南开《资产评估》20春期末考试答案
南开20春学期(1709-2003)《资产评估》在线作业试卷3-复习资料答案
南开20春学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003）《资产评估》
在线作业
一、单选题 (共 25 道试题,共 50 分)
1.造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )
[A.]部分闲置
[B.]客观收益下降
[C.]实际收益率下降
[D.]利用率下降
正确选项是：B
2.资产评估的（）是评估工作得以进行的前提条件
[A.]程序
[B.]目的
[C.]客体
[D.]主体
正确选项是：D
3.采用总使用年限估算设备成新率或有形损耗率时，通常首选（）
[A.]预计寿命
[B.]经济寿命
[C.]物理寿命
[D.]技术寿命
正确选项是：B
4.被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为6年，经专业人员分析，未来6年预期税后收益可维持在每年150万元，若折现率为l0%，则该专有技术的评估值约为（）
[A.]660.53万元
[B.]653.30万元
[C.]568.2万元
[D.]670.08万元
正确选项是：B
5.下列关于资产评估报告的表述，错误的是（）
[A.]资产评估报告有广义和狭义之分
[B.]资产评估报告是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件
[C.]资产评估报告是一种书面报告。
南开20学期《资产评估》在线作业答案
B 500000
C 517500
D 527500
答案：D
9
某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为120万元，130万元，145万
元。评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近（）万元。
A 131.67
B 133.5
C 137.5
格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则2006年底该建筑物的重置成本最有可
能是（）。
A 524000元
B 955000元
C 740000元
D 9550000元
答案：B
15
如果建筑物经过了很好的维修和改造，运用使用年限法估测建筑物时，其实体性损耗率是以（）与建筑物
D预计寿命
答案：C
4被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为6年，经专业人员分析，未来6年预期税后收益可维持在每年150万元，若折现率为l0%，则该专有技术的评估值约为（）
A 568.2万元
B 653.30万元
C 660.53万元
D 670.08万元
答案：B
5
下列关于资产评估报告的表述，错误的是（）
答案：B
23
房地产是实物、权益和区位三者的结合，其中无形的、不可触摸的部分是（）
A实物
B权益
C区位
D土地
答案：B
24
当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（）
A单价3000元/平方米，容积率为4
B单价4000元/平方米，容积率为5
C单价3500元/平方米，容积率为4.3
资产评估测试题及答案要点
《资产评估》课程考试题（单选题，每个1分，共100分）班级：姓名：学号：1. 完全按照评估准则及规定程序和要求进行的资产评估称为( )。
A.限制评估B.完全评估C.整体评估D.评估复核2. ( )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
A.公开市场假设B.交易假设C.清算假设D.在用续用假设3. 资产评估值的高低主要取决于( )。
A.资产的历史收益B.资产的社会必要劳动时间C.资产的效用D.资产的购置成本4. 在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是( )。
A.贡献原则B.资产评估时点原则C.预期收益原则D.替代原则5. 下列不属于资产评估工作原则的是( )。
A.独立性原则B.客观公正性原则C.专业性原则D.科学性原则6. 下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是( )。
A.收益现值B.市场以外价值C.公开市场价值D.投资价值7. 下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有( )。
A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素B.市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值C.投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值D.公允价值指的就是市场价值8. 资产评估中的持续经营价值是指企业的( )。
