万科碧桂园项目观摩总结优质课件专业知识讲座
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《万科碧桂园项目观摩总结》PPT模板课件
3、试拼装完成验收后，模板编号、拆除、包装、运输、卸货、吊装由总包 相应铝模班组完成；
3、模板移交必须办理三方验收单，模板移交资料：配模图、模板编号图、 模板背楞加固图、模板清单、三方验收单、模板施工技术交底等；
河北建设—— 用 心 建 造 精 品 房 子 五、铝模的现场安装
（一）、定位放线：
1、定位钢筋：采用Φ16钢筋（端部平整），离地 面高度80mm，水平距离800mm一个，焊接后 端部与墙定位线平，误差≤1mm；定位筋端面 一定要平直，不能有斜面，不能有凸出。端头 以内150MM部位一定要设置一道定位筋
五、铝模的现场安装
；
（七）墙柱模板的安装与加固：
4、墙柱模加固3：墙模板斜撑：采用五道背 楞（外墙六道），斜拉杆间距不大于2m，上 下支撑；斜撑下脚固定的钢筋在混凝土浇捣 前做好预埋，严禁后植爆炸螺丝，以免破坏 预埋在板内的管道。
河北建设—— 用 心 建 造 精 品 房 子
五、铝模的现场安装 （八）墙柱模板的安装与加固：
万科碧桂园项目观摩总结
（Excellent handout training template）
河北建设—— 用 心 建 造 精 品 房 子
目录
一、亮点工程 二、铝模的应用条件 三、铝模的深化设计要求 四、铝模厂内试拼装及验收 五、铝模的现场安装 六、铝模的拆除 七、铝模的退场与回收
河北建设—— 用 心 建 造 精 品 房 子 一、亮点工程
河北建设—— 用 心 建 造 精 品 房 子 五、铝模的现场安装
（十）梁模、楼面模板的安装与加固：
2、楼面板安装：根据楼面配模图和模板编号依次 安装早拆龙骨、支撑、楼面模板；楼面模板在安 装时必须清理干净模板水泥浆，防止楼板尺寸娈 大，安装完成涂刷脱模剂；单块板长方形销钉不 少于4个，短边不少于2个。
3、模板移交必须办理三方验收单，模板移交资料：配模图、模板编号图、 模板背楞加固图、模板清单、三方验收单、模板施工技术交底等；
河北建设—— 用 心 建 造 精 品 房 子 五、铝模的现场安装
（一）、定位放线：
1、定位钢筋：采用Φ16钢筋（端部平整），离地 面高度80mm，水平距离800mm一个，焊接后 端部与墙定位线平，误差≤1mm；定位筋端面 一定要平直，不能有斜面，不能有凸出。端头 以内150MM部位一定要设置一道定位筋
五、铝模的现场安装
；
（七）墙柱模板的安装与加固：
4、墙柱模加固3：墙模板斜撑：采用五道背 楞（外墙六道），斜拉杆间距不大于2m，上 下支撑；斜撑下脚固定的钢筋在混凝土浇捣 前做好预埋，严禁后植爆炸螺丝，以免破坏 预埋在板内的管道。
河北建设—— 用 心 建 造 精 品 房 子
五、铝模的现场安装 （八）墙柱模板的安装与加固：
万科碧桂园项目观摩总结
（Excellent handout training template）
河北建设—— 用 心 建 造 精 品 房 子
目录
一、亮点工程 二、铝模的应用条件 三、铝模的深化设计要求 四、铝模厂内试拼装及验收 五、铝模的现场安装 六、铝模的拆除 七、铝模的退场与回收
河北建设—— 用 心 建 造 精 品 房 子 一、亮点工程
河北建设—— 用 心 建 造 精 品 房 子 五、铝模的现场安装
（十）梁模、楼面模板的安装与加固：
2、楼面板安装：根据楼面配模图和模板编号依次 安装早拆龙骨、支撑、楼面模板；楼面模板在安 装时必须清理干净模板水泥浆，防止楼板尺寸娈 大，安装完成涂刷脱模剂；单块板长方形销钉不 少于4个，短边不少于2个。
1129万科碧桂园精装修专题研究v3精品PPT课件
万科室内精装修
客厅
餐厅
厨房
卧室
序号 1
项目 墙面
材质（工艺） 环保乳胶漆
