广州城市总体发展战略规划(XXXX-2020)

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广州市人民政府关于印发广州市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要(2016-2020年)的通知

广州市人民政府关于印发广州市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要(2016-2020年)的通知

广州市人民政府关于印发广州市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要(2016-2020年)的通知
佚名
【期刊名称】《广州政报》
【年(卷),期】2016(000)010
【摘要】<正>广州市人民政府文件穗府[2016]6号各区人民政府,市政府各部门、各直属机构:《广州市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要(2016—2020年)》已经广州市第十四届人民代表大会第六次会议批准,现印发给你们,请认真组织实施。

2016年3月16日广州市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要(2016—2020年)目录第一章发展基础与发展环境第一节过去五年发展成就第二节认识新常态新特征第三节把握新机遇新挑战第四节精准发力重点突破
【总页数】128页(P1-128)
【正文语种】中文
【中图分类】D625
【相关文献】
1.广州市人民政府办公厅关于印发广州市土地利用第十三个五年规划(2016-2020年)的通知 [J], ;
2.广州市人民政府办公厅关于印发广州市科技创新第十三个五年规划(2016-2020年)的通知 [J], ;
3.广州市人民政府办公厅关于印发广州市消防工作第十三个五年规划(2016-2020年)的通知 [J], ;
4.广州市人民政府办公厅关于印发广州市教育事业发展第十三个五年规划(2016-2020年)的通知 [J], ;
5.广州市人民政府办公厅关于印发广州市文化广电新闻出版事业发展第十三个五年规划(2016-2020年)的通知 [J], ;
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重磅!《广州市城市总体规划(2017

重磅!《广州市城市总体规划(2017

重磅!《广州市城市总体规划(2017千呼万唤始出来!昨日,《广州市城市总体规划(2017-2035年)》草案正式公布,未来近20年,羊城如何发展,有了清晰脉络。

整个草案亮点颇多,赶紧来看看。

城市使命:“一带一路”重要枢纽城市、粤港澳大湾区核心增长极、独具特色,文化鲜明的国际一流城市;城市目标:至2020年:高质量、高水平全面建成小康社会,成为兼具实力、活力、魅力的美丽宜居花城;至2035年:建成社会主义现代化先行区,成为经济实力、科技实力、宜居水平达到世界一流城市水平的活力全球城市;至2050年:全面建成中国特色社会主义引领型全球城市,实现高水平社会主义现代化。

成为向世界展示中国特色社会主义制度巨大优越性,富裕文明、安定和谐、令人向往的美丽宜居花城、活力全球城市。

人口规模:2035年,常住人口规模控制在2000万人左右,同时按照2500万管理服务人口进行基础设施和公共服务设施配置。

区域协同:加强与香港、澳门全面深度合作;推进广佛同城、广清一体化、优化广佛肇清云韶经济圈发展布局、强化与深圳、东莞的科技合作等。

城市结构:以山水城田海为基地、以珠江水系为发展脉络、以生态廊道下相隔离、以交通骨架为支撑、聚焦航空、航运和科技创新三大国际战略枢纽、强化多点支撑、构建枢纽型网络空间结构。

城乡空间网络体系:主城区-副中心-外围城区-新型城镇-乡村主城区:荔湾、越秀、天河、海珠四区,白云区北二环高速公路以南地区、黄埔区九龙镇以南地区及番禺区广明高速以北地区。

是承担科技创新、文化交往和综合服务职能的核心区域。

副中心:南沙区全域。

是广州副中心与功能完整的滨海新城,也是广州面向粤港澳大湾区重要的门户。

外围城区:花都城区、空港经济区、知识城、番禺南部城区、从化城区和增城城区,是承接主城区人口、功能疏解的主要区域和外围综合性服务地区。

四级公共服务中心体系:第一层级:城市级主公共服务中心,共2处。

第二层级:城市级次公共服务中心,共12处,分别是白云新城、白鹅潭、天河北部、广州第二中央商务区、广州南站、市桥、蕉门河、新华、空港、知识城、荔城、街口。

国务院关于广州市城市总体规划的批复-

国务院关于广州市城市总体规划的批复-

国务院关于广州市城市总体规划的批复正文:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 国务院关于广州市城市总体规划的批复广东省人民政府:国务院原则同意你省《关于上报广州市总体规划的报告》和广州市城市总体规划,望认真组织实施。

现对有关问题批复如下:一、广州市是广东省的政治、经济、文化中心,是我国的历史文化名城之一,又是我国重要的对外经济、文化交往中心之一。

广州市的建设和各项事业的发展,要与对外开放政策相适应,要继承优秀历史文化传统,为人民创造良好的生产条件和生活环境。

二、要认真控制城市人口规模。

严格控制城市人口的机械增长。

控制市区人口规模要与城市布局的调整、发展与开辟经济技术开发区相结合,使市区人口和一部分企事业单位有计划地向郊区、近郊工业点和即将兴办的经济技术开发区疏散。

到本世纪末,市区人口要控制在二百万人左右。

要积极发展番禺、花县等小城镇。

三、广州市的经济发展要充分利用对外交往中心和开放城市的优势。

严格控制耗能多的工业项目的建设,通过利用外资,引进先进技术和管理经验,积极改造现有工业,着重发展技术密集型工业和其它轻工业。

在办好为对外交往服务的设施的同时,要进一步完善为居民日常生活服务的各项服务设施,提高服务质量。

要搞好小城镇、东郊区和近郊工业点的生活服务网点的建设,使这些地区的生活服务设施逐步接近市区的水平。

广州市的经济发展,还应当同珠江三角洲其它城镇的经济发展规划紧密配合、相互协调,充分发挥广州中心城市的作用。

广东省要抓好珠江三角洲的经济开发和城镇布局规划。

四、加强城市环境保护建设,改善居住条件。

广州市是我国的南大门,城市环境要体现我国社会主义现代化建设的面貌。

国务院关于《广州市国土空间总体规划(2021—2035年)》的批复

国务院关于《广州市国土空间总体规划(2021—2035年)》的批复

国务院关于《广州市国土空间总体规划(2021—2035年)》的批复文章属性•【制定机关】国务院•【公布日期】2024.09.15•【文号】国函〔2024〕137号•【施行日期】2024.09.15•【效力等级】国务院规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文国务院关于《广州市国土空间总体规划(2021—2035年)》的批复国函〔2024〕137号广东省人民政府、自然资源部:你们关于报请批准《广州市国土空间总体规划(2021—2035年)》的请示收悉。

