某地产好户型集锦
2021房地产户型价值点文案
经典小三居，流露一种养护生活热爱生命的闲适趣味
空间开阳，分区合理，通道少，减少面积浪费
南北通透的格局，阳台、凸窗的设计，通风、采光、赏景俱佳南向主卧配低台窗，延伸户外空间，室内室外情景交融
室室观景飘窗，煦暖阳光四时映照，红尘美景一览无余
依窗观景，笑傲红尘，悠然的，是一份事业与生活的从容
窈窕一居，给年轻的心一个归处
独立厨、卫、厅，各有使用功能，功能齐备
格局方正、紧凑，实用率高
整体空间浑然一体，南北通透，采光通风优越
飞扬青春思绪，独立自由，随心所欲
甜蜜两居，标准户型，体现一种两情相悦的生活态度
单位间隔方正，功能分区紧凑合理，布局巧妙
餐厅、厨房独立自成一体，方便琐碎生活，细节体现关爱
阳光下烹饪，烛光下晚餐，浪漫情调装点生活每一处细节
客厅特设观景、休闲阳台，睡眼惺忪的下午，来此伸个懒腰这种日子真爽
悠品三居，方正格局，南北通透，贴心打造
大面积起居室外接观景阳台，心情与美景灵犀相通
南向卧室全部飘窗，摇曳抒怀，随心所欲
餐厨相连，第一时间品尝温馨美食
独立主卫，彰显人性化设计，尽显奢华品质。
【值得珍藏】这些年我们阅过的经典t4户型 户型库
【值得珍藏】这些年我们阅过的经典t4户型户型库
洞察户型趋势，把握住宅潮流
（点击文末“阅读原文”，查看指北针户型库免费下载方式）俗话说：买套房子穷三代，买错户型悔一生。
商品房是我们大部分人一辈子购买的最贵的商品，户型的好坏很大响了我们每天的居住品质。
欢迎地产建筑人加入户型库QQ二群（一群已满）：316848543交流哦！买房户型咨询请加QQ群：292231175 各位屏幕前的户友，大家好！最近后台不断有户友给库哥留言想看T4户型，那么今天库哥和大家一起来看看这些年我们收藏的部分经典T4户型。
户型1：XG-2T4-403 户型2：XG-2T4-378 户型3：XG-2T4-363 户型4：XG-2T4-349 户型5：GC-2T4-489 户型6：GC-2T4-419 户型7：GC-2T4-415 户型8：GC-2T4-407
今天的问题是，您会给哪个T4户型点赞？。
史上最全房地产户型说辞文案
史上最全的户型介绍[来自官方网站]家天下户型介绍（7、8号楼）7号楼! 8号楼！燃情岁月(E户型53.26—53.75m2/一室一厅一卫)就如同生命中某个阶段，花样年华，一切简洁、直接户型设计简约自然，视线通畅柔和明亮厅房，良好通风采光步入式阳台与卧室连为一体，私密性强在私享的天空邀爱人翩翩起舞，邀明月一同小酌生活因此浪漫无比东城情怀(F户型94.56—95.86m2/二室二厅一卫)闲居家中，也能重温罗马假日每天清晨，阳光一丝一点的挤进来叫醒了熟睡中的懒猫。
户型方正实用，动静、干湿分区，得房率高；完全人性化设计，透光性好大落地观景阳台，中心花园美景一览无余甜蜜生活，坐享温馨浪漫人生之旅情感磨坊(G户型50.14—50.93m2/ 一室一厅一卫)心情可以放飞，空间刚刚好户型方正实用，得房率高整体设计简洁大方，通透流畅，线条工整；为年轻人个性的张扬和这个年龄特有的奇思妙想量身订做我的青春我做主恋景倾城(H户型90. 63—91. 65m2/二室二厅一卫)当旷世美景与煦暖阳光成为生活的寻常，夫复何求厅、卧方正实用，动静分区，具灵动之美客厅联体落地阳台，视野豁然开朗，美景一览无余明厅、明卧、明厨、明卫，阳光在每个房间自然起舞令目光所及的风景天然鲜活餐厅独立，与厨房浑然一体，合理舒适生活因此愉悦欢快[来自官方网站]家天下户型介绍（9、10号楼）[ 2007-3-9 13:51:00 | By: 紫薇家天下] 9号楼！10号楼！玲珑美居（M户型43.81平米/一室两厅一卫）窈窕一居，给年轻的心一个归处.独立厨、卫、厅，各有使用功能，功能齐备格局方正、紧凑，实用率高整体空间浑然一体，南北通透，采光通风优越飞扬青春思绪，独立自由，随心所欲心情港湾（J户型92.06平米/二室二厅一卫）甜蜜两居，标准户型，体现一种两情相悦的生活态度单位间隔方正，功能分区紧凑合理，布局巧妙餐厅、厨房独立自成一体，方便琐碎生活，细节体现关爱阳光下烹饪，烛光下晚餐，浪漫情调装点生活每一处细节客厅特设观景、休闲阳台，睡眼惺忪的下午，来此伸个懒腰这种日子真爽丽景世家（K户型112.23平米/三室两厅两卫）经典小三居，流露一种养护生活热爱生命的闲适趣味空间开阳，分区合理，通道少，减少面积浪费南北通透的格局，阳台、凸窗的设计，通风、采光、赏景俱佳南向主卧配低台窗，延伸户外空间，室内室外情景交融室室观景飘窗，煦暖阳光四时映照，红尘美景一览无余依窗观景，笑傲红尘，悠然的，是一份事业与生活的从容启明花园详情 1厅 1卫 40.48平方米建筑面积：138.17平方米套内面积：125.45平方米阳台面积：5.69平方米分摊面积：12.72平方米三室二厅一阳台二卫生间一厨房户型点评：厅房动静分离，充分享用自由空间.主卧宽大落地窗，与风景共处一室.客厅开间5.3米,落地观景台，四季变迁尽收眼底建筑面积123.48平方米套内面积113.40平方米阳台面积6.01平方米分摊面积10.08平方三室二厅一阳台一卫生间一厨房户型点评：新颖转角阳台，让您的生活更多一份乐趣。
【包装】融创15个优秀售楼处案例
选址示意
