有防水要求房间地面防渗漏施工技术措施
住宅工程防渗漏施工方案
住宅工程防渗漏施工方案一、工程概况住宅工程的防渗漏施工是指在住宅建筑施工过程中，采取一系列措施和技术手段，防止建筑物在长期使用过程中出现渗漏问题。
在施工阶段，需要对建筑物进行综合性的防水处理，包括地下室、外墙、卫生间、厨房等部位。
二、施工前准备1. 防水设计方案的审查：在施工之前，需要对防水设计方案进行仔细审查，确保方案完整、合理、符合工程要求。
2. 材料、设备和人员准备：准备好防水施工所需的各类材料、设备和人员，保证施工顺利进行。
三、地下室防水施工地下室是建筑物中最容易发生渗漏问题的部位之一，因此在施工过程中需要重点关注地下室的防水工作。
1. 地下室外墙防水：在地下室外墙施工过程中，采取适当的防水材料和技术，确保外墙具备良好的防水性能。
2. 地下室内部防水：在地下室的地面和墙面施工中，采取防水材料进行处理，确保地下室的地面和墙面具备防水功能。
四、外墙防水施工外墙是建筑物与外界环境隔离的重要部分，因此在施工过程中需要保证外墙的防水性能。
1. 外墙材料选用：选择具备良好防水性能的外墙材料，确保外墙的防水功能。
2. 外墙防水处理：对外墙进行防水处理，采取适当的防水材料和技术，确保外墙的防水性能。
五、卫生间防水施工卫生间是建筑物中较为潮湿的部位，因此在施工过程中需要重点关注卫生间的防水工作。
1. 卫生间地面防水：选用防水地面材料进行处理，确保卫生间地面具备良好的防水性能。
2. 卫生间墙面防水：采取防水墙面材料进行处理，确保卫生间墙面具备防水功能。
六、厨房防水施工厨房是建筑物中易受油烟污染的部位，因此在施工过程中需要保证厨房的防水性能。
1. 厨房地面防水：选用防水地面材料进行处理，确保厨房地面具备良好的防水性能。
2. 厨房墙面防水：采取防水墙面材料进行处理，确保厨房墙面具备防水功能。
七、施工后验收1. 防水层厚度和材料：对施工完成的防水层进行检查，确保其厚度和材料符合设计要求。
2. 防水层完整性：对施工完成的防水层进行全面检查，确保其完整性和质量。
厨房卫生间楼地面防渗漏技术措施
厨房卫生间楼地面防渗漏技术措施1、厨房、厕所地面防渗漏1.1、工艺流程:基层处理一结构闭水试验一找平层/找坡层一防水层附加层一防水层一闭水试验一保护层/饰面层1.2、防止厨房、卫生间地面渗漏的技术措施厨房、卫生间在生活中是用水量最大，用水最频繁的地方。
同时，也是最易出现渗漏的地方。
1.3、渗漏点整改渗漏原因：因穿越楼管道四周渗水其防止措施：(1)立管、地漏安装后采用吊模，然后用细石砼分两次将地漏处穿越楼面四周浇灌密。
在浇灌之前，将洞打成“V”形坡，在第一次浇灌砼达到一定的强度后，将吊模铅丝靠紧砼处剪断，在剪断过程中，要确保铅丝与砼之间不产生拉动，并将剩余铅丝慢慢弯倒在砼上面。
第二次浇灌砼加入微膨胀剂，浇灌密实，并做一层防水砂浆面层。
穿管周围的砼浇灌之前清除浅松的砂、石，并清洗干净，管道周围用细石砼填塞，管根洞孔周围留5cm凹槽，内填防水密封胶，在管根处做高于45mm的圆弧，并有一层防水砂浆面层。
浇灌砼的整个工序有专人负责实施。
质检员随时抽查，检查防水层是否施工到位，随时发现问题，及时进行纠正，把问题消灭在萌芽状态。
图1地漏防水节点大样图（2）标高控制：找平层施工前在厨卫间的墙上弹出5控制线，根据地漏所在的位置，按图纸的要求确定流水的走向及地漏的标高，使地面泛水坡向地漏，不倒坡。
地漏安装后，用水平尺找平地漏上沿，临时稳固好地漏，使地漏子顶面标高低于地漏周围5mm。
在地漏和模板下支设托板，并用细石砼均匀灌入周围孔隙并捣实，然后做好地面防水层。
（3）选派经验丰富的班组负责施工，确保施工质量。
给水管、排水管采用优质胶粘结，完毕后给水管进行水压试验，排水管进行闭水试验。
（4）卫生间砖墙根部的处理：清理基层后，浇捣2mm高C20素砼带，防止水流外渗。
图2卫生间墙体根部防水节点大样图原因：由于管道及卫生洁具接头安装不密封，时常会引起管道和卫生洁具漏水。
其防止措施：（1）在管道安装前，由专人采用灌水等方法，检查污水和废水管是否砂眼。
中建-住宅工程常见渗漏问题及主要防治措施
8、后浇带独立支撑改为素砼小柱，后浇带做好封闭保护，有 利于施工缝清理。底板后浇带预留积水坑，有利于后期抽水。 顶板后浇带混凝土浇筑时略提高标高，减小渗漏风险。 9、外窗下部阴角增设网片钢筋，较少八字型开裂。 10、铝模外窗深化设计企口和拉片槽，保证内高外低。 11、吊模禁止铁丝穿模、垫内撑块，可采用成品马镫作支撑， 减小渗漏风险。吊模下口平面可水平封闭一段模板，解决振 捣不密实的问题。 12、外墙螺杆洞，可以采用成品堵头封堵，减少工作量并提 高封堵质量。 13、出屋面（露台）的烟风道一次性成型、涉水房建和空调 板（外墙大线条）反坎合理布置都是减小渗漏风险的重要途 径。 14、常规的冷底子油加卷材的设计方式，如果修改成非固化 沥青加卷材的话，效果更好。 15、吊洞建议采用成品吊洞模具。 16、止水反坎不漏设，原则只高不低，画平面布置图。 17、厨卫等房间，注意洞口处的防水外翻宽度。 18、二次结构施工时，外墙空调管应使用预制块并作标记， 保证套管内高外低。 19、外墙构造柱必须设置投料口，宜高于梁底5cm。 20、外墙后塞口留足施工间隙时间，采用滚子砖时必须设置 三角块，保证顶塞密实。
第四部分 防渗漏主要措施
11、穿墙螺杆