亮点 /
2
踢脚线
木塑根脚踢线
弧形设计，避免磕碰
3
地面
地砖
万科定制的质感地砖，耐久，光泽
4
顶面
天花局部吊顶， 环保乳胶 漆饰面
/
阳台
卫生间
万科室内精装修
客厅
餐厅
厨房
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
项目 墙面 顶面 地面 厨房门 整体橱柜 台面 油烟机 燃气灶 厨盆 龙头 厨房灯 台面
材质（工艺） 饰面砖
铝扣板天花吊顶 地砖
成品复合门，厂家定制 嵌入式 科勒 摩恩
厂家定制 厂家定制
西蒙
亮点 /
防潮湿 / / / / /
品牌物件与非知名品牌混搭，提升溢价空间同时降低成本 / /
万科精装设计亮点
万科精装修的核心亮点，主要突出生活所需细节方面，体现出人文关怀，是 极致的人性化居住体验的落地。
弗罗兰风情人造石 不锈钢板
阳台门 卧室/厨房/卫生间门槛石
玄关鞋柜 墙脚线 波打线
客厅/餐厅/卧室/阳台灯 厨房灯
主次卫
品牌配件名称 坐便器 龙头
卫浴五金（厕纸架、浴巾架） 淋浴花洒 镜柜 洗手柜 新风系统 淋浴屏 淋浴下水槽 淋浴地面 淋浴挡水石
第一部分：硬装配置标准 基础材料配置标准
洗衣机龙头
阳台配置标准
墙面
顶面
地面
地漏 生活阳台柜
厂家定制
立邦乳胶漆
立邦乳胶漆、硅酸钙板吊顶 金意陶地砖
立邦乳胶漆、主卧入口局部吊顶 大自然复合地板
碧桂园、雅居乐、万科案例分析课件
小区内部配套:学校，交通中 心，康乐中心，商业街。
凯茵新城项目核心区的功能与发展
2002年至2004年间，学校、山顶花园 等配套设施陆续落实建成，同时凯茵新 城首期推出高档次产品，顺利的打开了
当地市场，赢得了不错的口碑。
强势 启动
2005和2006年，凯茵新城顺势大 量放盘，推出“名门”以及叠翠园 等顶级产品，销售量和销售收入达
▪ 2006年推出超过 520套别墅住宅单 位。
▪ 2007年推盘超过 240套。
▪ 2008年至今为止推盘 超过240套别墅、洋房 产品。
物业形态 开发规模
▪ 首期“别墅城市” 和凤凰岛均为全线 产品齐推，包括各
▪ 凤雅苑和花园里均 为独立别墅。
▪ 凤凰城浪漫阳光为
▪ 桐林人家和恋山亲 自然均为独立别墅 产品。
▪ 2005年推盘超过 520套。
凤凰城开发推盘进程
• 2006
• 2007
• 2008
▪ “花园里”二期 ▪ 凤凰城“交通中心”珍藏靓铺 ▪ “桐林·人家” ▪ 恋山·亲自然
▪ 桐林·人家二期 ▪ 全新阳光别墅 ▪ “凤泉·芳邻” ▪ “泊林”一期 ▪ “美寓”
▪ “美寓”二期 ▪ “泊林”组团二期
凤凰城项目交通与对外联系
▪ 凤凰城与沿途无红绿灯的广园东快线直接相连，到达天 河中信广场仅需20分钟车程
▪ 现有广汕公路、广深高速公路、广园东快线、广九直通 车途径贯穿外，广惠高速和规划建设中的轻轨铁路；
▪ 规划中的地铁5、9号线的延长线也延伸至东部新塘 区域；广深四线扩建，也将由广州东站至新塘每天对开 50对公交列车。
项目过渡：项目从高档次启动到后期持续推出高密度产品，完成了项目档次由高端到大 众的过渡，使产品和社区文化更丰富，大盘发展更加有持续性。
凯茵新城项目核心区的功能与发展
2002年至2004年间，学校、山顶花园 等配套设施陆续落实建成，同时凯茵新 城首期推出高档次产品，顺利的打开了
当地市场，赢得了不错的口碑。
强势 启动
2005和2006年，凯茵新城顺势大 量放盘，推出“名门”以及叠翠园 等顶级产品，销售量和销售收入达
▪ 2006年推出超过 520套别墅住宅单 位。
▪ 2007年推盘超过 240套。
▪ 2008年至今为止推盘 超过240套别墅、洋房 产品。
物业形态 开发规模
▪ 首期“别墅城市” 和凤凰岛均为全线 产品齐推，包括各
▪ 凤雅苑和花园里均 为独立别墅。
▪ 凤凰城浪漫阳光为
