房产抵押贷款条件_整理潮州市住房公积金个人住房抵押贷款办法
公积金贷款抵押的流程_要求有哪些
公积金贷款抵押的流程_要求有哪些公积金贷款抵押的流程公积金贷款是一种低利率的贷款方式，许多人选择这种方式购买房屋。
但是，贷款后需要进行抵押手续，公积金贷款抵押流程;1.申请贷款后，银行会要求进行评估和抵押手续;2.评估公司会对房屋进行评估，确定房屋价值;3.银行会与公积金中心进行贷款担保，担保成功后会向购房者发放贷款;4.购房者需要将房屋进行抵押，银行会将房屋作为贷款担保物，直到还清贷款。
公积金贷款的要求有哪些公积金贷款的要求有：1. 要有合法有效身份，即具备居民身份证或户口本。
2. 具有完全的民事行为能力。
3. 收入与职业稳定，信誉良好，能偿还贷款本息。
4. 购买、建造、翻建、大修自住住房;5. 具有自主住房合同或证件6. 符合委托人规定的住房公积金贷款缴存条件。
7. 能提供委托人认可的担保。
8. 借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。
9. 符合委托人规定的其他条件。
住房公积金可以提取多少次住房公积金可以提取的次数没有限制，但是对提取金额有一定限制：1.购房使用住房公积金还房贷，每月可提取住房公积金一次，但对提取额度不能超过住房还贷支取额度。
2.购房一次性付款，提取住房公积金，每个季度可全额提取一次住房公积金，一年最多可提取4次。
3.自建、大修住房、装修提取住房公积金，提取总额不能超过实际支出。
4.租房提取住房公积金，每年可全额提取一次住房公积金，年提取额不能超过年房租的总额。
补缴社保可以补几个月补缴社保最多可以补24个月。
缴的费用一般是以上年度在岗职工平均工资的60%为基数，并且按照20%的比例进行补缴。
找法网提醒您，社保补缴需要的材料：1.本人身份证原件和复印件;2.户口原件及复印件;3.持规定银行卡原件复印件;4.填报某市社会保险个人缴费申请表到户籍所在地社保局征收窗口进行办理。
社保补缴需要什么手续社保补缴需要的手续有：1.由参保人本人持身份证原件向城乡居民基本养老保险经办机构提出补缴申请，2.填写好补缴申请表的相关信息;3.本人确认后，经办人员签字盖章，进行缴费即可。
个人房屋抵押贷款申请条件和办理流程是什么？
个人房屋抵押贷款申请条件和办理流程是什么？现实生活之中，如今个人房屋抵押贷款是比较常见的一件事情，究其因，很多人都需要获得大笔现金来进行资金周转，借此来扩大自己的生意经营范围。
而个人房屋抵押贷款的条件以及流程，也是大家关心的。
那么，个人房屋抵押贷款？下面让我们了解一下吧！一、个人房屋抵押贷款个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。
个人房租抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。
而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
二、银行抵押贷款申请条件和办理流程：申请条件：1、年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。
办理流程：（1）首先名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；（2）可以去钻诚担保抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款担保申请；（3）担保公司为客户选出银行和房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
（4）担保公司协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度可达评估价值的80%。
（5）担保公司协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
（6）抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
三、银行房屋抵押贷款申请资料1、房产证2、权利人及配偶的身份证3、权利人及配偶的户口本4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5、收入证明6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
个人房屋抵押贷款的条件和流程
个人房屋抵押贷款的条件和流程一、个人房屋抵押贷款的条件1.房屋所有权证明：借款人必须是房屋的合法所有人，并能提供房屋所有权证明。
2.房屋评估：银行或金融机构将对借款人的房屋进行评估，以确定其市场价值和可抵押价值。
通常情况下，房屋的市值必须达到贷款金额的一定比例，一般为70%至80%。
3.个人信用记录：借款人的个人信用记录会对是否获得贷款以及贷款利率产生重要影响。
良好的个人信用记录可以有助于获得更有利的贷款条件。
4.财务情况：借款人需要提供完整的财务资料，包括收入证明、银行流水等，以证明自己具备还款能力。
5.办理手续费：借款人需要支付一定的办理手续费，包括评估费、抵押登记费等。
二、个人房屋抵押贷款的流程3.银行审批：提交贷款申请后，银行会进行审批和评估申请人的资格和信用记录。
通常情况下，审批期间会有一定的等待时间。
4.贷款签约：如果贷款申请被批准，借款人需要与银行签订贷款合同，并缴纳相应的合同费用。
5.办理抵押手续：借款人需要办理房屋抵押手续，包括评估、抵押登记等手续。
6.放款与还款：办理完抵押手续后，银行或金融机构将向借款人放款，借款人按照约定的期限和利率进行还款。
三、个人房屋抵押贷款的注意事项1.贷款利率：借款人需要仔细了解贷款利率、还款方式以及各种费用，并根据自己的实际情况选择合适的贷款产品。
2.还款能力评估：借款人应通过充分评估自己的还款能力，避免因还款困难而给自己带来经济负担。
