签订施工合同的十大注意事项

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施工合同签订注意些什么

施工合同签订注意事项一、明确合同主体资格在签订施工合同前，首先要明确合同双方的主体资格。

对于发包方，要核实其建设相关手续是否齐全，如建设用地是否已经批准、是否列入投资计划、规划、设计是否得到批准、是否进行了招标等。

对于承包方，要了解其资质情况、施工能力、社会信誉和财务情况。

此外，需要注意的是，承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。

二、明确合同价款合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。

暂定价、暂估价、概算价都不能作为合同价款，约而不定的造价也不能作为合同价款。

在合同中应明确价款的支付方式、支付时间以及调整方法。

三、明确双方工作内容及时间合同中应明确双方各自工作的具体时间，以及具体内容和要求。

对于关键节点和重要工作，要具体明确完成时间，以防止双方在履行过程中产生纠纷。

四、明确赔偿责任及计算方法合同中应明确双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法。

对于风险费用的计算方法，双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。

五、明确风险范围及调整方法合同中应明确双方的风险范围，以及风险费用以外的风险费用调整方法。

对于风险范围以外的风险费用，应约定一个调整方法，以保证双方在风险发生时的权益。

六、明确工程进度款支付方式工程进度款的支付时间与支付方式应以形象进度为依据，可以选择按月结算、分段结算、竣工后一次结算（小工程）及其它结算方式。

在合同中应明确工程进度款的支付条件和支付标准。

七、明确违约责任合同中应明确双方的违约责任，包括违约行为、违约责任、违约赔偿等方面的内容。

违约责任条款应具有可操作性，以便在违约行为发生时，双方能够依据合同条款进行处理。

八、明确争议解决方式合同中应明确双方在履行过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

对于争议解决方式的选择，双方应充分考虑自身的利益和风险承受能力。

九、明确合同的生效、变更和解除条件合同中应明确合同的生效条件，如双方签字盖章、政府部门批准等。

工程签订施工合同的10大注意事项

工程签订施工合同的10大注意事项1.明确合同双方身份和联系方式合同必须清楚地表明签订双方的身份，包括施工方和业主方的名称、地址、联系电话等。

这样一来，双方能够确保沟通无误，并在需要时能够快速联系到对方。

2.明确工程范围和规模合同应明确规定工程的范围和规模，包括工程的具体位置、施工内容、设计要求、施工面积等。

只有明晰地定义工程范围，双方才能充分理解并按照约定进行施工，从而避免后续的纠纷。

3.核实工程资质和执照在签订施工合同之前，业主方有责任核实施工方的资质和执照，确保其具备从事相关工程的合法资质。

同时，施工方也应提交相关证明文件，并确保其有效性，以保证工程的质量和合规性。

4.确定工期和进度付款方式合同中应明确规定工程的工期，以及按照工程进度的付款方式。

这样一来，双方能够有明确的目标和时间表，同时也能保障施工方按照预定计划进行工作，而业主方按照进度支付费用。

5.确定施工质量要求和验收标准合同应明确规定工程的质量要求和验收标准，确保施工方按照规范和要求完成工程。

此外，还应约定验收的时间和方式，以免施工方一味拖延或业主方过于苛刻，造成不必要的纠纷。

6.明确变更和索赔事宜在合同中明确规定变更和索赔的程序和条件，以应对一些不可预见的情况。

例如，当施工方需要进行工程变更时，双方应协商一致，并明确规定变更后的工程范围、工期和费用等方面的调整。

7.确定保修和维护责任合同应明确规定工程的保修期限和维护责任，以确保施工方对工程的质量负责，并在保修期内解决出现的问题。

同时，业主方也需按约定负责维护工程，以保持其正常运行和使用状态。

8.明确合同解除和违约责任合同中应包含解除合同和违约责任的规定，以应对一些不可预见的情况。

明确规定违约责任可以有效地保障合同双方的权益，并防止一方以违约为借口逃避责任。

9.签订合同附件和补充协议若合同中存在一些特殊约定或需要进一步补充说明的内容，双方可以签订合同附件或补充协议。

这样一来，可以更详细地规定一些特定条款，以充分保障合同双方的权益。

签订建设施工合同的十大注意事项

签订建设施工合同的十大注意事项1.合同条款的明确性确保合同中的条款明确具体，避免条款模糊或存在多解释的情况。

合同条款应包括项目的具体内容、工期、价格、质量要求、责任分担等关键信息。

2.合同的完整性签订合同时，应确保包含所有必要的条款和附图，以防止后期发生纠纷。

合同中应描述工作范围、材料标准、变更管理、支付方式、违约责任、争议解决机制等重要内容。

3.合同的交付时间和工期合同中应明确约定工程的交付时间和工期，以确保工程按时完成。

合同可以约定具体的起止日期，也可以规定基于工程进展的里程碑节点。

