工业建构筑物使用维保管理办法
工程维保管理规章制度
工程维保管理规章制度第一章总则第一条为规范工程维保管理工作，提高工程设施的运行效率和使用寿命，保障工程设施的安全稳定运行，特制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于工程维保管理工作中的所有工作人员。
各单位和部门应认真贯彻执行，确保规章制度的有效执行。
第三条工程维保管理应遵循“预防为主，维修为辅”的原则，定期检查维护工程设施，及时发现和解决问题，确保设施运行正常。
第四条工程维保管理应根据工程设施的特点和运行情况，制定相应的维护计划和维护措施，确保设施的安全可靠运行。
第五条各单位和部门应建立健全工程维保管理制度，明确责任分工，加强对维保人员的培训和管理，提高维保管理水平。
第二章维保管理制度第六条工程维保管理应建立台帐，记录工程设施的基本情况、维护记录、维护计划等内容，定期检查更新，确保数据的准确性和完整性。
第七条工程设施的维保应按照设备使用说明和维护手册的要求进行，严禁擅自更改设备结构或操作方式，避免造成不可逆的损坏。
第八条工程设施的维护应按照制定的维护计划和维护周期进行，对设备进行定期检查、清洁、润滑等工作，确保设备正常运行。
第九条工程设施出现故障时，维保人员应及时响应，迅速排查故障原因，制定有效的维修措施，及时修复设备，确保设施的正常运行。
第十条工程维保管理应建立健全的维保档案系统，对每次维护记录、维护计划和维护措施进行详细记录，为设备故障分析和维护方案提供依据。
第三章维保管理责任第十一条各单位和部门应明确工程维保管理的责任部门和责任人员，建立维保管理工作的长效机制，确保维保管理工作的顺利开展。
第十二条工程维保管理责任人员应按照规章制度的要求，组织协调维保管理工作，确保工程设施的正常运行和安全使用。
第十三条工程维保管理责任人员应加强对维保人员的培训和指导，提高维保人员的维护技术和工作质量，保证维保工作的有效开展。
第十四条工程维保管理责任人员应定期检查维保工作的执行情况，对维保记录、维保计划等内容进行审核，及时发现和解决问题，确保设备维保工作的有效开展。
建筑设施维护管理规定
建筑设施维护管理规定
是针对建筑物设施的日常维护和管理工作制定的细则和规章。
以下是一些常见的建筑设施维护管理规定：
1. 建筑设施维护责任：规定建筑物的业主、物业管理公司或其他指定责任人对建筑设施的维护负责，并明确各方的权利和义务。
2. 维护计划和预算：规定建筑设施的维护计划和预算，包括定期巡检、保养、维修等工作内容和时间安排，确保设施的正常运行和延长使用寿命。
3. 维护人员和培训要求：规定建筑设施维护人员的资质要求和培训计划，确保维护人员具备必要的技能和知识。
4. 维护记录和报告：规定建筑设施维护的记录和报告要求，包括设施的使用情况、维护工作的完成情况、问题和解决方案等。
5. 应急处理和故障维修：规定建筑设施故障的紧急处理和维修流程，包括联系维修单位或专业人员、备用设备的使用等。
6. 设备更新和升级：规定建筑设施设备的更新和升级要求，包括设备的寿命、技术更新、能源效率等因素。
7. 安全和环保要求：规定建筑设施的安全和环保要求，包括安全设备的安装和维护、环保操作的执行等。
8. 建筑设施维护监管：规定建筑设施维护的监管和管理机构的职责和权力，以确保建筑设施的维护工作得到有效监督和管理。
以上只是一些常见的建筑设施维护管理规定，具体规定可能会因不同地区和建筑物的特殊情况而有所不同。
建（构）筑物维护维修保养管理办法
建（构）筑物维护维修保养管理办法1．目的为保护公司、员工房屋的财产安全，保证公司正常的生产秩序和员工的生活学习，特制订本办法。
2．范围本办法中“建（构）筑物”范围是指公司的生产、办公用房、营业房及所属职工生活小区公共部分的建筑物、构筑物，该范围的维护、维修、保养由部负责。
3、内容3.1维修计划。
某某部每半年对公司建（构）筑物进行一次全面大检查，并做出检查评价记录和全面整改。
平时则不定期地进行维护、保养。
3.2维修实施。
如使用人（部门）发现建（构）筑物有漏水、开裂、损坏或其他质量及使用功能的问题，可按以下程序进行：3.2.1使用人（部门）到某某部填写建（构）筑物维修记录表（如口头反映，需事后补填表格）。
3.2.2某某部接到反映或申请后，派专人到现场查勘，并提出整改方案。
3.2.3某某部组织施工队伍到现场进行整改、维修。
3.2.4整改完毕后，使用人（部门）签字确认。
3.2.5某某部进行工程结算，存档。
3.3接到申请后，某某部在3个工作日内派人到现场查勘并提出整改方案。
在7个工作日内，须组织施工队伍进场整改或向申请人提出具体可行的施工措施。
特殊情况，须24小时内进行整改。
3.4某某部确保生产、办公用房维护保养及时率100％。
3.5整改费用在0.5万元以下的，由某某部负责人签字可进行整改。
费用在0.5万元以上的，须由某某部经分管经理批准并报公司同意才可实行。
3.6某某部应妥善保管好公司建（构）筑物的工程图纸档案，以便房屋进行维修、维护、保养时备查。
3.7对小区内住户自身使用不当所导致的问题，由住户自行负责，公司不承担任何责任。
某某部可协助进行整改，但费用由住户承担。
4相关记录：4.1建（构）筑物维护、维修记录表WY-QR-6.3-1-1。
建、构筑物管理制度范文(3篇)
建、构筑物管理制度范文1、为加强工业建筑物、构筑物、设备基础的维修保养，防止损坏和发生事故，保证安全生产，特制订本制度。
2、本制度临猗分公司生产系统建筑物、构筑物设备基础管理。
3、工作职责分工____分厂设备处负责分公司各分厂生产系统主要建筑物、构筑物管理。
3.2各分厂负责所管辖区域建筑物、构筑物设备基础管理。
3.3车间负责本车间区域内建筑物、构筑物设备基础管理。
4、工作流程：4.1所在车间的工业建筑物、构筑物、设备基础和防水坡都应加强维修，并保持原设计要求，严禁增加额外负荷以及损坏、开孔、拆除。
4.2凡因特殊情况需要开孔、扩孔、拆除、修改原设计，必须提出申请，作出具体方案，经设备处批准方能进行。
4.3对原有的厂房、工业建筑物应定期进行普查鉴定。
并根据建筑物的耐震程度，积极协助进行抗震加固工作。
4.4主要建筑物、构筑物、设备基础均设置标点，结合大修进行检查观测，作出记录，发现隐患提出措施，及时处理。