A.各个组成部分资产的在用价值之和B.各个组成部分资产的市场价值之和C.市场价值D.最佳使用价值9. 资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括( )。
A.评估方法B.评估原则C.评估程序D.评估依据的市场条件10. 对评估结果价值类型的选择必须要考虑( )因素。
A.评估方法B.评估计划C.评估目的D.行业管理11. 甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是( )。
A.它的最佳使用价值B.它的正常变现价值C.它对企业的贡献价值D.它的快速变现价值12. 从本质上讲，资产评估是一种( )活动。
南开《公司财务》20春期末考核答案
南开《公司财务》20春期末考核答案《公司财务》20春期末考核-试卷总分:100得分:70一、单选题(共15道试题,共30分)1.现金折扣是一种()。
A.价格折扣B.鼓励客户多买而给予的优惠C.商业折扣D.鼓励客户提前付款而给予的优惠答案:D2.某企业按年利率6.4％向银行借款100万元，银行要求保留20％的补偿性余额，企业实际可使用的借款只有80万元。
则该项借款的实际利率为()。
A.8%B.6.4%C.5.12%D.1.28%答案:A3.股票回购的优点是()。
A.剩余现金流的持续性B.剩余现金流的稳定性C.未来投资机会的可预测性D.增加股利分配的灵活性答案:D4.直接材料预算是根据()编制的。
A.现金预算B.销售预算C.生产预算D.产物成本预算答案:C5.在一定销售量范围内，下列不属于敏感资产的是()。
A.存货B.应收账款C.货币资金D.固定资产答案:DA.期初现金余额B.预算期现金收入C.销货的现金收入D.筹资获得的现金答案:C7.K公司2009年实现销售2900万元，产物销售成本是2644万元，期初、期末存货分别是326万元和119万元，该公司存货周转天数是（）。
A.28天B.30天C.25天D.40天答案:B8.某公司发行总面额为500万元的10年期债券，票面利率为12％，发行费用率为5％，公司所得税率为25％。
该债券的成本为（）。
A.8.47％B.9.47％C.9.74％D.6.94％答案:B9.属于企业资金投放和使用的财务活动是()。
A.发行债券B.支付现金股利C.购置生产设备D.向银行贷款答案:C10.已知银行利率为8%，某人想在5年后偿还元债务，只需将元除以()，即可得到从现在起每年需求存入银行的金额。
A.年金现值系数B.年金终值系数C.复利现值系数D.复利终值系数答案:B11.在财务预算中，用来反映企业预算期期末财务状况的财务报表是()。
A.现金预算B.预计损益表C.预计资产负债表D.预计现金流量表答案:C12.反映企业全部长期资本总成本的概念是()。
[南开大学]《财务管理学》20春期末考核-参考资料附答案
![[南开大学]《财务管理学》20春期末考核-参考资料附答案](https://img.taocdn.com/s3/m/be001697312b3169a551a49b.png)
南开大学《财务管理学》20春期末考核一、单选题 (共 15 道试题,共 30 分)1.在公司清算时，优先股股东的财产要求权排在（）。
[A]--普通股东之后[B]--普通股东之前[C]--与普通股并列[D]--以上都不是【解析】完成课件上的复习，作答上述题目参考的答案是:B2.企业在某个时期保留一定数量的现金，必然要放弃购买有价证券所能赚取的收益，产生持有现金的()。
[A]--交易成本[B]--储备成本[C]--持有成本[D]--机会成本【解析】完成课件上的复习，作答上述题目参考的答案是:D3.资产净利率=（）。
[A]--销售净利率×资产周转率[B]--资产净利率×权益乘数[C]--资产净利率×资产周转率[D]--净利润/净资产【解析】完成课件上的复习，作答上述题目参考的答案是:A4.固定筹资成本的大小会直接影响()。
[A]--经营成本的结构变化[B]--经营保本点的高低[C]--经营杠杆程度的高低[D]--财务杠杆程度的高低【解析】完成课件上的复习，作答上述题目参考的答案是:D5.企业放宽信用期限，会( )。
[A]--提高收账费用[B]--减少资金投放[C]--减少坏账损失[D]--降低销售收入【解析】完成课件上的复习，作答上述题目参考的答案是:A6.每年年末存款10000元，求第五年年末的价值总额，运用()来计算。
[A]--复利终值系数[B]--复利现值系数[C]--年金终值系数[D]--年金现值系数【解析】完成课件上的复习，作答上述题目参考的答案是:C7.普通权益有两个来源，一是发行新股，二是（）。
[A]--回购股票[B]--留存收益[C]--发放股利[D]--借款【解析】完成课件上的复习，作答上述题目参考的答案是:B8.经营保本点是指（）。
[A]--经营收入与销售费用相等的分界点[B]--经营收入与管理费用相等的分界点[C]--经营收入恰好补偿经营相等的分界点[D]--经营收入恰好补偿所得税的分界点【解析】完成课件上的复习，作答上述题目参考的答案是:C9.以下属于应收账款管理成本的是（）。
南开20春学期（1709、180...