4.价格及支付方式明确合同价格和支付方式十分重要。

合同中应详细说明工程的总价、付款条件、款项分期等，以确保资金的合理流动和支付的准确性。

5.质量标准和验收规范确保合同中详细说明工程的质量标准和验收规范。

质量标准应明确，以确保工程达到预期的质量要求。

验收规范应详细规定验收标准、验收程序、验收时间等。

6.合同款项和质量保证金签订合同时应确定款项支付的时间和方式，并明确质量保证金的数额和支付方式。

质量保证金的支付可以作为一种保障措施，确保承包商按照合同规定完成工作。

7.变更管理合同中应详细约定变更管理的程序和责任，包括变更的提出、审批、实施等。

这样可以避免在工程进行中发生变更时出现纠纷和延期。

8.保险责任和赔偿责任确保合同中明确规定工程保险的责任和赔偿责任。

这样可以在发生意外事故或造成损害时，明确各方的责任和赔偿方式。

9.合同解除和违约责任合同中应详细约定双方解除合同的条件和方式，以及违约责任的规定。

确保违约责任的明确性以及违约后的相应措施。

10.争议解决机制合同中应约定争议解决的方式和程序，如通过双方协商解决，或采用仲裁或诉讼方式解决。

这可以避免在合同履行过程中出现争议时无法解决的情况。

签订建设施工合同需要考虑众多因素，上述十大注意事项是其中最为重要的方面。

合同的明确性、完整性，工期及价格约定，质量保证，变更管理等关键要素都需要在合同中明确规定，以确保顺利的工程实施及双方权益的保障。

签订施工合同需要注意哪些主要问题？

签订施工合同需要注意哪些主要问题？建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件。

是发承包双方在工程施工过程中的最高行为准则。

为防范合同纠纷，在签订《建设工程施工合同（示范文本）以下十个方面需要注意。

·一、关于发包人与承包人：1、对发包方主要应了解两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。

例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准？是否进行了招标等。

②履约能力即资金问题。

施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

二、承包方主要了解的内容有：①资质情况；②施工能力；③社会信誉；④财务情况。

三、合同价款应注意：1、《协议书》第5条“合同价款”的填写，应依据建设部第107号令第11条规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。

非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。

”2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。

暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。

·发包人工作与承包人工作条款应注意：1、双方各自工作的具体时间要填写准确。

2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。

3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。

·四、合同价款及调整条款应注意：1、填写第23条款的合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式，约定一种写入本款。

2、采用固定价格应注意明确包死价的种类。

如：总价包死、单价包死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。

3、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。

4、应当把风险费用的计算方法约定清楚。

双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。

5、对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。

五、工程预付款条款应注意：1、填写第24条款的依据是建设部第107号令第14条和《大连市建设工程造价管理办法》第34条。

2024签订建设施工合同的十大注意事项

签订建设施工合同的十大注意事项合同编号：__________第一章定义与解释（1）“开工日期”指本合同约定的承包商开始实际施工的日期。

（2）“完工日期”指本合同约定的承包商完成全部施工义务的日期。

（3）“合同价格”指甲方应支付给乙方的工程款项，包括但不限于工程费用、材料费、人工费等。

（1）条款仅为方便阅读而设置，不影响条款的解释。

（2）条款中的“包括”和“包括但不限于”表示列举事项不限于所列内容。

（3）条款中的“日”指连续24小时的自然日。

第二章承包商的义务2.1工程建设：承包商应按照本合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程的建设施工任务。

