房屋维修告知函模板
房屋维修通知
房屋维修通知
尊敬的业主：
您好！本物业于近期启动小区房屋维修工程，为确保小区环境卫生，提升您的居住质量，特向您发出以下通知：
一、维修时间
工程预计于2021年9月1日开始，预计历时一个月，具体时间由
施工进度而定。
二、维修范围
本次维修工程主要涉及小区建筑物外观，包含外墙、防水层、排水
系统等的维修。
同时，也会对部分业主室内进行水电设施的检修，以
及门窗的更换。
三、注意事项
1. 在维修期间，请配合物业工作人员的安排，确保施工现场的安全
和整洁；
2. 施工期间请勿在施工区域内停放车辆或者摆放个人物品，以免损
坏或遗失；
3. 为了保证维修顺利进行，请您认真检查并清理室内外物品，如花盆、烘干衣架、挂件等，以便施工方可以顺利进行工作；
4. 由于维修需要用到大型机械设备，可能产生一定的噪音和灰尘，请您谅解；
5. 如有不便之处，请您及时联系我物业服务中心，电话：XXX-XXXXXXX，我们将竭诚为您服务。
谢谢您的配合！
此致
敬礼！
物业管理处
日期：2021年8月31日。
房屋维修告知书
房屋维修告知书
《房屋维修告知书》
尊敬的业主：
您好！
根据房屋检修计划，我们将于 XXXX 年 XX 月 XX 日开始对小区内的房屋进行维修。
此次维修将集中解决房屋的一些常见问题，以确保房屋的安全和舒适。
维修内容包括但不限于以下方面：
1. 外墙防水处理：检查和修复外墙的防水问题，防止雨水渗透。
2. 门窗维修：检查和调整门窗的开闭情况，更换损坏的部件。
3. 排水系统清理：清理排水管道，确保排水畅通。
4. 屋顶维修：检查和修复屋顶的漏水问题，确保屋顶的完整性。
为了保证维修工作的顺利进行，我们希望您能配合以下几点：
1. 请您在维修期间尽量不要安排家中的重大活动，以避免维修工作对您的生活造成不便。
2. 请您将房屋内的贵重物品妥善保管，避免在维修过程中造成损失。
3. 如果您发现房屋有任何异常情况或问题，请及时与我们的维修人员联系。
我们将尽最大努力减少维修工作对您生活的影响，并尽快完成维修任务。
如果您有任何疑问或建议，请随时与我们联系。
感谢您的理解和支持！
XXX 物业管理处
XXXX 年 XX 月 XX 日。
维修告示函(租客给业主版本)
维修告示函(租客给业主版本)维修告示函（租客给业主版本）尊敬的业主，我是您的租户，我写信给您是想提醒您一些需要维修的问题。
我希望我们能够合作解决这些问题，让我们的租住环境更加安全和舒适。
根据我们的租赁合同，您作为业主有责任负责住所的维修和保养。
以下是需要维修的问题：1. 漏水问题：最近我们发现浴室的水龙头有漏水的情况，这导致浴室地面经常湿滑，存在安全隐患。
漏水问题：最近我们发现浴室的水龙头有漏水的情况，这导致浴室地面经常湿滑，存在安全隐患。
2. 电路问题：我们的房屋存在电路不稳定的情况，有些插座无法正常使用，有时还会出现电闪雷鸣的现象，非常危险。
电路问题：我们的房屋存在电路不稳定的情况，有些插座无法正常使用，有时还会出现电闪雷鸣的现象，非常危险。
3. 暖气问题：冬天快到了，但是我们发现暖气无法正常加热我们的房间，导致住宅温度低下，影响了我们的居住品质。
暖气问题：冬天快到了，但是我们发现暖气无法正常加热我们的房间，导致住宅温度低下，影响了我们的居住品质。
我希望您能理解这些问题的严重性，并尽快采取行动进行修复。
我建议我们尽快安排一个时间，您可以指派一个合格的维修人员来检查和修复这些问题。
如果您有任何额外的维修要求，也请在与我们通讯时告知。
作为租客，我希望您能确保我的住所安全可靠，并提供一个良好的生活环境。
我愿意与您合作，积极参与修复工作，并为所需的维修提供合理的配合和便利。
在此感谢您的理解与合作。
期待您尽快解决上述问题，使我们的居住环境变得更好。
此致租户[租户姓名] [租户联系方式]。
(完整版)维修通知函
关于XXXXXX维修通知的函（函一）2015第086号XXXXXX有限公司：XXXXXX项目XXXXXX室出现北卧室西墙墙面裂缝、客厅西墙裂缝、南次卧室飘窗东墙及主卧室飘窗东墙裂缝等问题需要进行维修，详细情况如下：北卧室西墙墙面裂缝、客厅西墙裂缝、南次卧室飘窗东墙及主卧室飘窗东墙裂缝，业主已装修好并入住。
为了防止业主损失进一步扩大，请贵司收到此函起24小时内制定维修整改方案并回复我部，并立即组织人员配合维修。
如逾期不解决，根据国家法律规定及双方签订的《工程质量保修协议》规定，我方将自行高价外请维修单位，所花费用将从贵司质保金中直接扣除，不再另行商议。
