个人抵押贷款贷前调查报告.doc

合集下载

贷款前调查报告8篇

贷款前调查报告8篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如总结报告、方案大全、心得体会、调查报告、合同协议、条据文书、策划方案、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays, such as summary reports, comprehensive plans, insights, survey reports, contract agreements, documentary evidence, planning plans, teaching materials, comprehensive essays, and other sample essays. If you would like to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!贷款前调查报告8篇调查报告可以以书面形式呈现，也可以通过口头方式展示，调查报告旨在向读者传递关于调查对象的详尽信息和相关结论，本店铺今天就为您带来了贷款前调查报告8篇，相信一定会对你有所帮助。

贷前调查报告

二、负债总额
1、流动负债合计
短期借款
应付帐款
其他应付款
应交税金
2、长期负债合计
长期借款
三、所有者权益
1、实收资本
2、资本公积
3、盈余公积
4、未分配利润
★或有负债
分析说明：
六、企业主要经营指标
项目
前三年数据
20××年×月末
20××年末
20××年末
20××年末
一、主营业务收入
其中：折让
收入净额
二、主营业务成本
××担保有限公司
贷前调查报告
项目经理：
风险经理：
填报时间：
声明
本人郑重声明，谨对此调查报告所陈述事实、涉及资料和数据的真实性、完整性、合法性承担责任。
项目经理签名：
风险经理签名：
一、申请企业基本情况
企业全称
注册地址
成立时间
经营范围
注册资本
实收资本
所属行业
企业性质
营业执照
号码
税务登记号
法定代表人：（借款人）身份证：联系电话：
存货周转率
分析说明：
八、企业现金流量
项目
前三年
×年月
×年度
×年度
×年度
现金流入总量
现金流出总量
现金净流量
经营活动现金流入量
经营活动现金流出量
经营活动现金净流量
投资活动现金流入量
投资活动现金流出量
投资活动现金净流量流量
分析说明：
九、项目经理财务核实情况
基本结算行：帐号：近期月均余额：
主要结算行：帐号：近期月均余额：
贷款卡号：贷款卡记录（正常/关注/逾期/可疑/呆滞）：

银行、信用社贷款贷前调查报告范文

银行、信用社贷款贷前调查报告范文爱文秘县农村信用合作联社：借款申请人爱文秘因资金需要，于2015年1月24日向我社提交400万元评级、授信及用信的申请，并用爱文秘、叶淑英、梅洪均、曾德群所有的门市及住房做抵押担保。

按照爱文秘省农村信用社贷款相关操作规程和《三个办法一个指引》的相关规定，我社调查人员XXXXXXXX对该户生产经营、资金需求、抵押物等情况进行了调查，现将调查的情况报告如下：一、客户基本情况借款申请人爱文秘，男，汉族，197X年X月X日生，现年XX岁，初中文化程度，户籍地址为爱文秘县XXX单元7楼8号，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXX，其先后从事餐饮、建筑、土地整理、钢材等项目，目前经营着汽车客运站和钢材转手买卖生意。

家中共有三人，其妻XXXXX，19XXX年1月10日生，现年XX岁，身份证号码为XXXXXXXXXX，儿子XXX，现年XX岁，在读书。

担保人XXXXX,爱文秘县XXXX6组人,196X年X月28日生,身份证号码为XXXXXXXX，现住XXXX匠路,家中四口人,妻子XXXX,现年XX岁,身份证号码为XXXXX，XXX镇XXX村3组人,大女儿XXXX,现年2XXX岁,在外地工作.二女儿XXX萍,在念书。

借款申请人及担保人为人正直、诚实守信、遵守国家法律、法规，品行良好，具有完全民事行为能力，在社会各界中信誉度较高，无不良嗜好。

XXX汽车客运站,法人爱文秘,投资人爱文秘,有个人独资企业营业执照,注册号XXXXX,有收费许可证。

二、客户信用状况该借款申请人及担保人均已在我社开立基本结算账户，为我社老客户，在我社有多次信贷业务往来，为我社的优质存量客户，通过查询人民银行征信系统，借款申请人有贷款逾期记录，贷款已结清，经核实并非其恶意逃债。

另根据《爱文秘省农村信用社城镇个人信用等级评分标准》，经过审慎和公平公正评分，评分为74分（详见评分表），评分表明，借款人素质和信用记录较好，偿贷能力和意愿较强。

贷前调查报告(精选多篇)

贷前调查报告(精选多篇)第一篇：贷前研究报告要求信贷业务人员要调查报告贷前调查与信用风险分析结果催生贷前将，供风险管理行政部门或风险评审委员会评审、批准。

在贷前调查阶段就和参照各商业银行要求安排调查提纲应计划。

1.商业银行固定资产贷前调查报告内容要求2.银行流动资金贷前报告书公告内容要求流动资金贷款是为满足客户在生产经营过程中临时性、季节性的资金需求，保证生产经营活动的正常补发进行而发放的贷款,或银行向借款人发放的用于满足占用经营过程中长期平均生产的流动资金需求的贷款。