4.5严格控制工艺条件，保证检修质量。
杜绝跑冒滴漏，当出现跑料、跑水等情况时操作工应及时处理，防止损坏楼板、地面、建筑物等。
____室内地面不准有积水、积酸、积碱、以及其它浸蚀性溶液，必须经常清扫、中和、冲刷，保持干净。
凡有防腐层的地面、基础、酸沟、墙壁等，严禁乱打孔、敲击等，以免防腐层受到破坏。
4.7禁止将排气筒(管)和排水管设置在离建筑物近的屋顶和墙脚处，以防止屋面、墙壁、地面浸蚀下沉。
4.8厂内道路应保持整洁，不准堆放各种材料、设备物品；不准排放有腐蚀性的物料及污水；不准随意破坏道路，如施工需要，需经设备处批准后方可进行，施工完毕由施工单位负责及时修复。
4.9有破坏路面性的各种车辆及运输设备，必须有可靠的保护路面不受破坏的措施，并报设备处批准后，方可在厂内道路上行走或拉运。
4.10为确保厂区地下设施不受损坏，保证安全生产，因工程和生产需要动土时要办动土证，经有关部门批准后方可施工。
4.11工业建筑物、构筑物、设备基础设计审查和竣工验收应有设备处的人员参加。
工程设备设施维护保养制度
工程设备设施维护保养制度一、总则为了确保工程设备设施的正常运转和延长使用寿命，提高设备设施的工作效率和可靠性，保证工程建设的顺利进行，特制定工程设备设施维护保养制度。
本制度适用于公司内所有工程设备设施的维护保养工作，并具有指导性和约束性。
二、维护保养范围1. 工程设备设施的维护保养范围包括但不限于机械设备、电气设备、仪器仪表、管道设施等。
2. 维护保养内容主要包括设备清洁、润滑、调整、检修、维修等。
3. 维护保养工作要根据设备的使用频率、工作环境和工作状态等因素合理安排和实施。
三、维护保养责任1. 设备设施管理部门负责全公司设备设施的维护保养工作，包括制定维护保养计划、安排维护保养人员、监督维护保养质量等。
2. 各部门负责自身设备设施的日常维护保养工作，定期汇报维护保养情况，接受设备设施管理部门的指导和检查。
四、维护保养计划1. 设备设施管理部门每季度制定一份设备设施维护保养计划，明确维护保养工作目标、内容、责任人、时间等。
2. 各部门根据设备设施管理部门的计划制定自己的维护保养计划，确保按时完成维护保养工作。
五、维护保养流程1. 设备设施管理部门根据维护保养计划安排维护保养人员进行设备巡检，及时发现设备故障和隐患。
2. 维护保养人员对设备进行清洁、润滑、调整等日常维护保养工作，确保设备运转正常。
3. 对于发现的设备故障和隐患，维护保养人员应立即上报设备设施管理部门，并及时进行维修处理。
4. 维修完毕后，需进行设备性能测试和安全检查，确保设备正常工作。
六、维护保养记录1. 每项维护保养工作应做好记录，包括维护保养时间、内容、负责人员等。
2. 所有维护保养记录要及时整理、归档，便于管理和查询。
3. 设备设施管理部门根据维护保养记录统计设备维护保养情况，及时调整和优化维护保养计划。
七、维护保养考核1. 设备设施管理部门定期对各部门维护保养工作进行考核，评选出绩效较好的部门和人员。
2. 对于维护保养工作不合格的部门和人员，设备设施管理部门应采取相应措施，包括加强培训、调整工作岗位等。
建筑工程设备维修保养制度
建筑工程设备维修保养制度一、总则为规范建筑工程设备的维修保养工作，保证设备的正常运转和长期使用，提高设备利用率，延长设备的使用寿命，特制定本制度。
二、设备管理部门设备管理部门负责建筑工程设备的维修保养工作，具体职责包括但不限于：1. 制定设备维修保养计划和方案；2. 组织设备维修保养人员进行定期检查和维护工作；3. 统计设备故障情况和维修保养记录，及时调整维修保养计划；4. 负责设备维修保养相关文件的管理和归档。
三、设备维修保养计划设备管理部门应根据设备的使用情况和厂家的要求，制定合理的维修保养计划，其中包括但不限于以下内容：1. 定期保养计划：按照设备的使用频率和运行情况，制定定期保养计划，保证设备的正常运转；2. 预防性维修计划：根据设备的使用寿命和适用条件，制定预防性维修计划，提前发现和消除设备隐患，避免意外事故；3. 应急维修计划：对于设备突发故障的情况，制定应急维修计划，及时处理设备故障，减少停工损失。
四、设备维修保养人员设备维修保养人员应具备相关的专业知识和技能，能够熟练操作设备，具有较强的维修保养能力，且需定期接受培训和考核。
设备维修保养人员的职责包括但不限于：1. 按照设备维修保养计划进行工作；2. 定期巡检设备，发现并处理设备故障；3. 及时维护设备，确保设备的正常运转；4. 完善维修保养记录，统计设备维修保养数据。
五、设备维修保养流程设备维修保养流程按照以下步骤进行：1. 接收保养工单：设备管理部门收到维修保养请求后，下达保养工单给维修保养人员；2. 巡检设备：维修保养人员按照保养工单的要求巡检设备，发现设备故障并进行记录；3. 维修设备：根据设备故障情况，维修保养人员进行维修操作，确保设备的正常使用；4. 检查设备：维修保养人员完成维修工作后，进行设备检查，确认设备正常运转；5. 录入记录：维修保养人员将维修保养记录录入系统，并报告设备管理部门。
六、维修保养记录设备维修保养记录应详细记录设备的维修保养情况，其中包括但不限于以下内容：1. 设备名称及型号；2. 维修保养时间；3. 维修保养内容；4. 设备故障描述；5. 维修保养人员；6. 处理结果。
工程设施设备维护保养制度
工程设施设备维护保养制度一、目的与范围本制度旨在规范工程设施设备的维护保养工作，确保设备在良好的状态下运行，提高设备的使用效率和安全性。
本制度适用于公司内所有涉及到工程设施设备的维护保养工作。
二、组织结构与职责1. 设立专门的设备维护保养部门，负责组织、协调、监督和管理公司的设备维护保养工作。
2. 设备使用部门应按照设备维护保养制度的要求，定期对设备进行检查、清洁、润滑、调整等工作，并做好相关记录。
3. 设备维护保养部门应定期对设备使用部门的维护保养工作进行检查、评估，并提出改进意见。
三、设备分类与保养周期根据设备的重要性、使用频率和故障率等因素，将设备分为A、、C三类。
A类设备为重要设备，类设备为一般设备，C类设备为辅助设备。
各类设备的保养周期如下：1. A类设备：每周进行一次日常保养，每月进行一次一级保养，每季度进行一次二级保养，每年进行一次三级保养。
