质保金退还流程表

15、质保金退还流程表(新版)

建议：
工程部
配合服务：〇优秀〇良好〇一般〇较差
现场管理：〇优秀〇良好〇一般〇较差
建议：
造价采购部
办公接待：〇优秀〇良好〇一般〇较差
合同管理：〇优秀〇良好〇一般〇较差
资料管理：〇优秀〇良好〇一般〇较差
款项支付：〇及时〇一般〇较差
结算办理：〇及时〇一般〇较差
建议：
对其他部门的建议
总体而言，请指出你对本公司最不满意的地方：
质保金退还流程表
项目名称：香樟林北城天街西苑南苑其它
收款单位填写
收款单位名称：
收款经办人：联系电话：
收款事由：结算款质保金
收款单据：发票单据号据：
收据单据号据：
其它资料份
合同名称：
合同金额：
合同签定时间：
本次结算金额：
本次申请付款金额：
其它说明：
物业部管理处填写
管理处意见：同意付款不同意付款暂扣％即后支付
评价人签字
填写时间
对分供方的综合评价
综合评价：〇优秀〇良好〇一般〇较差
继续选用：〇推荐〇一般〇不推荐〇不选用
其他：
对分供方管理的建议
管理处
主任签字
填写时间
注：以上〇处为勾选项；
附表二：分供方对建设单位的价单位名称施工供应
〇
工程内容
材设供应
〇
产品名称
物业公司
配合服务：〇优秀〇良好〇一般〇较差
现场管理：〇优秀〇良好〇一般〇较差
施工供应
质量控制：〇优秀〇良好〇一般〇较差
进度控制：〇优秀〇良好〇一般〇较差
合作配合：〇优秀〇良好〇一般〇较差
报价合理：〇优秀〇良好〇一般〇较差
技术实力：〇优秀〇良好〇一般〇较差

退工程质保金的流程是怎样的？【推荐下载】

退工程质保金的流程是怎样的？【推荐下载】工程验收单建设工程承包合同工程施工合同拖欠工程款工程款税率工程款支付申请建筑工程在日常生活中随处可见，社会生活是由各建筑工程所组建而成的，故而若建筑工程存在质量瑕疵，那么人们的生命安全会受到威胁。

故而我国现行法规定，与工程相关的各方责任主体需要采取适当的措施，对会影响质量的因素进行防范。

发放放一般会采取扣留质保金的方法，若在限定期限内质量没有发现问题，再按照退工程质保金的流程退还质保金。

一、工程质保金退还流程当满足返还的条件以后，由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书，并附下列资料复印件：工程竣工验收证明、附有合约部现场造价工程师签字的关于质保金约定的合同当页、付款申请、质量保证金退还审批表、财务决算单(第二联原件)以及发票复印件。

质量保修期管理部门在质量保证金退还审批表上签署返还意见、金额后，交由质量保证金管理部门审核，最终确定本次返还金额、返还形式并通知财务部办理相关返还手续。

具体流程如下：(一)建设单位向住建局质检部门提出申请(二)经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还。

1、由物管科派人到小区，要求物业企业在小区内悬挂横幅。

2、在个单元门口张贴通知：(三)公告期限内无反映问题的，由物业确认，物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章返还至住建局质监部门。

(四)对存在反映问题的，由物管科统计整理后，责成开发建设单位进行维修，维修合格经反映业主签字、物业盖章确认报物管科按程序履行。

返还金额、时间：如合同未进行明确约定，原则上质量保修金应于质量保修期满以后一次性返还。

但返还时应扣除以下的款项/费用：1)根据经审核的扣除质量保证金违约金通知单上明确的扣除款项;2)保修期内代合同乙方支付的各种款项;3)合同乙方尚未支付但经质量保修期管理部门确定将要支付的款项;4)因质量缺陷对项目造成的损失的相应赔偿金;5)其他需要扣除的情况。

