深圳_星河雅宝工业区改造项目_会议纪要
深圳重大项目清单深圳发展和改革委员会
深圳市 2016 年重大项目清单声明：清单排名不分先后。
本清单仅用作政府各级部门加快项目报建手续用途，其他单位或个人不得用作其他用途，我委保留依法追责权利。
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深圳市医疗器械检测及生物医药安全评价中心 深圳市图书馆调剂书库 深圳市康达养老公寓 深圳市第二儿童医院 深圳市质子重离子治疗中心 深圳市新华医院 市大鹏医院 新安文体中心 深圳市急救血液信息三中心公共卫生服务综合楼 深圳市罗湖区滨河中学拆建工程 深圳市第二人民医院改扩建工程 深圳市中医院光明院区 深圳书城龙岗城 白石龙九年一贯制学校工程 深圳教育云 观澜体育公园幸福之家养老院 深圳北理莫斯科大学建设工程 市吉华医院（原市肿瘤医院） 沙头角中学总体改造工程华润深圳湾发展有限公司、华润置地（深圳） 招商银行股份有限公司 深圳深业物流集团股份有限公司 五矿经易期货有限公司 深圳招商房地产有限公司 中国建设银行股份有限公司深圳市分行华南国际工业原料城（深圳）有限公司 深圳农村商业银行股份有限公司 深圳市万科云城房地产开发有限公司 深圳市盐田区建筑工程事务局 中国中投证券有限责任公司 深业泰富物流集团股份有限公司 中国长安汽车集团深圳投资有限公司 深圳市金龙房地产开发有限公司 深圳市新建市属医院筹备办公室 深圳市宝安区新安街道办事处 深圳美术馆 深圳市宝安区中心区规划建设管理办公室 深圳市汇清科技有限公司 龙岗区建筑工务局深圳市教育局 深圳市教育局 深圳市宝安区福永街道办事处 深圳市宝安区福永街道办事处 中国医学科学院肿瘤医院深圳医院 深圳市特区建设发展集团有限公司 深圳市群众艺术馆 深圳市教育局 中国人民武装警察边防部队总医院 深圳市龙岗区坪地街道办事处 深圳龙珠医院 深圳市任达爱心护理院 深圳博物馆 深圳市建筑工务署 深圳市光明新区城市建设局 龙岗区政府 深圳市建筑工务署 深圳图书馆 深圳市隆泰投资集团有限公司 深圳市新建市属医院筹备办公室 中国医学科学院肿瘤医院深圳医院 深圳市新建市属医院筹备办公室 深圳市住宅工程管理站 宝安区新安街道办事处 深圳市急救中心 深圳市罗湖区教育局 深圳市第二人民医院 深圳市中医院 深圳出版发行集团公司 深圳市龙华新区建设管理服务中心 深圳市教育局 深圳市龙华新区建设管理服务中心深圳市前海幸福之家投资管理有限公司 深圳市建筑工务署 深圳市新建市属医院筹备办公室 深圳市盐田区建筑工程事务局 华润深圳湾国际商业中心深圳市平湖医院 深圳市人民医院内科住院大楼项目 深圳监狱保障性住房项目 深圳市职工继续教育学院新校区建设工程 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深圳市住宅工程管理站 坪山新区建设管理服务中心深圳市龙华新区建设管理服务中心 深圳市建筑工务署深圳市罗湖区建筑工务局 深圳市宝安区沙井街道办事处 深圳市康馨养老事业投资发展有限公司 深圳市建筑工务署 深圳市住宅工程管理站 深圳市建筑工务署 深圳市盐田区建筑工程事务局 深圳大学 深圳市万科南苑房地产开发有限公司 深圳市华茂嘉投资有限公司 奋成玩具服装（深圳）有限公司 深圳朗泓房地产有限公司 深圳市石岩田心股份合作公司 深圳天安数码城发展有限公司 华润置地（深圳）开发有限公司 深圳市水榭花都房地产有限公司 深圳市福航投资发展有限公司 深圳市宝泰世纪投资有限公司 深圳市坪山南布股份合作公司 深圳市保诚房地产开发有限公司 天安数码城（集团）有限公司 深圳市汇威投资有限公司 深圳市中龙信合投资有限公司深圳市凤凰股份合作公司 深圳卓越谭屋围城市更新投资有限公司 深圳市祥华置业发展有限公司 深圳市大真房地产开发有限公司 深圳市嘉长源投资发展有限公司。
(未修改)加多宝旧厂房改造项目协调会会议纪要
〔2013〕8号
加多宝旧厂房改造项目协调会会议纪要
2014年6月13日下午，在加多宝集团二楼会议室，镇招商办组织镇规划所、加多宝集团、顺德设计院及市XXX 相关负责人召开了关于加多宝旧厂房改造项目协调会。
纪要如下：
一、容积率的问题。
根据加多宝集团提供的旧厂房改造项目初步方案，用地的容积率达到3.5，根据现行控规审查标准，商住混合用地容积率不超过3.45；会议决定，待市XXX请示领导后，按照三旧改造政策进一步确定。
二、前期研究报告。
镇规划所提出，希望加多宝集团与顺德设计院能尽快确定红线范围，作出旧厂房改造项目的具体方案，加快申请前期研究报告的进度。
会议决定，前期研究报告的费用由加多宝集团支付。
三、“拆三留一”政策。
会议提出，加多宝集团和顺德
设计院在圈定旧厂房改造项目的红线时，须严格落实“拆三留一”的政策，确保公共用地的预留。
四、委托方案。
会议确定了加多宝旧厂房改造项目的委托方案，委托方为长安镇人民政府，受托方为市XXX。
参会单位及人员：
陈伟洪（招商办）、莫东鸿（规划所）、杨国伟（加多宝）、陈霖峰（顺德设计院）、XXX
发：王志明委员、规划所
抄送：何绍田书记、郭荣新镇长。
深圳市21个城市旧改项目概况
进展情况 已于2010年8月25日正式动工，预计 2012年全部竣工
规划区根据用地功能形成“一轴、四片区”的
规划结构。“一轴”即余岭路生活轴线；“四片区” 即一个综合服务区、一个商务服务区及两个居住小 区，在余岭路与岗贝路的交汇处落实一处3000平方
米集中公共绿地。项目主打保利上城，预计2011年 11月开盘。