2.2劳务提供：承包商应自行提供符合甲方要求的工人、技术人员和管理人员。

2.3材料供应：承包商应自行采购符合甲方要求的建筑材料、设备和其他施工所需物资。

2.4进度报告：承包商应按甲方要求定期向甲方报告工程进度情况。

第三章业主的义务3.1支付款项：业主应按照本合同约定的付款方式和期限向承包商支付合同价格。

3.2提供资料：业主应向承包商提供工程所需的资料、图纸等信息。

3.3现场条件：业主应确保施工场地满足施工要求，包括但不限于提供施工用水、用电等。

3.4协助办理：业主应协助承包商办理与工程相关的各项行政审批手续。

第四章工程变更4.1变更申请：如需对工程进行变更，一方应向另一方提出书面申请，并说明变更原因、范围和可能产生的影响。

4.2变更审批：收到变更申请后，双方应进行协商，达成一致意见后，由甲方出具书面变更通知。

4.3变更价格：因工程变更导致合同价格发生变化的，双方应按照本合同约定的价格调整原则进行协商。

第五章合同解除与违约（1）另一方明确表示或以行为表明不履行合同义务。

（2）另一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

5.2违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向另一方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

签订建设施工合同的十大注意事项

签订建设施工合同的十大注意事项在进行建设项目的施工前，签订合同是至关重要的一步。

合同中规定了各方的权利和义务，可以有效避免各种纠纷。

然而，合同的签订并不是一件简单的事情，容易出现各种问题，因此签订建设施工合同时需要注意以下十大事项。

1. 合同条款的清晰合同中的各项条款一定要清晰明确，避免留下空子。

特别是在工程款项、质量标准、工期、违约责任等方面一定要详细约定，以免后期发生纠纷。

2. 合同的双方信息准确合同双方的信息应当准确无误，包括单位名称、组织机构代码、注册地址、法人代表等，在签订合同时一定要认真核对。

3. 合同中的费用约定合同中的费用约定要详细且准确，包括工程款项、变更费用、逾期款项等，在签订合同时一定要明确约定，以免后期发生争议。

4. 材料质量的约定合同中对于材料质量的标准要清晰明确，包括质量标准、检验方法、检验标准等，同时要求供货商提供相关证明材料。

5. 合同的工期约定合同中对工期的约定一定要明确，包括开始日期、施工期间的工期、提前完成工期、逾期罚款等，以免后期发生争议。

6. 合同中的保证金约定为了保障工程质量和施工情况，合同中约定保证金的数额和用途是十分必要的，同时要明确退还时间和条件。

7. 纠纷处理机制的约定在合同中约定纠纷处理机制，包括协商、仲裁、起诉等方面，可以有效避免争议升级，保证施工工程的顺利进行。

8. 合同的签署和备案完成合同的约定后，必须安排双方负责人签署，并在合同备案管理系统中进行备案，以确保合同的合法有效性。

9. 合同的不可撤销性一旦合同签订，除非双方协商一致解除合同，否则将不可撤销。

因此，双方在签订合同前应该慎重考虑，并仔细阅读合同中的所有条款。

10. 签订合同的合法可靠性在签订任何合同之前，一定要确定自己的权益和责任，同时要确认签订的合同是否具有法律效力，避免因为签约合同而引起的各种法律问题。

以上是签订建设施工合同时需要注意的十大事项，希望能对大家在签订合同时有所帮助。

签订施工合同必须重点关注的10大注意事项值得珍藏

签订施工合同必须重点关注的10大注意事项值得珍藏一、明确合同的主体及资质要求在签订施工合同之前，双方应明确合同的主体是哪些个体或单位。

对于企业来说，要核实其营业执照和其他必备的资质证明文件。

而对于个人来说，需要查验其相关工程师或建筑师的资格证。

二、与承包商商议合同的报价及支付方式合同报价的确定对于施工项目的顺利进行至关重要。

在签订合同之前，双方应详细商议合同的报价，并明确支付方式和时间节点。

同时，还应注意解释清楚任何潜在的额外费用，以避免无谓的纠纷。

三、确保规范的施工标准和期限合同应明确规定施工质量标准和期限。

双方应明确所涉及的技术规范，合同履行的期限，以及每个工程阶段的时间节点。

这有助于确保工程质量和按时完工。