同时我方为防止损失继续扩大所采取的合理措施，并不排除贵方的维修责任，后续保修责任不予转移。
我司对此事维修要求如下：1、；2、；3、。
根据《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令[2002]第80号），在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。
建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。
特发此函。
联系人：电话：二〇一五年一月十五日关于XXXXXX维修扣除质保金的函（函二）2015第008号XXXXXX有限公司：【XXXXXX】项目XXXXXX室出现卧室西墙墙面裂缝、客厅西墙裂缝、南次卧室飘窗东墙及主卧室飘窗东墙裂缝等问题需要进行维修，详细情况如下：北卧室西墙墙面裂缝、客厅西墙裂缝、南次卧室飘窗东墙及主卧室飘窗东墙裂缝，业主已装修好并入住。
我司已于2015年1月15日向贵公司致函2015第085号，要求贵公司尽快履行维修责任，但贵公司未按照函件要求履行保修责任，经我司认定如下：1、贵公司未在规定的时间内□回复□维修，未履行相应的维保责任；2、根据法律规定及双方签订的《工程质量保修协议》规定，我方自行按市场价外请维修单位，所花费用人民币待定（￥），及赔付小业主人民币圆整（￥），总计人民币（￥），将于3日内从贵公司工程款或质保金中直接扣除；3、以后所有同类问题由贵公司承担全部责任，同时贵公司应保证对所出现的同类问题在规定时间内进行持续整改，保修责任不予转移；根据《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令[2002]第80号），在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。
房屋维修通知公告模板范本
【公告】尊敬的业主们：您好！为了保障小区房屋的安全与居住环境，提高物业服务质量，我司（物业名称）将定期对小区内的房屋进行维修保养。
现将有关事宜公告如下：一、维修范围1. 小区公共区域及公共设施维修保养；2. 业主房屋主体结构及公共配套设施维修；3. 业主房屋内部设施维修（如水暖、电路、门窗等）；4. 业主房屋周边环境整治。
二、维修时间1. 维修时间：每周一至周五（节假日及特殊情况除外）；2. 工作时间：上午8:00-12:00，下午14:00-18:00；3. 如遇紧急情况，我司将随时进行抢修。
三、维修费用1. 公共区域及公共设施维修保养费用由物业承担；2. 业主房屋主体结构及公共配套设施维修费用由业主承担；3. 业主房屋内部设施维修费用由业主承担；4. 业主房屋周边环境整治费用由业主承担。
四、维修流程1. 业主发现房屋及公共设施存在问题，可向物业服务中心反映；2. 物业服务中心接到业主反映后，将安排维修人员进行现场勘查；3. 确定维修方案后，物业服务中心将通知业主；4. 业主同意维修方案后，维修人员将按照约定时间进行维修；5. 维修完成后，物业服务中心将通知业主验收。
五、注意事项1. 业主发现房屋及公共设施问题，请及时向物业服务中心反映，以便我司尽快处理；2. 业主在维修期间，请保持通讯畅通，以便我司与您取得联系；3. 维修期间，请业主注意安全，遵守施工现场规定；4. 未经物业服务中心同意，业主不得擅自进行房屋内部设施维修；5. 如维修过程中出现争议，双方应友好协商解决。
六、联系方式1. 物业服务中心电话：xxxxxxxx；2. 物业服务中心地址：xxxxxxxx；3. 物业服务中心邮箱：xxxxxxxx。
敬请广大业主予以支持和配合，共同维护小区的美好家园。
如有疑问，请随时与我司联系。
特此公告。
【物业名称】【公告发布日期】以下为详细内容：一、维修范围1. 小区公共区域及公共设施维修保养（1）小区道路、绿化带、停车场等公共区域的修复与维护；（2）小区公共设施如电梯、消防设施、照明设施、健身器材等设备的维修保养；（3）小区排水系统、供配电系统、给排水管道等基础设施的维修保养。
住宅楼外墙维修通知
住宅楼外墙维修通知亲爱的住户们:您好!这里是您居住楼栋的物业管理处。
我们诚挚地通知您,我们将对本幢住宅楼的外墙进行维修和装饰工程。
这项工程目的是为了确保建筑物的安全性和美观性,维护我们共同的居住环境。