现批复如下:一、原则同意自然资源部审查通过的《广州市国土空间总体规划(2021—2035年)》(以下简称《规划》)。

《规划》是广州市各类开发保护建设活动的基本依据,请认真组织实施。

广州是广东省省会,我国重要的中心城市,国家历史文化名城,彰显海洋特色的现代化城市,国际性综合交通枢纽城市,科技教育文化中心。

《规划》实施要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神,完整准确全面贯彻新发展理念,坚持以人民为中心,统筹发展和安全,促进人与自然和谐共生,发挥国际商贸中心、全国先进制造业基地、综合性门户、国际科技创新中心重要承载地等功能,发挥粤港澳大湾区核心引擎优势,奋力谱写中国式现代化建设广州篇章。

二、筑牢安全发展的空间基础。

到2035年,广州市耕地保有量不低于68.03万亩,其中永久基本农田保护面积不低于59.81万亩;生态保护红线面积不低于1429.15平方千米,其中海洋生态保护红线面积不低于139.78平方千米;城镇开发边界面积控制在2135.00平方千米以内;单位国内生产总值建设用地使用面积下降不少于40%;大陆自然岸线保有率不低于上级下达任务,其中2025年不低于9%;用水总量不超过上级下达指标,其中2025年不超过45.42亿立方米;除国家重大项目外,全面禁止围填海;严格无居民海岛管理。

明确自然灾害风险重点防控区域,划定洪涝、地震等风险控制线以及绿地系统线、水体保护线、历史文化保护线和基础设施建设控制线,落实战略性矿产资源等安全保障空间。

广州总体发展战略规划

广州总体发展战略规划
•信息港琶洲国际会展中心、广州生物岛、广州大学园区将成为二十一世纪广州创新人才和信息汇集的核心区,将建设成为迎接IT与信息时代的“信息港”。
四个大型物流中心:
•北部结合新白云国际机场、铁路、公路等对外交通优势,发展商贸物流中心。
•南部结合龙穴岛深水港、疏港铁路、疏港公路建设,发展仓储物流中心。
•西部基于广佛都市圈的长远发展,考虑在芳村发展商品物流中心。
两轴:两条城市功能拓展轴
•东移轴:规划以珠江新城和天河中心商务区拉动城市商务中心功能东移,形成自中心城区、珠江新城、黄埔工业带向新塘方向的传统产业“东移轴”。该区目前尚有200平方公里的土地储备,有良好的交通及基础设施条件,产业开发已经有相当的基础。
•南拓轴:地铁四号线和京珠高速公路的定线,串联了一批基于IT和信息产业的新兴产业地区,从广州科学城、琶洲国际会展中心、广州生物岛、广州大学园区到广州新城、南沙经济技术开发区、龙穴岛深水港,可以提供约200平方公里区位优良的城市用地储备。规划确定该发展轴线为“南拓轴”。其中:
•结合广州市“一河多岸”城市景观,重塑珠江“母亲河”形象,形成“江城一体”的适宜人居住的富有滨江城市特色的山水人情城市,再造美丽江城。规划提出三条沿江发展的城市空间方案。
沿珠江前航道发展带,约432平方公里;
沿珠江后航道发展带,约91平方公里;
沿沙湾水道发展带,约160平方公里。
两个转移带:
白云山西侧“北部转移带”,是广州市旧城传统商业贸易功能疏解和发展的继续,必须采用严格控制下的低强度开发。作为旧城功能的补充,发展全市性的商贸物流中心,开发低强度的居住区。
广州的发展应以区域的共同发展为基础,加强区域的分工与合作,在区域整体协同发展中再创新优势。
5本次广州城市总体发展战略规划深化工作旨在概念规划咨询成果的基础上进行整理、归纳、选择与深化,形成综合性成果。

广州城市总体规划(2011-2020)

广州城市总体规划(2011-2020)

广州城市总体规划(2011-2020)本次《总规》规划区范围为广州市域,包括越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、花都、番禺、南沙、萝岗10个市辖区以及增城、从化2个县级市,面积7434.4平方公里。

城市性质、发展目标和规模一、城市性质国家中心城市之一,国家历史文化名城,广东省省会,我国重要的国际商贸中心、对外交往中心和综合交通枢纽,南方国际航运中心。

二、发展目标坚持低碳经济、智慧城市、幸福生活的城市发展理念。

大力推进战略性基础设施、战略性主导产业、战略性发展平台实现重大突破。

走新型城市化发展道路,提升城市生态文明水平、核心竞争力、文化软实力和国际影响力。

率先转型升级、建设幸福广州,将广州建成广东省宜居城乡的“首善之区”和服务全国、面向世界的现代化国际大都市,全面实现国家中心城市的定位。

三、城市规模根据国家住建部对《广州城市总体规划纲要(2011-2020)》的批复,2020年,城乡建设用地1772平方公里,常住人口1800万人(包括户籍人口和非户籍常住人口),管理服务人口2000万人(包括户籍人口、非户籍常住人口、流动人口等在内)。

