不交物业费有25条理由
物业费不交的合理理由
物业费不交的合理理由在咱们的生活中，物业费就像一根无形的绳子，把每个住户都绑在了一起。
大家都知道，交物业费是为了享受小区的各项服务，可有时候，心里总觉得委屈，觉得不交也是有理的。
今天，我们就来聊聊那些“合理”而又“无奈”的理由，让你听了忍俊不禁。
1. 服务不到位1.1 大堂像鬼屋说实话，咱们小区的大堂，有时候真是让人心凉。
没见到物业的工作人员，倒是见到了一堆落灰的椅子和杂物，感觉更像鬼屋，而不是家。
大家都想在一个干净、整洁的环境中生活，可大堂的脏乱差简直让人无法直视。
哎，交了钱却没有看到相应的服务，心里难免不爽啊！1.2 绿化成了荒漠原本以为住在小区里能享受到绿树成荫，花香四溢，结果发现小区的绿化像是被遗忘的荒漠。
小区的花草要么枯黄，要么长得像野草，简直让人忍不住想给物业打电话。
可是，一想起交物业费这事，心里又堵得慌。
想，交了钱，难道就为了看一片“黄土高原”吗？2. 管理混乱2.1 电梯故障频发咱们小区的电梯，简直成了“惊悚片”现场。
一天到晚都是“故障”、“维修”的公告。
前几天我出门，电梯又罢工了，我只能硬着头皮走楼梯。
大夏天的，流了一身汗，真是郁闷得很。
交了物业费，换来的却是我每天都要爬楼的悲剧，心里那个不甘啊！2.2 安保形同虚设说到小区的安保，我真的想笑又想哭。
小区大门口的保安，就像是一尊雕塑，站在那里一动不动。
要是有个小偷进来，估计他也只会用眼睛看着。
我们交了物业费，期待的可是安全的生活啊，结果却像是在“练胆量”。
心里那个愤懑，真是难以形容。
3. 费用不透明3.1 明明白白的账单每次收到账单，我的心情就像坐过山车。
物业费的各项费用细目，像是天书一样让我看得云里雾里。
服务费、管理费、水电费，这些加起来的数字，让我怀疑自己是不是在买彩票。
明明知道这些钱是用在什么地方，但看不懂，真是让人心有不甘，忍不住想：“能不能给我来个明明白白的账单呀？”3.2 每年涨价，心情跌价每年物业费都涨价，这事儿更是让人心烦。
不交物业费的抗辩理由
不交物业费的抗辩理由
1.物业服务不到位或存在问题：如果业主认为物业公司提供的服务不够好，或者存在问题，比如物业公司不按时清理垃圾，不修缮公共设施等，那么业主可以以此为理由不交物业费。
在此情况下，业主需要提供证据证明物业公司存在问题。
2. 物业费用不合理：如果业主认为物业费用不合理，比如说物业公司提供的服务与实际情况不符，那么业主可以向物业公司提出问询，并要求物业公司出具详细的费用清单。
如果业主决定不交物业费，那么需要向物业公司提供证据，证明物业费用存在问题。
3. 物业费用缴纳的义务不明确：如果业主认为物业费的缴纳义务不明确，或者是物业公司没有向业主提供物业费缴纳的具体要求和方式，那么业主可以以此为理由不交物业费。
4. 物业公司的服务条款不合法：如果业主认为物业公司的服务条款不合法，比如说物业公司把一些本不应该由业主承担的费用列入了物业费用之中，那么业主可以以此为理由不交物业费。
总的来说，业主不交物业费的抗辩理由需要具体情况具体分析，需要根据实际情况提供证据证明自己的主张。
同时，业主也需要注意，虽然物业公司的服务可能存在问题，但是这并不意味着业主可以不交物业费。
业主需要遵守相关约定，按时缴纳物业费。
- 1 -。
不交物业费的25条理由
不交物业费的25条理由原来都不成立物业费问题一直是广大业主的很关心的问题，当问及很多业主为何拒缴物业费时，得到的却是各种各样的答案——有的业主因房屋质量问题不交物业费，有的业主因邻居将房屋出租而不交物业费，还有的业主会因物业叫出租车不及时而拒交物业费……业主可用种种理由拒交物业费，可一些物业公司也有“整治”不交物业费业主的“高招”——泡泡糖、牙签堵锁眼，划伤车身和给车胎放气，断水、断电、断气和停暖气，还有的业主遭遇过大堆垃圾堆门……以下共总结出25条拒交物业费的理由。
如果您看了一些业主不交物业费的理由，可能会发笑，甚至会认为有些理由是无稽之谈。
很多“理由”都与物业无关，这样的“理由”能占到70%-80%。
下面就分别看看：这些与物业无关1、业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。
此理由，在广大物业小区中是普遍存在的，也成为了不交物业费业主的最大理由。
其实，房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。
2.发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。
一些了解物业服务的业主，在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时，会交维修费用，可有的业主不但不同意有偿维修，还会因此拒交物业费。
3.邻居出租房屋，感觉不安全。
今年年初，某小区8栋，有一位业主因这个理由不交物业费。
出租房屋是业主的权利，物业无权干涉，业主以这个理由拒交物业费，实在有些牵强。
4.一楼住户建花园，楼上不同意。
此种情况，如果物业公司已向业主下达整改通知，并将情况报给业委会和相关执法部门，就没有责任了。
5.小区里有人养大型犬，还有养家禽的。
有小区个别业主养大型犬和家禽，影响其他业主。
此情况，物业公司只能报给有关部门。
6.小区地面车位不合业主心意。
