贷款审查报告(范本)

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小额贷款公司贷款审查报告

关于XXXXXX申请500万元贷款的审查报告一、贷款方案经过公司业务部XXX和XXXX的贷前调查，拟发放XXXXXX 共500万元贷款，其中向XXXXXX发放200万元，XX（由XX 及业主推荐的借款人）发放300万元，期限为六个月，以XXXXXX四名校领导个人担保，借款用途为补充学校危旧房改造（集资建房）项目土地出让金，利率经双方协商按照前三个月综合年利率10%，后三个月年利率18%，按月结息，到期一次性归还。

二、贷款资格审查XXXXXX成立于1979年，由XXXXXX有限公司举办，单位开办资金1559.1万元，全部来源财政拨款。

三。

贷款业务可行性审查本次申请借款用于缴纳学校危旧房改造项目第二期土地出让金。

（一）项目基本情况审查项目名称：XX壮族自治区XXXX教职工小区危旧房改造项目建设单位：XXXXXX勘察单位：xxxx设计单位：xxxx施工单位：xxxxxxxx监理单位：xxxxxxxx建筑面积：43836.68㎡项目负责人：XXXXX开工时间：2012年5月8日竣工时间：2015年7月6日目前地面以上项目已经竣工交付，并有业主入住，目前正在进行地下停车场的配套建设。

本项目总造价原计划为7700万元主体工程，500万元土地出让金，属于集资建房项目，前期大部门建设资金已由认购的购房者自筹（集资房款平均3000元/㎡）。

后续建设中因及其成本增加和土地出让金增至1500万元，工程总造价大幅度增至1.2亿元（承建商提供，以最终决算为准），增加造价的费用部分将按面积分摊到每一名购房者身上。

（二）贷款额度及期限审查根据XX市国土资源局《关于催缴拖欠地价款的通知》，XXXXXX2015年5月27日前应支付第二期土地出让金471万，2016年5月27日前应支付第三期出让价款785.9万元。

借款人提出借款500万元，专款专用于缴纳第二期出让金。

目前由于最终决算报告还未出来的关系，无法确定最终造价，借款期限六个月，能够覆盖到决算报告出来并逐户分摊工程造价，收取剩余未缴房款的周期。

贷款审查报告

贷款审查报告一、借款人/项目发起人1、借款人主体的合法性、注册资本金到位情况、高级管理层信用记录、能力和经验是否适应项目建设管理需要、法人治理结构等。

该公司最低权利机构为股东会，内设主要五个职能部门：市场部、财务部、行政部、设计和研发中心及生产部，推行总经理领导下的部门经理负责制。

具体内容非政府架构如下：股东会董事会总经理部门经理财务部行政部部门经理市场部人力资源后勤保障设计和研发中心部门经理生产部售后服务市场企划销售大客户部订货储运生产车间质检产品研发工艺研发2、项目控股有限公司股东或主要股东的行业背景、高级管理人员的经营管理能力等，对工艺繁杂、技术含量低、生产设备存有特殊要求的生产性项目，还应当重点介绍借款人主要股东与否具备有关的行业背景和较强的专业技术力量。

二、项目简介(一)项目所在行业情况及项目建设的背景、目的、必要性，项目投入使用后对项目所在行业的影响及项目前景，项目投入使用后的营运管理模式及财务管理模式；(二)项目资本金、负债性资金的来源及到位的可靠性，了解是否存在因股东投资意愿、资金实力等下降引发的项目资本金不能按期按比例到位风险、金融机构等负债性资金供给方不能按计划提供融资支持引发的资金缺口风险。

(三)项目总成本及融资计划1、说明项目总成本及其分类、融资方案，自有资金比例，占各经办机构贷款比重；2、资本金妥当情况，借款及其他资金的全面落实情况和妥当情况；3、已完成的投资额、投资总概算的可靠性；4、项目建成投产后借款人资产负债比，建成投产后正常生产所须要流动资金额及意向性贷款单位等。

三、借款人/项目发起人的资信状况直观了解：(一)借款人/主要项目发起人过去几年的业绩。

产值、利润及年增长率；(二)主要产品市场占有率及变化；(三)主要财务指标异常变动情况及简单说明；(四)借款人/主要项目发起人的资信状况(例如本息偿还债务率为)，有没有借钱、黑吃黑犯罪行为等。

四、本次申请贷款的情况(一)项目贷款的贷款用途，(必须存有详尽的用途)与否具备国家规定比例的资本金，其服务设施资金来源与否明晰并存有确保；(二)贷款品种、贷款金额、贷款期限、利率及还款方式、担保方式。

银行贷款审查报告

银行贷款审查报告1. 背景本报告旨在对借款申请人进行审查，以评估其是否符合银行贷款的条件和要求。

借款申请人希望从银行贷款用于其业务发展计划。

2. 借款申请人信息- 姓名：[借款申请人姓名]- 身份证号码：[身份证号码]- 住址：[住址]- 职业：[职业]- 公司名称：[公司名称]- 公司注册号：[公司注册号]- 公司所属行业：[公司行业]- 公司经营范围：[经营范围]3. 贷款金额借款申请人希望获得的贷款金额为：[贷款金额]。