20春学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003）《资产评估》在线作业试卷总分:100 得分:100一、单选题(共25 道试题,共50 分)1.造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )A.部分闲置B.客观收益下降C.实际收益率下降D.利用率下降答案:B2.资产评估的（）是评估工作得以进行的前提条件A.程序B.目的C.客体D.主体答案:D3.采用总使用年限估算设备成新率或有形损耗率时，通常首选（）A.预计寿命B.经济寿命C.物理寿命D.技术寿命答案:B4.被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为6年，经专业人员分析，未来6年预期税后收益可维持在每年150万元，若折现率为l0%，则该专有技术的评估值约为（）A.660.53万元B.653.30万元C.568.2万元D.670.08万元答案:B5.下列关于资产评估报告的表述，错误的是（）A.资产评估报告有广义和狭义之分B.资产评估报告是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件C.资产评估报告是一种书面报告D.资产评估报告即是资产评估报告书答案:D6.资产评估结果的有效期通常为一年，这一年是从（）算起。
A.验证确认日B.评估基准日C.经济行为发生日D.提供报告日答案:B7.预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业可以永续经营下去，且从第6年起以后各年的收益均为14万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（）A.190B.145C.137D.129答案:C8.某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）元。
A.532500B.527500C.517500D.5000009.某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为120万元，130万元，145万元。
南开20春学期(1603、1609、1703)《资产评估》在线作业
(单选题)1: 某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时。
由于实验室利用率低，如果按一年365天计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。
经专家分析，若按过去5年的实际利用率预测，自评估基准日起该设备尚可使用l5年，若不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于（）。
A: 72%B: 75%C: 82%D: 86%正确答案: D(单选题)2: 设备的技术寿命与（）有关。
A: 使用强度B: 技术更新速度C: 使用时间D: 维修保养水平正确答案: B(单选题)3: 某地产未来第一年的纯收益为18万元，预计以后各年的纯收益按1%的比率递减，该地产的剩余使用权年限为10年，折现率为8%。
该地产的评估值最接近于（）。
A: 77B: 146C: 116D: 193正确答案: C(单选题)4: 资产评估是由独立于企业之外的具有资产评估资格的社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）。
A: 市场性B: 专业性C: 咨询性D: 预测性正确答案: B(单选题)5: 计算重置成本时，不应计入的费用是（）。
A: 购建费用B: 维修费用C: 安装费用D: 调试费用正确答案: B(单选题)6: 某宗土地的取得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为9%。
该土地投资利息为（）万元。
A: 117B: 72C: 45D: 80正确答案: B(单选题)7: 某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为60万元，65万元，72.5万元。
评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。
则被评估房地产的价值最接近（）万元。