2. 类设备：每两周进行一次日常保养，每两个月进行一次一级保养，每半年进行一次二级保养，每年进行一次三级保养。
3. C类设备：每月进行一次日常保养，每季度进行一次一级保养，每年进行一次二级保养。
四、保养内容与要求1. 日常保养：主要包括设备的表面清洁、润滑、紧固松动部件等。
2. 一级保养：主要包括设备的内部清洁、检查、调整、更换易损件等。
3. 二级保养：主要包括设备的拆卸检查、维修、更换关键零部件等。
4. 三级保养：主要包括设备的全面检查、维修、更新升级等。
五、培训与考核1. 对设备使用部门的人员进行定期的设备维护保养培训，提高员工的设备维护保养意识和技能。
2. 对设备使用部门的维护保养工作进行定期考核，考核结果作为员工绩效的一部分。
六、制度的修订与完善1. 根据设备维护保养工作的实际需要，对本制度进行不定期的修订和完善。
2. 对于设备维护保养工作中发现的问题，应及时进行分析、整改，并将经验教训纳入制度中。
工程项目维保工作管理制度
工程项目维保工作管理制度第一章总则第一条为规范工程项目维护保养工作，提高设备设施的效率和使用寿命，保障工程项目的安全稳定运行，特制定本制度。
第二条本制度适用于所有工程项目的维护保养工作，包括设备设施的检修、保养和维修等工作。
第三条工程项目维护保养工作应按照规定的计划和标准进行，确保设备设施的安全、可靠和有效运行。
第四条工程项目维护保养工作应遵守国家和行业相关法律法规，保证设备设施的安全、环保和节能。
第五条工程项目维护保养工作由设备科、维修科和保养科等部门共同负责，各部门协作配合，保证工作的顺利进行。
第六条工程项目维护保养工作贯穿于工程项目的全过程，关系到设备设施的安全性和可靠性，应引起高度重视。
第二章组织第七条工程项目维护保养工作由项目经理负总责，设备科、维修科和保养科等部门负责具体实施。
第八条设备科负责设备设施的调试和运行，维修科负责设备设施的维修和检修，保养科负责设备设施的保养和养护。
第九条设备科、维修科和保养科应建立健全的工作制度和规范，确保工作的有序开展和顺利进行。
第十条各部门之间要加强沟通和协作，互相配合，保证各项工作的协调进行。
第十一条工程项目维护保养工作需根据实际情况拟定维护保养计划，明确工作内容和工作要求。
第三章计划第十二条维护保养计划由设备科、维修科和保养科等部门共同拟定，得到项目经理的认可后执行。
第十三条维护保养计划应包括设备设施的保养周期、保养内容和保养标准等内容，确保设备设施的安全、可靠运行。
第十四条设备科、维修科和保养科应根据维护保养计划的要求，有效开展设备设施的维护保养工作。
第十五条维护保养计划的执行情况应定期进行检查和评估，对工作中存在的问题及时进行整改。
第四章执行第十六条设备科、维修科和保养科应按照维护保养计划的要求，认真开展设备设施的维护保养工作。
第十七条设备科负责设备设施的调试和运行，保证设备设施的正常使用和安全运行。
第十八条维修科负责设备设施的维修和检修，及时排除设备设施的故障，确保设备设施的安全可靠。
建筑设施维护管理规定模版
建筑设施维护管理规定模版第一章总则第一条为规范建筑设施的维护管理，提高建筑设施的使用寿命和安全性，保障建筑安全，根据相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于各类建筑设施的维护管理工作。
第三条建筑设施的维护管理应遵循科学、规范、安全、经济和可持续发展原则。
第四条建筑设施维护管理工作应由专业人员负责，建立健全维护管理体制和责任制度。
第五条建筑设施维护管理工作应拟定维护计划，并按计划进行维护工作。
第六条建筑设施维护工作应记录维护过程和维护结果，做好信息管理和数据分析。
第七条建筑设施维护管理工作应定期进行评估和改进，不断提高管理水平和维护效果。
第二章维护管理体制及责任制度第八条建筑设施维护管理工作应明确维护管理的组织机构和人员职责。
第九条建筑设施维护管理工作负责人应具备相关专业知识和经验，保证管理工作的有效性。
第十条建筑设施维护管理工作应建立健全的台帐和档案管理制度，确保信息的准确和完整。
第十一条建筑设施维护管理责任人应对维护工作进行定期检查，及时发现问题并采取相应措施。
第十二条建筑设施维护管理工作应与其他相关管理工作密切配合，形成合力。
第三章维护计划和预防性维护第十三条建筑设施维护管理工作应根据设备的性能特点和使用情况，制定维护计划。
第十四条维护计划应包括日常维护、定期维护和阶段性维护等内容。
第十五条维护计划应根据设备的特点和维护要求，确定维护频率和维护内容。
第十六条建筑设施维护管理工作应加强预防性维护，提前发现并解决潜在问题，防止设备事故的发生。
第四章维护工作的实施第十七条建筑设施维护工作应根据维护计划，组织专业人员进行。
第十八条维护工作应遵守相关技术标准和规范，确保维护的质量和效果。
第十九条维护过程中应严格按照操作规程进行操作，确保施工安全。
第二十条维护工作中应注意材料的选择和使用，确保符合要求。
第二十一条维护工作应注意环境保护和节能降耗，提倡绿色维护方式。
第五章维护管理的监督与检查第二十二条建筑设施维护管理工作应建立健全的监督和检查制度。
建筑设备维保与安全管理规定
建筑设备维保与安全管理规定随着城市化进程的不断加快，建筑设备的使用和维护变得越来越重要。
建筑设备的正常运行不仅关系到人们的生活质量，也直接影响到建筑物的安全性。
因此，建筑设备维保与安全管理规定成为了保障建筑设备运行和维护的重要法规。
一、建筑设备维保规定建筑设备维保规定是指针对建筑设备的维护和保养工作所制定的规定。
这些规定通常包括以下几个方面：1. 维保周期：建筑设备的维护周期是指设备需要进行维护和保养的时间间隔。
一般来说，维保周期根据设备的使用频率和工作环境来确定。
例如，高频率使用的设备需要更加频繁的维护，而在恶劣环境下使用的设备也需要更加频繁的维护。
2. 维保内容：建筑设备的维护内容包括设备的清洁、润滑、检查和更换磨损部件等。
维保内容的确定需要根据设备的具体情况来决定，以确保设备的正常运行和延长设备的使用寿命。
3. 维保人员：建筑设备的维护通常由专业的维保人员来进行。
维保人员需要具备相关的技术知识和操作技能，以确保维保工作的质量和安全。
4. 维保记录：建筑设备的维保工作需要进行记录，包括维保时间、维保内容、维保人员等信息。