第二篇：贷前调查写法贷前调查报告是银行系统使用的专用文体，属于调查报告的一个矛状。

在经济活动中，当申请贷款单位基于发展生产或从事商贸交易的需要向银行提出贷款的请求之后，银行部门应该指派信贷员深入到申贷单位进行可行性调查，摸清全部情况后，读到的出面材料即贷前调查报告，作为决定贷与嗣后，贷多贷少的文字参考材料。

主要分类贷前调查报告的写作格式代替可分两类，一类是表格式，即按照印制好的于里耶表格逐项填写内容。

表格式写法比较简便，容易书写，一般说来对于申请贷款数额小且内同简单的业务使用这种形式。

另一类是制作式，即制作出完整的书面，这主要包括是对申贷数额较大，涉及内容较复杂，或者关系到某些带有政治性问题的情况下为形式适用这种形式。

组成部分贷前报告主要有中文翻译、正文、尾部但部分组成。

贷前调查报告（一）标题一般要附福兰县申请单位名称、贷款项目及文种三项。

在写法上面通常使用的是公文式标题，即开头冠以“关于??”为起语，如“关于××厂申请酿制汉斯啤酒受理的调查”。

标题的拟制要求简介、扼要、清楚、明了，使人一看即能把握调查的对象是什么。

（二）正文这部分主要写明调查的内容，是该报告的重点部分。

（三）尾部主要写明六项内容：一是调查结果人的书名，二是制作的年、月、日。

正文内容1.交代进行调查的缘由和背景应该细项写明调查对象何时提出了何项申请，申请多少，详细的要求是什么，交代出深入调查是在出更什么情况下进行的。

个人贷前调查报告doc

个人贷前调查报告篇一：个人贷前调查报告中国建设银行广州荔湾支行关于黎嘉颖申请小额消费贷款的贷前调查报告为防范贷款风险，应客户的申请，中国建设银行于XX 年4月1日安排由中国建设银行广州荔湾支行信贷员张三到黎嘉颖的学习、工作、生活场所进行现场调查。

调查情况汇报如下：一．基本情况借款申请人，黎嘉颖，身份证号：440XXXX 性别：女年龄：20 岁，家庭人口 3 人，家庭住址位于广州市荔湾区大同路桥东西街1号，家庭稳定,该户在广州番禺职业技术学院现任大二学生，目前有固定兼职工作，未婚，电话：2XX。

二．资信状况1、该户个人资产总额8000元，为多年积蓄与兼职收入，无任何固定资产。

负债情况：无。

年收入6500 元，分别为：兼职工资收入6000元，其他收入500元。

2、该户个人品质良好，信誉情况良好，在我行曾经贷款0 次，无不良记录。

三．工作收入情况该客户无稳定正职工作，有固定兼职工作。

兼职工作稳定，兼职工作为必胜客服务生，一个月外出兼职10日左右。

兼职收入稳定，一个月兼职平均收入为400至500元，具有一定的工作能力和经验。

四、贷款用途该客户申请小额消费贷款主要用于学习与生活上的花费。

五、担保或抵押物情况1、担保情况：保证人1为黎远东，与申请人是父女关系。

现任广州远洋宾馆司机一名，年收入为65000元。

个人资产情况为房产一层，共110平方米，价值250万元人民币，货币资产15元万人民币，是自有产权，负债情况，无。

担保人2为吴锦珍, 与申请人是母女关系,现任广钢集团工人一名，年收入：38000元。

个人资产为货币资产，价值34万元人民币,负债情况，无。

2、抵押情况：无抵押品。

六、借款人需求申请类型为：个人小额消费贷款，申请贷款金额：500元人民币，申请期限：9个月，币种:人民币,还款类型：按月还款。

贷款利率：同期贷款利率。

七、还款来源：第一还款来源；客户本身的兼职收入与其资产第二还款来源：担保人1的工作收入第三还款来源：担保人2的工作收入八、客户经理意见鉴于该户的信用程度良好、担保人担保能力良好，符合法律要求，本岗建议发放担保贷款400元，期限 6个月，按月还款，利率按基准利率上浮，月执行利率为4.9‰，信贷员张三到期负责收回。

抵押贷款调查报告表

抵押贷款调查报告表一、借款人基本信息姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]居住地址：[居住地址]工作单位：[工作单位名称]二、贷款信息贷款用途：[贷款用途]借款金额：[借款金额]还款方式：[还款方式]还款期限：[还款期限]三、房产信息房产所有人：[房产所有人]房产地址：[房产地址]房产面积：[房产面积]房产评估价值：[房产评估价值]四、收入及财务状况调查1.个人收入状况目前工作单位：[目前工作单位] 岗位职务：[岗位职务]月均收入：[月均收入]其他收入来源：[其他收入来源] 2.财务状况个人资产总额：[个人资产总额] 个人负债总额：[个人负债总额] 信用记录：[信用记录描述]五、借款人还款能力评估根据借款人的收入状况和财务状况调查，以及所申请的贷款金额和还款期限，综合评估借款人的还款能力。

