微专题6 城市地租
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城市功能区分化的内动力
——地租
【试题引入】
下图为某城市功能分区示意图。读图完成第1题。
1．沿甲--乙方向，气温、地租变化趋势曲线最有可能的是
【解题技巧】
经济因素是影响城市功能区分化的主要因素，其中地租的 高低在经济因素中又占据主要地位，影响地租高低的因素 主要是距离市中心远近和交通便捷程度两方面。城市每一 块土地用于哪一种活动，主要取决于各种活动在特定地段 上愿意付出地租的高低。商业活动需要最大程度地接近消 费人群，主要分布于市中心且付租能力最高。城市地租总 体随距市中心的距离增大而递减，从市中心延伸出来的主 要道路两旁、道路交会处交通通达度高，会形成地租次高 峰。
【解题技巧】
地租是城市各种环境因素在经济上的综合表现。城市中现 代交通便捷的、购物消费便利的、公园广场多活动空间大 的、绿地建设到位生态友好的区位对人群吸引力最大，也 容易成为繁华地段，地租便很高，反之街道破落的、污染 严重的、出行不便的区位地租就较低。
【试题引入】
3．下图示意东欧城市的典型空间结构。该城市
6．B 图中城市多处等地价线外凸处地价较高，主要与处于放射状交通干线沿线有关。A项工业区和住 宅区的位置错误；C项传统工业区在该处布局可能造成严重的大气污染。
【做题巩固】
7．下图为欧洲西部某城市地租等值线图（地租值a>b>c）。读图完成下列要求。 概括图中城市地租值的分布特点并说明其主要的影响因素。
7．特点：地租总体由市中心向四周降低，主城区边缘（p处）出现了地租此高峰。影响因素：距离市 中心的远近和交通通达度。
5．B 高级住宅区因环境好，生活服务设施完善，地租应该很高，但人口流动量相对低级住宅区要小， 因而地租指数相对要高。图中住宅区地租指数最高的地方在西南方向。
【做题巩固】
6．下图为位于平原地区的某城市等地价线分布概况图（地租值a>b>c>d）。根据图 中信息可推知
A．从a到d分布有商业区、工业区、住宅区 B．图中等地价线弯曲与交通通达度有关 C．传统工业区地处地价较低处，布局合理 D．城市主干道为环形道路网
答案：2．C 图中等值线越密，梯度越大，北部地区的地租梯度总体小于南部；地租相同的区位,正南方向 距市中心最近；地租等值线稀疏的区域地租更高，是基础设施和环境质量较好的区域，如西北方向；东南 方向地租等值线密集，表示其环境质量较差。
【试题引入】
3．下图示意东欧城市的典型空间结构。该城市
A．老城区地租最高 B．中心向西南方向移动 C．空间形态变化受交通影响 D．仓储式购物中心地处中心商务区
A．北部地区的地租梯度，总体大于南部地区 B．地租相同的区位，西南方向距市中心最近 C．西北方向地租等值线稀疏，表示该方向交通设施较好 D．东南方向地租等值线密集，表示该方向空气质量较好
【解题技巧】
等地租线图的判读要注意疏密分布和弯曲（凸出）两个方 面。城市地租总体随距市中心的距离增大而递减；在与市 中心距离一致的情况下，等地租线越密集的地方地租越低； 等地租线向外凸出的部位地租相对较高，多与交通便利 （或环境优美）等因素有关。
【做题巩固】
城市地域功能区地租指数是指城市某功能区单位面积土地租金与该区人口日流通量的 比值。下图为世界某城市地域功能区地租指数与布局方位雷达图。据此完成4～5题。 4．图中该城市商业区地租指数较低的主要原因是 A．城市中心环境质量较差 B．城市中心金融机构较多 C．城市中心流通人口较多 D．城市中心商品流通量较大 5．若图中有高级住宅区的分布，则它可能分布在该 城的 A．西北方向 B．西南方向 C．东北方向 D．东南方向
4．C 商业区一般位于市中心，人口流动量大，按照地租指数 计算的话其值自然偏低。
【做题巩固】