这些记录不仅可以用于追踪设备的维保情况，也可以作为日后维权和保险理赔的依据。
二、建筑设备安全管理规定建筑设备安全管理规定是指针对建筑设备的安全管理所制定的规定。
这些规定主要包括以下几个方面：1. 安全检查：建筑设备的安全管理需要进行定期的安全检查。
安全检查的内容包括设备的运行状态、安全保护装置的功能、电气设备的接地情况等。
安全检查的目的是发现设备的安全隐患，并及时采取措施进行修复和处理。
2. 安全培训：建筑设备的使用人员需要接受相关的安全培训。
安全培训的内容包括设备的正确使用方法、应急处理措施、设备的安全操作规程等。
通过安全培训，可以提高使用人员的安全意识和操作技能，减少事故的发生。
3. 安全报告：建筑设备的安全管理需要进行定期的安全报告。
安全报告的内容包括设备的安全运行情况、事故和故障情况等。
建筑设施维护管理规定范文
建筑设施维护管理规定范文第一章总则第一条为了保障建筑设施的正常运行，提高物业管理水平，维护业主和租户的合法权益，制订本规定。
第二条本规定适用于所有建筑设施的维护管理工作。
第三条建筑设施维护管理应遵循合理、高效、安全、经济的原则。
第四条建筑设施维护管理应按照预防为主、维修为辅的原则，加强设施的日常检查和维护。
第五条建筑设施维护管理工作应由专业人员负责，经过岗位培训合格并持证上岗。
第六条物业公司应建立健全建筑设施维护管理制度，落实相关责任人和岗位职责。
第七条物业公司应定期对建筑设施进行检查维护，并制定维护计划，及时处理设施故障和损坏。
第八条物业公司应建立设施档案管理制度，记录设施的维护保养情况和工作记录，并定期汇总上报。
第九条业主和租户应配合物业公司的设施维护管理工作，不得随意改动和损坏设施，及时报告设施故障。
第二章建筑设施日常维护第十条物业公司应制定建筑设施日常维护计划，明确维护内容、频次和责任人。
第十一条建筑设施的日常维护包括但不限于清洁、保养、润滑、调试等工作。
第十二条物业公司应定期清洁建筑设施，包括外墙、地面、门窗、通道等，确保外观整洁干净。
第十三条建筑设施的保养工作应按照设备的使用说明进行，定期检查和更换易损件。
第十四条建筑设施的润滑工作应按照设备使用说明书中的要求进行，定期检查和更换润滑油。
第十五条建筑设施的调试工作应由专业人员进行，确保设施能够正常运行。
第十六条物业公司应建立设施维护台账，记录设施维护情况和维护人员，定期检查台账的完整性和准确性。
第三章建筑设施故障处理第十七条物业公司应设立设施故障处理中心，负责接收和处理设施故障报修。
第十八条业主和租户应及时向物业公司报告设施故障，提供详细的故障描述和联系方式。
第十九条物业公司接到设施故障报修后，应立即派员进行处理，并在规定时间范围内提供解决方案。
第二十条物业公司应建立设施故障处理记录，详细记录故障处理过程和结果。
第二十一条设施故障处理中心应及时对设施故障进行评估，优先处理重要设施的故障。
建筑物设备维护管理规范
建筑物设备维护管理规范建筑物设备的维护管理是确保建筑物正常运行和延长设备使用寿命的关键环节。
为了保证设备的正常运行以及人身安全，制定并执行一套建筑物设备维护管理规范是必不可少的。
本文将从设备检查、保养、故障排除以及定期维护四个方面阐述建筑物设备维护管理规范。
一、设备检查设备检查是建筑物设备维护管理的首要步骤。
每天工作开始前，应对设备进行外观检查，确保没有明显的损坏或异常现象。
同时，对设备的运行参数、读数和各种设备监测系统的报警记录进行检查，以及设备的供电情况是否正常、电线插头和接头的松动等问题。
二、设备保养设备保养是确保设备正常运行和延长设备寿命的关键步骤。
对设备进行定期保养可以及时清洁、润滑和更换易损件，在防止设备故障的同时，也可以提高设备的可靠性和工作效率。
保养的具体内容包括：1. 清洁：根据设备的使用频率和使用环境进行定期清洁，保持设备的外观干净整洁，同时清除设备表面的灰尘和杂物。
2. 润滑：根据设备的规定要求和使用手册，及时添加润滑油或者润滑脂，确保设备各个部件的顺畅运转。
3. 更换易损件：定期检查设备易损件的状况，如发现磨损或老化现象，及时更换，确保设备的正常工作。
三、设备故障排除设备故障是建筑物设备维护管理中无法避免的一部分。
当设备发生故障时，应及时排除故障，以免对建筑物的正常运行产生不良影响。
故障排除的具体步骤如下：1. 诊断故障：通过设备自身的报警系统或者其他监测手段，确定设备的故障原因和位置。
2. 维修措施：根据故障原因确定维修措施，可以是现场修理、更换部件或者重新设置设备参数。
3. 故障记录：在故障排除后，应及时记录故障的原因、处理方法以及维修时间等信息，以便今后的参考和维护。
四、定期维护除了日常的设备检查和保养，定期维护也是建筑物设备维护管理的重要环节。
定期维护能够对设备进行全面检查和维修，确保设备的长期稳定运行。
定期维护的具体内容包括：1. 周期性检查：按照设备的使用频率和使用手册的要求，定期对设备进行全面检查，包括内部部件的磨损情况、电气元件的连接情况等。
建筑设施维护管理规定
建筑设施维护管理规定一、维护管理的目的和原则本规定的目的在于规范建筑设施的维护管理，确保建筑设施的正常运行和安全使用，保障人民群众的生命财产安全。
在进行维护管理时，应遵循以下原则：1. 安全第一：维护管理工作以安全为前提，保障人民群众的生命财产安全；2. 预防为主：采取预防性维护措施，避免设施出现故障，减少维修成本；3. 规范操作：维护管理工作必须按照规定的程序和标准执行，禁止私自操作或维修设施；4. 责任到人：明确维护管理的责任人和责任单位，建立完善的责任追究机制。
二、设施维护管理组织机构和职责1. 设施维护管理机构：建立设施维护管理部门，负责设施的维护与管理工作，包括设施的巡检、维修、保养等；2. 责任分工：明确设施维护管理各级组织机构的职责，建立工作协调机制，确保工作的有序进行；3. 维护管理人员：设施维护管理人员应具备相应的专业知识和技能，并按照相关规定进行培训和资格认证。
三、设施巡检管理1. 巡检计划：编制设施巡检计划，明确巡检的时间、内容和范围；2. 巡检频次：根据设施的特点和运行状态，制定巡检频次，并明确巡检的注意事项；3. 巡检记录：巡检人员应做好巡检记录，记录设施的运行状况、存在的问题以及处理措施；4. 巡检报告：定期向上级报告巡检情况，及时上报存在的问题和改进措施。
