湿地公园项目开发

杭锦后旗润生湖湿地公园旅游开发项目报告

(一期)

一、概述

1、项目背景及简介

为了进一步推动我旗旅游事业的蓬勃发展，同时也为了我旗及来我旗旅游观光的各界人士有一个就近休闲、娱乐、观光的场所，把我旗打造成巴彦淖尔市至内蒙古西部的游客接待中心，使之具备环境改善、市民休闲娱乐、旅游观光等综合功能

2、承办公园概况

公园正常蓄水量500万立方米，水面120万平方米，控制流域面积5万平方公里

二、项目经营期限及方式

1、经营期限

预计杭锦后旗润生湖湿地公园旅游资源的使用权交由润生湖公司使用，使用年限40年（即2015年一一2055年），开发建设期为3 年。

2、经营方式

项目本着整体规划，分布实施，分期建设，分批运营的原则，使北海公园转换升级，加快发展。由乙方投资建设各项娱乐项目及必要的配套设施，并负责维护润生湖湿地公园的绿化、环卫、治安

以及整体管理运营，所产生的费用由乙方负担（不包括水、电费用），具体管理费用明细见附表。

三、规划布局与分区旅游项目

1、具体的投资额度

投资规模：总投资4500万元。

2、具体的投资项目

A、水上娱乐竞技项目，投资约460万元完成自驾快艇、快艇游湖、水上摩托艇、水上飞鱼、水上香蕉船、休闲竹排游湖等项目。

B、水上儿童乐园项目，投资约420万元完成水上碰碰船、水上脚踏船、水上三轮车、水上排球、水上攀岩、水上跳跳床、水上翘翘板、水上儿童乐园等项目。

C、天然游泳场及相关配套设施，投资约180万元完成更衣室、淋浴间、休闲凉棚、躺椅、人工沙滩等。

D、休闲垂钓及相应设施，投资约60万元完成鱼苗投放。

E、生态渔业养殖，投资约100万元完成鱼苗投放、喂养。

F、特色农家乐，投资约540万元完成1000平方米凉棚、300 平方米操作间建设，配套桌椅等设施。

G、户外拓展中心，投资约110万元。

H、冬季室内滑冰、室外滑雪项目，投资约300万元。

四、政策支持

1、甲方提供给乙方润生湖湿地公园整体的旅游资源和服务设施，包括大型公益建筑、景观建筑以及管理间，卫生间2座。

2、甲方拥有对乙方的管理、监督、指导的权利。

3、甲方确保乙方就磴口县北海湿地公园整体旅游资源享

有独家经营权。

4、甲方有权无偿进入景区范围内开展公益性活动和政务活动，乙方全力支持。

5、甲方负责协调各机关及职能部门，落实国家、自治区及巴彦淖尔市对乙方扶植奖励政策，在政策允许范围内尽可能向乙方倾斜，用心解决开发建设项目审批，特别保证每年积极与水务部门协调，争取生态补水倾斜政策，每年为润生湖湿地公园免费补水500万立方。

6、负责协调解决公园范围内的各种社会矛盾。

7、在未经乙方同意下，甲方不得与任何单位、部门及个人签订在润生湖湿地公园经营同类旅游项目的协议或合同。

8、在未经政府批准下，任何单位与个人不得进入公园内例行检查。

9、乙方要按照本协议的约定时间、进度、要求进行各项目的投入，如违反本协议约定，并经甲方合理催告后仍不能履约，甲方有权利另行招商，乙方则无条件退出该项目，相应的经营权随即收回，形成的固定资产归甲方所有。

五、投资估算

根据现有基础设施估算，预计需投资4500万元：

1、基础工程：1000万元；

2、服务区配套：300万元；

3、景点建设：1000万元；

4、增建项目：2200万元。

①水上：1000万元

②户外：1170万元

六、效益预测

1、社会效益。

①公园的开发为整体区域的开发利用迈出了重要的一步，必将对整个风景区建设旅游产生深远影响，为发展旅游事业增光添彩。

②公园的开发将对周边的各项事业发展起到带动作用。例如发展交通运输业、旅游产品制造加工业、饮食娱乐业等。为发展区域经济起到不可低估的作用。

③扩大知名度。

2、经济效益。

①直接经济效益：

②间接经济效益：接待能力按年接待中外游客20万人次来讲，在现有的钓鱼度假村、宾馆接待规模、档次上再稍作投资即可，每人次仅算收回住宿费10元和获餐饮费利润5元，也可创间接经济效益300万元。

七、项目的结论和建议

此项目既有其内在的必要性，本身又具有得天独厚的优越性和优秀性，承办单位综合实力强，社会经济基础好，效益预测最多也不过五到六年即可收回投资，具有现实的可能性和可行性。建议尽早立项上马。

附图1：景区总体规划图

附图2：景点现状图

附图3、5、6：景区自然风光图6张

附图4：度假村、游艇

附图5：公园规划总图