在长春市很多小区内，停车位都是很有限的，占不到车位，应该是业主的运气问题，不应该归到物业公司身上。
7.配套设施不完善。
去年冬天，某小区物业公司因部分业主不交费问题，与业委会进行了多次磋商。
其中，有一些业主是因小区无健身路径而拒交物业费。
业主不交物业费的25条理由
业主不交物业费的25条理由1.经济困难：业主可能临时陷入财务困境，无法支付物业费。
2.不满物业管理：业主认为物业管理不到位，不满足他们的需求，因此拒绝交物业费。
3.不信任物业公司：业主对物业公司的信任度低，不认为他们会以适当的方式使用物业费用。
4.维修投诉未被解决：业主可能有未解决的维修投诉，因此决定不支付物业费以抗议。
5.管理费用过高：业主认为物业费用过高，不合理，因此拒绝交费。
6.疏远感：业主有一种疏远感，认为物业管理与他们的利益无关，因此不交物业费。
7.对物业服务不满意：业主认为物业服务不到位，不值得支付费用。
8.缺乏透明度：业主对物业费的用途和支出缺乏透明度，因此拒绝支付费用。
9.环境卫生问题：业主对物业公司在环境卫生问题上的处理不满意，因此决定不交物业费。
10.管理方式不尽人意：业主认为物业管理方式不符合他们的期望，因此不愿意支付物业费。
11.安全问题：业主对小区的安全没有信心，认为物业未能提供足够的保障，因此拒绝交费。
12.装修规定不合理：业主因为物业公司规定的装修规定不合理，不交物业费以示抗议。
13.解约纠纷：业主与物业公司有解约纠纷，因此决定不再支付物业费。
14.常驻问题：业主可能不常驻住宅，认为不需要支付物业费来维护公共设施。
15.缺乏公共设施：业主认为小区缺乏足够的公共设施，因此拒绝交纳物业费。
16.服务质量下降：业主认为物业服务质量下降，因此决定不再支付物业费。
17.违约行为：业主可能因为物业公司违约行为，例如不履行约定的维修责任，决定不再支付物业费。
18.费用不合理：业主认为物业费用与提供的服务不成比例，因此拒绝支付费用。
19.物业费用违反政策规定：业主认为物业费用违反了政策规定，因此不愿意支付。
20.清洁状况不佳：业主对小区的清洁状况不满意，认为物业公司在这方面做得不够好，因此拒绝支付物业费。
21.物业不作为：业主认为在小区管理方面物业不作为，因此不希望为此支付费用。
22.小区设施老化：业主对小区的设施老化感到不满意，认为物业公司没有进行维护和更新，因此拒绝支付费用。
拒交物业费的原因、谈判技巧和催收办法
拒交物业费的原因、谈判技巧和催收办法0１业主拒交物业费的原因1、因工程遗留问题，如房屋内外墙开裂或有裂纹，屋顶、天花或者外墙渗漏水，门窗变形，玻璃起雾等原因拒交物业费；2、因家中财物被盗，如电动车、自行车、私家小轿车被盗或被损毁等等原因拒交物业费；3、因为没入住，以房屋空置为由拒交物业费；4、“老赖”业主，无任何正当理由拒交物业费；5、以物业企业工作人员服务态不好、服务意识不到位拒交物业费。
0２因房屋质量问题拒交物业费的对应谈判技巧和催收办法1、从法律、法规和相关管理规定的角度出发，物业工作人员要耐心解释，晓之以理，动之以情。
用《物业管理条例》和《物业服务合同》等与业主沟通、解释。
虽然如今许多物业服务企业和开发商隶属同一个集团公司，但从法律角度上属于不同的独立法人单位。
2、物业服务企业与业主之间是物业服务合同关系，而开发商与业主之间是商品房买卖合同关系，房屋质量等问题属于业主与开发商之间的商品房买卖合同的范畴，因此业主不能以房屋质量问题拒交物业费。
在现实的物业管理服务中，许多业主混淆了物业管理服务质量与房屋工程质量问题的本质区别，把本不属于物业服务范畴的工程质量问题误认为是物业服务质量问题。
3、要让业主明白工程遗留问题不是物业公司造成的，物业公司收取的物业费中并不包含保修期内的工程维修费用。
4、让业主明白已享受了物业服务的权利——物业服务，就必须履行其义务——按时足额缴纳物业服务费。
5、积极协调和督促开发商及时高效地对遗留工程问题进行修复。
物业公司通过上述沟通和努力，如果业主还是拒交物业费，物业公司首先可以进行电话催缴，之后发催费函，直至根据拖欠情况，如欠费时间长短和欠费金额大小决定是否向法院起诉。
0３因家中财产被盗（车辆被盗、损毁）而拒交的情形之应对方法业主家因财物被盗或车辆摧毁而拒交物业费分两种情形：1、业主与物业服务企业在物业服务合同中没有财产保险、保管专项约定的。
首先要明确的是物业服务企业所提供的安全防范工作是有服务范围的，即负责对物业区域规划红线以内，业主户门以外的公共区域秩序维护和公共设施的看管及消防管理工作。
不交物业费的抗辩理由
不交物业费的抗辩理由
1.物业服务存在缺陷或未按约定提供服务，导致业主不愿意支付物业费用。
例如，物业服务不及时、不到位，安保措施不到位等问题。
2. 物业管理公司收取的物业费用高于合理水平，不符合市场价值，不合理收费，导致业主拒绝支付。
3. 物业费用包含了不合理的项目，如收取楼道清洁费、公共维
修基金等不合理收费，导致业主拒绝支付。
4. 物业费用涉及到业主权益受到损害的问题，如在未经业主同
意的情况下收取额外费用，损害了业主的利益，导致业主不愿意支付物业费用。
5. 物业管理公司存在违规行为或违法行为，导致业主不愿意支
付物业费用。
例如，物业管理公司未经业主同意擅自改变物业服务内容或服务标准等。
