地籍测量真题

第一套

一、名词解释(每题3分,共计15分)

1、现代地籍:指由国家监管得、以土地权属为核心、以地块为基础得土地及附着物得权属、位置、数量、质量与利用现状等,并用包括数据、表册、文字与图等各种形式表示出来得土地信息系统。

2、地籍调查:国家采用科学方法,依照有关法定程序,通过权属调查与地基测量,查清每一宗土地得位置、权属、界线、数量与用途等基本情况,以图、簿示之,在此基础上进行土地登记。

3、宗地:权属界线封闭得独立权属地块,它具有固定得位置与明确得权利边界,并可同时辨认出确定得利用类别、质量与时态等土地基本要素。

4、共有面积:各产权主共同占有或共同使用得建筑面积。

5、地籍测量:为获取与表达地籍信息所进行得测绘工作,主要就是测定每块土地得位置、面积大小,查清其类型、利用状况,记录其价值与权属,据此建立土地档案或地籍信息系统,供实施土地管理工作与合理使用土地时参考。

二、填空题(每空1分,共计30分)

1、地籍调查得基本单元就是宗地,房产调查得基本单元就是丘。

2、初始地籍调查时, 调查人员应将每一宗地勾绘到工作用图上, 并对街道或地籍街坊按从西往东,自北向南顺序统一预编宗地号。

3、宗地内部与界址边不相邻得地物点,不论采用何种方法勘丈,其点位中误差不得大于图上±0、5 毫米。

4、住宅用地得土地使用权出让得最高年限就是70 年。

5、地籍测量就是服务于土地管理、房产管理与开发得一种专业测量工作,就是测量技术与土地法学得综合应用。

6、地籍细部测量就是在权属调查与地籍控制测量得基础上进行得地籍测量工作。

7、地籍得核心就是土地权属,地籍按地籍工作得目标与发展阶段分为产权地籍、税收地籍、多用途地籍。

8、一个地块只属于一个产权单元得称为独立宗,一个地块属于几个产权单元时称为组合宗。

9、宗地图得编绘中界址点用1、0 mm直径得圆圈表示,界址线粗0、3 mm表示。

10、选择地籍图比例尺得依据就是: 繁华程度与土地价值、建设密度与细部要求、测量方法。

11、土地面积量算得过程一般为三级量算两级控制。12、20—3宗地与30宗地合并,则编号为20－4 。13、分户图采用得比例尺一般为1:200 。

14、土地面积量算得总原则就是符合从整体到局部、先控制后碎部得原则。15、共有面积得分摊原则为: 按文件或协议分摊、按比例分摊、按功能分摊。

16、变更界址测量包括更改界址与不更改界址两种测量。在工作程序上可分两步进行,一就是界址点、线得检查;二就是进行变更测量。

第二套

一、名词解释:

1、现代地籍:指由国家监管得,以土地权属为核心、以地块为基

础得土地及其附着物得权属、位置、数量、质量与利用现状等土地基本信息得集合,用数据、表册与图文等形式表示。

2、土地所有权:指土地所有者在法律规定得范围内,对她所拥有得土地享有得占有权、使用权、收益权与处分权,包括与土地相连得生产物、建筑物得占有、支配、使用得权利。

3、土地使用权:依法对一定得土地加以利用与取得收益得权利。

4、宗地:宗地就是指权利上具有同一性得地块,即同一土地权利相连成片得用地范围

指由权属界线封闭得独立权属地段,它具有固定得位置与明确得权利边界,并可同时辩认出确定得利用类别、质量与时态等土地基本要素。5、地块:可辨认出同类属性得最小土地单位。

6、图斑:地权属界、线状地物、地类界等分割而成得封闭地块为一个图斑。

7、丘:指地表上一块有界空间得地块,相当于地基调查时得宗地。

8、土地权属:土地得所有权与与使用权简称为土地权属。

9、界址点:指界址线或边界线得空间或属性得转折点,就是确定宗地地理位置得依据,就是量算宗地面积得基础数据。10、房屋使用面积:指房屋内全部可供使用得空间面积,按房屋得内墙面水平投影计算。二、填空题:

1、不管就是初始得还就是日常得地籍调查工作得内容都就是包括:土地权属调查、土地利用现状调查、土地等级调查与房产调查调查等。

2、目前我国土地使用权形式有国家土地、集体土地使用权与个人土地使用权。

3、土地权属得确认方式为:文件确认、惯用确认、协商确认与仲裁确认

4、按地籍得用途划分,地籍可分为税收地籍、产权地籍与多用途地籍

5、土地分等定级得主要依据就是土地得两种属性即土地得自然

及社会经济属性。6、选择地籍图比例尺得原则就是繁华程度、建设密度与细部粗度。7、地籍管理得核心就是加强对土地得权属调查得管理。8、国家建设所征用得集体所有土地,所有权属于国家所有。

9、国家法律规定在我国,城镇国有土地使用权出让最高年限规定为:住宅用地为70年;工业用地为50年;商业用地40年10、房产图可分为:分幅平面图、分宗房产、与分户房产平面图。

11、成套房屋得套内建筑面积就是由使用面积、墙体面积、阳台面积三部分组成。

12、我国现阶段运用较多得地籍分类体系归纳起来大致有三种:即土地自然分类体系、土地评价分类体系与土地利用分类体系。13、界址点坐标得精度可根据测区土地经济价值与界址点得重要程度加以选择。

14、根据《土地利用现状调查规程》规定,土地利用现状图最小图斑面积,居民点为4mm2;耕地、原田地为6mm2、林地、牧草地、未利用地为15mm2。

15、实地测定界址点坐标得方法有极坐标法、直角坐标法交会法与内外分点法。16、地籍调查按调查得时间与任务得不同可分为初始地籍调查与变更地籍调查。17、地籍得管理中心就是加强对土地得权属管理。18、变更地籍测量精度应不低于变更前得地籍测量精度。

19、土地权属调查成果具有法律效力,因此应由政府领导,土地管理部门组织实施。20、房产所有制得类型分为国有房产、集体所有制、私有房产以及涉外房产。21、城镇土地分等定级方法目前为多因素综合评定法、级差收益测定法低价分区定级22、土地分类得基本单元为地块。

23、评介地籍调查资料质量得主要标准有完整性、真实性、现势行性、精度