2015年北京总价3000万以上别墅成交排行
2015年北京最值得投资的豪宅
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2015年北京最值得投资的豪宅
作者：
来源：《安家》2015年第06期
豪宅市场最不景气的时间已经过去了。
这是目前北京高端市场人士的共识。
北京单价50
万元的豪宅项目获批，北京豪宅市场好过点的日子终于来了。
据安家监测中原地产数据统计，截至4月28日，今年北京成交的总价5000万元以上的物业达到了104套，创造历史新纪录，而且均价也首次全面上涨到10万元/平方米以上。
其中，亿元大宅也已经成交签约了3宗。
由于今年多个高价盘的集中入市，让二次改善和终极改善的购房人有了更多的选择空间。
不仅如此，更多的高端豪宅入市，也拉动了终极置业和二次换房的高潮，导致高端项目的成交整体出现了明显的增长。
可见，北京豪宅市场相较年初有了回暖是不争的事实，然而在这样的环境下，不代表豪宅品质也会随之提升，特别是由于去库存依然是今年市场的主旋律，豪宅开发商和营销者们的压力依然不减，市场的激烈竞争依然为我们留下诸多悬念，最终谁能突出重围，我们相信，这个拼杀的过程远比结果要好看得多。
当然，再坏的市场也有人有机会，一些垄断着稀缺资源、特色资源的项目，特别是加上像北京这样富豪云集的大都市，总有一些真豪宅深受市场青睐，有着不竭的保值增值动力。
有哪些豪宅能笑到最后？《安家》记者也将在接下来的时间里兵分几路，与豪宅专家一道，深入到各大豪宅现场，经过实地探访，结合专家评价，陈述记者手记，亮出推荐理由，决不允许开发商自述项目，根据用户需求最终推选出最值得投资的豪宅项目。
2015年中国卖的最贵和最好的“10万+”顶豪
2015年中国卖的最贵和最好的“10万+”顶豪丁祖昱评楼市，独家原创点评。
看完这些数字，“豪宅”“顶豪”也就没有什么神秘感了，中国最贵楼盘也不过如此。
2015年除了全国房地产销售破纪录之外，豪宅成交也是亮点，上海、北京、广州、深圳、杭州5个城市千万以上豪宅井喷，5个城市一共卖了1.6万套千万以上的住宅。
而这当中，单价在10万以上的顶豪则是豪宅当中的明珠。
实际我们仔细看一下这些平均售价10万+的顶豪，应该还是属于极少部分。
以北京、上海、广州、深圳、杭州等高总价项目较多的城市为参照对象，2015年热销TOP10顶豪成交规模着实不高，成交套数仅占这5市的0.16%，成交面积仅占0.31%，成交金额略高，但也只有1.49%。
下面就让我们来看看卖的最贵最好的顶豪有哪些，有什么明显特征：特征1:成交大幅提升。
2015年十大热销顶豪共卖了627套，共计212亿，而2014的热销TOP10顶豪只卖出了170套，70亿，2015年成交超出上一年3倍还多。
榜首和门槛项目成交也显著上涨，2015年排在首位的深圳湾卖出了147套，共计54亿，相比2014年榜首分别上涨了444%和391%，2015年门槛项目汤臣一品成交7.02亿，同比2014年门槛增长了75%。
无论是从成交金额、套数、还是榜首项目表现来看，2015年热销顶豪成交均超过2014年3倍以上，相邻两年的销售数据简直是天壤之别。
特征2：各项目单价明显上涨。
整体来看，TOP10项目的成交平均价格变化不大，2014、2015年均为11.8万元/平方米。
但从各项目价格表现来看，还是有显著上涨，如榜首深圳湾壹号均价上涨了6%，而汤臣一品平均售价更是上涨了24%，突破了20万元/平方米的大关。
特征3：老面孔居多。
在2015年TOP10项目中，有5个项目是2014年的老面孔，如汤臣一品已经是开盘十年的老朋友了，而在新入榜的项目中，华侨城苏河湾也已开发多年。
以此来看，运营顶豪项目还是要打持久战，只有时间积淀出的可靠口碑，才是顶豪项目去化的最重要支持。
中国十大豪宅
• 财富海景花园（上海）
• 每平方米5.5万元（7432 美元）至6.5 万元（8784 美元）
秦皇岛山海关海韵丁香
元）购买了一套住宅，创下了中国房价的最高纪
录，达每平方米11万元。
• 华府天地（上海）
• 每平方米8万元（1.0810万美元）至10 万元（1.3514万美元）