维修计划根据专业评估,本楼外墙部分区域出现了轻微的开裂和剥落,需要进行修补和粉刷处理。
为确保工程质量,我们将聘请具有丰富经验的专业施工队伍负责施工。
维修工程预计将于本月中旬开始,历时4-6周左右。
在此期间,外墙区域可能会有一些施工噪音和灰尘,请您谅解并予以配合。
施工注意事项为了保证施工安全和工程质量,部分区域可能需要临时性封闭,请您配合管理处进行相关安排。
施工期间,请您注意保管好阳台、窗户等贵重物品,尽量不要放置在外。
如有遗失,我们将尽力协助查找,但不承担任何赔偿责任。
施工现场周围存在一定的安全隐患,请您和家人,尤其是儿童,避免靠近施工区域,以免发生意外。
施工期间,可能会出现一些扰民情况,如噪音、灰尘等,请您予以理解和配合。
我们将尽量采取措施,将对居民的影响降到最低。
补偿方案为了感谢您的耐心支持和配合,物业公司决定对受到影响的住户提供适当补偿。
具体补偿细节如下:施工期间,每户可获得50元/天的生活补助,补助时间为施工期实际天数。
如因施工导致的停水/停电,经核实后可获得相应停服时长的水电费补偿。
如发生其他特殊情况,请及时与我们反馈,我们将根据具体情况进行个案处理。
联系方式如果您在施工期间有任何疑问或需求,欢迎随时与我们联系。
我们将竭尽全力为您提供帮助和服务。
联系人:张经理联系电话:010-电话号码再次感谢您的理解和支持,让我们共同见证这幢住宅楼华丽蜕变的过程!通过这次外墙维修工程,我们将进一步提升楼宇的安全性和美观度,为广大住户创造一个更加舒适、安全的居住环境。
我们深知这项工程在一定程度上会给您的生活带来一些不便,但相信经过我们的共同努力,这些不便终将转化为美好的居住体验。
让我们携手共建和谐、文明的社区吧!。
建筑维修通知函
建筑维修通知函尊敬的业主：您好！感谢您对我们物业管理工作的理解与支持。
为了确保建筑物的安全、美观和功能完善，根据我国相关法律法规及小区管理规约，现将有关建筑维修事项通知如下：一、维修项目及原因1. 外墙涂料翻新：鉴于小区部分楼栋外墙涂料出现老化、脱落现象，为保证建筑物的美观及防水效果，我们将对相关楼栋进行外墙涂料翻新。
2. 屋面防水维修：近年来，部分业主反映屋面存在渗漏现象，为保障业主的正常生活，我们将对屋面防水进行检测和维修。
3. 楼梯间照明改造：为提高楼梯间照明效果，降低安全隐患，我们将对楼梯间照明设施进行升级改造。
4. 公共区域设施维修：针对小区公共区域内的设施设备，如健身器材、儿童游乐设施等，我们将进行全面检查和维修，确保其安全可靠。
二、维修时间及范围1. 外墙涂料翻新：预计自2022年6月1日起，对1号、2号、3号、5号、6号楼进行分批次施工，每批次施工周期约为30天。
2. 屋面防水维修：预计自2022年7月1日起，对存在渗漏问题的楼栋进行维修，具体时间将提前通知相关业主。
3. 楼梯间照明改造：预计自2022年8月1日起，对全小区楼梯间照明设施进行改造，预计工期为30天。
4. 公共区域设施维修：自通知发布之日起，将对全小区公共区域设施进行全面检查和维修，维修工作将持续至2022年12月31日。
三、维修期间注意事项1. 请广大业主积极配合施工人员的工作，共同维护施工现场的秩序。
2. 施工期间，请业主尽量减少在施工区域周边活动，注意人身安全。
3. 施工期间，可能会对部分业主的生活造成一定影响，敬请谅解。
我们将尽量缩短工期，减少影响。
4. 如在施工过程中发现其他问题，请及时与我们联系，我们将竭诚为您解决。
四、联系方式如有任何疑问或建议，请随时拨打物业服务中心电话：××××××××××，或直接与现场施工负责人沟通。
公司房屋维修通知
公司房屋维修通知
尊敬的各位员工：
大家好！根据公司房屋维护计划安排，为了确保公司办公环境的
舒适和安全，现对公司部分房屋进行维修通知如下：
一、维修时间安排
本次维修计划将于本周末开始，预计持续三天，具体时间安排如下：
第一天：对公司大楼外墙进行清洗和漆面修复；
第二天：对公司办公室内部进行照明设备检修和更换；
第三天：对公司停车场地面进行重新铺设和标线划定。
二、维修范围及影响
大楼外墙清洗和漆面修复：维修期间，公司大楼外墙将有一部分
区域搭设脚手架，可能会影响到部分窗户的采光，请各位员工提前做
好准备。
办公室照明设备检修和更换：维修期间，会逐个办公室进行检修，可能会出现局部照明不足的情况，请各位员工谅解。
停车场地面重新铺设和标线划定：维修期间，停车场将有一部分