3.合同条款：借款人在签订合同之前应仔细阅读合同条款，充分理解各项权益和义务。
4.抵押风险：借款人需要了解抵押贷款的风险，如未按期还款可能会导致房屋被查封、拍卖等。
申请公积金贷款抵押担保的条件
遇到债权债务问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>申请公积金贷款抵押担保的条件公积金贷款是指有缴纳公积金的员工可以享受的一种贷款。
为了减少银行等金融机构可能承担的风险，我国相关的法律规定了公积金贷款需要抵押担保才能办理，那申请公积金贷款抵押担保的条件都有哪些?赢了网小编将在下文中为您解答，希望可以帮助到您。
一、申请住房公积金(组合)贷款担保的条件凡缴存住房公积金的职工购买商品住房并具备下列条件者可申请住房公积金(组合)贷款担保。
1、具有市城区常住户口或有效居留身份;2、本人及所在单位建立住房公积金制度并按规定连续按时足额缴存住房公积金半年以上;3、已签订正式购房合同并预付30%;(144平方以下住房20%)以上价款;4、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力;5、与市住房贷款担保服务中心签订贷款担保合同，并同意以所购房产作抵押。
二、住房公积金(组合)贷款担保额度可贷额度=借款人夫妇月缴存公积金额÷缴存比例×40%×12×贷款年限。
目前我市夫妇双方住房公积金贷款最高额度为50万元，借款人未婚或单身的贷款额度不超过30万元;借款人配偶为现役军人的或在外地缴存公积金的凭相关证明可视同双职工计算贷款额度。
三、住房公积金(组合)贷款担保期限目前我市住房公积金贷款担保最长期限为30年，还款年龄统一延长为男职工65岁，女职工60岁(县处级及具有高级职称以上的女职工65岁)。
三、申请住房公积金(组合)贷款担保需提供的相关材料1、登记备案购房合同或二手房交易资金托管协议2、预付款收据3、夫妻双方身份证、户口簿(户口不在一起需提供结婚证)4、贷款申请表3份(单位盖章)五、住房公积金(组合)贷款担保服务费的收取住房公积金(组合)贷款担保服务费收费标准为贷款额度×贷款年限×1‰，目前贷款担保服务费只按收费标准的50%收取，有自然人担保的在此基础上再减半收取。
如何申请公积金顺位抵押
如何申请公积金顺位抵押公积金顺位抵押是一种住房公积金管理中心所开展的贷款方式，主要应用于在购买房屋时，借款人公积金账户余额不足的情况。
通过公积金顺位抵押，借款人可以将自己名下的房产作为抵押，并获得相应的贷款。
本文将详细介绍公积金顺位抵押的申请流程和注意事项。
一、申请条件1. 借款人必须具有完全民事行为能力，年龄在18周岁以上，且具有稳定的收入来源。
2. 借款人需要提供有效的身份证件和婚姻证明等相关材料。
3. 借款人必须为公积金缴存人，且缴存时间满足当地公积金管理中心的要求。
4. 借款人需要提供符合要求的个人征信报告，以及房产证明等相关材料。
二、申请流程1. 准备材料：借款人需要提前准备好所有需要的申请材料，包括身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、个人征信报告、房产证明等。
2. 填写申请表格：借款人需要填写完整的贷款申请表格，并提交所有材料。
3. 审核：公积金管理中心将对借款人的申请材料进行审核，并决定是否批准贷款申请。
4. 签订合同：如果申请被批准，借款人需要与公积金管理中心签订贷款合同，并按照合同规定还款。
三、注意事项1. 公积金顺位抵押的贷款额度通常不超过抵押房屋评估价值的百分之七十，具体额度需要根据当地公积金管理中心的规定而定。
2. 在贷款期间，借款人需要按照合同规定还款，否则可能会面临罚息和逾期还款的惩罚。
3. 如果借款人在贷款期间需要提前还款，应该提前向公积金管理中心提出申请，并按照合同规定的方式进行还款。
4. 如果借款人不能按时还款，应该及时与公积金管理中心联系，并说明原因，以便及时解决问题。
通过以上介绍，我们可以了解到公积金顺位抵押的申请流程和注意事项。
如果符合申请条件，可以按照申请流程提交申请材料。
在申请过程中，需要注意准备充分的材料和遵守相关的规定。
同时，借款人需要认真阅读贷款合同，了解还款方式和相关责任，以确保自己的权益得到保障。
公积金抵押贷款流程
公积金抵押贷款流程公积金抵押贷款是指将房屋所有权人在公积金中的公积金账户金额抵押给银行或其他金融机构作为贷款担保的一种贷款方式。
公积金抵押贷款流程主要包括以下几个步骤：申请准备、提交材料、评估审查、贷款审批、签订合同、放款、还款。
下面将详细介绍每个步骤。
第一步：申请准备在开始申请公积金抵押贷款之前，借款人需提前做好以下准备工作：1.公积金账户：借款人必须有缴纳公积金的资格，并且有一定的公积金金额。
通常情况下，借款人需要至少连续缴纳公积金6个月以上才能符合贷款条件；2.房屋所有权：借款人必须是该房屋的合法所有权人，且房屋必须符合公积金贷款的要求，如房龄、面积等；3.个人信用状况：借款人的个人信用状况对公积金贷款也有一定的影响，因此借款人需要保持良好的个人信用，并清楚自己的信用记录。
第二步：提交材料借款人根据银行或金融机构的要求，提交一系列的贷款材料，包括但不限于以下文件：1.贷款申请表：填写真实的个人信息、房屋信息、贷款金额、还款期限等；3.房屋相关证件：包括房产证、购房合同、房屋评估报告、抵押物评估报告等；4.公积金相关证件：提供公积金账户明细、公积金缴存证明等；5.婚姻证明：如结婚证、离婚证等；6.收入证明：提供工资流水、个体工商户经营证明、经营状态证明等。
第三步：评估审查银行或金融机构会对贷款申请进行评估审查，主要内容包括：1.贷款额度评估：根据借款人的收入情况和房屋价值等综合因素，评估出适合的贷款额度；2.抵押物评估：银行会对房屋进行评估，确定贷款的抵押物价值；3.个人信用调查：银行会查询借款人的个人信用记录和还款记录；4.权属调查：银行会对房屋的权属进行调查，确保房屋的合法性。
第四步：贷款审批在评估审查通过后，银行或金融机构会根据评估结果进行贷款审批，主要包括：1.组织内部评审：银行或金融机构内部相关人员会对贷款申请进行审批；2.审查贷款合同：审查借款合同的相关条款和内容，确保合同的合法性和合理性。