四、设施维修管理1. 维修计划：根据设施运行情况和巡检报告，编制设施维修计划，并明确维修的优先级；2. 维修标准：制定设施维修的技术标准和操作规程，确保维修质量符合要求；3. 维修记录：维修人员应做好维修记录，记录维修的内容、材料使用和耗费等情况；4. 维修验收：维修完成后，进行验收并填写维修验收报告，确保维修效果达到预期目标。
五、设施保养管理1. 保养计划：编制设施保养计划，明确保养的时间、方法和内容；2. 保养标准：制定设施保养的标准和要求，确保保养质量符合要求；3. 保养记录：保养人员应做好保养记录，记录保养的内容和方法；4. 保养效果评估：对保养效果进行评估和检查，及时调整保养工作的方法和方法。
建筑设施维护管理规定范文
建筑设施维护管理规定范文第一章总则第一条为加强建筑设施的维护管理工作，保障建筑设施的正常运营和使用，维护建筑设施的安全性、可靠性和美观性，制定本规定。
第二条本规定适用于各类建筑设施的维护管理工作。
第三条建筑设施维护管理应坚持预防为主、维修合理、计划有序、人员专职的原则。
第四条具体建筑设施维护管理工作按照以下程序进行：（一）建立维护管理组织架构和工作制度；（二）制定维护管理计划；（三）组织维护管理工作的实施和维修工作的监督检查；（四）收集、分析维护管理工作的相关数据和信息，进行工作总结和经验交流；（五）制定维护管理工作的评价和改进措施。
第五条建筑设施维护管理工作要通过加强专业培训和技术交流，提高管理和维修人员的综合素质和业务水平。
第六条建筑设施维护管理工作要加强对外部环境变化的研究和分析，及时调整和改进维护管理工作的措施和方法。
第二章组织架构和工作制度第七条建筑设施维护管理工作应设立维护管理部门或设立专职维护管理岗位，实行专职管理。
第八条维护管理部门或专职岗位的职责包括：（一）制定和组织实施维护管理计划；（二）组织并指导检查维护工作的质量和进度；（三）协调解决维护管理过程中的各种问题；（四）收集、分析维护管理工作的相关数据和信息；（五）组织开展维护管理工作的培训和交流活动。
第九条建筑设施维护管理部门或专职岗位应有完善的工作制度，明确组织架构、职责分工、工作流程和工作纪律等。
第十条建筑设施维护管理工作人员应具备相关的专业知识和技能，定期参加培训，提高维护管理工作能力。
第十一条建筑设施维护管理部门或专职岗位应做好建筑设施维护管理工作的档案管理工作，保障数据资料的完整性和安全性。
第三章维护管理计划第十二条建筑设施维护管理部门或专职岗位应按照建筑设施的使用寿命、建筑年限、技术要求等因素，制定相应的维护管理计划。
第十三条维护管理计划应包括以下内容：（一）设备检查和维护的频率和要求；（二）设备更换和更新的时间和标准；（三）设备维护人员的培训和考核；（四）配备和材料储备的安排；（五）维护管理活动的检查和评价。
建筑设施维护管理规定（三篇）
建筑设施维护管理规定第一章总则第一条为规范建筑设施的维护管理工作，确保建筑设施的安全、稳定和正常运行，提高建筑设施的使用寿命，保护建筑物的正常使用权益，制定本规定。
第二条本规定适用于各类建筑设施的维护管理工作。
第三条建筑设施维护管理工作应该遵循规范、安全、经济、环保的原则。
第四条建筑设施维护管理工作主要包括日常维护、定期维护和抢修维护三个方面。
第五条建筑设施维护管理工作应当建立健全相应的管理制度和工作流程。
第六条建筑设施维护管理工作应当遵循相关法律法规和国家标准。
第七条建筑设施维护管理工作应当加强与相关部门和单位的合作与协调。
第八条建筑设施维护管理工作应当建立健全技术资料和档案管理制度。
第二章日常维护第九条建筑设施的日常维护工作应当高度重视，保证建筑设施的正常运行。
第十条建筑设施的定期检查应当定期进行，及时发现问题并进行处理。
第十一条建筑设施的日常维护应当采用科学、规范的方法和工具。
第十二条建筑设施的日常维护工作应当配备专职或兼职的维护人员。
第十三条建筑设施的日常维护工作应当定期进行培训，提高维护人员的技能水平。
第三章定期维护第十四条建筑设施的定期维护工作应当遵循规范和标准进行。
第十五条建筑设施的定期维护工作应当制定详细的维护计划和工作方案。
第十六条建筑设施的定期维护工作应当派遣专业的维护人员进行。
第十七条建筑设施的定期维护工作应当配备相应的设备和工具。
第十八条建筑设施的定期维护工作应当加强对设施老化情况的监测和预测。
第十九条建筑设施的定期维护工作应当进行设施设备的清洁和保养。
第四章抢修维护第二十条建筑设施的抢修维护工作应当及时响应，并争取尽快解决问题。
第二十一条建筑设施的抢修维护工作应当制定抢修预案和工作流程。
第二十二条建筑设施的抢修维护工作应当配备相应的设备和人员。
第二十三条建筑设施的抢修维护工作应当建立健全抢修组织机构和指挥系统。
第五章监督和考核第二十四条建筑设施维护管理工作应当接受相关部门和单位的监督和考核。
建筑设施维护与保养管理制度
建筑设施维护与保养管理制度第一章总则第一条目的和依据为保障医院的建筑设施的安全、稳定和正常运行，提高设施的使用寿命和效能，保护医院员工和患者的人身安全，订立本规章制度。
本制度依据国家相关法律法规和医院实际情况订立，适用于医院全部建筑设施的维护和保养工作。
第二条适用范围本制度适用于医院内的全部建筑设施，包含但不限于房屋、电梯、空调、给排水系统、消防设施、电气设备等。
第二章建筑设施维护第三条建筑设施维护的内容建筑设施维护包含日常巡检、定期维护、故障修复等工作。
1. 日常巡检：各科室及后勤保洁人员应每日对所负责区域的设施进行巡查，发现问题及时上报。
2. 定期维护：建立设备维护计划，对紧要设施进行定期维护，确保设施的正常运行和安全性。
3. 故障修复：设立故障修复工作小组，依照紧急程度及时进行设施故障维护和修理。
第四条建筑设施维护的责任1.医院管理负责人：负责组织、协调和监督建筑设施的维护工作，确保设施的安全和正常运行。
2.各科室负责人：负责本科室设施的日常巡检和维护工作，并及时上报问题。
3.后勤保洁人员：负责设施的日常清洁和保养工作，并及时上报问题。
4.维护工作小组：负责设施故障的修复和维护工作。
第五条建筑设施维护的流程1.发现问题：各科室和后勤保洁人员发现设施问题时，应及时上报给所在科室负责人或后勤管理部门。
