关于企业承包经营合同的三个疑难问题解析合同法企业承包经营合同承包与租赁
企业承包经营合同的签订应注意问题6篇
企业承包经营合同的签订应注意问题6篇篇1一、背景介绍在企业运营过程中，承包经营是一种常见的经营模式。
通过签订企业承包经营合同，企业主与承包经营者明确双方的权利和义务，规范双方的行为，以实现企业经营目标。
本文旨在探讨签订企业承包经营合同时应注意的问题，以确保合同的严谨性和有效性。
二、合同签订前的准备工作1. 双方资信调查：在签订合同前，双方应充分了解对方的资信状况，包括企业资质、经营状况、财务状况等。
2. 合同条款审查：双方应对合同条款进行充分讨论和审查，确保合同条款的合法性和合理性。
3. 法律法规了解：双方应了解相关法律法规，确保合同内容符合法律法规的要求。
三、合同主要内容和注意事项1. 承包事项：明确承包的具体事项，包括承包范围、承包期限、承包目标等。
2. 双方权利和义务：明确双方的权利和义务，包括经营权、管理权、收益分配等。
3. 风险管理：明确风险承担机制，包括经营风险、法律风险的承担方式。
4. 违约责任：明确违约情形及违约责任，设定合理的违约金或赔偿标准。
5. 争议解决：明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等途径。
6. 合同变更和终止：明确合同变更和终止的条件和程序，确保合同具有灵活性。
7. 其他条款：根据具体情况，可约定保密条款、知识产权条款等。
四、合同协议的严谨性和完整性1. 条款细化：合同条款应尽可能细化，避免模糊和歧义，确保双方对合同内容有清晰的认知。
2. 法律审查：合同应经过法律专业人士审查，确保合同的合法性和有效性。
3. 完整条款：合同应包含所有必要的条款，如承包事项、双方权利和义务、风险管理等，确保合同的完整性。
五、格式美观和清晰性1. 格式规范：合同应按照规范的格式进行排版，包括标题、正文、签字等部分。
2. 字体统一：合同使用统一的字体和字号，确保合同的清晰易读。
3. 条款编号：合同条款应进行编号，以便查阅和引用。
六、案例分析与总结以下是一个简单的案例分析，以帮助企业主和承包经营者在签订合同时更好地理解和应用上述注意事项。
签订企业承包经营合同应注意事项5篇
签订企业承包经营合同应注意事项5篇篇1企业承包经营合同是企业与个人或企业之间达成的一种经济合同，是一种委托合同的一种形式。
签订企业承包经营合同涉及到企业生产经营的方方面面，所以在签订合同之前必须慎重考虑各种事项，以保障双方的合法权益。
以下是签订企业承包经营合同应注意的事项。
首先，要明确合同的目的和内容。
在签订企业承包经营合同之前，双方应明确合同的目的是什么，具体的内容是什么。
合同应当明确经营承包的范围、期限、报酬、责任等相关事项。
合同内容应该简明扼要，清晰明了，避免合同内容的模糊和歧义。
其次，要注意合同的法律规定。
在签订企业承包经营合同之前，双方必须了解相关法律法规，确保合同的内容不违反法律规定。
双方应当遵循合同自愿原则，自主约定经营承包的方式和方式，不得违反法律规定。
再次，要注意合同的风险防范。
在签订企业承包经营合同之前，双方要充分评估合同履行可能面临的各种风险，并采取相应的防范措施。
双方应当约定好相应的违约责任条款，以防止合同发生纠纷。
最后，要注意合同的维护和修改。
在签订企业承包经营合同后，双方应当严格按照合同的约定履行义务，避免造成合同的违约。
如果合同遇到变化，双方应当及时协商修改，避免因合同内容过时而导致的纠纷。
综上所述，签订企业承包经营合同是一项重要的经济合同，双方在签订合同之前必须慎重考虑各种事项，以保障双方的合法权益。
双方应当充分了解合同的目的和内容，遵守法律规定，防范合同风险，维护和修改合同内容，以确保合同的顺利履行。
只有双方合作愉快，共同发展，才能实现双赢的局面。
篇2签订企业承包经营合同应注意事项随着经济的不断发展，企业之间的合作也日益频繁。
在合作中，承包经营合同是一种常见的合同形式，它通过委托方将某一业务或项目交由承包方进行管理和经营，从而实现合作者互利共赢的目的。
然而，在签订企业承包经营合同时，双方需谨慎对待，以确保合同的顺利执行和双方利益的最大化。
本文将就签订企业承包经营合同的注意事项进行详细分析。
承包经营合同与租赁合同的区别
承包经营合同与租赁合同的区别在商业领域中，承包经营合同和租赁合同是常见的合同形式。
尽管它们在某些方面有一些相似之处，但它们在法律上以及双方的权益和责任方面存在着明显的不同。
本文将介绍承包经营合同和租赁合同的主要区别。
一. 定义和性质承包经营合同是双方约定，一方（承包人）以特定的报酬，承包经营另一方（业主）的特定业务或项目。
这种合同通常适用于农业、建筑、工程等行业，承包人会负责管理和运营业务，同时向业主提供一定的报告和监督制度。
租赁合同是一种以一定的租金为代价，将租赁物（如房屋、设备或土地）提供给承租人使用的合同。
承租人享有在租期内占有和使用租赁物的权利，而出租人则享有从承租人获得租金的权利。
租赁合同通常适用于商业、住宅和工业领域。
二. 权利和义务在承包经营合同中，承包人承诺能够独立管理和经营业务，并对业主的业务运营负有责任。
承包人通常具有决策权，可以对业务进行调整和改进，同时需要向业主提交报告和账目等信息。
业主可以制定一些规则和要求，监督承包人的表现，并有权解除合同或重新分配合同的权利。
而在租赁合同中，出租人有义务将租赁物交付给承租人，并保证租赁物在租期内处于良好的使用状态。
承租人有权使用租赁物，并需要按照合同约定支付租金。
租赁合同一般没有改变权的问题，租赁物的所有权仍然属于出租人，而承租人仅具有使用权。
三. 合同期限和终止方式承包经营合同的期限通常会根据业务性质和约定进行商讨，可以是短期或长期的。