总之，业主不交物业费的抗辩理由主要是针对物业服务存在问题，不合理收费等方面的抗辩。
业主应该根据实际情况选择合适的抗辩理由，以维护自身权益。
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业主不交物业费的25条理由
业主不交物业费的25条理由物业费问题一直是广大业主的很关心的问题，当问及很多业主为何拒缴物业费时，得到的却是各种各样的答案——有的业主因房屋质量问题不交物业费，有的业主因邻居将房屋出租而不交物业费，还有的业主会因物业叫出租车不及时而拒交物业费……业主可用种种理由拒交物业费，可一些物业公司也有“整治”不交物业费业主的“高招”——泡泡糖、牙签堵锁眼，划伤车身和给车胎放气，断水、断电、断气和停暖气，还有的业主遭遇过大堆垃圾堆门……以下共总结出25条拒交物业费的理由。
如果您看了一些业主不交物业费的理由，可能会发笑，甚至会认为有些理由是无稽之谈。
很多“理由”都与物业无关，这样的“理由”能占到70%-80%。
下面就分别看看：这些与物业无关1.业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。
此理由，在广大物业小区中是普遍存在的，也成为了不交物业费业主的最大理由。
其实，房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。
2.发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。
一些了解物业服务的业主，在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时，会交维修费用，可有的业主不但不同意有偿维修，还会因此拒交物业费。
3.邻居出租房屋，感觉不安全。
今年年初，某小区8栋，有一位业主因这个理由不交物业费。
出租房屋是业主的权利，物业无权干涉，业主以这个理由拒交物业费，实在有些牵强。
4.一楼住户建花园，楼上不同意。
此种情况，如果物业公司已向业主下达整改通知，并将情况报给业委会和相关执法部门，就没有责任了。
5.小区里有人养大型犬，还有养家禽的。
有小区个别业主养大型犬和家禽，影响其他业主。
此情况，物业公司只能报给有关部门。
6.小区地面车位不合业主心意。
在长春市很多小区内，停车位都是很有限的，占不到车位，应该是业主的运气问题，不应该归到物业公司身上。
7.配套设施不完善。
去年冬天，某小区物业公司因部分业主不交费问题，与业委会进行了多次磋商。
其中，有一些业主是因小区无健身路径而拒交物业费。
业主不交物业费的条理由
业主不交物业费的条理由 This manuscript was revised by the office on December 10, 2020.业主不交物业费的25条理由物业费问题一直是广大业主的很关心的问题，当问及很多业主为何拒缴物业费时，得到的却是各种各样的答案——有的业主因房屋质量问题不交物业费，有的业主因邻居将房屋出租而不交物业费，还有的业主会因物业叫出租车不及时而拒交物业费……业主可用种种理由拒交物业费，可一些物业公司也有“整治”不交物业费业主的“高招”——泡泡糖、牙签堵锁眼，划伤车身和给车胎放气，断水、断电、断气和停暖气，还有的业主遭遇过大堆垃圾堆门……以下共总结出25条拒交物业费的理由。
如果您看了一些业主不交物业费的理由，可能会发笑，甚至会认为有些理由是无稽之谈。
很多“理由”都与物业无关，这样的“理由”能占到70%-80%。
下面就分别看看：这些与物业无关1.业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。
此理由，在广大物业小区中是普遍存在的，也成为了不交物业费业主的最大理由。
其实，房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。
2.发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。
一些了解物业服务的业主，在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时，会交维修费用，可有的业主不但不同意有偿维修，还会因此拒交物业费。
3.邻居出租房屋，感觉不安全。
今年年初，某小区8栋，有一位业主因这个理由不交物业费。
出租房屋是业主的权利，物业无权干涉，业主以这个理由拒交物业费，实在有些牵强。
4.一楼住户建花园，楼上不同意。
此种情况，如果物业公司已向业主下达整改通知，并将情况报给业委会和相关执法部门，就没有责任了。
5.小区里有人养大型犬，还有养家禽的。
有小区个别业主养大型犬和家禽，影响其他业主。
此情况，物业公司只能报给有关部门。
6.小区地面车位不合业主心意。
在长春市很多小区内，停车位都是很有限的，占不到车位，应该是业主的运气问题，不应该归到物业公司身上。
业主拒交物业管理费的七大抗辩理由及应对措施
业主拒交物业管理费的七大抗辩理由及应对措施
（1）物业服务质量不满意：
应对措施：1.了解业主抱怨的原因，及时解决问题；2.要求物业服务
提供方加强管理服务，并提供比现有服务更好的服务；3.积极与业主沟通，明确服务内容和服务要求，规范服务过程，以确保服务质量。
（2）物管费过高：