经过计算和分析，认为借款人具备良好的还款能力。

六、借款人风险点评估根据对借款人个人情况和贷款申请资料的调查分析，存在以下一些风险点：1.借款人个人信用记录较差，有逾期还款记录。

2.借款人目前的工作单位稳定性较低。

3.借款人负债较高，还款能力受到一定影响。

七、调查结论根据以上调查和风险点评估，借款人具备良好的还款能力，但存在一些风险因素。

建议贷款机构在审批过程中加强风险控制，对借款人进行更加细致的评估和审查。

以上是抵押贷款调查报告表，汇总了借款人的基本信息、贷款信息、房产信息、收入及财务状况调查结果，以及还款能力评估和风险点评估。

希望这份报告能对贷款机构做出明智的决策提供参考。

贷款调查报告范文2篇

贷款调查报告范文2篇贷款调查报告范文一**信用社：***于****年**月**日向我社申请抵押贷款***万元，我们对申请人提供资料的真实性、抵押担保的合规性、贷款的可行性进行了现场调查。

现就调查的有关情况报告如下：一、贷款主体调查***，男，****年**月**日出生，现年**岁，其身份证编号为：***************，*******组人，现住****。

家庭人口*人，爱人名叫***，女，****年**月**日出生，现年**岁，其身份证编号为：*****************;结婚证：******号，儿子，***，****年**月**日出生，现年**岁，其身份证编号为***************，在读书。

***20XX年以来在****开办幼园，中华人民共和国社会力量办学许可证是以***妹妹***的名字登记的，****年**月**日****教育局颁发了中华人民共和国社会力量办学许可证，名称：*****;地址：****;举办者：***;办学层次：学前教育;办学形式：全日制;办学范围：***及周边乡镇;招生对象：学龄前儿童;批准文号：****号;有效期：四年;主管机关：****教育局。

***夫妇同信用社保持着良好的合作关系，在**信用社开立了新的存款账户。

帐号为：*************号。

调查意见：***有完全民事行为能力，有固定的住所和稳定的办园场所，有合法有效的身份证件、中华人民共和国社会力量办学许可证，借款用途明确合法，在信用社开立个人结算账户，有稳定的收入和还本付息能力，无不良信用记录，符合贷款的准入条件规定。

二、财产及负债真实性调查申请人***向我社提供了资产负债情况说明，我们对该户的资产进行了现场调查查询：1、房屋一栋，价值****万元。

位于*****，房屋建筑面积****㎡，无房产证，已交土地费***万元，按照****乡的房屋建造价，价值基本合理。

2、幼儿园各种游乐设备**万元;经现场盘点和查看，情况属实。

贷款调查报告4篇

贷款调查报告4篇个人贷款调查报告一、借款申请人概况借款申请人（姓名），性别，年龄，身份证号码，户籍所在地，财产共有人（含配偶）为（姓名），供养人口共人。

本次借款用途为，现已支付首期款元，占所购资产总价元的 %，申请个人贷款金额为元，期限年，借款额度占所购资产总价的 %。

二、借款申请人还款保障状况1、根据借款申请人提供的资料，经本人实地调查核实后，其经济收入（月）元，加上配偶收入（月）元，家庭月收入合计为元，而借款申请人按月支付我行贷款本息为元，占月收入的 %，因此本人认为借款申请人经济状况较好，收入较稳定，第一还款来源充足。

2、借款申请人以作为借款的（保证□ 抵押□ 质押□）担保，第二还款来源充足，有关手续合法有效。

□保证人（姓名），评定得分为分；□抵押物为，评估价值为元；□质物为，质物价值元；3、借款申请人负债金额，占家庭年收入的 %，处于（过度□适度□）负债状况。

三、借款人综合分析1、借款申请人向本行提交的购销合同及其首期款收据，借款申请人及配偶身份证明、经济收入证明、财产共有人出具的申明书，经律师协查，本人核实，均为真实、合法、有效。

2、本人经电话查询、实地走访，借款申请人基本情况如下：1) 现居住房系：自有房□ 租住房□ 无房□其现居住房详细地址：，已居住年；2) 现工作单位为：，在现单位工作时间为年；3) 现有效联系方式：住宅电话；其它方式；4) 学历（职称）为：博士（注册资格）□ 硕士（高级职称）□ 本科（中级职称）□ 大专（初级职称或有特殊技能）□ 中专以下□5) 信用卡：有□（卡号）无□；6) 基本生活设施有：彩电□ 冰箱□ 空调□ 电话□ 钢琴□ 电脑□ 音响□ 洗衣机□ 其他大件耐用消费品□7) 身体健康状况：良好□ 一般□ 较差□8) 不良嗜好：有□ 无□9) 不良信用记录：a、有（欠水费□ 欠电费□ 欠煤气费□ 欠话费□ 恶意透支□ ）b、无□四、其它需要说明的情况五、综合意见根据以上调查，经本人核实、评定，借款申请人综合得分为分，其第一和第二还款来源均有保障，符合个人贷款条件，贷款安全性、流动性和效益性良好。

