房屋确权登记的办理程序
北京单位分房确权流程及手续(3篇)
第1篇一、概述单位分房是我国特有的住房分配制度，旨在解决职工住房困难问题。
随着我国住房制度的改革，单位分房政策也在不断调整和完善。
在北京，单位分房确权流程及手续相对规范，以下将详细介绍相关流程和手续。
二、分房确权流程1. 申请条件审核（1）申请人必须符合单位规定的分房条件，如年龄、婚姻状况、家庭人口、工作年限等。
（2）申请人所在单位应核实申请人的家庭收入、住房情况等，确保申请人符合分房条件。
2. 提交申请材料（1）申请人填写《单位分房申请表》。
（2）提交身份证、户口簿、婚姻证明、子女出生证明等证件。
（3）提交申请人所在单位出具的住房证明。
（4）提交申请人所在单位出具的符合分房条件的证明材料。
3. 评审委员会评审（1）单位成立分房评审委员会，负责对申请人的分房资格进行评审。
（2）评审委员会根据申请人的分房条件、工作表现、家庭情况等因素进行综合评定。
4. 公示结果（1）评审委员会将评审结果进行公示，公示期为5个工作日。
（2）公示期内，如有异议，可向单位提出申诉。
5. 分房方案确定（1）根据评审结果，单位确定分房方案，包括分房面积、户型、楼层等。
（2）分房方案经单位领导审批后，予以公布。
6. 分房配对（1）申请人根据分房方案，进行分房配对。
（2）配对成功后，双方签订《单位分房协议书》。
7. 办理入住手续（1）申请人按照分房协议书约定的时间，到单位指定的房产部门办理入住手续。
（2）办理入住手续时，申请人需缴纳相应的物业管理费、供暖费等费用。
（3）单位房产部门为申请人办理产权登记手续。
8. 分房确权（1）申请人取得房产证后，单位为申请人办理分房确权手续。
（2）单位将分房确权结果进行公示，公示期为5个工作日。
（3）公示期内，如有异议，可向单位提出申诉。
9. 产权过户（1）申请人取得房产证后，如需过户，可到房产交易部门办理。
（2）办理过户手续时，申请人需缴纳相应的税费。
三、分房确权手续1. 申请材料（1）身份证、户口簿、婚姻证明、子女出生证明等证件。
宅基地确权流程及步骤
宅基地确权流程及步骤宅基地确权是指根据《中华人民共和国宅基地条例》对集体所有的宅基地进行认定，确保农民的宅基地使用权得到保障。
宅基地确权工作对于维护农民合法权益、促进农村土地规划和利用具有重要意义。
下面将介绍宅基地确权的流程和步骤：一、准备工作：1. 宅基地确权工作的组织和领导机构应当明确。
组织机构在确定前，应当提前进行调研和摸底，了解村民的现状和需求。
2. 确定宅基地确权的工作方案和计划。
根据当地的实际情况，制定详细的宅基地确权工作方案，确定工作的具体目标和时间计划。
3. 开展宣传教育工作。
在确权工作开始之前，需要对村民进行宣传，让他们了解宅基地确权的目的和意义，增强他们的参与意识。
二、实施流程：1. 确定宅基地范围。
按照宅基地管理条例的规定，确定宅基地的范围和边界，将宅基地划分清楚。
2. 制定宅基地地籍档案。
对每个宅基地进行测绘，编制地籍档案，包括地块面积、位置、用途等详细信息。
3. 宅基地界址标识和公示。
对确定的宅基地进行标识、围界，并进行公示，让村民了解宅基地的具体位置和范围。
4. 宅基地确权登记。
村民根据地籍档案，到相关部门进行宅基地登记，确认宅基地的所有权和使用权。
5. 宅基地确权结果公布。
经过确认的宅基地确权结果将在村集体经济组织和相关部门部门公示，确保村民的知情权。
6. 宅基地确权结果提供证明。
确权结果公布后，村民可到相关部门领取宅基地确权证明，作为宅基地使用权的合法依据。
7. 完善宅基地管理制度。
根据确权结果，建立健全宅基地管理制度，规范宅基地的使用、维护和流转。
三、后续工作：1. 加强宅基地监督管理。
确权完成后，需要建立起宅基地的监督管理机制，防止宅基地的非法流转和乱占乱建。
2. 宅基地规划利用。
根据宅基地确权结果，进行宅基地的规划利用，合理布局宅基地，促进农村土地资源的合理利用。
3. 宅基地权益保障。
在宅基地确权完成后，需要建立健全的宅基地权益保障机制，确保农民的宅基地使用权得到有效保障。
2023年房屋确权颁证操作细则
2023年房屋确权颁证操作细则第一章总则第一条为了规范和完善房屋确权颁证工作，保障公民合法的住房权益，促进房地产市场的健康发展，制定本细则。
第二条本细则适用于中华人民共和国境内的房屋确权颁证工作。
第三条房屋确权颁证工作是指根据相关法律法规和政策规定，对符合条件的房屋进行确权认定，并颁发确权证书的工作。
第四条房屋确权颁证工作应当遵循公平、公正、公开、便捷的原则。
第五条房屋确权颁证工作的主管部门是国土资源部及其下属各级部门。
第六条房屋所有权归属证明文件是房屋确权颁证的依据，房屋所有权归属证明文件包括不动产权证、房屋所有权证、房产证等。
第七条房屋确权颁证工作应当与土地登记、不动产登记、个人身份证件等相关业务相衔接，实现信息共享和协同办理。