二、建设工程质量保证金管理办法第一条为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。

幼儿园教玩具采购退质保金流程

幼儿园教玩具采购退质保金流程
一、退还要求：项目验收通过,且质保期内仪器设备运转正常，无质量和服务问题，质保期满。

二、供货商登陆XXXXX与设备管理处XX下载XX—设备管理专区下载《退还质保金申请模板》。

三、按要求填写退还质保金申请并加盖公司公章。

四、填写好的退还质保金申请，交仪器设备使用部门负责人审签。

五、将退还质保金申请（附验收报告、质保金收据）交实验室与设备管理处设备管理科进行报账业务。

1、收据一份，开具金额为尾款或质保金金额。

2、申请函一份，不限格式，但其中须包括项目名称、编号、项目金额、申请质保金金额、公司统一社会信用代码、公司的对公账号、对公账号开户银行、联系人及联系人电话等信息（加盖公司印章）。

3、合同复印件一份。

4、若中标商存在变更公司名称情况，须提供委托收款函
5、招标采购项目按照不同的项目类别，用相应的申请表。

工程退还质保金的流程

工程退还质保金的流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!一、工程退还质保金流程1. 质保金退还申请1.1 质保金退还条件确认1.1.1 确认工程已达到质保金退还条件1.1.2 确认无质量问题或维修责任1.2 质保金退还申请准备1.2.1 准备质保金退还申请材料1.2.2 确认申请材料齐全准确2. 质保金退还申请提交2.1 提交申请至甲方2.1.1 将质保金退还申请材料提交至甲方2.1.2 等待甲方审批2.2 甲方审批2.2.1 甲方对质保金退还申请进行审批2.2.2 决定是否同意质保金退还申请3. 质保金退还审批通过3.1 审批通过通知3.1.1 甲方通知乙方质保金退还申请审批通过 3.1.2 乙方确认审批结果3.2 退还协议签订3.2.1 双方签订质保金退还协议3.2.2 协议明确退还金额、时间等内容4. 质保金退还执行4.1 退还执行准备4.1.1 准备退还所需材料，如退还协议、银行账户信息等 4.1.2 确认退还材料齐全准确4.2 退还执行4.2.1 甲方按照协议约定向乙方支付质保金4.2.2 乙方确认质保金已退还5. 退还记录与报告5.1 退还记录5.1.1 记录质保金退还过程和结果5.1.2 确保退还记录完整、可追溯5.2 退还报告5.2.1 编写质保金退还报告5.2.2 报告内容包括退还金额、时间、过程等6. 质保金退还结束6.1 退还结束确认6.1.1 确认质保金退还工作已完成6.1.2 记录退还结束时间6.2 退还结束告知6.2.1 告知甲方质保金退还工作已完成6.2.2 甲方确认退还结束。

合同附件8：质保金退还流程表

□有此单位施工质量原因，由我司垫付的小业主赔付费用，
应扣款元，《小业主赔付明细》附后。
客服中心负责人签字：年月日
□无结算内未包含的此单位责任产生的第三方单位变更、洽商签证费用。
□有结算内未包含的此单位责任产生的第三方单位变更、洽商签证费用，
应扣款元，《造采扣款明细》附后。
质保金结算经办人：项目成本经理签字：年月日
□同意付款□不同意付款或暂扣％即后支付
说明：
项目总监签字：年月日
□同意付款□不同意付款或暂扣％即后支付
说明：
预结算中心经理签字：年月日
填表说明：收款单位将第一栏填写完成后，持本表到项目工程所在物业管理处确认相关项目工程材料设备或工程的现状，然后到地产公司确认是否有工程及成本上的其他遗留问题。
质保金退还流程表
工程所在项目名称：质保金到期时间：
收款单位填写
收款单位名称：（加盖公司公章有效）
收款经办人（身份证号码）：联系电话：
收款单据：发票单据号据：
收据单据号据：
其它资料份
合同名称：
质保金总金额：
质保金结算金额：
其它说明：双方共同确认如有扣、罚款未在结算中扣除，付款单位可在质保金中予以扣除。质保金扣除扣、罚款及保修期间发生的费用后，余款无息返还，《质保金结算表》详见附件。
物业公司填写
□无维保期间不满足合同要求，由其他单位代维修的费用小业主赔付费用。
应扣款元，《维修费用明细》附后。
物业项目负责人签字：（加盖物业公章有效）年月日
地产公司填写（付款单位）
□无此单位施工质量原因，由我司垫付的小业主赔付费用。