进展情况 开工时间:2010-08-01 竣工时间:2014-10-01
上川东路 裕安东路
新安三路 公园路
改造后的上合新村可概括为“一心，三轴， 五片区”。一心，是建设以风水塘和文物古建
筑保护区为核心的绿化休闲中心。三轴是历史 人文空间主轴、文化生态轴和休闲养生轴。五 片区是公园绿地开敞区、文物建筑景观区、新 建住宅小区、商住区以及保留村民住宅区。
星河雅宝高科总部园
龙岗河边原人民医院改造 平湖工业区
横岗128工业区改造
龙岗爱联岗贝村改造
南湾南岭改造
坂田第一工业区
长城国际物流 中心
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---搭建国际物流平台
位置
罗湖区笋岗－清水河物流园区内，北邻 泥岗东路，西靠宝岗路，东邻广九铁路
规划面积 89778.81平方米
建筑面积 367000平方米
2009年6月份正式启动，项目分两期进 行，计划5年内完成
通过更新改造，提升石厦地区居住质量与
商业服务业水平，打造石厦环CBD总部经济中心、 现代商务中心、深港购物中心和金融一条街。
永
新通 沙
路
路
--- 西部都市综合体
位置 规划面积 建筑面积 建设单位 物业类型
配套设施
进展情况
宝安区沙井镇新沙路与永通路交汇处
星河雅宝CCP市场调研及定位报告(终)
集中式商业供应量
1200 900 600 300
深圳市集中式商业供应情况（单位：万平米）
增加87% 1081
577
• 集中式商业供应在未来五 年内将呈现爆収式增长， 兲外商业放量增长，兲内 商业竞争日趋激烈
• 新增商业供应将主要集中 在兲外地区，如龙岗中心
0 2012年存量
2017年总量（预计）
2008
80%
60%
51%
40%
20%
0% 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
数据来源：深圳市统计局
• 在过去癿三十年中，深圳癿第一产业癿比重迅 速下陈。迚入二十一丐纨后，深圳第一产业癿 比重已经常年保持在1%之下。至2008年，第一 产业所卙比重仅为0.1%
星河雅宝
3
宏观经济环境
14,000 14,000 12,000 12,000
10,000 10,000
8,000 8,000
6,000 6,000
4,000 4,000
2,000 2,000
0 单位：亿元0
GDP GDP
GDP增长率 GDP增长率
6,802
7,787
8,201
9,582
12,950 11,506
8
城市发展规划
南北贯通 西联东拓 三轴两带多中心
龙华中心
1. 南北贯通：以广深港客运与线、珠江三 角洲城际轨道线和其仐区域交通设斲网 络为依托，贯通不南面香港、北面广州、 东莞、惠州等城市癿空间联系，强化珠 江三角洲城镇群癿空间収展“脊梁”
2. 西联东拓：通过厦深铁路不跨珠江通道 癿建设，极建两条东西向城市収展带， 加强不珠江西岸地区及惠州和粤东地区 癿联系，拓展深圳癿空间収展腹地
深圳市星河雅宝高科创新园项目1号地块及3号至6号地块可行性研究报告-广州中撰咨询
深圳市星河雅宝高科创新园项目1号地块及3号至6号地块可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国·广州目录第一章深圳市星河雅宝高科创新园项目1号地块及3号至6号地块概论 (1)一、深圳市星河雅宝高科创新园项目1号地块及3号至6号地块名称及承办单位 (1)二、深圳市星河雅宝高科创新园项目1号地块及3号至6号地块可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、深圳市星河雅宝高科创新园项目1号地块及3号至6号地块产品方案及建设规模 (6)七、深圳市星河雅宝高科创新园项目1号地块及3号至6号地块总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (7)十、研究结论 (7)十一、深圳市星河雅宝高科创新园项目1号地块及3号至6号地块主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章深圳市星河雅宝高科创新园项目1号地块及3号至6号地块产品说明 (16)第三章深圳市星河雅宝高科创新园项目1号地块及3号至6号地块市场分析预测 (16)第四章项目选址科学性分析 (16)一、厂址的选择原则 (16)二、厂址选择方案 (17)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (18)项目占地及建筑工程投资一览表 (18)六、项目选址综合评价 (19)第五章项目建设内容与建设规模 (20)一、建设内容 (20)（一）土建工程 (20)（二）设备购臵 (21)二、建设规模 (21)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (22)一、原辅材料供应条件 (22)（一）主要原辅材料供应 (22)（二）原辅材料来源 (22)原辅材料及能源供应情况一览表 (22)二、基本生产条件 (24)第七章工程技术方案 (25)一、工艺技术方案的选用原则 (25)二、工艺技术方案 (26)（一）工艺技术来源及特点 (26)（二）技术保障措施 (26)（三）产品生产工艺流程 (26)深圳市星河雅宝高科创新园项目1号地块及3号至6号地块生产工艺流程示意简图 (27)三、设备的选择 (27)（一）设备配臵原则 (27)（二）设备配臵方案 (28)主要设备投资明细表 (29)第八章环境保护 (30)一、环境保护设计依据 (30)二、污染物的来源 (31)（一）深圳市星河雅宝高科创新园项目1号地块及3号至6号地块建设期污染源 (32)（二）深圳市星河雅宝高科创新园项目1号地块及3号至6号地块运营期污染源 (32)三、污染物的治理 (32)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (33)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (33)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (37)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (38)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (39)5、施工建议及要求 (41)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (43)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (44)1、废水的治理 (44)办公及生活废水处理流程图 (44)生活及办公废水治理效果比较一览表 (45)生活及办公废水治理效果一览表 (45)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (45)3、噪声治理措施及排放分析 (47)主要噪声源治理情况一览表 (48)四、环境保护投资分析 (48)（一）环境保护设施投资 (48)（二）环境效益分析 (49)五、厂区绿化工程 (49)六、清洁生产 (50)七、环境保护结论 (50)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (52)第九章项目节能分析 (53)一、项目建设的节能原则 (53)二、设计依据及用能标准 (53)（一）节能政策依据 (53)（二）国家及省、市节能目标 (54)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (55)三、项目节能背景分析 (55)四、项目能源消耗种类和数量分析 (57)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (57)1、主要耗能装臵 (57)2、主要能耗种类及数量 (58)项目综合用能测算一览表 (58)（二）单位产品能耗指标测算 (59)单位能耗估算一览表 (59)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (60)六、工艺设备节能措施 (60)七、电力节能措施 (61)八、节水措施 (62)九、项目运营期节能原则 (62)十、运营期主要节能措施 (63)十一、能源管理 (64)（一）管理组织和制度 (64)（二）能源计量管理 (65)十二、节能建议及效果分析 (66)（一）节能建议 (66)（二）节能效果分析 (66)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (66)一、组织机构 (67)二、工作制度 (67)三、劳动定员 (67)四、人员培训 (68)（一）人员技术水平与要求 (68)（二）培训规划建议 (68)第十一章深圳市星河雅宝高科创新园项目1号地块及3号至6号地块投资估算与资金筹措 (69)一、投资估算依据和说明 (69)（一）编制依据 (69)（二）投资费用分析 (71)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (71)1、设备投资估算 (72)2、土建投资估算 (72)3、其它费用 (72)4、工程建设投资（固定资产）投资 (72)固定资产投资估算表 (73)5、铺底流动资金估算 (73)铺底流动资金估算一览表 (73)6、深圳市星河雅宝高科创新园项目1号地块及3号至6号地块总投资估算 (74)总投资构成分析一览表 (74)二、资金筹措 (75)投资计划与资金筹措表 (76)三、深圳市星河雅宝高科创新园项目1号地块及3号至6号地块资金使用计划 (76)资金使用计划与运用表 (77)第十二章经济评价 (77)一、经济评价的依据和范围 (77)二、基础数据与参数选取 (78)三、财务效益与费用估算 (79)（一）销售收入估算 (79)产品销售收入及税金估算一览表 (79)（二）综合总成本估算 (80)综合总成本费用估算表 (80)（三）利润总额估算 (81)（四）所得税及税后利润 (81)（五）项目投资收益率测算 (81)项目综合损益表 (82)四、财务分析 (83)财务现金流量表（全部投资） (85)财务现金流量表（固定投资） (86)五、不确定性分析 (87)盈亏平衡分析表 (88)六、敏感性分析 (89)单因素敏感性分析表 (90)第十三章深圳市星河雅宝高科创新园项目1号地块及3号至6号地块综合评价 (90)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：深圳市星河雅宝高科创新园项目1号地块及3号至6号地块投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该深圳市星河雅宝高科创新园项目1号地块及3号至6号地块所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。