区域封闭施工，可能会影响到部分车辆停放，请提前做好调整。
三、注意事项
请各位员工在维修期间注意施工现场的安全警示标识，避免靠近施工区域。
如在维修期间遇到任何问题或有紧急情况发生，请及时与维修人员或保安人员联系。
请各位员工相互转告，确保每位员工都能及时了解本次维修通知内容。
感谢各位员工的理解与配合！希望通过本次房屋维修，能为大家营造一个更加舒适、安全的工作环境。
如有任何疑问或建议，请随时与行政部门联系。
祝工作顺利！
此致
XXX公司行政部敬上。
房屋漏水紧急修复通知
房屋漏水紧急修复通知
亲爱的房客朋友们,
我们希望您和您的家人都平安健康。
作为您房屋的管理方,我们不得不就一个非常紧急且重要的事项与您联系-您房屋的漏水问题。
漏水问题的严重性
近日,我们的工作人员在例行巡查中发现,您所在公寓楼的一些部位出现了严重漏水现象。
水渍不仅影响了房屋的美观,更可能造成房屋结构和电路的损坏,甚至威胁到居民的人身安全。
我们深感此事关重大,必须尽快采取行动。
紧急修复计划
为了尽快解决这一问题,我们已经调集了专业的维修团队,准备在本周内对您所在楼栋的漏水点进行全面检查和维修。
这项工作可能会带来一定程度的噪音和不便,我们在此向您致歉。
我们会尽量缩短施工时间,力求在最短的时间内完成修复工作。
您的配合与支持
为了确保修缮工作的顺利进行,我们恳请您配合我们的工作人员,提供必要的支持。
例如,允许我们的工人进入您的房间进行检查和必要的维修。
我们会尽量减少对您的生活产生不便,并承担相关的维修费用。
我们希望您能够理解和支持我们的工作。
房屋安全是我们的首要任务,我们必须对整栋大楼的安全负责。
希望您能理解并积极配合我们的工作,共同维护好我们的居住环境。
联系方式
如果您对此事有任何疑问或需要协助,请随时联系我们的客户服务热线。
我们的工作人员会尽快为您提供帮助。
再次感谢您的理解和配合。
让我们共同努力,尽快解决这一棘手的问题,维护好我们的居住环境。
祝您生活愉快!
房产管理公司XXX。
住宅小区维修通知
住宅小区维修通知
尊敬的业主：
你们好！首先，谢谢大家对小区的支持和关注。
根据小区协会的规定，我们将在近期对小区进行维修，并将对以下问题进行修复和升级：
1.入口大门：门锁修理、门体维护、闭门器安装和更换门框、门扇。
2.电梯：安全门安装、控制系统升级、机房维修和电梯井维护。
3.卫生间：疏通管道、更换设备、瓷砖修补和漏水处理。
4.照明设备：垃圾箱房、车库和地下室的照明修复和升级。
维修将于本月15日开始，预计需要持续3周。
在此期间，我们将
进行施工，为每个业主提供尽可能少的不便。
但是，我们建议您在此
期间使用电梯和公共区域时更加小心，以免发生任何意外事故。
在维修期间，我们和相关工人将依次进入住宅。
请业主们在家保持
良好的安全意识，以确保资产的物品和财产的安全。
维修人员将通知
您何时可以使用卫生间的确切时间。
请您谅解，如果有任何不便，我
们将尽力减少对您造成的影响并随时与您沟通。
最后，感谢您的合作和理解。
我们将尽快完成维修并让您享受更加
舒适的住宅环境。
如果您有任何疑问或建议，请联系协会。
此致敬礼！
[住宅小区协会名称]。
维修告知函模板
维修告知函模板
维修告知函模板「篇一」
通知函
尊敬的幢室业主：
关于您日前报修的（报修问题）我公司经现场核实后已安排维修单位进场维修。
截止年月日，现场维修、恢复工作已全部完毕。
经我公司多次催告，您至今未能签署。
现我公司特致函要求您于收到本通知函后三日内至我公司服务处签署，感谢您的配合。
物业管理有限公司
日期：
维修告知函模板「篇二」
致枫景尚城业主周先生函
尊敬的#业主周先生：
您好！
年月日，#*单元*号侧客卫的下水主管发生渗漏，经现场查看，分析渗漏点在您楼下住户家棚顶楼板之上，仅从一楼业主家室内无法完成修复，需要从您家客卫处进行维修施工。
根据《物权法》第八十八条的规定：“不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
”为能够解决客户问题，我司希望您给予配合。
感谢您能够配合我司的工作，若您对于此处理意见没有异意，我方将安排近日进行维修。
在施工的过程中给您造成的不便希望您能谅解！
沈阳希尔斯物业管理有限公司年月日。
关于申请房屋维修的函范文
关于申请房屋维修的函范文
[接收函件的部门/单位名称]：
您好！
我是[房屋居住者姓名/相关负责人姓名]，住在[房屋具体地址]。