四、城市总体发展战略从城市到区域,强化区域中心在全国层面,代表国家参与国际分工合作与竞争,建设国家中心城市。

在泛珠江三角洲层面,加强区域合作,拓展腹地,成为广东服务泛珠江三角洲的集聚辐射中心。

在珠江三角洲层面,深化粤港澳合作,携领珠三角一体化发展。

在广佛肇经济圈层面,加快广佛肇经济圈建设,重点推进广佛同城化发展。

从制造到创造,发展现代产业增强产业核心竞争力。

推进产业高端化、集群化、融合化发展。

形成以服务经济为主体、现代服务业为主导,现代服务业、战略性新兴产业与先进制造业有机融合、互动发展的现代产业体系。

从实力到魅力,建设文化名城保护历史传统文脉。

重点保护与修复反映海上丝绸之路发源地、岭南文化中心地、中国近代革命策源地、改革开放前沿地的“四地”特色的空间载体。

凸显现代特色风貌。

广州市土地利用总体规划(2006~2020年)

广州市土地利用总体规划(2006~2020年)

广州市土地利用总体规划(2006~2020年)广州市地处东经112?57′~114?3′,北纬22?26′~23?56′,是广东省省会和政治、经济、文化、科技、教育中心,辖十区两县级市。

广州市地处珠江入海口。

全市地势东北高、西南低,北部以低山丘陵为主,南部以平原为主,地貌类型丰富,用地结构“五山两田两城一分水”。

广州要建设成为国家中心城市之一,广东宜居城乡的“首善之区”,和服务全国、面向世界的国际大都市。

经过多年不断发展,经济总量和综合实力不断增强,连续多年位居全国城市前列。

2008年,全市完成国内生产总值8215.82亿元,位于广东省首位。

2005年广州市土地总面积为7286.55平方公里(土地利用变更调查控制面积),其中农用地面积为5330.75平方公里(799.61万亩),占土地总面积的73.16%。

建设用地面积为1494.53平方公里(224.18万亩),占土地总面积20.51%。

未利用地面积为461.27平方公里(69.19万亩),占土地总面积6.33%。

广州市土地利用具有以下特点:土地利用结构圈层式发展,建设用地集约化利用居于较高水平,农用地利用方式逐步向都市型农业转变,都市型土地利用特征明显;区域性公共基础设施、商业服务业用地、对外交通用地不断增加,外向型产业集聚区持续发展,外向型土地利用特征明显;土地空间级差地租明显,土地利用方式逐渐多方向、多层次、全面化发展,市场化土地利用特征日趋显著;建设用地比例由中心区向近郊区,再向远郊区呈现逐渐递减趋势,土地利用空间差异较明显。

为进一步贯彻“十分珍惜和合理利用土地,切实保护耕地”的基本1国策,落实《土地管理法》、《基本农田保护条例》等国家法律、法规具体规定,加强政府对土地的宏观调控,合理配置和高效利用土地资源,更加科学合理指导用地、批地和管地,强化土地利用监督,促进土地节约集约利用,实现建立现代产业体系和建设宜居城乡的“首善之区”城市发展目标。

广州城市战略规划

广州城市战略规划

广州城市战略规划--“东进、西联、南拓、北优、中调”2000年开始,广州城市战略规划确定为十字方针——“东进西联南拓北优中调”。

那么,这些年过去了,广州的战略规划取得怎样的成就,赋予房地产的机会又是如何?东进:“东进”是2000年以来广州主要的发展方向之一。

如今,天河区东部、黄浦区西部等已纳入成熟城区的范畴,而科学城板块以产业带动经济,发展迅猛,出现了保利林语山庄、万科城等代表性项目。

广园东-增城板块,近年来随着"东进"策略的推进,市政配套建设不断完善。

西联:“西联”,主要是加强广佛都市生活圈的建设,随着广佛地铁等城际快速干道的修建,市政配套的逐渐完善,广佛都市圈中房地产亮点频出。

南拓:“南拓”,是广州城市另一发展的主要方向,是让广州城市空间格局从"云山珠水"走向"山城田海"的重要增长极核。

主要辐射番禺、南沙两区,其中包括闻名全国的华南板块、被誉为"中国房地产样板房--广州星河湾"等等。

北优:“北优”,主要是白云机场的搬迁,城市空间结构获得优化提升的契机。

中调:“中调”,主要是指中心城区按照“调优、调高、调强、调活”的要求,舒解密度,提升功能,优化环境,保护传统,凸显文化。

主要辐射区域包括广州旧八城区,其中最值得一提的是广州CBD--珠江新城。

诚然,2000年以来广州的城市战略规划使得广州城市空间格局产生了巨大的变化,财政边界也从原来的1443平方公里扩展到3718.5平方公里,整整扩大了2.5倍。

在广州的城市战略方面,从“拉开结构、建设新区、保护名城”转向“多极提升、内调外优、保护名城”。

在时间规划方面,初定到2010年,基本完成“东西南北中”的空间拓展战略目标;2010-2015年,是空间拓展战略提升的阶段;2015年-2020年,是提升到优化的阶段。

广州2020城市总体发展战略规划(概念规划)