4. 还款能力分析通过评估借款申请人的还款能力，我们可以判断其是否具备足够的资金来源来偿还贷款本金及利息。

以下是我们对借款申请人的还款能力的分析：- 收入状况：借款申请人每月的收入为：[收入金额]，主要来源为其工资收入。

- 支出状况：借款申请人每月的支出为：[支出金额]，主要包括房租、日常生活费用、还款等。

- 借款人的还款能力评估：根据借款申请人的收入和支出状况，我们认为其具备足够的还款能力来偿还贷款。

5. 信用评估信用评估是评估借款申请人的信用记录和信用历史，以判断其是否具备良好的信用状况。

以下是我们对借款申请人的信用评估结果：- 信用记录：借款申请人的信用记录良好，未发现逾期还款或不良记录。

- 信用历史：借款申请人具有较长的信用历史，表现出较好的还款记录。

基于以上信用评估结果，我们认为借款申请人具备良好的信用状况。

6. 担保物评估借款申请人提供了以下担保物来支持贷款申请：- 担保物类型：[担保物类型]- 担保物价值评估：[担保物评估价值]根据担保物的类型和评估价值，我们认为其能够提供足够的担保来保证贷款的安全性。

7. 风险评估作为审查报告的一部分，我们需要对贷款申请人的风险进行评估。

以下是我们对借款申请人风险的评估：- 经营风险：借款申请人所在行业存在一定的经营风险，包括市场竞争、行业发展等因素。

- 还款风险：尽管借款申请人具备良好的还款能力和信用记录，但仍存在还款风险，如经营不善、市场变化等原因导致还款困难。

农商行贷款审查报告及范文

农商行贷款审查报告及范文一、借款人基本信息姓名：***性别：***年龄：***学历：***职业：***单位名称：***单位地址：***二、贷款申请信息贷款用途：***贷款金额：***贷款期限：***还款方式：***三、财务状况分析1.资产状况：借款人资产包括现金、存款、房产、车辆等，总计***万元。

2.负债状况：借款人负债包括贷款、信用卡透支等，总计***万元。

4.月支出状况：借款人月支出***元，包括生活费用、房贷、车贷等。

四、风险分析1.借款人信用记录良好，无逾期记录。

2.借款人工作稳定，具有一定的偿还能力。

3.贷款用途明确，风险较低。

4.贷款金额与借款人还款能力匹配度高，不存在资金链断裂风险。

5.借款人没有其他贷款，还款压力相对较小。

五、建议意见根据以上财务状况分析及风险分析，审查部门建议批准借款人申请的贷款金额，借款期限及还款方式，以帮助借款人实现贷款用途，并保障借款人的还款能力和信用记录。

六、申请人承诺1.本人保证所提供的资料真实有效。

2.本人愿意按照规定的还款方式及金额及时归还贷款。

3.本人愿意承担因贷款逾期所产生的法律责任。

七、审批人意见审核人员姓名：***审核人员职务：***审核日期：***审批意见：同意/不同意/有条件同意审批意见说明：***以上是农商行贷款审查报告的范文，通过对借款人的基本信息、贷款申请信息、财务状况、风险分析等方面进行综合评估，为相关部门提供了决策建议。

希望以上内容能对您有所帮助。

银行贷款内审报告模板

银行贷款内审报告模板内审报告报告编号：XXXXXX内审日期：XXXX年XX月XX日被审对象：银行贷款业务审计目标：对银行贷款业务的内部控制体系进行审查，发现潜在风险和问题，并提出改进建议。