预防措施： 1、外墙穿墙螺杆洞封堵首先应从外墙侧用1:2干硬性水泥砂浆 封堵严密，在螺杆眼处外扩100范围内增加1.5厚JS防水，再 从内侧打发泡剂填满螺栓洞并自然溢出，在发泡剂凝结成膜前 用手或细木棒将外溢发泡剂塞入螺杆洞内，再用1:2干硬性抹 灰砂浆或抹灰石膏进行封闭。 2、构造柱支模不允许在砌体上开孔进行固定，只能采用方木 对顶或在构造柱中拉对拉螺杆形式进行支模。
11、外墙螺杆眼封堵不规范、遗漏，外墙孔洞封堵不合规
12、施工缝清理差，防水施工质量不规范
第二部分 常见错误做法
地面及墙面防潮工程做法
地面及墙面防潮工程做法
地面及墙面防潮工程做法主要包括以下步骤：
1. 地面防潮处理：在地面回填土之前，先在地面上铺设一层防潮材料，如聚乙烯薄膜或油毡，以隔绝地下潮气。
回填土时，应将土夯实，并保持地面干燥。
2. 墙面防潮处理：在墙体外加防潮层，可以使用防水涂料或防水卷材，涂抹或粘贴在墙面上，以防止潮气渗入室内。
3. 地面防水层施工：在地面垫层上加设防水层，可以使用防水涂料或防水卷材，涂抹或粘贴在垫层上，以防止地下水渗入室内。
4. 排水系统设置：在地面和墙面设置排水系统，将可能渗入室内的水引至室外，防止积水滞留。
5. 室内通风改善：保持良好的通风，有助于降低室内湿度，减少潮气的产生。
以上是地面及墙面防潮工程的一般做法，具体施工方法应根据实际情况和防潮需求进行调整。
在施工过程中，应严格遵守施工规范，保证施工质量。
防渗漏防裂缝专项施工措施
防渗漏防裂缝专项施工措施一、基础处理：1.基础底板采用防水材料覆盖，如聚合物水泥、水泥砂浆等，以防止地下水渗漏；2.对于容易渗漏的地下室和地下车库，应采取防渗漏层，如防水膜、防水涂料等；3.针对地下室及墙体部分，采用防水混凝土浇筑，增加抗渗能力；4.对于地下室的外墙，可以使用外部外装修防渗措施，如外墙保温防水等。
二、墙面处理：1.墙面处理时，应进行细部处理，如墙面边角处应使用密封胶进行封闭，防止水渗入；2.建筑裂缝应及时修补，使用防水材料进行填充；3.对于特殊场合，可以使用防水涂层，提供额外的保护；4.选择适合的装饰材料，如防水砖、防水瓷砖等，以增加防水性能。
三、屋面处理：1.屋面施工时，应使用质量可靠的防水层材料，如砂浆、防水涂料等；2.屋面接缝处应采用专门的防水带进行封闭，以保证接缝处不渗漏；3.对于屋面上的穿透物，如管道、风机等，应使用防水接头进行封闭；4.屋面坡度应合理设计，以减少水的积聚，防止渗漏和腐蚀。
四、地面处理：1.地面施工时，应使用抗渗材料，如复合防水层、沥青防水层等；2.地面接缝处应采用专门的防水带进行封闭，以确保不渗漏；3.地面施工前，应进行充分的地面处理，如填充土壤，并加强基础处理，提高地面的承载能力。
五、其他处理：1.对于地下室和地下车库，应加强对排水系统的设计和施工，以确保正常排水；2.加强对设备和管道的保护，防止漏水和腐蚀；3.定期检查和维护，及时修复裂缝和渗漏现象，防止问题恶化。
综上所述，防渗漏防裂缝专项施工措施是建筑施工中非常重要的一环，可以有效防止水的渗漏和建筑裂缝的出现，保护建筑物结构的完整性和稳定性。
在实施过程中，应根据具体情况采取相应的措施，并加强日常检查和维护，以确保施工质量和使用安全。
屋面防渗漏监理措施
屋面防渗漏监理措施 -第一篇：屋面防渗漏监理措施屋面防渗漏监理措施为确保屋面工程的质量水平，确保排水防水，应采取可靠的技术措施，根治屋面工程施工中的质量问题。
项目监理机构根据《屋面工程技术规范》、《工程建设标准强制性条文》的有关规定，特制定如下控制措施。
一、屋面工程技术质量要求1、屋面工程施工前应编制防水工程的施工方案或技术措施。
2、屋面工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。
3、屋面工程的防水作业必须由防水专业队伍或防水工实施，严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工。
4、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。
材料进场后，施工单位按规定取样复试，监理单位须落实见证取样送样制度，严禁在工程中使用不合格的材料。
二、屋面卷材防水工程1、卷材防水层必须铺贴在平整坚实干燥的表面上，因此卷材层的基层-结构层或保温层上面必须做好找平层。
（1）找平层的厚度和技术要求严格按照施工规范要求。
（2）找平层的坡度：层面找平层的坡度应为≥5%。
建议设计采取结构找坡。
对平层面则应采用轻型混凝土或保温层垫坡的办法做出屋面坡度。
天沟应用水落斗周围φ50MM范围内应使用细石混凝土做成半径为0.5M，坡度不应小于5%的杯形坡。
（3）基层与突出屋面结构（如立墙、天窗壁、变形缝、烟囱、管道等）的连续处和转角处（檐口、檐沟、天沟、水落口、屋脊等）均应做成圆弧，圆弧半径沥青防水卷材为100-150mm，高聚物改性沥青防水卷材为50mm，合成高分子防水卷材为20mm，以保证防水层的质量。
（4）为防止屋面因温度变化造成卷材防水层拉裂，整体式屋面找平层必须留设分格缝。
分格缝的位置一般以屋架或承重墙间距为界。
间距不宜大于6M，当采用沥青水泥砂浆找平时，分格缝间距不宜大于4M。
找平层水泥砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护，留设的分格缝，应嵌填密封材料。