办 公 区
住宅区
示范区选址：楼盘西北代征绿地内 示范区面积：3589m² 售楼处面积：780m² 样板房位置：售楼处二层，实楼内部
融创中国控股有限公司
立面效果
外檐材料：石材（莱姆石）+玻璃幕墙 【重点提示】 莱姆石色差较大，效果不稳定，建议选择品相稳定的石材做替换。
融创中国控股有限公司
融创中国控股有限公司
精装效果
硬装单方实际单价 精装设计单位 精装设计风格
4200元/㎡
GOTOMAIKAN INTERNATIONAL LIMITED
法式
融创中国控股有限公司
景观效果
景观设计风格 B档 C档
法式 1100元/㎡ 880~990元/㎡
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选址示意
【重点提示】 售楼处面宽70米，对场地面宽需求较大，建议场地最小应满足90m（宽）X80m（深）。
融创中国控股有限公司
选址示意
示范区选址：2#地块东北角商业 示范区面积：11062㎡ 售楼处面积：1644㎡ 样板房位置：售楼处旁另建，示范 区内北侧
融创中国控股有限公司
立面效果
融创中国控股有限公司
风格 面积 层数 设计单位
现代风格 2127平方米
2层 上海日晴
精装效果
融创中国控股有限公司
硬装单方实际单价 软装单方实际单价
得较好的市场口碑，前来参观的同行和设计院络绎不绝； 3. 本区域内时代奥城项目复制了候潮府售楼处的外立面；融创西安项目复制了候潮
府售楼处。
融创中国控股有限公司
选址示意
样板房
售楼 处
景观 示范 区
停车 场
示范区选址：基地南端商业 示范区面积：4500平方米 售楼处面积：800平方米 样板房位置：售楼处内部
【房地产直播】房产直播户型介绍话术1_市场营销策划_房地产直播流程话术
范例一您看,这就是我给您介绍的124.3Itf三房二厅二卫的阳光户型，这是楼梯间，咱小区采用大理石踏步台阶,不锈钢木扶手式楼梯道，比其它小区的水泥压光地面高档许多。
这是一梯两户，入户门为高级防盗门，我们在门上安装了门磁报警器，当有人强行撬门时，它会自动报警,安全性和防盗性相当好，可以保证您人身和财产的安全。
一进门，首先看到一个差不多有32Itf的南向大客厅，宽敞明亮，方方正正，便于您摆放沙发、茶几桌和电视柜等家具，也是您与家人、朋友相聚，共享天伦的地方。
往前看就是您家落地观光大阳台，在这里您可以摆放个小型的休闲躺椅，闲暇时到这里坐坐，不论是看看书、晒晒太阳还是欣赏小区景观都是很惬意的一件事。
客厅两侧是两个南向卧室，这种双南卧是咱高密人最喜欢的户型了，而且主卧室还配有个私用卫生间给主人生活提供很大便利，北边这个房间可以做您的书房，在里面放一个沙发床，当有客人来时，又可用客房使用，一举数得。
和它相连的这就是您家的厨房了，厨房与餐厅相连方便您备餐与就餐，而里面北向小阳台，可以放置厨房里的盆盆罐罐等不常用的杂物或是买回来的果菜等物品，这样充分保证了餐厅、厨房的整齐、干净。
您家的客用卫生间，我们采用干湿分离、洁污分离的设计方式，里间摆放了坐便器、浴缸，外间是洗漱盆。
这样使功能分区更明确，使用更便利。
更显出您家户型的实用性和时尚性，突出设计者的人性化设计。
咱小区窗户都是塑钢的，而且是外飘窗设计，即从墙里凸出60公分，三面都有玻璃，并且玻璃全部为双层中空节能的，保温、隔热交果比普通的单层玻璃好2倍以上，这样不仅能达到间接通风的效果，同时您家的窗户也比普通窗户吸收更多的阳光,让室内阳光普照。
而您家室内的大平台，在增大了室内空间的同时，即可以摆放一些花草盆景，修身养性；又可以在上面铺一层厚厚的垫子，在闲暇之余坐在上面看看书，耳边播放着悠扬的音乐，累了还可以抬头看看外面小区秀美的景观，觉对是一种超级享受。
总体来说，这种户型通透全明，户型方正，客厅卧室朝阳、餐厨一体化，是当前最流行、实用性最强、最时尚的户型，同时也是我们这里卖的最好的，最能彰显户主身份、地位的好户型。
房地产广告集锦
房地产广告集锦1. 豪华公寓，尊享尊贵生活！- 现代化设计，精致装修，为您打造至臻豪华的居住体验。
- 优越地理位置，交通便利，周边配套设施齐全，满足您的生活需求。
- 多种户型选择，满足不同个人家庭的需求和喜好。
2. 这是美梦成真的机会！独栋别墅限量发售！- 独立庭院，私密性极高，享受私人空间的独特感受。
- 环境优美，绿树成荫，让您远离城市喧嚣，尽情享受宁静生活。
- 高品质建材，精工制作，尽显品味与奢华。
3. 温馨家园，幸福生活！中等价格，宽敞舒适！- 精致设计，注重空间利用，打造宽敞明亮的居住环境。
- 家中设施齐全，舒适度极高，为您和家人提供温馨的生活氛围。
- 价格适中，适合年轻家庭购买，并满足他们的生活需求。
4. 投资者首选！城市中心商业地块，千载难逢的商机！- 优越地理位置，交通便利，商业繁华区域中难得的投资机会。
- 大量行人流量，商机无限，带来丰厚的投资回报。
- 多功能用途可进行商业综合体规划，满足多种商业需求。
5. 不可错过的海滨别墅！尽享奢华与自然之美！- 位于海边黄金地段，尽览无敌海景，拥抱大自然的美丽。
- 设施豪华，私人泳池、花园等配套一应俱全，让您尽情享受精致生活。
- 舒适度极高，尽情沐浴阳光，感受海风拂面的美好。