双方在合同中通常会约定业务的运营时间、合同的延期以及解除合同的条件。
当合同期满或解除合同时，承包人需要交还业主相关的财产或业务。
租赁合同的期限一般比较明确，可以是几个月、一年或多年。
租赁期满后，承租人需要将租赁物归还给出租人，并按照合同约定进行续租或解除合同。
在某些情况下，租赁合同可以提前终止，例如当一方违反合同条款或合同无效时。
四. 资金结构和责任承担承包经营合同通常需要承包人投入一定的资金进行业务运营，包括购买设备、租赁场地以及支付员工工资等。
企业承包经营合同要点
承包模式企业承包经营、租赁经营、内部承包、挂靠经营等模式辨析主旨企业承包经营、租赁经营、内部承包、挂靠经营等模式在现实中均存在，存在一定交叉与模糊之处。
有一些作法可能违法无效。
详情企业承包经营、租赁经营、内部承包、挂靠经营等模式在现实中均存在，存在一定交叉与模糊之处，法律也没有明确的界定。
这些模式可以从不同的角度，划分为不同类型：•从“是否以发包方（出租方、被挂靠方）名义对外经营”的角度分析1.企业承包经营、租赁经营、内部承包、挂靠经营等模式一般均以发包方（出租方、被挂靠方）名义对外经营。
其中：挂靠经营，从字面意思上，指的就是挂靠方需要借用被挂靠方的名义开展经营，否则就不叫挂靠经营了。
内部承包是指将企业的部分业务进行承包，该部分业务并无独立。
2.实务中，也有一些并非“以发包方名义对外经营”的模式或合同，名为“承包合同”，例如：（1）学校、企业都有可能将自己的场地交由承包方进行经营，同时对经营有一定管理、要求，发包方可能还提供一些配合。
但承包方是以自己的名义不是以发包方的名义进行经营，这种模式也往往名为“承包合同”。
（2）发包方将自己的生产环节中的某个环节、某块业务交由承包方承揽，发包方与承包方进行费用结算，承包方并不对外经营（也就谈不上承包方以发包方名义经营）。
这种模式也往往名为“承包合同”。
•从整体还是部分承包的角度分析1.企业承包经营、租赁经营，一般是将企业全部业务、资产交由承包方（租赁方）进行管理、控制与实际经营。
实务中，往往发包方的营业执照、公章等都交由承包方进行管理。
2.内部承包，有可能是将某个分支机构（分公司）进行承包，也可能是将某块业务（并非分公司）进行承包。
3.挂靠经营，也可以理解为是部分承包。
被挂靠方往往自己还要对外开展业务。
•从承包是合法还是违法的角度分析承包方以发包方名义经营，如涉及借用（租用）发包方的特殊资质，这往往违反相关资质管理的法律法规，属违法行为，双方签署的承包经营、租赁经营合同也往往是违法无效的。
企业租赁经营合同与企业承包经营合同的区别与比较
企业租赁经营合同与企业承包经营合同的区别与比较企业租赁经营合同与企业承包经营合同的区别与比较篇一：企业租赁经营合同与企业承包经营合同的区别与比较企业租赁经营，是在所有权不变的前提下，出租方将企业租赁给承租方经营，承租方向出租方交付租金并对企业实行自主经营，在租赁关系终止时，返还所租财产。
企业租赁经营合同的特殊性，决定了它是法律调整的特殊性。
但是，企业租赁经营合同也具有经济合同的一般特征，例如：签订租赁经营合同双方也必须坚持自愿、平等、协商的原则；合同信法订立，即具有法律约束力，任何一方不得擅自变更、解除；一方违约，应向对方承担违约责任。
篇二：租赁合同与承包合同有何区别（1）两类合同的性质1998年2月27日国务院发布的《全民所以制工业企业承包经营责任制暂行条例》和1988年6月5日发布的《全国所有制小型工业企业租赁经验暂行条例》已指出。
发生纠纷……可以根据合同规定向工商行政管理机关申请调整或仲裁。
……"这说明国务院已授权给工商行政管理机关管理这两类合同。
如何管理呢？应本着即积极探索又稳步介入的精神。
逐步摸索管理的新方法。
这里首先要认识这两类合同的性质。
1）它是一种企业承包和企业租赁责任制A、这两种责任制是体制改革中形成的主要责任制形式。
它调动了广大干部职工的积极性，是稳定经济发展的产物。
B、两种责任制与当前我国生产力发展水平、商品经济发展水平、企业管理水平相适应，比过去我国长时间实行的产品经济，吃大锅饭前进了一大步。
C、这两种制度还很不完善，还存在着不少缺陷，如：a．有外因条件：改革措施不配套、价格不合理、企业苦乐不均、国家对市场缺乏客观的管理等；b．也有内部原因：承包基数很难定得科学、合理，两种制度竞争机制远没形成；风险制度很难落实；容易出现短期行为；很容易出现行政干预等。
由于以上种种原因的存在，为我们对这两类合同管理增大了难度，其表现是：a、合同签订难以规范；b、监督管理也很难落实；c、出现纠纷难处理。
公司的承包、租赁和委托经营辨析
公司的承包、租赁和委托经营辨析王斌我国现有的法律、法规对全民制所有企业、集体企业、中外合资企业等的承包、租赁和委托经营有所规定。
但是，《公司法》颁布后，对于公司制的企业是否能采用承包、租赁和委托经营等方式，并没有法律、法规的明确规定。
实践中对此认识也不统一。
本文试图对此做进一步探讨。
一、公司承包经营合同是否有效?[案情]2000年7月，王某、吴某、江某三人共同出资成立了一家五金建材有限公司，公司注册资本为100万元。
其中，王某、吴某各出资25万元，江某出资50万元。
因有其它生意要打理，王某、吴某与江某签订了承包合同，合同中约定:由江某承包公司，每年向王某、吴某交纳承包金各10万元，其余公司利润由江某享有;承包期限为3年，期满时江某须保证公司股权价值不降低，若有亏损，则由江某弥补。
江某勤恳经营，3年期满后获得可分利润180万元。
按照承包合同约定，江某拟将应付承包金60万元交付王某、吴某，余下120万元归自己所有。
王某、吴某反悔，认为三方订立的承包合同违反了公司法的相关规定，应属无效，应按三方的投资比例进行利润分配。
三方多次协商未果，酿成诉讼。