▪ 桐林人家和恋山亲 自然均为独立别墅 产品。
▪ 2005年推盘超过 520套。
凤凰城开发推盘进程
• 2006
• 2007
• 2008
▪ “花园里”二期 ▪ 凤凰城“交通中心”珍藏靓铺 ▪ “桐林·人家” ▪ 恋山·亲自然
▪ 桐林·人家二期 ▪ 全新阳光别墅 ▪ “凤泉·芳邻” ▪ “泊林”一期 ▪ “美寓”
▪ “美寓”二期 ▪ “泊林”组团二期
凤凰城项目交通与对外联系
▪ 凤凰城与沿途无红绿灯的广园东快线直接相连，到达天 河中信广场仅需20分钟车程
▪ 现有广汕公路、广深高速公路、广园东快线、广九直通 车途径贯穿外，广惠高速和规划建设中的轻轨铁路；
▪ 规划中的地铁5、9号线的延长线也延伸至东部新塘 区域；广深四线扩建，也将由广州东站至新塘每天对开 50对公交列车。
项目过渡：项目从高档次启动到后期持续推出高密度产品，完成了项目档次由高端到大 众的过渡，使产品和社区文化更丰富，大盘发展更加有持续性。
万科碧桂园精装修专题研究38页PPT
16、业余生活要有意义，不要越轨。——华盛顿 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。——罗素·贝克 18、最大的挑战和突破在于用人，而用人最大的突破在于信任人。——马云 19、自己活着，就是为了使别人过得更美好。——雷锋 20、要掌握书，莫被书掌握；要为生而读，莫为读而生。——布尔沃
END
万科碧桂园精装பைடு நூலகம்专题研究
1、纪律是管理关系的形式。——阿法 纳西耶 夫 2、改革如果不讲纪律，就难以成功。
3、道德行为训练，不是通过语言影响 ，而是 让儿童 练习良 好道德 行为， 克服懒 惰、轻 率、不 守纪律 、颓废 等不良 行为。 4、学校没有纪律便如磨房里没有水。 ——夸 美纽斯
5、教导儿童服从真理、服从集体，养 成儿童 自觉的 纪律性 ，这是 儿童道 德教育 最重要 的部分 。—— 陈鹤琴
房地产项目开盘总结培训讲座专题学习PPT课件
3
银杏树的叶子是扇形的，颇像一个蝴 蝶结。 嫩绿的 叶子上 有一根 根的叶 茎，叶 子摸起 来软绵 绵的， 非常舒 服。在 初春的 时候， 银杏树 还是光 秃秃的 。冬天 的寒风 使它褪 去了黄 黄的叶 子。
客户来源地分析 精准营销
银杏树的叶子是扇形的，颇像一个蝴 蝶结。 嫩绿的 叶子上 有一根 根的叶 茎，叶 子摸起 来软绵 绵的， 非常舒 服。在 初春的 时候， 银杏树 还是光 秃秃的 。冬天 的寒风 使它褪 去了黄 黄的叶 子。
银杏树的叶子是扇形的，颇像一个蝴 蝶结。 嫩绿的 叶子上 有一根 根的叶 茎，叶 子摸起 来软绵 绵的， 非常舒 服。在 初春的 时候， 银杏树 还是光 秃秃的 。冬天 的寒风 使它褪 去了黄 黄的叶 子。
银杏树的叶子是扇形的，颇像一个蝴 蝶结。 嫩绿的 叶子上 有一根 根的叶 茎，叶 子摸起 来软绵 绵的， 非常舒 服。在 初春的 时候， 银杏树 还是光 秃秃的 。冬天 的寒风 使它褪 去了黄 黄的叶 子。
新客户 银杏树的叶子是扇形的，颇像一个蝴 蝶结。 嫩绿的 叶子上 有一根 根的叶 茎，叶 子摸起 来软绵 绵的， 非常舒 服。在 初春的 时候， 银杏树 还是光 秃秃的 。冬天 的寒风 使它褪 去了黄 黄的叶 子。
电call，加大挖掘力 银杏树的叶子是扇形的，颇像一个蝴蝶结。嫩绿的叶子上有一根根的叶茎，叶子摸起来软绵绵的，非常舒服。在初春的时候，银杏树还是光秃秃的。冬天的寒风使它褪去了黄黄的叶子。 度
宣贯某某活动操作流程
银杏树的叶子是扇形的，颇像一个蝴 蝶结。 嫩绿的 叶子上 有一根 根的叶 茎，叶 子摸起 来软绵 绵的， 非常舒 服。在 初春的 时候， 银杏树 还是光 秃秃的 。冬天 的寒风 使它褪 去了黄 黄的叶 子。
碧桂园地产集团 工程管理 项目总培训 -BGY工程管理体系内训课件
