技术标+(1)

第一章全面性

第一节工程概况、施工组织方案

一、工程概况

（一）工程简述

工程名称：第九师一六一团2014年1#、2#住宅楼工程。

工程地点：第九师一六一团。

建设单位：第九师一六一团。

设计单位：新疆生产建设兵团农九师勘测设计院。

建设规模：1#、2#住宅楼总建筑面积均为5347.26m²。

结构层数：砖混结构，地上六层，地下一层。

招标范围：全套施工图范围内的施工招标。

承包方式：包工包料。

工期要求：计划 2014年7月25日开工，2015年6月30日竣工。质量标准：合格。

资金来源：国拨及自筹资金。

1、采暖系统说明

1）本工程采暖由热交换站（或锅炉房）提供，供暖方式为散热器供暖。采暖系统为带三通调节阀的水平单管跨越式系统。每组散热器均在回水侧上部装D8手动放气阀一个。

2）散热器采用钢铝复合型散热器（GLF/400-1.2），散热器采用明装。

3）埋在室内地面垫层内的供暖管道采用对接焊铝塑复合管（RPAP5），直埋塑料管道不允许有接头，其余管段采用焊接钢管，DN≤32为丝扣连接，DN≥32焊接连接。

4)管道穿墙及楼板处应设置钢制套管，管道穿楼板做法详12N1-119.管道穿墙做法详12N1-116.热力入口穿墙做刚性防水套管做法详12 N1-125 5）供暖管道及附件除锈后均刷防锈底漆两道，明装不保温管道及附件再刷白色调和漆两道。

6）管道系统安装完毕后，应进行水压实验，试验压力为0.6Mpa，10分钟内压降不超过0.02MPa，经试压合格后方可使用。

2、排水系统说明

1）本工程生活污水遇雨水排数室外检查井，检查进做法详12S3-B9。

2）排水管材及雨水管材：采用塑性UPVC内螺旋防噪音排水管，管道连接采用专业配件。

3）屋面雨水采用内排水系统，雨水斗采用65型雨水斗。

4）地漏采用塑料有水封防干涸地漏，箅子为铜镀络制品，地漏水封高度不小于50mm，详04S301-36.

5）排水出户穿墙做刚性防水套管，做法详12S2-23

6）管道安装：①排水立管、横管伸缩节安装详新12S1-256,257

②管道穿楼板、屋面板详新12S1-259,260

7）管道系统安装完毕后，必须进行落水试验和通球试验。

3、给水系统说明

1）本工程生活给水由室外给水管网直接给水。

2）生活给水管采用PP-R给水管，应用级别S5，热熔连接。阀门采用PP-R 专用截止。给水总水表采用旋翼式普通冷水水表，户内采用IC卡水表。

3）管道安装：给水管道穿过楼板。屋顶等处均应预埋钢制管套。

4）防腐保温：不采暖地下室和管沟内给水管均采用复合硅酸盐保温（厚度30mm），具体做法采用详12N3-9。

5）管道试压及冲洗：安装完毕后，应对管道系统进行严格的水压试验和通水能力检测，给水管试压力为0.9 Mpa。

（四）电气安装说明

1）本工程负荷等级三级负荷，工程负荷总容量为110.8KW。本工程进户电

源为三项四线，电源电压380/220V.埋地引入，埋深不小于1.5m。直埋电力电缆进出建筑物做法详12D3-B89

2）导线选择及导线敷设方式：

①进户线采用VV22铜芯电力电缆直埋。

②插座支线采用BV-500V铜芯聚氯乙烯绝缘电线。穿难燃型PC管沿楼板内或墙内暗敷。

3）设备安装：

开关距地1.3米（拉线开关距顶0.2）

一般插座距地0.3米

空调插座距地2.0米

热水器插座距地2.3米

配电箱（暗装）距地1.50米

卫生间、洗衣机、厨房插座距地1.3米

排烟机插座底边距地2.0米

二、施工组织方案

第一节本工程项目施工目标

工期: 2014年7月25至2015年6月30日（本工程为跨年工程，包括冬季停工时间）

质量: 合格。

安全: 安全事故为零。

第二节项目组织体系

施工项目管理机构是项目管理的基础条件，以一个合理有效的组织机构为框架所形成的权力系统、责任系统、利益系统、信息系统是实施项目管理及其最终目标的组织保证，因而建立一个完善的施工项目组织机构是施工项目管理的首要任务。

针对本工程的特点，结合我公司的实际情况，按我公司的机构设置程序，进行了项目经理部机构的设定，具体见下图:

为了充分体现项目管理的优势，有利于资源优化配置，动态管理，连续均衡施工，节约成本，提高工效，项目班子的配备在工程具体实施阶段将实行三个阶段的动态管理。

第三节项目班子及施工队的确定

为了保证工程的质量和进度，公司有关领导将定期参加本工程项目经理部召开的有关协调会，并对项目部的工作进行指导。为了加强项目部与各方面的协调，项目部将按我公司本部的惯例定期出版工程简报，以便及时向建设单位、施工主管单位、师建设局等有关单位汇报工程项目进展情况。

第四节施工顺序

本工程的工期较紧，要投入足够的人力、物力、财力，以确保工程目标的实现。

1、为了合理安排好本工程的劳动力和施工材料，实行一个施工流水段。

2、一般施工顺序如

为了加快施工进度，基坑土方采用机械开挖人工配合，主体结构混凝土采用商品混凝土。

第五节施工阶段的划分及节点控制计划

根据本工程的特点，将其划分为三个主要施工阶段，即：基础施工阶段、主体结构施工阶段、装饰施工阶段。

一、基础施工阶段

该阶段施工是本工程的重点，它包括：测量定位、基础结构、土方回填等工作，基础施工质量达到合格。

二、主体结构施工阶段

±0.00放线→监理报验→主体结构砌体施工→抄测结构50标高控制线→模板及砼施工→进入下道工序

三、装饰施工阶段

按主体结构的50控制线→内装修项目施工→外装修项目施工→清理→竣工验收

第六节施工准备及平面布置

（一）、工程测量方案

本工程平面布局较简单，但对各段之间轴线尺寸的准确性要求较高,门窗等的标高控制以及专业设备安装工程、给水排水、坡度等的控制也将是测量工作的重点。

我们将按城建规划部门引测的红线定位桩，用经纬仪将建筑物轴线延长控制桩引测到位，并保护好。高程根据设计部门给定的的高程控制点，采用自动调平水准仪按等距进行测量。引测±0.000高程至周围固定龙门墙上，形成高程控制网。施工测量的主要内容包括：建筑物的轴线控制测量、建筑物的高程控制测量。

1、施工准备

（1）、清除现场障碍物使其具备通视及拉通线的条件。

（2）、根据定位平面布置中轴线桩的布置数量，具备数量充足的定位木桩和测量设备。

（3）、施工测量器具已经校验合格，主要测量设备见下表：