6. 乡村别墅，回归自然！放松心灵，远离城市喧嚣！- 位于乡村风景如画的环境，尽享宁静与宜居的乡间生活。
- 设施一应俱全，享受乡间生活的同时，也不乏现代化的便利设施。
- 远离城市压力，舒缓身心，享受和家人的悠闲时光。
以上是一些房地产广告的集锦，展示了不同类型房产的优势和特点，满足了不同人群的购房需求。
无论您寻求奢华、便利、舒适还是自然环境，都能在这些房产中找到您心仪的家园。
快来选择您心中的理想住所，实现您的美好生活！7. 崭新公寓，奢华与实惠的完美结合！- 全新楼盘，现代化建筑设计，展现都市的时尚与品味。
- 高品质装修材料，精心打造，尽显豪华与舒适。
- 合理布局，有效利用空间，提供宽敞舒适的居住环境。
房地产户型解说词大全
房地产户型解说词大全户型解说词（仅供参考） A 户型136.46 户型精巧布局，南北通透，多向采光，享受更多阳光清风；独创大景观花园阳台，种草种花种心情，彰显写意人生；宽敞主卧，特设独立卫生间，体验豪华感觉，尽显人性化设计；餐厅、厨房相连，让烹饪成为艺术，让就餐成为享受；明厨明卫，独立景观餐厅，陶冶多样心情。
B 户型128.97 户型布局紧凑实用，南北通透，全明空间，享受阳光、清风、美景；客厅餐厅一脉贯通，令居室更敞亮，更通透，尽显主人气派；主卧、客厅朝阳设计，独创大景观阳台，于自然中领略尊贵人生；明厨明卫，独立景观餐厅，陶冶多样心情。
C 户型138.43 一梯两户，南北通透，全明空间，名门气质卓然自生; 大开间，短进深，极致舒适空间，精巧格局，让舒适心情飞扬; 独创大景观花园阳台，采光、通风、纳景，与满园秀色融为一体; 动静有效分离，充分保证了主人的私密空间免受打扰; 厨房和卫生间全明设计，餐厅连着阳台，彰显优雅生活; 主卧特设卫生间，让生活更从容。
D 户型156.38 一梯两户，极致舒适空间，三室南向，内怀景象万千，别样精彩独创大景观花园阳台，规划私密空中花园，为生活增添更多情趣凸弧形客厅设计，轻松将园林美景纳入居家范围，惬意生活了然于胸豪华主卧，步入式衣帽间，独立卫生间，尽显人性化设计全通透、全明室设计，城市繁华于自然美景尽收眼底 E 户型125.95 客厅、主卧、次卧三室南向，让更多的阳光清风笼罩着您；南北双阳台设计，从小区大园林到私家小花园，精心营造家的温馨；动静有效分离，充分保证了主人的私密空间免受打扰; 宽敞主卧，明亮主卫，尊崇生活从这里开始；厨房餐厅连为一体，方便日常生活 F 户型118.58 户型精巧布局，南北通透，多向采光，享受更多阳光清风；南北双阳台设计，从小区大园林到私家小花园，精心营造家的温馨；客厅餐厅一脉贯通，令居室更敞亮，更通透，尽显主人气派；主卧、客厅朝南，让清新自然迎面而来，惬意生活了然于胸；G 户型131.87 三房合理布局，精致实用朝南主卧，引景入室，意趣横生南向客厅，采光通风极佳朝南景观阳台，通透宽敞，视野宽广H 户型125.92 一梯两户，引领地中海风情风情花园洋房生活主卧、客厅南向，让清新自然迎面而来超大花园阳台，闲情逸致尽享于此主卧特设卫生间，让生活更显从容优雅。
深圳顶豪案例集锦分析
万科瑧山府
项目规划
社区配套
安托山 公园
学校 医院 超市
阳光泳池，对标五星级酒店标准，强调 室外泳池的室内化，既有室内泳池的超 高配置和水质，又兼具室外风景，通过 水温调节将泳季延长 在项目西侧，计划利用4万㎡规划30个别 具特色的文化博物馆，主要包括4个博物 馆组区，将成为深圳最大的博物馆公园
万科瑧山府
绿篱根据人的心理尺度，附网斜面种植高两米红车，赋予绿篱以雕塑 感。绿篱植物特意挑选红车，植物特征新叶泛红，花灌特意挑选素雅 品种，优雅需要去发现。
万科瑧山府
现场展示
营销中心设计展示：内外庭院相呼应，关注中式 细节，营造山峦迭起的景致
大尺度的净面水景在雾境中溢出， 舒缓雅趣。长条简洁透光幕墙面 如白玉，将景观划分为外庭内庭 的同时，将视线引向营销中心入 口。整个空间去除一切形式元素， 以灯具点饰水面，营造极简东方 美学意境 酒店式落客区前庭，由大尺度金 属连廊从室外空间引入室内。同 时中轴划分外庭院。连廊两侧整 体对称而又不显呆板。地面石材 与金属连廊整体色调沉稳端庄， 顶部是无序的铜孔灯饰
•中轴对称，稳重大气
参照园林排布方式，沉稳庄重
•雅致立面，彰显气质
香槟金铝板立面，展现优雅气质
万科瑧山府
项目规划
园林规划
外围通过障景法以郁郁葱葱的植被将院内活动掩盖其中，增强私密感； 内院通过优质大草坪释放休闲空间
翡翠公园
项目迎宾大道中段选择对称列植八颗细叶榄仁，营造 呈现三分之一天空，深圳最美林荫道。形成强烈的仪 式感，轻盈的枝叶又不失优雅。
万科瑧山府
户型分析
B户型 四房两厅三卫
•3.15m层高
•三梯两户，私家专属电梯入户 •双玄关设计 •60㎡客厅一体阔厅 •7.3m大尺度景观阳台 •双套房卧室，南向三卧室
房地产户型描述优美文案写法
房地产户型描述优美文案写法总体描述风格、方位、采光优势性描述：全明、360°采光，户型方正，南北朝向，户型通透，功能分区全明户型，南北通透空间，惬意悠享假日生活；全明气派尊贵户型，室内阳光流连、清风婉转；全明方正奢华户型，极致尊荣的生活格局；全明方正优尚，自由格调，舒展生活；方正通透，超大面宽，短进深。