审计范围：本次审计主要涵盖银行贷款业务的贷款审批、贷款发放、贷款追踪管理等环节。

审计方法：通过文件审核、访谈调查、数据分析等方式进行审计。

一、审计背景和目的本次内审的背景是银行贷款业务日渐庞大，为了保证其稳健运行并防范风险，有必要对其内部控制体系进行审查。

审计目的是发现潜在风险和问题，并提出改进建议，以加强银行贷款业务的监督和管理。

二、审计发现和问题1. 贷款审批环节存在风险：审批记录不完整，审批程序不规范，审批意见不全面，存在很大的风险隐患。

2. 贷款发放环节存在风险：贷款资金流向监管不及时，存在滥用资金的风险；抵押物评估和权属查验不规范，存在贷款风险。

3. 贷款追踪管理不到位：未能及时跟踪贷款使用情况，难以发现贷款风险。

三、审计建议1. 加强贷款审批控制：建立完善的审批流程，规范审批程序，确保审批记录完整准确；加强风险评估，细化审批意见，全面考虑潜在风险。

2. 加强贷款发放监管：建立贷款资金使用跟踪制度，确保贷款资金用途合法合规；加强抵押物评估和权属查验，降低贷款风险。

3. 加强贷款追踪管理：建立贷款使用情况跟踪制度，及时了解贷款的风险状况，及时发现和解决问题。

四、内部控制改进计划和时间表本次内审发现的问题和建议将按照以下计划和时间表进行改进：1. 贷款审批控制的改进计划：XXXX年XX月至XXXX年XX月。

2. 贷款发放监管的改进计划：XXXX年XX月至XXXX年XX月。

3. 贷款追踪管理的改进计划：XXXX年XX月至XXXX年XX月。

五、内审结论本次内审对银行贷款业务的内部控制体系进行了审查，发现了贷款审批流程不规范、贷款发放监管不到位和贷款追踪管理不全面等问题，并提出了相应的改进建议。

银行应按照改进计划和时间表加强对贷款业务的监督和管理，以提高其风险防控能力。

贷款核查情况报告模板

贷款核查情况报告模板1. 引言本报告旨在总结和评估贷款核查的情况，以便于相关部门进行管理和决策。

我们将在以下几个方面进行分析：•贷款发放情况•审批流程和监管措施•借款人还款情况•不良贷款情况2. 贷款发放情况在报告期间，贷款发放数量为X笔，总金额为Y元。

其中，个人贷款占比为XX%，企业贷款占比为YY%。

贷款类型主要包括消费贷款、商业贷款和房屋贷款等。

在贷款发放中，出现了一些问题。

例如，存在一些贷款是没有按照审批程序发放的；还有一些贷款是发放给了不具备资质的借款人。

我们建议加强对贷款发放的审批和监管，遵守相关法规和规定，并建立健全的内部管理机制。

3. 审批流程和监管措施贷款审批是贷款发放过程中非常重要的一环，对于贷款质量和风险控制有着至关重要的影响。

在报告期间，审批流程中出现了一些问题，比如审批时未进行充分的资信评估，存在潜在的信用风险。

为了提高审批质量和效率，我们建议加强贷前调查和贷后监管。

特别是对于存在信用风险的借款人，应采取更加严格的审批措施，加大审核力度，避免对风险的过度放宽。

同时，应该建立完善的风险控制机制，及时发现和解决风险问题。

4. 借款人还款情况贷款的还款情况是衡量贷款质量的重要指标之一。

在报告期间，借款人还款情况总体上表现良好，但也存在一些问题。

比如，个别借款人出现逾期还款的情况，且违约的比例较高。

为了加强还款管理，需要完善还款提醒和追踪机制，加大对逾期和违约情况的管理力度。

此外，还要制定更为严格的还款政策，开展相关的借款人风险评估工作，提高贷款的风险控制能力。

5. 不良贷款情况不良贷款是贷款管理中最为棘手的问题之一。

在报告期间，不良贷款的比例为Z%，并且逐年上升的趋势。

为了处理不良贷款问题，需要加强管理和监控措施，及时处理逾期和违约的情况，降低不良资产的风险。

此外，也需要加强对不良贷款的分类和管理，采取相应的风险管理策略，有效降低不良贷款比例。

6. 结论本报告总结了贷款核查情况，并提出了相应的建议和措施。

贷款审查报告(范本)

关于神威有限责任公司申请贷款的审查报告神威有限责任公司是在我行营业部开立基本存款账户的贷款企业。

信贷管理部根据上级行有关文件精神，对客户部门提供的该企业授信材料进行了审查，结果如下：一、企业基本情况神威有限责任公司，成立于1999年7月5日，位于本市平治街14号，企业法人郝忠桥，证件号码：430102611 010021。

企业类型为有限责任公司，注册资本700万元。

资本构成情况：郝忠桥出资550万元，占注册资金的78.5 7%；张宝成出资50万元，占注册资金的7.14%；郭振山出资50万元，占注册资金的7.14%；王修权出资50万元，占注册资金的7.14%。

经营范围：建筑工程施工叁级、日用百货、日杂用品、五金工具、纺织品、烟酒糖茶、炊具、电子产品、家用电器等。

二、企业财务效益分析神威省神威有限责任公司向我行提供了2009年2月2 8日经有益会计师事务所有限责任公司审计的2008年末资产负债表、损益表。

截止2008年末该企业总资产2142万元，其中流动资产1885万元；总负债1473万元，其中流动负债1473万元；所有者权益669万元。

主营业务收入3924万元，营业利润19万元，净利润18.5万元。

经营性现金流量295万元，现金净流量10万元。

（1）、资产结构分析：流动资产率88%，说明流动资产占总资产0.88；自有资金负债率2.2，说明企业安全系数较低。

（2）长期偿债能力分析：资产负债率69%，接近我行控制的70%警戒线；产权比率2.2，财务风险较大，表明企业长期偿债能力一般。

（3）、短期偿债能力分析：该企业流动比率128%，速动比率72%，现金比率4.75%，营运资金412万元，说明企业资产的流动性较强。

利息偿还率100%，到期信用偿付率100%，净现金流量10万元，经营性现金流量295万元。

客户短期偿债能力较好。

（4）、资产营运能力分析：总资产周转率1.7，固定资产周转率24.55,流动资产周转次数1.84次，存货周转次数8.8次，应收帐款周转速度2.5次。

个人贷款审查报告模板

关于××个人贷款的审查报告一、借款申请人家庭基本情况主要包括申请人的姓名、性别、年龄、婚姻状况、职业、健康程度、家庭人口、信誉、有无不良嗜好等情况和家庭成员的相关情况；家庭资产负债情况。