星河雅宝科技创新园监理实施细则
星河雅宝科技创新园监理实施细则（电气安装专业）内容提要：1.专业工程特点2.监理工作流程3.监理工作控制目标及控制要点4.监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：何志峰总监理工程师：日期：20151208一、专业工程特点1.工程概况：本工程项目位于坂田街道雅宝水库西北侧、宗地号G03609-0388，建筑面积19147.42㎡。
该建筑分A.B座、裙房和地下层；A座超高层建筑32层（地上）／3层（地下）高度148.15M 高，十二层和二十四层为消防避难层；B座高层建筑17层（地上）／3层（地下）高度82.58M高地，地上部分为大堂、科研办公室、商业，地下部分为停车场、设备房等等。
工程变配电系统采用两路10kV专用电源供本工程用电，两路电源引自不同的市政变电站或同一市政变电站的不同主变母线，形成可靠的一用一备的中压供电系统。
正常运行时，1#、2#常用电源各自独立运行，当1#、2#电源其中一路电源故障时，另一路电源向故障回路的负载供电。
为满足消防负荷和重要负荷的供电要求，在地下二层1#变电所附近设一台常用功率为1000kW地下一层3#变电所附近设一台常用功率为400kW的柴油发电机组作为备用电源，另发电机订购时要求加信号接口以便接入配电监控系统。
共设置三处变电所：1#,2#变电所分别设在A塔楼地下二层、二十四层避难层，变压器总安装容量为8200kV A，供A 座塔楼和地下室用电；3#变电所与空调变电所设于地下一层，变压器总安装容量为7300kV A,供B座塔楼和空调制冷机房用电。
高压系统采用两用互为备用、单母线分段运行方式。
应急照明灯和疏散指示灯均采用应急灯具，消防控制中心、变配电室、消防泵房、弱电机房、消防风机房等设备用房及避难区均设100%备用照明。
在疏散楼梯间、疏散通道、安全出口、商业营业厅、中庭等场所设置疏散照明。
安全出口灯、疏散指示灯在正常和事故情况下均为点燃。
2.主要设计依据：1、各市政主管部门对初步设计的审批意见；2、甲方设计任务书及设计要求；3、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008；4、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005版）；5、《低压配电设计规范》GB50054-2011；6、《供配电系统设计规范》GB50052－2009；7、《20kV及以下变电所设计规范》GB50053-2013；8、《通用用电设备配电设计规范》GB50055-2011；9、《建筑照明设计标准》GB50034-2013；10、《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010；11、《电力工程电缆设计规范》GB50217-2007；12、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-1997；13、《建筑设计防火规范》GB50016-2006；14、《建筑物电子信息系统防雷设计规范》GB50343-2012；15、《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》（2013年版）；16、《民用建筑节能条例》2008年国务院530号令。
深圳星河雅宝工业区项目整体定位及产业发展战略研究
深圳星河雅宝工业区项目整体定位及产业发展战略研究
基本情况
项目位置：深圳龙华镇梅林关口东北侧 项目规模：占地61.4万平方米 项目资源：工业和水库用地，地块内自然资源较好，对外交通便利 委托客户：深圳市星河房地产开发有限公司 项目阶段：已拿地 客户问题
委托背景 服务内容
顾问效果
运作阶段：规划编制 效果评价：星河公司根据世联提出的整体定位向市政府申请工业区改造，得到了市政府的
认可与赞赏；基于世联提出的整体功能定位和规划指标建议，雅宝工业区完成总体规划；世 联与开发主体星河房产建立长期合作关系
项目的产业定位？ 项目的整体定位是什么？展、产业布局、产业规划、产业发展、珠三角区域经济发展特点 和国内外类似园区成功和失败实证案例研究适合雅宝工业区的产业定位 典型案例分析 项目整体定位 项目整体功能分区及经济指标确定
19.10.5会议纪要
1、在9月16日与施工单位约谈中承诺增加3名管理人员，人员资料仍未上报。
2、现场材料供应应及时。
3、施工单位应当把握好质量、进度的平衡点。
4、建议明后天组织大家去一期观摩，将水管等问题一起解决。
5、有关二期的水管希望施工方提供一个解决方案，甲方将以予配合。
五、监理方钟总（钟克勤）发言：
7、质量问题大于天，凡是不符合质量要求的，都要认真进行整改，不能敷衍了事。
8、要加强管理，尽快将施工管理带入正轨。做到安全、质量和进度符合管理要求。
后附：会议签到表一份、周工地例会汇报材料一份
《监理例会会议纪要》
工程名称：粤海工业智造产业中心项目编号：GDJL0012
各与会单位:
现将粤海工业智造产业中心项目监理例会会议纪要印发给你们,请查收。如有不同意见，请于收到本纪要后24小时内书面向我项目监理机构提出。