六、合作方管理制度 1、考察制度 2、黑名单制度 3、优秀合作伙伴奖励制度 4、与施工合作方的沟通机制
一、工程管理的总体框架
七、创优100标杆管理制度
标杆类型 建筑类型 数量控制
议标/扩标奖励
奖金（万）
土建标杆 区域标杆
装修标杆
在建标段 奖励1个标段的优先议标/扩标资格并
5%
上浮1%价格
10.00
阴阳角方正、顺直 河南பைடு நூலகம்乡凤凰湾
二、工程管理的项目实操
完美开放
墙纸铺贴平整，纹理拼接吻合 河南新乡凤凰湾
墙砖缝隙大小一致，海棠角拼接美观 河南新乡凤凰湾
二、工程管理的项目实操
完美开放
地砖铺贴排版合理美观 河南新乡凤凰湾
门槛侧面收口美观 河南新乡凤凰湾
二、工程管理的项目实操
完美开放
木地板与地砖收口平整，压条严密 河南新乡凤凰湾
二、验收制度 1、集团：展示区联合验收（新版2016年执行） 、风险交楼标段联合验收 2、区域：展示区联合验收、交楼区联合验收 3、项目：分部分项工程验收、重点工序验收
一、工程管理的总体框架
三、两防体系 六、合作方管理 四、工程质量风险预警及管控制度
五、项目总质量底线管理制度（新版十条红线2016年执行）
“123”管理模式
运营中心每月对区域考核排名 工程管理中心、财务资金中心与成本管理中心每季度对区域考核排名
碧桂园数字密码解析
区域“1212”管理办法
区域对所辖项目进行考核并排名： 每1个月资金预算管理检查 每2周进行计划管理检查 每1个月工程质量检查 每2个月成本管理检查
成就共享4568
主席最新指示：“成就共享4568”：争取3个月开放，4个月开盘，5个月现金回笼，6 个月达到资金平衡，8个月回笼资金再利用。
一、工程管理的总体框架
七、创优100标杆管理制度
标杆类型 建筑类型 数量控制
议标/扩标奖励
奖金（万）
土建标杆 区域标杆
装修标杆
在建标段 奖励1个标段的优先议标/扩标资格并
5%
上浮1%价格
10.00
阴阳角方正、顺直 河南பைடு நூலகம்乡凤凰湾
二、工程管理的项目实操
完美开放
墙纸铺贴平整，纹理拼接吻合 河南新乡凤凰湾
墙砖缝隙大小一致，海棠角拼接美观 河南新乡凤凰湾
二、工程管理的项目实操
完美开放
地砖铺贴排版合理美观 河南新乡凤凰湾
门槛侧面收口美观 河南新乡凤凰湾
二、工程管理的项目实操
完美开放
木地板与地砖收口平整，压条严密 河南新乡凤凰湾
二、验收制度 1、集团：展示区联合验收（新版2016年执行） 、风险交楼标段联合验收 2、区域：展示区联合验收、交楼区联合验收 3、项目：分部分项工程验收、重点工序验收
一、工程管理的总体框架
三、两防体系 六、合作方管理 四、工程质量风险预警及管控制度
五、项目总质量底线管理制度（新版十条红线2016年执行）
“123”管理模式
运营中心每月对区域考核排名 工程管理中心、财务资金中心与成本管理中心每季度对区域考核排名
碧桂园数字密码解析
区域“1212”管理办法
区域对所辖项目进行考核并排名： 每1个月资金预算管理检查 每2周进行计划管理检查 每1个月工程质量检查 每2个月成本管理检查
成就共享4568
主席最新指示：“成就共享4568”：争取3个月开放，4个月开盘，5个月现金回笼，6 个月达到资金平衡，8个月回笼资金再利用。
碧桂园产品推介会项目推介方案课件
家居、智能安防等。
绿色建筑技术
强调碧桂园在绿色建筑技术方面 的研究和应用，如节能设计、可
再生能源利用等。
数字化营销
分析数字化营销在地产项目中的 重要性，展示碧桂园在数字化营
销方面的实践和成果。
景观设计及绿化环保理念
景观设计理念
阐述碧桂园的景观设计理念和特点，强调与自然 和谐共生的设计思想。
绿化环保措施
CHAPTER
02
产品展示内容
住宅产品系列介绍
住宅产品类型
详细介绍碧桂园的住宅产品类型 ，包括别墅、洋房、公寓等，以 及各类型产品的特点和适用人群
。
户型设计