广州2020城市总体发展战略规划(概念规划)
7
综合交通发展战略: 综合交通发展战略: 支撑城市功能, 支撑城市功能,引导空间发展
提升枢纽,加强联系: 提升枢纽,加强联系:区域对外交通发展战略
• 机场:扩大机场吞吐能力,强化枢纽机场地位,加强 与服务区域的交通联系。 • 港口:以国际性大港为目标,进一步扩大吞吐能力 (尤其是集装箱),改善各港区的集疏运条件。 • 铁路:巩固铁路枢纽地位,扩大辐射范围,各站进行 合理分工。
14
案例:北京市限制区规划 案例:北京市限制区规划(2006-2020年) 年
• 《北京市限建区规划 (2006-2020年)》将北京 市域划分为禁建区、限 建区和适建区三大类。 其中,禁建区包括绝对 禁建区和相对禁建区。 绝对禁建区: 0.3%; 相对禁建区: 43.4%; 严格限建区: 29.4%; 一般限建区: 23.6%; 适宜建设区: 3.2%。
• 适当降低建筑密度和人口密度,增加城市广场、绿地 等开敞空间。 • 积极推进危破旧房改造,抽疏建筑和人口密度。 • 完善垃圾压缩站、变电站、中小学、公厕等社区配套 设施。 • 大力发展金融、商务、咨询等高端生产性服务业,提 升广州的国际影响力和区域辐射能力。
6
• 适当外迁部分功能,退二进三,搬迁内环路以内的工 业;置换对外交通、仓储用地;引导建材、服装、布 匹等市场外迁。 • 积极推进河涌综合整治,梳理河网,再现“六脉皆通 海”的老城区格局。 • 保护性改造老城,保留古都文化韵味,老城内的建筑 要“修旧如旧,建新如故”,适当发展创意产业、商 业、文化等。
12
案例:香港郊野公园、 案例:香港郊野公园、特别地区与保护区
• “划出发展‘禁 区’,保护一些拥 有珍贵天然财产和 甚具景观价值的地 区”——《香港 2030》。 • 采取郊野公园、湿 地公园等形式。

广州市人民政府关于印发广州市城市环境总体规划(2014—2030年)的通知

广州市人民政府关于印发广州市城市环境总体规划(2014—2030年)的通知

20 1 7
年第



第 第 第


十五 条 十 六条 十七条
移 动 源 和 面 源 精细 化 管 理
水环 境 治 理 总 体战 略 水体环 境 属 性 分类 管 理
饮用 水 源 环境 质 量保 障
重 污 染 水体治 理

二十
八条
第 二十 九条 第 三 十条 第 三十
广 州 市 重大 环 境风 险 源 表
目 标指 标 说 明


附件

规划


附图
附图 附图
广 州 市环 境 战 略 分 区 图
广 州 市 生 态保护 红 线 规划 图
广 州 市 生 态环 境 空 间 管 控 区 图




附图 附图
附 图


广 州 市 大气环境 空 间 管控 区 图
生 态保 护 红线 区 管 理分工
生 态保 护 红线 动 态 调 整
第五 章
严格管控环境 空 间
划定环境空 间 管 控 区 生 态环境 空 间 管 控
第 十 八条 第十九条 第



十条 十

大 气 环境 空 间 管 控

水 环境 空
间 管控
第 六章








规划总则

本文 与 正 式文 件 同 等 效 力


广 州 市人 民 政府 公 报
20 1 7

广州城市总体发展战略规划完整版

广州城市总体发展战略规划完整版

广州城市总体发展战略规划HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】目录引言 (4)(一)战略规划的缘起及实践 (4)(二)本轮战略规划编制的背景 (6)(三)本轮战略规划编制的过程 (9)(四)战略规划编制方法的探索与创新 (17)1 回顾与挑战 (20)1.12000年战略规划要点 (20)1.2 2000年战略规划实施效果 (22)1.3机遇与挑战 (37)结语 (61)2 目标与定位 (62)2.1城市发展目标 (62)2.2城市定位与职能 (62)2.3城市规划目标 (64)3 发展战略 (67)3.1从城市到区域—强化区域中心 (67)3.2从制造到创造—发展现代产业 (90)3.3从实力到魅力—建设文化名城 (97)3.4从安居到宜居—构筑宜居城乡 (106)3.5从二元到一体—实现城乡统筹 (127)4 空间与特色 (137)4.1城镇体系 (142)4.2 空间结构 (148)5 实施策略 (201)5.1生态优先串珠发展 (206)5.2优化主城构建新区 (213)5.3文化复萌强化特色 (218)5.4 制度保障持续发展 (220)引言广州市2000年的战略规划是结合城市发展特点,改进城市快速发展和市场体制下城市规划工作方法的成功尝试,在城市规划编制体系、编制方法、实施检讨等方面开创性的、卓有实效的探索,为战略规划提供了宝贵的经验和指导。

2007年开始,伴随着国际国内环境的变化,落实社会经济发展模式转变的要求,应对空间发展战略转型的机遇与挑战,为新一轮城市总体规划编制提供技术支撑,广州市及时开展了新一轮的城市总体发展战略规划工作。

2007年3月至2009年9月,新一轮的战略规划经过规划咨询,多方案比选完成初步方案,落实解放思想调研成果完成中期报告,贯彻珠三角改革发展规划纲要完成了最终成果。

本轮战略规划不仅因应形势的变化提高了城市定位、明确了城市目标、深化细化了总体战略、科学制定了空间规划、制定了近期行动计划,还对进一步完善城市规划编制体系,创新战略规划研究和编制方法做出了有价值的探索。

广州城市总体发展战略规划(2010-2020)

广州城市总体发展战略规划(2010-2020)

目录引言 (2)(一)战略规划的缘起及实践 (2)(二)本轮战略规划编制的背景 (3)(三)本轮战略规划编制的过程 (6)(四)战略规划编制方法的探索与创新 (12)1 回顾与挑战 .......................................................... - 14 -1.12000年战略规划要点............................................................................... - 14 -1.2 2000年战略规划实施效果...................................................................... - 16 -1.3机遇与挑战............................................................................................... - 24 -结语................................................................................................................. - 40 -2 目标与定位 (41)2.1城市发展目标 (41)2.2城市定位与职能 (41)2.3城市规划目标 (43)3 发展战略 (45)3.1从城市到区域—强化区域中心 (45)3.2从制造到创造—发展现代产业 (63)3.3从实力到魅力—建设文化名城 (68)3.4从安居到宜居—构筑宜居城乡 (75)3.5从二元到一体—实现城乡统筹 (90)4 空间与特色 (98)4.1城镇体系 (102)4.2 空间结构 (106)5 实施策略 (147)5.1生态优先串珠发展 (151)5.2优化主城构建新区 (155)5.3文化复萌强化特色 (160)5.4 制度保障持续发展 (161)引言广州市2000年的战略规划是结合城市发展特点,改进城市快速发展和市场体制下城市规划工作方法的成功尝试,在城市规划编制体系、编制方法、实施检讨等方面开创性的、卓有实效的探索,为战略规划提供了宝贵的经验和指导。