个人贷款调查报告范文3篇

个人贷款调查报告范文3篇个人贷款调查报告范文一：借款申请人__于__年__月__日向我行申请个人__贷款__万元，客户经理__与__按照相关规定对__的家庭资产负债情况、借款用途、还款能力、信用状况和担保情况进行了深入调查。

一、借款申请人家庭基本情况(一)借款申请人的姓名、性别、年龄、婚姻状况、健康程度、职业、家庭人口、信誉、有无不良嗜好等情况和家庭其他成员的相关情况。

通过查看身份证、户口簿、个人征信系统和社会调查等方式来了解。

(二)家庭资产负债情况。

家庭资产包括实物资产、权益性投资、银行存款等;家庭负债包括银行负债、其他负债和或有负债。

实物资产可在查看权证、发票、合同和付款凭证基础上进行现场察看来证实;权益性投资可通过查看权证、公司章程、验资报告、报表等方式来证实。

负债可通过查询借款申请人夫妻双方的个人征信信息和社会调查了解。

二、借款申请人经营情况(适用经营性贷款或家庭主要收入来源于经营的消费贷款)借款申请人经营的行业和产品，从业经历，近几年的经营情况(销售收入、利润等情况)，本地同业情况，市场份额及竞争力，发展前景等。

通过市场调查和查询相关资料了解。

对于金额较大的贷款，经营情况和行业分析参照流动资金贷款调查。

三、借款用途及合理、合规性分析。

根据家庭情况、市场情况和规定需要提供的用途证明来分析借款用途的真实性和贷款金额的合理性。

(一)按揭类消费贷款：根据购买合同、首付款发票来确定借款用途和借款金额，并根据相关规定判断其合理、合规性。

(二)非按揭类消费贷款：根据购销合同、自有资金证明来确定借款用途和借款金额，并根据相关规定判断其合理、合规性。

(三)经营贷款：根据上年销售业绩、本年已签订的购销合同预计全年销售收入、了解应收账款和存货的周转速度和可能增减的金额、了解应付款项可能增减金额及自有资金情况，来确定借款用途和借款金额，并判断其合理、合规性。

对于金额较大的贷款，参照流动资金贷款调查和分析。

四、担保分析。

抵押调查报告(共3篇)

抵押调查报告（共3篇）抵押调查报告（共3篇）第1篇：抵押调查报告贷款调查报告新立信用社：今有陈忠贺向我社申请借款捌拾柒万元整，根据贷款的管理要求，为确保贷款的"三性"原则及"三查"制度的贯彻执行，对借款申请人的信誉程度和经济基础还款来源情况进行了调查，现将调查情况报告如下：一、基本情况陈忠贺，男，现年27岁，初中文化，现住宾县宾安镇常安村长福屯，现从收粮行业，拥有总资产约300万元，其中固定资产经为250万元，流动资金约为50万元，该借款人现已从事该行业多年，具有一定的经营经验及经济实力，其信誉程度良好。

二、申请借款理由：陈忠贺申请贷款87万元是用于扩建经营规模，根据调查了解其情况为：项目投资已达50万元左右，借款申请人为进一步扩大经营规模，在自有资金不足的情况下，向新立信用社申请抵押贷款87万元。

为了规范信贷管理，防范风险，确保我社信贷资产得到有效的保障，便于信贷管理和收回，该借款申请人陈忠贺用自有商服房屋一套做为贷款抵押担保，承担连带责任。

三、抵押物情况借款申请人陈忠贺用房屋做抵押向新立信用社贷款87万元，该房屋座落在常安镇本街，总面积为290.80平方米，评估价值为1454000元，根据城市建设情况及发展趋势，随着时间的推移和地产行情，该房屋具有一定的增值空间，易于处理变现。

四、还款来源陈忠贺经营收粮行业已是有一定的规模和经济实力，年营业额在100万元，扣除工人工资20万元，各种税费10万元，其它支20万元，净利润为50万元。

在正常经营情况下，该借款申请人有能力在贷款约期内还清贷款本息。

五、几点建议1、加强信贷管理和贷后检查工作，确保信贷资金的安全性。

2、长期与该借款人保持联系，及时了解其经营情况。

3、该借款经营款项应在我社建立存款账户，加强借款人的监控。

六、调查结论调查人：年11月16日篇2：抵押贷款调查报告xx信用联社营业部关于xx申请借款350万元的调查报告联社营业部收到借款户xx申请借款350万元，我部就该笔贷款的可行性组织相关人员进行了调查，现就调查的情况汇报如下：一、借款人及抵押人的基本情况借款人xx，女，现年43岁，现居住xx县建塘镇建塘居民一组25号，身份证号码：xx，联系电话：xx，工作单位：xx，月工资收入4500元，丈夫：周文孝，现年46岁，身份证号码：xx，工作单位：xx财政局，月工资收入5000元。