重点展示碧桂园的户型设计理念和 特点，强调空间利用和居住舒适度 。
装修标准
介绍碧桂园的装修标准和可选方案 ，以满足不同客户的需求。
商业地产项目展示
促进销售
通过推介会，与客户建立 联系，促进产品的销售和 市场拓展。
市场现状与趋势分析
房地产市场现状
当前房地产市场发展迅速 ，竞争激烈，客户需求多 样化。
发展趋势与机遇
随着城市化进程加速和消 费升级，房地产市场将迎 来更多发展机遇。
公司竞争优势
碧桂园凭借丰富的开发经 验和良好的品牌形象，在 市场上具有较强的竞争优 势。
业务遍布全球多个国家和地区，包括 中国、美国、澳大利亚等。
主要业务领域
涵盖住宅、商业、酒店等多个领域， 致力于提供高品质的居住环境和生活 体验。
产品推介会的目的和意义
01
02
03
展示最新产品
向客户展示公司的最新产 品，包括住宅、商业和酒 店等。
提升品牌形象
通过产品推介会，提升公 司在客户心目中的品牌形 象和认知度。
绿色建筑技术
强调碧桂园在绿色建筑技术方面 的研究和应用，如节能设计、可
再生能源利用等。
数字化营销
分析数字化营销在地产项目中的 重要性，展示碧桂园在数字化营
销方面的实践和成果。
景观设计及绿化环保理念
景观设计理念
阐述碧桂园的景观设计理念和特点，强调与自然 和谐共生的设计思想。
绿化环保措施
CHAPTER
02
产品展示内容
住宅产品系列介绍
住宅产品类型
详细介绍碧桂园的住宅产品类型 ，包括别墅、洋房、公寓等，以 及各类型产品的特点和适用人群
。
户型设计
重点展示碧桂园的户型设计理念和 特点，强调空间利用和居住舒适度 。
装修标准
介绍碧桂园的装修标准和可选方案 ，以满足不同客户的需求。
商业地产项目展示
促进销售
通过推介会，与客户建立 联系，促进产品的销售和 市场拓展。
市场现状与趋势分析
房地产市场现状
当前房地产市场发展迅速 ，竞争激烈，客户需求多 样化。
发展趋势与机遇
随着城市化进程加速和消 费升级，房地产市场将迎 来更多发展机遇。
公司竞争优势
碧桂园凭借丰富的开发经 验和良好的品牌形象，在 市场上具有较强的竞争优 势。
业务遍布全球多个国家和地区，包括 中国、美国、澳大利亚等。
主要业务领域
涵盖住宅、商业、酒店等多个领域， 致力于提供高品质的居住环境和生活 体验。
产品推介会的目的和意义
01
02
03
展示最新产品
向客户展示公司的最新产 品，包括住宅、商业和酒 店等。
提升品牌形象
通过产品推介会，提升公 司在客户心目中的品牌形 象和认知度。
碧桂园项目工程策划汇报版PPT演示课件
一、目标策划—区位及交通
运营中心5 │ 5
一、目标策划—周边配套
地块位于经开区国际物流园区内。周边医疗、教育配套较少，但休闲娱乐、产业配套充足。 交通方面紧邻横贯郑州市东西的航海路，向南直达郑州市南三环。
方特欢乐世界 绿博园
郑凤牡丹园园
中国厨房文化博物馆
6公里
6公里
郑州国际汽车公园 宇通新能源
2公里
132 12804 148731264
合计
998
118880
138092169 6
13.7
备注：估价以地块限价11616元/㎡测算货值。
批次 1批次 2批次 3批次
合计
楼号 26#27#
28# 29#30#31#
三批29#、30#、31#
二批28# 一批26#、27#
货值（亿） 5 2.3 6.4
13.7
1、推售策略：2018年赶在二季度供货，在万科、金地之前开盘，抢占市场先机，保证首开去化；
以上推盘结合开工节点，全年推出13.7亿，从而达成年度销售目标
运营中心11│ 11
第二部分
双享策划
运营中心│ 12
二、双享策划—成就共享奖金分配方案
根据成就共享测算结果，分配方案如下表：
岗位
部门
分类
奖金分配比例
面积 （㎡）
货值（元）
楼栋货值 （亿）
26# 143 （32F） 126
64 9152 106309632 128 16128 187342848