第二章房屋确权认定第八条房屋确权申请人应当具备下列条件：（一）具有合法的房屋使用权；（二）未被法院判决或行政机关查封、查封结束或解除查封；（三）未被法院判决或行政机关强制执行；（四）未被依法征收、拆迁。
第九条房屋确权申请人应当向房地产管理部门申请房屋确权，填写申请表，并提交下列材料：（一）身份证件；（二）房屋使用权证明；（三）相关的土地使用证明文件；（四）其他需要提交的材料。
第十条房地产管理部门应当在受理房屋确权申请后，15个工作日内完成房屋确权认定，并向申请人出具房屋确权认定书。
第十一条房屋确权认定书应当包括以下内容：（一）房地产管理部门名称、房屋确权支撑中心名称；（二）申请人姓名、身份证件号码、联系方式；（三）房屋地址、用途、面积；（四）房屋确权认定结果；（五）其他需要记录的事项。
第三章房屋确权颁证第十二条房地产管理部门应当在房屋确权认定书出具后，及时将相关信息上报至国土资源部及其下属各级部门。
第十三条国土资源部及其下属各级部门应当在接收到房屋确权认定书后，根据相关要求，制作房屋确权证书，并及时发放给确权申请人。
第十四条房屋确权证书应当包括以下内容：（一）国土资源部及其下属部门的名称；（二）房屋确权证书的名称；（三）确权申请人的姓名、身份证件号码；（四）房屋地址、用途、面积；（五）发证日期；（六）其他需要记录的事项。
房本办理流程及注意事项
房本办理流程及注意事项房本是指房屋所有权证书，是房屋所有权的法定证明文件。
在购房过程中，办理房本是非常重要的一步。
本文将介绍房本的办理流程及注意事项，帮助大家更好地了解和办理房本手续。
一、房本办理流程1. 准备材料：办理房本需要准备以下材料：购房合同、购房发票、身份证明、户口本、婚姻状况证明、不动产权证、房屋测绘图等。
要确保材料的真实性和完整性。
2. 提交申请：将准备好的材料提交到当地不动产登记中心。
填写相关申请表格，办理房本登记手续。
3. 审核核实：不动产登记中心将对提交的材料进行审核核实。
核实材料的真实性、合法性和完整性，确保房屋所有权的合法性。
4. 缴纳费用：根据当地规定，办理房本需要缴纳一定的登记费用。
缴费后，办理房本的流程才能继续进行。
5. 房屋测绘：在办理房本过程中，有些地区要求对房屋进行测绘。
测绘部门将根据实际情况对房屋进行测量，绘制房屋平面图等。
6. 完成登记：经过审核核实和测绘等步骤后，不动产登记中心将颁发房屋所有权证书，即房本。
持有房本即可证明房屋的合法所有权。
二、房本办理注意事项1. 确保购房合同真实合法：房本的办理需要购房合同作为依据，因此在购房过程中要确保购房合同的真实合法性，避免出现虚假合同。
2. 提前了解当地政策：不同地区对房本的办理流程和要求可能有所不同，购房者应提前了解当地政策，以免办理时出现麻烦。
3. 保管好购房发票：购房发票是房屋交易的有效凭证之一，办理房本时需要提供购房发票。
购房者应该妥善保管好购房发票，避免丢失或损坏。
4. 注意个人信息安全：办理房本需要提供身份证明等个人信息，购房者在提供信息时要注意个人信息安全，避免信息泄露。
5. 检查房屋测绘图：办理房本时，有些地区要求对房屋进行测绘。
购房者应仔细检查房屋测绘图，确保图纸的准确性。
6. 保留好房本：办理完房本后，购房者应妥善保管好房本，避免丢失或损坏。
房本是房屋所有权的法定证明文件，持有房本才能证明房屋的合法所有权。
房屋确权颁证操作细则范本(3篇)
房屋确权颁证操作细则范本第一章总则为了规范房屋确权颁证工作，保障产权归属合法，确保房屋交易安全顺利进行，根据相关法律法规，制定本操作细则。
第二章房屋确权条件1. 房屋确权的申请人应当履行法定的登记手续，包括但不限于提供完整的房屋产权证明材料、申请书等。
2. 房屋确权申请人应当提供真实、准确的房屋相关信息，并承担相应的法律责任。
3. 房屋确权的要求应符合国家法律法规及政策的规定。
4. 房屋确权的对象必须是合法的自建或购买的房屋，不得包括违法建设的房屋。
第三章房屋确权申请流程1. 房屋确权申请人应当向相关机构（如房地产管理部门、土地管理部门等）提交书面申请，并提供相关资料。
2. 相关机构应按照规定审核申请人提供的资料，对房屋进行实地核查，确认房屋确权的申请是否符合条件。
3. 通过审核的申请，相关机构应当参照相关法律法规，及时办理相关手续，并发放房屋确权证书。
第四章房屋确权证书管理1. 房屋确权证书应当由相关机构制作，以确保证书的真实性、准确性和安全性。
2. 房屋确权证书应当包含房屋确权的基本信息，包括房屋所在位置、面积、产权归属等。
3. 房屋确权证书应当采用防伪技术，并设立相应的防伪标识，确保证书的真实性。
4. 房屋确权证书应当加盖相关机构的公章，并由相关机构的负责人签字确认。
第五章房屋确权违法处理1. 发现虚假申报，提供虚假材料的，相关机构应当立即停止办理，并予以警告，情节严重的，移交司法机关处理。
2. 发现房屋确权过程中有贪污、受贿等违法行为的，相关机构应当立即移交司法机关处理。
3. 发现违反房屋确权程序、操作细则的，应当按照相关规定进行纠正，并追究责任。
第六章附则1. 本操作细则自颁布之日起生效。