城市地域功能区地租指数是指城市某功能区单位面积土地租金与该区人口日流通量的 比值。下图为世界某城市地域功能区地租指数与布局方位雷达图。据此完成4～5题。 4．图中该城市商业区地租指数较低的主要原因是 A．城市中心环境质量较差 B．城市中心金融机构较多 C．城市中心流通人口较多 D．城市中心商品流通量较大 5．若图中有高级住宅区的分布，则它可能分布在该 城的 A．西北方向 B．西南方向 C．东北方向 D．东南方向
【试题引入】
2．下图为某市中心城区地租等值线分布示意图，显示了该市中心城区地租从中心向边 缘递减的变化趋势。由于环境质量、基础设施等因素的不同，城市不同方向的地租变 化程度存在差异。符合图中该城区实际情况的表述是
A．北部地区的地租梯度，总体大于南部地区 B．地租相同的区位，西南方向距市中心最近 C．西北方向地租等值线稀疏，表示该方向交通设施较好 D．东南方向地租等值线密集，表示该方向空气质量较好
【试题引入】
下图为某城市功能分区示意图。读图完成第1题。
1．沿甲--乙方向，气温、地租变化趋势曲线最有可能的是
答案：1．C 图中甲侧有山脉，此处气温应明显低于两侧；功能区①分布面积广，为居住区， ②为工业区，③为商业区，商业区地租最高；据各功能区及道路等分布可知C项正确。
Biblioteka Baidu 【试题引入】
2．下图为某市中心城区地租等值线分布示意图，显示了该市中心城区地租从中心向边 缘递减的变化趋势。由于环境质量、基础设施等因素的不同，城市不同方向的地租变 化程度存在差异。符合图中该城区实际情况的表述是
A．老城区地租最高 B．中心向西南方向移动 C．空间形态变化受交通影响 D．仓储式购物中心地处中心商务区
答案：3．C 该城市的三片零售区位置相邻，多条电车轨道经过市内交通便利，步行街与广场搭配， 能够满足大量人群的购物与休闲需求，推断为该城市当下最繁华的地段，也是地租最高的；城市中 心由老城区向东南移动；城市空间形态变化与交通（电车轨道、铁路）发展关系紧密；仓储式购物 中心在城市边缘并且交通便利的M处。
——地租
【试题引入】
下图为某城市功能分区示意图。读图完成第1题。
1．沿甲--乙方向，气温、地租变化趋势曲线最有可能的是
【解题技巧】
经济因素是影响城市功能区分化的主要因素，其中地租的 高低在经济因素中又占据主要地位，影响地租高低的因素 主要是距离市中心远近和交通便捷程度两方面。城市每一 块土地用于哪一种活动，主要取决于各种活动在特定地段 上愿意付出地租的高低。商业活动需要最大程度地接近消 费人群，主要分布于市中心且付租能力最高。城市地租总 体随距市中心的距离增大而递减，从市中心延伸出来的主 要道路两旁、道路交会处交通通达度高，会形成地租次高 峰。
【解题技巧】
地租是城市各种环境因素在经济上的综合表现。城市中现 代交通便捷的、购物消费便利的、公园广场多活动空间大 的、绿地建设到位生态友好的区位对人群吸引力最大，也 容易成为繁华地段，地租便很高，反之街道破落的、污染 严重的、出行不便的区位地租就较低。
【试题引入】
3．下图示意东欧城市的典型空间结构。该城市
6．B 图中城市多处等地价线外凸处地价较高，主要与处于放射状交通干线沿线有关。A项工业区和住 宅区的位置错误；C项传统工业区在该处布局可能造成严重的大气污染。
【做题巩固】
7．下图为欧洲西部某城市地租等值线图（地租值a>b>c）。读图完成下列要求。 概括图中城市地租值的分布特点并说明其主要的影响因素。
7．特点：地租总体由市中心向四周降低，主城区边缘（p处）出现了地租此高峰。影响因素：距离市 中心的远近和交通通达度。
5．B 高级住宅区因环境好，生活服务设施完善，地租应该很高，但人口流动量相对低级住宅区要小， 因而地租指数相对要高。图中住宅区地租指数最高的地方在西南方向。
【做题巩固】
6．下图为位于平原地区的某城市等地价线分布概况图（地租值a>b>c>d）。根据图 中信息可推知