今天给您写这封信函呀，就像一个孩子向家长诉说自己的小烦恼一样，是想跟您讲讲我这房子的事儿。
您瞧，这房子就像一位上了年纪的老朋友，最近老是这儿不舒服、那儿出问题。
先说屋顶吧，一到下雨天，就像个筛子似的，滴滴答答地漏雨。
我放个盆在下面接水，那声音就像在屋里敲鼓，搞得我晚上都睡不好觉，总担心一觉醒来屋里成了小池塘。
再看看那墙面，墙皮就像一片片雪花似的，不停地往下掉。
我每次走过过道，都得小心翼翼的，生怕被“雪花”砸到脑袋。
这墙啊，现在就像个大花脸，坑坑洼洼的，一点都不美观。
还有那窗户呢，就像个调皮的孩子，怎么关都关不严实。
冬天的冷风就像个小贼，顺着缝隙直往屋里钻，把我冻得瑟瑟发抖。
夏天呢，热气又跑进来，空调都得多费好多电才能把屋子弄凉快。
我自己也想过办法，就像给病人贴个创可贴似的，这儿补补、那儿修修，可这都是治标不治本啊。
所以呢，我就只能向您这个“大救星”求救啦。
我希望您能安排专业的维修人员来给这房子做个全面的“体检”和“治疗”。
我知道您这儿肯定有很多事情要忙，但您看这房子的情况也确实挺紧急的，就像病人等不及要进急诊室一样。
如果能尽快安排维修，那可真是帮了我大忙了，我就又能过上安稳舒适的日子啦。
感谢您抽出时间来读我的这封信函，期待您的回复哦。
[申请人姓名]
[具体日期]。
业主维修通知函
业主维修通知函尊敬的业主：您好！感谢您一直以来对我们物业管理工作的理解与支持。
为了确保小区内设施设备的正常运行，提供一个安全、舒适的生活环境，我们计划对以下项目进行维修保养。
请您注意以下事项：一、维修项目：1. 公共区域照明系统2. 小区绿化带灌溉设施3. 车库排水系统4. 住宅楼外墙及公共区域窗户二、维修时间：1. 公共区域照明系统：2022年9月1日至2022年9月15日2. 小区绿化带灌溉设施：2022年9月16日至2022年9月30日3. 车库排水系统：2022年10月1日至2022年10月15日4. 住宅楼外墙及公共区域窗户：2022年10月16日至2022年10月31日三、维修期间注意事项：1. 为确保施工安全，维修期间请您尽量减少在施工区域的活动，避免发生意外。
2. 施工期间可能会产生一定的噪音，给您带来的不便，敬请谅解。
3. 维修期间，请您关好门窗，避免施工粉尘进入室内。
4. 如遇特殊情况，需临时调整维修时间，我们将及时通知您。
四、维修费用：本次维修费用将由小区公共维修基金承担，不会向您收取任何费用。
五、监督与反馈：为确保维修质量，我们设立了专门的监督电话，如有任何问题，请您及时与我们联系。
我们将竭诚为您解决问题。
监督电话：13XXXXXXXXX联系人：张先生六、温馨提示：1. 请您关注维修期间的天气变化，做好防雨、防晒等措施。
2. 维修期间，请您照顾好家中老人、小孩，避免发生意外。
再次感谢您对我们物业管理工作的支持与理解。
我们将竭尽全力为您提供优质的服务，共同营造一个美好、和谐的小区环境。
敬请予以配合，谢谢！祝您生活愉快！物业管理处2022年8月30日。
(完整版)维修通知函
关于XXXXXX维修通知的函（函一）2015第086号XXXXXX有限公司：XXXXXX项目XXXXXX室出现北卧室西墙墙面裂缝、客厅西墙裂缝、南次卧室飘窗东墙及主卧室飘窗东墙裂缝等问题需要进行维修，详细情况如下：北卧室西墙墙面裂缝、客厅西墙裂缝、南次卧室飘窗东墙及主卧室飘窗东墙裂缝，业主已装修好并入住。
为了防止业主损失进一步扩大，请贵司收到此函起24小时内制定维修整改方案并回复我部，并立即组织人员配合维修。
如逾期不解决，根据国家法律规定及双方签订的《工程质量保修协议》规定，我方将自行高价外请维修单位，所花费用将从贵司质保金中直接扣除，不再另行商议。
同时我方为防止损失继续扩大所采取的合理措施，并不排除贵方的维修责任，后续保修责任不予转移。
我司对此事维修要求如下：1、；2、；3、。
根据《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令[2002]第80号），在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。
建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。
特发此函。