通透优雅，超乎想象的经典布局。
南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；户型方正，所有开间朝南，尽情体验健康生活；户型方正，南北通透，双轴线通风，自在生活清新享受；格局方正，布局合理，功能区域分布清晰；户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；灵动空间，设计紧凑，精巧实用；空间布局紧凑，分寸必用，利用率高；灵动空间设计，广阔观景视野；全能三房，通透中间户，同享边户通风采光，小创新大舒适；精致三房，全明设计，通透舒适，小面积大享受；甜蜜的三房，为三口之家筑造爱巢；时尚三房空间，彰显高性能舒居价值；奢华四房，尊崇私家空间，彰显尊贵气度；卧室优势描述：自带飘窗、观景卧室、南朝向、独卫、主卧阳台优雅观景卧室，让阳光与清风轻松入户，给诗意生活更添无限情趣；观景阳台主卧，夕阳与晨曦在枕间悄然停落；主卧超宽阳台，让阳光筑慵懒小巢卫浴；主卧飘窗设计，让生活起居真正接近阳光；双阳卧室，皆享飘窗，疏朗敞亮，给居室内部空间增添一抹绿色；南向双卧室全部飘窗，非凡境界对话无边阔景；主卧舒适观景飘窗惬意观景，小天地大视野；主卧尊享独立明卫，270°超大观景飘窗，自成一方私密天地；豪华主卧套间，配备独立宽敞位于，更显奢华生活；主卧配备独立卫生间及罕有挑高双景阳台，尊贵罕有；主卧空间开阔，朝南而向，保证采光，亲和自然；主卧景观双层挑高大露台，最大化您的生活享受。
客厅优势描述：面宽、格局方正、动静分区、阳台、客厅餐厅一体的优势描述大面宽阳光客厅，格局方正严谨，彰显大家风范；客厅规整大气，尽显主人简约尊崇品味；超大客厅设计，起居室与餐厅完全隔离，互不干扰；方正通厅设计，连同南向阳台，小空间大舒适；客厅外接超大阳台，和自然零距离接触；超大观景阳台客厅，宽敞气派，招待宾朋其乐融融；客厅餐厅空间借用，阔绰空间感，生活起居自在穿行；客厅、餐厅相对独立又完美相融，功能清晰，利用率高；客厅餐厅功能分区明确，生活动线合理设置，会客、休息互不干扰；客厅餐厅分而不离，即保证空间开敞又凸显布局合理，方正面实用。
地产案例集锦折页
地产案例集锦折页一、封面。
一幅精美的楼盘外观图作为封面背景，上面用大大的、充满活力的字体写着标题，旁边配上一个小卡通人物，一手拿着放大镜，一手指着楼盘，眼睛放光，仿佛在说：“宝藏楼盘，看过来！”二、前言。
嗨，亲爱的朋友！你是不是在找一个梦想中的家，或者是想投资一处超棒的地产项目？别再东奔西走啦，我们精心为您整理了一系列地产案例，就像打开一个个装满惊喜的小盒子，保证让您看得过瘾，选得满意！三、目录。
1. 温馨家园：[小区名1]的幸福生活。
2. 都市新贵的首选：[楼盘名2]的繁华与宁静。
3. 养老圣地：[项目名3]的舒适晚年。
4. 投资热点：[地产名4]的无限潜力。
四、案例一：[小区名1]的幸福生活。
# （一）业主故事。
张女士一家以前住在一个狭小的出租屋里，每天都为空间发愁。
后来，他们发现了[小区名1]。
刚走进小区，就被那大片的绿化和宽敞的楼间距吸引住了。
张女士说：“就像一下子走进了一个小森林，空气都格外清新。
”他们买了一套三居室的房子，房间布局特别合理，每个角落都能被充分利用。
而且啊，小区里还有儿童游乐区，张女士的小宝贝可高兴了，每天都和小伙伴们在那里玩耍，就像生活在童话世界里一样。
小区的物业也超贴心，有一次张女士家的水管坏了，打个电话给物业，维修师傅不到十分钟就到了，还笑着说：“您放心，这小问题，马上就解决。
”现在啊，张女士逢人就说，[小区名1]就是他们的温馨港湾。
# （二）楼盘亮点。
绿化一绝：绿化率高达40%，各种花草树木错落有致，就像住在花园里。
合理户型：从一居室到三居室，户型多样，满足不同家庭需求。
不管你是单身贵族还是三世同堂，都能找到合适的房型。
贴心物业：24小时随时待命，提供全方位的服务，让您住得安心又舒心。
五、案例二：[楼盘名2] 都市新贵的首选。
# （一）业主故事。
李先生是一位年轻的创业者，在城市里打拼多年，一直想找一个既能享受都市繁华，又能拥有宁静空间的家。
当他看到[楼盘名2]时，眼睛一亮。
一层一户新玩法——真正的大平层(300-400㎡面积段)(户型合集)
一层一户新玩法——真正的大平层（300-400㎡面积段）（户型合集）当下楼市鼎豪版图，风靡鼎级财富圈的大平层产品价值斐然，同时也衍生了多样化的品质需求，一层一户全平层产品，突破普通住宅产品的设计理念，一整层只有一户，专属双电梯直达，有些还是双动线入户，近乎360°无遮挡的全平层。
现分享一些市面上新的一层一户（300-400㎡面积段）全平层户型产品。
1天津融创·梅江壹号院建面约353㎡四室两厅四卫大平层户型，大面宽、全景观、实用主义的功能空间布局，打造了约11米宽餐客厅LDK一体化的边厅，270°IMAX落地窗，与城市空间无界共融。
创意中西双厨配置，包容所有家庭成员对美食的向往。
豪华酒店式套房的灵感，主卧内部配置步入式时尚衣帽间、南向飘窗及独立卫浴，营造奢雅的休假时光。
建面约353㎡户型图融创·梅江壹号院实景图梅江壹号院三期地块外立面选用大面积落地窗、暖金色铝板相结合，建筑立面的流动态，呈现轻反射与明暗变化。