广州城市总体规划(20112020)

广州城市总体规划(20112020)

广州城市总体规划(2011-2020)草案公示(全文)本次《总规》规划区范围为广州市域,包括越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、花都、番禺、南沙、萝岗10个市辖区以及增城、从化2个县级市,面积7434.4平方公里。

城市性质、发展目标和规模一、城市性质国家中心城市之一,国家历史文化名城,广东省省会,我国重要的国际商贸中心、对外交往中心和综合交通枢纽,南方国际航运中心。

二、发展目标坚持低碳经济、智慧城市、幸福生活的城市发展理念。

大力推进战略性基础设施、战略性主导产业、战略性发展平台实现重大突破。

走新型城市化发展道路,提升城市生态文明水平、核心竞争力、文化软实力和国际影响力。

率先转型升级、建设幸福广州,将广州建成广东省宜居城乡的“首善之区”和服务全国、面向世界的现代化国际大都市,全面实现国家中心城市的定位。

三、城市规模根据国家住建部对《广州城市总体规划纲要(2011-2020)》的批复,2020年,城乡建设用地1772平方公里,常住人口1800万人(包括户籍人口和非户籍常住人口),管理服务人口2000万人(包括户籍人口、非户籍常住人口、流动人口等在内)。

四、城市总体发展战略从城市到区域,强化区域中心在全国层面,代表国家参与国际分工合作与竞争,建设国家中心城市。

在泛珠江三角洲层面,加强区域合作,拓展腹地,成为广东服务泛珠江三角洲的集聚辐射中心。

在珠江三角洲层面,深化粤港澳合作,携领珠三角一体化发展。

在广佛肇经济圈层面,加快广佛肇经济圈建设,重点推进广佛同城化发展。

从制造到创造,发展现代产业增强产业核心竞争力。

推进产业高端化、集群化、融合化发展。

形成以服务经济为主体、现代服务业为主导,现代服务业、战略性新兴产业与先进制造业有机融合、互动发展的现代产业体系。

从实力到魅力,建设文化名城保护历史传统文脉。

重点保护与修复反映海上丝绸之路发源地、岭南文化中心地、中国近代革命策源地、改革开放前沿地的“四地”特色的空间载体。

广州市城市总体规划(2010年-2020年)

广州市城市总体规划(2010年-2020年)

广州市城市总体规划(2010年-2020年)中国地产网2009-10-14 9:43:13广州在现行总体规划实施过程中,有计划、持续性地开展了大量研究。

有些研究是问题导向型的,有些是实施型的,也有些是前瞻型、战略型的,大量研究成果为新一轮广州城市总体规划的编制提供了充足的技术储备。

广州市城市总体规划(2010-2020)前期研究报告——前言1984年国务院批准《广州市城市总体规划(1981-2000)》。

到80年代后期,随着改革开放的深入和城市经济社会的发展,原城市总体规划安排的建设规模和建设内容大部分已经实施完成,有些方面已不适应新的经济社会发展形势的需要。

根据《城市规划法》的有关规定,经过认真研究,从1989年开始修编《广州市城市总体规划(1996-2010)》,在上报国务院审批过程中恰逢2000年广州市行政区划调整,国务院办公厅要求“总体规划暂缓批复,规划调整期间,广州市的城市规划、建设与管理参照原上报国务院的城市总体规划”。

2000年,广州市开始编制《广州城市建设总体战略概念规划纲要》,确立了“南拓、北优、东进、西联”的空间拓展方针,并相继编制了番禺、花都两个新区发展规划,完成了《近期建设规划》,形成了城市规划实施跟踪评价制度,及时地对规划进行政策调校,有效地指导了城市建设,增强了广州城市发展的科学性,较好地发挥了规划对广州市经济社会发展的引导和宏观调控作用。

“十五”期间,广州城市综合竞争力不断增强,实现了跨越式发展,区域中心功能进一步加强,成为华南地区最重要的中心城市之一。

依据国务院和建设部的指示,在综合2000年之后广州的发展实际以及《广州城市建设总体战略概念规划纲要》的基础上,形成了《广州市城市总体规划(2001-2010)》,并获得国务院批复(国函(2005)105号文)。

2010年,在现行城市总体规划的指导下,广州市将通过完善综合交通网络、加快基础设施建设、保护城乡生态环境、拓展并优化空间布局,初步形成由中心主城区、南沙副城区、花都副城区、萝岗副城区、荔城组团、街口组团组成的“一主三副两组团”的城市空间布局,同时不断完善城市服务功能,优化功能分区,强化城市六大功能建设目标:经济中心、国际都会、创业之都、文化名城、生态城市、和谐社会。

广州市房地产市场研究报告分析

广州市房地产市场研究报告分析

广州市房地产市场调研报告投资管理部编制(2012年8月)目录一、城市概况 (1)1.1地理区位 (1)1.2 行政划分 (2)1.3 人文环境 (2)1.4 交通情况 (3)二、广州市宏观经济分析 (5)2.1 经济总量分析 (5)2.2 产业经济分析 (6)2.3 固定资产投资分析 (8)2.4 居民消费力分析 (8)三、广州市城市战略与规划 (10)3.1 城市发展战略 (10)3.1.1城市定位 (10)3.1.2 以广州为核心构建珠三角一小时都市圈,引领区域发展 (11)3.2 城市规划战略 (15)3.2.1 人口规模 (17)3.2.2 用地规模 (17)3.2.3 城镇体系 (18)3.2.4 片区划分 (19)3.2.5 交通体系 (21)3.3 重大经济项目动态 (24)四、广州市房地产市场分析 (26)4.1 房地产市场投资开发分析 (26)4.2 房地产市场消费分析 (27)4.3 房地产市场结构分析 (28)4.4房地产政策 (30)五、广州市土地市场分析 (34)5.1 土地交易情况分析 (34)5.2 土地市场分析 (36)六、广州市五证办理前提条件 (38)七、广州市品牌开发商分析 (38)八、我司进驻广州市场分析 (39)一、城市概况1.1地理区位广州市是广东省省会,广东省政治、经济、科技、教育和文化的中心。