个人贷款业务贷前调查的十个重点及调查报告模板

个人贷款业务贷前调查的十个重点及调查报告模板1、借款人的基本情况（姓名、年龄、受教育程度、职务等）、社会背景、家庭背景、婚姻状况如何？借款人的素质、品德和性格如何？是否有家庭责任感？家庭是否和睦？有无不良嗜好？有无违法犯罪记录？健康状况？家庭成员素质如何？2、借款人借款用途是什么？用途是否合理、合法？贷款理由是否充分？配偶对借款及借款用途知情吗？是否支持？3、借款人的收入状况如何？是否有较强的赚钱能力？收入的来源和数额可靠吗？收入稳定性如何？第一还款来源是否能够支撑还贷？分析还款来源的可靠性。

4、客户户籍在哪里？在当地是否有房产？有几部车？何时购买？在本地居住了多久？居住稳定性如何？从事现职几年？稳定性如何？了解借款人的负债、家庭开支情况。

5、了解借款人在当地的社会声誉，了解借款人个人征信记录如何？以往重视个人信用记录吗？以往还款记录如何？向供应商了解其履约情况？向税务部门了解纳税情况。

6、了解借款人发展历程及从业经历、前期投入，综合评估借款人的管理能力和从业经验，7、借款人对融资成本在意吗？主动询问过月供多少吗？有还款计划和安排吗？客户配合度如何？8、了解借款人能提供的担保，并对相应担保对债权的保障力度进行评估。

9、综合分析如果客户不还款，违约成本多大？10、是否对客户充分履行了告知义务吗？客户的借款资料完整性、一致性和合规性如何？个人类贷款调查报告个人类贷款调查报告内容必须包括以下七个方面：1、客户基本情况及主体资格。

2、客户资产情况及负债情况。

3、客户收支财务状况、经营情况及经济效益情况。

4、申贷金额、用途、还款方式。

5、保证或抵押情况分析。

6、贷款风险评价。

7、调查结果和结论。

每方面的具体内容和注意点如下：一、借款人基本情况XX，男，汉族，今年XX 岁，身份证号码是，文化程度XX，家庭X 口人，联系电话为X，户籍所在地是XX，现居住地在XX。

妻子×××，今年XX 岁，身份证号码是，文化程度，目前从事×××（职业）。

个人信贷调研报告

个人信贷调查报告个人客户信贷业务调查报告模板×××个人经营贷款调查报告模板客户×××，拟采取××担保方式，向我行申请个人经营贷款××万元，期限为××个月，利率执行基准利率上浮%，还款方式为×××，具体情况如下：一、借款人基本情况主要包括借款人及其配偶的年龄、职业、学历、从业时间、资产情况、现有融资情况、信用记录、个人品行、有无不良嗜好、信用等级等。

二、经营实体经营情况及还款来源主要包括经营实体名称、性质、注册资本、成立时间、法人代表、股东构成、经营范围、主营业务、开户银行、近期的经营发展状况（重点是分析经营实体近期年度的生产、销售、市场及经营利润等主要财务指标的完成情况，资产负债的增减变化情况及原因，存货、应收账款和其他应收款、应付款变化情况等），历史经营业绩、经营实体现有融资情况及还款来源、货款归行及我行占比等。

分析借款人个人以及经营实体银行账户至少6个月经营收入流水，判断银行流水的变化是否与其经营发展情况相一致。

通过对企业经营状况、财务状况及其他还款来源的分析，判断客户及经营实体生产经营是否正常，有无稳定的收入来源，足够的偿债能力和还款能力。

三、贷款担保方式1、以房产抵押的，须对抵押物情况进行分析，包括抵押物位臵、性质、年限、用途、市场价值、处臵变现能力、抵押成数等。

未提供土地证的，须至土地管理部门核查土地性质及分割抵押情况，并提供核查证明或在调查报告中注明；2、以保证担保的，须对保证人资产、负债、担保能力（含我行对担保公司授信及可担保余额等）情况进行分析。

以质押担保的，须对质物权属、到期日、质押成数等进行分析。

通过对担保方式和担保能力的分析，判断第二还款来源的真实性和可靠性；四、贷款用途通过对交易合同（如果是生产经营以及商贸类实体，须提供分析上下游交易合同情况；如果是某品牌代理商需提供相应的证明材料）等用途佐证、受托支付协议等资料的分析，明确贷款的用途、交易对手名称、开户银行、支付方式等，采取自主支付的，须注明原因。