附件：会议纪要正文共3页。
项目监理机构（盖项目章）总监理工程师（签字）：
日期：
会议地点
一、总包方南工（南刚）发言：
汇报对上周施工完成情况及下周施工安排，以及对存在问题进行阐述。（详见施工周报，附后）
二、监理方李工（李秋利）发言：
1、希望向甲方落实连接一期处室外管道是永久性还是临时性的，以便施工。
2、13#、14#楼地梁机电相关隐蔽报告应及时报验。
三、监理方周工（周乃靖）发言：
质量：
1、现场施工的程序和步伐在完善加快中，但各栋号长在质量上有所忽视。表现在只要进度，不能对施工过程的质量进行检查和控制，希望各栋号长应重视起来，如果产生返工还是影响进度。
2、对专检还要加强，对于特殊的部分要加强重视起来，要有预判，提前做好交底施工，及时纠正施工过程中的质量问题。
第一百六十七次工程会议纪要
第
一百六十七次工程会议纪要
来福士广场项目工程
第一百六十七次工程例会纪要
时间：2020年12月2日地点：中建三局会议室
参与人员：
业主：张文孟周林
监理：刘恩仲张运顺衣志娟
中建三局：马卫华韩国路黄春如等世纪宏源：龚贵华
沈阳远大：胡华萍江苏建工：王建
航天置业：姚秋宏上海森林：李理
众科：黄建清百年修建：刘万民
成安消防：彭文学俊杰环境：李军
上锦园林：唐静奔腾制造：刘旭
霍尼韦尔：周仕兴北京新时空：童旭祥
通力电梯：王文曦深圳晶宫：刘强
怡安：刘真鹏三局一公司：臧慧
三局装饰：甘玉春
掌管人：刘恩仲
会议主要内容：
四川省中冶树立工程监理有限责任公司成都来福士广场 2011年12月2日。
深圳市人民政府办公厅印发《关于加快推进我市旧工业区升级改造的工作方案》的通知
深圳市人民政府办公厅印发《关于加快推进我市旧工业区升级改造的工作方案》的通知文章属性•【制定机关】深圳市人民政府•【公布日期】2008.09.09•【字号】深府办[2008]93号•【施行日期】2008.09.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】正文深圳市人民政府办公厅印发《关于加快推进我市旧工业区升级改造的工作方案》的通知（深府办〔2008〕93号）各区人民政府，市政府直属各单位：《关于加快推进我市旧工业区升级改造的工作方案》已经市政府同意，现予印发，请遵照执行。
深圳市人民政府办公厅二○○八年九月九日关于加快推进我市旧工业区升级改造的工作方案为深入贯彻落实科学发展观，加快我市产业结构优化升级，坚持“产业第一”，加快推进我市旧工业区升级改造，促进节约集约用地，特制定本方案。
一、改造对象本工作方案涉及的改造对象为市政府《关于工业区升级改造的若干意见》（深府〔2007〕75号）鼓励实施升级改造的4类工业区，即不符合工业布局规划和现代工业发展要求的工业区，不符合安全生产和环保要求的工业区，建筑容积率偏低、土地利用率低的工业区，内部规划不合理、基础设施不完善、建筑质量差的工业区。
据调查，在全市914个工业区中有680多个旧工业区，其中原村办工业区占旧工业区总数的87%，且布局分散、零乱、无序，大多数容积率低、规模偏小、厂房建筑质量较差、功能不配套、开发强度低。
二、改造原则和方法根据《关于工业区升级改造的若干意见》和《关于推进我市工业区升级改造试点项目的意见》（深府办〔2008〕35号），坚持“统筹规划、政策引导，遵循规律、稳步推进，优化产业、促进发展”的方针，按照“功能协调、空间临近、产业关联、分类管理”原则，综合考虑园区区位、产业基础、用地潜力、节能环保、业主意愿等因素，全面调查、具体分析、科学定位、分类处理，各区政府及光明新区管委会与市有关部门分工负责、协同运作，采用自行改造与收购改造相结合、整治与重建相结合、改造后自用与有条件租售相结合的方式，针对不同情况制订不同的改造方案，力求整合工业区布局，完善工业区功能配套，提高工业土地使用价值，加快推进我市旧工业区升级改造，确保土地集约节约利用，促进城市可持续发展。
安全生产法-安全文明施工检查报告总结归纳
工程名称：星河雅宝高科创新园五号地块基坑支护工程编号：2015-08-09
致：深圳市九洲建设监理有限公司
我方接到编号为010的星河雅宝高科创新园五号地块安全文明施工检查记录，按检查时发现需要改善的情况，已完成了施工现场整改工作，现报上，请予以复查。
附件：照片
1、雅中路及大道侧大门正设置保安亭，由保安人员轮流值守。
日期
复查意见：
项目监理机构
总\专业监理工程师
日期
2、雅中路路面泥砂与沉砂池裂缝是南华岩土管理范围，不属于我司管理范围。
3、2-2剖面电缆已支挂起来，水坑已被土埋盖。
4、3-3剖面坡顶排水沟淤泥已清理干净。
5、4-4剖面坡顶垃圾已清除，坡顶喷锚混凝土裂缝已处理。
6、5-5剖面已设置独立开关箱，且做好接地保护；坡顶局部全设置防护措施，围板也修复完善。
7、6-6剖面坡顶排水沟已挖深，符合要求，边坡喷锚混凝土裂缝已处理完善。
8、8-8剖面材料已堆放整齐，已做好覆盖保护。
9、坡顶排水沟已贯通，且安全护栏局部已悬挂安全网。
10、基坑边坡护栏上悬挂的安全网已合格，且固定牢靠。
承包单位（章）
项目负责人
日期
复查意见：
项目监理施工检查报告回复单
工程名称：天誉·华府编号：2013-7-2
致：永州建设监理有限公司
我方接到编号为AJ2013-7-2的天誉·华府工程安全文明施工检查报告后，按检查时发现需要改善的情况，已完成了施工现场整改工作，现报上，请予以复查。
内容：
1、附件：整改后的现场情况（照片），采取的改善措施及完成日期。
承包单位（章）
项目负责人
2011年第10次会议纪要