对于上述案情有两种完全对立的意见，一是主张承包合同无效。
因为公司法对以股东会、董事会、监事会为核心的公司的法人治理结构的规定是强制性规定，而本案承包合同却打破了这一法定架构，因而无效。
另一种主张承包合同有效，认为承包合同是当事人真实的意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，也无损国家、集体和第三人的利益，故而有效。
在评析这个案件的时候，我们应该注意到以下几个事实:一)该案发生在2000-2003年，当时的《公司法》并没有允许有限责任制公司的股东可以以约定的方式决定利润分配。
也就是说，利润分配的方式应依据旧《公司法》第三十三条“股东按照出资比例分取红利”。
那么，不按“出资比例”进行利润分配的约定是否就一定无效呢?笔者认为，这要视具体情况而定。
就本案例而言，尽管承包合同中约定的分配方式与旧《公司法》不一致，但并没有实质性违反旧《公司法》第三十三条的规定。
企业承包经营合同的签订应注意问题5篇
企业承包经营合同的签订应注意问题5篇第1篇示例：企业承包经营合同的签订是企业与承包商之间重要的法律文件，对双方权利义务的约定及具体经营方式的规范起着至关重要的作用。
在签订合同之前，双方应该充分了解合同的内容，并注意以下问题：一、明确双方权利义务在签订企业承包经营合同之前，双方应该明确了解自己的权利和义务。
合同应该明确规定承包商的经营范围、承包费用、营业期限、经营方式等关键内容，以及企业的权利和义务，如监督承包商的经营行为、提供必要的支持等。
双方应该明确协商好合同的内容，避免后期发生争端。
二、约定合同期限企业承包经营合同的期限一般根据经营项目的性质而定。
双方应该明确约定合同的期限，如一年、两年或长期合作等。
在合同期满之前，双方可以根据实际情况决定是否续签合同。
如果没有明确期限，双方应该协商好解除合同的条件，以免日后发生争议。
三、规定违约责任在签订企业承包经营合双方应该注意约定违约责任。
如果一方违约，另一方有权要求赔偿损失或解除合同。
双方应该明确规定各种违约情况，如未按时支付承包费、擅自变更经营范围等，以及相应的违约责任。
这样可以有效维护合同的正常执行。
四、确定费用支付方式企业承包经营合同中一般都会涉及到承包费用的支付。
双方应该明确约定费用支付的方式和周期，如一次性支付、分期支付等。
双方还可以约定好支付的时间和地点，避免出现支付纠纷。
如果有需要开具发票的情况，也要明确约定好开票的方式。
五、保密条款企业承包经营合同中可能涉及到企业的商业机密和经营秘密。
双方应该在合同中加入保密条款，约定保密内容、保密期限、保密责任等。
这样可以有效防止商业机密泄露，维护双方的合法权益。
在签订企业承包经营合双方应该谨慎对待，确保合同的合法性和可执行性。
双方应该充分了解合同内容，明确约定权利义务、期限、违约责任、费用支付方式和保密条款等关键内容，避免合同执行过程中出现问题。
双方应该依法签订合同，确保双方的合法权益得到保护。
愿双方在签订企业承包经营合能够达成共识，实现互利共赢。
承包经营合同与租赁合同
承包经营合同与租赁合同在企业经营与发展中，有时会涉及到承包经营和租赁两种合同形式。
承包经营合同指的是经营者将某项业务或经营权委托给另一方进行管理和运营，而租赁合同是指当事人之间以出租与承租的关系，将某一不动产或动产交付给承租人使用、收益，并支付一定租金的协议。
本文将分别对承包经营合同和租赁合同进行详细探讨。
一、承包经营合同1. 合同要素承包经营合同一般包括合同名称、合同主体、合同内容、合同期限、合同价款、违约责任等要素。
在合同名称中应明确写明是承包经营合同，以避免产生歧义。
合同主体应明确指明委托方与承包方的名称、住所地等，以确保双方权益得到保护。
合同内容应具体明确承包方需要经营的业务范围、经营权期限等。
此外，合同期限、合同价款、违约责任等要素也应在合同中明确规定。
2. 权利义务双方在承包经营合同中应明确各自的权利义务。
委托方应向承包方提供相关的经营资源、技术支持等，承包方则有责任按照合同约定进行经营管理，并按时向委托方支付合同价款。
同时，承包方也应遵守相关法律法规，保证经营活动的合法性和道德性。
3. 合同变更与解除在承包经营合同中，双方可能会由于各种原因需要进行合同变更或解除。
变更合同时，应经过双方协商一致，并以书面形式记录下来以防止争议的发生。
解除合同时，双方应依法按照合同条款进行解约，并承担因解除合同而产生的相应责任。
二、租赁合同1. 合同要素租赁合同一般包括合同名称、租赁物、租赁期限、租金支付、保修责任等要素。
合同名称应明确为租赁合同，以保证合同形式的清晰明确。
租赁物应具体描述清楚，包括其规格、数量、质量等信息。
租赁期限应明确租赁的起止时间，以及租赁期满后是否可续租或退还租赁物等规定。
租金支付方式和金额也应在合同中明确约定。
另外，合同中还应规定租赁物的保修责任、租赁人的违约责任等事项。
2. 租赁物的管理与使用租赁合同中应规定租赁物的管理与使用事项。
承租人应按照约定的使用目的使用租赁物，并保证其正常使用、维护和保养。
承包经营合同与租赁合同的区别
承包经营合同与租赁合同的区别在商业领域，承包经营合同和租赁合同是常见的合同形式。
尽管两者都与经营权有关，但它们在权利和义务方面存在明显的差异。
本文将探讨承包经营合同和租赁合同之间的区别，以帮助人们更好地理解并选择适合自己需求的合同形式。
一、定义和主体关系承包经营合同是一种约定，由业主（或承包人）与承包商（或经营者）签署，让承包商以自己的名义经营和管理业主的经营场所，为承包商提供一个发展自己业务的机会。
在承包经营合同中，承包商通常需要支付一定的承包费用，并且对经营场所的管理和利益负有一定的责任。
租赁合同是指房屋、土地或其他可利用物品的所有者，同意将其所有权暂时转让给使用者，并由使用者支付租金作为代价。