探究退还质保金申请的审批流程

探究退还质保金申请的审批流程关键信息1、质保金退还申请方信息：姓名：＿___________________________联系方式：＿___________________________身份类型（供应商/服务商等）：＿___________________________2、质保金金额：＿___________________________3、质保期限：＿___________________________4、申请退还日期：＿___________________________5、审批部门及人员：初审部门：＿___________________________初审人员：＿___________________________复审部门：＿___________________________复审人员：＿___________________________6、审批通过或拒绝的通知方式：＿___________________________7、退款方式及账号信息（如适用）：退款方式：＿___________________________银行账号：＿___________________________开户银行：＿___________________________11 协议目的本协议旨在明确退还质保金申请的审批流程及相关事项，确保质保金的退还工作规范、高效、公正地进行。

111 适用范围本协议适用于所有涉及质保金退还的申请及审批过程。

112 定义与解释在本协议中，“质保金”指为确保供应商或服务商在质保期内履行合同约定的质量保证义务，而由采购方预先扣留的一定金额的款项。

21 质保金退还申请的提出申请方应在质保期满且确认无质量问题后，向指定的初审部门提交书面的质保金退还申请。

申请应包括以下内容：211 申请方的基本信息，包括姓名、联系方式、身份类型等。

212 质保金的金额及相关合同编号。

工程质保金退还制度

工程质保金退还制度一、质保金的概念与目的质保金，又称为质量保证金，是指建设单位在支付给施工单位的工程款中扣除的一定比例的资金，用以保障工程质量达到合同约定的标准。

这部分资金通常在工程保修期满后，如无质量问题，按照约定的条件退还给施工单位。

二、质保金的比例与支付根据相关法规和行业标准，质保金的比例一般为工程合同价的3%-5%。

在工程进度款支付时，建设单位按照约定比例逐次扣留，直至工程竣工验收合格。

三、质保金的退还条件1. 工程竣工验收合格，并已过保修期。

保修期的长度根据工程性质和合同约定而定，通常为一年或两年。

2. 在保修期内，施工单位应负责修复因施工质量问题导致的缺陷，且费用由施工单位承担。

3. 保修期满后，如无质量问题或施工单位已履行维修责任，建设单位应无条件退还质保金。

四、质保金的退还程序1. 施工单位向建设单位提出质保金退还申请，并提供工程竣工验收合格证明、保修服务记录等相关证明材料。

2. 建设单位审核申请材料，确认无误后，双方签订质保金退还协议。

3. 根据协议约定，建设单位在规定时间内将质保金退还给施工单位。

五、违约责任如果建设单位未按约定退还质保金，应按照合同约定支付违约金；如果施工单位在保修期内未履行维修责任，建设单位有权扣除相应的质保金以弥补损失。

六、其他注意事项1. 质保金的退还不影响施工单位对工程质量的最终责任。

即使质保金被退还，施工单位仍需对存在的质量问题负责。

2. 双方应在合同中明确质保金的具体比例、退还条件、程序和时间，避免因理解不一致而产生纠纷。

七、结语工程质保金退还制度是维护双方合法权益的重要手段。

通过明确的条款和合理的程序，可以确保施工单位得到应有的报酬，同时保障建设单位的利益不受损害。

在实际操作中，双方应本着公平、公正的原则，严格按照合同执行，以促进建筑工程行业的健康发展。

质保金退还审批表

都江堰市集能燃气有限公司工程质量保证金退还审批表工程位于于年月日竣工施工合同约定工程质保期为年
都江堰市集能燃气有限公司工程质量保证金退还审批表
工程位于，于年月日竣工，施工合同约定工程质保期为年。现工程质保期已到，经施工单位、公司项目管理人员双方共同对该工程质量进行现场检查，检查结果如下：施工单位自评意见（签章）：
年项目负责人评定结果（签章）：
月
日
年主管部门负责人审核（签章）：
月
日
年财务部门审核（签章）：
月
日
年财务总监审核：
月
日
年副总经理审批：
ห้องสมุดไป่ตู้
月
日
年
月
日