应对措施：1.改进收费标准，根据楼房的建筑特点、物业管理费的用
途等因素合理确定费用；2.把握经济效益，有效控制物业管理费的增长，
合理使用和分配费用；3.摒弃一切损害协议双方利益的措施。
（3）条款不透明：
应对措施：1.物业管理公司应向业主履行义务，准确明确当事双方权
利义务关系，并为业主提供完善的合同内容；2.物业公司应根据业主物业
管理的实际需求，调整物业管理服务方案；3.双方应当根据《物业管理法》和《物业管理合同法》等相关法律规定，认真履行合同义务。
（4）物业管理费收费不规范：
应对措施：1.物业服务提供方应针对不同楼宇，根据其所处位置、楼
宇年龄、楼宇类型、使用性质等因素综合评估，合理定价。
业主不交物业管理费的原因及解决办法
小区铁门砸伤儿童 物业公司被判赔偿发布: 2008-6-27 15:23 | 文章来源: 搜集网 烟台市一名孩童被小区铁门砸伤，小区物业公司因未及时修复有安全隐患的铁门，被法院判决承担责任，一次性赔偿儿童人身损害３５０００元。 ２００７年４月１８日傍晚，烟台市芝罘区某小区住户李某５岁的儿子在小区门口玩耍时，被小区大门砸伤。后经医院诊断，李某之子左锁骨骨折，住院治疗１３天。后经司法鉴定，其左锁骨骨折构成九级伤残。李某与物业公司因赔偿问题未达成协议，遂将物业公司告上法庭，要求物业公司赔偿其子医疗费、残疾赔偿金等共计５.５万余元。物业公司辩称，铁门是因为小孩玩耍时故意推拉导致被破坏，其所受伤害是由于其个人行为造成的，与物业公司无关。烟台市芝罘（fú）区人民法院审理认为，小区物业管理部门对小区的物业设施有维护、保养、管理的责任，发现不安全隐患应及时予以修缮、整治，即使不能及时修复，亦应设置警示标志，而被告未作任何处理，李某的儿子不应承担民事责任。最终，法院判决物业公司赔偿原告医疗费、残疾赔偿金等共计５.５万余元。
这类纠纷可依据业主拒绝交费的理由能否成立，可分为三种情况：
一是业主拒绝交费的理由能够成立。物业公司在履行物业服务合同的过程中，如果确实存在小区环境脏乱差、治安保卫形同虚设、物业报修无人应答等情况的，业主在物业公司整改完毕之前拒绝交纳相应的物业管理费，是对物业公司不履行合同义务的一种应对措施，是依法行使合同同时履行抗辩权的行为，不构成违约。如果物业公司除非已按法定和约定的要求进行了整改立。物业公司基本履行了管理服务的义务，但在某些方面确有缺陷，如保洁工作、车辆停放管理等存在较大的问题。在此情况下，如果物业管理费是分不同项目收取的，业主仅能就物业公司未尽职责部分的费用行使抗辩权，而不能以拒交全部物业管理费用的方式行使抗辩权。如果物业管理费无法明确区分为不同项目，则可根据物业公司未尽职责的具体情况酌情降低支付物业管理费。需注意的是，在存在上述情况的场合，业主补交所欠物业管理费时一般无须支付滞纳金。
业主不交物业费的条理由
业主不交物业费的条理由1.不满物业管理服务质量。
有些业主认为物业管理的服务质量不令人满意，例如物业公司对维修维护的响应速度慢、对小区环境卫生的管理不到位等。
他们认为物业公司未能按照合同约定提供良好的服务，便拒绝交纳物业费。
这类业主认为物业公司没尽到应负的责任，故不交物业费。
2.物业费用不合理。
有些业主认为物业费用过高，与物业服务相比不成正比。
他们认为物业公司收取的费用远高于小区实际的维护费用，或者物业公司在费用中存在不合理的项目，例如额外收取管理费、不合理的维修费等。
这类业主认为物业费用不合理，故拒绝交纳。
3.小区管理委员会变动导致不信任。
一些小区的管理委员会在换届时，存在选举不公平、干扰等问题，导致一部分业主对新的管理委员会产生不信任感。
他们对管理委员会的财务管理能力以及支出项目的合理性产生疑问，因此拒绝交纳物业费。
4.物业公司管理混乱或存在腐败问题。
有些业主认为物业公司管理混乱，例如财务管理存在问题、工作人员工作纪律不严、存在腐败问题等。
这些问题导致业主对物业公司产生不信任，不愿意交纳物业费。
5.物业服务项目不符合个人需求。
有些业主认为物业公司提供的服务项目不符合个人需求，例如小区没有提供停车位、儿童游乐场设施不完善等。
他们认为这些服务不符合他们购房时的预期，因此拒绝交纳物业费。
6.小区收益项目使用不明确。
有些业主认为小区的共用设施（例如游泳池、健身房等）所产生的收益不明确，物业公司对这些收益的使用不透明。
他们怀疑物业公司将收益用于其他用途，拒绝交纳物业费。
尽管业主拒绝交纳物业费的理由各异，但物业管理与业主之间是一种互动关系。
业主有权利要求物业公司提供良好的服务，物业公司也有责任为业主提供合理的费用明细和使用情况说明。
只有加强沟通与合作，双方共同努力，才能建立起和谐稳定的物业管理关系。
业主不交物业费的条理由
业主不交物业费的条理由1.服务不到位：有些业主可能会认为小区的物业服务不到位，管理不善，没有提供与物业费相符的服务质量。
他们觉得没有必要支付这笔费用，因为他们没有得到相应的回报。
然而，即使服务质量有所欠缺，业主仍然有一种义务来支付物业费，而不是拒绝付款。
2.物业费过高：有些业主可能会认为小区的物业费定价过高，不符合实际情况。
他们可能会认为物业公司利用垄断地位将物业费定价得过高，以获取不合理的利润。
然而，物业费的定价通常是根据小区的情况、物业管理和运营成本以及任何额外的服务来确定的。
