建筑工程屋面渗漏原因及预防措施

浅谈建筑工程屋面渗漏的原因及预防措施摘要：近年来，我国对屋面渗漏防治方面投入了大量的人力和物力进行治理，虽然取得了显著效果，但仍然存在一定问题。本文针对其屋面的施工工艺存在的问题，结合现场实际情况，提出相应的管理措施和建议，提高屋面施工的质量水平。

关键词：屋面；渗漏原因；预防措施

屋面防水是确保工程质量的一个重要环节，起着保证建筑物的结构不受水侵蚀、内部空间不受水危害的作用，历来受到人们的普遍重视。在我国，防水卷材的应用已近七十年的历史，随着工业化的发展和科技水平的提高，防水卷材的品种、性能都发生了很大的变化和提高。防水卷材已成为应用最为广泛、市场占有率最高的一类防水材料。目前，防水卷材的品种主要有：沥青防水卷材、改性沥青防水卷材（sbs、app 等）、合成高分子防水卷材（三元乙丙、聚氯乙烯、氯化聚乙烯、聚乙烯丙纶等）等，防水卷材的应用领域十分广泛，屋面工程、地下工程、隧道、水池、堤坝、室内等均可采用卷材防水、防渗、防潮，在我国防水卷材的应用已占到市场总量的近 80% ～90% ，其中绝大多数屋面工程都已采用卷材防水施工，所以，解决卷材防水屋面工程的渗漏问题具有重大的现实意义。

1 屋面防水渗漏的主要部位

卷材防水屋面发生渗漏的部位，通常主要在屋面工程的细部结构、节点部位：

1.1 管道口、水落口、地漏及屋面上如水箱、太阳能等附属设施与屋面的接触处。

1.2 屋面与女儿墙、纵横墙、山墙等连接处的阴阳角、拐角处。

1.3 伸缩缝、沉降缝、分隔缝、卷材搭接等部位。

2 屋面渗漏产生的原因分析

屋面渗漏的成因复杂，与结构设计、施工操作、使用环境、材料本身有关，但造成渗漏的主要原因是施工操作不符合有关规范要求以及材料选用不当；

2.1 基层干燥不充分，防水层在施工前，保温层往往有一部分未干燥的水份，铺贴卷材时，热沥青烫水急剧汽化，将水蒸气封闭在屋面基层内，随着施工环境气温升高，水气蒸发，造成卷材起鼓，甚至卷材底部、表面腐烂。若采用柔性防水，基层不够干燥，水份或溶剂蒸发较慢（基层含水率超过10%）影响到胶粒分子链的热运动，不利于成膜，还有会影响到涂料与基层砂浆之间的粘结力。

2.2屋面细部结构及接头有问题，卷材铺贴方法不当，两幅卷材之间接缝宽度不够，按规范规定，长边搭接不小于70毫米，短边搭接不小于100毫米，在施工时，操作人员粗心大意，在卷材的层与层之间有杂物（或污染严重）。

2.3屋面基层不平整、找平层起砂、强度达不到规范要求，造成防水层表面经常积水，导致腐烂、渗漏，另外基层不平整、不清洁、涂料成膜厚度不足，玻璃丝布铺贴不规整，影响其与基层砂浆之间的粘结力。

3渗漏的处理方法

结构层渗漏点被封闭后，保温层积水的现象可能会更严重，并会进一步出现新的渗漏点，其治理方法如下：将渗漏部位的防水、保护层局部铲除至结构层，对漏水部位进行结构补裂，凿开裂缝，采用弹性强力防水膏封闭，之后对裂缝采用 q4 浆液进行注浆处理，并采用d1 抗渗剂砂浆打底留出压槽，进行局部构造处理，最后采用苯板恢复保温层，混凝土掺q1抗渗剂恢复保护层。

4 屋面渗漏问题的预防措施

4.1 加强施工管理和提高养护手段

通过现场的施工管理监督检查，可以对防水卷材施工过程中的质量、进度、用料、安全、协作等进行科学有效的控制指挥，能确保屋面防水工程的施工质量，并可以提高效率，节约成本费用。