2. 本操作细则解释权归属房地产管理部门。
3. 本操作细则的修改、解释由房地产管理部门负责。
本操作细则经过相关部门的讨论和审批后生效，并应当公开发布，以便申请人了解相关的操作流程和条件。
房屋确权工作应当严格按照本操作细则执行，确保产权归属的合法性和准确性。
天津市宅基地及地上房屋确权登记解读(上)
上人 民政 府 以及 土地 、 建设 、 房 管、 规划 等 职 能部 门 合法 的有 关 批 准 文 件 或 者 盖 章 确 认 的 有 关 用地 、 建 设 的证 明材 料 ， 均 可作 为 宅 基 地 及 地 上 房 屋 确 权 登 记 的发证依 据 。 二是 没有权 属来 源证 明或权 属 来 源证 明不 齐 全 的 ， 须 提 交相
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农村房地一体不动产确权登记工作流程
农村房地一体不动产确权登记工作流程-标准化文件发布号：（9556-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII农村房地一体不动产确权登记工作流程一、权属调查权属调查是不动产权籍调查的核心，是保障不动产确权登记颁证的关键。
根据《山东省国土资源厅、山东省财政厅、山东省住房和城乡建设厅关于做好农村房地一体不动产登记工作的通知》（鲁国土资字〔2018〕191 号）文件要求，对于已完成登记发证的宅基地和集体建设用地，开展补充房屋调查；对于已完成地籍调查尚未登记发证但符合发证条件的宅基地和集体建设用地，对原有地籍调查成果进行核实，并对地上房屋等建（构）筑物进行补充调查，形成房地一体的不动产权籍调查成果;对于宅基地和集体建设用地及地上房屋等建（构）筑物均未开展过权籍调查的，应开展房地一体的权籍调查。
①权属调查主要包括：调查核实宗地和房屋的权属情况、实地指界、设置界标、丈量宗地界址边长和房屋边长相关距离、绘制宗地草图及房屋权界线示意图、填写不动产权籍调查表等。
②土地权属状况调查a、宗地状况调查。
应根据《不动产权籍调查技术方案》（试行) 要求，借助工作底图和权属来源证明材料，结合现场核实，调查每宗地的土地坐落与四至。
b、宗地权利人状况调查。
包括调查核实权利人或实际使用人的姓名或者名称、单位性质、行业代码、组织机构代码、法定代表人（或负责人）姓名及其身份证明、代理人姓名及其身份证明等，属于宅基地的，除了调查记录土地权利人的情况外，还应调查权利人家庭成员情况，复印权利人家庭户口簿等资料。
c、宗地权属状况调查。
调查核实确定土地权属性质、使用期限等，以及宗地是否有抵押权、地役权等他项权利和共有情况；宗地批准用途和实际用途等。
d、权利人和宗地界址清楚，四邻无争议，因不符合相关政策不能予以确权登记颁证的，可依实际使用情况记录实际使用人和实际使用范围，在《地籍调查表》说明栏中，注明“该权利人为实际使用人，因不符合 XX 规定暂不予确权登记。
北京房宅基地确权流程
北京房宅基地确权流程1.申请人携带相关证件到当地房管部门办理资料审核。
The applicant brings relevant documents to the local housing management department for data verification.2.房管部门对申请人的资料进行审核，确认无误后颁发确权证明。
The housing management department verifies theapplicant's information and issues a right confirmation after confirming its correctness.3.申请人携带确权证明到地籍测绘部门进行房宅基地测绘。
The applicant brings the right confirmation to the cadastral survey department for the survey of housing land.4.地籍测绘部门对房宅基地进行测绘并出具测绘报告。
The cadastral survey department surveys the housing land and issues a survey report.5.申请人携带测绘报告到房管部门办理公示手续。
The applicant brings the survey report to the housing management department for the public announcement procedure.6.房管部门进行公示，无异议的，办理房宅基地确权登记。
The housing management department makes a public announcement, and if there is no objection, it will proceed with the registration of the housing land right.7.完成房宅基地确权登记后，颁发房宅基地产权证。