业主有权通过物业公司或小区业委会提出反馈和投诉，而不是拒绝支付物业费。
3.收费项目不明确：有些业主可能会认为小区物业费的收费项目不明确，不清楚物业费用的具体用途和费用金额的分配方式。
然而，这些问题可以通过与物业公司或小区业委会沟通来解决。
业主可以要求物业公司提供更详细的费用明细，以使他们更了解物业费的用途和分配方式。
4.个人财务困难：有些业主可能会声称个人财务困难，无法支付物业费。
他们可能遇到了无法预料的紧急事故、家庭医疗费用或其他突发事件，导致无法支付费用。
这些情况需要业主与物业公司或小区业委会进行沟通，寻求特殊付款安排或延期付款的解决方案，而不是完全拒绝付款。
5.不满服务态度：有些业主可能会对小区物业公司的服务态度产生不满，认为物业公司对待业主冷漠、傲慢或无视问题。
然而，这并不是一种合理的拒绝支付物业费的理由。
业主可以通过与物业公司或小区业委会进行沟通来解决个别服务问题，并提出投诉或要求改进服务的建议。
总结起来，虽然有些业主可能会提出一些理由来解释为什么他们拒绝支付物业费，但这些理由并不能成立。
业主有责任按时支付物业费，以支持小区的正常运营和维护，并保障所有业主权益的平等保护。
对于任何问题或不满意的地方，业主应该通过与物业公司或小区业委会进行沟通来解决，而不是通过拒绝付款来解决问题。
业主不交物业费的25条理由
业主不交物业费的25条理由物业费问题一直是广大业主的很关心的问题，当问及很多业主为何拒缴物业费时，得到的却是各种各样的答案——有的业主因房屋质量问题不交物业费，有的业主因邻居将房屋出租而不交物业费，还有的业主会因物业叫出租车不及时而拒交物业费……业主可用种种理由拒交物业费，可一些物业公司也有“整治”不交物业费业主的“高招”——泡泡糖、牙签堵锁眼，划伤车身和给车胎放气，断水、断电、断气和停暖气，还有的业主遭遇过大堆垃圾堆门……以下共总结出25条拒交物业费的理由。
如果您看了一些业主不交物业费的理由，可能会发笑，甚至会认为有些理由是无稽之谈。
很多“理由”都与物业无关，这样的“理由”能占到70%-80%。
下面就分别看看：这些与物业无关1.业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。
此理由，在广大物业小区中是普遍存在的，也成为了不交物业费业主的最大理由。
其实，房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。
2.发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。
一些了解物业服务的业主，在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时，会交维修费用，可有的业主不但不同意有偿维修，还会因此拒交物业费。
3.邻居出租房屋，感觉不安全。
今年年初，某小区8栋，有一位业主因这个理由不交物业费。
出租房屋是业主的权利，物业无权干涉，业主以这个理由拒交物业费，实在有些牵强。
4.一楼住户建花园，楼上不同意。
此种情况，如果物业公司已向业主下达整改通知，并将情况报给业委会和相关执法部门，就没有责任了。
5.小区里有人养大型犬，还有养家禽的。
有小区个别业主养大型犬和家禽，影响其他业主。
此情况，物业公司只能报给有关部门。
6.小区地面车位不合业主心意。
在长春市很多小区内，停车位都是很有限的，占不到车位，应该是业主的运气问题，不应该归到物业公司身上。
7.配套设施不完善。
去年冬天，某小区物业公司因部分业主不交费问题，与业委会进行了多次磋商。
其中，有一些业主是因小区无健身路径而拒交物业费。
业主不交物业费的25条理由
业主不交物业费的25条理由物业费问题一直是广大业主的很关心的问题，当问及很多业主为何拒缴物业费时，得到的却是各种各样的答案——有的业主因房屋质量问题不交物业费，有的业主因邻居将房屋出租而不交物业费，还有的业主会因物业叫出租车不及时而拒交物业费……业主可用种种理由拒交物业费，可一些物业公司也有“整治”不交物业费业主的“高招”——泡泡糖、牙签堵锁眼，划伤车身和给车胎放气，断水、断电、断气和停暖气，还有的业主遭遇过大堆垃圾堆门……以下共总结出25条拒交物业费的理由。
如果您看了一些业主不交物业费的理由，可能会发笑，甚至会认为有些理由是无稽之谈。
很多“理由”都与物业无关，这样的“理由”能占到70%-80%。
下面就分别看看：这些与物业无关1.业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。
此理由，在广大物业小区中是普遍存在的，也成为了不交物业费业主的最大理由。
其实，房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。
2.发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。
一些了解物业服务的业主，在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时，会交维修费用，可有的业主不但不同意有偿维修，还会因此拒交物业费。
3.邻居出租房屋，感觉不安全。
今年年初，某小区8栋，有一位业主因这个理由不交物业费。
出租房屋是业主的权利，物业无权干涉，业主以这个理由拒交物业费，实在有些牵强。