四、合同中明确责任分工和保险责任明确双方的责任分工，包括施工责任、质量责任、环境保护责任等，以最大程度地减少纠纷的发生。

同时，确定合同中的保险责任，降低风险。

五、约定变更合同的程序和条件在工程施工过程中，难免会遇到一些合同变更。

因此，合同中应明确变更的程序和条件。

必须确保变更前的书面协议，并且明确变更后所需的额外费用、工期等。

六、建立合同履行保证金制度施工合同中应设立履行保证金，以确保施工方按时履行合同义务。

履行保证金的数额和支付方式需在合同中明确约定。

同时，还需要约定保证金的监管机构和违约处理程序。

七、明确合同违约责任和争议解决方式合同中明确违约责任和相应的违约金制度，以及违约后的补救措施。

双方还应约定合同争议解决的方式，可以选择仲裁、诉讼或其他方式，以便更好地解决合同纠纷。

八、保密条款的设置对于施工过程中的技术、商业和财务信息，双方应设置保密条款。

这有助于保护双方的合法权益，防止信息泄露。

九、施工合同的验收与保修期合同中应明确工程的验收程序，如何判定工程质量是否符合合同要求。

此外，还应设立保修期，明确在一定时间内，由承包商承担工程质量及其他问题的修复责任。

十、完善的合同文本一个完善的施工合同应当包含所有必要的条款，确保合同的可执行性和合法性。

签订弱电工程施工合同要注意的十大事项(一)

签订弱电工程施工合同要注意的十大事项（一）引言:在现代社会中，弱电工程施工合同的签订是一个十分重要的环节。

弱电系统在各个领域的应用已经成为当代社会发展的重要组成部分。

因此，签订一份合格的弱电工程施工合同至关重要。

本文将列举出签订弱电工程施工合同时需注意的十大事项。

一、合同主体的明确签订弱电工程施工合同时，首先要明确各方主体的身份，包括业主、施工单位、设计单位等。

要确保各方主体的资质合法，避免因为主体身份不明确而引发的纠纷。

二、项目范围的明确弱电工程施工合同中应明确项目的具体范围，包括施工内容、工程量、工作任务等。

只有明确项目范围，才能确保合同的执行和完成。

三、工期的约定工期是弱电工程完成的关键，签订合同时应明确工期的起止日期和施工进度。

合同双方要对工期进行评估和协商，以确保工期的合理性和可行性。

四、质量要求的明确质量是评判一个工程施工合同的重要指标之一。

合同中应明确弱电工程的质量要求，确保施工单位按照合同要求进行施工，避免出现质量问题。

五、支付方式的约定支付方式是合同中一个非常重要的方面。

合同双方应协商并明确支付的方式、时间节点以及金额等，避免因支付问题引发的争议。

六、合同价款的确认在签订合同时，合同价款是重点内容之一。

要明确合同价款的确定方式、支付方式、逾期支付的违约责任等，以确保合同价款的畅通和顺利支付。

七、合同解除与违约责任签订合同时，应明确合同解除的条件和违约责任。

合同双方应对可能引发合同纠纷的事项进行明确约定，以确保在出现纠纷时有法可依。

八、保修期的约定弱电工程施工合同中应明确保修期的长度和服务的内容。

保修期内，施工单位应提供维修和保养等相关服务，以保证工程质量和正常运行。

九、保险责任的约定签订弱电工程施工合同时，应明确保险责任及赔偿范围。

合同中可以约定由哪一方负责购买保险以及保险费的支付方式和责任范围。

十、争议解决方式的确定在合同中明确争议解决的方式，可以选择仲裁、诉讼或其他方式。

对于弱电工程施工合同的争议解决，明确解决方式有利于及时解决合同纠纷。

【重要经验】施工合同十大注意问题,项目经理一定要留神

【tips】本文由李雪梅老师精心编整知识点之一，值得学习！下载后此处可编写删除！【重要经验】施工合同十大注意问题，项目经理必定要留神因为建筑工程施工合同的标的为工程建设，其根本特色就是标的较大，标的大的直接结果就是风险大。

故作为建筑工程施工公司，在签订建筑工程施工合同和详细施工中，应注意关系到亲身利益的一些问题，以保障合同的顺利执行和自己权益的实现，在执行合同过程中，应严格、正确地依照合同商定进行施工。

笔者依据建筑工程合同的特色，联合自己执业的经验，提出在订立和执行建筑工程施工合同中应注意的十大问题，与各位同行交流。

一、签订建筑工程施工合同的主体要合法1、发包方主体瑕疵的情况对发包人而言，拥有独立财富，能够对外独立肩负民事责任的民事主体都能够成为发包方，包含法人单位、其余组织、公民、个体工商户、个人合伙、联营体等，但并不是具备了进行一般民事行为的资格和能力，就能够签订建筑工程施工合同。