A．从a到d分布有商业区、工业区、住宅区 B．图中等地价线弯曲与交通通达度有关 C．传统工业区地处地价较低处，布局合理 D．城市主干道为环形道路网
答案：2．C 图中等值线越密，梯度越大，北部地区的地租梯度总体小于南部；地租相同的区位,正南方向 距市中心最近；地租等值线稀疏的区域地租更高，是基础设施和环境质量较好的区域，如西北方向；东南 方向地租等值线密集，表示其环境质量较差。
【试题引入】
3．下图示意东欧城市的典型空间结构。该城市
A．老城区地租最高 B．中心向西南方向移动 C．空间形态变化受交通影响 D．仓储式购物中心地处中心商务区
A．北部地区的地租梯度，总体大于南部地区 B．地租相同的区位，西南方向距市中心最近 C．西北方向地租等值线稀疏，表示该方向交通设施较好 D．东南方向地租等值线密集，表示该方向空气质量较好
【解题技巧】
等地租线图的判读要注意疏密分布和弯曲（凸出）两个方 面。城市地租总体随距市中心的距离增大而递减；在与市 中心距离一致的情况下，等地租线越密集的地方地租越低； 等地租线向外凸出的部位地租相对较高，多与交通便利 （或环境优美）等因素有关。
【做题巩固】
城市地域功能区地租指数是指城市某功能区单位面积土地租金与该区人口日流通量的 比值。下图为世界某城市地域功能区地租指数与布局方位雷达图。据此完成4～5题。 4．图中该城市商业区地租指数较低的主要原因是 A．城市中心环境质量较差 B．城市中心金融机构较多 C．城市中心流通人口较多 D．城市中心商品流通量较大 5．若图中有高级住宅区的分布，则它可能分布在该 城的 A．西北方向 B．西南方向 C．东北方向 D．东南方向
4．C 商业区一般位于市中心，人口流动量大，按照地租指数 计算的话其值自然偏低。
【做题巩固】
城市地域功能区地租指数是指城市某功能区单位面积土地租金与该区人口日流通量的 比值。下图为世界某城市地域功能区地租指数与布局方位雷达图。据此完成4～5题。 4．图中该城市商业区地租指数较低的主要原因是 A．城市中心环境质量较差 B．城市中心金融机构较多 C．城市中心流通人口较多 D．城市中心商品流通量较大 5．若图中有高级住宅区的分布，则它可能分布在该 城的 A．西北方向 B．西南方向 C．东北方向 D．东南方向
【试题引入】
2．下图为某市中心城区地租等值线分布示意图，显示了该市中心城区地租从中心向边 缘递减的变化趋势。由于环境质量、基础设施等因素的不同，城市不同方向的地租变 化程度存在差异。符合图中该城区实际情况的表述是
A．北部地区的地租梯度，总体大于南部地区 B．地租相同的区位，西南方向距市中心最近 C．西北方向地租等值线稀疏，表示该方向交通设施较好 D．东南方向地租等值线密集，表示该方向空气质量较好
【试题引入】
下图为某城市功能分区示意图。读图完成第1题。
1．沿甲--乙方向，气温、地租变化趋势曲线最有可能的是
答案：1．C 图中甲侧有山脉，此处气温应明显低于两侧；功能区①分布面积广，为居住区， ②为工业区，③为商业区，商业区地租最高；据各功能区及道路等分布可知C项正确。
Biblioteka Baidu 【试题引入】
2．下图为某市中心城区地租等值线分布示意图，显示了该市中心城区地租从中心向边 缘递减的变化趋势。由于环境质量、基础设施等因素的不同，城市不同方向的地租变 化程度存在差异。符合图中该城区实际情况的表述是
A．老城区地租最高 B．中心向西南方向移动 C．空间形态变化受交通影响 D．仓储式购物中心地处中心商务区
答案：3．C 该城市的三片零售区位置相邻，多条电车轨道经过市内交通便利，步行街与广场搭配， 能够满足大量人群的购物与休闲需求，推断为该城市当下最繁华的地段，也是地租最高的；城市中 心由老城区向东南移动；城市空间形态变化与交通（电车轨道、铁路）发展关系紧密；仓储式购物 中心在城市边缘并且交通便利的M处。