防渗漏的施工方案及措施
（七）、防渗漏的施工方案及措施1、管理方面：1.1、确定创建“无渗漏”工程的质量目标,组织甲方、施工、监理单位相关人员分别制定具体的技术措施、实施办法和责任制，建立创建“无渗漏"工作的质量保证体系，并对落实情况开展严格的、经常性的检查;要求在施工单位中成立以项目经理为第一责任人的防治质量通病工作小组；组织和督促甲方、施工、监理单位管理人员开展防治渗漏达的学习和培训,提高他们的专业水平和现场管理的责任心与积极性。
1。
2、在住宅工程防渗漏过程控制中，应以“预防为主"，加强事前控制和事后检查，把生产渗漏的质量隐患消灭在萌芽状态。
（1）、对每道工序的操作质量进行巡视检查，对违章操作，不符合质量要去ideas及时纠正，防患于未然；（2）、在工序的自检、互检的基础上，进行工序质量的交接检查,坚持上道工序不合格，不能转入下道工序的管理原则。
（3）、隐蔽工程验收检查后，要办理签证手续，列入工程档案,对查出的问题必须认真处理，经监理、甲方相应人员复核无误后，方能转入下道工序。
2、技术管理方面2。
1、卫生间渗漏的防止措施（1）为更好解决卫生间渗漏问题，现在在施工图设计中，卫生间一般采用整体浇板，而且在一些较好的设计中在卫生间等多水的房间四周墙体下部做200mm高素混凝土导墙（门洞口除外）.在墙体砌筑前，先浇捣好导墙（导墙与现浇板接缝处,应先把接缝基层凿毛，清除浮渣，并浇水湿润，再浇筑防水砼振捣密实）达到1.2mpa后方可进行墙体砌筑。
这样在设计和施工中本身九为防渗采取了一大措施。
（2）施工中严格要求施工人员精确预留管道洞口。
土建与安装密切配合，依照轴线确定管件预留洞位置的坐标，统一校核后再将留洞模板牢固地固定在楼板底板模板上，待混凝土终凝前再进行二次校核.这样可以避免因预留洞位置不准再次剔凿混凝土等现象。
（3）穿过地面管道应先埋好套管，套管应高出地面80～100mm。
（4）预留洞封闭：管道工程施工后，预留洞中管件与预留洞壁之间孔隙用托模（或吊模)支模,清除疏松混凝土并清理干净,再浇水润湿，略干后刷灰,硅水=1:0。
普通住宅工程施工防渗漏防治措施探讨(反坎)
普通住宅工程施工防渗漏防治措施探讨第一篇反坎设置一、概念反坎，也叫翻边、挡水线、翻水、反沿、翻高。
是指防止水流进室内的做法，室内为板的边沿高出板顶的部分，与泛水和止水反梁概念有所不同。
其中，泛水是建筑上的一种防水工；止水反梁一般是在厨房、卫生间等处有水房间与外界隔离时，在墙根部设置的上翻梁或上反素混凝土止水带。
二、设置目的为防止雨水漏入或者室内流水渗入其它房间。
三、国家规范要求《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）第4.10.11条，“厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。
楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于C20；房间的楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于200mm（原规范为120mm），宽同墙厚，砼强度等级不应小于C20。
施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。
”四、设置位置及形式卫生间、厨房四周设置、屋面、露台、层间退台屋面和房间墙体的交接处；有防水要求的楼板、突出外墙的构造板（雨棚、空调板等），与室内墙体交接处；所有屋面女儿墙及突出屋面的管井、烟道井。
四、施工工艺要求反坎高度过高，影响功能；反坎高度过低，不利于防水。
出屋面的门槛高度同露台，即屋面降板250～300mm或做250～300（结构-结构）高的混凝土门槛。
即室内或门槛比屋面完成面最高点高50～70，比室内高200～250。
屋面和房间墙体的交接处设置不小于500高的混凝土反梁或反坎。
女儿墙、分户墙至少做500高的混凝土反坎。
混凝土翻边可以采用后浇做法。
凿毛后，先支模冲水刷素浆，再浇筑混凝土。
翻边主要是起到防水作用，尽量采用吊模的方法，将翻边与现浇板混凝土同时一次性浇筑成为整体。
混凝土翻边的高度不小于200mm，应从砌体部位的结构层算起，从卫生间地面上翻200mm。
五、企业通常做法深圳星河湾企业标准：采用细石混凝土，混凝土强度等级为c20，素混凝土，高度300mm。
工程防渗漏专项技术措施
工程防渗漏专项技术措施一、设计阶段的专项技术措施：1.选用适宜的建筑材料：应选择抗渗透性能好的材料，如高强度混凝土、防水涂料等。
2.合理设计排水系统：在设计阶段应合理设计排水系统，确保排水通畅，避免因积水导致水渗漏。
3.考虑地下水位：根据地下水位情况进行设计，例如通过加固地基等措施来避免地下水渗入。
4.合理设置防水层：在设计阶段，应合理设置防水层，如使用高性能防水膜、加固防水板等。
二、施工阶段的专项技术措施：1.施工主体防渗漏处理：施工过程中，对于施工主体如地下室、水池等，应进行专门的防渗漏处理，如使用防水混凝土、喷涂防水等。
2.施工缝隙防渗漏处理：施工缝隙是常见的渗漏点，应进行合理处理，如使用密封胶、填缝剂等。
3.施工质量控制：施工过程中应加强质量控制，严格按照设计要求进行施工，避免施工过程中的质量问题导致渗漏。