房子抵押银行贷款要满足什么条件
房子抵押银行贷款要满足什么条件一、房子抵押银行贷款的基本概念抵押贷款是一种金融业务，借款人将自己的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。
在房子抵押贷款中，借款人需要满足一定的条件，才能成功申请到贷款。
本文将从理论和实践两个方面，详细分析房子抵押银行贷款需要满足的条件。
二、房子抵押银行贷款的理论条件1.1 信用评估借款人需要具备良好的信用记录。
银行在审核贷款申请时，会对借款人的信用记录进行详细的调查，了解借款人的还款能力、信用历史等情况。
只有在信用记录良好的情况下，借款人才有可能获得贷款。
1.2 稳定的收入来源借款人需要具备稳定的收入来源。
银行会要求借款人提供工作证明、收入证明等材料，以证明其具有稳定的收入来源，能够按时还款。
只有具备稳定的收入来源，借款人才有可能获得贷款。
1.3 房产价值评估借款人需要提供符合银行要求的房产价值评估报告。
银行会根据房产的地理位置、建筑年代、面积等因素，对房产的价值进行评估。
只有在房产价值高于贷款金额的情况下，借款人才有可能获得贷款。
三、房子抵押银行贷款的实践条件2.1 房屋产权证借款人在申请房子抵押贷款时，需要提供完整的房屋产权证。
房屋产权证是证明借款人拥有房屋所有权的重要凭证，只有具备完整的房屋产权证，借款人才有可能获得贷款。
2.2 无纠纷房产银行在审核贷款申请时，会对房产进行调查，确保房产无纠纷。
如果房产存在纠纷，如与邻居的产权纠纷、房屋质量问题等，借款人将很难获得贷款。
因此，借款人在申请房子抵押贷款时，应确保房产无纠纷。
2.3 合法合规的抵押物在申请房子抵押贷款时，借款人需要提供合法合规的抵押物。
如果抵押物不符合法律规定，如违建房屋、未取得产权证的房屋等，借款人将无法获得贷款。
因此，借款人在申请房子抵押贷款时，应注意选择合法合规的抵押物。
四、结论房子抵押银行贷款需要满足信用评估、稳定的收入来源、房产价值评估等理论条件，以及房屋产权证、无纠纷房产、合法合规的抵押物等实践条件。
普通人房屋抵押贷款的条件是什么？
普通人房屋抵押贷款的条件是什么？房屋抵押贷款的条件是什么房屋抵押贷款条件：1.年龄在18周岁-55周岁;2.抵押房屋必须具有清晰的房屋所有权证;3.贷款人具有完全处置房屋的权利;4.所抵押的房屋可以合法上市交易;5.具有稳定的工作，有偿还贷款的能力;6.贷款人需将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押;7.贷款人有良好的信用记录。
房产抵押贷款能贷多少1.房产抵押贷款的额度受房屋类型、位置、层高、房龄等影响，其次还受到贷款人拥有的资产有关，比如已经有一套房产的话，那么贷款的评估一般是50%，如有多处房产，那么评估值一般为70%-80%。
2.贷款人的收入也会影响到贷款额度，如果贷款人的收入较低，那么银行也会考虑到贷款人的还款能力，直接降低贷款额度。
每个银行的贷款项目是不一样的，有的银行限额最多只有三百万，有的银行能贷上千万，所以贷款限额也会受到银行的影响。
3.如果贷款人只有一套房，同时还用别的财产的话，像车、土地等，这些也是财力的证明。
其次贷款人的信用要好，如有办理信用卡，不能出现逾期的现象。
一般情况下，房产证抵押贷款利息：一年期是6%，5年以上基准利率是6.14%，10年是6.55%，但具体根据每个银行来定。
房屋如何办理抵押贷款1、选择贷款机构：先选贷款机构，不过一般情况下都会选择银行，不仅安全可靠，而且贷款利率也低。
2、提交贷款资料：在选好了贷款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了。
3、等待审核：购房者提交了申请抵押贷款的相关资料之后，银行会根据资料对借款人进行审核，银行会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。
4、房产评估：房产抵押贷款到底能贷到多少钱，这是跟房产评估有很大的关系的，一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费。
5、签贷款购房合同：抵押贷款的额度确定好了，购房者也具备抵押贷款的资格了，接下来就是签订贷款合同的时候了，贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。
潮州市人民政府印发《潮州市住房公积金个人住房抵押贷款暂行办法》的通知
潮州市人民政府印发《潮州市住房公积金个人住房抵押贷款暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】潮州市人民政府•【公布日期】2002.08.13•【字号】潮府[2002]23号•【施行日期】2002.12.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】正文潮州市人民政府印发《潮州市住房公积金个人住房抵押贷款暂行办法》的通知（潮府〔2002〕23号）各县、区人民政府，枫溪区管委会，市府直属各单位：现将《潮州市住房公积金个人住房抵押贷款暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
二00二年八月十三日潮州市住房公积金个人住房抵押贷款暂行办法第一条为深化住房制度改革，改善居住条件，加强对住房公积金的管理，根据《中华人民共和国担保法》、国务院《住房公积金管理条例》和中国人民银行《个人住房贷款管理办法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于我市在编在职的干部、职工（下称在职人员）住房公积金个人住房贷款的管理。
第三条本办法所称的住房公积金个人住房抵押贷款（下称公积金贷款），是指已实行住房公积金制度的单位的在职人员，在本市城区，潮安、饶平县城购买合法开发的自住房（二手房除外）并设定为抵押物而开设的专项政策性低息贷款。