广州市地处中国大陆南方,广东省的中南部,珠江三角洲的北缘,接近珠江流域下游入海口。

其范围是东经112度57分至114度3分,北纬22度26分至23度56分。

东连惠州市、东莞市,西邻佛山市、中山市,北通清远市、韶关市,南濒南海。

由于珠江口岛屿众多,水道密布,有虎门、蕉门、洪奇门等水道出海,使广州成为中国远洋航运的优良海港和珠江流域的进出口岸。

广州又是京广、广深、广茂和广梅汕铁路的交汇点和华南民用航空交通中心,与全国各地的联系极为密切,因此,广州有中国“南大门”之称。

广州各区十三五规划

广州各区十三五规划

广州十三五规划出炉导读:五年之内,广州将迎大变。

昨日,市委市政府发布“十三五”规划纲要,明确未来五年,广州无论是在经济发展、城市定位、还是社区民生、普惠教育上,都有一系列重大举措。

其中GDP年均增长7.5%,到2020年达到2.8万亿元。

一、各区发展重点1、越秀功能定位:厚植“广府文化源地、千年商都核心、公共服务中心”优势,聚力发展金融、商贸、文化创意、健康医疗四大主导产业,营造市场化国际化法治化营商环境和干净整洁平安有序城市环境,促进投资贸易便利化和生活服务便利化,打造中央文化商务区、创新发展先行区和品质城市示范区。

发展重点:构建“一核三带四区”的产业空间布局。

一核:北京路文化核心区,三带:沿江路商务景观带、东风路楼宇经济带、环市路智力创新带,四区:黄花岗科技园、广州民间金融街、广州健康医疗中心、流花现代商务区。

2、海珠功能定位:发挥国际贸易门户、创新岛、生态岛的城市核心区优势,以创新驱动为主线,重点发展总部经济、现代会展、电子商务、科技服务、文化创意、现代商贸,打造广州生态型中央创新区(CID)。

发展重点:重点依托广州中轴线南延及两翼建设高端商务区,东部大力发展琶洲互联网创新集聚区和会展业,中部打造中大国际创新谷,西部结合后航道建设打造海珠湾滨水区。

3、荔湾功能定位:以建设“广佛之心、西部枢纽”为目标,打造面向全球的现代商贸中心、享誉全国的文化旅游名区、辐射泛珠三角的总部经济基地、服务珠三角的时尚创意中心、广佛同城化先行示范区。

发展重点:以“白鹅潭商业中心”为核心,打造总部经济集聚区;建设花地河电子商务产业带,珠江黄金西岸创意产业带,形成陈家祠-荔枝湾、恩宁路-上下九、十三行等商贸文化旅游集聚区,建设大坦沙中新城市更新改造合作、东沙生产性服务业、岭南V 谷科技产业、花博园花卉产业等特色产业组团。

4、天河功能定位:以总部经济为引领,做精做优金融业、新一代信息技术、现代商贸业和商务服务业等四大主导产业,提速发展文化创意、生物工程、健康服务、节能环保服务、跨境电商、总集成总承包、智能装备和机器人研发设计等若干个新兴产业和新兴业态,初步建成现代服务核心区、创新创意引导区、生态宜居样板区、幸福共享示范区。

广州城市建设总体战略概念规划纲要

广州城市建设总体战略概念规划纲要

广州城市建设总体战略概念规划纲要一、引言改革开放以来,广州作为中国最富活力的中心城市之一,经济社会保持着高速发展态势,近十年间国民生产总值年均绝对增长20%以上,全市总人口由770万人增长至994万人。

城市经济的高速发展致使对土地、环境和交通运输设施的需求急剧扩展,但是长期以来广州市中心城区发展受到“云山珠水”的自然格局、单一中心的城市结构和行政区划等三个方面的制约,难以优化空间布局,导致土地资源、基础设施与生态环境均无法支持城市的可持续发展。

2000年6月番禺、花都撤市设区。

行政区划的调整为广州城市空间的拓展和城市的可持续发展提供了新的契机。

广州亟需拟定一个面对新的发展形势的长远发展目标,并制定一个引导城市可持续发展的总体发展战略规划,以适应城市国民经济快速增长的需要,引导建设项目空间布局,促进社会经济发展与环境保护的协调。

为拓展广州市城市空间结构,并对城市规划的体系、层次和思想方法进行探讨,广州市政府于2000年6月邀请清华大学、中国城市规划设计研究院、同济大学、中山大学和广州市城市规划勘测设计研究院等五家国内著名规划设计单位开展了广州总体发展概念规划咨询活动。

2000年9月3日—4日,广州市人民政府邀请全国规划、建筑、交通、生态专业的著名专家成功地召开了“广州城市总体发展概念规划咨询研讨会”,同时结合五家规划咨询单位提出的规划概念与方案,对广州整体的发展策略、思路及方向等重大问题进行了充分探讨,并提出了宝贵的建议。

概念规划咨询研讨会达成了以下六个方面的共识:1、广州是华南地区的中心城市,还将面临持续快速增长,广州应当建设成为现代化国际性区域中心城市;2、广州的发展应以区域的共生共荣为前提,加强区域分工与合作,形成区域合作的珠江三角洲“组合城市”,在区域整体协同发展中再创新优势;3、广州应协调发展传统产业、高新技术产业和服务业,强化教育产业的地位,实行科教兴市;4、城市空间结构应从单中心向多中心转变,采取“北抑、南拓、东移、西调”的发展战略;5、必须加强生态环境的保护与建设,重视北部山区、南部珠江口地区的生态维护以及城市组团间绿化生态隔离带的建设,把广州建设成为山水型生态城市;6、要优先发展公共交通,重视城市轨道交通建设,完善高快速路与快速轨道构成的双快交通体系。