联系人：电话：二〇一五年一月十五日关于XXXXXX维修扣除质保金的函（函二）2015第008号XXXXXX有限公司：【XXXXXX】项目XXXXXX室出现卧室西墙墙面裂缝、客厅西墙裂缝、南次卧室飘窗东墙及主卧室飘窗东墙裂缝等问题需要进行维修，详细情况如下：北卧室西墙墙面裂缝、客厅西墙裂缝、南次卧室飘窗东墙及主卧室飘窗东墙裂缝，业主已装修好并入住。
我司已于2015年1月15日向贵公司致函2015第085号，要求贵公司尽快履行维修责任，但贵公司未按照函件要求履行保修责任，经我司认定如下：1、贵公司未在规定的时间内□回复□维修，未履行相应的维保责任；2、根据法律规定及双方签订的《工程质量保修协议》规定，我方自行按市场价外请维修单位，所花费用人民币待定（￥），及赔付小业主人民币圆整（￥），总计人民币（￥），将于3日内从贵公司工程款或质保金中直接扣除；3、以后所有同类问题由贵公司承担全部责任，同时贵公司应保证对所出现的同类问题在规定时间内进行持续整改，保修责任不予转移；根据《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令[2002]第80号），在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。
漏水维修通知函
漏水维修通知函尊敬的业主：您好！感谢您一直以来对我们物业管理工作的理解与支持。
为了确保小区设施的正常运行和业主的生活品质，我们计划对小区部分漏水问题进行集中维修。
现将有关事项通知如下：一、维修时间根据维修计划，本次漏水维修将于即日起至【请填写具体结束日期】进行。
具体维修时间如下：上午 08:30 12:00下午 14:00 18:00二、维修范围本次维修范围主要包括：1. 小区住宅楼公共区域的屋顶、外墙、楼道等漏水部位；2. 业主反映的家中漏水问题。
三、维修流程1. 物业公司将提前在小区公告栏及各单元门口张贴维修通知，提醒广大业主注意；2. 维修期间，请业主配合施工人员做好现场安全防护工作；3. 施工人员将严格按照操作规程进行施工，确保维修质量；4. 维修结束后，物业公司将组织验收，确保维修效果。
四、注意事项1. 请业主在维修期间尽量避免外出，以免影响维修进度；2. 请业主配合施工人员做好家中漏水部位的检查，提供必要的信息和资料；3. 维修期间，如业主家中出现新的漏水问题，请及时与物业公司联系；4. 施工过程中，如有损坏公共设施或业主财产的情况，请及时告知物业公司，我们将尽快修复或赔偿；5. 请业主遵守施工期间的各项规定，共同维护小区的和谐与安宁。
五、服务承诺1. 物业公司将严格按照相关规定和标准，确保维修质量；2. 如维修过程中出现问题，我们将及时调整维修方案，确保问题得到解决；3. 维修结束后，我们将对维修效果进行跟踪，确保业主满意；4. 如业主对维修工作有任何意见和建议，请随时与我们联系，我们将竭诚为您服务。
六、联系方式如有疑问或需要帮助，请拨打物业公司客服电话：【请填写客服电话】，我们将竭诚为您解答和处理。
再次感谢您对我们物业管理工作的支持与配合，给您带来的不便，敬请谅解。
我们将以此次漏水维修为契机，不断提升服务质量，为业主创造一个温馨、舒适的生活环境。
敬请关注与支持！顺祝商祺！【请填写物业公司名称】【请填写通知发布日期】。
房屋维修催告函
房屋维修催告函
房屋维修催告函
致：项目房号及业主姓名：
您好！
您于年月日报修的问题，我司已于年月日派员至您房屋查看，维修方案已出具，因您提出诸多先决条件为维修之前提等原因，虽经我司与您多次沟通，具体维修时间都未得到您的确切回复导致至今维修工作无法实施。
基于以上情况，现我司特此函告如下：
我司已于年月日明确向您说明维修方案并已作好进户维修安排；
我司同意维修期间根据维修工期予以适当的房屋住宿补偿；（此条视情况而定）
您提出的的要求因不符合合同约定，我司不能予以满足。
如因您不配合或拒绝我司进场维修导致损失扩大，对扩大的损失我司将依法不承担责任；如您未经我司允许自行安排他人维修，我司将不承担此次报修问题的维修费用及相关的其他一切费用。
为避免您的权益受损，同时也便于我司施工人员能够及时进户维修，履行保修义务，请您及时与我司联系，确定维修时间，如您在年
月日前仍拒绝维修，我司将视同您本次报修终止。
如您在本事件中采取的相关行动损坏了我司合法权益，我司将保留追究法律责任的权利。
最后再次希望您能对维修工作予以积极配合，同时也对由于后期维修给您生活带来的不便表示歉意！如您还有任何疑问，欢迎随时与我们联系。
维修服务联系人：电话：
特此函告!