融创·梅江壹号院效果图2盐城招商雍华府建筑面积约350㎡户型位于整个社区楼王位置，一层一户、双梯入户（主人梯和保姆梯），具有别墅的尺度，又有很好的居住氛围，突破了普通产品的设计理念，实现了大面宽、全景观、功能齐全的空间布局。
客餐厅面积就近100㎡，约15米的L型奢阔观景阳台，主卧更是参照星级酒店行政套房设计，面积足有约60㎡左右，空间十分阔绰。
建筑面积约350㎡户型图建面约350㎡实景图雍华府打造26栋住宅，整体西高东低的楼栋排布营造，把更多建筑的空间让位于景观园林。
项目保温一体板立面+突出的窗墙比，地上地下双大堂设计，四重设计的精装品质车库、堪称艺术品的高级会所。
盐城招商雍华府效果图3嘉兴鸿翔传承印一层一户设计，最高约3.5米的层高，建筑面积约318㎡整个户型，一侧是超大边厅，一侧是总统套房，舒适度极高。
建筑面积约318㎡户型图鸿翔·传承印运用高超工艺，突破性地将铝板幕墙与大面积LOW-E玻璃融为一体，在建筑顶部，穿孔铝板+射灯的组合，创造出一种极具高级奢雅质感的超现代化立面，辉映着海盐国际化的时代潮流和气象。
房地产优秀户型及亮点分析
房地产优秀户型及亮点分析2008年7月10日目录PART1 公寓户型 PART2 排屋户型PART1 CHAP 1 户型优点规律性描述 CHAP 2 户型分类描述 CHAP 3 户型设计亮点解析CHAP 1全明设计 南北通透设计 户型结构方正合理，浪费面积少 各功能空间尺度合理 各功能空间布局合理 户型功能性设计CHAP1CHAP2CHAP3户型优点规律性阐述——全明设计一般边套均能做到全明设计，中间套往往会通过局部空间的内凹来实现部分空间的采光。
般边套均能做到全明设计 中间套往往会通过局部空间的内凹来实现部分空间的采光CHAP1CHAP2CHAP3户型优点规律性阐述——南北通透设计浙江湿度较高的气候特点使得人们对通风采光的要求很高，往往将此作为评价户型优劣的指标之 浙江湿度较高的气候特点使得人们对通风采光的要求很高，往往将此作为评价户型优劣的指标之一。
。
板楼和点楼里的边套基本能做到南北通风，而点楼里的中间套则无法避免南北透风的问题，这类户型受欢迎的程度较低，开发商往往通过定价策略来促进这部分户型的消化。
A1A1户型北侧为消防梯等公共空间， 无法避免南北通透问题CHAP1CHAP2CHAP3户型优点规律性阐述——户型结构方正合理，浪费面积少户型设计时应方正，尽量避免墙锐角，这些空间较难利用，会造成面积浪费。
过道等过度空间面积应合理，不应过多，造成面积浪费。
CHAP1CHAP2CHAP3户型优点规律性阐述——各功能空间尺度合理空间尺度没有统一的标准，且不同户型在空间尺度上的要求不一样。
对于90方左右的紧凑型户型来说，应保证各空间的均好性，满足使用上的基本要求。
如：卧室开间最好不小于3米 卫生间面积不小于4平米 厨房面积不小于5平米等 开间最好不小于3米；卫生间面积不小于4平米；厨房面积不小于5平米等。
对于160方以上的舒适户型来说，在保证各空间功能的前提下，还要保证客户对于尊贵感、居住的舒适度等的追求。
易居中国房产户型点评
பைடு நூலகம்身E族、新婚族
富顿中心公寓
3
2
望都新地
储藏室以及厨房有部分空间为套型附送部分，视觉感官上增大了空间感，成为吸引客户一大亮点 卫生间到卧室、客厅的动线清晰明了。 餐厅存在着必须与客厅共用，并位于交通流线的缺陷。
单身E族、新婚族
69.2㎡ 2房2厅1卫
尚东阁
入口玄关设计，保障私密性空间 卫生间干湿分离，宽敞明亮 起居室宽敞明亮，卧室超大凸窗设计。 单身E族、新婚族 73.68㎡ 1房2厅1卫
A栋02/04单位 124 ㎡ 3房2厅2卫
深圳世纪春城1号
广州翠拥华庭
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A2栋05户型
46.3㎡
1房1厅1卫
·此户型结构较为简单．但是布局却相当合理。 ·客厅与卧室之间原本并无问隔，现在这样设计，可以实现一房一厅的方正设计。 ·户型还拥有卫生间、洗漱池。多功能房等空间。受到户型限制，虽然面积都不大。但是结构方正实用。 ·景观是其亮点，近可俯瞰小区中心园林，远处可以望到奥体中心。
户型亮点：动静分明，布局匀称
碧桂园凤凰城
*
美寓八街四栋01单位
约87㎡
3房2厅1卫
·结构方正紧凑，功能分区明显是其最大的特点。 ·左边部分是厨房和工作阳台，中间部分由南自北分别是餐厅、客厅和观景阳台，开间接近4米。 ·右边部分是三间卧室构成的居住区，卫生间设在客厅与卧室之间，正好可以形成一个自然的过度。
73.08㎡
2房2厅1卫
·该单位尽管面积不大，但客厅和餐厅感觉宽敞。 ·主卧有景观阳台，可以看到珠江新城景观，通风采光好。 ·厨房和工作阳台都是不规则的，厨房有一个转角，看起来空间很大。
户型亮点：宽敞，动静分区明显
2013龙湖北京高端豪宅别墅——双珑原著案例分享
足业主慢跑、晨读、休憩、观景等多
项需求。
北京市场高端项目分析之龙湖·双珑原著
产品特点分析 中魂西技
延续颐和原著西技中魂的设计理念，主要为 石材外立面，局部为仿石涂料。
2
项目觃模
容积率
绿化率 近期加推 物业费（元/平斱米·月） 目前报价 入住时间 车位配比 物业公司