4.施工现场排水设计：根据施工现场的情况，设置合理的排水系统，确保施工现场的排水畅通，防止积水造成渗漏。
三、维护阶段的专项技术措施：1.定期检查：工程建成后，定期进行检查，及时发现并解决渗漏问题，避免问题扩大。
2.防水维护涂层处理：定期对防水涂层进行维护，如补涂、修复等，保证其防水性能。
3.管网维护：定期检查和维护管网，确保管道的完整性，防止渗漏。
4.修复渗漏点：发现渗漏点后，进行及时修复，如重新涂层、加固等。
总之，工程防渗漏是一个综合性的过程，需要在设计、施工和维护三个阶段都采取相应的专项技术措施。
通过科学的设计、严格的施工和定期的维护，能够有效地预防和解决工程中的渗漏问题，确保工程的安全和可持续发展。
住宅工程防渗漏技术规程(施工部分)
4 地下防水4.3.1 抗渗混凝土1 混凝土拌制必须计量准确，应采用重量比计量，严禁采用体积比，计量器具必须定期检定。
2 地下工程在施工过程中，应根据需要采取降、排水措施。
3 浇筑混凝土前，应采取适当的措施，消除混凝土内外温差对质量的影响。
4 抗渗混凝土结构内部钢筋不应接触模板。
固定模板的穿墙螺栓应加焊止水环，拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。
5 抗渗混凝土浇筑时应加强现场监控力度，并安排专人检测混凝土的坍落度。
6 抗渗混凝土应分层浇筑，每层厚度不应大于500mm，并振捣密实，排除泌水。
表面应进行二次收浆压实。
7 抗渗混凝土水平构件表面宜采用覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不少于14天。
4.3.2 防水层1 基层表面应清理干净、干燥。
柔性防水层施工前，应先涂刷基层处理剂。
2 底板垫层混凝土平面部位的卷材宜采用空铺法或点粘法，其它与混凝土结构相接触的部位应采用满粘法；防水涂料应薄涂多遍成活。
3 多组份防水涂料应计量准确，采用机械拌和，混合均匀。
4 柔性防水层细部必须采取加强措施。
5 柔性防水层施工完毕后，应采取可靠的保护措施。
4.3.3 后浇带、变形缝1 金属止水带宜折边，接头应满焊，焊缝严密。
2 变形缝用木丝板、麻丝或聚氯乙烯泡沫塑料板填缝时，木丝板或麻丝应经沥青浸透。
3 埋入式橡胶或塑料止水带应埋设在变形缝横截面的中部，严禁在止水带的中心圆环处穿孔。
4 墙体不应留垂直施工缝，水平施工缝应留在高出底板不小于300mm 的墙体上。
底板、顶板不宜留施工缝。
5 后浇带应采用补偿收缩混凝土,浇筑前必须清除交接面浮浆和污染，浇筑时间应符合设计要求。
6 后浇带混凝土应进行潮湿养护，养护期不低于28天。
5 楼地面5.3.1 混凝土翻边必须与楼层板混凝土同时浇筑。
5.3.2 管道予留洞口应保证洞口成型尺寸和位置准确，严禁随意开凿洞口。
5.3.3 卫生间及有防水要求的楼（地）面，防水隔离层施工前应按图5.3.3要求对立管、套管、楼板节点之间进行密封处理，套管应与混凝土粘结牢固。
住宅工程防渗漏施工重难点及解决措施
住宅工程防渗漏施工重难点及解决措施下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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防渗漏专项施工方案
防渗漏专项施工方案一、前期准备工作。
在进行防渗漏专项施工之前，首先需要对施工现场进行全面的勘察和评估。
这包括对地基情况、建筑结构、周边环境等进行详细的调查和分析，以便制定合理的施工方案。
二、材料选择。
在防渗漏施工中，材料的选择至关重要。
我们需要根据施工环境和要求，选择合适的防渗漏材料，如聚氯乙烯（PVC）防水卷材、聚乙烯（PE）防水卷材等。
同时，需要确保所选材料符合国家标准，并具有良好的耐候性和耐腐蚀性能。
三、施工工艺。
1. 表面处理，在进行防渗漏施工之前，需要对施工表面进行清洁和处理，确保表面平整、无尘、无油污等。
这有助于防渗漏材料的粘结和密封效果。
2. 底部处理，对于地下室等需要防渗漏的区域，需要首先进行底部处理。
这包括填充和夯实基础，确保基础坚固、无裂缝。
3. 材料铺设，根据实际情况，选择合适的防渗漏材料进行铺设。
在铺设过程中，需要注意材料的重叠和接缝处理，确保无漏水隐患。
4. 固定和修补，对于铺设完毕的防渗漏材料，需要进行固定和修补工作。
这包括使用专用的胶水或焊接工艺，确保材料牢固、无松动。
四、施工质量控制。
在防渗漏施工过程中，需要严格控制施工质量。
这包括对材料质量、施工工艺、施工环境等进行全面监控和检查，确保施工质量符合设计要求。
五、施工安全措施。
在进行防渗漏施工时，需要严格遵守相关的安全规定，采取有效的安全措施，确保施工人员和施工现场的安全。
这包括配备必要的防护装备、进行安全教育培训、设置警示标识等。
六、施工后的验收和保养。
在防渗漏施工完成后，需要进行全面的验收工作，确保施工质量符合要求。
同时，需要制定合理的保养方案，对施工后的防渗漏结构进行定期检查和维护，延长使用寿命。
总结：防渗漏专项施工是一项复杂的工程，需要充分的前期准备、合理的材料选择、严格的施工工艺、质量控制、安全措施和施工后的验收和保养。
只有做好每一个环节，才能确保防渗漏工程的质量和持久性。
希望本文提供的防渗漏专项施工方案能对相关工作提供参考和帮助。
工程防渗漏施工方案