• 该封闭式管理的楼盘常被描述成都市 中的宫殿，紧邻上海时尚购物中心新天地， 由5栋20层高的大楼组成，共有108套公寓。 公寓面积从300平方米到750平方米不等， 总售价在3500万元（473万美元）至 7500 万元（1014万美元）之间。
• 每平方米6万元（8108 美元）至 7.5万 元（1万美元）
• 翠湖天地御苑为其住户提供了一系列 完善的娱乐设施。该占地125英亩的复合楼 盘毗邻新天地和一个湖，内设一个体育馆， 包括羽毛球、篮球和排球场，室内攀岩， 一个高尔夫模拟器，桌球，一个游泳池以 及一个温泉区。
• 柏悦居（北京）
• 每平方米7万元（9459 美元）
• 每平方米6.5万元（8784美元）至8万 元（1.0811万美元）
• 紧邻时尚区新天地，带有古典设计风 格的该开发项目希望成为 “华丽的天堂”。 包括两栋楼，一栋有90 套住宅公寓。另一 栋则包括 106 套酒店式服务公寓，由摩根 士丹利房地产基金购得。每套住宅公寓都 有专用电梯入口。
• 翠湖天地御苑（上海）
• 财富海景花园位于上海浦东金融区， 紧邻汤臣一品。共有5栋大楼，每栋有101 套至105套住宅，面积主要为250平方米至 350平方米。最大的复式套房面积则为650 平方米。
北京单套成交最贵10个别墅项目研究_35PPT_2009年
爱新觉罗族系 花园独一处
第三名： 山水文园 09年该项目别 墅成交单套总 价最高为7462 万，该别墅为 独栋，建筑面 积：824.22 平 方米。
山水文园之Riverside介 绍 东三环、低密度、湖景大 宅 位置：东三环国际中轴线， 因东三环城市商圈配套建 筑逐渐成熟，城市中心发 展延展至东南三环，因此 区域为北京商务区域沿线， 拥有文化底蕴，并独有与 环渤海经济发展连接纽带， 地域的价值日渐凸现，它 蕴含的升值潜力将与日俱 增。
三百年封藏 六十年酝酿 一场中国家族盛会
• 09年一直沉寂的北京高端豪宅市场，在下半年终于发出了些许的声音。 而这些声音中，4000万起价，每栋均价上亿的龙湖▪颐和原著以10月 签约3栋，11月预定15栋，签约11栋的销售业绩，一枝独秀，成为国 内乃至亚洲豪宅市场上最受瞩目的独栋别墅。 • 更为惊叹的是，龙湖▪颐和原著正以“每周迎来三位中国家族”的速 度正在制造新的传奇。即使需要身份核对、预约等待、排号认购，亿 级富豪仍络绎不绝，争相预定，每周慕名而来的亿万富豪达到30余组， 龙湖▪颐和原著缘何铸就传奇？
09年北京单套成交最贵10个别墅项目
第一名： 丽宫 09年该项目别墅成 交单套总价最高为 8880万，该套为独 栋别墅，建筑面积 1601.8 平方米。位 于顺义机场高速公 路杨林大道出口， 介于机场高速与京 顺路之间。
丽宫浅水湾一期总建筑面积约76,000平方米，拥有8,000平米人 工湖，11米挑空湖景大厅，欧式独立花园，私家泳池，私家桑拿， 温泉入户，豪华顶层主人套间及穿梭电梯。 丽宫浅水湾的揭幕是周大福集团为富有成功人士打造”完美生活” 的又一力作，该豪华别墅占据中央别墅区黄金位置，紧邻机场高 速杨林出口。开发商提出了区域整合开发的理念，除自设温榆广 场商业中心、东南亚主题大型会所，提供专业 Spa、超市、餐饮 及多元化配套服务之外；并设河滨十八洞高尔夫公园。丽宫别墅 由六大名师匹心打造，营造最瑰丽尊荣的生活氛围。六大名师包 括负责整体建筑设计之香港建筑师邓振威先生、示范别墅设计大 师苏本高、梁志天、陈建中及林李颖娴，均为业内翘楚。而毗邻 河滨18洞高尔夫公园之构思建设，更由誉满世界高尔夫球坛之传 奇大师尼克劳斯 (Jack Nicklaus) 主持，让住户尽享世界级豪宅生 活气围。
北京销售前十别墅案例分析
10月27日
项目节点 项目开盘 推广诉求
持续新品信息释放
样板间开放息
长江实业+项目即将开盘的信息
项目开盘 开盘信息
推广渠道 京华网软文+三大网站+短信+北京东方广场路演等三场大型路演
1
中央别墅区，热点置业区域内， 热销的项目
制
一年蓄客时间，5000万推广费 推广情况
用，开盘前三场大型路演
2
项目品质佳，前期积累老客户非常 认可长江实业开发项目的品质，老
誉天下——量价走势关系
量价走势分析： 2012年全年共消化139套别墅，签约金额13.2亿元； 项目12年10月份前无货量，经过长达一年的蓄客时间，10月底开盘销售取得非常好的销售业绩； 随着项目销售的火爆，成交价格较前期有所上浮。