2.故障报修：科室负责人或后勤管理部门收到报修信息后，将问题上报给维护工作小组，并记录在维护和修理登记簿上。
3.维护和修理工作：维护工作小组依照紧急程度和工作计划，及时进行设施的维护和修理和保养工作，并记录维护和修理过程及结果。
4.维护和修理验收：维护工作小组完成维护和修理工作后，由科室负责人或后勤管理部门进行验收，确认设施已经恢复正常使用。
第三章建筑设施保养第六条建筑设施保养的内容建筑设施保养是指对建筑设施进行定期的维护性保养工作，包含但不限于设备清洁、润滑、防腐、漆面保护、定位标识等。
1. 设备清洁：定期清洁设备，保持设备的外观乾净，避开灰尘和脏物对设备的损坏。
建筑设施维护管理规定
建筑设施维护管理规定
是指为了保障建筑设施的正常运行和使用安全，对建筑设施的维护管理进行规范和管理的一系列制度和规定。
以下是一些常见的建筑设施维护管理规定：
1. 设立维护管理部门：建立专门的维护管理部门，负责建筑设施的日常维护和管理工作。
2. 设备设施定期检查：对建筑设施中的各种设备和设施，如电气设备、给排水设备、消防设备等，按照规定的时间和频率进行定期检查，确保其正常运行。
3. 设备设施维护保养：根据设备设施的使用手册和维护保养标准，定期进行设备的保养和维修，确保设备长期有效和安全使用。
4. 环境清洁与卫生：定期进行建筑物内外环境的清洁和消毒，保持良好的卫生环境。
5. 安全隐患排查：定期进行建筑设施的安全隐患排查，及时修复或更换有问题的设备和设施，防止事故的发生。
6. 维护档案管理：建立健全设备设施的维护档案，包括设备设施的资料、检修记录、保养计划等，方便日后参考和管理。
7. 员工培训与管理：对维护管理部门的员工进行培训和教育，提高其维护管理水平和意识。
8. 突发情况处理：制定应急预案，对突发情况进行及时处理和应对，保障建筑设施和人员安全。
以上是一些常见的建筑设施维护管理规定，具体的管理规定还需根据不同的建筑设施和实际情况进行制定。
工业厂房设备维护规章制度细则
工业厂房设备维护规章制度细则工业厂房是生产力的重要组成部分，设备的正常运转直接关系到企业的生产效率和经济效益。
为了保证设备的安全运行，延长设备的使用寿命，减少设备故障和事故的发生，每个工业企业都必须制定和执行一套完善的设备维护规章制度细则。
一、设备维护责任人的职责1. 设备维护责任人应当具备相关的技术知识和经验，并且具备维护设备的能力和责任心。
2. 设备维护责任人应当定期进行设备的巡视、监控和维护，及时发现设备存在的问题并予以解决。
3. 设备维护责任人应当保持对设备维护细节的关注，确保维护工作符合标准并按时完成。
4. 设备维护责任人应当定期进行设备保养，包括清洁、润滑、调整和更换易损件等。
二、设备维护计划的制定与执行1. 工业企业应当制定设备维护计划，包括定期检查、保养计划和故障排除计划等。
2. 设备维护计划应当合理安排维护时间，避免在生产高峰期对设备进行维护。
3. 设备维护计划应当明确维护工作的标准和要求，负责人应当按照计划进行维护，确保维护工作的质量和效果。
4. 设备维护计划应当定期进行评估和调整，根据设备的使用情况和维护效果进行相应的优化和改进。
三、设备维护记录和漏洞报告1. 设备维护责任人应当及时记录设备的维护情况，包括维护时间、内容和维护人员等。
2. 设备维护记录应当保存至少一年，方便随时进行查阅和总结经验教训。
3. 设备维护责任人应当在设备维护过程中发现的问题及时向上级报告，并提出相应的改进建议。
4. 设备维护责任人应当确保设备维护的漏洞及时得到修复，防止问题进一步恶化。
四、设备维护培训和交流1. 工业企业应当定期组织设备维护培训，提高维护人员的技术水平和维护意识。
2. 设备维护培训应当涵盖设备的基本知识、操作技能和常见故障的处理方法等内容。
3. 设备维护责任人应当加强和其他维护人员的交流和协作，互相学习和分享维护经验。
4. 设备维护责任人应当定期组织设备维护会议，总结经验、分析问题、制定改进措施。
工业建构筑物使用维保管理办法
工业建筑管理办法第一章总那么第一条为了加强对公司工业建筑的使用维护管理，不断改善建筑物的技术状况，更好地满足工业生产的要求并给操作人员创造良好的工作环境，保证生产的正常运行，特制订本管理方法。
第二条工业建筑管理坚持“预防为主，维护和检修并重〞的原那么，合理使用、精心维护、科学管理、按期检修，使工业建筑经常处于良好状态，延长其使用寿命。
第三条本方法适用于公司所属建〔构〕筑物的管理。
第二章管理职责第四条设备部负责工业建筑的维护、维修管理，其职责如下：一、严格遵守公司固定资产管理制度的有关规定。
二、负责制订工业建筑管理相关规章制度，全面掌握工业建筑技术状况，制定升级规划，并组织贯彻执行、检查与考核。
三、负责检查监视各单位对工业建筑的使用、维护和检修情况。
四、负责组织制订工业建筑年、季度检修方案，建立、健全工业建筑的维修档案以及抗震、加固等技术资料。
五、负责组织检查、鉴定工业建筑的重大缺陷、隐患，对超载违章、危险建筑建议或限令停顿使用。
六、负责组织工业建筑重大事故的抢修、分析、处理及上报工作。
七、负责办理工业建筑类资产的盘点、转移和一般工业建筑报废审定工作。
八、负责组织推广有利于工业建筑维修检测新技术、新材料和新工艺。
第三章工业建筑的使用与维护第五条工业建筑类固定资产的根底管理工作按?固定资产管理方法?执行。
第六条各单位要教育广阔职工保护工业建筑，生产厂房必须保持整洁，坚持分片保养，在建立岗位责任制的根底上，落实到人，使每个厂、车间、班组都要有专人负责定期清扫，定期检查。
做到地净，沟见底，门窗完整，屋面无积灰，无杂物，文明生产。
第七条为了及时掌握工业建筑的使用维修情况和及早发现缺陷隐患，做到有组织地、有方案地进展检查和观测，对三四级标准的工业建筑要定人、定时负责观察作好记录，对危及平安生产的应及时采取措施，必要时应停顿生产。
当发生以下任何一种情况，必须进展检查：一、气候发生异常变化；二、构造发生严重损伤；三、发生跑钢，跑渣、漏酸、严重漏水、爆炸等事故后；四、突发性灾害事件后，当构造出现超高温、超负荷时要组织专业性巡回检查。
建筑物及构筑物维护与管理制度