工程防渗漏施工方案一、地下室防渗漏施工的技术措施1、防渗漏分析渗漏严重地影响了建筑物的正常使用，给住宅带来了极大的不便，甚至造成极大的损失,而地下室施工渗漏情况比较普遍。
为了保证地下工程在竣工验收后的正常使用，以及减少维护费用，解决好地下室的防渗漏问题是地下室施工的关键。
为了有效地预防和控制裂缝及渗漏，通过分析裂缝及渗漏的各种类型及产生原因，有针对性地进行预防和处理，将会取得良好的效果。
为此，在施工中还应针对工程的特点，采取切实可行的措施。
要做好防渗漏水工作，必须做好三方面工作：（1）结构自防水，包括混凝土墙、柱、板、墙体等施工以及后浇带、施工缝等易渗漏部位的施工，这是整个防水体系的基础。
基础工作不过关，防水体系就无法保证。
（2）防水材料（聚氨酯、卷材等）严格按照施工工艺施工，并做好成品保护。
（3）各饰面层、防水层施工后的淋水和蓄水试验，通过淋（蓄）水试验才能检验防水能力。
2、地下工程的渗漏主要种类（1）混凝土自身缺陷部位渗漏：表现为浇筑混凝土的抗渗等级不合格，质量不过关，或由于振捣不密实产生蜂窝、沙眼。
（2）变形缝的渗漏：表现为止水带或嵌缝胶与两侧混凝土粘结不牢固，或因两侧混凝土振捣不密实，施工后水从该处渗漏。
（3）施工缝渗漏：混凝土施工缝留设位置不正确，接缝处清理不干净等容易造成渗水。
（4）后浇带渗水：接缝处垃圾等清理不干净，未凿除接缝处的表层砂浆，后浇带混凝土的收缩变形等（5）裂缝渗漏：地下室底板、顶板、墙板产生裂缝；表现为因结构受力、温度应力或混凝土收缩所致的建筑墙体、板出现裂缝，引起渗漏。
（6）穿墙螺杆和预埋部位位置渗漏：主要为管线和预埋部位与混凝土接触面存在接触不密实和细微裂缝。
（7）防水材料质量问题或施工缺陷：如防水材料涂刷厚度不足、防水卷材搭接不符合设计及相关规范要求等。
3、地下室防渗漏组织管理措施（1）防渗漏的总体指导思想通过地下室结构设计做法介绍，可知：从工艺上、技术上、材料上做好地下室底板砼的浇筑、后浇带的精心施工、施工缝正确的设立和防水措施的布置、外表面防水卷材铺设搭接严密并不被破坏，是本工程防渗漏的关键所在，只有施工好这些关键工序，才能保证地下室的使用功能。
成都市住宅工程质量通病防治措施—防渗漏篇
成都市住宅工程质量通病防治措施—防渗漏篇1.2材料1.2.1混凝土材料应符合国家标准，保证强度和耐久性，并在施工前进行充分的试验和检测。
1.2.2混凝土施工应注意控制水灰比和搅拌时间，避免出现过水和过度搅拌现象。
1.2.3混凝土浇筑应采用连续浇筑，避免出现断浆现象。
1.2.4钢筋应符合国家标准，采用正规厂家生产的产品，并在施工前进行充分的试验和检测。
1.2.5钢筋的加工和安装应符合国家标准和设计要求，确保钢筋的位置和数量符合要求。
2钢筋混凝土现浇板开裂2.1设计2.1.1现浇板的设计应符合国家标准和相关规范，考虑到荷载、温度、收缩等因素，合理确定板厚、钢筋布置和伸缩缝位置。
2.1.2现浇板的伸缩缝应设置在合适的位置，并采用合适的材料进行填充和密封，以确保伸缩缝的功能和密封性。
2.2材料2.2.1混凝土材料应符合国家标准，保证强度和耐久性，并在施工前进行充分的试验和检测。
2.2.2钢筋应符合国家标准，采用正规厂家生产的产品，并在施工前进行充分的试验和检测。
2.2.3混凝土浇筑应采用连续浇筑，避免出现断浆现象。
3填充墙裂缝3.1设计3.1.1填充墙的设计应符合国家标准和相关规范，考虑到荷载、温度、收缩等因素，合理确定墙体厚度、砖块规格和砂浆配合比。
3.1.2填充墙的墙体应设置伸缩缝，并采用合适的材料进行填充和密封，以确保伸缩缝的功能和密封性。
3.2材料3.2.1砖块应符合国家标准，采用正规厂家生产的产品，并在施工前进行充分的试验和检测。
3.2.2砂浆应符合国家标准，采用正规厂家生产的产品，并在施工前进行充分的试验和检测。
3.3施工3.3.1填充墙的施工应按照设计要求和施工规范进行，注意控制砂浆的配合比和厚度，避免出现砂浆不均匀和过厚现象。
3.3.2填充墙的墙体应设置伸缩缝，并采用合适的材料进行填充和密封，以确保伸缩缝的功能和密封性。
4墙面抹灰裂缝4.1设计4.1.1墙面抹灰的设计应符合国家标准和相关规范，考虑到墙体材料、墙体结构和使用环境等因素，合理确定墙面抹灰层厚度和材料。
防渗漏及防水措施
防渗漏及防水措施一、屋面混凝土基层防水施工方案屋面因进行混凝土的浇筑相对较困难，因施工方法不当极易造成屋面成型后产生渗水。
根据我司以往的施工经验，我司拟采取以下措施可以减少屋面基层渗水的发生。
1. 一般要求浇筑混凝土以前各施工班组必须对各自施工班组的施工项目进行认真检查，并签定检查交接手续；浇筑混凝土前半小时必须用清水冲淋模板，将模板上的杂物冲掉，防止杂物在模板内及干模板吸食混凝土中的水份，影响混凝土的浇筑质量，特别是各结点处；拌和混凝土时，应对材料进行认真检查，发现有含泥量较大的沙石应严禁使用，否则施工完成后的屋面等极易发生渗水现象，对于粒径较大的石子也不得使用，石子粒径不得大于板厚的1/3；混凝土配合比必须严格按照设计配合比进行下料，防止配合比不同产生收缩不同，造成结构开裂；搅拌混凝土时必须保证搅拌时间达到1分钟到1分半钟，防止搅拌不均匀造成混凝土收缩不均匀；在浇筑混凝土时，模板工、钢筋工必须进行值班：模板工检查模板的支护是否牢固及是否有漏浆情况，特别是各结点处，钢筋工检查钢筋的保护层厚度是否符合要求，对于钢筋和模板不符合要求的必须进行整改后才能施工浇筑混凝土；2. 混凝土施工要求：2.1 竖向结构的浇筑方法浇筑屋面梁板柱时按照先竖向结构后平面结构的原则进行浇筑；在浇筑柱混凝土前应在柱底部先铺50~80厚的与混凝土质量相同的石子减半混凝土或砂浆；由于粗骨料容易下沉，砂浆上浮，至一定高度特别是最后高度时，应将上浮砂浆掏出，否则此处极易渗水；在进行浇筑振捣时，应避免棒打钢筋等，可采取振动棒先到位后通电的原则或在柱的一定高度处开浇筑洞进行浇筑和振捣；对于钢筋密集部位的振捣，可选用较小的振捣棒进行振捣或人工进行振捣，并配合用木槌进行轻敲打，听到敲打发出的声音沉实，则表示该处已饱满。