依据《房地产开发公司资质管理规定》，房地产开发公司资质能够分为四级，承接业主的范围各有不一样。

假如发包方不具备法律、法例对其的资质要求或不具备发包条件，发包方所签订的合同无效：(1)发包人没有相应的资质或超越资质签订的建筑工程合同无效，对于房地产开发项目而言，开发商作为发包方要有相应的资质，对于非房地产项目的建筑工程合同，则没有这方面的要求，比方说有些市政工程;工程没有立项或未获得建设用地规划允许证的;发包人不属于招标人;发包人未获得建设工程规划允许证;建设单位内部机构对外发包工程的合同未经建设单位的过后认同或追认，亦不可以组成表见代理的，合同无效。

此外，对于暂机遇构对外发包工程合同的效劳，应审察暂机遇构是不是行政机关正式发文建立，有必定的职责，并在受权的范围内签订合同，具备以上条件并切合其余条件的，认定合同有效，不然合同无效。

笔者在这里特别提示的是，在发包方作为项目公司的状况下，承包方要特别注意，因为项目公司是暂时组建的，其本来的建筑规划允许证等有关审批文件可能不再其名下，可能会致使合同不可以正常实行及最后顺利完工查收。

签订施工合同需要注意哪些主要问题？

【tips】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！签署施工合同需要注意哪些主要问题？建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件。

是发承包双方在工程施工过程中的最高行为准则。

为防备合同纠葛，在签署《建设工程施工合同（示范文本）以下十个方面需要注意。

·一、对于发包人与承包人：1、对发包方主要应认识双方面内容：①主体资格，即建设有关手续能否齐备。

例：建设用地能否已经同意？能否列入投资计划？规划、设计能否获得批准？能否进行了招标等。

②履约能力即资本问题。

施工所需资本能否已经落实或可能落实等。

二、承包方主要认识的内容有：①资质状况；②施工能力；③社会信用；④财务状况。

三、合同价款应注意：1、《协议书》第 5条合同价款的填写，应依照建设部第107命令第11条规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依照中标通知书中的中标价钱在协议书内商定。

非招标工程合同价款由发包人承包人依照工程估算在协议书内商定。

2、合同价款是双方共同商定的条款，要求第一要协议，第二要确立。

暂订价、暂估价、概算价、都不可以作为合同价款，约而不定的造价不可以作为合同价款。

· 发包人工作与承包人工作条款应注意：1、双方各自工作的详细时间要填写正确。

2、双方所做工作的详细内容和要求应填写详尽。

3、双方不按商定达成有关工作应补偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。

·四、合同价款及调整条款应注意：1、填写第23条款的合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固订价钱、可调价钱、成本加酬劳三种方式，商定一种写入本款。

2、采纳固订价钱应注意明确包死价的种类。

如：总价包死、单价包死，仍是部分总价包死，免得履约过程中发生争议。

3、采纳固订价钱一定把风险范围商定清楚。

4、应该把风险花费的计算方法商定清楚。

双方应商定一个百分比系数，也可采纳绝对值法。

5、对于风险范围之外的风险花费，应商定调整方法。

工程编制合同要注意的十大细节

工程编制合同要注意的十大细节一、明确合同主体在合同中，我们必须明确指出合同的主体，即合同的签订方。

这不仅包括项目的实施方，也包括项目的委托方。

同时，我们还需要明确双方的权利和义务，以及他们在项目中的角色和职责。

二、明确合同标的合同的标的是合同的核心内容，也是双方权利和义务的焦点。

因此，我们在编制合同时，必须明确合同的标的，包括项目的名称、规模、地点、工期等。

三、明确合同价款合同价款是合同的重要内容之一，也是双方经济利益的体现。

因此，我们在编制合同时，必须明确合同的价款，包括总价、单价、计价方式、支付方式等。

四、明确合同期限合同期限是合同效力的时间范围，也是双方履行合同的时间依据。

因此，我们在编制合同时，必须明确合同的期限，包括开始时间、结束时间、延期条件等。

五、明确合同变更和解除条件在项目实施过程中，可能会出现一些无法预见的情况，导致合同需要变更或解除。

因此，我们在编制合同时，必须明确合同的变更和解除条件，以及相应的程序和责任。

六、明确违约责任违约责任是合同的保障机制，也是维护双方权益的重要手段。

因此，我们在编制合同时，必须明确违约责任，包括违约行为、违约后果、违约赔偿等。

七、明确争议解决方式在合同执行过程中，可能会出现一些争议。

因此，我们在编制合同时，必须明确争议的解决方式，包括协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。