二、借款申请人目前授信、用信及本次申报贷款（授信）情况。

（一）借款申请人在他行授信及用信情况。

（二）借款申请人在我行授信、用信及本次申请贷款（授信）情况。

三、审查内容（一）申报业务的合规性。

1、信贷授权权限：审查信贷业务是否在申报行信贷授权范围内；2、贷款（授信）程序：审查信贷业务是否符合我行规定的流程和办理时限，是否存在减程序或逆程序操作问题；3、贷款（授信）对象主体资格和准入：审查贷款对象是否符合法律法规和我行相关规定；4、贷款（授信）金额：审查申报信贷业务金额是否超过风险限额；单笔贷款业务申请金额是否符合本行有关制度的规定；5、贷款（授信）授信期限：审查信贷业务期限是否符合本行有关产品制度的规定；6、贷款（授信）用途：审查信贷业务用途是否符合本行有关产品制度和相关法律法规的规定；7、贷款（授信）担保方式：审查信贷业务担保方式、担保率等是否符合本行担保管理办法和有关产品制度的规定；8、其他需要审查的事项。

（二）申报资料及内容的完备性。

1、审查调查报告是否对借款申请人家庭基本（经营）情况、资产负债情况、人品、职业、健康等对贷款有重要影响的要素进行准确、充分表述，有无必要的证明材料；2、审查调查报告是否对借款申请人还款能力进行分析，分析是否充分，有无必要的证明材料；3、审查调查报告是否对担保的有效性进行分析，分析是否充分，有无提供必要的证明材料；4、审查调查报告是否对贷款用途、贷款金额、贷款期限的合理性进行分析，分析是否充分，有无提供必要的证明材料；5、其他必需提供的资料。

四、风险分析对可能影响贷款回收的重要因素进行综合分析。

五、审查意见1、对本次申报的授信业务出具明确的意见，包括授信对象、品种、金额、利率、担保方式和还款方式等；2、贷款发放条件；信贷资金支付要求；贷后管理要求和其他要求。

银行关于对xxx申请装修贷款的审查报告

银行关于对xxx申请装修贷款的审查报告7月10日，贷款申请人xxx向我行提出个人装修贷款申请，申请金额170万元人民币，期限12个月，还款方式为按月还息到期还本，贷款年利率为8.528％。

经我部审查，现将该笔信贷业务的审查情况报告如下：一该笔贷款种类为个人消费类贷款，符合国家产业政策、金融政策和我行的信贷业务政策。

二贷款申请人符合我行信贷条件。

三该申请人所提供相关文件及我行要求的相关资料合法、合规、有效。

四贷款用途该笔贷款用途为个人消费贷款，用于装修贷款申请人xxx 名下的房产，并与装修公司签订了装修合同，所需装修款200万元，故向我行申请贷款金额170万元，其余款项自筹。

五担保情况该笔贷款采取房产抵押的担保方式，抵押房产为贷款申请人xxx名下的房产，和平区卫津路xx公寓xxx，建筑面积153.48平米，钢混结构，共15层所在8层，设计用途居住，评估价值为285万元，设定抵押权利价值170万元，抵押率59.64%。

六还款来源该笔贷款第一还款来源为贷款申请人的家庭月收入，经调查，贷款申请人xxx月收入为10万元，其配偶xxx月收入为14万元，且收入情况稳定。

该笔贷款第二还款来源为贷款申请人名下的抵押房产，位于和平区xxx路xxx，建筑面积153.48平米，钢混结构，共15层所在8层，设计用途居住，评估价值为285万元，设定抵押权利价值170万元，抵押率为59.64%。

按贷款申请人申请贷款及还款金额计算，贷款申请人每月还款共计153748元，上述二人家庭收入与贷款申请人月还款金额相匹配。

七风险评估该笔贷款种类为个人消费类贷款，符合国家产业政策、金融政策和我行的信贷业务政策；该笔贷款申请用途为个人装修名下房产，贷款用途合法、合规、合理。

该笔贷款申请人xxx家庭收入可观、稳定，现金流量充足；同时以房产抵押方式进行担保，抵押房产分别位和平区xx路xxx，房产足值、易变现。

八风险防范措施该笔贷款种类为个人消费类贷款，符合国家产业政策、金融政策和我行的信贷业务政策；该笔贷款申请用途为贷款申请人装修名下房产，贷款用途合法、合规、合理。

贷款审查报告范本

贷款审查报告范本一、基本信息：借款人姓名：XXX身份证号码：XXX性别：XXX年龄：XXX联系电话：XXX联系地址：XXX二、贷款信息：贷款金额：XXX元贷款用途：XXX贷款期限：XXX月还款方式：XXX三、借款人资质评估：1. 个人信用状况：借款人的个人信用良好。

借款人没有违约记录，从过去的信用历史可以看出，借款人按时还款并且没有逾期的情况。

根据借款人的信用状况，认为借款人有能力按时偿还贷款。

2. 收入状况：借款人的收入来源稳定可靠，具备良好的偿债能力。

借款人具备稳定的工作岗位，每月收入稳定。

借款人的家庭收入情况也较为稳定，可以保证按时偿还贷款。

3. 资产状况：借款人拥有一辆价值较高的私家车，具备较高的资产价值。

该资产可以作为对贷款的担保，提高了贷款的可信度。

四、贷款风险评估：1. 宏观经济风险：经济形势的不确定性是贷款风险的主要来源之一。

当前国内经济整体处于较好的发展状态，不论是国内生产总值还是就业率，都呈现了稳定增长的态势。

因此，宏观经济风险对该贷款申请的风险影响较小。

2. 借款用途风险：根据借款人提供的借款用途，可以看出借款用途合理、可行。

借款人计划将贷款用于购房，这是一种较为稳定和可靠的投资方式，也能够较好地保值增值，因此借款用途风险较低。

3. 还款能力风险：借款人的还款能力良好，具备偿还贷款本息的能力。

借款人通过工作所获得的收入可以满足按时还款的需求，且借款人在逾期还款方面没有不良记录，因此还款能力风险较低。

五、风险提示：尽管借款人的信用状况、收入状况和资产状况较好，贷款风险较低，但是在贷款期间，借款人还需注意以下风险提示：1. 经济风险：全球经济形势不确定，可能对借款人的收入和资产造成影响。