农村房屋不动产登记发证项目的工作流程
农村房屋不动产登记发证项目的工作流程一、引言农村房屋不动产登记发证项目是为了确保农村房屋权属的合法性和权益的保障而进行的一项重要工作。
本文将介绍农村房屋不动产登记发证项目的工作流程，以帮助读者更好地理解相关的流程和步骤。
二、登记前准备工作在正式进行农村房屋不动产登记发证项目之前，需要进行一些准备工作，包括但不限于：1.收集相关的登记资料：包括房屋权属证明、土地使用证明、身份证明等。
2.进行现场勘察：确保登记资料与实际情况相符，如土地面积、建筑面积等。
三、登记申请登记申请是农村房屋不动产登记发证项目的第一步，具体包括以下步骤：1.填写登记申请表：提供相关信息，如房屋地址、建筑物情况等。
2.提供必要的证明材料：根据当地规定，提供房屋权属证明、土地使用证明等。
3.缴纳登记费用：按照当地标准缴纳相应的登记费用。
四、资料审核资料审核是确保登记材料的真实性和合法性的重要步骤，具体内容如下：1.材料初审：登记部门对提交的材料进行初步审核，验证是否符合相关规定。
2.现场核查：登记部门派员对房屋进行实地核查，核实相关信息的准确性。
3.技术审查：涉及土地使用、房屋建设等方面的专业人员进行技术审查，确保材料的合规性。
五、登记簿册记载在资料审核通过后，将进行登记簿册的记载，具体包括：1.房屋基本情况登记：登记部门将房屋的基本信息录入登记簿册，包括土地使用权人、建筑面积等。
2.权属登记：确认房屋的权属并登记在簿册上，确保所有权的合法性和稳定性。
3.附记登记：对相关的权利、限制、担保等进行登记，例如抵押登记、查封登记等。
六、发证登记在完成登记簿册的记载后，将进行发证登记，具体步骤如下：1.制作权属证书：登记部门根据登记簿册的内容制作权属证书，确认房屋的所有权归属。
2.办理发证手续：房屋所有权人到登记部门办理发证手续，领取正确并有效的权属证书。
3.做好登记档案：登记部门将办理发证的相关信息和材料整理形成档案，并进行妥善保管。
宅基地确权登记的办理流程
宅基地确权登记的办理流程
首先呢，你得准备好一些材料。
像身份证啊、户口本啊这些基本的身份证明肯定是不能少的。
还有呢，你家宅基地的相关证明材料，比如说宅基地的使用证之类的，如果没有的话，也别太着急，看看能不能找到一些以前关于宅基地分配或者使用的相关文件。
我觉得这一步挺重要的，就像盖房子打地基一样，材料准备得越齐全，后面的办理就会越顺利！
接下来，就可以去当地的相关部门啦。
这个部门呢，可能不同地区会不太一样，有的可能是在土地管理部门，有的可能在乡镇的一些综合办事窗口。
到了那儿之后，你就跟工作人员说明来意，说你是来办理宅基地确权登记的。
这时候工作人员可能会给你一些表格让你填写。
填写表格的时候可得仔细点儿！不要马虎大意，因为这些信息可都是很关键的哦。
再之后呢，相关部门就会对收集到的信息进行审核啦。
这个审核过程可能需要一些时间，咱们就耐心等待就好。
我觉得这时候你可以时不时地去问问进度，当然也不要太频繁啦，不然工作人员可能也会觉得有点烦呢。
如果审核通过了，那可就离成功不远啦！最后就是等着领取宅基地的确权登记证书啦。
小提示：别忘了最后一步哦！
刚开始办理这个宅基地确权登记的时候，可能会觉得流程有点繁琐，但习惯了就好了。
而且这可是关系到咱们自己宅基地权益的大事儿，所以一定要认真对待呀！朋友们，加油哦，希望大家都能顺利办理好宅基地的确权登记！。
产权登记办理流程
产权登记办理流程
产权登记是一项重要的工作，它可以为个人或企业提供可靠的财产保护，同时也为企业的发展提供坚实的基础。
如果想要了解产权登记的办理流程，以下是一个介绍。
首先，根据所有权的性质，应首先准备下列材料：房地产档案材料，其他房地产交易资料，相关方的身份证明文件，房屋所有权证书（如通过中介机构买卖），房屋合同等。
其次，准备完各项材料后，应办理完房屋银行抵押贷款，完成付款和还款，以及购买房屋税收等关账工作。
同时，办理人可以向相关权属机关申请产权登记凭证及相关资料的审查，并准备好相关费用。
然后，下一步应准备去公安机关办理相关证件，并在有关部门申请房屋登记，提交房屋登记材料，如果受理，就可以准备缴纳登记费及其他费用，由公安机关签发登记证明文件。
最后，应到司法机关办理证券变更，提交司法机关指定的证券变更文件，司法机关审查并发放登记文件，以此标明房屋产权的完整、无疑的真实性。
此外，办理完上述步骤后，还应向地税机关报告变更。
综上所述，产权登记办理流程主要包括以下几个步骤：准备相关材料；办理完房屋银行抵押贷款；申请产权登记凭证和相关资料审查；准备去公安机关办理相关证件；在有关部门申请房屋登记；办理证券变更；向地税机关报告变更。
此外，在办理过程中，还应
准备好相关费用，以便顺利办理。
办理产权登记能够保护房屋所有权，使房屋成为受法律保护的财产，证明其所有权，也有利于积极参与经济体制的建设和发展。
为了使产权登记办理流程更加顺利，各方办理人应努力准备好相关的材料，办理相关的手续，以便能够顺利完成产权登记办理流程。
