技术标+(1)

第一章全面性第一节工程概况、施工组织方案一、工程概况（一）工程简述工程名称：第九师一六一团2014年1#、2#住宅楼工程。

工程地点：第九师一六一团。

建设单位：第九师一六一团。

设计单位：新疆生产建设兵团农九师勘测设计院。

建设规模：1#、2#住宅楼总建筑面积均为5347.26m²。

结构层数：砖混结构，地上六层，地下一层。

招标范围：全套施工图范围内的施工招标。

承包方式：包工包料。

工期要求：计划 2014年7月25日开工，2015年6月30日竣工。

质量标准：合格。

资金来源：国拨及自筹资金。

1、采暖系统说明1）本工程采暖由热交换站（或锅炉房）提供，供暖方式为散热器供暖。

采暖系统为带三通调节阀的水平单管跨越式系统。

每组散热器均在回水侧上部装D8手动放气阀一个。

2）散热器采用钢铝复合型散热器（GLF/400-1.2），散热器采用明装。

3）埋在室内地面垫层内的供暖管道采用对接焊铝塑复合管（RPAP5），直埋塑料管道不允许有接头，其余管段采用焊接钢管，DN≤32为丝扣连接，DN≥32焊接连接。

4)管道穿墙及楼板处应设置钢制套管，管道穿楼板做法详12N1-119.管道穿墙做法详12N1-116.热力入口穿墙做刚性防水套管做法详12 N1-125 5）供暖管道及附件除锈后均刷防锈底漆两道，明装不保温管道及附件再刷白色调和漆两道。

6）管道系统安装完毕后，应进行水压实验，试验压力为0.6Mpa，10分钟内压降不超过0.02MPa，经试压合格后方可使用。

2、排水系统说明1）本工程生活污水遇雨水排数室外检查井，检查进做法详12S3-B9。

2）排水管材及雨水管材：采用塑性UPVC内螺旋防噪音排水管，管道连接采用专业配件。

3）屋面雨水采用内排水系统，雨水斗采用65型雨水斗。

4）地漏采用塑料有水封防干涸地漏，箅子为铜镀络制品，地漏水封高度不小于50mm，详04S301-36.5）排水出户穿墙做刚性防水套管，做法详12S2-236）管道安装：①排水立管、横管伸缩节安装详新12S1-256,257②管道穿楼板、屋面板详新12S1-259,2607）管道系统安装完毕后，必须进行落水试验和通球试验。

3、给水系统说明1）本工程生活给水由室外给水管网直接给水。

2）生活给水管采用PP-R给水管，应用级别S5，热熔连接。

阀门采用PP-R 专用截止。

给水总水表采用旋翼式普通冷水水表，户内采用IC卡水表。

3）管道安装：给水管道穿过楼板。

屋顶等处均应预埋钢制管套。

4）防腐保温：不采暖地下室和管沟内给水管均采用复合硅酸盐保温（厚度30mm），具体做法采用详12N3-9。

5）管道试压及冲洗：安装完毕后，应对管道系统进行严格的水压试验和通水能力检测，给水管试压力为0.9 Mpa。

（四）电气安装说明1）本工程负荷等级三级负荷，工程负荷总容量为110.8KW。

本工程进户电源为三项四线，电源电压380/220V.埋地引入，埋深不小于1.5m。

直埋电力电缆进出建筑物做法详12D3-B892）导线选择及导线敷设方式：①进户线采用VV22铜芯电力电缆直埋。

②插座支线采用BV-500V铜芯聚氯乙烯绝缘电线。

穿难燃型PC管沿楼板内或墙内暗敷。

3）设备安装：开关距地1.3米（拉线开关距顶0.2）一般插座距地0.3米空调插座距地2.0米热水器插座距地2.3米配电箱（暗装）距地1.50米卫生间、洗衣机、厨房插座距地1.3米排烟机插座底边距地2.0米二、施工组织方案第一节本工程项目施工目标工期: 2014年7月25至2015年6月30日（本工程为跨年工程，包括冬季停工时间）质量: 合格。