深规土龙纪〔2011〕23号深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局技术委员会2011年第10次会议纪要2011年3月31日下午，在龙岗建设大厦706会议室，陈道义副局长主持召开了深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局技术委员会2011年第10次会议。
市规划和国土资源委员会城市设计处喻祥副处长参加了会议。
会议对深圳市新城市规划建筑设计有限公司编制的《深圳市龙岗区南联社区向前村地块研究》进行了审查，并对研究地块的规划设计条件进行了评审。
现纪要如下：一、基本情况。
研究地块位于深惠路和龙城南路交叉口、龙岗河南侧，处于地铁站点周边500米范围内，为批复给深圳市南联向前投资发展有限公司非农建设用地，用地面积为4992.65平方米，现状为空地。
用地规划为公共绿地1746平方米、商业服务业设施用地3246.65平方米（该部分位于法定图则规划现状保留地块内，未约束容积率）。
二、会议认为，该地块区域位置重要，符合高强度开发条件，研究成果对地块现状条件分析到位，对法定图则及中轴线详细规划进行较为全面的解读，结论清晰，原则予以通过。
三、该地块开发建设限制条件多，在满足道路退线控制、蓝线控制、消防要求、法定图则规划建议性支路控制、交通出入口控制、地质条件及建筑经济性可行等条件限制的前提下，容积率及建筑高度控制可适当放宽。
用地具体适建设指标应进一步详细论证确定，以确保在满足相关规范规定前提下用地开发建设切实可行。
四、该地块后续建筑设计方案应与其周边旧改项目全面协调和衔接；地块建筑高度与形态、景观等方面应充分考虑沿龙城广场城市中轴线的相关控制要求。
五、该地块沿蓝线侧建筑退线在满足基本市政管道铺设前提下可适当减少退让要求，但用地涉及在蓝线范围内预留消防通道、消防登高面等涉及河道蓝线的相关建设，需取得水务部门同意。
六、该地块地下停车库应结合用地南侧建筑及该用地建筑施- 2 -工条件统筹考虑，停车标准应按60平方米/个测算。
七、该研究成果进一步完善后，研究地块规划设计条件予以公示，公示无异议后作为用地规划许可依据。
关于加快推进市工人文化宫及东风广场改扩建项目有关问题的会议纪要
关于加快推进市工人文化宫及东风广场改扩建项目有关问题的会议纪要会议纪要会议主题：加快推进市工人文化宫及东风广场改扩建项目会议时间：XX年XX月XX日会议地点：XX会议室会议内容：1. 项目背景和目标：工人文化宫及东风广场改扩建项目是市政府重点推进的项目之一，旨在提升工人文化宫设施和东风广场面貌，为市民提供更好的文化娱乐和休闲场所，增强市民的文化自信心和幸福感。
2. 项目进展情况汇报：- 工人文化宫改扩建项目：汇报了前期的规划设计工作，包括对原有建筑的改造和新增设施的设计方案。
- 东风广场改扩建项目：汇报了前期的土地清理和拆迁工作，以及规划设计工作的进展情况。
3. 存在的问题和困难：- 工人文化宫改扩建项目：项目拆迁工作进展缓慢，需要加大协调力度，尽快解决与拆迁户的纠纷。
- 东风广场改扩建项目：项目规划设计还存在一些争议和难题，需要加强与相关部门的沟通协调，尽快解决问题。
4. 下一步工作计划：- 工人文化宫改扩建项目：1) 加大拆迁工作力度，积极协调解决与拆迁户的纠纷。
2) 继续推进规划设计工作，确保设计方案的合理性和可行性。
- 东风广场改扩建项目：1) 加强与相关部门的沟通协调，尽快解决项目规划设计中存在的问题和难题。
2) 继续推进土地清理和拆迁工作，确保项目进展顺利。
5. 其他事项：- 提醒有关部门加强与市民的沟通，充分听取市民的意见和建议，做好项目的宣传和推广工作。
- 强调项目推进的紧迫性，要求相关责任部门做好时间节点的把控，确保项目按计划进行。
会议记录：XXX（记录人）会议主持人：XXX（主持人）会议参与人员：XXX（参会人员名单）以上为会议纪要，供参会人员参考。
发展工作总结6篇
发展工作总结6篇通过工作总结，可以对工作期望进行评估，看是否符合实际情况，在梳理工作总结的时候其实有非常多需要当心的地方，以下是作者精心为您推荐的发展工作总结6篇，供大家参考。
发展工作总结篇1很高兴在__市中医院进行了十个月的中医全科医师临床实习，能有这么好的一次学习机会我十分高兴，也倍加珍惜。
按照全科医师培训要求，结合我自身存在的不足，我在市中医院选择了肾病科、脑病科、中医专家门诊、脑病门诊、糖尿病科、影像科以及心电图等科室作为我学习的重点科室。
在学习期间，我严格遵守医院及科室的规章制度，尊敬师长，团结同志，严格要求自己，努力做到不迟到，不早退，不无故旷工擅离工作岗位，对待病人和蔼可亲，态度良好。
在专业技术方面勤学苦练，虚心听取老师讲解，认真做好笔记，不懂就问，努力将所学的理论知识和基本技能用于实践，不断总结学习方法和临床经验，尽力提高独立思考，独立解决问题，独立工作的。
能力。
此外学习期间我踊跃参加了医院及各科室的政治学习、业务学习和各项活动，使自己的学习生活更加充实。
通过近一年的学习，我收获很大，不仅学到了许多专业知识，也掌握了一些学习技巧和方法，开拓了思考解决问题的新思路。
了解了许多临床常见病，多发病以及一些慢性病中医治疗的独特疗效，感受到了祖国医学的博大精深。
体会到了爱岗敬业，无私奉献的高贵品格，更感受到了市中医院领导及各位老师的热情待人、平易近人的风范。
最后，衷心感谢市中医院的领导在我们的学习期间给予的关怀和帮助，我们将带着市中医院良好的医德医风返回我们的工作岗位继续为患者服务，做一名优秀合格的医务工作者。