4.一楼住户建花园，楼上不同意。
此种情况，如果物业公司已向业主下达整改通知，并将情况报给业委会和相关执法部门，就没有责任了。
5.小区里有人养大型犬，还有养家禽的。
有小区个别业主养大型犬和家禽，影响其他业主。
此情况，物业公司只能报给有关部门。
6.小区地面车位不合业主心意。
在长春市很多小区内，停车位都是很有限的，占不到车位，应该是业主的运气问题，不应该归到物业公司身上。
7.配套设施不完善。
去年冬天，某小区物业公司因部分业主不交费问题，与业委会进行了多次磋商。
其中，有一些业主是因小区无健身路径而拒交物业费。
不交物业费的八种正当理由
不交物业费的八种正当理由好嘞，今天咱们来聊聊不交物业费的八种正当理由，别着急，轻松点，咱们慢慢来，保证你笑着看完。
物业服务真是让人又爱又恨，真心有时候觉得物业就像是那个讨厌的邻居，啥事都要管，还老爱来你家串门。
说到物业费，哎，心里那个滋味，真是五味杂陈。
你是不是也有那么一瞬间，想给他们一点“反馈”，想说：“我凭什么给你钱呀？”这就来了，咱们一起来看看，不交物业费的正当理由吧。
第一条，服务不到位，真是让人无奈。
有些物业，平时就像个隐形人，根本看不见，等你有事了，哎呀，那真是忙得像个陀螺，怎么就找不到人呢？这时候，心里就会默默咕哝：你们的服务费到底是花在哪儿了？是不是把我家楼道的卫生都用光了？所以，凭什么交这么高的物业费呢？要不你们先把服务给我提升了，我再考虑考虑。
第二条，维修速度慢得像蜗牛。
哎，家里水管漏了，求助物业，结果等了半天，还是没见人影。
你说，这时候心里是不是火冒三丈？水越漏越多，心里那个急呀，简直比过年还难受。
物业就好像个睡神，啥事都不着急。
我们都知道，时间就是金钱，你们就不能快点儿吗？所以，交什么物业费，真是个大问题。
第三条，公共设施年久失修。
大家都是邻居，能不能行行好？电梯总是出毛病，游泳池干脆变成了沙漠，花坛里的花草也跟打了鸡血似的，完全不搭调。
每次路过，都想默默问一句：“你们的美工去哪儿了？”交了钱，却看不见一点儿好处，心里难免就会琢磨：要不，我这物业费是不是得打个折？第四条，物业的态度也真是个问题。
打电话求助，结果那边传来的声音，听上去就像是在睡梦中，不耐烦得很。
你说，我又不是找你借钱，求个服务怎么就这么难？每次打电话都像是在和无形的墙壁对话，真是心累。
心里就想着，这样的服务，我干脆不交物业费，让他们看看没钱的滋味！第五条，邻里关系紧张。
说到这个，真是让人苦笑不得。
邻居之间的琐事，物业偏偏还要插手。
小区里吵架的声音大得像打仗似的，你说这物业不管事，反而是让我们自己来解决，心里想着：干脆我也不交物业费，给你们点颜色看看。
不交物业费的八种正当理由
不交物业费的八种正当理由
不交物业费的八种正当理由
一、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。
如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;
二、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交;
三、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝缴纳;
四、物业服务质量过差可暂停拒缴，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法;
五、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒缴;
六、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒缴。
七、因房屋质量问题未交房的，物业费是由开发商交纳;
八、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒缴;
1。
业主不交物业费的25条理由
业主不交物业费的25条理由物业费问题一直是广大业主的很关心的问题，当问及很多业主为何拒缴物业费时，得到的却是各种各样的答案——有的业主因房屋质量问题不交物业费，有的业主因邻居将房屋出租而不交物业费，还有的业主会因物业叫出租车不及时而拒交物业费……业主可用种种理由拒交物业费，可一些物业公司也有“整治”不交物业费业主的“高招”——泡泡糖、牙签堵锁眼，划伤车身和给车胎放气，断水、断电、断气和停暖气，还有的业主遭遇过大堆垃圾堆门……以下共总结出25条拒交物业费的理由。
如果您看了一些业主不交物业费的理由，可能会发笑，甚至会认为有些理由是无稽之谈。
很多“理由”都与物业无关，这样的“理由”能占到70%-80%。
下面就分别看看：这些与物业无关1.业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。
此理由，在广大物业小区中是普遍存在的，也成为了不交物业费业主的最大理由。
其实，房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。
2.发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。