誉天下——年度营销策略总结
2011年 10月
8月
9月
10月19日
外分布在东三环北路及南三环中路。
园林动线
1
中央别墅区，稀缺地段最后的纯 独栋高端
制
2
高端品质，产品力强，户户临水配 备私家泳池，9米层高，尽显豪宅
胜
品质，在目前北京在售别墅中首屈
一指
3
现场包装高端接待规格高，看房 动线穿越项目大范围水系园林，
点
项目大门
动线长，宾利接待客户参观样板 间等。
成交金额前10名案例——誉天下
推售
推出59套 800-1200㎡独栋产品， 总价区间4500万-6000万
现场体验：园林动线及景观视野处处体现项目的高端调性！
项目区位：朝阳首都机场高速路东苇路(苇沟)出口，距首都国际机场仅6.5公里，距离三
元桥仅10公里
推广渠道：项目推广渠道前期基本无推广，主要依靠业内口碑！后期开始使用户外，户
北京最贵的9大“富豪”楼盘 让人不忍直视
1、钓鱼台七号院海淀区
2013年成交套数：4 ;面积(㎡)：1635.96 ;均价：113573元;成交总金额：1.86亿元。
2、碧海方舟朝阳区
2013年成交套数：4 ；面积(㎡)：3650.97；均价：102258；成交总金额：3.73亿元
3、西单·上国阙西城区
3013成交套数：3 ；面积(㎡)：740.58 ；均价： 98445 ；成交总金额：7291万元
4、霞公府东城区
2013年成交套数：2 ；面积(㎡)：1036.44 ；均价：90462 ；成交总金额：9376万元
5、长安太和东城区
2013年成交套数：71 ；面积(㎡)：13281.73 ；均价：88446 ；成交总金额：11.75亿元
6、中轴国际东城区
2013年成交套数：：1 ；面积(㎡)：452.8 ；均价：88001 ；成交总金额：3985万元
7、2013年成交套数：17 ；面积(㎡)：5330.93 ；均价：86069 ；成交总金额：4.59亿元
8、复地天赋西城区
2013年成交套数：1 ；面积(㎡)：407.37 ；均价：82039 ；成交总金额：3342万元
9、励骏华庭东城区
2013年成交套数：5 ；面积(㎡)：1095.22 ；均价：81580 ；成交总金额：8935万元。
2015年京城豪宅“头羊”亮相 万柳书院14.5万元开售
2015年京城豪宅“头羊”亮相万柳书院14.5万元开售在面粉贵于面包的现实情况下，业内人士在某种程度上已对2015年京城豪宅市场将进入10万元时代达成了共识。
而根据第一太平戴维斯提供最新统计显示，2015年售价超过10万元/平方米的高端项目新盘将达到10个以上，加上豪宅老项目继续推盘，豪宅“大年”即将开启。
就在业界期待各大豪宅项目会有何大动作之时，1月12日万柳书院现房销售许可证获批，销售均价14.5万元/平方米，依此估算其全盘货值超130亿元，成为了2015年京城豪宅项目的首发“头羊”。
非常规节点亮相惯常来说，高端住宅项目喜欢在春暖花开之后开盘，因为园林美景的实体呈现更能吸引客户的眼光，因此万柳书院选择在年关这个被业内视为“非常规”的房地产销售时点入市，令人有些出乎意料；但预料之中的是，一直被关注的中赫·万柳书院此前对外界传递过将在“马年内现房销售”的信息，中赫置地兑现了自己的承诺。
或许，中赫置地也从未想过让万柳书院“常规”。
自2012年7月拿地至2015年1月销售，万柳书院从曾经的单价地王，到如今被认为是顶级住宅市场中“最不令人担心的地王”项目，历时29个月。
中赫置地似乎攒下了足够的底气，将万柳书院的成品在此时托出。
现今乃至整个乙未羊年被称做北京豪宅井喷元年，中赫置地磨砺出的“和而不同”的万柳书院，将以独特的“功能至上”视角和“只讲生活”理念，颠覆、重构豪宅市场既有生态。
原创版的中国高端住宅新价值标准，或从此开始。
万柳书院“难懂”“万柳书院跟我们原来想象中的不大一样“，如不少第一次看中赫·万柳书院的房地产业内人士所述，“这房子，喜欢它的人会极其推崇，不喜欢的人也就不喜欢了。
”相较于普世的豪宅筑造价值观，中赫·万柳书院是有些“难懂”。