2.2 梁板结构的浇筑方法进行梁板浇筑时必须在柱混凝土浇筑完成2小时以后进行，再进行梁板浇筑时必须搭设操作马凳，检查钢筋保护层，严禁踩踏钢筋，浇水湿润梁板模板；浇筑梁板时，从较宽侧行进，采用倒退式进行浇筑。
房屋建筑工程的防渗漏技术措施防渗漏及防水措施
房屋建筑工程的防渗漏技术措施防渗漏及防水措施房屋建筑工程的防渗漏技术措施防渗漏及防水措施在房屋建筑施工当中，一个十分重要的问题就是渗漏问题。
在房屋建筑中，容易发生渗漏的位置主要包括屋面、厨卫、外墙、以及一些其它的位置。
在不同的位置上，房屋建筑发生渗漏的原因也各不相同。
因此，为了更好的解决房屋建筑施工与是使用当中的渗漏问题，应当从何设计、选材、施工等诸多方面入手，针对不同位置不同的渗漏原因，采取有效的技术措施进行处理，从而更为有效的解决房屋建筑渗漏，确保房屋建筑的质量安全。
1房屋建筑渗漏的位置及原因1.1房屋建筑的渗漏位置对于房屋建筑的渗漏问题，为了更好的进行有效的处理，应当明确其主要的渗漏位置分布。
根据对一些房屋建筑的调查和统计，发现发生渗漏的位置主要包括了烟囱、空调孔、门窗、天沟、落水口、檐沟、外墙、厨卫等位置。
其中，烟囱的渗漏比例为11%，空调孔的渗漏比例为4%，门窗的渗漏比例为17%，天沟的渗漏比例为8%，落水口的渗漏比例为7%，檐沟的渗漏比例为7%，外墙的渗漏比例为27%，厨卫的渗漏比例为19%。
从中能够看出，在房屋建筑渗漏当中，厨卫、屋面、外墙等，都是较为主要的位置，因此在实际施工当中，应当对这些位置加以注意。
1.2房屋建筑的渗漏原因在房屋建筑中，之所以会发生渗漏现象，其原因是多方面的。
例如在厨卫当中，具有最多的用水量，因此一旦发生渗漏，造成的后果也是十分严重的。
在房屋建筑的厨卫当中，钢筋混凝土十分重要，如果施工材料不满足质量要求，在搭接过程中，厚度、长度有所不足，就可能造成混凝土开裂，进而引发渗漏。
此外，质量不合格、施工不规范、材料不合理等原因，都可能造成厨卫渗漏。
在屋面渗漏中，也有着很多的原因，最主要的原因就是施工质量不符合规范标准。
防水材料选取不当、施工质量存在不足等，可能导致防水材料裂纹、空鼓，或屋面开裂等，从而造成渗漏。
在细部操作和找平层中，操作不规范，没有妥善处理泄水口、雨水口，没有合理处置变形缝等，都可能导致屋面渗漏的情况发生。
防渗漏地坪的施工方案
防渗漏地坪的施工方案1. 简介防渗漏地坪是一种特殊的地面施工材料，主要用于防止液体渗透到地下结构或者地面以下的区域。
此类地坪常用于工业设施、商业场所、停车场等需要高度防水防渗的地方。
本文将介绍防渗漏地坪常用的施工方案。
2. 施工前的准备工作在施工开始之前，需要进行一系列的准备工作。
首先，需要对施工区域进行清理和修整，确保地面平整、干燥，并清除任何障碍物。
其次，需要检查地表是否有潜在的渗漏风险，以确定需要采取的预防措施。
最后，需要准备好所需的施工材料和工具。
3. 施工步骤3.1. 基础处理防渗漏地坪施工的第一步是基础处理。
在此步骤中，将进行以下操作：•检查地面是否有结构缺陷或裂缝，并对其进行修补。
这些缺陷可以通过填充材料、地坪封堵剂等进行修复。
•如果地面含有水分，需先进行干燥处理。
可以使用专用的干燥剂或风扇加速干燥过程。
3.2. 底层处理底层处理是为了提供地坪施工的基础支撑。
在此步骤中，将进行以下操作：•在地面上铺设防水隔离层，以防止地下水渗透。
常用的隔离层材料包括塑料膜和专用的防渗漏材料。
•在隔离层上进行底层涂布，以增强地坪的附着力和防水性能。
常用的涂布材料包括聚合物改性水泥和混凝土增强剂。
3.3. 防渗漏层施工防渗漏层是防渗漏地坪的核心部分。
在此步骤中，将进行以下操作：•将防渗漏材料按照规定的比例配制成浆状物。
•使用刮板或喷涂工具将防渗漏材料均匀地涂覆在地面上。
•在第一层防渗漏层完全干燥后，进行第二层的施工。
多层施工可以增强地坪的密封性能。
3.4. 最终层处理最终层处理是为了增加地坪的耐磨性和美观性。
在此步骤中，将进行以下操作：•在防渗漏层完全干燥后，进行最终层的施工。
常用的最终层材料包括环氧树脂、聚氨酯、丙烯酸等。
•根据需要，可以添加颜色和花纹以满足设计要求。
还可以在最终层施工完成后，对地坪进行光洁处理。
4. 施工注意事项在进行防渗漏地坪施工时，需要注意以下事项：•严格按照施工工艺和规范进行操作，确保施工质量。
防渗漏措施方案