八、明确合同的法律效力合同的法律效力是合同的法律保障，也是双方权利和义务的法律依据。

因此，我们在编制合同时，必须明确合同的法律效力，包括合同的生效条件、失效条件、法律适用等。

九、明确合同的保密条款在项目实施过程中，可能会涉及到一些商业秘密和技术秘密。

因此，我们在编制合同时，必须明确合同的保密条款，包括保密范围、保密期限、保密责任等。

十、明确合同的附件合同的附件是合同的重要组成部分，也是合同内容的补充和解释。

因此，我们在编制合同时，必须明确合同的附件，包括图纸、技术规范、质量标准等。

施工合同合同签订注意事项

施工合同签订注意事项一、合同主体资格审查1.1 发包人主体资格在签订施工合同前，承包人应仔细审查发包人是否具备合法的主体资格。

具体包括以下几个方面：（1）审查发包人是否依法成立，是否具有独立的法人资格；（2）审查发包人是否具有与所签订合同相适应的资质证书；（3）审查发包人是否具备履行合同所必需的财产和专业技术能力；（4）审查发包人是否具有良好的商业信誉和履行合同的记录。

1.2 承包人主体资格承包人应具备与所签订合同相适应的资质证书，具备履行合同所必需的财产和专业技术能力，具有良好的商业信誉和履行合同的记录。

同时，承包人的二级公司和工程处不能对外签订合同。

二、合同价款及支付方式2.1 合同价款的约定合同价款应依据工程预算、中标通知书中的中标价格等因素在协议书内约定。

合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。

暂定价、暂估价、概算价都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。

2.2 支付方式的约定支付方式应明确支付时间、支付比例、支付方式等。

支付方式可以采用进度付款、验收合格付款等方式。

同时，应约定支付过程中的相关手续和证明文件。

三、合同履行及工期3.1 合同履行的责任划分合同履行过程中，应明确发包人和承包人的责任和义务。

包括但不限于工程质量、工程安全、工程进度、工程变更等方面的责任划分。

3.2 工期的约定工期是施工合同中的重要内容，应明确约定开工、竣工日期及工期延误的违约责任。

同时，应约定工期顺延的情况和程序。

四、工程质量及验收4.1 工程质量的约定工程质量是施工合同的核心内容，应明确工程质量标准和要求。

包括但不限于材料质量、施工工艺、验收标准等方面的约定。

4.2 工程验收的约定工程验收是施工合同的重要组成部分，应明确验收程序、验收标准、验收责任等方面的约定。

同时，应约定验收不合格的处理程序和责任。

五、合同变更及解除5.1 合同变更的约定合同变更应明确变更的条件、程序、变更内容的确定及变更后的合同价款调整等。

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施工合同十大注意问题由于建筑工程施工合同的标的为工程建设，其根本特点就是标的较大，标的大的直接后果就是风险大。

故作为建筑工程施工企业，在签订建筑工程施工合同和具体施工中，应注意关系到切身利益的一些问题，以保障合同的顺利履行和自己权利的实现，在履行合同过程中，应严格、准确地按照合同约定进行施工。

笔者根据建筑工程合同的特点，结合自己执业的经验，提出在订立和履行建筑工程施工合同中应注意的十大问题，与各位同行交流。

一、签订建筑工程施工合同的主体要合法1、发包方主体瑕疵的情形对发包人而言，具有独立财产，能够对外独立承担民事责任的民事主体都可以成为发包方，包括法人单位、其他组织、公民、个体工商户、个人合伙、联营体等，但并非具备了进行一般民事行为的资格和能力，就可以签订建筑工程施工合同。

根据《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业资质可以分为四级，承接业主的范围各有不同。

如果发包方不具备法律、法规对其的资质要求或不具备发包条件，发包方所签订的合同无效：(1)发包人没有相应的资质或超越资质签订的建筑工程合同无效，对于房地产开发项目而言，开发商作为发包方要有相应的资质，对于非房地产项目的建筑工程合同，则没有这方面的要求，比如说有些市政工程;(2)工程没有立项或未取得建设用地规划许可证的;(3)发包人不属于招标人;(4)发包人未取得建设工程规划许可证;(5)建设单位内部机构对外发包工程的合同未经建设单位的事后认可或追认，亦不能构成表见代理的，合同无效。