A: 65.84B: 66.75C: 68.75D: 72.5正确答案: B(单选题)8: 估算建筑物重置成本的方法最精确但又不常为评估师使用的方法是（）。
A: 单位成本法B: 分部分项法C: 指数法D: 工料测量法正确答案: D(单选题)9: 无形资产的收益法评估中，可以运用利润或销售收入分成法。
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1.某银行向甲、乙、丙、丁四个企业提供贷款，贷款年利率l0％，分别按年、季度、月、周计息，则实际利率最高的是（）A.甲B.乙C.丙D.丁【参考答案】: D2.根据同类项目实际固定资产投资额来估算拟建项目固定资产投资额的一种估算方法称为（）A.扩大指标估算法B.指数估算法C.比例估算法D.详细估算法【参考答案】: A3.在测算项目利润时，一般，项目利润总额是按下列公式()计算的A.项目利润总额=销售利润+投资净收益+营业外收支净额B.项目利润总额=产品销售收入-产品总成本费用-产品销售税金及附加C.项目利润总额=产品销售利润+其他销售利润D.项目利润总额=产品销售收入-产品制造成本-产品销售税金及附加【参考答案】: B4.可行性研究的目的是（）A.考察项目的社会影响B.初步进行项目后评价C.详细论证技术的合理性D.为项目决策提供依据【参考答案】: D5.开办费形成项目投产后的（）A.固定资产B.流动资产C.无形资产D.递延资产【参考答案】: D6.国内资金来源包括（）A.外国政府贷款B.发行债券C.外国银行贷款D.出口信贷【参考答案】: B7.下列指标中，属于动态指标的是（）A.资本金利润率B.投资利税率C.财务净现值D.资产负债率【参考答案】: C8.需求的价格弹性，是指（）A.两种产品需求量变化之比B.一种产品需求量变化的相对值与其价格变化的相对值之比C.需求量的变化与价格变化之比D.需求与价格之比【参考答案】: B9.实际利率与名义利率的换算公式为A..B..C..D..【参考答案】: D10.线性盈亏平衡分析可以确定项目的（）A.最大规模B.最佳规模C.起始规模D.最优规模【参考答案】: C11.当两个投资方案的投资规模不相等时，可用下列哪项指标比选方案（）A.利润总额B.内部收益率C.财务净现值D.财务净现值率【参考答案】: D12.（）是套用原有同类项目的固定资产投资额来进行拟建项目固定资产投资额估算的一种方法A.比例估算法B.详细估算法C.扩大指标估算法D.指数估算法【参考答案】: C13.计算经济净现值时所采用的折现率为（）A.基准收益率B.社会折现率C.贷款利率D.内部收益率【参考答案】: A14.资金来源与运用表又称为（）A.现金流量表B.损益表C.资产负债表D.财务状况变动表【参考答案】: D15.规模经济按照其实现领域的不同，可以分为（）规模经济和经营上的规模经济A.内部的B.生产上的C.数量上的D.质量上的【参考答案】: B16.项目财务效益评估的内容不包括（）A.盈利能力分析B.清偿能力分析C.劳动能力分析D.财务外汇效果分析【参考答案】: C17.在采用分步法确定生产规模时，在拟定的比较方案中，起决定作用的是（）A.起始生产规模B.最大生产规模C.设备能力D.管理水平【参考答案】: C18.关于无形资产的特点以下论述错误的是（）A.不存在实物形态B.与特定企业或者企业的有形资产不可分离C.无偿取得性D.其所提供的未来经济效益具有不确定性【参考答案】: C19.由于项目评估的目的在于提供（），可以说项目评估比可行性研究更具权威性A.可行性方案B.技术规程C.决策依据D.贷款计划【参考答案】: C20.某房地产公司对报酬率为l0％的项目进行投资，欲8年后得到2000万元，现在应投资（）A.963．01万元B.874．05万元C.933．01万元D.1111．11万元【参考答案】: C21.下列各项中，不属于厂址选择方法的是（）A.最小运输费用法B.方案比较法C.评分优选法D.资源法E.价值工程分析法【参考答案】: DE22.项目按照性质可划分为（）A.基本建设项目B.更新改造项目C.工业投资项目D.非工业投资项目E.政府投资项目【参考答案】: AB23.项目评估应遵循的基本原则有（）A.科学性原则B.真实性原则C.公平性原则D.投入与产出相匹配的原则E.资金时间价值原则【参考答案】: ADE24.项目社会评估要满足（）A.客观性原则B.可操作性和通用性原则C.可比性原则D.灵活性原则E.定量分析和定性分析相结合的原则【参考答案】: ABCE25.市场环境包括（）A.经济环境B.政治环境C.社会文化环境D.自然地理环境E.