在很多人以为万柳书院将开创豪宅价格之最，为产品添加更多奢侈标签的时候，万柳书院却一直秉承“为生活打造顶级自住居所”的理念，把细节蕴藏、涵化于产品腠理；2014年之秋，三大顶级豪宅之万科北河沿柒拾柒号开始高调推广，以及保利海德公园创造热销业绩的时候，万柳书院却把轮廓已清的园林砸了，理由是“不达中赫拿得出手的标准”；在融创农展馆地王产品未曝光，却以16.5万元/平方米起的价格拿下了预售证一个月后，中赫·万柳书院才领证销售——均价14.5万元/平方米。
2009年北京千万级别墅成交分析
报告目录
壹。09年1-10月整体别墅市场成交情况 贰。09年1-10月千万级别墅市场成交分析
提示：请用幻灯片方式查看本报告 备注：本报告以天朗数据为基础撰写
壹。09年1-10月北京别墅市场整体情况
1-10月北京别墅销售分析
2009年1-10月北京别墅市场销售走势
•
丰
景
山
区
区 延 庆 县 石 景 山 区
区
区
区
区
区
区
区
区 朝 阳
顺 义
昌 平
海 淀云
县
丰 台
09年1-10月北京别墅销售分析（套型）
套型 独栋别墅 双拼别墅 联排别墅 叠拼别墅 合计 数量 （套） 1780 514 1640 642 4576 面积 (万㎡) 75.42 18.48 44.3 13.47 比例 49.72% 12.18% 29.21% 8.88% 均价 （元/㎡） 16930 16840 16040 13855 16386 套均总价 （万元） 717.3 605.5 433.3 290.7 543.1
642, 14% 1780, 39% 1640, 36% 独栋别墅 双拼别墅 联排别墅 叠拼别墅 514, 11%
12000 10000 8000 6000 4000 2000 0
单价 套均总价
独栋别墅 双拼别墅 联排别墅 叠拼别墅
100.0 0.0
•
从成交别墅不同套型之成交价格来看，独栋、双拼、联排别墅的成交单价价格相差约1000元/平 米，不是很明显，独栋的价格略高，究其主要原因是，独栋别墅新增供应量一般在6环外，而联 排、叠拼、双拼等类别墅大多位于五环附近，或城市中央区。但从成交总价来看，因为受面积的 影响，独栋的销售总价明显要高于其它几类别墅。
2015年一季度北京各区域别墅成交排行
北京市2014年各区域别墅成交排行
2015-4—6
2015年一季度，北京市别墅成交354套，环比上季度下降43％；成交面积11。
35万㎡,环比上季度下降41%；成交均价30672元/㎡，环比上季度下降11％;成交金额34。
81亿元，环比上季度下降47%；以下为2015年一季度别墅成交区域排行：
朝阳区
第一名：远洋·LA VIE
朝阳区别墅市场成交14套，成交面积0。
79万㎡，成交均价54097元/㎡，成交金额4。
29亿元，别墅成交明细如下:
大兴区
第一名：枫丹壹號
大兴区别墅市场成交61套，成交面积1。
76万㎡,成交均价37908元/㎡，成交金额6.67亿元,别墅成交明细如下：
通州区
第一名:北美佳苑
通州区别墅市场成交46套,成交面积1。
26万㎡，成交均价30469元/㎡，成交金额3.84亿元,别墅成交明细如下：
昌平区
第一名：东方普罗旺斯
昌平区别墅市场成交52套，成交面积2。
05万㎡，成交均价27847元/㎡，成交金额5.71亿元，别墅成交明细如下:
顺义区
第一名:誉天下
顺义区别墅市场成交81套，成交面积2.71万㎡，成交均价27003元/㎡，成交金额7。
31亿元，别墅成交明细如下：。
2015年中国房地产企业销售TOP50排行榜(销售金额与销售面积)
房企销售面积TOP50 面积（万方） 2628.6 2182.8 2094.9 1820.0 1574.8 1285.9 1160.5 668.9 665.0 577.9 554.8 493.7 455.8 455.1 431.0 410.0 394.5 383.4 357.8 356.6 356.3 351.0 340.0 296.8 279.1 271.6 261.3 260.2 235.0 231.5 228.8 227.4 227.2 223.8 223.2 219.0 216.2 215.4 208.3 207.5 195.6 188.9 187.9 187.0 183.2 181.0 180.6 180.3 165.8 162.9