另外，对于临时机构对外发包工程合同的效力，应审查临时机构是否是行政机关正式发文成立，有一定的职责，并在授权的范围内签订合同，具备以上条件并符合其他条件的，认定合同有效，否则合同无效。

笔者在这里特别提醒的是，在发包方作为项目公司的情况下，承包方要特别注意，因为项目公司是临时组建的，其原来的建筑规划许可证等有关审批文件可能不再其名下，可能会导致合同不能正常实施及最后顺利竣工验收。

签订施工合同9大注意

签订施工合同是工程建设中非常重要的一环，它关系到甲乙双方的权益和工程的质量、进度和安全。

在签订施工合同过程中，有以下九大注意事项：一、明确合同主体合同双方必须是具有法人资格的企事业单位、社会团体或其他组织，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

签订合同时，要核实对方的营业执照、资质证书等相关证件，确保合同主体的合法性。

二、明确工程内容和范围合同中应详细描述工程项目的名称、内容、范围和地点，明确工程的主要工程量、材料、设备、施工方法等。

双方应就工程的具体要求达成一致，避免因工程内容不明确导致的纠纷。

三、明确合同价格和支付方式合同中应明确工程的总价款、单价款及其构成，列出各项费用明细。

同时，双方应约定支付方式、支付时间和支付比例，确保合同价款清晰、合理。

四、明确合同工期合同中应明确工程的开工日期、竣工日期和工期延误的违约责任。

双方应根据工程实际情况合理约定工期，确保工程按时完成。

五、明确质量标准和验收条件合同中应明确工程的质量标准、验收条件和验收程序。

双方应就工程质量的要求达成一致，确保工程质量符合国家标准和合同约定。

六、明确违约责任合同中应明确双方在工程合同履行过程中的违约责任，包括工期延误、质量不符合标准、支付价款不及时等。

违约责任应具有可操作性，确保双方在合同履行过程中有明确的法律依据。

七、明确合同争议解决方式合同中应明确双方在合同履行过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

双方应选择合适的争议解决方式，确保合同履行过程中的合法权益得到保障。

八、明确合同变更和解除条件合同中应明确合同变更和解除的条件、程序和相应的法律后果。

双方应在合同履行过程中严格履行合同，如有变更或解除需求，应按照合同约定进行。

九、明确合同签字盖章合同双方在签订合同时，应认真审查合同内容，确保合同条款合法、合规。

合同签字人应具有授权委托书，合同盖章应齐全、清晰。

合同签订后，双方应妥善保管合同副本，以便日后履行和维权。

签订建设施工合同的十大注意事项

签订建设施工合同的十大注意事项合同编号：_______名称：_______地质：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______联系方式：_______一、合同主体资格1.1业主保证其具有签订和履行本合同的完全权利能力和行为能力，且业主有权对工程进行建设施工。

1.2承包商保证其具有签订和履行本合同的完全权利能力和行为能力，且承包商具有相应的建设施工资质。

二、工程范围和内容2.1工程范围包括但不限于：_______。

2.2工程内容应包括但不限于：_______。

2.3业主应向承包商提供与工程相关的资料、图纸等，并确保其准确性和完整性。

三、合同价格和支付方式3.1合同价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2业主应按照约定的付款方式和时间向承包商支付合同款项。

四、工期和进度4.1工期为_______天，自合同签订之日起计算。

4.2承包商应按照约定的进度计划完成工程，并接受业主的监督和检查。

五、工程质量5.1工程质量应达到国家相关标准和规范的要求。

5.2承包商应严格按照工程设计文件和施工图纸进行施工，并接受业主的质量监督和检查。

六、安全生产6.1承包商应严格遵守安全生产法律法规和标准，采取必要的安全措施，确保工程安全。

6.2业主有权对工程安全生产情况进行监督和检查，并要求承包商整改不符合安全要求的情况。

七、变更和调整7.1业主有权根据工程需要，对工程设计、施工方案等进行变更和调整。

7.2承包商应根据业主的要求，及时调整施工计划，并承担因变更和调整所增加的费用和工期。

八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2业主未按时支付合同款项的，应按照逾期支付金额的_______%支付违约金。