□无结算内未包含的此单位责任产生的第三方单位变更、签证费用。
□有结算内未包含的此单位责任产生的第三方单位变更、签证费用，
应扣款元，《扣款明细》附后。
地产返修工程师：项目成本经理签字：年月日
□同意付款 □不同意付款或暂扣％即后支付
说明：
地区地产工程管理中心负责人签字：年月日
(备注：地区地产无工程管理中心负责人的，需地区地产工程部技术质量中心负责人签字)
物业公司填写
□无维保期间不满足合同要求，由其他单位代维修的费用及小业主赔付费用。
□有维保期间不满足合同要求，由其他单位代维修的费用（含增值税）及小业主赔付费用。
由其他单位代维修的含增值税费用，应扣款元，《维修费用明细》附后
小业主赔付费用，应扣款元，《小业主赔付费用明细》附后。
□无维保期间尚有未整改到位的小业主户内或公区质量问题。
填表说明：收款单位将第一栏填写完成后，持本表到项目工程所在物业管理处确认相关项目工程材料设备或工程的现状，然后到地产公司确认是否有工程及成本上的其他遗留问题。
□有维保期间尚有未整改到位的小业主户内或公区质量问题。
预估由其他单位代维修的含增值税费用，应扣款元，《维修费用明细》附后
预估小业主赔付费用，应扣款元，《小业主赔付费用明细》附后。
地区物业工程技术部分户及返修管理中心负责人签字：
（加盖物业公章有效）年月日
地产公司填写（付款单位）
□无此单位施工质量原因，由我司垫付的小业主赔付费用。
质保金退还流程表
工程所在项目名称：质保金到期时间：
收款单位填写
收款单位名称：（加盖公司公章有效）
收款经办人（身份证号码）：联系电话：

工程质保金退还申请表

质保金退还申请书
致：xxx 我公司（xxx）与 2019 年 9 月与贵局签订 xxx 工程施工合同，我
公司已按施工合同完成工程内容并已验收合格，在质保期内未出现质量问题，现特向贵局申请退还质量保证金¥xxx（大写：xxx），并在施工过程中已向贵局提供全额发票。
敬请贵局予以批准为谢！
申请单位：xxx 账号：开户行：地址：电话：
xxx 建设项目
工程质保金退还审核表
合同名称：xxx 资储备中心(一期)
项目名称
Xxx 工程
承包单位
xxx 有限公司
合同签订时间
2019 年 9 月
合同工期
个月
合同金额（元）
¥
变更金额（元）
¥
变更后总金额（元）
¥
保证金
工程质量保证金 □路产保证金安全保证金
金额（元）
¥
是否满足退还条件
是 □否
应退还金额（元）
¥
扣除审计审减金额（元）
¥
扣留原因
实际应退还金额 ¥
（元）
施工单位申请
我单位施工的 xxx 工程，已按施工合同完成工程内容并已验收合格，现特申请退还质量保证金。望批准！
签字：
年月
日
总监工程师意见安质科意见
签字：签字：
年月
日
年月
日
工程科意见
签字：
年月
日
管理局领导意见
签字：
年月
日
申请单位：xxx 有限公司时间：年月日

退还质保金工作指引

退还质保金工作指引-标准化文件发布号：（9556-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII退还质保金工作指引1. 目的为加强项目管理，规范退还质保金流程，提高工作效率，特制定本工作指引。

2. 适用适用于公司开发项目的质保金管理。

3. 定义工程内部竣工验收：指在项目达到交付并通过政府主管部门的验收后，由承建单位向甲方工程管理部提交竣工验收申请，并由甲方工程管理部组织项目监理和甲方相关部门（技术管理室、成本管理部、采购招标部及稽核室等）现场验收并进入项目合同结算的过程为项目竣工验收，并形成竣工验收书面意见。