个人消费贷款贷前调查报告表

是否持有合法有效的《房屋所有权证》编号
是否持有合法有效的《土地使用权证》编号
房产评估价值评估公司
抵押率抵押率是否符合本行规定
财产共有人是否有同意抵押授权书与借款人关系
二、汽车抵押
汽车名称车型汽车生产厂家
发动机号车架号购车时间
汽车评估价值评估公司
抵押率抵押率是否符合本行规定
财产共有人是否有同意抵押授权书与借款人关系
文化程度（1、研究生及以上2、本科3、大专/高职4、中专/技校/高中5、
初中及以下）
工作单位：职务职称
单位地址邮编
月均收入与借款人关系
保证人是否已为他人提供担保担保金额
保证人配偶是否出具同意担保承诺书本行信用评分
五、其他情况
个人征信查询结果
利率疋价测算
借款人基本条件：
担保能力：
2、本科3、大专/高职4、中专/技校/高中
5、初中及以下)
工作单位：
职务职称
单位地址
邮编
投资性资产小计：
房屋抵押贷款
现金/活期存款
汽车贷款
定期存款
其他短期贷款
债券
民间亲友借款
投资基金
信用卡应付账款
保值性商品
耐用消费品分期付款
寿险保单
其他负债
应收借款
房产投资
入股企业或项目
住房公积金累积额(夫妻双方)
自用性资产小计：
价%
购车用途（1、自用2、客运3、货运、4、其他）
购商品房
/
手房
/
经济适用房情况
商品房/二手房/经济适用房按揭贷款填写此栏：
售房人联系电话
房屋现状（1、现房2、期房）房屋类别（1、普通商品房2、高档

抵押贷款调查报告

抵押贷款调查报告
根据委托方的要求，我们进行了有关抵押贷款的调查研究，并就此作出如下报告：
一、抵押贷款的基本情况
抵押贷款是指借款人向贷款机构提供抵押品（通常是房产、车辆等有价值的资产），以获取一定数额的贷款。

本次调查涉及的抵押贷款额度为XXX元，贷款期限为XXX年，年利率为X％，贷款用途为XXX。

二、借款人基本情况
借款人为XXX，性别为XX，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式为XXXXXXXXXXX。

借款人为XX年出生，户籍地为XXX，现居住地址为XXX。

三、抵押物信息
抵押物为一套房产，房产地址为XXX，建筑面积为XX平方米，属于X室X厅X卫的住宅类型。

房产目前价值为XXX元，产权证号为XXXX。

四、贷款机构信息
贷款机构为XXX银行，联系人为XXX，联系方式为XXXXXXXXXXX。

贷款机构负责人为XXX，联系方式为XXXXXXXXXXX。

五、调查结果
根据调查，借款人资信状况良好，具备还款能力。

抵押物房产信息真实有效，符合抵押贷款要求。

贷款机构对借款人和抵押物进行了充分审核，程序规范。

六、建议
根据以上调查结果，建议继续监测借款人的还款情况，确保贷款安全。

同时建议贷款机构继续保持对抵押物信息的监管，确保抵押贷款的正常进行。

以上即为抵押贷款调查报告的内容，请委托方查收。

如有任何疑问或需要进一步了解，欢迎随时与本机构联系，谢谢。

个人抵押贷款贷前调查报告

个人抵押贷款贷前调查报告个人抵押贷款贷前〉调查报告借款人姓名：张某身份证号码：XXXXXX家庭住址：XXXXXX关于张某申请抵押贷款的调查报告：关于XX申请个人经营性贷款200万元的调查报告:借款人XXX于2013年2月份份承接XX市XX花园安装工程项目，现因自有资金不足,特向我司申请200万元的贷款，现将贷款申请人截止目前的基本情况，资产负债，等情况的调查报告如下一借款人基本情况张某男土家族已婚,今年XX岁，身份证号码：XXXXX，户籍所在地是：XXXX,经过调查，该借款人现有位于XX别墅区XX栋的别墅一栋二借款人负债情况:经过查询银行查询个人征信信息系统，该借款人张某在其他金融机构贷款余额约为550万元,分别为2008年5月30日在信用社办理的45元房贷一笔，到期日为2018年5月30日，2012年10月13日在农行办理的400万个人经营性贷款一笔，到期日为2014年10月9日,贷款余额为345万,2012年12月9日在信用社办理的55万个人经营性贷款一笔，到期日为2013年10月9日，贷款余额为55万元，借款人配偶XX现有20.8万元的房贷一笔,到期日为2017年11月20日，26。

3万元的车贷一笔，到期日为2014年4月29日，借款人及配偶均无不良信用记录。

三借款人的经营状况及还款来源：借款人由2012年7月20日承包XX市XX花园安装工程项目，该工程为建筑安装工程,该工程施工地点位于XX市XX路，该工程合同预算造价671万元工期11个月，从2012年7月20日至2013年6月19日，该工程包工包料，工程完工后由XX花园聘请的监理工程师审核工程量，并经发包方终验合格后15天内会清工程款百分之95,余款作为工各质保金，如地质量问题，于一年后返还.借款人申请贷款主要是用于工程原材料的购进，该工程预计总造价671万元，预算投入510万元（包括原材料及各项费用），其中自有资金310万元，不足部分向我司申请贷款200万元，根据借款人所提供的原材料购销合同，原材料购买需421。