安全: 安全事故为零。

第二节项目组织体系施工项目管理机构是项目管理的基础条件，以一个合理有效的组织机构为框架所形成的权力系统、责任系统、利益系统、信息系统是实施项目管理及其最终目标的组织保证，因而建立一个完善的施工项目组织机构是施工项目管理的首要任务。

针对本工程的特点，结合我公司的实际情况，按我公司的机构设置程序，进行了项目经理部机构的设定，具体见下图:为了充分体现项目管理的优势，有利于资源优化配置，动态管理，连续均衡施工，节约成本，提高工效，项目班子的配备在工程具体实施阶段将实行三个阶段的动态管理。

第三节项目班子及施工队的确定为了保证工程的质量和进度，公司有关领导将定期参加本工程项目经理部召开的有关协调会，并对项目部的工作进行指导。

为了加强项目部与各方面的协调，项目部将按我公司本部的惯例定期出版工程简报，以便及时向建设单位、施工主管单位、师建设局等有关单位汇报工程项目进展情况。

第四节施工顺序本工程的工期较紧，要投入足够的人力、物力、财力，以确保工程目标的实现。

1、为了合理安排好本工程的劳动力和施工材料，实行一个施工流水段。

2、一般施工顺序如为了加快施工进度，基坑土方采用机械开挖人工配合，主体结构混凝土采用商品混凝土。

第五节施工阶段的划分及节点控制计划根据本工程的特点，将其划分为三个主要施工阶段，即：基础施工阶段、主体结构施工阶段、装饰施工阶段。

一、基础施工阶段该阶段施工是本工程的重点，它包括：测量定位、基础结构、土方回填等工作，基础施工质量达到合格。

二、主体结构施工阶段±0.00放线→监理报验→主体结构砌体施工→抄测结构50标高控制线→模板及砼施工→进入下道工序三、装饰施工阶段按主体结构的50控制线→内装修项目施工→外装修项目施工→清理→竣工验收第六节施工准备及平面布置（一）、工程测量方案本工程平面布局较简单，但对各段之间轴线尺寸的准确性要求较高,门窗等的标高控制以及专业设备安装工程、给水排水、坡度等的控制也将是测量工作的重点。

我们将按城建规划部门引测的红线定位桩，用经纬仪将建筑物轴线延长控制桩引测到位，并保护好。

高程根据设计部门给定的的高程控制点，采用自动调平水准仪按等距进行测量。

引测±0.000高程至周围固定龙门墙上，形成高程控制网。

施工测量的主要内容包括：建筑物的轴线控制测量、建筑物的高程控制测量。

1、施工准备（1）、清除现场障碍物使其具备通视及拉通线的条件。

（2）、根据定位平面布置中轴线桩的布置数量，具备数量充足的定位木桩和测量设备。

（3）、施工测量器具已经校验合格，主要测量设备见下表：（4）、由专职测量员编制施工测量方案，经项目施工技术员批准后统一进行放线。

2、轴线和标高的测量程序（1）、基础施工阶段规划科提供平面控制点（交接桩）→引测施工控制轴线桩（定位放线）→验线→土方开挖及标高控制→基坑标高抄测→验槽→条基砼标高抄测→条基砼施工→放基础砌体轴线→基础砌体施工→地下室顶部结构施工→水平竖向防潮层施工→土方回填施工→±0.00验线(2)、主体结构施工±0.00放线→监理报验→主体结构砌体施工→抄测结构50标高控制线→模板、钢筋及砼施工→进入下一道工序(3)、装修阶段施工按主体结构50线→内装修项目施工→外装修项目施工3、建筑物的定位测量针对本工程平面布置特点，我们首先将布置建筑物的平面控制网，建立整个建筑物的定位放线主轴线控制网，然后依据此控制网再分别加密轴线控制桩。