新疆天华矿业有限责任公司建筑物及构筑物的维护管理制度1 范围本标准规定了公司内的建筑物、构筑物、设备基础的维修保养及防止损坏的管理制度，确保安全生产要求，适用公司所有的在建和已建的建筑物、构筑物、设备基础。
2 条款为加强建筑物、构筑物、设备基础的维修保养，防止损坏和发生事故，保证安全生产，特制定本制度。
建筑物和构筑物是企业固定资产的重要组成部分，为各类土木建筑设施的总称。
建筑物是指生产车间、辅助车间、储运部门、办公等生产用房屋，包括砖墙、楼板、房梁、屋面、防水层、落水管、防腐层、玻璃门窗及建筑装饰等。
构筑物是指与生产设备配套用的各种土建设施，包括排气、排毒烟囱、排水沟、设备的混凝土框架（如栈桥、塔架、管架等）、围墙、厂区道路、界石、水准点、座标点及地下混凝土管网等。
设备基础是指用以放置或支承机械、动力设备的基础。
应建立（构）筑物的使用、维护、保养制度和零星基建项目的申请审批制度以及厂区动土、破土、用地管理制度。
必须明确建（构）筑物管理的分工和岗位职责，特别是公共设施的管理，如管廊、外管道采用送货制或供货制应明确，方式不限，但应分工明确，便于检查监督。
结合房屋普查建立必要的基础资料2.3.13建立健全全厂（矿）上、下水布置图。
各使用管理部门对所属房屋，工业建筑物，构筑物应定期进行检查。
对防潮、防汛、防雷击、防锈蚀等方面存在的缺陷，要采取措施，并及时解决。
对有易燃易爆生产装置的建（构）筑物，各部门要根据防火间距、耐火等级的要求，考虑在易燃、易爆装置附近设立防火墙、防爆墙及防火、防爆措施等，以保证生产安全进行。
各类建筑物，构筑物要做好防腐蚀工作，防止酸、碱或侵蚀性化学物料侵蚀。
要搞好建（构）筑物的采光、通风和卫生工作，以保证其干燥、清洁，要坚决避免振动过大的设备安装在高层楼面上，影响建（构）筑物的安全。
要加强对工业管道架设的综合管理，对工业管道的排列、埋深、保温（冷）、防腐、架设方式应全面考虑，不可将动力管线架设在有腐蚀性的化工介质和易燃、易爆工艺管线附近，以免发生危险。
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工业建筑管理办法第一章总则第一条为了加强对公司工业建筑的使用维护管理，不断改善建筑物的技术状况，更好地满足工业生产的要求并给操作人员创造良好的工作环境，保证生产的正常运行，特制订本管理办法。
第二条工业建筑管理坚持“预防为主，维护和检修并重”的原则，合理使用、精心维护、科学管理、按期检修，使工业建筑经常处于良好状态，延长其使用寿命。
第三条本办法适用于公司所属建（构）筑物的管理。
第二章管理职责第四条设备部负责工业建筑的维护、维修管理，其职责如下：一、严格遵守公司固定资产管理制度的有关规定。
二、负责制订工业建筑管理相关规章制度，全面掌握工业建筑技术状况，制定升级规划，并组织贯彻执行、检查与考核。
三、负责检查监督各单位对工业建筑的使用、维护和检修情况。
四、负责组织制订工业建筑年、季度检修方案，建立、健全工业建筑的维修档案以及抗震、加固等技术资料。
五、负责组织检查、鉴定工业建筑的重大缺陷、隐患，对超载违章、危险建筑建议或限令停止使用。
六、负责组织工业建筑重大事故的抢修、分析、处理及上报工作。
七、负责办理工业建筑类资产的盘点、转移和一般工业建筑报废审定工作。
八、负责组织推广有利于工业建筑维修检测新技术、新材料和新工艺。
第三章工业建筑的使用与维护第五条工业建筑类固定资产的基础管理工作按《固定资产管理办法》执行。
第六条各单位要教育广大职工爱护工业建筑，生产厂房必须保持整洁，坚持分片保养，在建立岗位责任制的基础上，落实到人，使每个厂、车间、班组都要有专人负责定期清扫，定期检查。
做到地净，沟见底，门窗完整，屋面无积灰，无杂物，文明生产。
第七条为了及时掌握工业建筑的使用维修情况和及早发现缺陷隐患，做到有组织地、有计划地进行检查和观测，对三四级标准的工业建筑要定人、定时负责观察作好记录，对危及安全生产的应及时采取措施，必要时应停止生产。
当发生下列任何一种情况，必须进行检查：一、气候发生异常变化；二、结构发生严重损伤；三、发生跑钢，跑渣、漏酸、严重漏水、爆炸等事故后；四、突发性灾害事件后，当结构出现超高温、超负荷时要组织专业性巡回检查。
对连续生产设备和振动设备基础、大型冶金炉基础、高层框架结构的厂房、高大整体性构筑物如烟囱大型水塔、贮仓等要定期进行裂缝、倾斜和沉降观测，做好检查和观测记录，并录入技术档案。
第八条加强工业建筑的维护工作，要严格执行“十不准”：一、不准随意改变原设计结构和设计规定的使用条件。
二、不准乱拆、乱割、乱焊、乱打洞。
三、不准任意拆除和损坏防水、防火、防腐蚀、防震、防雷等设施。
四、不准任意碰撞和损坏围护结构、梯子、栏杆、盖板，各种测量标志和各类安全防护设施。
五、不准对建筑物的栓子、桁架、梁、板及支撑杆件任意碰撞，作临时起重点，悬挂重物和利用吊车碰击重物等。
六、不准在建筑物基础周围任意挖坑积水和堆放重物，以免引起地基不均匀沉降。
七、不准在各种屋面、楼板和操作平台超载堆放重物或增建小房、楼层等。
八、不准随意提高高温车间厂房结构的使用温度，不得任意损坏隔热设施。
九、不准任意排放酸、碱等有腐蚀性的液体和气体，对处于腐蚀介质环境中的建筑结构的防腐设施要加强维护，及时修复。
十、不准与生产工艺技术不相适应的工业建筑物强行生产，在工艺技术改造时，必须综合考虑工艺设备和工业建筑。
第四章工业建筑事故的管理第九条工业建筑事故分一般事故和重大事故两种：一、凡是造成工业建筑结构和构件局部损坏，没有危害其整件稳定性和安全度，经济损失在5万元以下的事故称为一般事故；二、凡是造成工业建筑的承重结构破坏，危及整体稳定性的安全度，发生房屋倒塌，造成生产损失和修复费在10万元以上者或造成局部停产二十四小时以上者，均为重大事故。
在发生重大事故时，事故所在单位必须立即报告设备部，并在事故处理后一周内将《工业企业重大工业建筑事故报告书》（见附表一）报设备部。
第五章工业建筑技术状况管理第十条为了加强工业建筑技术状况管理，及时掌握工业建筑的技术情况，各单位每季度必须对工业建筑进行检查，并按时向设备部上报《工业建（构）筑物技术状况报表》（见附表二）。
第十一条工业建筑分级标准：一、建筑物技术状况分四级：1、一级标准（1）承重结构系统a、地基及桩基：变形终止或变形速度接近于零，厂房结构无沉降裂缝或裂缝已终止发展，行车运行正常。