公司（盖章）
年月日
本文件壹式两份，分别盖章并加盖骑缝盖后，一份房修部门留存，一份寄发业主，并保留寄发凭证。
本文件中原则上不可体现与业主洽谈时我方提出的涉及具体金额及其他具体补偿条件。
督促维修通知函
督促维修通知函尊敬的XX先生/女士：您好！我司在近期对设施设备例行检查中，发现您所在的XX小区/楼宇存在一些维修保养方面的问题。
为确保广大业主的生活品质和居住安全，根据我国相关法律法规及我司服务承诺，现就有关事项通知如下：一、维修事项1. 检查中发现，您所在单元的公共区域照明系统存在部分损坏，影响业主夜间出行安全。
2. 部分消防设施设备存在老化现象，为确保消防安全，避免发生意外，需进行定期检查和更换。
3. 电梯运行存在异常情况，已影响正常使用，为确保乘梯安全，需对电梯进行维修。
4. 小区绿化带及公共设施存在破损情况，影响小区整体环境美观。
二、维修时间1. 公共区域照明系统维修：自即日起至XX年XX月XX日。
2. 消防设施设备检查更换：自即日起至XX年XX月XX日。
3. 电梯维修：自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。
4. 小区绿化带及公共设施修复：自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。
三、维修期间注意事项1. 请广大业主在维修期间给予充分的理解与支持，配合施工人员完成维修工作。
2. 请注意保管好个人物品，避免在施工过程中造成损失。
3. 施工期间，请遵守施工现场的安全规定，确保自身安全。
4. 如在维修过程中有任何疑问或建议，请及时与我司联系。
四、联系方式为便于沟通，请您在收到本通知后，及时与我司取得联系。
我司将竭诚为您解答相关问题。
联系电话：XXXXXXXXXX联系人：XXX邮箱：*************地址：XX市XX区XX路XX号感谢您对我司工作的支持与理解，我们将以诚挚的态度和专业的服务，确保维修工作顺利进行，为广大业主创造一个舒适、安全的居住环境。
再次感谢您的关注与支持，祝您生活愉快！顺祝商祺！XX物业管理公司XX年XX月XX日。
房屋维修告知函模板
房屋维修告知函模板
房屋维修告知函
致：
抄送：
我司“”项目由贵司承建“”工程，根据工程合同约定贵司应按时到场履行质量保修责任义务。
但到目前为止栋的工程质量问题至今仍未完成整改，而我司已多次通过信函/电话等方式通知贵司到现场履行质量保修义务，其贵司均以各种理由推诿拒不整改。
现因业主报事问题长期未得到解决，给我司造成大量投诉和负面影响。
我司特再次要求贵司自本函寄出之日起24小时内到现场，2天内完成整改工作，并经我公司或业主验收通过。
否则，我公司有权委托第三方进场代替贵公司履行保修义务，由此产生的费用及给我公司和业主造成的损失均由贵司承担，我司有权从贵司的质量保证金中予以扣除而无需另行知会贵司。
贵司的质量保证金不足以扣除的，贵司应该在我司要求的时间内另行向我公司补充支付。
附件：质量问题统计清单
特此函告！
成都**物业管理有限责任公司
2017年月日。
维修通知函(承租人给房主版本)
维修通知函(承租人给房主版本)尊敬的房主，您好：我是您租下房屋的承租人，希望通过此函告知您关于房屋维修的事宜。
首先，我要感谢您提供了一个舒适的居住环境。
然而，最近我注意到一些维修问题需要解决。
详细情况如下：1. 水管漏水：我发现浴室的水管存在漏水情况。
这不仅会浪费水资源，还可能引发房屋损坏的风险。
2. 电路故障：房屋的电路出现了故障，导致一些插座无法正常使用。
这给我的生活带来了很大不便。
3. 管道堵塞：厨房的水槽与排水管道堵塞，导致排水非常缓慢，给日常做饭带来了很大困扰。
在此，我诚恳地请求您尽快处理这些维修问题。
我了解维修可能需要一些时间和费用，但我相信作为房主，您也希望保持房屋的良好状态和居住质量。
请您确认收到此维修通知，并尽快与我联系，以便我们共同商讨解决方案。
我可以提供更多的细节和协助，以促进维修工作的进行。
再次感谢您的理解和合作。
我期待着尽快解决这些问题，以保证我们的居住环境的安全和舒适。
顺祝商祺。
承租人***维修通知函 (Tenant to Landlord Version)Dear Landlord,I am the tenant of the rented property and I would like to inform you about some maintenance issues through this letter.1. Water leakage: I have found that there is a water leakage in the bathroom. This not only wastes water resources but also poses a risk of property