发展工作总结篇2在教师专业技术发展学习中，本人严格按照学校的专业发展计划，制定了本人自己的专业发展目标，真心对待这一学习，一步步扎扎实实在发展自我，使自己在学习中专业水平得到提升，历经艰辛之后收获着成功的喜悦。
现将本人一年来的学习情况及思想观念和教育行为上的变化总结如下。
一、换位思考，让学生成为课堂的主人新课改是以促进学生的发展为基本理念，力求使学生在责任感、自主学习与生活能力、创新意识与创造能力等方面有卓越的表现，努力追求创造相对宽松的发展环境，构建开放的基础教育体系，倡导学生在选择中学习选择，在尝试中学会负责，在参与中发展自我，强调教育教学与生活及社会实践相结合，使学生更主动、更自觉、更活泼、更多样地学习，把课堂与社会，把课堂与家庭结合起来，在更大更广的天地中获得发展，全面尝试新的学习方式。
项目在施工配合过程中的难点及解决办法——以星河雅宝高科创新园
197【施测鉴工】住宅与房地产2019年7月陈巧云（悉地国际设计顾问（深圳）有限公司，广东 深圳 518057）摘 要：列出《星河雅宝高科创新园五号地块》项目在施工配合过程中三大难点以及结合已施工的现场条件，逐一迎刃解决。
关键词：地铁连接口；BIM 综合管线中图分类号：TU722 文献标志码：A 文章编号：1006-6012（2019）07-0197-01项目在施工配合过程中的难点及解决办法——以星河雅宝高科创新园五号地块为例项目施工配合过程中经常会碰到土建已施工，但由于外部因素需调整方案或者是前期综合管线设计没复核到位从而影响净高，出现现场需要整改的情况。
此时应根据现场条件，对多个方案进行对比，与各专业磨合，最终选择成本较低，施工简便的最优方案。
1 工程概况及问题工程概况：《星河雅宝高科创新园五号地块》项目位于坂田街道雅宝水库西北侧，东面为雅南路，西南为五和南路，北至坂雅路，项目用地性质为一类工业用地。
项目用地为一长259m，宽84m 的多边形，东高西低。
本项目总用地面积为19178.42m 2，总建筑面积为155187.56m 2，核定容积率为5.5，功能为总部办公、研发，是由A 座（超高层建筑）、B 座（高层建筑）两座组成。
其中：A 座地上32层、12层和24层为消防避难层；B 座地上为17层；A、B 座之间一层为架空车库，停车数为150辆；地下共3层，主要功能为车库、设备房，停车数898辆；建筑总高度为148.15m，属一类高层建筑。
此项目施工过程中配合的变更不少，但比较难解决的问题主要有以下三个：（1）项目用地内有两个地铁连通口，本项目早期曾与地铁设计院多次配合，确定了联通口的位置与标高。
地下室土建施工完后由于地铁站台方案的调整，造成原设计的联通口位置和标高均需重新调整。
（2）由于基地东西高差约2m，在西侧相对较低位置结合设备房净高需求设置了两层通高的设备区，因此有两层出线接管情况，BIM 综合管线检查发现安装与检修困难。
7506标监理例会会议纪要-2015.5.26
深圳地铁7号线7206监理部会议纪要编号：深地铁监纪7206[2015] 001号签发人：杨福清会议名称：深圳地铁7号线7506标安装装修会议纪要会议时间：2015年5月26日下午14:30会议地点：中国水电深圳地铁7号线7506标洪湖会议室会议主持：杨福清参会人员：见会议签到表会议内容：一、上次会议要求执行落实情况无二、上周工作进展及完成情况分析上周计划风管成品制作1100m²，风管吊装1450m²，水管安装100m，实际完成风管成品制作1642㎡、吊装1573㎡，水管安装30m，其中：黄木岗站：临电布置，站台层临边防护施工，施工围挡制作160m。
八卦岭站：本周成品加工550m²，开累成品制作2340m²，完成总量的27.02%，风管吊装700m²，开累吊装910m²，完成总量的10.51%，水管安装30m，开累完成30m，完成总量的0.74%。
笋岗站：本周风管成品加工400m²，开累成品制作600m²，完成总量的7.81%，吊装320m²，开累吊装410m²，完成总量的5.34%。
田贝站：风管成品加工572m²，开累完成872m²，完成总量的8.77%，吊装403m²，开累吊装553m²，完成总量的5.56%。
三、下周工作计划及安排黄木岗站：材料进场，风管制作445m²。
八卦岭站：风管成品加工550m²，风管吊装800m²，给水、消防水管样板段安装100m，给排水管安装100m，风管样板段保温层制作及报验，给水、排水、消防水管放线定位（公共区）；砌体人员、施工机具、材料进场，施工放样完成，材料报验送检。
笋岗站：风管半成品加工200m²，成品加工200m²，风管吊装200m²，给排水管安装90m，消防管支架制作100个。
深车公庙厂房改商用的会议记录
深车公庙厂房改商用的会议记录摘要：一、会议背景及目的二、会议议程三、会议讨论内容四、会议结论与行动计划正文：一、会议背景及目的随着我国城市化进程的加快，土地资源日益紧张，原有厂房的转型升级成为了一种趋势。
深车公庙厂房作为深圳一处具有代表性的工业用地，其改造为商业用途的意义重大。
为此，有关部门组织了一次专题会议，就深车公庙厂房改造项目进行研讨，旨在推动项目进展，确保改造工作的顺利进行。
二、会议议程本次会议议程主要包括以下几个环节：听取项目进展汇报、研讨改造方案、征求各方意见、明确工作任务和时间节点、部署下一阶段工作。
三、会议讨论内容1.项目进展汇报：会议开始，项目负责人就深车公庙厂房改造项目的背景、目标、现有成果和存在问题进行了详细汇报。