2015北京高档小区汇总大全
5.6
北京海港房地产开 发有限公司
900平米左右独栋别墅
日.
日.
总价4800-4900万/栋.
均价26000元/平米
2011年5月，2010 年8月，2009年06
月16日
2010年11月
1.8
北京富国基业房地 产开发有限公司
均价106000元/平米 2010年8月31日
2011年底
北京紫金世纪置业 有限责任公司
三居 150平米 四居 186平米
海淀区西四环与阜成路定 慧北桥往东100米左右，家
乐福对面
首创·禧瑞 都
住宅、公寓
一居 110平方米 三 居 170平方米
朝阳东三环京广桥东北 角，新央视正北50米
金贸中心
建筑综合体
1-4居 66-210平米
西城区西外大街德宝饭店 正对面
中轴国际
住宅、公寓
公寓 450-630平米
一居 75平米 二居
公寓 酒店式公 寓
110-180平米 三居 288平米 四居 360平
东城区东直门香河园路1号
米
二居 121-153平米
住宅、公寓
三居 153-223平米 四居 217平米 联排
朝阳公园西里南区15号
286-500平米
阳光上东
住宅、公寓、 别墅、花园洋
房
精装一居78平方米 二居120-159平方米
普通住宅,公寓
170-300平米三至五 居
二居 90平米 三居
北京ONE 建筑综合体 130-150平米 复式三
居 180平米
朝阳区北土城路7号
朝阳区南沙滩东路3号 通州区新华大街与新华南 路十字路口西南角，通州
区政府南面
北京别墅排行-2014
2015年北京最新小区楼盘列表
5600 元/平方米
2015年1月份开盘
2015/12/初
毛坯
世侨唐墅 泓盛名园 公园郡 汇元财富广场 乐陶郡 新绎上水颐园 城市之光 福佳蜜码空间 集达中心(克拉公 馆） 新华联·世家 龙头国际（龙公 馆）
天津 投资 廊坊永清 涿州市 涿州市 永清 固安 - 固安 固安县 平谷 武清区 北京周边 朝阳
2015*5 2015*5*10 2015*6
2016年年底
毛坯
顺义
2016年年底
毛坯
公寓45-55平米商业60100平米
御墅
顺义
顺义 仁和镇顺福路2号
4200元/平米
2015年三期独栋
东御墅 北京奥林匹克花园 四期 浩庭花园 新动批服装城 泷悦长安 K2清水湾 通州区 朝阳东坝 固安 廊坊 门头沟 通州 - 北关 通州区徐辛庄镇草寺500号 姚家园路与东坝中路交叉口路北800米 固安106国道东侧迎宾路400米处 最低价890万元 /套 3700元/平米 6800元/平米 20727元/m² 待定 28000元/m² 2015-12-31 2015-05
毛坯
联排250-290平米 独栋720-880平米 联排 330-430平米
红廷别墅 韩建雅苑 海淀上庄镇中心区 C02地块安置房 戴河香堤 丽都10号
朝阳 房山
东北五环南影路，中国电影博物馆东北角 房山 韩村河镇中心 海淀 西北环铁路和上庄路交点东南角，东 至东三路，南至南一街，西至东一路，北 至上庄镇中街 北戴河新区碧海华亭小区北行80米路东 朝阳 将台西路10号
毛坯 毛坯 毛坯 毛坯 毛坯 精装修 毛坯 毛坯 毛坯 毛坯 精装修，装修标准 1000元/平
3室2厅2卫126m²，2室1 厅1卫87m² 叠加别墅130m² 一居65平米 二居81-85 平米 开间45-100平米
北京十大楼盘排行榜北京热销的楼盘有哪些
北京十大楼盘排行榜北京热销的楼盘有哪些房子现在应该是中国最贵的刚需品，多少人在城市里辛辛苦苦地打拼就为了买一套房子，好结婚生子成家立业。
有了房子才有了家，这似乎成了现代中国人生活的写照。
每年大大小小的城市里一座座楼盘拔地而起，有人望洋兴叹有人摩拳擦掌。
无论房价有多高，人们最大的愿望还是买一套属于自己的房子。
北京的朋友们看过来，下面高端营销推广平台鹿豹座（广告）就给大家介绍一下北京的楼盘，有中意的就赶紧下手吧。
如果您有更好的楼盘推荐，请联系鹿豹座。
以下排名不分先后。
1 富力城19街项目位于朝阳区广渠门外，为地上1层临街法式商铺，地下1层地铁口法式商铺。
地上面积为230-280平不等，均价18万-20万元/平，层高4.8米；地下面积为130-190平，均价50000-60000元/平，层高5米。