b、斜坡：没有发生过滑动。
c、其它：主要承重结构无变形倾斜超温、超载等现象，基本无腐蚀、锈蚀、朽蚀等情况。
（2）结构布置和支撑系统结构和支撑系统布置合理，结构形式与构件选型恰当，结构构造和连接可靠，满足使用需要。
（3）围护结构系统屋面系统构造完好，排水畅通；墙体及门窗完好；地下防水完好；防护设施完好。
2、二级标准（1）承重结构系统a、地基及桩基：变形接近终止，不均匀变形较小，厂房结构沉降裂缝在短期内有终止发展的趋向，行车运行基本正常。
b、斜坡：以前发生过滑动，停止后将来不会再滑动。
c、其它：主要承重结构有轻微变形、倾斜现象，有腐蚀，但不影响安全性。
（2）结构布置和支撑系统结构和支撑系统布置较合理，结构形式和构件选型基本正确，结构构造和连接可行，虽然存在个别问题，但不影响安全使用。
（3）围护结构系统a、屋面系统：有老化、鼓泡、开裂或轻微损坏堵塞等现象，但不漏水。
b、墙体及门窗：墙体及门窗框、扇完好，抹面、装修连接或玻璃等有轻微损坏。
c、地下防水：基本完好，虽有较大潮湿现象，但无明显渗漏。
d、防护设施：有轻微损坏，但不影响防护功能。
3、三级标准（1）承重结构系统a、地基及桩基：变形继续发展，不均匀变形较大，厂房结构沉降裂缝继续发展，短期内无终止趋向，行车运行不正常，但轨顶标高和轨距尚有调整余地。
b、斜坡：发生过滑动，停止后将来可能再滑动。
c、其它：主要承重结构存在缺陷和隐患，部分影响安全使用，个别项目必须采取措施。
（2）结构布置和支撑系统结构和支撑系统的布置基本可行，结构形式、构件造型、结构构造和连接局部存在问题，影响安全使用，应进行处理。
（3）围护结构系统a、屋面系统：多处老化、鼓泡、开裂、腐蚀或局部损坏、穿孔，有堵塞漏水现象。
b、墙体及门窗或连接局部破坏，已影响使用功能。
c、地下防水：局部损坏或有渗漏现象。
d、防护设施：局部损坏已影响防护功能。
4、四级标准（1）承重结构系统a、地基及桩基：变形继续发展，不均匀变形很大，厂房结构沉降裂缝发展显著，行车运行不正常，轨顶标高和轨距无调整余地。
b、斜坡：发生过滑动，停止后目前又滑动或有滑动迹象。
c、其它：主要承重结构存在严重缺陷和隐患，已威胁安全生产，应立即采取措施。
（2）结构布置和支撑系统结构和支撑系统的布置、结构形式、构件造型、结构构造和连接中存在严重问题，必须立即进行处理。
（3）围护结构系统a、屋面系统：多处严重老化、腐蚀或多处损坏穿孔、开裂，局部严重漏水。
b、墙体及门窗：墙体及门窗或连接严重破损，部分已丧失使用功能。
c、地下防水：多处破损或有较严重的渗漏现象。
d、防护设施：多处损坏，部分已丧失防护功能。
二、构筑物技术状况分四级：1、一级标准（1）烟囱a、地基基础:变形终止或变形速度接近于零。
b、筒身:承载能力≥1；无裂缝；无倾斜。
c、内衬：基本完整，工作状况良好，筒壁工作温度正常。
（2）贮仓a、地基基础：变形终止或变形速度接近于零。
b、结构布置及选型：结构和支撑系统布置合理，结构形式与构件选型恰当。
c、承重结构体系：仓体、深梁及承重墙断面结构没有损坏；承载能力≥1；进出料口处无损伤与机械设备的连接可靠，满足使用要求；挡墙或支撑板墙无变形或裂缝；仓体结构的保护设施完好。
（3）通廊通廊参照贮仓标准。
2、二级标准（1）烟囱a、地基基础：变形接近终止。
b、筒身：承载能力≥0.9；无明显裂缝；无明显倾斜。
c、内衬：内衬有不同程度损坏，但不影响正常使用。
（2）贮仓a、地基基础：变形接近于终止，不均匀变形较小。
b、结构布置及选型：结构和支撑系统布置较合理，结构形式与构件选型基本正确。
c、承重结构体系：仓体、深梁及承重墙断面结构有轻微损坏，尚未穿孔，无膨胀现象；承载能力≥0.9；进出料口处有轻度损伤与机械设备的连接仍可靠，基本满足使用需要；挡墙或支撑板墙有轻微变形或裂缝；仓体结构的保护设施局部损坏，不危及承重结构。
（3）通廊通廊参照贮仓标准。
3、三级标准（1）烟囱a、地基基础：变形继续发展，且不均匀变形较大。
b、筒身：承载能力≥0.85；有较明显裂缝；有较明显倾斜。
c、内衬：内衬损坏严重，需立即修补。
（2）贮仓a、地基基础：变形继续发展，不均匀变形较大。
b、结构布置及造型：结构和支撑系统基本可行，结构形式、构件选型存在问题，影响安全使用应进行处理。
c、承重结构体系：仓体、深梁及承重墙断面结构有损坏，次要部分有穿孔，有轻度膨胀现象；承载能力≥0.85；进出料口有较大损伤与机械设备的连接有松动，缺件、连接件锈蚀现象，影响使用需要；挡墙或支撑板墙有明显变形或裂缝；仓体结构的保护设施严重损坏，已危及承重结构。
（3）通廊通廊参照贮仓标准。
4、四级标准（1）烟囱a、地基基础:变形继续发展，不均匀变形很大。
b、筒身：承载能力<0.85；有严重裂缝；有严重倾斜。
c、内衬：损坏严重，需拆除重做。
（2）贮仓a、地基基础：变形继续发展，不均匀变形很大。
b、结构布置及选型：结构和支撑系统布置结构形式、构件选型存在严重问题，必须立即进行处理。
c、承重结构体系：仓体、深梁及承重墙断面损伤严重，孔扩及主要部分，有严重膨胀现象；承载能力≤0.85；进出料口严重损伤，与机械设备的连接布可靠，无法满足使用需要；挡墙或支撑板墙有严重变形或裂缝，影响结构安全。
（3）通廊通廊参照贮仓标准。
第六章工业建筑的维修第十二条工业建筑的维修是为了消除工业建筑存在的一般缺陷和隐患，保持工业建筑正常功能的活动。
工业建筑维修应遵循以下原则：一、必须认真贯彻“预防为主、维护与检修并重”的原则。
二、有计划地进行工业建筑的维护、检查和大修工作。
三、严格遵守工业建筑使用的“十不准”及有关制度。
四、建立健全各种固定资产的使用责任制。
五、要制定工业建筑使用、检测、维修及改造等规程。
（6）要合理地配备必要的维修人员，努力提高维修工作的质量。
（7）要经常进行检修检查，及时发现问题，为加强维护和大修创造有利条件。
第七章检查与考核第十三条违反本办法规定，造成经济损失，严格按照公司《责任事故管理标准》进行考核。
第十四条设备部对各单位工业建筑管理工作进行定期或不定期检查，对检查发现的问题下达整改通知单或扣款50-1000元。
第八章附则第十五条本办法由设备部制定并负责解释。
第十六条本办法从下发之日起实施，原有制度与本办法不一致的，一律以本办法为准。