2. 生活变故风险：意外情况（如疾病、意外事故等）可能对借款人的还款能力造成一定影响。

3. 利率风险：如贷款利率上升，将导致借款人的贷款成本增加。

六、结论：综合考虑了借款人的信用状况、收入状况和资产状况，以及宏观经济、借款用途和还款能力等风险因素，认为该借款申请较为可行。

银行流动资金贷款审查报告

银行流动资金贷款审查报告一、贷款方案和授信情况(一)贷款方案。

XX支行于XX年XX月上报的XX企业流动资金贷款XX万元贷款，期限壹年，利率执行一年期基准利率上浮10%。

抵押物价值充足，担保合法真是有效。

（二）授信情况。

申请人在他行和我行的授信主要有：二、贷款资格审查XX有限公司成立与2007年5月31日，注册资本为10000万元。

法定代表人：XXX。

企业性质为有限责任公司，营业执照号：组织机构代码证：，税务登记证：，基本户开户行：工商银行XX支行，账号：，贷款卡号：.现址位于XX路，企业占地300亩。

企业主要经营的产品和范围为建材、煤矿、电力、化工、冶金、市政工程机电设备制造、销售及技术服务。

该企业属于国家支持行业，实力较强，信誉良好；公司证照齐全，且均在有效期内，符合贷款主体要求。

三、贷款业务可行性审查通过对调查报告当中行业分析、经营情况分析、财务分析、固定资产投资和建设情况着重从风险控制的角度进行分析和说明。

（一）经营情况。

该公司产品覆盖煤炭、矿山、冶金、建材、化工、电力、工程、环保等行业。

主要产品有：系列掘进机、带式输送机、大倾角可弯曲圆管带式输送机、绞车、电动机、矿用天轮、减速器等200多个品种，多种产品为国内首创并获得国家、部、省级质量奖和科技进步奖，其中：AM-50型掘进机荣获国家质量金奖；SDJ-150型带式输送机获国家质量银奖；EBZ-160型掘进机获国家重点新产品证书；自主开发的EBH-120型掘进机获的了安徽省科学技术进步二等奖；引进日本专利技术，国内度假生产的大倾角可弯曲圆管带式输送机填补了国内空白，具有国内领先地位。

主要在控股各股东的生产及技术支持方面、产品研发方面、政府支持方面具有明显的优势，发展前景良好。

对该公司中国家不支持的经营领域应予以关注。

（二）财务分析。

从对财务报表的分析可以看出：截止2010年12月30日，XX有限公司资产合计52319万元，较年初32285万元增加20034万元，主要原因为存货增加了1000万元，银行存款增加7878万元，应收票据增加2143万元。

贷款审查报告的写作方法[五篇范例]

贷款审查报告的写作方法[五篇范例]第一篇：贷款审查报告的写作方法贷款审查报告的写作方法按照审贷分离、分级审批的贷款管理制度，完成贷款调查之后，信贷后台部分的审查人员应当对调查人员移交的所有贷款资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出审查结论及同意放款的限制性条件，即贷款审查，亦称贷时审查。

贷款审查所形成的书面报告，称作贷款审查报告。

贷款调查是贷款审查的基础，如果贷款调查工作扎实深入，贷款调查报告客观公正，贷款审查的工作量就相对小一些，贷款审查报告的篇幅就短小一些，内容也简单的多。

同贷款调查报告的写作一样，目前贷款审查报告的写作还没有一个固定的模式，本章的相关内容只代表作者的个人观点，仅供参考。

第一节认真全面初审贷款初步审查是贷款程序中的重要环节，是极为重要的风险防范关口。

贷款初步审查与贷款调查的内容基本一致。

贷款调查人员既调查收集情况，又对调查资料进行认定，集调查审查于一身。

但由于受工作单位、业务素质、工作经验、分析认识问题的角度不同等方方面面因素的影响，调查人员有可能受理不合规定的借款申请。

从严格控制贷款风险的角度出发，审查人员必须换位思考，从另外的角度，对其提供的资料进行再核实、再认定。

一、审查信贷规范化运作贷款初审阶段，审查人员应当首先审查调查人员及经营行受理、调查、审查、审议、审批、上报等环节的运作是否符合信贷管理制度；贷审会审议表、主责任人名单表等内部上报资料是否齐全。

按照有关规定，信贷业务决策中必须坚持审贷部门分离、先评级授信、后审批发放贷款，严防越权限、逆程序、超范围受理、审查贷款业务。

二、审查信贷政策审查人员应根据商业信用社法、贷款通则及相关政策制度，从基本要素、主体资格、贷款条件、本行的信贷产业及行业政策、信用等级评定、授权授信等方面，逐一核实贷款调查人员提供的贷款申请资料和调查报告是否完整有效，是否符合本行的贷款准入条件和现行的制度政策，这是贷款初步审查的关键环节。