资源环境【参考答案】: ABCD26.投资项目的社会评估具有（）A.分析对象的宏观性B.分析目标的多元化C.分析结果的准确性D.分析方法的定性化E.分析过程的层次性【参考答案】: ABD27.投资的特点有（）A.投入资金多B.占用时间长C.实施风险高D.影响不可逆E.决策科学化【参考答案】: ABCD28.项目后评估的方法有（）A.效益评估法B.总结评估法C.过程评估法D.系统评估法E.影响评估法【参考答案】: ACDE29.贷款项目管理周期包括（）时期A.准备时期B.论证时期C.执行时期D.回收总结时期E.后评估时期【参考答案】: ACD30.项目按照内容可划分为（）A.基本建设项目B.企业投资项目C.工业投资项目D.非工业投资项目E.政府投资项目【参考答案】: CD31.内部收益率就是企业内部制定的计划收益率A.错误B.正确【参考答案】: A32.现金流量是指企业库存现金的变化数量A.错误B.正确【参考答案】: A33.项目财务分析中一般采用动态分析的方法A.错误B.正确【参考答案】: B34.项目评估就是对项目总投资的评估A.错误B.正确【参考答案】: A35.年金终值系数与偿债基金系数互为倒数A.错误B.正确【参考答案】: B36.企业购入某项设备，需要一次性投资10万元，使用年限5年，期满无残值。
最新奥鹏南开大学(本部)20秋学期《资产评估》在线作业-参考答案
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南开大学（本部）20秋学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009 ）《资产评估》在线作业
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20秋学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009 ）《资产评估》在线作业
1. 在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）
【选项】：
A 清算假设
B 继续使用假设
C 公开市场假设
D 持续经营假设
【答案】：B
2. 甲企业拟许可乙企业使用其商标，注册资产评估师运用收益法对该商标使用权的投资价
值进行评估时，预测其未来收益的范围应为（）。
【选项】：
A 甲企业与乙企业使用该商标全部产品带来的收益
B 乙企业的产品、服务及投资收益
C 甲企业使用被评估商标产品带来的收益。
南开大学2022年9月《资产评估》作业考核试题及答案参考2
南开大学2022 年9 月《资产评估》作业考核试题及答案参考1. 待评估企业未来 5 年的预期收益为 100 万、 120 万、 150 万、 160 万和 200 万元，假定本金化率为 10%，采用年金法估测的企业价值最可能是( )万元。
A.1414B.5360C.141D.20319参考答案： A2. 按照有关规定，目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容及格式包括( )。
A.资产评估报告书封面基本内容及格式B.资产评估报告书摘要的基本内容及格式C.资产评估报告书正文的基本内容及格式D.备查文件的基本内容及格式参考答案： ABCD3. 某资产年金收益额为 8500 元，剩余使用年限为 20 年，假定折现率为 10%，其评估值最有可能为( )。
A.85000 元B.72366 元C.12631 元D.12369 元参考答案： B4. 资金在运动过程中随时间的推移而发生的增值现象称为( )A、资金的使用价值B、资金的增值特性C、金的剩余规律D、资金的时间价值参考答案： D5. 市场法是从待评估资产在评估基准日的复原重置成本或者更新重置成本中扣减其各项价值损耗，来确定资产价值的方法。
( )A.正确B.错误参考答案： B6. 在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是( )。
A.工程技术性强B.单位价值大、使用年限长C.价值属性比较复杂D.通过折旧进行价值补偿参考答案： A7. 企业整体评估主要采用的方法是( )。
A.成本法B.收益法C.清算价格法D.割差法参考答案： B8. 资产评估报告的编制要求有( )。
A.全面性B.一致性C.准确性D.及时性参考答案： ABCD9. 当建造物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应为( )。
