杭州下沙龙湖天街商业项目 PPT
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• 新城中心区：4万 本地居民 • 沿江居住区：6万 • 其他人员：8万
2. 周边道路状况
•项目位于杭州首条1 号地铁线下沙中心站 南北两侧，金沙湖畔 ，比邻杭州东部国际 商务中心。
地铁下沙中心站将86 号与88号地商业在地 下连为一体，与地铁 人流互动。
88号地下商业将在日 后与金沙湖地下商业 街连通。
出口加工区
沿江居 住区
下沙 基本情况介绍：
（杭州经济技术开发区）
1. 人口：400,000万 2. 面积：104.7平方公里 • 建成面积：30平方公里 • 距离杭州市中心19公里，约
45-50分钟路程（2011年底1 号线通车后，缩至20分钟， 距九堡交通枢纽三站地）， 距离钱江新城15公里
• 大学城：学生16万，教职工6 万
5.0米
8.地铁结合
9. 公区尺度-地铁首层出口处
地铁出口处的主入口空间效果示意
9. 公区尺度-下沉广场
下沉广场空间效果示意图
下沉广场： 长27.7米X宽18.3米 面积：385平方米 1组自动扶梯 1组疏散楼梯
一组直通地下商业街和超市的飞天梯
9. 公区尺度-下沉广场
下沉广场空间效果示意图
下沉广场提供的绿化面积：280平方米
9. 公区尺度-钻石中庭
中庭尺度
钻石中庭空间尺度
长30米X宽18米 面积：360平方米 底层为商业促销活动区域 景观电梯厅突出走道：1.5米
9. 公区尺度-东中庭
中庭尺度
2.0米
东中庭空间尺度
长21米X宽13米 面积：220平方米 底层为商业促销活动区域 电梯厅突出走道：2.0米
谢谢！
其中地上：101700平米 地下：37000平米
4. 外部交通及车行人行
73米
220米
25米
231米
94米
120米
23米
大家应该也有点累了，稍作休息
大家有疑问的，可以询问和交流
杭州·龙湖天街 10
5. 主力店业态布局
电影院 L5 6100平方米 综超 B1/B2 14000平方米
溜冰场 L4 1500平方米
8. 地铁结合
B2层平面图
6.2米
-8.4m
-10.4m
地铁出口的标高是-8.450米，B2层标高是-10.4米，通过一组小型自动扶梯解决 两者的高差问题，将人流引至-10.4米标高后，引入6.2米斜向通道将人流吸引至 商场内部。无障碍电梯也可以直接通向商场内部。
8. 地铁结合
B1层平面图
在人流疏散到地面的过程中，在B1层增加5米宽的通道，再次将人流吸引至商场 内部。通道两侧均为店铺，且通道正对商场主中庭，可见天光。
城市未来规划：
• 一主三副
•
（主城区；临平；下沙；
江南城）
• 2. 十大新城
•
（之江；湘湖；滨江；
钱江世纪；钱江；城东；
下沙；空港；江东；临江）
1.1 区域概况：杭州东部新城—下沙
北部工业区
东北沿江公建居住区
本案
IBC中心居住区 人口数量：4万人
下沙大学城 人口数量：22万人（16万学生+6万教职工）
3. 1. 项目总图及业态
87#龙湖滟澜山
IBC 杭州 东部 国际 商务 中心
金沙湖 生态公园
86#龙湖滟澜山
85#龙湖滟澜山
86#龙湖天街商业
五星级酒店
88#家居生活馆
公寓
3. 2. 项目鸟瞰及业态
3.2. 86号地块总图及指标
规划总图及各地块代号 销售商铺：15201平米
持有商业：138700平米
7. 商业平面L3
7. 商业平面L3-改
7. 商业平面L4
7. 商业平面L4-改
溜冰场 1500平米 L4
7. 商业平面L5
7. 商业平面L5-改
电影院 6100平米
7. 商业平面L6
7. 商业平面L7/L8
7. 商业平面B1
7. 商业平面B1改
7. 商业平面B2
7. 商业平面B2-改
杭州下沙龙湖天街商业项目 2010.9
目录
杭州下沙商业项目简介
1. 区域概况 2. 周边道路分析 3. 总图、业态及指标 4. 外部车行、人行交通 5. 业态布局 6. 内部动线
6.1 地下内街 6.2 南楼动线
7. 各层平面 8. 地铁连接 9. 公区尺度
1. 区域概况：杭州市
主城区
临平
城东新城
B2
冰场在L4层 共1500平米
综超在B1/B2层 共14000平米
溜冰场 L4 1500平方
L5L4
6. 内外部人流动线
中央商务区
步行街
步行街
步行街
滟澜山 居住区
金沙湖生态公园
地铁站口
出租车落客区
下沉庭院引入
7. 商业平面-L1
7. 商业平面-L1改
7. 商业平面L2
7. 商业平面L2-改
钱江新城 钱江世纪新城
下沙
下沙新城
杭州基本情况介绍：
临江新城 江东新城
1.人口：683.38万 2.面积：1.66万平方公里
(市区0.3万平方公里) 3.全市GDP：约5098亿元 4.人均GDP: 约62,900元 5,人均可支配收入：26,176元