预售许可证确权办理流程及说明
预售许可证确权办理流程及说明1.目的预售许可证确权是为了确保商品房能预先出售给买受人的权利，为规范预售许可证确权等工作事宜，特制定本流程文件。
2.适用范围适用于？？地产各个开发项目的预收许可证确权工作3.术语和定义房屋确权：是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯管理的法定依据4.申报材料1.商品房屋产权确认申请表（用A3纸，填写项目信息、法人签名、盖申请人公章）；2.国有土地使用权证或房地产权证（原件及复印件）；3.土地使用权变更登记申请书（办理部分用地确权登记时提交）或土地使用权注销登记申请书（全部用地办理确权登记时提交）；4.《建（构）筑物工程规划条件核实意见》及宗地图（原件及复印件各1份，复印件盖申请人公章，建设项目名称与命名批复一致）；5.《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》原件；6.《顺德区建设工程竣工档案接收证明书》（复印件，加盖申请人公章）；7.《房产测量资料薄》原件（资料簿有两种，提交有单元面积明细的那种）；如《建（构）筑物工程规划条件核实意见》备注中记载“分层平面图已盖章确认”，还需提交经规划盖章确认的分层平面图8.商品房门楼牌变更通知书（复印件，所属公安部门出具证明，盖公章）；9.《企业法人营业执照》复印件（年度检验情况栏内有有效期内的工商局年检章、盖开发企业公章）；10.房地产开发企业《资质证书》原件及复印件（在资质证有效期内、盖申请人公章）；11.《佛山市房地产行业诚信手册》（复印件，加盖申请人公章）；12.《商品房预售许可证》原件。
13.白蚁预防合同复印件注：第2项资料土地使用权证或房地产权证所载范围内所建商品房全部办理确权的该证原件不予退还；部分办理确权手续的原件在办结后退还。
2、第8、12项资料原件在办结后退还。
3、除第13项规划总平面图复印件外，其余复印件应提交原件校对。
5.办理期限5个工作日佛山市房屋所有权初始登记申请书填表说明一、几点说明1、当事人填写本申请书前请认真阅读填表说明，充分了解相关内容的含义；2、当事人必须以汉字文本端正、清晰如实填写表格内容；3、填写时请使用黑色墨水的签字笔、毛笔。
一宅两户确权法律规定(3篇)
第1篇一、引言随着我国城市化进程的加快，房地产市场日益繁荣，住宅楼产权问题也日益凸显。
在一些老旧小区，由于历史原因，存在一栋住宅楼被分割为两个或多个独立产权单位的情况，即“一宅两户”。
这种情况下，确权问题成为业主关注的焦点。
本文将围绕一宅两户确权的法律规定进行探讨。
二、一宅两户的概念一宅两户，顾名思义，即一栋住宅楼被分割为两个或多个独立产权单位。
这种分割可以是垂直分割，即同一层楼被分割成两个或多个独立产权单位；也可以是水平分割，即不同层楼被分割成两个或多个独立产权单位。
三、一宅两户确权的法律规定1. 法律依据一宅两户确权的法律规定主要依据《物权法》、《城市房地产管理法》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规。
2. 确权程序（1）申请登记一宅两户的业主如需确权，应向房地产登记机构提出申请。
申请时，应提交以下材料：①身份证、户口簿等身份证明材料；②房屋所有权证；③相关证明材料，如分割协议、合同等；④其他相关材料。
（2）审核房地产登记机构收到申请后，应对申请材料进行审核。
审核内容包括：①申请人是否符合法定条件；②申请材料是否齐全、真实、有效；③房屋分割是否符合法律法规的规定。
（3）登记审核通过后，房地产登记机构将对房屋进行登记，并颁发新的房屋所有权证。
3. 一宅两户确权的条件（1）房屋分割符合法律法规的规定一宅两户的房屋分割必须符合《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定。
如房屋分割违反了法律法规，将无法进行确权。
（2）业主同意一宅两户的房屋分割需得到所有业主的同意。
如业主之间无法达成一致意见，可申请法院调解或判决。
（3）房屋分割后的产权归属明确一宅两户的房屋分割后，各独立产权单位的产权归属应明确。
如产权归属不明确，将无法进行确权。
4. 一宅两户确权后的法律效力（1）物权效力一宅两户确权后，各独立产权单位将具有独立的物权效力。
业主可以依法行使占有、使用、收益和处分的权利。
（2）债务承担一宅两户确权后，各独立产权单位将承担相应的债务。
农村房子确权什么意思
农村房⼦确权什么意思由于历史的原因、户籍改⾰的原因等因素，很多农村的房屋的产权⼀直是没有确定的，农村房屋产权不清晰，造成当事⼈的利益受损，农村房屋确权就显得很重要了，那么农村房⼦确权什么意思?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。
⼀、农村房⼦确权的意思是什么房屋确权是保障房屋所有⼈依法对⾃⼰的房屋享有占有、使⽤、收益、和处分的权利，它是唯⼀完全的物权。