A.减少建造物价值B.增加土地价值C.减少土地价值D.增加建造物价值参考答案： A10. 应用市场法必须具备的前提条件是( )。
A.需要有一个充分发育活跃的资产市场B.必须具有与被评估资产相同或者相类似的全新资产价格C.可采集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数D.被评估资产未来收益能以货币计量参考答案： AC11. 运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了 ( )。
《资产评估学》期末试卷及答案
一、单项选择题1、( )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
A 公开市场假设B 交易假设C 持续使用假设D 清算假设2、市场法下选择参照物，应选择（）个以上。
A 1B 2C 3D 43、如果评估对象为一宗土地，选取的可比实例的土地面积（）。
A 应与该宗土地的面积相等B 可大于或小于该宗土地的面积C 应与该宗土地的面积近似D 应与该宗土地的面积保持一定差距4、收益法适用的条件，是房地产的收益和（）都易于量化。
A 成本B 风险C 运营费用D 报酬率5、现代的收益法是建立在货币具有（）的观念基础上的。
A 投资价值B 时间价值C 市场价值D 资本价值6、资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A 时点B 时区C 阶段D 时期7、资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是（）的A 等额B 不等额C 没有关系D 不确定8、资产评估时，成新率确定的损耗基础与年限折旧（）。
A 相同B 不同 C不确定 D 没关系9、持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（）。
A 成本法B 市场法C 收益法D 统计分析法10、对已经使用一年以上或经过第一次大修恢复原设计性能使用不久的设备，在用状态良好，能满足设计要求，未出现过较大故障设备的成新率范围（）。
A 15%-39%B 40%-64%C 65%-89%D 90%-100%二、多选题1、下列属于资产评估假设的是（）。
A 交易假设 B公开市场假设 C 持续使用假设 D 清算假设 E 货币计量假设2、资产评估的经济技术原则是（）。
A 预期收益原则B 独立性原则C 供求原则D 贡献原则E 科学性原则3、成本法下重置成本的估算方法（）。
A 重置核算法B 使用年限法C 价格指数法D 功能价值类比法E 规模经济效益指数法4、应用市场法必须具备的前提条件是（）。
A 必须具有参照物B 需要有一个活跃的公开市场C 公开市场上要有可比的资产及其交易活动D 公开市场上要有相同的资产及其交易活动E 必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格5、收益法运用中的主要指标是（）。
南开《资本预算和资产管理》20春期末考试答案
《资本预算和资产管理》20春期末考试-00001试卷总分:100 得分:70一、单选题(共20 道试题,共40 分)1.某银行向甲、乙、丙、丁四个企业提供贷款，贷款年利率l0％，分别按年、季度、月、周计息，则实际利率最高的是（）A.甲B.乙C.丙D.丁答案:D2.根据同类项目实际固定资产投资额来估算拟建项目固定资产投资额的一种估算方法称为（）A.扩大指标估算法B.指数估算法C.比例估算法D.详细估算法答案:A3.在测算项目利润时，一般，项目利润总额是按下列公式()计算的A.项目利润总额=销售利润+投资净收益+营业外收支净额B.项目利润总额=产品销售收入-产品总成本费用-产品销售税金及附加C.项目利润总额=产品销售利润+其他销售利润D.项目利润总额=产品销售收入-产品制造成本-产品销售税金及附加答案:B4.可行性研究的目的是（）A.考察项目的社会影响B.初步进行项目后评价C.详细论证技术的合理性D.为项目决策提供依据答案:D5.开办费形成项目投产后的（）A.固定资产B.流动资产C.无形资产D.递延资产答案:D6.国内资金来源包括（）A.外国政府贷款B.发行债券C.外国银行贷款D.出口信贷答案:B7.下列指标中，属于动态指标的是（）A.资本金利润率B.投资利税率C.财务净现值D.资产负债率答案:C8.需求的价格弹性，是指（）A.两种产品需求量变化之比B.一种产品需求量变化的相对值与其价格变化的相对值之比C.