目录1 混凝土施工缝（有防水要求）处理做法 (1)2 墙体穿墙螺杆及其孔洞处理 (3)3 外墙穿墙管道防渗漏做法 (4)4 外门墙窗防水节点做法 (7)5 楼板堵洞做法 (8)6 地下进水的预防与治理措施 (11)6.1、可能导致地下室进水原因分析 (11)6.2、防止地下室进水的预防措施 (11)7 出户管道防渗漏封堵措施 (13)7.1、外墙穿墙管节点封堵措施 (13)7.2、屋面管道节点封堵处理措施 (13)8 卫生间楼地面渗漏防治措施 (17)9 屋面渗漏防治措施 (18)10 地暖地面渗漏防治措施 (19)1 混凝土施工缝（有防水要求）处理做法1.1、施工缝当在有防水要求的地下室底板或地下室外墙等处设置施工缝时，施工缝混凝土基层处理方法同无防水要求施工缝处理方法相同，但在浇筑前必须沿着施工缝方向在钢筋上焊接止水钢板。
止水钢板安装时，有凹槽的一侧必须朝向迎水面方向。
可用短钢筋头将其焊接在结构附加钢筋上，钢板与钢板之间必须搭接不小于10cm并双面满焊；当遇到柱子时，柱子箍筋必须先断开，止水钢板穿过柱子后将断开的箍筋“T”焊在钢板上；当遇到转角时，将钢板弯折后搭接并双面焊接牢固。
1.2、地下室底板后浇带质量控制关键点及说明：1、后浇带用于不允许留设变形缝的工程部位。
2、后浇带采用补偿收缩混凝土浇筑，其抗渗和抗压等级同两侧混凝土。
3、底板后浇带下部须设防水附加层，宽度需在两边各超出后浇带300mm。
4、止水钢板开口朝向迎水面1.3、顶板后浇带质量控制关键点及说明：1、后浇带用于不允许留设变形缝的工程部位。
2、后浇带应用补偿收缩混凝土浇筑，其抗渗和抗压等级同两侧混凝土。
3、浇筑外墙后混凝土前，应在后浇带两侧安装具有一定强度的专用密目钢板网以阻挡底板混凝土流失，浇筑外墙混凝土时须保证钢板网处混凝土密实。
4、顶板后浇带混凝土尽可能与地下室外墙后浇带混凝土同时浇筑。
底板后浇带下部须设防水附加层，宽度需在两边各超出后浇带300mm 。
防渗漏措施
双凤山村村居改造工程预防渗漏方法一、外窗渗漏防治方法（一）外窗制作前必需对洞口尺寸逐一校核, 确保门窗框与墙体间有适合间隙; 外窗进场后应对其气密性能、水密性能及抗风压性能进行复验。
（二）采取后塞安装法施工时, 总承包单位在内外墙抹灰时, 应坚持样板领路, 确保企口尺寸与门窗尺寸协调, 门窗洞口抹灰面与门窗框间距8—10mm,避免预留尺寸过小或过大, 影响发泡效果。
（三）门窗安装应坚持样板领路。
窗下框应采取固定片法安装固定, 严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。
固定片宜为镀锌铁片, 镀锌铁片厚度大于1.5mm, 固定点间距: 转角处180mm, 框边处小于500mm。
窗侧面及顶面打孔后工艺孔冒安装前应用密封胶封严。
条件含有情况下应优先采取附框安装法。
（四）窗框与结构墙体间应施打聚氨酯发泡胶, 发泡前应将砂浆、窗框临时固定木楔、灰尘等杂物清理洁净, 发泡胶应连续施打, 一次成形, 填充饱满。
（五）外窗框四面密封胶应采取中性硅酮密封胶, 密封胶应在外墙粉刷涂料前完成, 打胶要确保基层干燥, 无裂纹、气泡, 转角处平顺、严密。
（六）当窗外侧抹灰时, 应作防水处理。
外窗台上应做出向外流水斜坡, 坡度大于10%, 内窗台应高于外窗台10mm。
窗楣上应做鹰嘴或滴水槽。
（七）组合外窗拼樘料应采取套插或搭接连接, 并应伸入上下基层不应少于15mm。
拼接时应带胶拼接, 外缝采取硅酮密封胶密封。
窗扇滑撑安装应用不锈钢材质紧固螺钉, 与框扇增强型钢或内衬局部加强钢板可靠连接。
螺钉与框扇连接处应做防水密封处理。
（八）外窗排水孔位置、数量、规格应依据窗型设置, 满足排水要求。
（九）推拉门窗扇应设预防脱落装置。
（十）外窗安装完成后, 应进行外窗现场淋水见证检验, 并形成统计。
二、有防水要求房间地面渗漏防治方法（一）有防水要求房间楼板混凝土应一次浇筑, 振捣密实。
楼板四面应设现浇钢筋混凝土止水台, 高度大于120mm, 且应与楼板同时浇筑。
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有防水要求的房间地面渗漏专项治理技术措施
近几年来公司承建了大量的工业与民用建筑，有防水要求的房间交付给业主使用后出现地面渗漏问题，其中以卫生间、阳台、厨房门口处相邻周边墙体洇水、墙皮发霉、脱落的现象尤为普遍。
大部分投诉也是针对该问题。
对公司的施工质量产生怀疑，对公司的社会信誉造成不良影响。
根据业主投诉的问题、实际施工中大量的工程实践，结合相应的国家规范、行业标准，以及对以往工程的维修情况进行总结，从结构阶段到装饰阶段等多方面入手对渗水原因进行描述，并提出相应的应对处理措施，从而有效控制三小间渗水问题。
关键词：原因分析；施工过程；应对措施；
一、问题总结
结合现场实际，存在较多的有以下两种情况：
1、三小间口部洇水；
2、管道根部渗水
二、渗水原因
1、三小间口部渗水
三小间口部渗水原理是：口部面砖铺贴时粘接层内的毛细孔通道未被切断，形成贯通的渗水孔网，水在较小直径的毛细管中上升到一定的高度，发生毛细现象，导致渗水。
该现象位置存在确定性。
2、三小间地面渗水
（1）、管道根部渗水：使用过程中，较易发现顶板的管道根部发生滴水或者水渍，因防水层出现问题后，水通过防水薄弱部位最终渗漏至现浇板，管道安装完成后，管道预留洞封堵的施工冷缝形成流水通道。
（2）、管道根部防水附加层存在漏洞
该现象位置存在不确定性
三、根据问题产生的原因，以及实际工序施工情况，我们将参照有关规范，按照结构施工阶段以及防水与装饰施工阶段进行论述。
1、结构施工阶段
（1）、一般卫生间、阳台等有水房间现浇板，为了保证成品后地面高差满足防水做法及规范要求，设计上基本的降板高度为100mm居多。