租赁合同中，租赁人（出租人）与承租人之间建立了租赁关系，承租人有权占有和使用租赁物，而租赁人则享有租金收益并保留对租赁物的所有权。
尽管承包经营合同和租赁合同都涉及使用和管理权益，但他们之间的主体关系存在差异。
承包经营合同是通过经济管理来发展业务，业主在合同中委托承包商经营管理，但不转让产权。
而租赁合同则是转让了租赁物的使用权，租赁人在合同期限内暂时放弃对租赁物的使用权和收益。
二、权益和义务在承包经营合同中，承包商承担着更大的风险和责任，但也享有更大的回报机会。
承包商通常需要在经营场所内进行必要的投资和设备采购，承担装修和维护的费用，并承担经营过程中的经营风险。
承包商经营成功将获得较高的利润，并可根据约定的期限自由支配经营收益。
租赁合同中，租赁人主要享有租金收益，而承租人负责支付租金以及按照合同约定的使用方式使用租赁物。
租赁人通常不承担租赁物的装修和维护费用，但仍需确保租赁物的基本维护和安全。
三、合同期限和终止方式承包经营合同的期限通常较长，可以根据合同约定而延长或解除。
一方违约或合同期满后，双方可以再次协商续签合同。
此外，承包经营合同可以根据特定条件进行转让，但需要得到业主的许可。
租赁合同的期限通常较短，可以根据租赁人和承租人的需求而调整。
承包经营合同法
承包经营合同法承包经营合同法是指对于承包经营合同的相关规定和法律制度。
本文将详细介绍承包经营合同法，包括其定义、适用范围、主要内容、特点以及在实际应用中可能遇到的问题等。
一、定义承包经营合同法是指针对承包经营合同所制定的相关法律规定，是规范承包经营行为的基本法律依据。
二、适用范围承包经营合同法适用于国内的承包经营活动，包括各类企业与单位之间的承包经营合同关系。
三、主要内容1. 合同的成立与解除承包经营合同法规定了合同的成立条件和程序，包括双方当事人的意思表示、合同的形式要求等。
同时，该法还规定了解除合同的相关事宜，如解除的条件、程序等。
2. 合同的义务与权利承包经营合同法明确规定了双方当事人在合同履行中的各项义务和权利，包括合同的履行期限、标的物的交付等方面。
3. 违约责任承包经营合同法对违反合同义务的责任进行了规范，包括违约方应当承担的经济赔偿责任等。
4. 合同的变更与转让承包经营合同法允许合同双方在一定条件下对合同内容进行变更或转让，但必须符合法定的程序和条件。
5. 合同的终止与退出承包经营合同法规定了合同终止和退出的情形和程序，如合同期满、一方申请退出等。
四、特点1. 合同自由原则承包经营合同法充分体现了合同自由原则，即在符合法律规定的前提下，双方当事人可以自由约定合同的内容和条件。
2. 合同诚实信用原则承包经营合同法强调了合同双方应当遵守诚实信用的原则，即履行合同时应当遵循真实、诚信、公平的原则。
3. 法律保护原则承包经营合同法设立了对合同行为的法律保护机制，当一方当事人的合法权益受到侵害时，可以依法维护自己的权益。
五、实际应用中可能遇到的问题在实际应用中，承包经营合同法可能会遇到以下问题：1. 合同争议的解决当承包经营合同发生争议时，双方当事人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
但是，具体的解决程序和方式可能因具体情况而有所不同。
2. 合同的不合理条款有时候，承包经营合同中可能存在不合理的条款，对一方当事人的权益造成损害。
承包合同的法律效力与冲突
承包合同的法律效力与争议解析引言承包合同作为一种重要的法律文书，是建设工程、生产经营等领域中广泛应用的合同形式。
其法律效力与可能出现的合同冲突，是企业和个人在实际操作中必须重视的问题。
一、承包合同的法律效力承包合同的法律效力主要体现在以下几个方面：1. 合同的成立与生效根据《合同法》的规定，承包合同自双方当事人达成一致并签字盖章之日起生效。
但在某些情况下，法律规定还需遵循特定程序，例如涉及土地或不动产的承包合同。
2. 合同的约束力承包合同一经成立，即对双方当事人具有强制约束力。
任何一方都不得单方面撤销或变更合同的条款，除非符合法律规定或事先约定的解除条件。
3. 合法性要求承包合同的内容必须符合法律法规的要求，包括合同目的的合法性、合同主体的资格等，才能确保其法律效力。
二、承包合同的常见冲突在承包合同中，经常会出现一些冲突和争议，主要包括：1. 合同条款的理解与适用不同当事人对合同条款的理解可能存在差异，导致执行时产生争议。
尤其是在工程量、价款及工期等核心条款上，常常易引发矛盾。
2. 合同履行中的违约行为一方未按照约定履行合同义务，可能引发另一方对违约责任的追究。
这类违约行为不仅涉及损失赔偿，还可能影响双方的长期合作关系。
3. 法律适用问题在一些跨地区或跨国承包合同中，法律适用问题可能导致合同的法律效力受到质疑。
各地区法律制度不同，可能使得某些条款无效或不可执行。
三、解决承包合同冲突的途径为避免和解决合同冲突，建议采取以下措施：1. 明确合同条款在合同签订前，双方应充分交流，明确合同的具体条款与执行细节，避免模糊表述导致争议。
2. 设定争议解决机制在合同中约定争议解决的方式，例如仲裁、诉讼等，以便在发生争议时能够迅速处理。
3. 法律咨询在承包合同的起草与签署过程中，建议寻求专业法律人士的帮助，以确保合同的合法性和有效性。
结论承包合同的法律效力和冲突问题是合同法中的重要内容。
通过加强合同条款的明确性、设定合理的争议解决机制以及寻求法律咨询，可以有效规避和解决潜在的合同冲突，从而促进承包业务的顺利进行。
承包经营合同和租赁合同3篇
承包经营合同和租赁合同3篇篇1承包经营合同和租赁合同是商业领域中常见的两种合同形式，它们在某种程度上有着相似的地方，但在实际应用中又存在着一些明显的区别。