1.1
30% 预计8月加推 类独栋 待定
层高
首次开盘 剩余存量 累计成交 总户数 主力面积 一期1：2 北京龙湖物业有限公司
首层3.3，地下5.4
2013年6月10日开 盘36套独栋 254套别墅产品 目前认购36套别 墅产品 290套别墅产品， 其中128套独栋 380-543㎡
产品特点分析 酒庖式入园大埻设计，丌以寻常而立
打造酒店式独立入园设计，师法巴厘岛奢华酒店大堂
精心设计理念，以独立建筑取代普通别墅社区门岗入门。 石材立面阳光玱璃顶入园大堂，将带来超五星级的入 园体验，业主尊贵感与身份感将得到凸显。
8
入园大堂前打造环岛广场，停车步入归家尊贵感、
礼仪感十足。同时，入园大堂也是业主尊享的会客
北京市场高端项目分析之龙湖·双珑原著
产品特点分析 龙形中央水系设计，千斱灵动
此次超越龙湖以往溪谷流水的营造，首次以 近千斱龙形水景，无边界水池不溪涧流水相 印成趣之手法，让整个园区的景观灵动起来。 主入口龙首恭候，点睛全国。花园临水，水 近花园，私家小院不园内景观融为一体。以 “龙湖著龙”定制手法，映照“双珑”之美。
1800-4000万/套 2015年1月15日
配套设斲
教育：哈罗公学，北京顺义国际学校（ISB），京西学校，德威国 际学校，北京力迈学校，北京伊顿国际学校，蒙特梭利幼儿园等； 生活：欧陆广场、荣祥广场、温榆广场、赛特奥特莱斯； 休闲：黄港国际高尔夫、金色河畔高尔夫、东斱天星高尔夫等八大 高尔夫球俱乐部；天星调良、亚萨园两大国际马术俱乐部； 医疗：和睦家医院、地坛医院（三甲医院）。
房地产项目户型解析文案
餐厨一体，烹饪用餐合二为一，成就典范生活。
敞开式客厅，南向连雍景景观阳台，延伸生活质量。
四功能间朝南，最大限度采光，提升人居标准。
主卧套房系统，带南向大面宽阳台，最大限度接纳清风美景，彰显主人尊贵。
南北通透，双功能间朝南，让阳光与生活相伴。
餐厨一体，前沿U型厨房设计，烹饪用餐合二为一，成就典范生活。
宽景书房，浩瀚书海中修身养性。
南北通透，豪阔朝南面，让阳光与生活相伴。
主卧套房系统，带私密卫浴，最大限度提升主人私密性，体验尊贵生活。
房地产户型解析文案
户型解析：
南向阳台，最大限度接纳清风美景；
双明卫设计，无限尊崇。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ南北通透，双功能间朝南，让阳光与生活相伴。
餐厨一体设计，烹饪用餐合二为一，成就典范生活。
宽景书房，浩瀚书海中修身养性。
格局方正，布局科学，空间零浪费；
阳光客厅，带南向连雍景景观阳台，延伸生活质量；
明卫设计，干湿分离，。
楼盘户型解析文案
户型解析文案多层77.8平米，二室二厅一厨二卫双阳台设计，其中厨房边的小阳台创意十足，清新通风。
客厅与餐厅成转角，灵动空间，舒展无限。
户型设计简约明快，动静干湿功能分区科学，阳光主卧，生活更舒适。
多层，三室二厅一厨二卫户型各区功能明晰，方正又个性，厨卫厅房全明设计，通风采光极佳；动静分离、会客与休息清晰区分，互不干扰。
主卧八角窗设计，让阳光大面积得温暖了整个屋子；双阳台设计，且简洁实用的洗衣间与厨房共有一个阳台，让生活变得轻松。
（高层诗）空中的艺术源自内心的渴望，点滴中彰显傲然气度。
在人生至高点，凭眺属于自己的收藏——让心灵归隐于星星点点的繁华之中。
高层53平米，一室一厅一厨一卫这种敞开式的户型除了厨房和卫生间外，都是敞开式没有隔断的，这就给房型设计带来了较大的灵活性。
户型设计紧凑，功能利用率很高，大阳台使房间的通风顺畅，务实的设计风格表现了一种态度。
高层73平米，二室二厅一厨一卫整个设计细致而绰约，方正中见灵变。
舒适而充满情趣的二居，、功能布局合理，干湿分区，厨房与厅室洁污分区。
主卧方型飘窗无疑成为增大采光面的点睛之笔，大客厅配以弧型的生活阳台，开启阳光生活。
高层83平米，二室一厅一厨一卫设计功能入手，拒绝空间多余浪费，全明房间，主卧有大转角飘窗双采光面配合大视野观景，并增加空间时尚感，当主卧的方正格局遇上情调外飘窗，体验享受与实用的双重快感。
户型设计明窗明卫、南北通透、客厅宽敞、利用率高等特点。
弧型阳台的设计体现丰富多彩的阳光生活。
高层65平米，一室二厅一厨一卫厅房布局合理方正，超宽观景阳台，开阔视野，通风采光一流，主卧阔敞，生活舒适惬意。
精巧户型中的大盥洗室，厨房与餐厅紧凑，干湿分离巧妙设计，有序空间，打造纯粹生活。
高层平米，三室二厅一厨二卫先锋户型，方正的厅房面积合理，南北通透，科学利用每一寸空间，毫无冗余之处，动静分区标准严格。
主卧与次卧之间的开放式书房诠释了实用主义，双阳台设置在主卧和厨房，浪漫观景阳台享受型设计，观景通风，设计用心表明了阳光是厨房最好的调料，也是生活的希望；高层平米，二室二厅一厨二卫首创时尚几何前卫户型，倡导唯美生活理念，所有的空间都是用来享受的，合理紧凑的设计。
一层一户,创新大平层(200-300㎡面积段)
一层一户，创新大平层（200-300㎡面积段）城市在向前，居住方式也在轮换。
当下楼市鼎豪版图，别墅产品逐渐消失，风靡鼎级财富圈的大平层产品价值斐然，正因其所呈现出的扁平化墅式世界，受到市场高端改善客群广泛青睐。