4. 部门职责4.1区域公司项目部(以下简称项目部)1、负责项目现场的质量、安全、变更的执行管理，并达到合同约定的竣工交付条件。

2、负责项目竣工验收的会议组织，并形成会议纪要；3、负责协助质量保修期管理部门完成质保期内维修整改工作；4、负责在项目完工合同执行完毕后组织办理质量保证金留存的相关手续；5、负责在合同工作执行完毕后同成本管理部办理质量保证金的交接手续；6、负责协助成本管理部门完成质保金的审核及退还。

4.2区域公司项目管理部（以下简称管理部）：1、负责跟进审批流程2、负责督促复核签证完成情况4.3. 采购管理中心：执行合同，支付工程承包商/采购供应商工程款。

4.4. 成本管理中心：在项目进入保修期后对相应的质量保证金进行管理的部门。

4.5. 行政部：指在项目进入保修期后对保修项目进行日常管理、维护（修）的部门。

本公司所有的项目移交后半年内由行政部进行日常管理、维护（修），质保期内，由行政部管理、维护（修），工程管理部、项目部及技术管理室配合管理。

5. 工作程序当满足返还的条件以后，由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书（格式详见附录1）并附下列资料复印件：工程竣工验收证明、建设单位各部门检查意见标、关于质保金约定的合同当页、付款申请、质量保证金退还审批表以及发票复印件。

质保金退还表格

特申请返还该工程质量保证金
附：1、回访保修记录；
2、质量投诉解决方案、记录、协议等材料；
3、物业管理部门现场查验意见（仅商品房需要）。
法定代表人签名：单位公章：
日期：
发包人意见：
法定代表人签名：单位公章：
日期：
本意见书一式四份：发包单位、承包单位、质量监督机构、量监督科初审意见：
宣城市建设工程质量“保证金”返还申请
工程名称：编号：
承包人报告：
我公司承建的工程，于年月日竣工验收交付发包单位使用，且工程质量缺陷责任期已满五年。期间，我公司已履行下列义务：
1、按《质量保修协议书》规定履行质量保修义务。
2、保修期间用户质量投诉已妥善处理。
3、已于年月日进行一次全面质量回访，未发现影响结构安全和使用功能的质量问题（用户反映的质量缺陷已修复完善）。
质量投诉受理中心审核意见：
批准意见：
批准人：单位公章：
日期：
金融机构交款记录：
1、时间：金额：批准人：
2、时间：金额：批准人：
3、时间：金额：批准人：
单位公章：
日期：
建设工程质量回访记录
回访日期：年月日
工程名称：竣工日期：年月日
序号
房号
对工程质量的意见
用户签名

财务处退质保金流程_概述及解释说明

财务处退质保金流程概述及解释说明1. 引言1.1 概述财务处退质保金流程是指当机构或个人在完成某项业务或合同后，需要向对方支付一定金额作为质保金。

该质保金主要是用于确保双方履行合同义务、保证项目质量，并在一定条件下可进行退还。

1.2 文章结构本文将重点介绍财务处退质保金流程的概述及解释说明。

首先，我们将在引言部分给出文章的背景和目的；之后，我们将详细介绍财务处退质保金流程的具体内容，包括流程概述、退还条件和要求以及申请退款流程；最后，我们将进行解释说明，包括为什么需要质保金、质保金的作用和意义，以及对退款流程中相关术语和步骤的解释。

1.3 目的本文旨在提供读者对于财务处退质保金流程的全面了解。

通过介绍其基本概念和具体操作步骤，并解释其背后的原因和意义，帮助读者更好地理解并应用该流程。

此外，我们也将探讨对于该流程的改进措施和思考未来发展方向，以期提升财务处对于质保金管理的效率和准确性。

2. 财务处退质保金流程：2.1 流程概述：财务处退质保金流程是指在符合一定条件和要求下，将已缴纳的质保金退还给申请人的一系列步骤和程序。

该流程旨在确保企业或个人在履约完毕后能够及时获得其缴纳的质保金。

2.2 退还条件和要求：在申请退款前，申请人需要满足以下条件和要求：a) 履行合同义务：申请人应按照合同约定履行自己的责任和义务，并达到双方商定的服务标准；b) 达到质保期限：只有当服务提供商所提供的产品或服务达到约定的质保期限内且无明显质量问题时，申请人才有资格申请退款；c) 无违约情况：申请人未发生违约行为，例如逾期付款、恶意损坏产品等；d) 提交相关证明文件：申请人需要提供相关证据来证明满足上述条件，例如履约证明、验收报告等。