下面将分别从定义、特点、流程、争议解决等方面对承包经营合同和租赁合同进行详细的比较分析。
承包经营合同的定义和特点：承包经营合同是指一方（承包商）在合同范围内承包另一方（委托方）的生产或经营业务，并按照约定的条件和方式进行经营活动的合同。
承包经营合同具有以下几个特点：1. 合同双方关系复杂：承包经营合同一般涉及多个参与主体，包括委托方、承包商以及可能的第三方合作伙伴，合同关系相对复杂。
2. 合同范围灵活：承包经营合同的范围可以根据实际情况进行灵活调整，可以是全面承包、局部承包或特定项目承包等形式。
3. 利益分配灵活：承包经营合同一般涉及到经营收益的分配，合同双方在签订合同时可以根据实际情况进行协商，形成灵活的利益分配机制。
4. 风险共担：承包经营合同中一般会规定合同双方对风险进行共同承担，确保双方在经营活动中共同分担风险。
承包经营合同的流程：1. 协商：委托方和承包商需要充分协商确定合同的各项条款，包括合同范围、合同期限、经营收益分配等内容。
2. 签订：经过协商确定后，双方签订正式合同，确立双方的权利义务关系。
3. 履行：承包商按照合同约定履行经营活动，并根据合同约定按时向委托方交付经营成果。
4. 结算：承包商在合同期满或经营活动结束时，对经营收益进行结算，并按照合同约定将应付款项支付给委托方。
承包经营合同中常见的争议解决方式包括友好协商、仲裁以及诉讼等方式，双方应当在合同签订时就明确约定争议解决方式，以避免日后因争议而引发的法律纠纷。
租赁合同的定义和特点：租赁合同是指出租人将出租物或者出租用权交给承租人使用，承租人按照约定支付租金的合同。
租赁合同具有以下几个特点：1. 物权转移：租赁合同中涉及到出租人将物权或使用权交给承租人使用，出租人在租赁期限内不得干预承租人对出租物的合法使用。
企业承包经营合同的签订应注意问题8篇
企业承包经营合同的签订应注意问题8篇篇1甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________鉴于甲、乙双方就__________企业的承包经营事宜达成如下协议，为明确双方的权利和义务，特制定本合同。
在签订本合同之前，双方应当认真阅读本合同的所有条款，并特别注意以下几个问题：一、合同主体及资格1. 甲方应确保对该企业拥有合法的所有权或经营权，且有权进行承包经营。
2. 乙方应具备相应的经营资质和行业经验，能够承担企业的经营风险和管理责任。
二、承包经营的内容与范围1. 双方应明确承包经营的具体内容、范围及期限。
包括但不限于业务范围、市场份额、经营指标等。
2. 乙方应按照甲方的要求，合法合规经营，不得从事与合同约定不符的业务。
三、经营管理与决策权1. 双方应明确经营管理层的职责和决策权，包括重大事项的决策、人事任免等。
2. 乙方应在法律、法规及甲方的授权范围内行使决策权，不得滥用职权或损害甲方利益。
四、资产及财务管理1. 双方应明确企业的资产权属，确保资产的完整和安全。
2. 乙方应建立规范的财务管理制度，确保财务状况真实、准确、完整。
定期向甲方提交财务报表，接受甲方的财务审计。
五、风险承担与违约责任1. 双方应明确风险承担机制，包括经营风险、法律风险等。
乙方应承担因自身过失导致的损失和风险。
篇2一、背景概述企业承包经营合同是企业经营活动中常见的一种合同类型，涉及企业经营管理权的暂时转移。
在签订此类合同时，双方应当对企业承包的目的、承包事项、承包期限、权利义务、违约责任等条款进行明确约定。
本文旨在提供签订企业承包经营合同时应注意的问题及一份完整的合同协议，以确保合同的严谨性、完整性和合法性。
1. 主体资格审查：（1）确认发包方和承包方的主体资格，确保双方具备签订合同的法律能力和资格。
（2）对承包方的经营能力、信誉度、财务状况等进行充分调查和评估。
2. 承包事项明确：（1）具体明确承包的经营范围、业务内容，避免模糊表述。
承包经营合同
承包经营合同承包经营合同：助力企业发展的重要契约引言在市场经济的发展过程中，承包经营合同作为一种重要的合作模式，被广泛应用于各行各业。
它为企业提供了一种有效的经营管理方式，同时也为个体经营者提供了创业的机会。
本文将从承包经营合同的定义、特点、优势以及应注意的问题等方面进行探讨，旨在深入了解承包经营合同对企业发展的意义和作用。
一、承包经营合同的定义与特点1.1 定义承包经营合同是指一方（承包方）向另一方（委托方）承包经营某项业务或项目的合同。
在合同中，承包方承担经营管理的责任和义务，委托方享有经营成果的收益。
1.2 特点（1）双方利益共享：承包经营合同的核心是双方的利益共享。
委托方通过承包方的经营管理，获得经营成果的收益，而承包方则通过经营管理实现自身利益的增长。
（2）分工合作：承包经营合同实现了委托方和承包方的分工合作。
委托方专注于核心业务，将非核心业务交由承包方负责，提高了企业的专业化和效率。
（3）风险分担：承包经营合同将经营风险分担给承包方，减轻了委托方的经营压力。
同时，承包方在合同约定的范围内承担经营风险，也为其提供了一定的创业机会。
二、承包经营合同的优势2.1 降低企业成本通过承包经营合同，企业可以将非核心业务外包给专业的承包方，降低企业的运营成本。
承包方通常具备丰富的经验和资源，能够更高效地完成任务，提高企业的竞争力。
2.2 提高企业效率承包经营合同实现了委托方和承包方的分工合作，使得企业能够专注于核心业务，提高工作效率。
承包方通过专业化的经营管理，能够更好地发挥自身的优势，提升企业整体的运营效率。
2.3 创业机会对于个体经营者而言，承包经营合同提供了一种创业的机会。
他们可以通过与企业签订合同来承担一定的经营责任，实现自身的利益增长。
这为个体经营者提供了一种较低风险的创业方式。