一些了解物业服务的业主，在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时，会交维修费用，可有的业主不但不同意有偿维修，还会因此拒交物业费。
3.邻居出租房屋，感觉不安全。
今年年初，某小区8栋，有一位业主因这个理由不交物业费。
出租房屋是业主的权利，物业无权干涉，业主以这个理由拒交物业费，实在有些牵强。
4.一楼住户建花园，楼上不同意。
此种情况，如果物业公司已向业主下达整改通知，并将情况报给业委会和相关执法部门，就没有责任了。
5.小区里有人养大型犬，还有养家禽的。
有小区个别业主养大型犬和家禽，影响其他业主。
此情况，物业公司只能报给有关部门。
6.小区地面车位不合业主心意。
在长春市很多小区内，停车位都是很有限的，占不到车位，应该是业主的运气问题，不应该归到物业公司身上。
7.配套设施不完善。
去年冬天，某小区物业公司因部分业主不交费问题，与业委会进行了多次磋商。
其中，有一些业主是因小区无健身路径而拒交物业费。
不交物业费的25个理由
不交物业费的25个理由比如说哈，小区那卫生也太差劲了吧！垃圾桶旁边老是堆一堆垃圾，那味儿啊，熏得人都没法走过去，这能叫打扫干净了？那我为啥要交物业费啊！还有啊，那草坪都斑秃了，也没人管管，看着多闹心啊。
再说说这保安，整天就知道在那坐着，陌生人进进出出的也不盘问一下，一点安全感都没有。
有一次我家快递就丢了，找他们也没啥用，就会说没办法，这能行？我交物业费是让他们光坐着的啊？还有那电梯，三天两头出故障，有一回我都被困在里面了，吓都吓死了。
这电梯维修保养也不到位啊，就这还想让我交物业费？小区里的路灯也好多不亮的，晚上走路都得小心翼翼的，万一摔着了咋办？这物业服务也太不到位了吧。
而且啊，那停车位也管理得乱七八糟的，乱停的车到处都是，有时候自己的车位都被占了，找物业也解决不了问题。
又比如说小区的健身器材，都坏了好长时间了也没人修，想锻炼一下都不行。
这不是浪费资源嘛。
还有那些公共设施的维护，根本就没见着有啥效果，到处都破破烂烂的。
咱再说说那物业服务的态度，有时候去找他们办事，爱答不理的，好像我欠他们钱似的。
就这态度，我还交物业费？再有就是小区里的那些广告收益，也没见给业主分一分啊，都进了物业的腰包了吧。
还有啊，小区的门禁系统也形同虚设，啥人都能随便进，一点安全性都没有。
有时候小区里搞个活动啥的，也没啥意思，纯粹就是走个形式，根本没考虑到业主的真正需求。
反正就是各种不满意，这物业费我交得不甘心啊！咱业主也不是不讲理，要是物业服务真的好，咱也不会不交。
可现在这情况，真没法交！咱得让物业知道，不好好服务，就别想轻易拿到钱！咱得为自己的权益争取一下，不能让他们随便糊弄咱！咋样，我说得在理不？。
不交物业费的25条理由
不交物业费的25条理由不交物业费的25条理由如下：1、业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。
此理由，在广大物业小区中是普遍存在的，也成为了不交物业费业主的最大理由。
其实，房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。
2、发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。
一些了解物业服务的业主，在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时，会交维修费用，可有的业主不但不同意有偿维修，还会因此拒交物业费。
3、邻居出租房屋，感觉不安全。
今年年初，浦东明珠小区8栋，有一位业主因这个理由不交物业费。
出租房屋是业主的权利，物业无权干涉，业主以这个理由拒交物业费，实在有些牵强。
4、一楼住户建花园，楼上不同意。
此种情况，如果物业公司已向业主下达整改通知，并将情况报给业委会和相关执法部门，就没有责任了。
5、小区里有人养大型犬，还有养家禽的。
在浦东明珠小区有个别业主养大型犬和家禽，影响其他业主。
此情况，物业公司只能报给有关部门。
6、小区地面车位不合业主心意。
在长春市很多小区内，停车位都是很有限的，占不到车位，应该是业主的运气问题，不应该归到物业公司身上。
7、配套设施不完善。
去年冬天，--西域小区物业公司因部分业主不交费问题，与业委会进行了多次磋商。
其中，有一些业主是因小区无健身路径而拒交物业费。
其实，这也属于开发商建设时的遗留问题，与物业无关，但物业公司还是尽量去协调，希望能够解决。
8、暖气不热。
此事真的与物业无关。
9、滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。
与物业无关，业主应找政府部门解决。
10、邻居私改烟道返味。
属于邻居关系问题，业主应通过社区调解或法律维权。
物业公司发现后要制止，但无执法权。
11、前楼接层挡光。
业主可通过《民法典》维权，找规划部门和行政执法部门解决。
12、商铺灯光或噪音、排气污染。
业主可通过《民法典》维权，并找相关部门解决。
13、未享受服务，如空房未住，电梯不坐。
空房的产权是业主，你不到小区住、不乘坐电梯，也应尽业主义务。
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业主可用种种理由拒交物业费，可一些物业公司也有“整治”不交物业费业主的“高招”——泡泡糖、牙签堵锁眼，划伤车身和给车胎放气，断水、断电、断气和停暖气，还有的业主遭遇过大堆垃圾堆门……