毛坯房，产权40年。
2015年5月交房。
项目现在只剩一套一层商铺，面积270平，价格18万/平。
2 合生·霄云路8号合生·霄云路8号地处燕莎商圈和第三使馆区，一期规划建筑面积70万平米，主要户型450和530平米，同时，在建筑的顶部构筑了平层别墅式的空中华邸和空中四合院。
3 天安国汇项目位于西城区宣内大街西绒线胡同28号，为17层高的塔楼，4梯6户，户型面积为160-450平2-4居室，均价150000元/平。
精装修，装修标准8000元/平米，现房入住，70年产权。
天安国汇项目位于北京中央核心区，紧邻西长安街仅200米。
居长安街与西单商圈的金十字中心，东瞰CBD商区，西连金融领地近观紫禁城、国家大剧院、天安门广场，衔接西单商圈、SOGO商圈、金融街商圈。
紧邻地铁1、2号线天安门站、宣武门站；项目周边500米区域内汇集50多条公交线路，立体交通完善。
4 西单上国阙该项目位于西城区西单时代广场中组部南200米路东，在售纯正现房住宅165平米两居、289-290平米4居室、330平米一层带花园户型和500平米顶层空中花园。
北京万元房正在消失：北漂从通州到燕郊再到香河
大北京：正在消失的万元房记者宋磊听到躲在厨房里的准丈母娘“顺利买上房”的轻声祷告后，青海小伙儿方一洋（化名），下意识地攥了攥手中河北香河楼盘的一沓购房材料。
推开出租房门那一刻，心里却涌起一种无助，“这次，一定要买上。
”从北京通州，到河北燕郊，再到河北香河，按照方一洋对自己北京置业路的描述，找房的一年多来，单价万元一直是其秉承的单价上限。
但随着时光推移，找一套万元房，目光却越放越“长远”：要跑到远离北京中心的河北区域，还需与其他购房者激烈争抢。
北京房价高昂且严格限购，打着“大北京”、“大七环”概念的北京周边楼市，在承接前者外溢大量居住需求后，如今已接连上演房价跳涨。
河北燕郊，更是突破万元大关。
而更多怀揣着北京置业梦想的“北漂一族”，被逼向离北京更远、房价更便宜的地方。
不止是肉饼北京东南45公里，是素有京畿明珠美誉的香河。
这个隶属河北廊坊的小县城，曾因肉饼、家具城为人熟知。
如今，享有极高知名度的，还有当地的楼市。
“掉狼窝里了”，这是10月上旬的一天，初到香河的方一洋，对当地销售员的第一印象。
上午10点，刚瞧一个项目，多家楼盘销售员就围了上来，无奈的方一洋便被安排“四处参观”。
就连中午的间隙，来到沙县小吃点份米粉，小方也发现一旁销售员早已坐定，不点餐不说话。
而前脚吃完，销售员便会立即凑上来对他讲一句，“咱们继续看房吧。
”几天后，北京富力万丽酒店，河北香河楼盘富力新城开盘。
在这场主要针对北京客群的销售活动中，推出100余套均价超8千元/平方米的精装房源，吸引了400余位受困北京购房资格及资金实力的购房人。
一早请假赶来的方一洋，排在403号。
这个明显靠后的号码，也承载了方一洋迫切希望告别租房生活、结婚成家的梦想。
在某个电影宣传公司担任主管的他，月收入超过万元，言谈里都是娱乐和大咖，手机里也总少不了和“影帝”、“视后”的合影。
现实，却没那么有娱乐精神。
这个从2010年毕业便在京租房的青海小伙，去年搬到北京通州八里桥一栋住宅楼11层。
北京十大富人区
北京十大富人区，看看你是不是和富人住在一起！排名不分先后1 建国门点评：房价北京前3知名小区：贡院6号居住人群：CEO、商人、白领平均收入：20万人民币以上/ 年2 王府井地带点评：天价四合院知名小区：皇城根居住人群：达官显贵及其后代平均收入：50万人民币以上/ 年3 亚运村点评：天堂的生活、社区、服务、休闲娱乐生活丰富知名小区：紫玉山庄居住人群：白领、影视演员、歌手平均收入：30万人民币以上/ 年4 万寿路点评：大官聚集地、权势集中地、军区集中地、此地大街上走10个人里有5个是干部、牛逼车牌多知名小区：甲15号院、部长楼（非卖）、李鹏大院（非卖）居住人群：部长、首长、局长、老干部平均收入：15万人民币以上/ 年5 蟒山国家森林公园周边点评：京城风水最好的宝地、周边多知名旅游景点知名小区：玫瑰园居住人群：商人、白领、影视演员、歌手、艺术家、知名学者平均收入：40万人民币以上/年6 