2.9
27# 143 （34F） 126
68 9724 112953984 2.1
68 8568 99525888
28#
99
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目录
一、亮点工程 二、铝模的应用条件 三、铝模的深化设计要求 四、铝模厂内试拼装及验收 五、铝模的现场安装 六、铝模的拆除 七、铝模的退场与回收
本文档河所北提供建的设信—息仅—当供之参用处考心，之请用建联，系不造能本作人精为或品科网学站房依删据除子，。请勿模仿。文档如有不 一、亮点工程
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三、铝模的深化设计
（一）支撑体系做法
1、K板固定设置： K板在上一层砼浇筑完成后才可以拆除；K板加固采用 上、下两排固定螺母/螺杆，每排不少于两个螺母/螺杆， 中间采用对拉螺杆加固，螺杆外侧设置一道背楞（内外 墙不允许采用接高板）；
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河北建设——当之用处，心请联建系造本人精或网品站删房除。子
三、铝模的深化设计要求
（一）、需提供的资料 项目部在铝模深化设计过程中需及时
提供铝模设计以下相应图纸施工资料：
1、建筑、结构、装修图、水电（强弱电箱、线盒及给排水管定位）图； 2、消防箱和管道安装定位图、电梯门安装定位图、防火门安装定位图、栏杆安装定位图 3、外架方案、放线孔位、布料机位、混凝土泵管位、施工用水电位等； 4、图纸应由项目部下发，有相关签发记录；
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河北建当设之—处—，请用联系心本人建或网造站精删除品。 房 子
五、铝模的现场安装
（四）墙柱模板的安装与加固：
1、墙柱安装：从墙端开始逐块定位安装，销 钉300mm一个,墙柱销钉必须满打；
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1、铝模选用条件为层数≥22层。 2、铝模深化设计、支撑体系方案也需 经区域工程技术部同意后方可实施；
3、铝模设计生产厂家选择需经过区域工程技术 部考察合格同意后方可采用，原则上不允许采用翻 新铝模生产施工，其中墙柱模板必须采用新铝模； 梁板铝模如采用翻新模板（翻新次数不能超过1次 ）须经过莞深区域工程技术部同意，并每块模板均 须达到铝模精度验收标准（平整度小于等于2mm ，不得有翘曲、起皮、缺棱掉角等质量缺陷）；
2、背楞设置 若采用对拉螺杆铝模体系，须采用内五道背楞 外六道 背楞加固；对拉片铝模体系采用内三外四；
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河北建设——当之用处，心请联建系造本人精或网品站删房除。子 五、铝模厂内试拼装及验收
1、铝模必须提前在厂内进行试拼装，且试拼装由总包派遣相应的铝模班组 来实施。严禁没有在厂内试拼装就直接拉到工地现场进行安装。
2、铝模加工试拼装完成后项目部、总包、监理、区域工程技术部应对铝模 节点、加固体系、尺寸偏差、预留洞口、窗边（梁、墙）部位压槽等进行验 收确认，对存在的问题要通过邮件形式提出，并发相关人员；
3、试拼装完成验收后，模板编号、拆除、包装、运输、卸货、吊装由总包 相应铝模班组完成；
3、模板移交必须办理三方验收单，模板移交资料：配模图、模板编号图、 模板背楞加固图、模板清单、三方验收单、模板施工技术交底等；
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河北建设—当之—处，用请心联系建本人造或网精站品删除房。 子