(1)、定位角桩的测设本工程定位角桩的测设工作由专职测量员施测，根据总平面图利用建筑物外墙与周围道路和已建建筑物的定位关系，测设建筑物的定位角桩或轴线控制桩，形成该工程的平面控制网；并将所有轴线控制点延伸至挖土影响范围以外3．Om的位置，采取砼加固保护措施，设明显标记加以保护。

(2)、主轴线控制网的测设1)为了便于各段施工放线，以定位角桩为依据，建立工程主轴线控制网，主轴线控制网的测设，由专职测量员施测、复测并做好记录。

2)主轴线控制网的测设主轴线点的选择根据本工程平面图进行设计确定，原则上选择边轴线以及具备通视条件的轴线，形成主轴线控制网。

主轴线控制网的测设工作由专职测量员施测，经复测并做好记录。

3)为便于施工及保护控制桩，在主轴线控制桩的外侧设置龙门墙，将轴线投测至龙门墙立面上。

(3)、高程控制网的测设根据业主提供的高程测量基准点，采用水准仪将本工程的相对标高±0．000m引测至2处不易破坏的永久建筑物表面上，并设明显标记加以保护，作为建筑物标高引测的相对永久基准点。

4、建筑物的轴线测量控制(l)、基础阶段轴线控制1)为便于施工及轴线投测，根据建筑物定位轴线控制桩，对建筑物的其它轴线采用经纬仪投测的方法进行控制网的加密。

2)在基础施工阶段，由于基槽开挖、清理、基础验槽、条基、砖基础、水平防潮层等施工需多次进行施测，因此为保证每次测量的精确度，其主轴线采用经纬仪利用轴线桩进行投测，其它次要轴线利用轴线加密桩进行投测，辅以钢尺量测投测到基础工作面上，并经校验后方可施工。

3)在基础施工阶段，砖砌体间的偏轴关系；并在基槽验收、基础验收及水平防潮层验收时重点检查轴线位置的准确性，确保墙体定位正确。

(2)、主体阶段轴线控制1)主体结构施工阶段，利用外控法，保证建筑物轴线位置正确，用经纬仪把主轴线投测到底层墙体上，利用吊垂球引测。

2)在施工过程中，编制构件轴线简图。

(3)、装修阶段的轴线控制在内装修阶段，抹灰前应检查轴线和房间是否方正，若出现偏差，找出其房间中间的十字控制线，并据此对墙面进行贴饼，确保地砖镶贴时的正和设备安装位置的准确。

5、建筑物标高测量控制为保证各区段部位引测标高的正确性和准确性且便于复核，我们将在建筑物中轴线位置，设置±0.00高程基准点，做为施工及校验的依据。

(1)、基础阶段标高测量控制1)将建筑物的相对标高±0．0Om引测到建筑物各角龙门桩上，用以基础结构标高的引测和控制，经复测检验合格后方可做为基准点使用，并间隔一定时间联测一次以作相互校验，保证水准点使用的准确性。

2)根据由±0．0Om引测的标高控制线，控制基础工程的施工。

①、基础开挖前，根据引测的高程数值及自然地面标高定位网进行土方平衡计算，确定开挖的深度。

②、土方挖至一定深度时，设专人负责测量标高，以便准确控制开挖深度。

③、基础条基砼施工前，根据±0. 0Om线，将换算后的相对标高引测至条基模板侧壁上，作为控制条基砼顶标高的依据。

④、为保证基础砖砌体标高交圈一致，利用设置皮数杆作为砌筑基础标高的控制依据。

⑤、基础结构施工完毕后，将±0．0Om引测到砖墙大角上做明显标记，做为标高传递的依据。

(2)、主体阶段标高的控制1)待工程施工到一层后，在一层外墙的大角上及施工段部位分别布设高程标准点，通过往返检测合格后（误差在±3mm内为合格），标注“▽”用红色油漆标识。

2)利用一层“▽”为标高基准，用检定合格的钢尺向上传递，使用水准仪引测各段的建筑50线。

3)根据建筑50线设置皮数杆控制门、窗口、圈梁等水平标高。