第四条公积金贷款业务由受托经办公积金贷款业务的商业银行（下称受托人）根据潮州市住房公积金管理中心（下称委托人）确定的贷款对象、用途、金额、利率和期限等内容办理。
第五条公积金贷款年度计划由潮州市住房公积金管理委员会确定。
第六条凡同时具备下列条件者，可申请公积金贷款：（一）按规定连续、足额缴付住房公积金（含单位缴费和个人缴费）；（二）符合规定的购房合同书；（三）有拟购住房全部价款30％以上的首期购房款；（四）符合委托人和受托人规定的其他条件。
第七条每个符合贷款条件的借款人（以户为单位）只能享受一次公积金贷款。
第八条公积金贷款最高额不超过借款人借款时已就业的家庭成员至法定退休年龄内所缴存的住房公积金数额的2倍，且不高于所购住房评估价值或实际购买价的70％。
抵押房子贷款的条件和流程
抵押房子贷款的条件和流程在购房过程中，很多人会选择通过抵押房子来进行贷款。
抵押房屋贷款是指将购房者已经拥有的房屋作为抵押品，向银行或其他金融机构借款。
这种贷款方式既可以解决购房资金短缺的问题，也可以让借款人在购房之后有更灵活的用款，可以使用这笔贷款来进行其他用途。
那么，接下来就让我们来了解一下抵押房屋贷款的条件和办理流程。
一、抵押房屋贷款的条件1. 产权清晰：申请抵押房屋贷款的房屋必须是借款人名下具有清晰产权的住宅，产权证书必须完整，并且没有任何其他纠纷关于该房屋的产权问题。
2. 价值评估：银行或金融机构会对抵押房屋进行评估，确定抵押物价值，以确定贷款额度。
3. 贷款还款能力：申请抵押房屋贷款的借款人需要具备稳定的收入来源，有较好的信用记录，以及良好的还款能力。
4. 贷款额度：房屋的价值通常是抵押房屋贷款的重要标准，一般来说，贷款额度不会超过抵押房屋的市场价值的70%。
5. 必要手续：需要提供房屋的房产证、土地证、购房发票、个人身份证明等材料。
有些银行还会要求提供职业或收入证明以及征信报告等。
二、抵押房屋贷款的办理流程1. 选择金融机构：借款人需要选择合适的金融机构，可以根据自己的实际情况选择银行或其他金融机构进行咨询。
2. 材料准备：根据所选择金融机构的要求，准备好相应的材料，包括房产证、土地证、购房发票、个人身份证明、银行征信报告、工作证明、收入证明等。
3. 房屋评估：提交材料后，金融机构会对抵押房屋进行评估，以确定借款额度。
4. 签订合同：如果评估通过并最终确定贷款额度，借款人需要和金融机构签订抵押贷款合同。
5. 放款审批：待合同签订完成后，金融机构会进行放款审批，一般在通过审批后会将贷款款项打入借款人的账户。
6. 还款：借款人需要按照合同规定的还款方式，按时按量地进行还款。
抵押房屋贷款是一种相对成熟和灵活的贷款方式，但在办理过程中还是需要经过一系列的条件审查和流程程序。
希望通过本文的介绍，能对需要办理抵押房屋贷款的人士提供一定的参考和帮助。
房屋抵押贷款流程和条件大全
房产抵押消费类贷款房产抵押消费类贷款的定义：以自己或他人的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于购房、买车、教育、旅游、购买大宗耐用消费品等用途。
贷款的期限一般1年-30年；贷款金额最高为房屋评估价的70％。
借款人应提供的材料：1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明；2、收入证明（银行指定格式）及所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）；3、借款相关用途材料；4、抵押人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明；房产证原件。
操作流程：签委托合同----评估-----面签-----批款------抵押-----放款银行利率及还款方式：银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率；可选择按月等本息或等本金方式还款。
购房抵押贷款（1）个人购买商品房抵押1、房地产他项权力登记申请表2、购房合同（原件）3、购房首付款收据（复印件加盖公章）4、个人住房借款合同5、个人住房抵押合同6、商品房预售许可证或预抵押许可证（期房）房地产权属准予登记通知书（现房）7、抵押人、抵押权人身份证明（个人：身份证复印件单位：加盖公章的营业执照复印件）8、平面图、配置图（红线圈界、开发公司与抵押权人盖章确认）（2）、工作时限符合办理条件的，自交易中心权属登记收件窗口收件之日起3日内办理完毕。
（3）、办理流程1、申请人领取并填写《权属登记申请表》后，持相关证件到交易中心权属登记收件窗口，经收件人员受理后，领取《收件回执》；2、在交易中心办理期间，申请人可通过电话查询办理情况，若已办结，可到收费发证窗口交纳税费并领证（4）个人房产抵押贷款流程1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2.申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；3.看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；5.借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
公积金贷款申请时的抵押物要求了解公积金贷款申请时的房屋抵押要求
公积金贷款申请时的抵押物要求了解公积金贷款申请时的房屋抵押要求公积金贷款是一种广泛应用于购房、个人创业等领域的融资方式。
在进行公积金贷款申请时，了解相关的抵押物要求和房屋抵押要求是非常重要的。
本文将就公积金贷款申请时的抵押物要求和房屋抵押要求进行探讨。
一、公积金贷款申请时的抵押物要求抵押物是公积金贷款的担保物，通常为可转让、可供变现的有形资产。
在公积金贷款申请时，抵押物起到了保证贷款安全的作用。
一般来说，银行或金融机构对抵押物有着一定的要求，以确保其具备足够的价值，从而为贷款提供保障。