若不能满足做法要求，如无防水保护层等情况出现时应提早发现，
及时沟通相关单位，图纸会审时提出解决，并记入会审记录。
有防水要求的房间楼板混凝土应一次浇筑，振捣密实。
楼板四周应设现浇钢筋混凝土止水台，高度不应小于200mm，宽同墙厚，混凝土强度等级不应小于C20，且宜与楼板同时浇筑。
（2）、相邻墙体砌块的选择
加气混凝土砌块类材料具有极强吸水性及传导性，在卫生间周围墙体使用后，它的强吸水性会轻易吸收卫生间门口部位洇出的水，迅速扩大串水范围，造成墙皮脱落。
仅有部分图纸设计三小间周圈相应的高度范围内使用吸水性较低的实体砌筑材料。
2、防水与装饰施工阶段
（1）、防水工程应按设计施工；进场的防水材料，应抽样复验，并应
提供检验报告。
严禁使用不合格材料。
（2）、防水基层所用材料的质量及配合比，应符合设计要求。
防水基层最薄处的厚度不应小于20mm，应抹平、压光，不得有疏松、起砂、裂缝。
阴、阳角处宜按设计要求做成圆弧形，且应整齐平顺；基层表面不得有积水，排水坡度应符合设计要求；与基层相连接的各类管道、地漏、预埋件、设备支座等应安装牢固。
对于部分以现浇结构做基层的防水房间，现浇板应严格执行二次抹面工艺，应原浆抹平压光，覆膜养护。
重点控制混凝土上荷载时间，防止现浇板扰动裂纹。
（3）、对于沿地面敷设的给水、采暖管道，在进入有水房间处，应沿有水房间隔墙外侧抬高或降低至防水层上反高度以上或地面防水层以下后，再穿过隔墙进入卫生间，严禁横穿防水层，避免破坏防水层。
（4）、防水层施工前，在门口过门石位置设置一次浇筑的止水坎，重点控制止水坎位置及标高。
止水坎标高宜为：室内建筑标高-过门砖厚度-粘接层（防水砂浆湿贴法）。
应确保止水坎高度高于地漏高度
30mm-40mm。
卷材类防水层施工至该位置上翻时控制阴角位置，严禁影响小间内地面砖铺贴，防止剔凿返工。
（5）、管道穿过楼板的洞口处封堵时应支设模板，将孔洞周围浇水湿润，用高于原设计强度一个等级的防渗混凝土分两次进行浇灌、捣实。
管道穿楼板处宜采用止水节施工法。
（6）、地漏安装的标高应比地面最低处低5mm，地漏四周用密封材料封堵严密。
门口处地面标高应低于相邻无防水要求房间的地面不小于20mm。
地漏防水构造
1—楼、地面面层；2—粘结层；3—防水层；4—找平层；5—垫层或找坡层；6—钢筋混凝土楼板；
7—防水层的附加层；8—密封膏；9—C20细石混凝土掺聚合物填实
（7）、当卫生间有非封闭式洗浴设施时，花洒所在及其邻近墙面防水层高度不应小于1．8m。
所有墙面瓷砖铺贴完成后全部嵌缝密实，暖气片背面严禁落漏。
（8）、防水层应沿墙四周上返，高出完成地面不小于200-300mm。
管道根部、转角处、墙根部位应做防水附加层。
四周防水层上翻时控制出墙厚度，以免墙砖基层抹灰整体加厚或导致工人私自剔凿破坏。
楼、地面的防水层在门口处应水平延展，且向外延展的长度不应小于
500mm，向两侧延展的宽度不应小于200mm。
楼、地面门口处防水层延展示意
（9）、防水涂料施工在大面积施工前，应先在阴阳角、管根、地漏、排水口、设备基础根等部位施做附加层，并应夹铺胎体增强材料，附加层的宽度和厚度应符合设计要求。
防水涂料施工操作应薄涂、多遍施工，前后两遍的涂刷方向应相互垂直，涂层厚度应均匀，不得有漏刷或堆积现象；应在前一遍涂层实干后，再涂刷下一遍涂料。
防水涂膜最后一遍施工时，可在涂层表面撒砂。
（10）、防水卷材施工时基层处理剂应涂刷均匀，无露底、堆积；防水卷材应在阴阳角、管根、地漏等部位先铺设附加层，附加层材料可采用与防水层同品种的卷材或与卷材相容的涂料；
卷材与基层应满粘施工，表面应平整、顺直，不得有空鼓、起泡、皱折；防水卷材应与基层粘结牢固，搭接缝处应粘结牢固。
聚乙烯丙纶复合防水卷材施工时，基层应湿润，但不得有明水。
（11）、防水层完成后，必须蓄水检验。
蓄水深度为20～30mm，24h 内无渗漏为合格，并做记录。
确认无漏水现象发生后，应对防水层采
取成品保护措施的施工。
（12）、防水保护层所用材料的质量及配合比应符合设计要求。
防水保护层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒坡或积水。
保护层应与防水层粘结牢固，结合紧密，无空鼓。
保护层应表面平整，不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷；保护层厚度的允许偏差应为设计厚度的±10％，且不应大于5mm。
（13）、有防水要求的房间应做三次蓄水试验，即防水层施工完成时一次，地面砖铺贴前一次，工程竣工验收时一次，蓄水时间不少于24小时，蓄水高度不少于20-30mm，并形成记录。
（13）、装饰阶段贴砖需向地漏找坡，三小间地面排水坡向应严格按照坡度要求，严禁积水。
瓷砖留缝宽度根据材质要求，完成后必须嵌缝。
防止地面淋水后，部分水通过砖缝进入到铺贴层，在基层防水上平面流动，时间长了水会自然串出。
（14）、口部瓷砖铺贴渗水处理措施
针对口部的毛细现象，口部地砖及墙面瓷砖铺贴前，在基层抹灰时该部位宜单独配置同标号的防水砂浆。
采用防水砂浆，面积不宜小于高度*长度=300*600mm。
使毛细孔通道大部分被切断，残留的少量毛细孔也无法形成贯通的渗水孔网。
过门石铺贴完成后，内侧相邻阴角部位应用带有防水性能的材料压实出光。