信贷调研报告

信贷调研报告调整业务结构落实“一行一品”---MM支行落实“一行一品”的调研报告由于受国际经济金融环境恶化、国内金融宏观调控政策的影响，各金融机构贷款额度收紧；银行贷款吃紧、优惠利率难觅、融资成本提高，很多企业尤其是中小微型企业、个人创业者均感受到了从银行融资的困难。

随着金融同业竞争不断加剧、利率市场化进程不断提速、直接融资市场不断放开，我行“调整业务结构、落实‘一行一品’”已成为当务之急。

去年总行适时推出一行一品战略，是着力解决中小企业及个人创业融资难问题的有力举措。

为了进一步改进和提高我行创新服务，推进金融产品、服务和渠道等创新，支持和推进芙蓉合作银行“五化三型”建设步伐，我支行根据本辖区内的行业分布等实际情况，组织开展了一次对辖内信贷业务及中小微型企业、个人创业者的金融服务调研活动。

本次我支行调研主题是研究如何落实总行一行一品战略，主要研究了本辖区内南湖灯饰城灯饰物流的现状与发展。

现将相关情况报告如下：一、我支行现有信贷投向及结构情况1、从信贷总量上来看，增量实现了小幅增长。

今年以来，我支行进一步调整和优化信贷结构，加大信贷营销力度，信贷营销实现了稳步增长。

截止20__年12月31日止，我支行贷款总数 392 户，12月末贷款余额78626万元，较年初增加4142.77万元。

2、从信贷投向及投量来看，结构逐步优化。

今年以来，我支行立足于“三农”，加大了对农户、农村工商业的信贷投放，按借款人所属行业来划分，信贷投放最大的三个行业为建筑业、批发及零售业、制造业，贷款余额 65596.7万，占比83.4；分别投放信贷资金12892.3万、47164.4万、5540 万，占比分别为 19.65、59.98 、7.04。

在信贷投量结构上，单户余额在500万元以上的贷款总计40482万元，占贷款总额的 51。

我支行十大户贷款总额为23474万元，占支行贷款总量的30最大单户贷款余额3500 元，占贷款总量的4。

房贷信贷审查报告

房贷信贷审查报告关于***申请个人抵押贷款150万元的风险审查报告根据**县信用社资金营运部****业有限公司贷前调查情况，我风险管理部对该笔贷款进行了风险审查，现将审查情况报告如下：一、借款申请人家庭基本情况***，男，现年**9岁，已婚，户籍地址****，现住***。

借款申请人从事***加工20余年，证照齐全。

申请人妻子***，46岁，为家庭妇女，****3人，儿子***，15岁，为未成年人。

申请人家庭资产约1035万元，负债12.45万元，资产负债率为1.2%。

经征信查询，借款申请人有过不良记录（属未按月还息），无不良嗜好。

二、借款申请人目前授信、用信及本次申报贷款（授信）情况。

（一）款申请人本次申请借款金额：XX万元，贷款种类：个人消费贷款/个人生产经营贷款/个人其他贷款，期限：X个月，贷款利率：月息XX‰，贷款方式：担保，担保方式：保证/抵押/质押，保证方式：连带责任担保，抵（质）押物名称：房产/土地/房地产，抵（质）押物评估价值：XX万元，抵（质）押率：XX％借款申请人本次借款用途为XXXX，属经营性流动资金/消费性周转资金，用于经营的项目/购买的商品，符合国家政策规定，用途、期限、方式、利率符合我区农村信用社的信贷政策。

借款申请人在他行授信及用信情况。

xxx夫妇目前在他行无负债。

（二）借款申请人在我行授信、用信及本次申请贷款（授信）情况。

xxx配偶xxx在我行木闸分理处有农户贷款9万元，未到期，信用记录良好。

三、审查内容（一）申报业务的合规性。

1、信贷授权权限：符合总行对个私部的信贷经营授权；2、贷款程序：该笔信贷业务符合我行规定的流程和办理时限，不存在减程序或逆程序操作问题；3、贷款对象主体资格和准入：xxx否符合法律法规和我行相关规定，具备借款主体资格；4、贷款金额：该笔贷款金额没有超过本行风险限额和单户限额；5、贷款授信期限：该笔贷款期限否符合本行个人房产抵押贷款的规定；6、贷款用途：该笔贷款用途符合本行个人房产抵押贷款规定；7、贷款担保方式：该笔贷款担保方式、担保率等符合本行担保管理办法和个人房产抵押贷款规定；（二）申报资料及内容的完备性。

个人抵押贷款贷前调查报告

------- 精选范文 -------
个人抵押贷款贷前调查报告
借款人姓名：张某
身份证号码：XXXXXX
家庭住址：XXXXXX
关于张某申请抵押贷款的调查报告：
关于XX申请个人经营性贷款200万元的调查报告：
一借款人基本情况张某男土家族已婚，今年XX岁，身份证号码：XXXXX，户籍所在地是：XXXX，经过调查，该借款人现有位于XX别墅区XX栋的别墅一栋。