1. 房产抵押最常见的公积金贷款抵押物就是房产。
房产抵押是指将房屋所有权或使用权转让给贷款机构作为贷款的担保物。
在公积金贷款申请时，房屋抵押的要求通常包括以下几个方面：（1）房屋所有权要明晰：贷款机构通常要求借款人在贷款申请时能够提供房屋的完整产权证明，包括房屋所有权证、土地使用权证等。
（2）房龄要求：不同银行或金融机构对房屋的房龄要求不同，有的要求房屋必须是新房，而有的则接受二手房。
（3）房屋评估价值要达标：贷款机构会根据专业评估机构的评估结果来确定贷款的金额和利率，房屋的评估价值要达到一定标准。
2. 其他抵押物形式除了房产抵押外，公积金贷款还可以选择其他形式的抵押物，比如车辆、存款等。
不同的银行或金融机构对于这些抵押物的要求有所不同，一般也需要提供相关的证明文件和评估报告。
二、公积金贷款申请时的房屋抵押要求在公积金贷款的申请中，房屋抵押是最常见的方式。
下面是公积金贷款申请时的房屋抵押要求的详细介绍：1. 房屋必须具备合法房屋所有权：房屋的所有权必须是合法的，必须有产权证明文件，并且申请人必须是产权的合法持有人。
2. 房屋必须符合相关建设规定：房屋必须符合国家和地方相关的建设规定，包括建筑面积、层数、产权形式等。
3. 房屋完好无损，无法拆除或转让：房屋在公积金贷款申请时必须是完好无损的，不可拆除或转让，以确保其稳定的价值。
房产抵押贷款的流程和条件
房产抵押贷款的流程和条件以房产抵押贷款的流程和条件为标题，本文将详细介绍房产抵押贷款的具体流程和申请条件，帮助读者更好地了解该贷款方式。
一、房产抵押贷款的流程1. 填写申请表格：首先，申请人需要填写相关的贷款申请表格，包括个人基本信息、房产信息等。
同时，申请人还需要提供相关的证明材料，如身份证、房产证等。
2. 房产评估：贷款机构会委托专业的评估机构对抵押房产进行评估，以确定房产的价值。
评估结果将直接影响到贷款额度的确定。
3. 贷款审批：申请人提交完整的申请材料后，贷款机构将进行审查和评估。
审批过程中，贷款机构会综合考虑申请人的信用状况、还款能力等因素来决定是否批准贷款申请。
4. 签订合同：一旦贷款申请获得批准，申请人需要与贷款机构签订贷款合同。
贷款合同将明确贷款的利率、还款方式、还款期限等具体条款。
5. 办理抵押手续：申请人需要将房产抵押给贷款机构作为担保。
此时，申请人需要办理相关的抵押手续，包括抵押登记、抵押物评估等。
6. 放款：完成前述步骤后，贷款机构将根据合同约定将贷款金额划入申请人的账户。
此时，申请人即可使用贷款资金。
二、房产抵押贷款的条件1. 房产所有权：申请人必须是房产的合法所有人，且房产必须具备完整的产权证明。
2. 信用状况：申请人的信用状况是贷款审批的重要参考因素。
贷款机构会查看申请人的信用记录、征信报告等，评估其信用风险。
3. 还款能力：申请人需要证明自己有足够的还款能力，包括稳定的收入来源和良好的财务状况。
贷款机构会根据申请人的还款能力来确定贷款额度。
4. 房产价值：贷款机构通常要求房产价值超过贷款金额的一定比例，以确保抵押物价值的稳定。
5. 其他条件：不同的贷款机构可能会有一些额外的条件要求，如年龄限制、工作稳定性等。
申请人需要根据具体情况进行咨询和了解。
总结起来，房产抵押贷款的流程包括填写申请表格、房产评估、贷款审批、签订合同、办理抵押手续和放款等步骤。
而申请人需要满足房产所有权、良好的信用状况、充足的还款能力、房产价值等条件才能成功申请房产抵押贷款。
个人房屋抵押贷款的条件和流程
个人房屋抵押贷款的条件和流程
一、个人房屋抵押贷款的条件：
1.房产证齐全：借款人必须是房产证上的合法所有人，或者具有合法的使用权。
2.房屋产权稳定：借款人必须拥有稳定的房产产权，并且不能存在法律纠纷或抵押权纠纷。
3.借款人信用良好：借款人需要具备良好的个人信用记录，无不良信用记录或逾期还款情况。
4.借款人年龄限制：通常要求借款人年满18岁，最好在年满60岁以内，超过60岁可能影响借款。
6.还款能力：借款人需要提供收入证明和银行流水等材料证明自己具备还款能力。
7.抵押房屋估值：借款人的房屋需要通过评估师评估，估值必须符合银行的要求。
二、个人房屋抵押贷款的流程：
3.申请与审批：借款人根据银行要求填写贷款申请表，并提交相关材料。
银行会对申请资料进行审核，并评估借款人的信用状况和还款能力。
4.签订合同：如果贷款申请通过，银行会向借款人发放贷款合同，并要求借款人签字确认。
5.办理抵押手续：借款人需要办理房屋抵押登记手续，将房产证等相关材料交给银行，并签署相应的抵押合同。
6.放款：银行在办理完抵押手续后，会将贷款金额划入借款人指定的
银行账户中。
7.还款：借款人需要按照贷款合同约定的还款期限和方式，按时还款。
8.解押手续：当借款人还清所有贷款后，可以向银行提交解押申请，
并办理解除房屋抵押登记手续。
房屋抵押贷款的条件和流程
房屋抵押贷款的条件和流程房屋抵押贷款是指借款人向贷款机构抵押自己的房屋以获取贷款，其流程包括审批、评估、抵押等步骤，下面详细介绍房屋抵押贷款的条件和流程。
一、房屋抵押贷款的条件1.借款人必须是合法的房屋所有人，即房产证上的所有人。
2.房屋必须符合贷款机构要求的抵押物条件，如地段、面积等。
3.借款人的个人信用状况必须良好，包括有稳定的收入来源、良好的信用记录等。
4.房屋必须有完整的产权证明和合法的土地使用权证书。
5.房屋必须无贷款或已还清所有贷款。
6.房屋未被查封、没收、强制拍卖等其他法律纠纷。
7.借款人需要具有法定代表人身份、满18周岁以及有完全民事行为能力。
8.贷款机构要求提供的资料必须齐全，无误。
二、房屋抵押贷款的流程1.咨询贷款机构在准备申请房屋抵押贷款之前，借款人需要了解多家贷款机构的利率、贷款期限、还款方式等关键信息。
2.提交申请借款人需要提供相关资料，包括个人身份证明、房屋产权证明、银行流水和财务状况证明等。
3.评估房屋价值贷款机构会根据房屋的地段、面积、年龄、状态以及周边环境等因素，进行房屋价值的评估。
4.审批贷款基于借款人的信用状况、借款用途、还款能力等因素，贷款机构会对贷款申请进行审批。