需求量的变化与价格变化之比D.需求与价格之比答案:B9.实际利率与名义利率的换算公式为A..{图}B..{图}C..{图}D..{图}答案:D10.线性盈亏平衡分析可以确定项目的（）A.最大规模B.最佳规模C.起始规模D.最优规模答案:C11.当两个投资方案的投资规模不相等时，可用下列哪项指标比选方案（）A.利润总额B.内部收益率C.财务净现值D.财务净现值率答案:D12.（）是套用原有同类项目的固定资产投资额来进行拟建项目固定资产投资额估算的一种方法A.比例估算法B.详细估算法C.扩大指标估算法D.指数估算法答案:C13.计算经济净现值时所采用的折现率为（）A.基准收益率B.社会折现率C.贷款利率D.内部收益率答案:A14.资金来源与运用表又称为（）A.现金流量表B.损益表C.资产负债表D.财务状况变动表答案:D15.规模经济按照其实现领域的不同，可以分为（）规模经济和经营上的规模经济A.内部的B.生产上的C.数量上的D.质量上的答案:B16.项目财务效益评估的内容不包括（）A.盈利能力分析B.清偿能力分析C.劳动能力分析D.财务外汇效果分析答案:C17.在采用分步法确定生产规模时，在拟定的比较方案中，起决定作用的是（）A.起始生产规模B.最大生产规模C.设备能力D.管理水平答案:C18.关于无形资产的特点以下论述错误的是（）A.不存在实物形态B.与特定企业或者企业的有形资产不可分离C.无偿取得性D.其所提供的未来经济效益具有不确定性答案:C19.由于项目评估的目的在于提供（），可以说项目评估比可行性研究更具权威性A.可行性方案B.技术规程C.决策依据D.贷款计划答案:C20.某房地产公司对报酬率为l0％的项目进行投资，欲8年后得到2000万元，现在应投资（）A.963．01万元B.874．05万元C.933．01万元D.1111．11万元答案:C二、多选题(共10 道试题,共20 分)21.下列各项中，不属于厂址选择方法的是（）A.最小运输费用法B.方案比较法C.评分优选法D.资源法E.价值工程分析法答案:DE22.项目按照性质可划分为（）A.基本建设项目B.更新改造项目C.工业投资项目D.非工业投资项目E.政府投资项目答案:AB23.项目评估应遵循的基本原则有（）A.科学性原则B.真实性原则C.公平性原则D.投入与产出相匹配的原则E.资金时间价值原则答案:ADE24.项目社会评估要满足（）A.客观性原则B.可操作性和通用性原则C.可比性原则D.灵活性原则E.定量分析和定性分析相结合的原则答案:ABCE25.市场环境包括（）A.经济环境B.政治环境C.社会文化环境D.自然地理环境E.资源环境答案:ABCD26.投资项目的社会评估具有（）A.分析对象的宏观性B.分析目标的多元化C.分析结果的准确性D.分析方法的定性化E.分析过程的层次性答案:ABD27.投资的特点有（）A.投入资金多B.占用时间长C.实施风险高D.影响不可逆E.决策科学化答案:ABCD28.项目后评估的方法有（）A.效益评估法B.总结评估法C.过程评估法D.系统评估法E.影响评估法答案:ACDE29.贷款项目管理周期包括（）时期A.准备时期B.论证时期C.执行时期D.回收总结时期E.后评估时期答案:ACD30.项目按照内容可划分为（）A.基本建设项目B.企业投资项目C.工业投资项目D.非工业投资项目E.政府投资项目答案:CD三、判断题(共5 道试题,共10 分)31.内部收益率就是企业内部制定的计划收益率答案:错误32.现金流量是指企业库存现金的变化数量答案:错误33.项目财务分析中一般采用动态分析的方法答案:正确34.项目评估就是对项目总投资的评估答案:错误35.年金终值系数与偿债基金系数互为倒数答案:正确四、计算题(共2 道试题,共10 分)36.企业购入某项设备，需要一次性投资10万元，使用年限5年，期满无残值。
奥鹏远程南开大学(本部)20春学期《资产评估》在线作业参考答案
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《资产评估》在线作业
参考资料
20春学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003）《资产评估》在线作业
1. 从性质上讲，资产的评估价值是评估人员对被评估资产在评估基准日（）的估计值。
【选项】：
A 成交价格
B 重建成本
C 交换价值
D 劳动价值
【答案】：C
2. 确定应收账款评估值的基本公式是（）。
【选项】：
A 应收账款评估值=应收账款账面值 - 已确定坏账损失 - 预计坏账损失