三、承包经营合同应注意的问题3.1 合同条款的明确性在签订承包经营合同时，双方应明确约定合同的各项条款，包括经营范围、经营期限、经营权益等内容。
企业承包经营合同的签订应注意问题8篇
企业承包经营合同的签订应注意问题8篇篇1一、引言本合同旨在明确企业承包经营的相关事宜，规范双方权利和义务，保护各方合法权益。
双方在签订企业承包经营合同前应充分了解并遵循相关法律法规，确保合同条款的合法性和有效性。
二、合同主体甲方（发包方）：______________乙方（承包方）：______________三、合同关键要素和条款1. 承包经营内容详细列举承包经营的具体业务、产品或服务，明确承包范围。
2. 承包期限明确承包经营的起止时间，以及合同续签或终止的条件和程序。
3. 经营范围和地点确定承包经营的业务范围、经营地点，以及是否有权拓展或变更经营地点。
4. 双方权利和义务（1）甲方权利和义务：包括提供必要的资产、资源支持，监督乙方履行合同情况等。
（2）乙方权利和义务：确保承包经营的合法合规，按照合同约定完成经营目标等。
5. 保密条款双方应保密的合同信息，以及违反保密义务应承担的责任。
6. 违约责任明确任何一方违反合同约定的责任，包括违约金、赔偿损失等。
7. 风险管理双方应共同识别和评估可能面临的风险，并制定相应的应对措施。
四、合同签订注意事项1. 合法性审查：确保合同条款符合国家法律法规，不侵犯第三方权益。
2. 合同条款清晰明确：确保合同中的关键要素和条款清晰明确，避免产生歧义。
3. 双方充分沟通：在合同签订前，双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。
4. 审慎评估风险：在签订合同时，应审慎评估可能面临的风险，并制定相应的应对措施。
5. 遵守合同变更程序：如需变更合同，应遵守约定的变更程序，确保合同的合法性和有效性。
6. 注意文字表达：合同中的文字表达应准确、严谨，避免使用模糊或不确定的表述。
7. 重视签字盖章环节：合同应经双方签字盖章方为有效，确保签字盖章的真实性和合法性。
8. 专业咨询：在签订合同过程中，如遇法律问题，可寻求专业法律人士提供咨询和协助。
9. 审查相关资质和证明文件：在签订合同前，应审查对方的资质和证明文件，确保其具备履行合同的能力。
关于企业承包经营合同的三个疑难问题解析合同法企业承包经营合同承包与租赁
关于企业承包经营合同的三个疑难问题解析合同法企业承包经营合同承包与租赁原标题:合同法|关于企业承包经营合同的三个疑难问题解析一提到承包，在商事审判上工作过的朋友可能会同时想起“农业承包”和“企业承包”，该两类纠纷多见涉及利益复杂、案情复杂、处理难度大等“外部特征”(现在想来，在商事审判庭呆了这些年，未协办、承办一起农包纠纷，也是一种遗憾)，今天的这篇文章主要讲的是企业承包经营合同纠纷，企业承包做为一种盘活企业、提升个人积极性、释放经济活力的方式，出现于改革开放初期，现如今在经营活动中仍旧广泛使用，所谓“有利益的地方就会有摩擦”，承包经营的过程中也出现了各类让人举棋不定的问题，《最高院民事案由》专门将“企业承包经营合同纠纷”为三级案由，其下包括四个案由:(1)中外合资经营企业承包经营合同纠纷、(2)中外合作经营企业承包经营合同纠纷、(3)外商独资企业承包经营合同纠纷、(4)乡镇企业承包经营合同纠纷。
本篇文章涉及的三个疑点问题包括:(1)承包效力问题;(2)内部承包问题;(3)案由定性问题;以下分述之。
(1)承包效力问题承包的可能给企业以及承包人带去的好处无需赘言，但需要注意的是，“承包”这种方式并不是可以进入所有行业领域的，比如--制药。
(2011)皖民二终字第00158号判决就是这样一个例子，这是一起外商独资企业承包经营合同纠纷，一个人在承包某药厂一车间后，履行中双方产生摩擦，后该个人诉至法院要求确认涉案承包协议无效，而药厂则反诉要求该个人支付尚未支付的承包费以及经营期间欠付的由公司垫付的税款、应付工人工资等。
该案的最终结果是法院确认涉案的承包协议无效。
依据是《药品管理法》以及《国务院关于进一步加强药品管理工作的紧急通知》(国发[1994]53号)规定:“………对擅自从事药品生产、批发活动的单位和个人，应当坚决予以取缔。
药品生产和批发企业不得承包给个人经营)，法院认为，该个人与药厂签订的《合作经营协议》，其实质是九华药业公司将其药品生产车间承包给不具有药品生产资格的陈跃军经营而收取固定的承包费，陈跃军则以九华药业公司的药品生产经营资格及名义对外经营，承担经营风险，获取经营利润。
企业承包经营合同的签订应注意问题
企业承包经营合同的签订应注意问题企业承包经营合同的签订应注意问题核心内容：企业承包经营合同有什么风险？承包经营存在通常存在什么问题，企业承包经营合同经常发生承包人偷空公司资产，架空公司，成立有竞业的公司将承包的企业业务拐走，这些情形时有发生。
若企业需要签订承包经营合同，法律快车我提醒大家务必注意以下问题：一、财务控制问题业务可以承包，但是财务人员必须牢牢控制在股东手中，财务一旦混乱或被承包人控制，这个公司将会出现很多虚假账务，甚至被掏空，所以在签订承包经营合同时，必须对财务人员的选聘权有明确约定。
按照公司治理、会计制度规范和强制性法律规定，财务也应当是规范和独立的。
此外，承包人经营期间所负债务，对外应当由公司承担，对内可以按照约定由承包人承担，为了避免对外债务的风险，发包人应当控制财务。
二、企业资金分帐制度问题资金分帐制度即划分国家资金和企业资金，分别列帐。
具体做法是：承包前企业占用的全部固定资产和流动资金，列为国家资金，承包期间利用贷款形式的固定资产。
用留利还贷的，划入企业资金；税前还贷的，按承包前国家与企业的利润分配比例，折算成国家资金和企业资金。
承包期间所提到的固定资产折旧基金，按固定资产中国家资金和企业资金的比例，分别列为国家资金和企业资金。