审批通过，向借款人提供贷款的金额和期限。
5.签订合同当贷款申请被批准后，借款人需要和贷款机构签署相应的合同。
合同包含贷款金额、期限、利率、还款方式等重要条款。
6.办理手续在签署合同后，借款人需要办理相关手续，如公证和抵押登记等。
7.放款当抵押登记完成后，贷款机构会将贷款金额划入借款人指定的账户中。
此后借款人需要按照合同规定，按时还款。
8.还款借款人按照合同规定的还款方式和日期，定期还款。
如果因故未能按时还款，应立即联系贷款机构并办理续贷或缓期还款手续，避免产生逾期利息、罚金等问题。
总的来说，房屋抵押贷款需要借款人了解贷款机构的相关规定和流程，同时提供真实、清晰、完整的资料并保持良好的信用，才能顺利获得贷款。
中国银行房产抵押贷款流程及条件要求
中国银行房产抵押贷款流程及条件要求下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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抵押房子贷款的条件和流程
抵押房子贷款的条件和流程一、贷款条件抵押房子贷款的条件主要包括以下几点：1. 借款人年龄：借款人年龄必须在18周岁以上，且具备完全民事行为能力。
2. 房龄要求：抵押的房产房龄不能太老，一般不能超过20年。
3. 信用记录：借款人必须有良好的信用记录，无不良征信记录。
4. 还款能力：借款人必须具备稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息。
5. 抵押物要求：抵押的房产必须符合国家有关法律法规的规定，且能够顺利办理抵押登记手续。
二、贷款流程抵押房子贷款的流程主要包括以下步骤：1. 准备材料：借款人需要准备好相关的材料，包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押物证明等。
2. 选择贷款机构：借款人需要选择合适的贷款机构，了解不同机构的贷款政策和利率等。
3. 提交申请：借款人需要向贷款机构提交申请，填写相关表格，并提交所需材料。
4. 房产评估：贷款机构需要对抵押的房产进行评估，评估价值将作为贷款的额度依据。
5. 审批：贷款机构将对借款人的申请进行审批，综合考虑借款人的信用记录、还款能力等因素。
6. 签订合同：如果审批通过，借款人需要与贷款机构签订贷款合同，明确双方的权利和义务。
7. 发放贷款：合同签订后，贷款机构会按照合同约定的时间和金额发放贷款。
8. 还款：借款人需要按照合同约定的时间和金额偿还贷款本息。
9. 结清贷款：当贷款结清后，借款人需要办理结清手续，注销抵押登记，并取回抵押物权属证明文件。
三、注意事项在办理抵押房子贷款时，需要注意以下几点：1. 确保材料真实有效：提交的材料必须真实有效，否则可能会被相关部门处罚。
2. 遵守法律法规：需要遵守相关法律法规的规定，如公司法、税法等。
3. 按时年检和报税：需要进行公司年检和报税，确保公司合法经营。
房屋抵押贷款 条件
房屋抵押贷款条件
随着房地产市场的发展，人们购买房屋的需求也日益增加，抵押贷款成为为其购房之路中常用的金融工具。
然而，抵押贷款与其他金融产品一样，也要求申请人满足一些具体的条件。
首先，申请人必须有一定的信用历史及收入记录，以确保其有能力按时偿还贷款，以免带来不必要的风险和损失。
其次，抵押贷款的担保物必须是一所房屋，同时该房屋也必须有一定的价值，以保证借款人能够按时还款，并且以此房屋作为偿还贷款的抵押，为贷款本身提供保证。
此外，申请人必须提交所有的相关资料，且资料必须是有效的，这些资料包括个人信用报告、收入证明、贷款申请表以及房屋评估报告等文件。
最后，申请人必须支付相应的手续费，以支付贷款顾问的费用，从而使贷款申请更加顺利。
在考虑申请抵押贷款时，借款人必须仔细阅读贷款文件，以获取全部信息，以便做出最佳决定。
一般来说，贷款文件将清楚地指出抵押贷款的利率、宽限期和还款时间等条款，以及其他的相关要求。
有时候，抵押贷款的利率可能会随着市场行情的波动而发生变化，但是往往可以与不同的银行达成协议，以确保利率保持在一定水平。
总而言之，申请房屋抵押贷款的基本条件是：申请人必须具备一定的信用历史、收入记录及资料，以确保贷款审核顺利；抵押物必须是合法的房屋，而且价值必须足够；最后，为了确保贷款申请顺利，申请人也必须支付一定的手续费。
最后，在考虑申请抵押贷款之前，
借款人应该仔细阅读贷款文件，以便做出最佳决定。
在现代社会，房屋抵押贷款成为购买房屋的重要途径。
然而，在申请之前，借款人必须全面了解抵押贷款的条件，以确保贷款审核能够顺利进行，并且贷款能够按时正常还款，以避免将来出现不必要的风险。
公积金个人住房抵押贷款业务指南
公积金个人住房抵押贷款业务指南一、贷款申请条件1.具有中国国籍的自然人；2.年满18周岁且年满法定退休年龄前5年内；3.具有住房公积金账户；5.无不良信用记录和违法记录。
二、贷款金额及期限1.最高贷款金额不超过购房总价的80%；2.最长贷款期限为30年。
三、贷款申请流程1.前期准备：(1)调查了解所需贷款的房屋信息，并核实对方的房产证等相关材料；(2)做好个人资料、工资流水、公积金缴存证明等材料的整理工作。
2.贷款申请：(1)到当地公积金管理中心进行贷款申请；(2)填写并递交《个人住房贷款申请表》等相关材料；(3)缴纳贷款申请费用（如有）。
3.贷款审批：(1)公积金管理中心对申请材料进行审核；(2)核实申请人的身份、收入等情况，并评估申请人的还款能力；(3)对符合条件的申请人进行贷款审批。
4.贷款放款：(1)贷款审批通过后，签订贷款合同；(2)缴纳相关费用（如有）并办理抵押登记手续；(3)公积金管理中心将贷款金额划入购房人账户。
四、贷款利率和还款方式1.贷款利率：公积金贷款利率由当地公积金管理中心根据国家有关规定确定，低于市场利率。
2.还款方式：(1)等额本息：按月偿还固定金额的本金和利息，适合收入稳定的贷款人；(2)等额本金：按月偿还逐月递减的本金和利息，适合收入逐年增加的贷款人。