2.3 申请退款流程：以下是财务处退质保金的具体流程：步骤1: 准备材料申请人需要准备相关材料，包括但不限于合同、履约证明、验收报告等。

步骤2: 申请退款申请人需要填写退款申请表格，并提交给财务处进行审核。

质保金收取及退还流程

质保金收取及退还流程
1 目的和范围
1.1 目的
为规范项目管理过程中的质保金收取与退还工作，明确所涉及到的相关岗位职责及办理程序，特编制本流程。
1.2 范围
本流程适用于工程施工项目过程质保金收取与退还相关工作。
2 质保金收取流程
3 分供商பைடு நூலகம்保金退还流程
4 分包商质保金退还流程
备注：若项目部解散，则质保金退还由项目经理及分公司层面各部门审核/审批即可退还。
我司已经知晓贵司关于质保金返还流程的全部规定，并严格按照贵司的流程要求执行，如我司未能按照贵司的资料要求和流程操作，导致不能及时返还质保金的，责任由我司全权承担，贵司无需承担任何责任。。
承诺人：
法人代表或委托代理人：
日期：年月日

质保金退还审批流程

质保金退还审批流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!**质保金退还审批流程**一、申请提交阶段。

当工程项目达到质保金退还的条件时，施工单位需向建设单位提交质保金退还申请。

工程质保金如何退还？退还多少？

工程质保金如何退还？退还多少？质保金也就是质量保证金，它是工程完工之后，建设方在支付给施工单位的工程款中扣下来的保证金。

工程施工完成之后，建设方与施工方会约定一定的质保期限，在此期间如果工程没有质量问题，就会将质保金退还给施工方。

那么，工程质保金如何退还?退还多少?一起通过以下文章来了解一下吧。

质保金也就是质量保证金，它是工程完工之后，建设方在支付给施工单位的工程款中扣下来的保证金。

工程施工完成之后，建设方与施工方会约定一定的质保期限，在此期间如果工程没有质量问题，就会将质保金退还给施工方。

那么，工程质保金如何退还?退还多少?一起通过以下文章来了解一下吧。

▲一、工程质保金如何退还?当满足返还的条件以后，由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书，并附下列资料复印件：工程竣工验收证明、附有合约部现场造价工程师签字的关于质保金约定的合同当页、付款申请、质量保证金退还审批表、财务决算单(第二联原件)以及发票复印件。

质量保修期管理部门在质量保证金退还审批表上签署返还意见、金额后，交由质量保证金管理部门审核，最终确定本次返还金额、返还形式并通知财务部办理相关返还手续。

具体流程如下：(一)建设单位向住建局质检部门提出申请(二)经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还。

1、由物管科派人到小区，要求物业企业在小区内悬挂横幅。

2、在个单元门口张贴通知：(三)公告期限内无反映问题的，由物业确认，物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章返还至住建局质监部门。

(四)对存在反映问题的，由物管科统计整理后，责成开发建设单位进行维修，维修合格经反映业主签字、物业盖章确认报物管科按程序履行。

▲二、工程质保金返还金额是多少?如合同未进行明确约定，原则上质量保修金应于质量保修期满以后一次性返还。

但返还时应扣除以下的款项/费用：(1)根据经审核的扣除质量保证金违约金通知单上明确的扣除款项;(2)保修期内代合同乙方支付的各种款项;(3)合同乙方尚未支付但经质量保修期管理部门确定将要支付的款项;(4)因质量缺陷对项目造成的损失的相应赔偿金;。