对应该由调查人员及经营行提供而没有提供的信贷业务材料，审查人员应当列出单子，及时通知调查人员及相关行补充完善，说明情况，提出审查意见，限期予以补充回复。

贷款审批汇报材料范文

贷款审批汇报材料范文根据您的要求，以下是一份贷款审批汇报的范文，文中没有包含标题相同的文字：尊敬的领导：经过我部门对申请人姓名为X先生的贷款申请进行仔细审批和分析，我将向您汇报审核结果，并提出对此贷款申请的建议。

申请人X先生是一名某公司的中层管理人员，具有较为稳定的工作和收入来源。

他的贷款用途是购买一辆家庭汽车，金额为XX万元，贷款期限为X年，提供担保人为其父母。

我部门在对其申请进行资料审核和风险评估后，得出了如下结论：1. 申请人X先生的家庭经济状况较为稳定，月收入能够覆盖贷款还款额度，具备还款能力；2. 申请人X先生提供了合法的购车合同，并能提供担保人作为贷款的保证，增加了贷款的还款保障；3. 根据我部门对申请人的信用调查和银行征信记录查询，申请人X先生在过去的信用记录中并无恶性违约行为，信用良好；4. 贷款期限适中，申请人所购买的汽车型号和价格处于市场合理范围之内，未存在明显的贷款风险。

基于以上分析，经过综合评估，我部门认为申请人X先生的贷款申请具有一定的可行性。

在此基础上，为了进一步降低风险并确保资金安全，我个人建议做如下方面的措施：1. 严格按照我行的贷款审批规定和流程进行办理，并确保资料的真实性；2. 对担保人的资质和还款能力进行充分的调查与核实，确保其具备履行担保责任的能力；3. 配置合理的贷款利率和还款方式，确保申请人X先生的还款负担合理且可持续；4. 加强贷后风控，定期对申请人的还款情况进行跟踪和监控，并及时采取相应的风险控制措施。

综上所述，根据我部门的审核结果和建议，我建议批准申请人X先生的贷款申请。

同时，为了保障资金安全和有效风险控制，建议按照以上措施严格执行。

谢谢！此致XXX部门。

贷款调查审查报告

关于对日照XXXXXX有限公司申请借款的调查报告根据日照XXXXXX有限公司提交的借款申请,我公司贷款公司经理和调查人员对该借款人的经营、业务发展、财务状况、借款用途、还款来源以及担保人的情况进行了实地和非现场调查,基本情况如下:一、申请人的基本情况申请人日照XXX有限公司,成立于1994年12月,注册地址位于日照市济南路北烟台路东,公司财务办公地址位于林海小区8号别墅楼,该楼层3层建筑面积约为250平方米,为公司全产权购买。

公司类型为港资独资经营,法定代表人XXX,注册资金XXXX万美元,投资人XXXX有限公司。

经营范围:房地产开发、销售。

该公司的分支机构:日照XXXX 有限公司乳山山译分公司,住址在威海乳山。

日照XXXXX公司是一家集房地产开发、建设、销售为一体的综合性建筑房产行业,公司在日照倾心打造的楼盘有高档海景别墅区“XXXX”和高档住宅小区“XXX 花园”,其分支机构在威海乳山建设有“星海花园”别墅区,都享有较好的社会声誉,并取得了较高的经济利益。

该公司在XXX行开立结算户,结算量较大,日均占存款较多,在XXXX行一直保持XXX万元的授信规模,连续借还多次无不良还款记录,且都能提前归还本息。

1二、借款人的经营及财务状况2004年,公司总资产XXXX万元,总负债XXX万元,所有者权益合计1313万元,资产负债率82%,实现净利润率19%;2005年总资产13679万元,总负债10255万元,所有者权益合计1792万元,资产负债率为74%,实现净利润率3%;2006年总资产15809万元,总负债10721万元,所有者权益合计为5058万元,资产负债率67%,主营业务收入2838万元,实现净利润792万元,净利润年率27%。

3年指标来看公司发展较快,规模逐渐增大,对外偿付能力增强,盈利指标除05年建设高峰期,费用增大,利润汇报低外,总体盈利能力较好。

截至2007年1月份,公司总资产16489万元,较年初增加680万元,其中货币资金3271万元,主要是银行存款,其中我行900万元,他行2300余万元。

农信社个人贷款调查、审查报告模板

河南省农村信用社信贷业务调查报告个人生产经营贷款客户名称：张XX业务品种：个人生产经营贷款金额： XX万元期限： XX个月担保方式：保证、抵押、质押调查单位： XX信用社声明与保证我们在此声明与保证：此报告是按照省联社有关规定，根据借款申请人提供的和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理后完成的。