五、注意事项1.购房人应确保所购房屋符合住房公积金个人住房贷款政策的要求。
2.贷款人必须按时、足额缴纳每月贷款本息。
3.贷款期内，贷款人不得将所购房屋变更为非自住房。
4.贷款人应妥善保管贷款合同和还款凭证等相关文件，以备查询和备案使用。
六、贷款违约责任和后果贷款人如出现违约行为，公积金管理中心将按合同约定采取相应的追偿措施，包括但不限于：催收、逾期利息计算、抵押物处置等。
七、贷款还清后手续在贷款还清后，贷款人应到公积金管理中心办理解除抵押备案手续，并取回抵押物。
以上是公积金个人住房抵押贷款业务的指南，希望对需要使用此项服务的人们有所帮助。
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潮州市住房公积金个人住房抵押贷款办法(征求意见稿)•为发挥住房公积金对职工住房的保障作用，提高住房公积金的使用效率，根据《担保法》、《住房公积金管理条例》和《个人住房贷款管理办法》及其他规定，结合本市实际，制定本办法。
•公积金贷款是以缴存的住房公积金为资金来源，因此应遵循缴存义务和使用权利对等原则；公积金贷款应坚持风险可控原则。
•本办法适用于住房公积金缴存者在我市范围内申请住房公积金个人住房抵押贷款的管理（外国人除外）。
潮州市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）是本市住房公积金贷款的管理机构，负责受理、审批住房公积金贷款的申请，监督住房公积金贷款的借贷和结算。
住房公积金贷款的风险由管理中心承担。
•本办法所称的住房公积金个人住房抵押贷款（下称公积金贷款），是指用于解决已实行住房公积金制度的各类在职人员在本市辖区内依法购买的居住房屋（含二手房），并设定所购房屋为抵押物的专项政策性低息贷款。
•公积金贷款业务由受托经办公积金贷款业务的商业银行（受托人），根据潮州市住房公积金管理中心（委托人）确定的贷款对象、用途、金额、利率和期限等内容办理。
•凡同时具备下列条件者，可申请公积金贷款：（一）具有完全的民事行为能力的自然人；（二）按规定连续、足额缴存住房公积金6个月以上（含单位缴存和个人缴存）；（三）已按规定比例缴纳首期付款；（四）提供委托人认可的合法有效担保；（五）具有稳定的职业和收入，信用纪录良好，有按时偿还贷款本息的能力；（六）符合法律法规以及委托人规定的其他条件；•使用公积金贷款购买已取得合法有效的商品房销售（预售）许可证的商品住房，开发单位应向管理中心办理申报手续，签订保证书，开发单位承担连带保证责任。
•住房公积金贷款以职工的诚信记录作为重要审批依据，对以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的,管理中心有权不予贷款。
•每个符合贷款条件的借款人，在未还清上一次房屋贷款（含其他商业银行）前，不得再次申请住房公积金贷款。
•购买商品房的，首付不得低于30%；购买经济适用房和限价房的，首付不得低于20%；二手房首付不得低于30%。
•公积金最高贷款额度40万元，以家庭为单位计算。
管理中心根据我市经济社会发展及住房公积金归集、使用情况，报市住房公积金管理委员会同意，贷款最高额度可作调整。
•贷款期限最长不得超过20年，且以借款人或其共同借款人达到法定退休年龄为限。
•申请二手房公积金贷款的，除符合第六条的规定外，还应符合如下条件：（一）属统一管理的住宅小区；（二）房龄不得超过二十年、贷款期限房龄加贷龄不超过二十五年；（三）属钢筋混凝土结构。
•贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金个人住房贷款利率执行。
•出现下列情形之一的，管理中心有权单方面解除借款合同，要求借款人二个月内偿还全部贷款本息；或处置借款人的抵押物用于偿还全部贷款本息。
（一）借款人使用虚假资料申请公积金贷款的（若贷款尚未发放，公积金中心有权停止支付贷款）；（二）借款人在借款期间无故停止缴存住房公积金的；（三）借款人发生重大变故，导致不能按期归还贷款本息的；（四）借款人未按借款合同约定偿还贷款本息连续超过三个月或累计六个月的；（五）未经管理中心同意，借款人将抵押物出售、转让、赠与及以其他形式擅自处分的；（六）抵押物灭失、毁损或抵押物在抵押期间遇政府统一征收的；（七）借款人在还款期内死亡、被宣告死亡、被宣告失踪或丧失民事行为能力的，无财产合法继承人、受遗赠人、财产代管人或法定代理人的；（八）借款人在还款期内死亡、被宣告死亡、被宣告失踪或丧失民事行为能力的，其财产合法继承人、受遗赠人、财产代管人或法定代理人拒绝履行偿还贷款本息及相关费用的义务的；（九）其他违反借款合同约定的。
•借款人不履行借款合同时，经协商采取作价转让、开发商回购或拍卖方式处分抵押物的所得价款，委托人有权优先受偿。
处分抵押物所得金额不足以支付贷款本息（含罚息）和其他费用时，委托人有权向借款人、担保人追索不足部分，受托人有义务协助。
•向住房公积金管理中心申请贷款应提供以下资料：1、住房公积金贷款申请书；2、购买商品房、经适房、限价房的，提供经具有房产交易鉴证资格的机构鉴证的购房合同书，购买二手房的，提供符合规定的《房地产买卖合同》；3、首期付款有效凭证（购买商品房、经济适用房、限价房提供首付发票；购买二手房提供首付收据）；4、户口簿、身份证、婚姻状况证明；5、贷款审批表及借款人承诺书、担保合同书（开发商阶段性担保合同或房地产交易中心出具的二手房按揭担保合同）；6、借款人以及家庭成员的工资收入证明；7、房地产评价报告书（新房不需要提供）；8、委托人认为必要的其它书面材料。
•委托人应当自受理申请之日起10个工作日内作出准予贷款或者不准予贷款的初步意见。
准予贷款的，委托人应将贷款申请审批表、贷款委托书及有关资料转送受托人，由受托人办理贷款其它手续；不准予贷款的，由委托人通知申请人，并将申请材料退还申请人。
•贷款资金按借款合同约定的时间，由受托人以转账方式将资金转到售房单位在银行开立的账户；购买二手房的，由受托人将资金划转到售卖人在银行开立的账户。