五、铝模的现场安装
（三）模板安装前的准备工作：
1、模板表面水泥浆清理干净(每层拆除时表 面、框边采用铲刀清理)
2、采用水性（或乳液型）脱模剂， 严禁采用油性脱模剂（废机油等）；
（一）万科棠樾项目
楼层设置临时卫生间 后浇带成品保护
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一、亮点工程
（一）万科棠樾项目
固定卡玛效果好 安全文明施工
砼结构质量效果 好、观感佳、菱 角清晰可见
本文档河所北提供建的设信—息仅—当供之参用处考心，之请用建联，系不造能本作人精为或品科网学站房依删据除子，。请勿模仿。文档如有不 一、亮点工程
河北建设—当—之处用，请心联系建本人造或精网站品删除房。 子 五、铝模的现场安装
（五）墙柱模板的安装与加固：
2、墙柱模加固1：在三段式螺杆未应用前 ， 采用PVC套管（壁厚2mm），切割尺寸统一、 偏差在（0,-0.5mm）,端部采用PVC扩大头档河所北提供建的设信—息仅—当供之参用处考心，之请用建联，系不造能本作人精为或品科网学站房依删据除子，。请勿模仿。文档如有不 一、亮点工程
（三）茶山碧桂园
蓄水装置、有利于现场安 全文明施工
本文档河所北提供建的设信—息仅—当供之参用处考心，之请用建联，系不造能本作人精为或品科网学站房依删据除子，。请勿模仿。文档如有不 二、铝模的应用条件
补两
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五、铝模的现场安装
（二）定位放线：
1、墙根找平：墙体根部采用感应式扫平仪做初找平，再用刮尺将墙根位置刮平，面 层标高偏差控制在（0,-5）内； 2、严禁做法：墙根地面标高，模板净高比设计值小10mm，地面砼浇筑完必须控制标 高，严禁后刨地面砼；坚持“宁低不高”的原则，超过标高的部位，一定要剔凿掉 。否则会导致整个楼层标高抬升。
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（一）、定位放线：
1、定位钢筋：采用Φ16钢筋（端部平整），离地 面高度80mm，水平距离800mm一个，焊接后 端部与墙定位线平，误差≤1mm；定位筋端面 一定要平直，不能有斜面，不能有凸出。端头 以内150MM部位一定要设置一道定位筋
目录
一、亮点工程 二、铝模的应用条件 三、铝模的深化设计要求 四、铝模厂内试拼装及验收 五、铝模的现场安装 六、铝模的拆除 七、铝模的退场与回收
本文档河所北提供建的设信—息仅—当供之参用处考心，之请用建联，系不造能本作人精为或品科网学站房依删据除子，。请勿模仿。文档如有不 一、亮点工程
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三、铝模的深化设计
（一）支撑体系做法
1、K板固定设置： K板在上一层砼浇筑完成后才可以拆除；K板加固采用 上、下两排固定螺母/螺杆，每排不少于两个螺母/螺杆， 中间采用对拉螺杆加固，螺杆外侧设置一道背楞（内外 墙不允许采用接高板）；
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三、铝模的深化设计要求
（一）、需提供的资料 项目部在铝模深化设计过程中需及时
提供铝模设计以下相应图纸施工资料：
1、建筑、结构、装修图、水电（强弱电箱、线盒及给排水管定位）图； 2、消防箱和管道安装定位图、电梯门安装定位图、防火门安装定位图、栏杆安装定位图 3、外架方案、放线孔位、布料机位、混凝土泵管位、施工用水电位等； 4、图纸应由项目部下发，有相关签发记录；
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五、铝模的现场安装
（四）墙柱模板的安装与加固：