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目录引言 (2)(一)战略规划的缘起及实践 (2)(二)本轮战略规划编制的背景 (3)(三)本轮战略规划编制的过程 (6)(四)战略规划编制方法的探索与创新 (12)1 回顾与挑战 (14)1.12000年战略规划要点 (14)1.2 2000年战略规划实施效果 (16)1.3机遇与挑战 (24)结语 (40)2 目标与定位 (41)2.1城市发展目标 (41)2.2城市定位与职能 (41)2.3城市规划目标 (43)3 发展战略 (45)3.1从城市到区域—强化区域中心 (45)3.2从制造到创造—发展现代产业 (63)3.3从实力到魅力—建设文化名城 (68)3.4从安居到宜居—构筑宜居城乡 (75)3.5从二元到一体—实现城乡统筹 (90)4 空间与特色 (98)4.1城镇体系 (102)4.2 空间结构 (106)5 实施策略 (147)5.1生态优先串珠发展 (151)5.2优化主城构建新区 (156)5.3文化复萌强化特色 (161)5.4 制度保障持续发展 (162)引言广州市2000年的战略规划是结合城市发展特点,改进城市快速发展和市场体制下城市规划工作方法的成功尝试,在城市规划编制体系、编制方法、实施检讨等方面开创性的、卓有实效的探索,为战略规划提供了宝贵的经验和指导。

2007年开始,伴随着国际国内环境的变化,落实社会经济发展模式转变的要求,应对空间发展战略转型的机遇与挑战,为新一轮城市总体规划编制提供技术支撑,广州市及时开展了新一轮的城市总体发展战略规划工作。

2007年3月至2009年9月,新一轮的战略规划经过规划咨询,多方案比选完成初步方案,落实解放思想调研成果完成中期报告,贯彻珠三角改革发展规划纲要完成了最终成果。

本轮战略规划不仅因应形势的变化提高了城市定位、明确了城市目标、深化细化了总体战略、科学制定了空间规划、制定了近期行动计划,还对进一步完善城市规划编制体系,创新战略规划研究和编制方法做出了有价值的探索。

(一)战略规划的缘起及实践2000年6月至9月,广州开国内大城市之先河,邀请国内五家规划设计单位(清华大学、同济大学、中山大学、中国城市规划设计研究院和广州市城市规划勘测设计研究院),开展了战略规划咨询工作。

2000年12月在咨询方案基础上,广州市城市规划局进行了战略规划的整合与深化,完成了《广州城市建设总体战略概念规划纲要》(以下简称“2000年战略规划”),2001年4月获得广州市政府第76次常务会议通过。

2000年战略规划提出了将广州建设成为适宜创业发展又适宜生活居住的国际性区域中心城市和山水型生态城市的目标,以及“南拓、北优、东进、西联”的空间发展战略,及时解决了当时条件下城市发展方向、发展思路等战略性问题,提高规划运作的时效性,对城市发展及建设活动及时有效地进行引导与控制,成为了广州城市发展的纲领性文件。

此后,又分别于2003年、2006年开展了2000年战略规划实施检讨,开创并初步建立了城市总体发展战略规划层面的动态实施检讨机制。

2003年由广州市政府主办、市规划局承办,召开了“广州市城市发展战略规划实施总结研讨会”,吴良镛、周干峙等院士和全国著名专家学者出席了研讨会。

参与单位和专家学者对三年来规划实施取得的成绩,城市功能布局、空间结构得以优化给予了高度评价和建议,为进一步充实和调整城市总体发展战略起到重要的作用。

2006年,广州市再次邀请时任建设部总规划师陈晓丽,工程院院士、中规院顾问总工邹德慈等30多位城市规划和城市交通专家,召开广州城市总体发展战略规划城市交通论坛,对战略规划的综合交通专项进行实施回顾研讨。

总结来看,2000年战略规划是广州市结合城市发展特点,改进城市快速发展和市场经济体制下城市规划工作方法的一种成功尝试:编制中强调进行高层次的战略研究,着重针对宏观的、战略的、远景的问题,就城市空间结构与土地利用、交通发展战略、生态保护与建设战略三个主要方面提出城市长远发展的战略和模式,突出前瞻性、战略性、整体性与长期性;实施中强调增强规划对城市整体、长远发展的引导和控制,着重规划对市场的调控,探索建立以三年为周期的动态评价与检讨机制,有效指导城市建设。

2000年至2007年间,战略规划有效地指导了城市建设,积极地发挥了对广州市经济社会发展的引导和宏观调控作用。

在战略规划的指导下,广州市成功实现了跨越式发展,城市综合竞争力不断增强,中心城市功能不断得到强化。

2000年战略规划在广州市城市规划编制体系、编制方法、编制内容以及规划动态实施检讨等方面开创性的、卓有实效的探索,是今后开展城市规划工作宝贵的经验和指导。

(二)本轮战略规划编制的背景自2007年开始,伴随着国际国内环境的变化,落实社会经济发展模式转变的要求,应对空间发展战略转型的机遇与挑战,为新一轮城市总体规划编制提供技术支撑,广州市开展了新一轮的城市总体发展战略规划咨询工作。

(1)国际国内环境的变化2000年以来,全球经济一体化与世界范围内区域经济一体化的趋势不断加强,全球经济开放度持续提高,城市经济发展的风险性和波动性加大,在城镇密集地区以城市区域参与全球产业分工与经济竞争的趋势日益明显。

珠江三角洲城镇群作为整体迎来了代表区域,乃至中国参与全球产业分工与国际经济竞争的历史机遇与责任;同时,珠江三角洲城镇群内部城市间的竞争与合作也迎来新的机遇与挑战。