记者在通过采访广大业主后，共总结出25条拒交物业费的理由。
如果您看了一些业主不交物业费的理由，可能会发笑，甚至会认为有些理由是无稽之谈。
对此，长春市物业协会秘书长吴铁军表示，很多“理由”都与物业无关，这样的“理由”能占到70%-80%。
针对这样的问题，吴铁军进行了解析。
这些与物业无关
1.业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。
此理由，在广大物业小区中是普遍存在的，也成为了不交物业费业主的最大理由。
其实，房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。
2.发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。
一些了解物业服务的业主，在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时，会交维修费用，可有的业主不但不同意有偿维修，还会因此拒交物业费。
3.邻居出租房屋，感觉不安全。
今年年初，浦东明珠小区8栋，有一位业主因这个理由不交物业费。
出租房屋是业主的权利，物业无权干涉，业主以这个理由拒交物业费，实在有些牵强。
4.一楼住户建花园，楼上不同意。
此种情况，如果物业公司已向业主下达整改通知，并将情况报给业委会和相关执法部门，就没有责任了。
5.小区里有人养大型犬，还有养家禽的。
在浦东明珠小区有个别业主养大型犬和家禽，影响其他业主。
此情况，物业公司只能报给有关部门。
6.小区地面车位不合业主心意。
在长春市很多小区内，停车位都是很有限的，占不到车位，应该是业主的运气问题，不应该归到物业公司身上。
7.配套设施不完善。
去年冬天，鸿城西域小区物业公司因部分业主不交费问题，与业委会进行了多次磋商。
其中，有一些业主是因小区无健身路径而拒交物业费。
其实，这也属于开发商建设时的遗留问题，与物业无关，但物业公司还是尽量去协调，希望能够解决。
8.暖气不热。
此事真的与物业无关。
9.滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。
与物业无关，业主应找政府部门解决。
10.邻居私改烟道返味。
属于邻居关系问题，业主应通过社区调解或法律维权。
物业公司发现后要制止，但无执法权。
11.前楼接层挡光。
业主可通过《物权法》维权，找规划部门和行政执法部门解决。
12.商铺灯光或噪音、排气污染。
业主可通过《物权法》维权，并找政府相关部门解决。
13.未享受服务，如空房未住，电梯不坐。
空房的产权是业主，你不到小区住、不乘坐电梯，也应尽业主义务。
14.私自拆改房屋结构，在出现问题时开发公司不给维修。
与物业无关。
15.因公共部位事故造成损失，对保险公司的赔付额度及时间太长不满意。
与物业无关。
16.有业主因为叫出租车不及时不交费。
叫出租车服务，并不是物业服务范围。
17.还有业主因为孩子被邻居的小狗吓到，要求物业公司减免物业费。
业主应通过公安部门解决此事。
18.无理拒交。
有业主因房屋质量连电梯费也拒交；有的因家中失火，物业未及时发现而拒交……但更多的时候，这些五花八门的理由与物业无关。
这些物业应该管
19.楼道卫生打扫不彻底。
楼道卫生是物业的服务范围，物业应加强管理。
20.小区绿化不及时，绿地内杂草清理不及时。
物业应根据季节及时绿化，并对园区公共绿地的花草树木进行精心维护。
21.小区雨天路面积水清扫不及时，雪天积雪未及时清扫。
小区内公共卫生，物业应及时清理。
22.小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。
属于物业公司责任。
这些得看情况
23.家中被盗。
此问题有一个责任区分，如果业主自家硬件设施不完善，则与物业无关，因为物业巡逻的只是公共区域；如果行窃者是从正门进入，物业做到了登记，可进入者提供的是假证件，或者行窃者盗走的是非常难发现的小物件，与物业无关；行窃者进门时物业未做登记，导致业主被盗，物业负一定责任。
24.车辆被划伤。
这得看物业如何收费，如果停在车库内，按照合同物业只提供卫生打扫、用电照明等服务，车辆划伤物业不负责任；车停在自律停车场被划伤，物业不负责任；如果合同中物业有保管义务，物业公司要按比率赔偿。
25.各种设施设备老化后，物业无钱更换。
正常情况下，小型维修应由物业直接进行；如果大修就要动用大型维修基金，需要业委会进行申请。
但目前来说，一些物业公司收取上来的物业费可能只够维持人员开支和日常费用，到维修设备设施时也真就没钱了。
物业亏损
收费难是主因
吴铁军说，目前，长春有90%物业管理企业亏损，全市物业费收缴率平均不到60%，有的小区只能收上20%-30%，收费难是物业企业亏损的主要原因。
对于以上问题，物业公司应努力解决自身存在的问题。
同时，物业公司还要采取正确方法来维权，不能采取激化矛盾的方法。
到难以解决的时候，无论物业公司还是业主，都应走法律途径。
(记者周东魁实习生王洋)
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