•借款人必须将所购住房设定为抵押物，作为公积金贷款的担保，并按规定签订抵押合同和办妥抵押登记手续。
•借款人经受托人同意后，可提前偿还贷款本息。
借款人还清全部贷款本息后，受托人应在15个工作日内将抵押房屋权属证件及其他权益文件退回借款人，并办理抵押登记注销手续。
•本办法由潮州市住房公积金管理中心负责解释。
•本办法自2015年月日起施行。
•本办法自2015年月日起施行。
2010年5月31日颁布的《潮州市住房公积金个人住房抵押贷款暂行办法》（潮府〔2010〕19号）自本法施行之日起废止。
房屋抵押登记注销证明廊坊市房产交易登记管理中心：我行（处）贷款户，抵押房屋坐落，房屋所有权证号：。
于年月日在贵单位办理房屋抵押登记手续，房屋他项权证号：。
目前，该贷款户在我行（处）的贷款本息已全部还清，请贵单位协助办理该房屋抵押注销登记手续。
单位（公章）年月日绵阳市住房公积金贷款管理办法•总则第一条为进一步发挥住房公积金保障功能，改善职工居住条件，规范住房公积金个人住房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《住房公积金管理条例》(国务院350号令)、《中国人民银行贷款通则》（中国人民银行令第2号）、《个人住房贷款管理办法》（银发〔1998〕190号）、《四川省住房公积金贷款管理办法》（川建发〔2007〕108号）等相关法规、政策，结合我市实际情况，制定本办法。
第二条本办法适用于本市行政区域内住房公积金个人住房贷款的申请、审批、发放、回收、担保、贷后管理、法律责任等个人贷款管理工作。
第三条个人住房公积金贷款（以下简称公积金贷款）是指以住房公积金为资金来源，经绵阳市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）批准，由受委托银行向住房公积金缴存职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有产权自住住房的专项住房消费贷款。
公积金贷款重点支持中低收入家庭购买中小套型、中低价位的自住住房和改善性住房，禁止向购买别墅、豪华住宅、非住宅、非成套住宅、第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。
第四条公积金贷款严格遵循住房公积金缴存义务与申请使用公积金贷款权利对等的原则；公积金贷款坚持风险控制的原则，以确保资金的安全。
第五条管理中心负责本市行政区域内公积金贷款的管理。
经绵阳市住房公积金管理委员会（以下简称管委会）批准，管理中心委托符合办理公积金业务的商业银行（以下简称受委托银行）办理公积金贷款、结算和偿还等有关业务。
管理中心应与受托银行签订书面委托合同，建立委托代理法律关系。
第二章贷款对象和条件第六条凡已连续足额正常缴存住房公积金满6个月以上，未负有公积金贷款债务，具有完全民事行为能力的缴存人，在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修普通自住住房时可以申请公积金贷款。
办理个人住房公积金异地转移的缴存人，在申请贷款时其在转出地缴存住房公积金的时间可与转入地缴存时间合并计算。
第七条借款申请人必须同时具备以下条件：（一）具有有效常住户口登记证件及有效身份证件（如身份证、永久居留证、台湾居民来往大陆通行证、港澳居民来往内地通行证）；（二）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（三）近1年内购买、建造、翻建、大修自住住房的；（四）购买住房的，须具有合法有效的购房合同或协议；建造、翻建、大修自住住房的工程进度应达到20%以上；建造、翻建住房的，须具有县（区）及以上规划、土地管理部门的批准文件；大修住房的，须具有县（区）及以上规划、建设管理部门的批准文件；（五）借款人所购房屋产权有非夫妻关系共有人时，共有人所占产权份额不得超过50％，未成年人不能为抵押房屋产权人；（六）公积金贷款购房面积最大不得超过200平方米；（七）购买公积金贷款合作楼盘住房（以下简称合作楼盘）的，其购房合同中房屋按揭信息必须注明为“公积金贷款”，不得受理一次性付款或分期付款购买合作楼盘房屋的公积金贷款申请；（八）住房公积金账户封存的缴存人，须账户启封并重新按时足额缴存满6个月以上才能申请公积金贷款；（九）缴存人申请公积金贷款时，个人和所在单位住房公积金账户均属正常状态，个人和单位连续欠缴不超过三个月（已申请缓缴的除外），欠缴超过三个月的须补缴所欠公积金；（十）缴存人或配偶提取过住房公积金的，在提取之日起满6个月以后，且公积金账户各有6个月以上缴存余额，才能申请公积金贷款；（十一）因购房、建造、翻建、大修住房提取过住房公积金支付房款的，不能就同一套房再申请公积金贷款；（十二）借款人和配偶公积金贷款已结清的，在结清之日起满6个月以后，且公积金账户各有6个月以上缴存余额，才能申请公积金贷款；（十三）提供符合管理中心认可的担保；（十四）管理中心规定的其他条件。
第八条凡绵阳市住房公积金缴存职工，在本市行政区域内购买普通自住住房时办理了商业购房贷款，符合公积金贷款基本条件，可以申请商贷转公积金贷款。
商贷借款人需自筹资金结清商贷、撤销房屋抵押权，在结清商贷一年以内可申请公积金贷款；第九条异地住房公积金缴存职工或配偶户籍属于绵阳市行政区域内的，在本市行政区域内购买普通自住住房，可持缴存城市住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及近六个月缴存明细，向管理中心申请异地缴存职工公积金贷款。
第十条借款人购买、建造、翻建、大修自住住房首付款应符合以下规定：购买新房首付款占房屋总价款的比例：首套房不得低于20%，二套房不得低于30%；购买再交易房首付款占房屋总价款的比例：首套房不得低于30%，二套房不得低于40%；建造、翻建、大修自住住房首付款占工程总造价的比例：首套房不得低于30%，二套房不得低于40%；第十一条公积金贷款须对借款人及配偶的个人信用状况进行审核。