同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。
农村房屋满⾜这四个条件才确权：1.权利主体合格。
申请⼈必须是集体成员且必须是房屋所有权⼈。
2.有合格的⾝份证明。
有⾝份证、户⼝本(⿊户不⾏)。
3.房屋权属来源合格。
⽤地、规划批准⽂件、房屋竣⼯验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准⽂件等权属来源证明真实、有效、合法。
4.经过公告，其他⼈没有异议。
⼆、房屋确权发证的⼯作程序1.办理房产初始登记、变更登记、注销登记。
申请单位(⼈)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进⾏登记;区房管局对申报资料进⾏初审，并到现场勘测丈量、绘制平⾯图;符合登记要求的，将全部资料⼀式⼆份(原件⼀份，复印件⼀份)，图纸⼀式三份(有共有权⼈的按共有⼈数增加)，报市房屋产权登记中⼼审批填制房屋权属证书，委托区房管局将权属证书发给申请单位⼈)。
2.办理房产转移登记、他项权利登记。
申请单位(⼈)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料;区房管局对申报资料进⾏初审后，报市房产交易所进⾏复审;市房产交易所复审后，当事⼈全部到场，办理交易⼿续，交纳规定税费后，报市房屋产权登记中⼼审批填制房屋权属证书，委托市房产交易所将权属证书发给申请单位(⼈)。
3.办理房产租赁登记。
申请单位(⼈)到房屋所在区房管局填写房屋租赁登记申请审批书，提供规定的资料;区房管局对申报资料进⾏初审后，报市房产交易所进⾏审批，填制租赁许可证，委托区房管局将租赁许可证发给申请单位(⼈)。
社区用房确权登记制度范本
社区用房确权登记制度范本第一条总则为了加强社区用房的管理，保障社区用房权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，制定本办法。
第二条适用范围本办法适用于在城市社区内依法建设的，用于社区公共事务和居民服务的社区用房的确权登记工作。
第三条确权原则社区用房的确权登记工作，应当坚持依法依规、公开公正、便民利民的原则，保障社区用房权利人的合法权益。
第四条确权内容社区用房确权登记工作包括：（一）社区用房的所有权、使用权的确权登记；（二）社区用房的面积、位置、界址等信息的登记；（三）社区用房的权利变动、权利限制等事项的登记。
第五条申请主体社区用房权利人可以向不动产登记机构申请社区用房的确权登记。
第六条申请材料申请社区用房确权登记，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书或者房屋所有权证书；（二）社区用房的规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证明文件；（三）社区用房的界址点、界址线等界址资料；（四）社区用房的权利变动、权利限制等事项的证明文件；（五）其他应当提交的材料。
第七条登记程序社区用房确权登记程序包括：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载；（五）发证。
第八条登记机构社区用房确权登记由不动产登记机构负责办理。
第九条登记效力社区用房确权登记具有法律效力，社区用房权利人应当依法行使权利，承担义务。
第十条违规处理违反本办法规定的，由不动产登记机构责令改正，并可以处一万元以下的罚款；给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
第十一条附则本办法自发布之日起施行。
注：本范本仅供参考，具体实施时请以法律法规和地方政策为准。
房屋确权的流程
房屋确权的流程
房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。
同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。
房屋确权的流程：
1、办理房产初始登记、变更登记、注销登记。
申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记;区房管局对申报资料进行初审，并到现场勘测丈量、绘制平面图;符合登记要求的，将全部资料一式二份，图纸一式三份，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托区房管局将权属证书发给申请单位人。
2、办理房产转移登记、他项权利登记。
申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后，报市房产交易所进行复审;市房产交易所复审后，当事人全部到场，办理交易手续，交纳规定税费后，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托市房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。
