地下室顶板防水处理方案教学文案

关于3-7#楼地下室顶板防渗漏的处理措施

一、编制说明

针对监理、建设单位就3-7#楼顶板、地下室水池墙壁存在裂缝，7#楼主楼周边风井回填土以下混凝土未同主体浇筑，且未预留止水钢板，后浇带施工缝剔打不到位等问题编制该处理方案。

二、裂缝的分布和产生的原因分析和其他问题产生的原因分析

1、顶板：在底板出现露筋，网格锈迹印，顺板跨长裂缝断续出现，裂缝长度不等，缝宽0.1～1.0mm不一，深度未能测量。

2、墙：墙裂缝多出现在距离柱边500mm左右处，裂缝至底板上防水翻边上止，缝宽0.1～0.3mm，部分墙体出现冷缩缝。

3、商品混凝土采用输送泵浇筑时，为保证混凝土流动性，相对用水、水泥量、坍落度等较大，导致混凝土凝结硬化时收缩量增加，使得在混凝土体积中出现不规则的网状裂缝。

4、浇筑混凝土时因不能连续进行混凝土浇筑的影响，造成混凝土浇筑临时间歇时间过长，形成施工冷缝，二次接茬时处理不好，容易在接茬处出现接茬裂缝。

5、各楼栋地下室顶板上风井回填土以下混凝土未同主体浇筑，且未预留止水钢板，由于风井属于二次结构工程，因此地下室顶板上风井均未同主体一并浇筑混凝土，在则由于地下室顶板后浇带原设计无止水钢板。

6、地下室后浇带施工缝剔打不到位问题，由于工人责任心不强，管理人员疏于检查等因素，个别部位后浇带、施工缝剔打不到位。三、混凝土裂缝的治理修补措施和其他问题的处理措施

1、对出现裂缝的板面，根据裂缝的大小、长短采取不同的方法进行修补处理。对缝宽、缝深小于1mm的不规则的网状裂缝，处理时将裂缝处混凝土表面清洗干净，涂刷素水泥浆液。

2、对于墙面出现裂缝采用采取刚柔结合、膨胀增强结合,外刚内柔的原则,内部选用在水中能灌浆、能膨胀、能渗透的注浆堵漏材料,封堵采用油性和水性混合聚氨酯；对水池内根据设计后期确定的防水材料再进行补强处理。

3、混凝土自身原因和施工时间的后期控制，根据现场实际情况在后期施工剩余地下室顶板和外墙中提前跟商混站技术部分沟通，根据现场浇筑的天气和气温对配合比进行调整，控制混凝土的入模温度和初凝时间等。在混凝土初凝后及时安排专人进行养护，养护时间不少于14天。另外根据现场实际情况，对单次混凝土浇筑的方量，根据现场时间，调整开盘时间、增加泵车等措施减少或杜绝在顶板上产生施工冷缝的问题。在不可避免的情况下出现施工冷缝后，在二次浇注前必须将施工缝处凿毛、刷砼同标号水泥浆，在浇筑过程中注意振捣的措施减少混凝土接茬渗漏的风险。

4、对风井等属于二次结构施工的部位未预留止水钢板的，采取在二次施工前先进行凿毛，并安装30×40mm的遇水膨胀止水条的措施进行防水处理。

5、对施工缝剔打不到位的问题，对施工缝已浇筑的部位，原项目上留有记录，在后期进行防水施工前加强对此次闭水试验的时间和补强措施，对未浇筑混凝土的部施工缝部位要求劳务公司对踢打不到位的部位重新剔打，重新报验，在浇筑混凝土钱清理干净，并涂刷砼同标号水泥浆。

6、后浇带部位的防渗漏措施，首先对后浇带两侧拦挡钢丝网剔打干净，再进行报验，经监理甲方验收合格后，在后浇带两侧增加安装30×40mm的遇水膨胀止水条，并固定牢固，并报验，经监理甲方同意后进行混凝土浇筑，混凝土的外加剂严格按照设计图纸中要求进行加设,混凝土浇筑完成后同样注意养护，养护时间不少于28天。

四、施工组织准备

为更好的修补地下室顶板混凝土出现的裂缝，落实专人施工，专人负责，达到彻底根治混凝土出现的裂缝，消除质量通病的发生。

对防水施工前和防水施工完成后必须由防水班组负责进行闭水试验，劳务公司配合人员进行反坎的砌筑，R角抹灰等工作，闭水试验前必须通知建设、监理单位进行验收，并形成闭水试验记录资料。

在结构闭水实验中出现的渗漏点，必须采用注浆方式进行处理，在处理后再进行二次闭水实验，直至结构不渗漏。

防水施工完成后闭水实验中出现的渗漏点，必须将渗漏点以完成的防水拆除，重新进行结构闭水和防水试验，直到不渗漏为原则。

以上渗漏的问题必须请建设、监理单位现场确认后才能进行下道工序施工。渗漏问题的处理由防水分包负责处理，现场工长和现场质量管理人员负责检查和报验。

五、质量要求：

1.所有进场的防水材料都必须有出厂合格证，卷材和固化剂须经三方验收复试合格。

2.各工序的施工质量由现场技术人员指导，每道工序完成后，必须三方验收。

3.防水处理固化剂防水层涂层均匀，不得漏涂，底子不符合要求，不得进行下道工序施工。