报告全面反映了客户最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。

调查经办人签字：（本人签字不得代签）调查主责任人签字：（本人签字不得代签）年月日（晚于申请日期2-3天）一、客户基本情况（一）申请人情况姓名：性别：民族：年龄：婚姻状况：身份证件类型：身份证件号码：户籍所在地：市（县、区）现居住地：市（县、区）联系方式：（固定电话）（移动电话）邮寄地址：市（县、区）邮编：身体健康状况：□良好且办理医疗保险；□良好但未办理医疗保险；□一般第一学历：□本科（含）以上；□大专；□中专或高中；□初中（含）以下职业：现工作单位：单位性质：□企业；□事业；□其他本人身份：□正式工；□非正式工职务：；职称：；从事该职业年限：年（二）申请人配偶情况（未婚、离婚、单身此项不用表述）姓名：性别：民族：年龄：身份证件类型：身份证件号码：户籍所在地：市（县、区）现居住地：市（县、区）联系方式：（固定电话）（移动电话）身体健康状况：□良好且办理医疗保险；□良好但未办理医疗保险；□一般第一学历：□本科（含）以上；□大专；□中专或高中；□初中（含）以下职业：现工作单位：单位性质：□企业；□事业；□其他本人身份：□正式工；□非正式工职务：；职称：；从事该职业年限：年（三）家庭成员情况（主要指子女、父母等直系关系人）（四）家庭收入支出情况（五）家庭主要资产情况自有房产：申请人自有房产的具体位置、房产证号、共有人、市场预计价值。

（有多套房产的逐套表述，申请人提供有房产证或固定住所证明的应进行对照）其他资产：（六）在金融机构贷款及对外担保情况（截止年月，对照个人信用报告和信贷管理系统查询情况进行表述）贷款情况：对外担保情况：保证担保抵（质）押担保配偶贷款情况：配偶对外担保情况：保证担保抵（质）押担保二、信用等级评定及授信情况（对照客户信用等级评定意见表和授信申报表）信用评定：优秀、良好、一般授信额： XX万元三、借款用途、额度、期限、还款来源（一）农业生产类种植（养殖）品种：总投资：自筹资金：种植（养殖）面积：生长周期：预计每亩产量：销售方式：预计每亩售价：预计项目纯收入：申请贷款金额：申请贷款期限：个月还款方式：□分期还款；□到期还款种植（养殖）项目情况：借款申请人经营的XXX种植（或XX养殖）项目，种植面积XX亩（养殖数量XX只），年种植（养殖）收入XX万元。

项目贷款审查报告模板

关于xxx公司申请项目贷款xx万元（授信）的审查报告一、贷款（授信）方案和授信情况（一）贷款（授信）方案。

主要阐明上报单位同意的贷款（授信）方案，包括金额、用途、期限、利率、担保方式、保证金比例、还款方式、集团客户额度切分等。

（二）授信情况。

主要说明申请人在他行和我行的授信及使用情况1．借款申请人在他行授信及用信情况。

包括在他行的授信额度、用信额度、信用状况。

2．借款申请人在我行授信、用信情况。

包括在他行的授信额度、用信额度。

二、贷款（授信）资格审查主要从申请人性质、相关证照的有效性（营业执照、税务登记证、代码证、贷款卡等是否办理年审）、诚信状况（包括不限于是否有不良记录、或对不良贷款作出可行的还款计划等方面）对申请人主体资格条件进行详细审查和说明。

三、贷款（授信）业务可行性审查通过对调查报告当中行业分析、经营情况、财务分析、固定资产投资和建设情况着重从风险控制的角度进行分析和说明。

（一）经营情况。

综合调查报告中阐述的行业分析和申请人经营状况，补充分析申请人经营行业发展趋势等相关内容。

（二）财务分析。

对申请人的相关偿债指标、盈利指标、营运指标、现金获得能力测算和分析进行审核，对报告未涉及但可能影响信贷资金安全的相关指标进行补充测算和分析说明。

以风险把控的角度对信贷资金安全情况进行审查分析。

（三）项目基本情况审查。

结合调查报告，对项目资产投资概况，项目立项情况、项目建设情况、项目市场及供应情况对其审查。

1．项目的立项情况与合规性2．项目基本情况及合理性审查。

项目建设的必要性和合理性；项目建设是否符合我行信贷政策要求。

3．项目建设情况审查。

建设及生产条件评价；项目建设进度评价；项目工艺技术评价；项目选用主要设备评价；环保评价。

4．项目市场及供应情况审查。

项目产品特性；产品供求现状评价；产品供需预测和价格走势评价；产品竞争能力评估；营销能力评估等。

5. 对本次申请借款的主要用途及合理性作进一步审查分析。

贷款审查报告模板

贷款审查报告模板篇一：银行信贷审查报告参考格式：关于×××有限公司贷款的审查报告关于×××有限公司贷款的审查报告×××有限公司在我市×××镇大岚村投资建厂作为生产防火、防盗门的生产基地，于＃＃年6月份竣工投产，投产后因流动资金不足，向×××信用社申请贷款250万元，经×××信用社调查，公司信贷科审查，现将审查情况报告如下：一、基本情况审查（一）企业概况。

×××有限公司原××有限公司，始建于1995年，位于××；公司于＃＃年6月迁址×××镇大岚村，并更名于×××有限公司，经工商行政管理机关注册登记，注册号：500382101284；企业类型为有限责任公司，注册资本141万元，由××出资111万元、××10万元、××10万元、××10万元组建而成，法定代表人××；经营范围：制造、安装、销售：钢质防火门、木质防火门、防盗安全门、防火板。