3、办理房产租赁登记。
申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房屋租赁登记申请审批书，提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后，报市房产交易所进行审批，填制租赁许可证，委托区房管局将租赁许可证发给申请单位(人)。
房产确权分割流程
房产确权分割流程一、啥是房产确权分割。
房产确权就是确定房产的所有权归属，这就像是给房子找真正的主人一样。
而分割呢，就是当房子有多个主人的时候，把房子的份额或者使用方式啥的分清楚。
比如说一家人一起买了个大房子，这时候就得确定每个人占多少份额，这就是确权分割啦。
二、前期准备工作。
1. 收集证件。
这是超级重要的一步哦。
得把房产证、购房合同这些能证明房子来源和基本情况的证件都找出来。
要是缺了这些，就像战士上战场没带枪一样，后面的事儿可就难办啦。
如果房产证丢了，那可得赶紧去补办，这就像丢了身份证得补办一样紧急呢。
2. 理清关系。
要是涉及到家庭成员或者合作伙伴之间的分割，得先把大家之间的关系捋清楚。
比如说夫妻之间，得看看是婚前财产还是婚后财产，这关系到分割的比例呢。
如果是兄弟姐妹一起继承的房子，那得看看有没有遗嘱之类的，这些都是影响确权分割的重要因素。
3. 协商一致。
大家得坐下来好好商量商量，毕竟房子分割是大事儿。
商量一个大家都能接受的方案，这就好比一起分蛋糕，得让每个人都觉得自己分到的那一块还不错。
要是一开始就各执一词，后面的流程可就没法顺利进行啦。
可以把各自的想法都写下来，这样更清楚，也避免后面扯皮。
三、走法律程序（如果协商不好的话）1. 找律师。
如果自己协商不下来，那找个律师就很有必要啦。
律师就像是个军师，能给咱们出谋划策。
告诉律师房子的具体情况、大家的分歧点啥的，律师就能根据法律给咱们指条明路。
不过找律师可得找个靠谱的，就像找对象一样，得慎重。
2. 提起诉讼。
要是实在谈不拢，那就只能打官司啦。
向法院提交起诉状，把自己的要求、房子的情况还有证据啥的都交给法院。
这时候证据就很关键啦，就像打游戏的装备一样，证据越充分，赢的可能性就越大。
法院会根据双方提供的证据和法律规定来判决房子的归属和分割方式。
四、办理相关手续。
1. 产权变更登记。
如果最后确定了分割方案，不管是协商好的还是法院判决的，都得去办理产权变更登记。
房屋确权颁证操作细则（3篇）
房屋确权颁证操作细则第一章总则第一条：为了规范房屋确权颁证工作，保障权益真实合法登记，根据相关法律法规，制定本操作细则。
第二条：本操作细则适用于国内的房屋确权颁证工作，包括住宅、商业用房等不同类型的房屋。
第三条：房屋确权颁证是指依法将房屋产权由不确定的状态转变为确权的状态，并进行颁发证书的工作。
第四条：房屋确权颁证工作由相关行政主管部门负责指导和管理，具体实施由不动产登记机构进行。
第五条：房屋确权颁证应当遵循公平、公正、公开、便民的原则，保障产权人的权益。
第六条：房屋确权颁证的具体要求和流程由各地具体制定，并报相关行政主管部门备案。
第二章房屋确权登记第七条：房屋确权登记是指依法将房屋的产权从不确定的状态转变为确定的状态的过程。
第八条：房屋确权登记应当提供真实有效的证据材料，包括房屋所有权证、购房合同、房屋测量数据等。
第九条：房屋确权登记应当在登记机构设立的办事窗口进行，同时应当提供便民服务，为申请人提供便捷的办理流程。
第十条：房屋确权登记应当对申请材料进行审查，确保材料的真实性和合法性。
第十一条：不动产登记机构应当及时办理房屋确权登记，并颁发不动产权证书。
第三章房屋确权颁证第十二条：房屋确权颁证是指依法对已经确权的房屋，进行证书的颁发。
第十三条：房屋确权颁证应当提供有效的房屋确权登记证明材料，并填写相关的颁证申请表。
第十四条：不动产登记机构应当对房屋确权颁证的申请材料进行审查，确保材料的真实性和合法性。
第十五条：不动产登记机构应当及时办理房屋确权颁证，并颁发房屋确权证书。
第十六条：房屋确权证书应当具有法律效力，用于证明产权人的合法权益。
第四章监督和责任第十七条：相关行政主管部门应当加强对房屋确权颁证工作的监督，确保工作的规范和公正。
第十八条：不动产登记机构应当建立健全内部管理体系，保障房屋确权颁证工作的质量和效率。
第十九条：申请人有权对不动产登记机构的房屋确权颁证工作进行投诉，相关行政主管部门应当及时作出处理。
房屋确权颁证操作细则(2篇)
房屋确权颁证操作细则一、____土地上房屋登记需提交的资料：1、登记申请书；2、申请人____复印件，共有人____复印件；3、结婚证复印件；4、____土地使用权证复印件；5、乡村建设规划许可证或乡镇规划部门出具的符合规划的书面证明；6、村小组、村民委（社区）出具的，同意办理房屋所有权证的书面证明；7、房屋测绘平面图;二、有老房屋所有权证，无____土使用证，此类情况只需在登记表上进行登记，不颁发新证。