空港新城
之江新城
来自百度文库
滨江新城
湘湖新城 江南城 （滨江+萧山）
2. 周边道路状况
•项目位于杭州首条1 号地铁线下沙中心站 南北两侧，金沙湖畔 ，比邻杭州东部国际 商务中心。
地铁下沙中心站将86 号与88号地商业在地 下连为一体，与地铁 人流互动。
88号地下商业将在日 后与金沙湖地下商业 街连通。
出口加工区
沿江居 住区
下沙 基本情况介绍：
（杭州经济技术开发区）
1. 人口：400,000万 2. 面积：104.7平方公里 • 建成面积：30平方公里 • 距离杭州市中心19公里，约
45-50分钟路程（2011年底1 号线通车后，缩至20分钟， 距九堡交通枢纽三站地）， 距离钱江新城15公里
• 大学城：学生16万，教职工6 万
5.0米
8.地铁结合
9. 公区尺度-地铁首层出口处
地铁出口处的主入口空间效果示意
9. 公区尺度-下沉广场
下沉广场空间效果示意图
下沉广场： 长27.7米X宽18.3米 面积：385平方米 1组自动扶梯 1组疏散楼梯
一组直通地下商业街和超市的飞天梯
9. 公区尺度-下沉广场
下沉广场空间效果示意图
下沉广场提供的绿化面积：280平方米
9. 公区尺度-钻石中庭
中庭尺度
钻石中庭空间尺度
长30米X宽18米 面积：360平方米 底层为商业促销活动区域 景观电梯厅突出走道：1.5米
9. 公区尺度-东中庭
中庭尺度
2.0米
东中庭空间尺度
长21米X宽13米 面积：220平方米 底层为商业促销活动区域 电梯厅突出走道：2.0米
谢谢！
其中地上：101700平米 地下：37000平米
4. 外部交通及车行人行
73米
220米
25米
231米
94米
120米
23米
大家应该也有点累了，稍作休息
大家有疑问的，可以询问和交流
杭州·龙湖天街 10
5. 主力店业态布局
电影院 L5 6100平方米 综超 B1/B2 14000平方米
溜冰场 L4 1500平方米
8. 地铁结合
B2层平面图
6.2米
-8.4m
-10.4m
地铁出口的标高是-8.450米，B2层标高是-10.4米，通过一组小型自动扶梯解决 两者的高差问题，将人流引至-10.4米标高后，引入6.2米斜向通道将人流吸引至 商场内部。无障碍电梯也可以直接通向商场内部。
8. 地铁结合
B1层平面图
在人流疏散到地面的过程中，在B1层增加5米宽的通道，再次将人流吸引至商场 内部。通道两侧均为店铺，且通道正对商场主中庭，可见天光。
城市未来规划：
• 一主三副
•
（主城区；临平；下沙；
江南城）
• 2. 十大新城
•
（之江；湘湖；滨江；
钱江世纪；钱江；城东；
下沙；空港；江东；临江）
1.1 区域概况：杭州东部新城—下沙
北部工业区
东北沿江公建居住区
本案
IBC中心居住区 人口数量：4万人
下沙大学城 人口数量：22万人（16万学生+6万教职工）
3. 1. 项目总图及业态
87#龙湖滟澜山
IBC 杭州 东部 国际 商务 中心
金沙湖 生态公园
86#龙湖滟澜山
85#龙湖滟澜山
86#龙湖天街商业
五星级酒店
88#家居生活馆
公寓
3. 2. 项目鸟瞰及业态
3.2. 86号地块总图及指标
规划总图及各地块代号 销售商铺：15201平米
持有商业：138700平米
7. 商业平面L3
7. 商业平面L3-改
7. 商业平面L4
7. 商业平面L4-改
溜冰场 1500平米 L4
7. 商业平面L5
7. 商业平面L5-改
电影院 6100平米
7. 商业平面L6
7. 商业平面L7/L8
7. 商业平面B1
7. 商业平面B1改
7. 商业平面B2
7. 商业平面B2-改
杭州下沙龙湖天街商业项目 2010.9
目录
杭州下沙商业项目简介
1. 区域概况 2. 周边道路分析 3. 总图、业态及指标 4. 外部车行、人行交通 5. 业态布局 6. 内部动线
6.1 地下内街 6.2 南楼动线
7. 各层平面 8. 地铁连接 9. 公区尺度
1. 区域概况：杭州市
主城区
临平
城东新城
B2
冰场在L4层 共1500平米
综超在B1/B2层 共14000平米
溜冰场 L4 1500平方
L5L4
6. 内外部人流动线
中央商务区
步行街
步行街
步行街
滟澜山 居住区
金沙湖生态公园
地铁站口
出租车落客区
下沉庭院引入
7. 商业平面-L1
7. 商业平面-L1改
7. 商业平面L2
7. 商业平面L2-改
钱江新城 钱江世纪新城
下沙
下沙新城
杭州基本情况介绍：
临江新城 江东新城
1.人口：683.38万 2.面积：1.66万平方公里
(市区0.3万平方公里) 3.全市GDP：约5098亿元 4.人均GDP: 约62,900元 5,人均可支配收入：26,176元
空港新城
之江新城
来自百度文库
滨江新城
湘湖新城 江南城 （滨江+萧山）