实行资金分帐制度，必须注意以下两点：(1)无论是国家资金还是企业资金，都是全民所有制财产；(2)承包方对企业资金必须合理使用。
通常企业资金应当作为承包经营企业的风险基金。
承包期满后转入下期承包的企业资金。
三、承包前债权债务的问题承包经营责任制并不改变企业的法律地位。
企业承包后，对外签订合同的主体并不是由企业变为企业经营者。
因此无论是承包前的债权债务，还是承包后的债权债务，它的承受者都是企业。
承包方特别是企业经营者不能借口这些债务是承包以前的，而拒绝接受或承担责任。
应在合同中明确约定前，即核定承包基数时，把承包前的债权债务考虑进去，并据此合理地确定利润基数和递增比例。
企业承包经营合同履行过程中的问题与解决
合同编号：__________企业承包经营合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国企业承包经营合同条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方的企业承包经营权转让给乙方，乙方支付承包金并按约定经营的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条承包范围1.2乙方承包的标的资产，经营范围为_______。
第二条承包期限2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2承包期满后，如乙方继续承包，应提前_______个月向甲方提出书面续约申请，双方重新签订承包合同。
第三条承包金3.1乙方应按本合同约定的承包期限向甲方支付承包金。
3.2承包金总额为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方自本合同签订之日起_______日内一次性向甲方支付完毕。
3.3乙方逾期支付承包金的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。
第四条经营权与管理4.1乙方自承包之日起，享有标的资产的经营权，并负责标的资产的日常经营管理。
4.2乙方应按照甲方提供的经营技术标准、服务规范等进行经营，保证服务质量，不得擅自改变经营范围。
4.3乙方应保证标的资产的安全、卫生、环保等符合国家相关法律法规的要求。
第五条权利与义务5.1甲方应保证乙方在承包期限内合法、稳定地经营标的资产，不得干涉乙方的正常经营活动。
5.2甲方应协助乙方办理与标的资产有关的营业执照、许可证等手续。
5.3乙方应按约定支付承包金，并合法经营，不得利用标的资产从事违法活动。
5.4乙方应按约定用途使用标的资产，不得擅自转租、转让或抵押给第三方。
第六条合同的变更、解除与终止6.1合同变更：本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。
企业租赁承包经营合同
企业租赁承包经营合同近年来，随着市场经济的发展和企业竞争的加剧，越来越多的企业开始选择租赁承包经营的方式来拓展业务。
企业租赁承包经营合同作为一种重要的商业合同形式，对于租赁方和承包方之间的权益保护和合作关系的规范具有重要意义。
本文将从合同的定义、主要内容和注意事项等方面，对企业租赁承包经营合同进行探讨。
首先，企业租赁承包经营合同是指租赁方将其拥有的一定经营资源或资产，以租赁的方式交由承包方进行经营管理的合同。
租赁方可以是企业、个人或其他组织，而承包方通常是具备一定经营能力和经验的企业或个人。
合同的主要目的是明确双方的权益和责任，确保合同的履行和商业活动的顺利进行。
在企业租赁承包经营合同中，主要内容包括租赁资源或资产的具体描述、租赁期限、租金和费用的支付方式、经营管理的约定、违约责任和争议解决等。
其中，租赁资源或资产的具体描述是合同的基础，要明确租赁的范围、数量、质量等，以避免后期的纠纷和争议。
租赁期限是合同的重要约定，双方应明确租赁的起止时间，并约定续租或解约的条件和程序。
租金和费用的支付方式应明确规定，包括租金的金额、支付周期和方式等，以确保租赁方能按时收到租金，承包方能按时支付租金。
经营管理的约定是合同的核心内容，包括承包方的经营范围、经营方式、经营目标、经营权益等，双方应明确各自的权利和义务，以确保经营活动的顺利进行。
违约责任是合同的重要约束机制，双方应明确违约的定义、违约的后果和补救措施，以保证合同的履行和双方的权益。
争议解决是合同的最后一环，双方应约定争议解决的方式和程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以解决合同履行过程中可能出现的纠纷和争议。
在签订企业租赁承包经营合同时，双方需要注意一些事项。
首先，合同的签订应遵循自愿、平等、互利和诚实信用的原则，双方应在平等的基础上达成协议，不得强迫或欺诈对方。
其次，合同的内容要明确具体，避免模糊和含糊不清的条款，以减少纠纷和争议的可能性。
再次，双方应充分了解和熟悉相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。
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关于企业承包经营合同的三个疑难问题解析合同法企业承包经
营合同承包与租赁
原标题:合同法|关于企业承包经营合同的三个疑难问题解析
一提到承包，在商事审判上工作过的朋友可能会同时想起“农业承包”和“企
业承包”，该两类纠纷多见涉及利益复杂、案情复杂、处理难度大等“外部特
征”(现在想来，在商事审判庭呆了这些年，未协办、承办一起农包纠纷，也是一种遗憾)，今天的这篇文章主要讲的是企业承包经营合同纠纷，企业承包做为一
