成品保护监理实施细则

xxxxxxxxxxxx工程

成品保护监理细则

编制人：

编制时间：

审批人：

审批时间：

xxxxxxxxxx公司

xxxxxxxxxxxxx项目监理部

目录

一、工程概况 (4)

二、各分项工程的成品保护措施 (4)

（一）、测量工程 (5)

（二）、防水工程 (5)

（三）、回填土工程 (6)

（四）、钢筋工程 (6)

（五）、模板工程 (7)

（六）、混凝土工程 (8)

（七）、砌筑工程 (9)

（八）、抹灰工程 (10)

（九）、屋面工程 (10)

（十）、楼地面工程 (11)

（十一）、门窗工程 (12)

（十二）、油漆、粉饰、大白工程 (12)

（十三）、外墙保温工程 (13)

（十四）、外墙涂料工程 (14)

（十五）、外墙面砖工程 (14)

（十六）、装饰工程 (15)

（十七）、采暖工程 (16)

（十八）、卫生洁具、电气安装工程 (16)

（十九）、电气工程 (17)

（二十）、给排水工程 (18)

（二十一）、空调、通风及防排烟工程 (19)

（二十二）、市政管网工程 (20)

（二十三）、景观工程 (20)

（二十四）、半成品、构配件、材料成品保护 (23)

三、工序交接及管理办法： (24)

成品保护

监理细则

一、工程概况

1.工程名称：

2.建设单位：

3.设计单位：

4.监理单位：

5.施工单位：

6.工程地点：

7. 项目概况：

二、各分项工程的成品保护措施

按照本工程工期节点要求，必然有许多工序提前插入，且会与主体工程的施工进行交叉作业。所以工程在施工过程中，有些分项、分部工程可能会提前完成，如果下道工序对已施工成品不加注意，或不采取妥善的措施加以保护，就会造成既有成品的损伤或破坏，影响工程质量。这样，不仅会增加修补工作量，浪费工料，拖延工期；更严重的是有的损伤难以恢复到原样，成为永久性的缺陷。因此，搞好成品保护，是一项关系到确保工程质量，降低工程

成本，按期竣工的重要环节。为此，监理公司将认真做好以下成品保护监理工作:

1.认真监督落实施工单位的施工组织设计和施工方案的工序安排，确保合理的施工顺序,在工作安排中，尽量减少各工种间的交叉作业；工序交接时将应将成品保护的内容作为重点内容来检查,分清责任，明确成品保护的责任；

2.要求施工单位技术部在各工序技术交底中除对施工工艺、质量标准等内容做明确叙述外，必须对其成品保护措施做详细交底。成品保护内容应包括本工序方面的成品保护和相关工序之间的成品保护措施；

3.监督项目技术部针对现场内所有施工管理人员和操作者的职业道德教育，教育员工爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工时要已施工完毕部分的工程项目，增强成品保护意识；

4.要求施工单位落实以项目工程部为主要负责单位的成品保护的管理体系，由工程经理负责实施；各施工队、分包单位驻现场代表为其合同范围的成品保护直接责任人；各施工班组、专业工种分别设1名专门成品保护员，负责监督本班组、工种的成品保护工作，均接受监理监督。

5.甲方直接分包的分项工程施工过程中的成品保护工作执行“谁施工，谁保护”的原则，由分包单位制定成品保护措施并在现场确保有效的落实。

6.根据工程的装修工作的进展，由于楼层的户门和管井的防火

门暂时没有门扇,故每个楼层配电柜安装完通电后需要配备人员看楼，看楼人员要负责各自责任区的所有成活面、成品、半成品的保护（包括水电各个专业的成品），破坏的要能够找到破坏人，否则由看楼人负责修理或赔偿。

8.现场设专业成品保护队伍，负责监督、落实各验收合格分项的成品保护，并由监理单位监督落实。

主要分项工程成品保护监理控制要点：

（一）、测量成品保护

1.定位桩保护：对定位标准桩、轴线引测桩采取桩周围浇灌混凝土固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示；水准引测点设固定点，标志明显，不准堆放材料遮挡。用钢筋笼罩住并做好明显标志，施工时不得碰撞，经常定期复测。

2.对现场所用控制点进行检查、维护。进入雨季应做好控制点周围的排水工作，禁止控制点遭到积水浸泡。

（二）、防水工程

1.已施工好的防水层需及时采取保护措施，不得损坏，操作人员不得穿带钉子的鞋作业。

2.穿过地面，墙面等处的管根，地漏等不得碰损、变位。

3.地漏、排水口等处要保持畅通，施工中需采取保护措施。

4.涂膜防水层施工后，固化前不允许上人行走踩踏，以防止破坏

涂膜防水层，造成渗漏。

5.防水层施工时，要注意保护门窗口、墙等成品，防止污染

6.外墙防水层应及时做好保护层后，方可回填；

7.室内防水施工时，不准其他人员随意进入，注意做好封闭防护；

8.防水保护层施工时，注意对器和手推车的使用，防止在操作中，划破防水层；

9.屋面卷材施工时，划分好施工区域，卷材上人行走，不得穿鞋底带钉的鞋，若必须有人行走时，必须在卷材上面做好铺垫。（三）回填土工程

1.土方在回填施工后，提前确定好土方机械、车辆的行车路线，防止机械或人员在回填土上频繁行走，以防扰动回填土，影响其施工质量。

2.回填土雨期施工后防止水淹或水浸泡，做好排水挡水措施。

3.施工时应注意妥善保护定位标准桩、轴线桩，防止定位桩撞碰移位。

4.夜间施工安排好施工顺序，照明设施充足，防止铺设超厚。

5.施工前根据具体情况，确定好回填土料含水率控制范围、虚铺厚度和压实遍数等参数。

6.回填时严禁损坏预留管线、管道。填土前对回填部位基底和已完工程进行中间检查和验收，并办好验收手续。