2021年还建房房屋买卖合同

合同编号：

合

同

协

议

甲方：

乙方：

2021年03月07日

2021年还建房房屋买卖合同

还建房是指按国家投资指标(包罗“三材”指标)划拨，由中心单位分配使用的住房。还建房房屋买卖协议怎么写呢?以下是网小编整理的还建房房屋买卖协议，欢迎参考阅读。

还建房房屋买卖协议范文篇一本协议由下列两方当事人于年月日签定：

出卖人：身份证号：(以下简称甲方) 地址：

联系方式：

买受人：身份证号：(以下简称乙方) 地址：

联系方式：

按照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙两方在平等、自愿、老实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下合同：现同意同意订立协议条款如下，以资共同遵守。

第一条：甲方自愿将自有座落于区第栋单元室建筑面积为㎡的还建房屋出卖给乙方，包含附属设施见附件一(附件一：甲方与企业签订的《房屋拆迁补偿合同》)。上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备，在本协议中均简称为“该房屋”。

第二条：本协议第一条所列该房屋的买卖价款为人民币万元(￥)，本协议生效后，乙方一次性向甲方支付房屋买卖款。若该房屋在办理过户手续前价值有变更的，两方不得以任何理由要求对方补差价。

第三条：甲方按下列方式向乙方交付房屋：

1、甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方，并配合乙方实际接收该房屋;

2、本协议生效当日，甲方将附件一所列《房屋拆迁补偿合同》等相关资料凭证签名的复印件交付乙方，并将甲方及共有权人的身份证复印件、户口薄复印件、成婚证复印件交付乙方存档。

第四条：甲方保证，其与开发商企业签订的《房屋拆迁补偿合同》中约定应由甲方负责的义务，甲方已全部履行完毕，甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方。

第五条：甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚，无任何担保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷。乙方买受该房屋后，因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利，致使乙方不能正常使用该房屋，或者不能取得该房屋的所有权，或者给乙方造成其他损失的，由甲方负责全部的赔偿负责。

第六条：该房屋出卖给乙方后，如因房屋存在质量问题或其他问题，需以甲方名义向该房屋开发商企业主张权利的，甲方应配合向开发商主张权利。

第七条：鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证(以下简称“两证”)尚未办理。甲方承诺在该房屋能办理产权过户手续时，按乙方的要求甲方配合办理该房屋过户至乙方名下的产权变动登记手续，办理产权过户手续的一切费用由乙方负责。

第八条：违约负责。除甲方乙方沟通，凡任何一方未能全面履行本协议约定之义务，即构成对本协议的违约，应当向未违约方负责违约负责;

第九条：共有权人与甲方系夫妻关系，同意甲方全权处理出卖该房屋的相关事宜，并愿对甲方在本协议中的义务向乙方负责连带负责。

第十条：本协议在履行中发生争议，由甲、乙两方沟通解决。沟通不成的，两方均可向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条：本协议附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十二条本协议共贰页，一式贰份，甲、乙两方各执一份。本协议自甲、乙两方签章之日起生效。

甲方(签字)：乙方(签字)：

共有权人(签字)：年月日

年月日

还建房房屋买卖协议范文篇二出卖方(甲方)：

姓名：_______________ 身份证号码：______________________ 地址：___________________________________ 电话：________ 买受方(乙方)：

姓名：_______________ 身份证号码：_____________________ 地址：___________________________________电话：________

按照《中华人民共和国协议法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙两方在平等、自愿、诚信的基础上，就乙方向甲方购买房屋事项达成合同，现同意同意订立协议条款如下，以资共同遵守。

第一条甲方自愿将合法取得的坐落于________________________________的还建房壹套出售给乙方，房屋结构为_______________，房屋性质为______________，建筑面积(有用建筑面积)不低于取得房屋其他产权人或利害关系人同意。

第二条经过两方沟通，乙方应向甲方支付的总房款为

三、该房屋需在20xx年4月23目前交付，逾期未交付，乙方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。具体利息应自实际付款之日起计算，月利息按照________计算，逾期超过________个月，则视为甲方不履行本协议，甲方乙方同意按照以下方案处理：

1.终止协议，甲方退还乙方已付房款及利息，并按照累计付款的__________%向乙方支付违约金;

2.协议继续履行，甲方按照乙方累计付款的__________%向乙方支付违约金;

3.假如甲方不履行该协议，乙方有权解除协议;

四、房屋双证(土地证、产权证)需在房屋交付后5年内由甲方负责为乙方办理安妥，甲方乙方同意按照以下方案处理双证办理事宜：

1.由甲方负责办理双证并支付相关费用，乙方提供相关资料并予以配合;

2. 若截至20xx年4月23日甲方仍未为乙方办理双证，甲方乙方同意按照以下方案处理：2.1乙方有权提出终止协议，甲方应在乙方提出退房后__________天内退还乙方支付房款__________元，并支付房价__________%的违约金;乙方愿负责房屋交付后至退房期间的房屋使用费用，该费用的计价方式按照同区域、同类房屋租赁费用计算;

2.2双证办理过程中出现的包罗可能的契约税、增值税由乙方负责;

2.3乙方因双证未办理成功造成的交易等方面的损失由甲方赔偿;

五、房屋价格按照总建筑面积73.8平方米加超出部分计算，每平方米价格为4740元，总金额为35万元，超出部分在房屋交付后由乙方在一年内付清。

六、乙方按照甲方乙方约定，73.8平方米的房款共计35万元人民币分两次付清，乙方于__________年__________月__________目前向甲方支付人民币__________元和________年__________月__________目前向甲方支付__________元，逾期未支付，甲方有权解除协议，并追究乙方违约利息;具体付款方式由甲方乙方沟通确定。

七、甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷，不存在按揭、抵押债务、税项及一房多卖等，如出现产权纠纷事项，由甲方负责全部负责。

八、甲方承诺该房屋无继续、无赠予、无户口，若因甲方原因造成的该房屋存在上述情况的税费由甲方负责。

九、尾款于甲方下证后与乙方过户的当天，由乙方支付给甲方。

十、甲方乙方承诺皆不得因今后房价的涨跌而要求增减购房款。

十一、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适透支的物件，乙方接房