玉泉山周边点评：北京最高军事区、香山美景、2000年初别墅价格便达到1000万人民币一栋知名小区：香山艺墅居住人群：将军、首长、商人、金领平均收入：100万人民币以上/年7 华侨村点评：华侨、外籍CEO集中地、政商结合地带知名小区：华侨村居住人群：外籍人员、CEO、华侨 PS: 传奇华侨慈善家李春平所住地平均收入：100万人民币以上/年8 马甸点评：炒股人士聚集地、商务/居住混合地区知名小区：冠城园居住人群：CEO、商人、白领平均收入：20万人民币以上/年9 温榆河北点评：商人聚集地、高档别墅区知名小区：丽高王府居住人群：商界人士、国内外CEO、外籍行政长官平均收入：150万人民币以上/年10 温榆河东北点评：高档别墅区知名小区：丽斯花园居住人群：影视演员、歌手、商人平均收入：30万人民币以上/年。
《2015年中国房地产企业销售TOP100》
2015年度中国房地产企业销售排行榜TOP1002015年，在市场回暖和竞争加剧双重因素的推动下，房企销售业绩水涨船高，TOP100房企的入榜门槛亦大幅提升。
通过积极营销，绝大多数房企的销售业绩达到了年初预期，部分房企提前完成甚至上调了销售目标。
龙头房企有分化为两个梯队的趋势，恒大凭借全年的优异表现成为了第三家"两千亿"房企；中型房企间的搏杀最为激烈，融侨、融信等房企在四季度发力冲刺，品牌日益提升；和昌、东原等首次入榜的黑马房企成长性亦值得关注。
在中央号召去库存的宏观背景下，如何利用好存量资源将成为2016年房企的新课题。
强者恒强是亘古不变的真理，开拓创新模式、变革运营思维将为房企带来新的发展空间。
排名公司名称销售金额（亿元）1万科地产2627.0 2恒大地产2050.4 3绿地集团2015.1 4万达集团1512.6 5中海地产1492.3 6保利地产1471.1 7碧桂园1401.8 8华润置地851.1 9融创中国731.2 10华夏幸福725.1 11绿城中国723.8 12世茂房地产670.5 13金地集团621.2 14招商蛇口570.1 15龙湖地产542.8 16富力地产535.7 17雅居乐429.3 18远洋地产421.2排名公司名称销售面积（万平方米）1恒大地产2628.62碧桂园2182.83万科地产2094.94绿地集团1820.05万达集团1574.86中海地产1285.97保利地产1160.58华润置地668.99华夏幸福665.010荣盛发展577.911世茂房地产554.812雅居乐493.713金科集团455.814金地集团455.115龙湖地产431.016富力地产410.017绿城中国394.518中国铁建383.4。
北京千万级豪宅成交势头迅猛
北京千万级豪宅成交势头迅猛
佚名
【期刊名称】《城市住宅》
【年(卷),期】2012(000)011
【摘要】亚豪机构统计数据显示，目前北京公寓豪宅市场在售的73个项目中．有19个项目连续6个月均有产品成交．成交集中于部分项目的现象较为明显。
在这19个项目当中．有12个为总价千万级的顶级豪宅产品。
例如金茂府、公园1872、西山壹号院等等．在售单价多在50000-60000元／平方米左右．所提供房源面积也多为大户型甚至超大户型．例如西山壹号院主力户型为200—300平米三居，
公园1872为270—350平米三至五居等。
【总页数】1页(P74-74)
【正文语种】中文
【中图分类】TU241.1
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796
43427
3455
26
燕西台
海淀
1
412
80041
3297
27
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通州
1
638
49137
3134
28
御墅临枫
海淀
1
530
58990
3126
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朝阳
1
327
95293
3112
30
远洋天著春秋
石景山
1
385
78566
3022
2015年北京总价3000万以上别墅成交排行
名次
项目名称
行政区
套数
面积
均价
金额（万元）
1
润泽御府
朝阳
34
20558
92111
170080
2
西宸原著
丰台
13
5627
108950
59732
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13
7216
68526
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13
6810
66592
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远洋·LAVIE
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7
7534
62847
44465
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5
5349
57576
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5
8317
32145
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5
4193
55095
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顺义
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86020
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朝阳
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顺义
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58396
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朝阳
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98965
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格拉斯小镇
通州
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顺义
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52416
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富力湾
顺义
1
1451
31708
4600
23
万城华府
海淀
1
354
114391
4047
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五矿·观山
海淀
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泰禾·中国院子
通州
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102702
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新世界·丽樽
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43962
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鸿坤林语墅
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1569
62720
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17
九章别墅
朝阳
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1923
75732
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棕榈滩花园