而真正的豪宅，要在产品上超凡脱俗，一层一户才是真豪宅！一层一户大平层的特点：•大尺度大格局，平移“别墅式的居住体验”；•独立门厅、独立入户、独立整层，私密度高；•全景观空间，360°的环幕视野；•高定匹配的景观资源、配套服务；•天生自带豪宅属性；总结：一层一户的大平层基本有两种类型：洋房类：洋房产品人口密度低，居住起来更加舒适安静。
而通过洋房+大平层的组合，把别墅才有的宽阔搬进了楼房，带来了与众不同的低密生活体验。
高层类：对大平层产品的倾心，其实是对一种高阶生活方式的追寻，别墅的享受，高层的视野，在奢阔空间尺度内，更优越、更从容的高端生活体验深受城市层峯人群钟情。
今天一起先来看下市面上200-300㎡面积段的一层一户都有哪些亮点。
这个面积段的一层一户户型多以洋房类为主。
1科学双动线入户好的户型动线设计能大大提升空间的居住体验，通过合理的动线规划，以生活场景的代入，实现动线的优化和动静的分离，提升生活品质。
如嘉兴鸿翔·东望金邸建筑面积约240㎡户型，一梯一户，总高11层，单层层高约3.1米。
生活的仪式感和尊崇感在这里得到了充分彰显！打开电梯，是私享的独立电梯厅，由此形成南北两条入户动线。
厨房一侧，额外预留了“保姆通道”，双入户洄游动线，清晰分明。
约21米的超级面宽，贯通南北的餐客厅方厅空间，阔绰的客厅外接“L”型跑道式观景阳台，总长约15.2米，视野达到270°！嘉兴鸿翔·东望金邸约240㎡户型约5.4米X8.1米的LDK一体化设计，即把客厅、餐厅、厨房动线融合。
萦绕这个空间，还有多处灵魂设计。
例如，厨房和西厨间的岛台，既很好地承接了西厨的功能，又能提升家庭成员之间的互动性。
佛山金地九龙壁项目户型分析
点评：赠送的地下室空间很实用，但容易受潮；特色是带工人房+洗 手间，由于带采光天井，久处地下室也不会太闷；采光天井3.4*3.4 仅12㎡，排水方面值得担心，一旦堵塞则“水漫金山”；车库是子母 车库，欠缺使用舒适度。
本报告是严格保密的。
户型分析
露台花园 通往入户门的台阶 一层长辈套房 洗手间 首层飘高1.2m，需通过 台阶通往入户门； 户型有前庭后院设计； 一层主要是客厅和餐 厅，客厅局部挑高6 米； 部分户型后院有泳池， 但是两户共用，私密性 不强。
谨呈中信保利达地产（佛山）有限公司
金地·九珑璧户型分析
20071101
本报告是严格保密的。
金地·九珑璧
金地·九珑璧，新经典望宅
开发商： 金地地产 代理商： 合富辉煌房地产 整合推广：风火广告 建筑设计：许李研建筑师事务有限公司 园林设计：易道EDAW 项目网站：/ 形象定位：新经典望宅 项目卖点：90°合院专利产品；亚洲艺术公园资源；高档豪宅 居住区 目标客户群：禅城私营企业主，高级公务员 最新动态: 11月3日样板间首度开放
样板房开放日
车辆分析：
户外包装新颖，竖立的花架令人耳目一新
从星期天下午到访的车辆来看，多数是禅城 的客户，少量的南海客户；同时多以家庭方式 来看楼。 车辆品质一般20-30万的车辆居多，少量的豪 华轿车，如奥迪、凌志、宝马。
点评：户外包装做的比较新颖、有品质感，有利 于其楼盘品质的托称，特别小区入口处方格状花 草设计，让人印象深刻，也展示了九龙璧户型的 九宫阁设计。此外，采用飞艇和定制飘空气球宣 传。
本报告是严格保密的。
合院
90°
立体九宫格的灵感来源，户间巧妙组合，私 密性强
90度合院以九宫为设计基体的TownHouse内部间隔布局规整有相 互依存组合。每层除天井外的8个独立小模块单位，内部平整、开 放，户间相互组合，形成更大的组合开放空间。
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参数
50 44.7 5.3 89%
应用 项目 客户 定位
白马花园 T级别
1、51平米一房一厅 2、得房率80% 3、独立卧室、带凸窗 4、独立玄关，带鞋柜
产品
特点 5、厨房可打开，空间开 阔 6、舒适的室内尺度 7、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率
独立玄关，带鞋 柜 厨房可打开，空 间开阔 舒适的室内尺度
室内空间合理
舒适的阳台
165系列PC舒适四房
户型 编号
A-165-4B2W-18F
建筑 套内 公摊 得房
技术
面积 面积
面积 率
参数
164 146.5 17.5 89%
建筑 面积
套内 面积
公摊 面积
得房率
124
108
16
87%
白马、宝山、花园小城、南京龙城、 无锡7号地
C、G系列
1、130平米三房二厅 2、得房率90% 3、11层电梯公寓， 4、一梯两户，品质更高 5、南北通透 6、独立玄关，带收纳 7、U型厨房，使用
效率更高 8、厨房与餐厅及客厅
的空间关系良好， 利于沟通 9、双卫生间 10、独立洗衣房 11、卧室都带凸窗 12、舒适的室内尺度 13、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率
空调位
独立玄关收纳 三分离卫生间 厨房和餐厅互 动性较好
卧室都带凸窗 独立工作阳台
90系列紧凑三房
户型 编号 技术 参数 应用 项目 客户 定位
A-90-3B1W-18F
建筑 面积
套内 面积
公摊 面积