8.3承包商未按约定完成工程的，应按照逾期天数的_______%支付违约金。

九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

签订施工合同的十大注意事项

签订施工合同的十大注意事项在进行任何施工项目前，签订合同是至关重要的环节。

合同明确了双方的权利和义务，保障了项目的顺利进行。

然而，在签订施工合同时，有一些重要的注意事项必须要遵循。

本文将介绍签订施工合同的十大注意事项，以帮助您确保合同的法律效力和项目的顺利进行。

注意事项一：明确合同双方的身份和联系方式在合同中，需要明确标明承包方和业主方的全称、地址和联系方式。

这是为了确保双方在项目进行过程中能够顺畅沟通，并及时解决可能出现的问题。

注意事项二：明确工程项目的具体内容和范围合同中必须清晰地定义工程项目的具体内容和范围，包括工程的用途、规模、质量要求等。

这是为了避免因双方对项目范围的理解不一致而导致的纠纷。

注意事项三：明确工期和交付时间在合同中，需要明确规定工程的开始时间、计划完成时间和交付时间。

这是为了确保双方在时间上有明确的约束，避免工期延误和损失。

注意事项四：规定工程款项支付方式和进度合同必须明确规定工程款项的支付方式和支付进度。

双方应根据工程的进展情况，在合同中约定分期支付款项的比例和时间，以保证工程的顺利进行和资金的安全。

注意事项五：保证金和违约金的约定在合同中，需要约定保证金的数额以及保证金的退还方式和条件。

此外，还需明确违约金和赔偿金的计算方法和数额，以约束双方按时履行合同义务，避免违约行为。

注意事项六：明确工程质量和验收标准在合同中，需要确定工程质量和验收标准。

工程质量标准应根据相关法律法规和行业规范，确保工程达到相关标准。

验收标准应明确具体的检验方法和验收标准，以保证工程质量和安全。

注意事项七：确保合同的有效性和完整性合同必须具备合法性和完整性。

双方需确保自己具备签订合同的资格，并确认合同的撰写和内容符合法律法规的要求。

此外，还应保证合同中的各项内容都齐全、准确，以避免纠纷的发生。

注意事项八：约定合同的解决纠纷方式在合同中，需要明确定义解决纠纷的方式，如通过和解、仲裁或法院诉讼等。

这是为了在纠纷发生时能够有明确的补救措施，保护双方的权益。

项目经理签订施工合同要注意的十个问题

项目经理签订施工合同要注意的十个问题作为建筑工程施工企业，在签订建筑工程施工合同和具体施工中，应注意关系到切身利益的一些问题，以保障合同的顺利履行和自己权利的实现，在履行合同过程中，应严格、准确地按照合同约定进行施工。

根据建筑工程合同的特点，结合执业的经验，提出在订立和履行建筑工程施工合同中应注意的十大问题。

根据《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业资质可以分为四级，承接业主的范围各有不同。

如果发包方不具备法律、法规对其的资质要求或不具备发包条件，发包方所签订的合同无效：(1)发包人没有相应的资质或超越资质签订的建筑工程合同无效，对于房地产开发项目而言，开发商作为发包方要有相应的资质，对于非房地产项目的建筑工程合同，则没有这方面的要求，比如说有些市政工程;项目监理(2)工程没有立项或未取得建设用地规划许可证的;(3)发包人不属于招标人;(4)发包人未取得建设工程规划许可证;(5)建设单位内部机构对外发包工程的合同未经建设单位的事后认可或追认，亦不能构成表见代理的，合同无效。

另外，项目公司的组建具有临时性也决定了其履约能力较差，有随时注销的可能性，这样对于后期付款，特别是项目预售情况不佳的情况睛，影响较大。

签订施工合同要注意的十大事项

签订施工合同要注意的十大事项建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件，是发承包双方在工程施工过程中的最高行为准则。

为防范合同纠纷，在签订过程中，以下10个方面需要注意。

一、关于发包人与承包人1、发包方需要满足两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。

例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准？是否进行了招标等。

②履约能力即资金问题。

施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

2、承包方需要满足的内容有：①资质情况；②施工能力；③社会信誉；④财务情况。

承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。

上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。

二、合同价款应注意1、“合同价款”的填写，应依据住建部规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。

非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。

2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。

暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。

三、发包人工作与承包人工作条款应注意1、双方各自工作的具体时间要填写准确。

2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。

3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。

四、合同价款及调整价款应注意1、填写合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式，约定一种写入本款。

2、采用固定价格应注意明确包死价的种类。

如：总价包死、单价包死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。

3、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。

4、应当把风险费用的计算方法约定清楚。

双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。

5、对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。

五、工程预付款条款应注意1、填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料情况来计算。

2、应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。