damage.2. Electrical malfunction: There is an electrical malfunction in the property, causing some outlets to be unusable. This has caused significant inconvenience in my daily life.3. Pipe blockage: The kitchen sink and drainage pipe are blocked, causing slow drainage and great trouble in cooking.Therefore, I sincerely request you to address these maintenance issues as soon as possible. I understand that maintenance may require some time and cost, but I believe that as the landlord, you also want to maintain the good condition and quality of the property.Please acknowledge receipt of this maintenance notice and contact me promptly so that we can discuss and find a solution together. I can provide more details and assistance to facilitate the maintenance work.Yours sincerely,Tenant。
维修告知函(租户给房东版本)
维修告知函(租户给房东版本)致：****：本函是关于房屋维修事宜的通知。
****（以下简称“你方”）与*****（下称“我方”）之间存在房屋租赁合同关系。
根据合同约定，我方租赁你方位于*****房屋（下称“租赁房屋”），面积***平方米，租赁期限为**年。
然而，自**年**月起，租赁房屋一楼东墙渗水导致墙皮持续潮湿，时常出现墙皮脱落情况，导致客人吃饭过程中向我方索赔。
***年**月**日，租赁房屋一楼东墙中间处出现大面积漏水，导致一楼悬挂在墙壁上的电视机烧坏，墙面因泡水导致乳胶漆脱落，一楼靠墙的位置无法接待食客，严重影响了客人的消费体验，导致我方上客率严重下滑。
经我方查看，租赁房屋漏水系隔壁房屋二楼管道破裂漏水所致，而隔壁房屋也系你方对外出租的房屋。
根据《中华人民共和国合同法》第221条规定，“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或延长租期”。
因此，你方已经构成违约。
我方要求你方在收到本函之日起3日内对租赁房屋漏水问题予以解决，包括修复漏水管道、将漏水导致的租赁房屋墙面恢复原状、赔偿因漏水导致的电视机毁损，并就给我方造成的营业损失予以赔偿。
如果你方未能在规定时间内解决问题，我方将自行对上述问题予以解决，同时发生的所有维修费用、修复费用等相关全部费用均由你方全部承担，且你方认可我方所确认的费用数额。
因上述租赁房屋的漏水事宜导致我方在此漏水及修复期间无法正常使用租赁房屋，在下一年度的租赁费支付时，我方有权对租赁费进行扣减，你方对此也不持异议。
同时，因租赁房屋漏水问题导致我方营业严重受损，你方应向我方赔偿至少两个月的营业损失。
请你方认真对待此事，积极解决问题，以免造成更大的损失。
如果您拒绝履行上述义务，我们将不得不通过法律途径来保护我们的合法权益，并追究您因违约给委托人造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费和营业损失等。
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房屋维修告知函
致：
抄送：
我司“”项目由贵司承建“”工程，根据工程合同约定贵司应按时到场履行质量保修责任义务。
但到目前为止栋的工程质量问题至今仍未完成整改，而我司已多次通过信函/电话等方式通知贵司到现场履行质量保修义务，其贵司均以各种理由推诿拒不整改。
现因业主报事问题长期未得到解决，给我司造成大量投诉和负面影响。
我司特再次要求贵司自本函寄出之日起24小时内到现场，2天内完成整改工作，并经我公司或业主验收通过。
否则，我公司有权委托第三方进场代替贵公司履行保修义务，由此产生的费用及给我公司和业主造成的损失均由贵司承担，我司有权从贵司的质量保证金中予以扣除而无需另行知会贵司。
贵司的质量保证金不足以扣除的，贵司应该在我司要求的时间内另行向我公司补充支付。
附件：质量问题统计清单
特此函告！
成都**物业管理有限责任公司
2017年月日。