2.改造方案研讨：针对项目负责人提出的改造方案，与会人员展开了热烈的讨论。
大家一致认为，改造方案在满足商业需求的同时，还需兼顾环保、交通、配套设施等方面因素。
3.征求各方意见：为确保改造方案的可行性，会议邀请了相关领域的专家和周边社区居民代表发言，就改造方案提出意见和建议。
4.明确工作任务和时间节点：根据会议讨论内容，会议明确了项目改造的工作任务和时间节点，确保项目按照既定计划推进。
四、会议结论与行动计划本次会议就深车公庙厂房改造项目达成以下共识：1.进一步完善改造方案，充分考虑环保、交通等配套设施建设，确保改造后的商用项目具有良好的经济效益和社会效益。
2.加强与相关部门的沟通协调，确保项目改造过程中涉及的审批、土地、建设等问题得到及时解决。
3.做好项目改造的宣传工作，积极与社会各界沟通，为项目的顺利进行营造良好的舆论氛围。
4.按照时间节点推进项目改造工作，确保项目按时完工并投入使用。
通过本次会议，为推动深车公庙厂房改造项目提供了有力的保障。
深车公庙厂房改商用的会议记录
深车公庙厂房改商用的会议记录
摘要：
1.会议背景
2.讨论内容
3.厂房改商用的方案
4.实施计划
5.会议结论
正文：
【会议背景】
近日，深车公庙厂房改商用的会议在深圳市召开。
会议旨在讨论如何将原本用于工业生产的厂房改为商用，以满足当前市场需求，提高区域经济效益。
参加会议的有政府部门代表、企业代表以及相关领域专家。
【讨论内容】
会议中，参会人员针对厂房改商用的相关问题进行了深入探讨。
主要内容包括：
1.厂房改商用的可行性分析：讨论了厂房区位、交通、配套设施等方面的优势和不足，分析了改商用的可能性和潜在风险。
2.改商用后的产业定位：参会人员提出了一系列适合改商用的产业方向，如创意产业园、科技孵化器、研发中心等，以吸引优质企业入驻。
3.政策支持与优惠措施：政府代表表示将研究提供一定的政策支持，包括税收优惠、租金减免等，以降低企业运营成本，促进产业升级。
【厂房改商用的方案】
经过充分讨论，会议形成了以下厂房改商用的方案：
1.对厂房进行结构改造，满足商用需求，如增加采光、通风等设施。
2.完善区域交通和配套设施，提升改商用厂房的吸引力。
3.加强政策引导，鼓励企业转型升级，提高改商用厂房的入驻率。
【实施计划】
为确保厂房改商用方案的顺利实施，会议制定了以下实施计划：
1.成立专项工作组，负责协调厂房改商用过程中的各项事宜。
2.加强与相关部门的沟通，争取更多政策支持和优惠措施。
3.加快厂房改造进度，确保项目按时完工，尽快投入使用。
【会议结论】
本次会议充分讨论了深车公庙厂房改商用的可行性和实施方案，达成了共识。
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3与主管平湖金融后台服务基地的市领导沟通，了解到平湖后台服务基地的建设还需7-8年时间，雅宝若定位为金融后台，可在现阶段起到补充平湖的作用。通过前期与平安保险公司接触，了解其后台服务意向需求5-10万平方米，另外太阳保险也需要一定面积作为后勤处理中心
2从本项目的规模、自然景观条件等方面看，项目自身具备发展生态、环保型园区的条件，通过提出绿色建筑理念，有利于吸引世界一流公司入驻
3目前国内地产行业仅有招商地产在从事此方面工作，建议世联对此进行研究
4在物业建设上，可以考虑为大公司量身定制
会后整理、总结
报告内容补充及调整
1原金融办公延展功能区内作会议室、培训中心的保留建筑全部推到重建
4商业面积0.98万平方米，规模较小，考虑在园区入口处建设商业mall
5考虑将林地不可建用地做公园，作为金融服务中心的配套，同时充分利用两个水库，将水引入园区内
6借鉴国际成功经验，结合项目自身具备的自然景观条件，提出建设绿色生态园区
刘总
国土资源部出台《工业项目建设用地控制指标》，目前尚不确定此政策对本项目是否有影响，部分政策内容如下：
项目汇报会纪要
The Summary of Project-presentation Meeting
项目编号：；项目名称：星河雅宝工业园；
项：深圳星河雅宝工业城改造项目整体定位及产业发展战略研究
汇报时间：2008-2-19下午
汇报地点：深圳市星河房地产开发有限公司
1严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施
2投资强度标准普遍提高15%
3对30个行业大类中，27个行业大类容积率上调0.2，2个行业大类容积率上调0.1，1个行业大类容积率保持不变
4新增绿地率控制指标，规定工业企业内部原则上不得安排绿地
毛总
1建议研究美国道琼斯“可持续性发展指数”，绿色、环保、可持续性发展为现代大公司所关注，其在选择办公场所时均会考虑此因素
汇报人:张卫明
委托方参与人：黄楚龙董事长、刘世成总经理及星河公司的其他相关领导
汇报结果记录
黄董
12007年3月份深圳市政府发布《关于工业区升级改造的若干意见》，成立市工业区升级改造领导小组，由常务副市长刘应力任组长。明文规定在有明确定位的前提下，鼓励提高容积率，充分利用土地。现在深圳市已有12个项目通过审核
2补充“可持续性发展指数”概念，提出建设绿色、生态建筑，强调其对城市可持续发展的贡献
3建议提高容积率到5.5，满足金融中台、后台及相关产业需求，同时在园区内设置酒店、区域级商业mall作为商务配套，不可建设用地可先期建设配套公园
4增加投资估算内容，分别按出售、租赁2种模式进行财务分析
记录确认
委托方：项目经理：