4.1.1 屋面防水工程的施工必须选择责任心强、业务技术水平高的专业防水施工队伍进行。在防水施工前，应通过图纸会审和技术要求，编制切实可行的防水施工方案和技术措施。并及时、详细地向施工队伍进行技术交底，必要时可进行施工前的技术指导培训，以保证防水施工队伍能熟练按照技术规范要求，保质保量地进行防水施工。

4.1.2 要彻底清理、清除施工现场杂物和建筑垃圾，保证施工基层的坡度、平整度、含水率等符合设计要求和施工规范要求，基层质量的好坏，将直接影响防水施工的质量。另外，应根据防水工程施工方案和施工组织计划做好施工用具和用料的前期准备，以能

保证防水工程施工的连续性和完整性。

4.1.3 特别注意监督检查、复查防水工程中细部结构（落水口、管道口、阴阳角、天沟、三面角、材料接缝处等）及隐蔽工程节点部位的防水施工质量，这些部位的卷材收头必须配合使用密封胶密封处理。屋面细部结构和节点部位的防水也可采用多道设防、刚柔结合的综合系统防水措施。

4.1.4 卷材防水屋面施工中的质量管理、检查和督促是保证和提高屋面防水工程质量的重要措施；同时，施工中的质量管理、检查和督促又可以减少用料浪费和怠工现象，降低成本费用，并可避免不安全隐患的发生；另外，施工中的质量管理、检查和督促也可及时解决施工中出现的各种问题和矛盾，可以有效协调各工序间的施工，避免人为的破坏。

4.2 改善混凝土的性能

混凝土是一种非均质的多种复合材料，由固、液、气三相的成分组成，其中有许多大小不一、相互连接互通的孔隙，孔隙和裂缝是造成混凝土渗漏的主要因素，这是混凝土本身的弊端，所以如何改善混凝土的性能、减少孔缝产生，增加密实度是其本身抗渗的关键。为了克服混凝土徐变产生的裂缝，采用掺加纤维来增加改善混凝土的抗拉、抗弯、抗裂强度等，其掺加的纤维材料有：无机纤维、有机纤维、植物纤维、聚丙烯纤维等等。依靠掺入的纤维来抵抗混凝土内部集料间由于干缩和徐变产生的应变，从而减少孔缝的产生，增加混凝土内部的密实度，减少渗漏的可能性。

4.3 改善防水卷材的施工做法

屋面卷材防水施工可根据不同的设计要求、材料、工程的具体情况来选择施工方法：

1）选好材质，严禁劣质材料。目前市场上该类材料很多，质量不一，应选用厂家生产的优质卷材和胶黏剂。

2 ）卷材粘贴方向应根据屋面坡度屋面结构确定当屋面坡度小于3% 时宜平行屋脊铺设，坡度在 3%～15%时可垂直或平行屋脊铺设。铺贴高分子防水卷材时，切忌拉伸过紧，以免是卷材处于长期受拉应力状态，易加速卷材老化。

3 ）为确保防水功能，卷材搭接宽度短边控制在100～150 mm 范围，长边控制在70～100 mm范围。

4 ）铺贴卷材时建议用点熔或点黏，即只将卷材底面热熔或粘贴 30%，这样可减少基层出现裂缝时防水层的影响。

5 ）掌握好卷材热熔胶的加热程度，如加热不足会与基层粘结不牢，过份加热会使其烧穿，胎体老化，严重降低防水层质量。在施工中要求基层和卷材底面同时加热，热熔胶溶融光亮呈黑色度时为佳，且接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶，以便检查其粘结的密实度。

6 ）卷材搭接缝的粘结，是确保防水层质量的重要环节。施工时接缝结合面要清洗干净，胶黏剂均匀涂刷，控制好涂刷与粘合的间隔时间，粘合时排净接缝间空气，辊压粘牢，接缝口用密封材料封严，以确保防水层的整体防水功能。