1、墙柱安装：从墙端开始逐块定位安装，销 钉300mm一个,墙柱销钉必须满打；
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1、铝模选用条件为层数≥22层。 2、铝模深化设计、支撑体系方案也需 经区域工程技术部同意后方可实施；
3、铝模设计生产厂家选择需经过区域工程技术 部考察合格同意后方可采用，原则上不允许采用翻 新铝模生产施工，其中墙柱模板必须采用新铝模； 梁板铝模如采用翻新模板（翻新次数不能超过1次 ）须经过莞深区域工程技术部同意，并每块模板均 须达到铝模精度验收标准（平整度小于等于2mm ，不得有翘曲、起皮、缺棱掉角等质量缺陷）；
2、背楞设置 若采用对拉螺杆铝模体系，须采用内五道背楞 外六道 背楞加固；对拉片铝模体系采用内三外四；
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1、铝模必须提前在厂内进行试拼装，且试拼装由总包派遣相应的铝模班组 来实施。严禁没有在厂内试拼装就直接拉到工地现场进行安装。
2、铝模加工试拼装完成后项目部、总包、监理、区域工程技术部应对铝模 节点、加固体系、尺寸偏差、预留洞口、窗边（梁、墙）部位压槽等进行验 收确认，对存在的问题要通过邮件形式提出，并发相关人员；
3、试拼装完成验收后，模板编号、拆除、包装、运输、卸货、吊装由总包 相应铝模班组完成；
3、模板移交必须办理三方验收单，模板移交资料：配模图、模板编号图、 模板背楞加固图、模板清单、三方验收单、模板施工技术交底等；
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五、铝模的现场安装
（三）模板安装前的准备工作：
1、模板表面水泥浆清理干净(每层拆除时表 面、框边采用铲刀清理)
2、采用水性（或乳液型）脱模剂， 严禁采用油性脱模剂（废机油等）；
（一）万科棠樾项目
楼层设置临时卫生间 后浇带成品保护
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（一）万科棠樾项目
固定卡玛效果好 安全文明施工
砼结构质量效果 好、观感佳、菱 角清晰可见
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（五）墙柱模板的安装与加固：
2、墙柱模加固1：在三段式螺杆未应用前 ， 采用PVC套管（壁厚2mm），切割尺寸统一、 偏差在（0,-0.5mm）,端部采用PVC扩大头档河所北提供建的设信—息仅—当供之参用处考心，之请用建联，系不造能本作人精为或品科网学站房依删据除子，。请勿模仿。文档如有不 一、亮点工程
（三）茶山碧桂园
蓄水装置、有利于现场安 全文明施工
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补两
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五、铝模的现场安装
（二）定位放线：
1、墙根找平：墙体根部采用感应式扫平仪做初找平，再用刮尺将墙根位置刮平，面 层标高偏差控制在（0,-5）内； 2、严禁做法：墙根地面标高，模板净高比设计值小10mm，地面砼浇筑完必须控制标 高，严禁后刨地面砼；坚持“宁低不高”的原则，超过标高的部位，一定要剔凿掉 。否则会导致整个楼层标高抬升。
本文档所河提北供建的信设息—仅当供—之参用处考，之心请用联，建系不能本造作人为或精科网品学站依删房据除，。子请勿模仿。文档如有不 五、铝模的现场安装
（一）、定位放线：
1、定位钢筋：采用Φ16钢筋（端部平整），离地 面高度80mm，水平距离800mm一个，焊接后 端部与墙定位线平，误差≤1mm；定位筋端面 一定要平直，不能有斜面，不能有凸出。端头 以内150MM部位一定要设置一道定位筋