竣工验收评价报告甲方

竣

工

验

收

报

告

编制人：

审核人：

审批人：

@@@——房地产开发有限公司2009年10月11日

———1#楼及地下室竣工验收报告

一、工程概况:

1、工程名称：———1#楼及地下室

2、建设地点：####

3、建设单位：@@@——房地产开发有限公司

4、设计单位：建筑设计院

5、勘察单位：@@@市勘测设计研究院

6、监理单位：@@@工程监理有限公司

7、施工单位：@@@集团有限公司

8、工程规模：———1#楼及地下室建筑面积为30257.80㎡，建筑高度为80.2M，地上25、26、27层、地下1层，主要结构类型：框剪结构。

9、工程所在地的位置及地质情况：本工程位于@@@市@区，地质情况：场地土类别为Ⅱ类土，非液化，场地土类型为中软场地土，地基设计等级为甲级。

10、设计主要要求：建筑类别为一类，建筑物结构安全等级为二级，设计使用年限50年。耐火等级：一级。抗震设防列度为六度，剪力墙抗震等级为三级，A级高度。

二、质量自评依据

1、设计文件：———1＃楼及地下室图纸

2、建筑安装工程施工质量验收标准。

《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2002）

《建筑地基与基础设计规范》（GB 50007-2002）

《建筑结构设计荷载规范》（GB5009-2001）

《湖北省地方标准—建筑地基基础技术规范》（DB-42/242-2003）

《高层建筑混凝土结构技术规范》（JGJ3-2002）

《混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图》（修订版）

03G101-1

《外墙外保温工程技术规范》JGJ149-2004、

《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

3、试验检测质量标准、规范、规程。

4、《施工承包合同》

三、施工质量保证体系

本项目部单独成立质量控制小组，对本工程全方位进行质量控制，相应各分部分项工程派专人负责并常住施工现场。中泽建安公司建立了完善的质量保证体系，认真编制了施工组织设计，并根据相关要求，采取措施保证了体系正常运转。工程按项目合同要求进行目标管理，项目经理作为施工企业在项目上的代表，能够对工程施工全面负责，做到按图施工，按规范施工。施工及监理单位单独成立质检组，并进行巡视工地，负责把好材

料关，做好整个施工工艺流程的检查工作，对于检查出现不合格的或工序，

能够及时反馈到项目经理和技术人，责令返工整改，直至合格并按工序报验制度，报监理、甲方验收认可。通过以上措施，工程中出现的质量问题

在未造成后果前得到有效控制。

四、主要工序施工质量控制情况

1、材料、半成品进场控制；严格控制材料进场，进场钢材、水泥、沙、碎石等材料严格按先取样送检、合格后方可适用的原则；对不符合要求的材料、半成品不予使用、不放置在现场。

2、在钢筋分项工程施工中，审查施工单位有关钢筋翻样的尺寸、形状、弯钩是否符合设计及规范要求；现场复核钢筋的规格、品种，安装时检查其接头位置及数量、搭接范围内的箍筋、绑扎钢筋网的网眼尺寸、骨架的长、宽、高、受力筋间距、保护层厚度、箍筋的间距；对检查出的不合格项严格要求班组整改。

3、在模板施工中，对梁截面的平整度以及楼层板标高作为控制的重点。逐一检查模板的支撑牢固度、防腐隔离剂的涂刷、梁地胎膜的平整度；合格后报监理及业主验收。

3、在砼施工前，首先检查混凝土开盘鉴定。钢筋、模板分项复查合格、且现场具备浇筑砼的各项条件、专业监理工程师签发砼浇筑申请--同意进行砼施工、才能开始浇筑砼,我部、监理、施工及供应方共同在施工现场对现场以砼坍落度进行抽查，按规范规定制作试块，实行标准养护。承包及混凝土供应商分别对试块进行检测后，将检测报告送监理方审核。

4、砌筑工程：严格控制施工单位现场砂浆配合比，在满足砂浆和易性的情况下，保证砂浆强度。砌筑前提前浇水湿润，含水率控制在10-15%，不采用铺浆法施工，砂浆饱满度不低于80%。竖向灰缝加浆填塞饱满，砌筑前先摆砖，立皮数杆，双面带线或单面反手带线砌筑，转角处应同时砌筑。对设计规定的洞口、管道、沟槽和预埋件等，在砌筑前预留或预埋。按规范要求留置砂浆试块，及时送检评定。

5、抹灰工程：抹灰前要求施工单位对加气块、混凝土等基层表面的灰尘、污垢和油渍等应清扫除净，并洒水湿润。用抹灰层相同砂浆设置标志。混凝土墙在浇水湿润后，用刷子均匀的刷一道（107胶：水=1：4）107胶素水泥浆，随即刮底糙，底糙分两遍刮，待第一遍五、六成干时抹第二遍，24h后洒水养护。

6、屋面工程：本工程采用25厚聚苯乙烯板保温隔热，T形干铺，局部用沙垫稳。每36m2设置排气立管与大气连通，排气水平管用PVC管钻孔后铺设。防水工程施工前，基层必须干净、干燥，并先做好节点、附加层和屋面排水比较集中处（屋面雨水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处等）的处理。涂膜防水层应分层涂刷，确保成型厚度达到设计要求。防水完工后进行48h灌水试验，不渗不漏后进行面层铺设。

7、安装工程：严格要求施工单位按图纸进行预埋预留，不得事后打墙穿洞，垂直线路、箱体、接线盒安装应随土建墙体施工同时进行。相线、零线和保护接地线的颜色区分正确、不混用。电气施工完毕后，进行接地、绝缘、试运行等相关实验检验，并经监理、我单位认可。所有给管道安装完后采用水压试验检验其强度和严密性，并用设计水质进行冲洗。排管道做灌水、通水、通球试验。

8、外墙保温工程：外墙保温系统采用为30厚聚苯板系统，严格审查施工技术方案；施工程序严格相关技术要求、施工技术方案进行施工，严格落实“三检”制度，隐蔽工程及时报验监理单位，相关材料见证取样均合格，现场检测