种盘活企业、提升个人积极性、释放经济活力的方式，出现于改革开放初期，
现如今在经营活动中仍旧广泛使用，所谓“有利益的地方就会有摩擦”，承包经
营的过程中也出现了各类让人举棋不定的问题，《最高院民事案由》专门将“企
业承包经营合同纠纷”为三级案由，其下包括四个案由:(1)中外合资经营企业承包经营合同纠纷、(2)中外合作经营企业承包经营合同纠纷、(3)外商独资企业承包
经营合同纠纷、(4)乡镇企业承包经营合同纠纷。
本篇文章涉及的三个疑点问题包括:(1)承包效力问题;(2)内部承包问题;(3)案
由定性问题;以下分述之。
(1)承包效力问题
承包的可能给企业以及承包人带去的好处无需赘言，但需要注意的是，“承包”这种方式并不是可以进入所有行业领域的，比如--制药。
(2011)皖民二终字第00158号判决就是这样一个例子，这是一起外商独资企
业承包经营合同纠纷，一个人在承包某药厂一车间后，履行中双方产生摩擦，
后该个人诉至法院要求确认涉案承包协议无效，而药厂则反诉要求该个人支付
尚未支付的承包费以及经营期间欠付的由公司垫付的税款、应付工人工资等。
该案的最终结果是法院确认涉案的承包协议无效。
依据是《药品管理法》以及《国务院关于进一步加强药品管理工作的紧急通知》(国发[1994]53号)规定:“………对擅自从事药品生产、批发活动的单位和个人，应当坚决予以取缔。
药品生产和批
发企业不得承包给个人经营)，法院认为，该个人与药厂签订的《合作经营协议》，其实质是九华药业公司将其药品生产车间承包给不具有药品生产资格的陈跃军
经营而收取固定的承包费，陈跃军则以九华药业公司的药品生产经营资格及名
义对外经营，承担经营风险，获取经营利润。
故双方之间的《合作经营协议》实际为企业承包经营合同，双方权利义务的内容应当认定为变相出租《药品生产许可证》，违反《中华人民共和国药品管理法》的强制性规定，应确认无效。
此外，笔者在处理类似纠纷时，曾发现《药品流通监督管理办法》第14条
有如下规定:药品生产、经营企业不得为他人以本企业的名义经营药品提供场所，或者资质证明文件，或者票据等便利条件。
笔者在相关的代理意见中引用了该
办法及前述通知，但最终法院仍旧维持了涉案的药企承包合同有效(办法及通知
的效力层级太低?抑或该第14条规定属于管理性规定?)笔者至今仍旧坚持认为，药企应实行最严格的特许经营制度，严禁实施承包，如果对药企的承包有效，
那全社会的在药品生产这一块的导向就混乱了，“示范效应”即是更多的无资质
的主体会通过承包经营的方式介入药品的生产经营，其他需要政府特许经营的
行业也可以采用承包的方式进入，即是在变相的否定特许经营制度。
此外，在矿产行业实际也存在着类似情况，律师在客户起草类似合同时，
一定要注意行业的特殊性，避免亲手为将来的纠纷埋下一颗“雷”。
(2)企业内部承包问题
企业内部承包这种经营方式是时代的产物，或许因为那是一个摸索前进、
法规缺失的年代，才会产生此类纠纷，当然现今也不少。
对于如何处理企业内
部承包，目前司法实务观点已经有比较成熟的观点。
在无讼上搜索，其实因为“傻傻搞不懂内部承包”(签订合同时)最终闹上法庭
的纠纷着实不少，从根本上来说，企业内部承包是企业转换经营机制的一种较
普遍的经营方式。
对于内部承包的认定，企业内部承包合同纠纷是否属于人民
法院受理民事诉讼的范围，决定于企业内部承包合同是否属于民事合同。
只有
有平等主体之间签订的承包合同才属于民事诉讼管辖的范围，而那些未摆脱管理、人身隶属关系的内部承包则不属于民事诉讼的范围，此类内部承包进入诉
讼程序，基本面临的是裁驳的局面。
虽然原劳动部《关于企业内部个人承包中保险待遇问题的复函》(险字[1992]27号)指出:企业与职工个人签订承包合同，是企业内部经营管理的一种方式。
企业经营机制的转变，并未改变企业和职工的劳动关系，也未改变承包者
的职工身份，因此企业应按照国家现行政策保障职工的社会保障权益。
但正如
前段所述，内部承包能否进入民事诉讼范围，取决于双方当事人之间的关系、
地位，当承包人的独立性超越了隶属性，除了劳动关系这根纽带以外，与企业
外部承包没有两样，虽然双方在合同中规定有承包方应接受管理的内容，但合
同的主要条款仍体现是平等主体的民事法律关系，如包工包料、自负盈亏等。
自主经营、自负盈亏是承包经营的最显著特征，涉案合同实际上是企业经营权
承包合同，它明显地体现出承包人与企业之间的平等性特征，这种承包关系具
有民事法律关系的性质，应属于民事法律的调整范畴(案情详见(2015)鲁商终字
第479号判决书)。
认定此类承包是否属于平等主体间的内部承包抑或外部承包，需要结合具
体案情具体分析，当然无论是外部承包还是超越隶属关系的内部承包，承包人
一般都具备“自主经营、自负盈亏”这个特征，而企业往往是收取固定的承包费，当然在一些承包中，企业也会对承包人所生产产品质量安全有所把控。
(3)案由定性问题
之所以将该问题单独提出，是因为笔者发现，实践中，当事人在此类纠纷
的抗辩中，有意或者无意的将承包与联营、租赁等概念混淆，并对法院对案由
的确定提出质疑。
1)承包与联营。
(2015)湘高法民二终字第215号判决即是一例混淆承包与联
营的例子，该案一审将案由定为联营合同纠纷纠纷，理由即涉案合同为《联营协议》，二审对此予以纠正，将案由纠正为承包合同纠纷，理由即是涉案协议第四条联营模式中约定，由甲公司公司实行承包经营，风险自担，自负盈亏(法复〔1996〕16号批复指出当事人签订的经济合同虽具有明确、规范的名称，但合同约定的权利义务内容与名称不一致的，应当以该合同约定的权利义务内容确定
合同的性质。
笔者认为案由的确定也是这个道理)，整体说来，承包中，是由承
包人负担风险的，而在联营中，风险是共担的。
2)承包与租赁。
在案由的认定上，不管是承包与租赁，。