目前主要从事木质防火门、防火防盗门的生产和销售。

该公司法定代表人××，男，现年55岁，原系××的书记，96年政企脱钩后私人成立公司到××租赁厂房生产防火材料；由于2003年所租赁厂房规划拆迁，通过徒弟××（×××镇人，现××有限公司法人）的引荐，在2003年7月份×××市政府招商优惠政策的吸引下，在×××镇大岚村2社征地修建厂房及生产线，已于今年6月份竣工投产。

房地产贷款审查报告范本【范本模板】

中国农业银行关于对XX公司新增授信并发放房地产开发贷款XX万元的审查报告分行贷审会/总行信用审批部：简要说明申报行和客户部门申请的信贷方案(包括业务品种、金额、用途、期限、利率和担保方案等，业务品种包括了住房开发和商用房开发，应注明以区别开），说明客户部门评估结论和意见(主要优势和风险及信贷方案、主要风险防控措施）。

同时根据年度授权书判断本笔业务的审批权限。

第一章客户准入说明客户最新的名单制分类情况并提供相应批复资料，尤其在新的房地产行业信贷政策出台后，老行业政策下的分类已经作废,需要重新准入。

第二章借款人资信情况一、借款人基本情况主要包括借款人名称、成立时间及经营期限、注册及实收资金、经营范围、房地产开发资质、农行信用评级情况。

除核实相关证件真实有效性外,还应注意2000年3月《房地产开发企业资质管理规定》对房地产开发资质有了明确要求，目前部分项目公司存在“小资质、大项目”现象,尤其是新设立的项目公司开发建设规模较大的项目，审查中应予以关注。

同时需关注外商投资企业注册资本是否符合《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(建住房〔2006〕171号）有关要求.二、借款人出资情况主要包括各股东出资金额和占比、出资形式，对于历史沿革久远且股权转让的，应说明历次股权转让情况,了解股权交易各方是否存在关联关系。

对实物（主要是土地或房产）出资占比较高的,要关注是否存在评估值明显偏高、虚增注册资本情况.借款人或其控股股东为央企的，须为央企可从事房地产开发业务红名单范围内的企业（中国建筑工程总公司、中国房地产开发集团公司、中国保利集团公司、华侨城集团公司、中国铁路工程总公司、中国铁道建筑总公司、中国中化集团公司、中粮集团有限公司、中国冶金科工集团有限公司、中国五矿集团公司、中国水利水电建设集团公司、中国葛洲坝集团公司、招商局集团有限公司、华润集团有限公司、南光集团有限公司等16家)借款人或其控股股东为国有企业的，须严格按照2010年下发的新国十条要求“严禁非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经营业务”审查其承贷资格的合法性。

贷款审查报告范文(公司类贷款)

关于**公司**万元抵押贷款的审查报告接到**公司**万元贷款材料后，**部及时进行了审查，情况如下：一、主体资格审查申请人**公司于*年*月在某工商行政管理局登记注册成立，注册地址坐落在****，注册资本金***万元，法定代表人某某出资**万元，持股比例**%；某某出资**万元，持股比例**%。

基本账户开户银行****。

主要经营范围是**********。

**公司建立初始主要是依托其法人和股东均在**具有便利接触到相关行业的**信息及资源客户，现持续有**年时间，公司拥有成熟的经营模式和稳定的客户群体，占地**平方米，办公楼**平方米，库房**平方米。

该客户主体资格符合准入标准。

二、资信状况审查（一）企业资信情况：该公司目前在各金融机构无未结清贷款记录。

曾于**年**月**日至**年**月**日期间在****银行取得贷款**万元，按**结息，分期还本，该笔业务于到期日前还清贷款后未在他行发生过借贷行为，证明其资金筹措能力较好。

该公司仅在**发生过借贷行为，在贷款存续期间征信体现出现**次欠息记录，金额分别为**万元和**元，为该客户记错还款日期导致。

该客户同我行发生过多次业务往来，所以对该公司的业务经营和法人、股东的诚信具有一定了解和认可。

（二）企业法定代表人、股东征信情况。

1.法定代表人某某：该人在各金融机构累计取得贷款*笔，金额*万元，现有未结清贷款*笔，金额*万元。

具体情况如下：（1）*笔为*年*月*日在****银行取得的**贷款，总金额**万元，现本金余额**万元。

**年**月**日到期**万元，*年*月*日到期*万元。

截止目前无逾期记录。

（2）*笔为*年*月份在**银行取得**万元**贷款，*年*月份到期，截止目前无逾期记录。

某某的信用卡出现过一次逾期记录，逾期金额*元，为该人记错还款日期导致，非恶意拖欠。

2.股东某某征信情况：经查询该人在金融机构贷款曾取得过贷款*笔，贷款金额共*万元，现均已结清。

银行信贷审查报告参考格式：关于×××有限公司贷款的审查报告

关于×××有限公司贷款的审查报告×××有限公司在我市×××镇大岚村投资建厂作为生产防火、防盗门的生产基地，于＃＃年6月份竣工投产，投产后因流动资金不足，向×××信用社申请贷款250万元，经×××信用社调查，公司信贷科审查，现将审查情况报告如下：一、基本情况审查（一）企业概况。

目前主要从事木质防火门、防火防盗门的生产和销售。

该公司现生产基地在××，在××设立办公地点及销售地点。