二借款人负债情况：
六贷款风险分析：通过走访及询问了解所知，借款人为人诚实，注重信用，信誉度较高，能重合同守信用，将来会是我司的长期往来客户。

除此之外，我们要加倍关注其经营状况及变动情况，关注其贷款用途。

综上，我们认为借款人收益较高，并且信用状况良好，有一定的偿还能力。

我们拟同意给予借款申请人200万元贷款，期限2个月，月利率按13执行。

对以上调查情况，我们愿意负调查之责，请审查人员审查。

调查人：XXX
个人抵押贷款贷前调查报告。

如何做好个人贷款贷前调查2篇

如何做好个人贷款贷前调查贷前调查是贷款发放的第一道关口，也是信贷管理的重要程序和环节，是贷款发放的基石，是防范风险、减少坏账的重要前提，其调查的真实性和可靠性，对贷款的安全性意义重大。

作为基层行客户经理，我们应该做好贷前检查这项基础工作，控制风险源头，保证贷款质量。

个别客户经理人在贷前调查过程中，由于只查看借款申请人提供的资料，未能对借款申请人的基本情况、经营状况、效益状况和存在的风险有一个客观、全面的了解，没有真正起到调查作用，这样的调查本身就存在不可轻视的风险。

一次不负责任的贷前调查，就有可能导致一笔不良贷款的产生，由此带来的是欠息、逾期、催收甚至起诉等一系列繁琐的工作。

为了保证贷前调查的真实性、全面性、客观性，我认为要从以下三个方面开展工作。

一是对借款用途真实性进行调查。

借款用于装修的，一定要去装修现场了解情况，确保装修真实性。

借款用于扩大经营的，一定要认真核实购销合同，各项合作协议，借款人合作方取得联系，进一步确保真实性。

个人住房按揭贷款，重点要审核首付款支付真实性，认真审核刷卡资料，首付款发票。

二是对借款申请人数据与资料进行核实。

在调查的基础上，客户经理应对借款申请人提供的数据与资料进行实地验证和核实。

对客户收入和经营状况进行核实时，认真检查客户提供的工资卡流水、纳税证明材料，查询客户公积金、医保等缴纳情况，实地核实经营情况。

客户单位出具的收入证明要与客户银行卡流水以及客户所处行业和职位综合分析，了解客户真实收入。

对抵押物和保证人进行核实时,要通过对抵押物的位置、面积、价值、合法性等进行核实，或者通过对保证人的资质、保证实力及保证意愿进行核实。

例如，对于拟抵押的房产，从评估、登记及最后出具他项权证，客户经理均应做到亲力亲为，最大限度地降低这一环节中的操作风险；对于担保人的调查,应当参照对借款申请人调查的程序，同时重点核实保证人的保证实力及保证意愿，并坚持双人调查和面签。

三是对借款申请人的数据与资料进行客观分析。

抵押贷款贷前调查报告

抵押贷款贷前调查报告抵押贷款贷前调查报告随着社会经济的发展，贷款已经成为很多人解决资金问题的一种常见方式。

而在贷款过程中，贷前调查是非常重要的一环。

本文将就抵押贷款贷前调查报告展开论述，解释其重要性、内容和作用。

一、贷前调查的重要性贷前调查是银行或金融机构对贷款申请人进行的一系列调查和审核工作，其目的在于了解申请人的还款能力、信用状况以及贷款用途等信息。

贷前调查的重要性不言而喻，它可以帮助金融机构评估风险，保护自身利益，同时也有助于申请人理性选择贷款金额和期限，避免过度负债。

二、贷前调查报告的内容贷前调查报告是贷款机构根据贷前调查所获得的信息整理而成的一份报告，通常包括以下几个方面的内容：1. 个人信息：包括申请人的姓名、性别、年龄、婚姻状况、教育背景等基本信息，以便对申请人进行初步了解。

2. 财务状况：包括申请人的收入情况、资产状况、负债情况等，以评估其还款能力和偿还能力。

3. 信用记录：包括申请人的信用卡使用情况、征信报告、逾期记录等，以评估其信用状况和还款意愿。

4. 贷款用途：包括申请人贷款的具体用途和计划，以确保资金的合理使用。

5. 担保物评估：对贷款申请人提供的担保物进行评估，以确定其价值和可行性。

三、贷前调查报告的作用贷前调查报告在贷款过程中起着至关重要的作用，它可以帮助金融机构做出正确的贷款决策，同时也对申请人起到一定的保护作用。

1. 风险评估：贷前调查报告提供了申请人的详细信息，金融机构可以根据这些信息评估申请人的还款能力和信用状况，从而决定是否给予贷款以及贷款金额和期限。

2. 利益保护：贷前调查报告可以帮助金融机构了解申请人的真实情况，避免不良贷款和逾期风险，保护自身利益。

3. 申请人保障：贷前调查报告可以帮助申请人了解自己的财务状况和信用记录，理性选择贷款金额和期限，避免过度负债和不必要的经济压力。

四、贷前调查报告的完善与改进虽然贷前调查报告在贷款过程中起到了重要作用，但是在实践中也存在一些问题。