得房率
89.08 73.01 16.07 82%
新里程北
T、C、G系列
1、90平米三房二厅
2、得房率83%
厨房可打开， 空间开阔 独立玄关，带 鞋柜 俩分离卫生间
舒适的室内尺 度
卧室都带凸窗 工作阳台
两梯四户90平方舒适二房
户型 编号 技术 参数
A-90-2B1W 建筑 套内 面积 面积 87.77 76.67
公摊 得房 面积 率 11.10 87%
应用 项目 客户 定位
T、C、G系列
1、得房率约87%
餐厅空间 卫生空间 厨房空间 书房空间
阳台空间 厨房空间
客厅空间
二、90平方以上大户型
1、125系列小U5舒适三房2、130 系列U5舒适三房 3、160系列舒适四房 4、200系列豪华四房
125系列小U5舒适三房
户型 编号 技术 参数 应用 项目 客户 定位
产品 特点
A-132-3B2W-11F
4、一梯两户，品质更高
5、南北通透
6、独立玄关，带收纳
7、U型厨房，使用
产品
效率更高
8、厨房与餐厅及客厅
特点
的空间关系良好，
利于沟通
9、双卫生间
10、独立洗衣房
11、卧室都带凸窗
12、舒适的室内尺度
13、可工业化住宅，提高
产品品质和生产效率
工作阳台 厨房与餐厅互 动较好 独立洗衣房 玄关独立的收 纳空间 主卧功能丰富 合理
厨房与餐厅互 动较好 工作阳台
独立玄关收纳 次卧收纳
卧室都带凸窗 舒适的阳台
130系列U5舒适三房
户型编 号
A-138-3B2W-11F
技术
建筑面 套内面 公摊
积
积
面积
得房率
参数
138
118
20
86%
应用 项目 客户 定位
春申、中林、南京龙城 C、G系列
1、138平米三房二厅
2、得房率86%
3、11层电梯公寓，
73.37
公摊面 积
11.48
得房率
86%
应用 项目
白马、中林、城花新园、宝山、花园小城、杭 州魅力、武汉魅力
客户 定位
T、C系列
1、90平米三房二厅 2、得房率85% 3、11层电梯公寓， 4、一梯两户，品质更高 5、南北通透 6、独立玄关，带收纳 产品 7、U型厨房使用效率更高 特点 8、四件套分离式卫生间， 9、卫生间距离卧室较近 10、卧室都带凸窗 11、舒适的室内尺度 12、独立生活阳台 13、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率
工作阳台
独立卧室、带凸 窗
厨房空间
工作空间
睡眠空间
卫生空间
餐桌摆放 起居空间
80系列紧凑二房
户型 编号
技术 参数
A-80-2B1W-11F
建筑 面积
74.72
套内面 公摊
积
面积
62.66
12.06
得房率 84%
应用
项目 客户 定位
T、C系列
1、80平米二房二厅 2、得房率83% 3、11层电梯公寓， 4、一梯两户，品质更高 5、南北通透 产品 6、独立玄关 7、分离式卫生间，
卧室都带凸窗 独立工作阳台
90系列PC舒适二房
户型 编号 技术 参数 应用 项目 客户 定位
A-90-2B1W-11F
建筑 面积
套内面 公摊
积
面积
得房率
84.25
72
12.25 85%
千墅项目
C、 G系列
1、90平米二房二厅 2、得房率85% 3、11层电梯公寓， 4、一梯两户，品质更高 5、南北通透 6、独立玄关，带收纳 产品 7、U型厨房使用效率更高 特点 8、四件套分离式卫生间， 9、卫生间距离卧室较近 10、卧室都带凸窗 11、舒适的室内尺度 12、独立生活阳台 13、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率
2、30层电梯公寓，
3、二梯四户，品质更高
4、南北通透
5、入户花园，可封闭
产品
为玄关
特点 6、厨房与餐厅的空间
关系良好，利于沟通
7、舒适的室内尺度
8、独立的生活阳台
9、可工业化住宅，提高
产品品质和生产效率
厨房可打开， 空间开阔 独立玄关，带 鞋柜
独立玄关，带 鞋柜 舒适的室内尺 度 工作阳台
卧室带凸窗
特点
8、卫生间距离卧室较近 9、卧室都带凸窗 10、舒适的室内尺度 11、独立生活阳台 12、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率
厨房可打开，空 间开阔 舒适的室内尺度 俩分离卫生间
卧室都带凸窗 工作阳台
90系列PC紧凑三房
户型 编号
A-90-3B1W-11F
技术
建筑面积
套内面 积
参数
84.85
万科户型研究的目的
1、 持续提供满足客户需求和超越客户期望的成熟 产品 2 3、 加快工厂化模式的进程
一、90平方以下户型
1、50系列蚂蚁工房 2、80系列紧凑二房 3、90系列紧凑三房 4、90系列舒适二房
50系列蚂蚁工房
户型 编号
技术
A-50-1B1W-8F
建筑面 套内面 公摊
积
积
面积
得房率
3、18层电梯公寓，
4、两梯两户，品质更高
5、南北通透
7、厨房与餐厅及客厅
的空间关系良好，
产品 特点
利于沟通
8、三分离卫生间，
方便多人同时使用
9、卧室都带凸窗
10、舒适的室内尺度
11、独立生活阳台
12、可工业化住宅，提高
产品品质和生产效率
次卧固定收纳 三分离卫生间 厨房与餐厅互 动较好 餐厅与客厅互 通