向农户发放《农村房屋确权颁证告知书》，待农户取得____土地使用证后，及时申请新的房屋所有权证。
三、有____土地使用证和房屋所有权证，此类情况分两种情况办理。
1、由村小组长核实老房子是否存在，如房屋仍然存在只需在登记表上对房屋产权人、证号、面积、结构进行登记。
向农户发放《农村房屋确权颁证告知书》，并告知产权人于____年____月____日前免费换新证。
2、老房子原址翻建后，收回原有房屋的产权证后，根据测绘图纸办理新产权证。
四、如一个产权人拥有多幢房屋，无法核实房屋在那块土地上建盖的，用测绘图纸对比有土地证的房屋进行核实，挑面积最接近的测绘图纸办理核发房屋所有权证。
五、本次房屋所有权确权发证工作原则按照____土地使用证上的使用者姓名办理。
如当事人有异议，向农户发放《农村房屋确权颁证告知书》，房屋所有权证先登记但不发证。
待农户将____土地使用证变更后，再向县住建局房管股申请房屋所有权证。
六、如有____土地使用证、有户籍资料、但没有测绘图纸的，由村小组长按房屋基本情况提供尺寸面积。
由测绘公司按照提供的尺寸绘制图纸。
县住建局房管股办理产权证。
七、如有____土地使用证、有测绘图纸、户口不在本村村民委的。
此次房屋确权只登记不发证。
八、如有____土地使用证、有户籍资料、有测绘图纸，但房屋超出土地证上土地面积的，此次房屋确权只登记不发证。
九、如无____土地使用证、但有房屋的。
此次房屋确权只登记不发证，向农户发放《农村房屋确权颁证告知书》，待取得____土地使用证后再发证。
确权办证的流程
确权办证流程
一、申请确权
1.咨询办理流程
（1）到相关部门咨询
（2）了解确权条件
2.准备申请材料
（1）身份证明文件
（2）房产证明文件
二、递交申请
1.到房产局递交申请
（1）填写确权申请表
（2）递交申请材料
2.安排现场核实
（1）安排工作人员核实房屋情况（2）确认产权归属
三、审核与公示
1.进行产权审核
（1）核对房产信息
（2）验证产权真实性2.进行公示
（1）公示产权信息（2）接受公众投诉
四、领取确权证书
1.预约领取时间
（1）预约领取时间（2）准备领取所需材料2.领取确权证书
（1）前往房产局领取（2）签收确认。
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房屋确权登记的办理程序：
1、办理房产初始登记、变更登记、注销登记。
申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记；区房管局对申报资料进行初审，并到现场勘测丈量、绘制平面图；符合登记要求的，将全部资料一式二份(原件一份，复印件一份)，图纸一式三份(有共有权人的按共有人数增加)，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托区房管局将权属证书发给申请单位人)。
2、办理房产转移登记、他项权利登记。
申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料；区房管局对申报资料进行初审后，报市房产交易所进行复审；市房产交易所复审后，当事人全部到场，办理交易手续，交纳规定税费后，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托市房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。
3、办理房产租赁登记。
申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房屋租赁登记申请审批书，提供规定的资料；区房管局对申报资料进行初审后，报市房产交易所进行审批，填制租赁许可证，委托区房管局将租赁许可证发给申请单位(人)。
4、办理军队、涉外房产初始登记、变更登记、注销登记。
申请单位(人)到市房屋产权登记中心填写房产登记申请审批书，提供规定的资料，登记中心对申报资料进行审核，并到现场勘测丈量、绘制平面图，填制房屋权属证书，发给产权单位(人)。
5、办理军队、涉外房产转移登记、他项权利登记。
申请单位(人)到市房产交易所填写房产登记申请审批书，提供规定的资料，交易所对申报资料进行审核，并到现场调查，当事人一起办理交易手续，交纳规定税费，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书后，委托市房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。
6、办理商品房预售登记、军队、涉外房产租赁登记。
申请单位(人)到市房产交易所填写商品房预售登记申请审批书或房屋租赁登记申请审批书，提供规定的资料，交易所对申报资料进行审批，填制商品房预售许可证或房屋租赁许可证并发给申请单位(人)。