面对新的国际国内环境的变化,广州既面临新的机遇, 又面临严峻挑战。

领引区域一体化发展,提升城镇群综合竞争力,需要进一步研究提升城市定位和发展目标,调整总体发展战略。

如何进一步强化中心城市的职能,实现建设现代化中心城市的宏伟目标是当前亟待研究的问题。

(2)社会经济发展模式转变的要求广州拥有得天独厚的自然地理优势, 拥有2000多年悠久的历史文明, “千年商都”的繁荣源远流长。

1980 年代初, 以广州为首的珠三角地区发挥濒临港澳的优势, 以令人瞩目的速度推进了工业化进程。

改革开放30年来, 广州的经济发展所取得的成就令世人瞩目。

进入新世纪,广州持续保持社会经济高速发展,社会繁荣、经济高效。

但与此同时,也面临着城市环境恶化,产业升级和结构优化调整的方向不明确,土地及各种资源粗放利用,城乡统筹建设的力度不强,以及区域竞争加剧,中心城市地位受到挑战等突出的矛盾。

2003年,中央提出转变发展模式落实科学发展观,明确提出:“坚持以人为本,树立全面、协调、可持续的发展观,促进经济社会和人的全面发展,…统筹城乡发展、统筹区域发展、统筹经济社会发展、统筹人与自然和谐发展、统筹国内发展和对外开放”的新要求。

广州市也于2004年至2006年开展落实科学发展观、解放思想系列调研等活动,提出推动广州市科学发展,建设广东省“首善之区”的发展目标。

进入“十一五”时期,广州市面临快速发展中出现的新挑战,也面临落实科学发展观,实现社会经济发展模式转变的新要求。

形势的变化要求及时全面地检讨2000年战略规划,调整、深化、细化城市总体发展战略,搭建新时期适应社会经济转型发展的整体框架, 使广州能够充分利用和挖掘自身的自然与人文资源优势, 实现宜居宜业的城市发展目标。

(3)空间发展战略转型的机遇与挑战2000年花都、番禺撤市设区,广州市城市发展空间得以拓展,2000年战略规划及时调整城市功能结构和土地资源配置方式,制定了指导城市长远发展的战略和模式。

经过几年发展,广州市通过拉开建设、开辟新区,多中心组团式的网络型城市结构框架已见雏形;以机场、港口、铁路为龙头,以"双快"交通体系为骨干的城市综合交通体系也已基本构建;“山、城、田、海”的生态城市架构与城乡生态安全格局初步形成;旧城改造稳步推进,旧城区的人口增长得到有效控制,产业开始向外围疏解。

但为了实现进一步加强中心城市地位,增强综合服务功能,领引区域发展的目标和全面落实科学发展观的要求,空间发展战略需要及时做出深化、完善和调整,集中体现在:●重点突出、分片集中发展,在空间格局拓展的同时强调结构的优化与提升;●新区拓展与老区优化并举;●将全面的生态观念融入城市建设,持续改善城市人居环境;●公交优先,大力发展大运量公共交通,构建高效、便捷、生态的综合交通体系;●加强城市文化的继承、发扬与建设,凸显城市景观特色。

2007年广州市委市政府在“南拓、北优、东进、西联”的基础上,增加了“中调”战略,形成了“十字方针”。

这一转变拉开了广州市城市空间发展战略转型的序幕,标志着未来的城市空间发展模式将从外延式“拓展”向内涵式的“优化与提升”转变。

这种转变带来机遇的同时也带来挑战。

促使我们必须认真思考如何统筹空间资源,来配合、实现这种转变, 选择使广州更好地实现社会、经济、环境的可持续增长的空间形态发展模式。

(4)新一轮城市总体规划编制的需要2000年以来,广州市的城市发展是在《广州市城市总体规划(2001 —2010)》的指导下进行的, 它对促进广州市近年来经济社会与城市建设的持续高速发展起到了十分重要的作用。

为了更好地发挥总体规划指导城市中远期发展的实效性和时效性,适应广州市经济社会发展,保证科学管理城市和依法行政的需要,广州市政府于2006年初启动了《广州市城市总体规划(2010-2020)》的前期准备工作。

2006年3月向建设部提出申请开展总规修编的工作报告,同年8月21日获批准。

为了贯彻总体规划“政府组织、部门合作、专家领衔、公众参与、科学决策”的组织原则,集思广益,深入研讨面向2020年的广州市总体发展战略,为总体规划纲要编制提供技术支持,也需要及时开展新一轮的城市总体发展战略规划。

(三)本轮战略规划编制的过程●解放思想、扩大视野,从全球化与区域合作视野思考广州的定位与发展目标●贯彻生态优先、城乡一体、组团发展、节约用地与适度规模的原则●落实科学发展观,贯彻社会经济发展模式转变的要求,谋划新时期的总体发展战略●把握空间发展战略转型的机遇,深化、细化多中心网络型的空间结构,优化空间发展战略,从“拓展”走向“优化与提升”(1)开展前期研究工作2006年3-9月,开展并完成了《新一轮广州城市总体规划前期研究报告》。

前期研究报告对现行城市总体规划的实施情况进行了回顾和总结,对广州社会经济发展背景、保障条件进行了深入分析,并对广州的城市规划目标、城市空间发展战略和布局原则进行了初步探讨。

2006年9月22日召开的全国专家咨询会上,来自国内及香港特别行政区的十几位专家、学者对广州市动态检讨城市规划及其实施的做法表示认同和赞许,并就新一轮城市总体规划的城市定位、发展目标、空间发展战略等进行了广泛而深入地研讨,达成以下共识。

(2)组织开展现状调查工作2007年3月至 7月,组织开展了土地利用现状调查和专项设施现状调查工作,完成《土地利用现状调查报告》,并在此基础上完成土地利用现状调查与专项设施现状调查的衔接工作。

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