B 应收账款评估值=应收账款账面值 - 坏账准备 - 预计坏账损失
C 应收账款评估值=应收账款账面值 - 已确定坏账损失 -坏账损失
D 应收账款评估值=应收账款账面值 - 坏账准备 - 坏账损失
【答案】：A
3. 运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗。
《资产评估》期末考试复习题及参考答案
资产评估复习题（课程代码242238）一、名词解释1、资产评估：指专业评估机构和人员根据特定目的，遵循客观经济规律和公正的准则，按照法定的标准和程序，运用科学方法，对资产的现时价格进行评定和估算。
2、公允市场价值：是指资产在评估基准日公开市场上的交易价格，它是在买卖双方地位平等，双方充分、合理地拥有全部相关信息，并且双方都是理智的经济人的情况下自愿成交价格。
3、重置价值：是指在现时的市场条件和技术条件下，获得与被评估资产同等功能的处于在用状态下的资产所需消耗的成本。
4、固定资产：是指供长期使用，反复参加生产过程后仍保持其原实物形态的资产，如房屋、机器设备、运输工具等。
按现行会计制度规定，固定资产应具备两个条件：（1）使用期限在一年以上；（2）单位价值在规定限额以上。
5、土地人格评估的收益现值法：又称收益还原法，是指在求取待评土地人格时，通过预测土地未来所能产生的预期收益，以一定的还原利率（资本化率）将预期收益折算为现值勤之和，作为被估土地人格的方法。
6、无形资产：是指特定主体控制的，不具肱独立实体，对生产经营与服务能持续发挥作用并能带来经济利益的一切经济资源，是一个与有形资产相对应的概念。
7、资产的内在价值：是指资产预期创造的未来现金流量的现值，它是给定资产未来现金流量的数量、时间和风险的情况下，投资者愿意支付的价值。
8、成本法：从现时条件下被评估资产的重置成本中扣减各项价值损耗，来确定资产价值的方法，其理论基础是生产费用价值论。
9、资产的功能性损耗：是无形损耗的一种，是指由于技术进步，被评估资产与目前广泛使用的同类技术先进的资产相比，因功能陈旧而引起的贬值。
10、经济性损耗：指由于资产的外部环境的变化，如：宏观经济衰退、产业政策调整、环保政策调整等，而导致的资产贬值。
11、收益法：指依据资产未来预期收益经折现或资本化处理来估测资产价值的方法，其理论基础是效用价值理论。
12、市场法：通过比较被评估资产与可参照交易资产的异同，并据此对可参照交易资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的方法。
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B.137
C.145
D.129
答案:B
7.已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为6万元，建筑物价格为300万元，建筑物的资本化率为12%，该房地产的土地年纯收益最接近（）万元。
A.90
B.144
C.72
D.108
答案:C
8.资产评估中的价值反映的是一种（）
A.账面价值
B.内在价值
C.公允价值
《资产评估》20春期末考试-00001
试卷总分:100得分:70
一、单选题(共20道试题,共20分)
1.资产评估的（）是评估工作得以进行的前提条件
A.主体
B.客体
C.目的
D.程序
答案:A
2.资产评估的价值类型取决于（）
A.评估目的
B.评估方法
C.评估程序
D.评估原则
答案:A
3.某企业预期年收益额35万元，该企业各单项资产评估价值之和170万元，其中专利权价值50万元，所属行业平均收益率为10%，适用本金化率为10%，商誉评估值为（）。
A.120万元
B.50万元
C.180万元
D.230万元
答案:C
4.某企业2年前引进一项专有技术，重置成本为150万元，预计尚可使用4年，该技术产品设计生产能力为年产1000件，现准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益现值为30万元，该技术转让的最低收费额接近（）万元。
A.现金流量与净收益之间的差异越大，企业净收益的收现能力越强
B.现金流量与净收益之间的差异越小，企业净收益的收现能力越强
C.现金流量与净收益之间的伴随关系越强，企业净收益的收现能力越弱
D.现金流量与净收益之间的伴随关系越强，企业净收益的品质越差
答案:B
19.计算重置成本时，不应计入的费用是（）。
A.购建费用
A.专业性原则
B.替代原则
C.贡献原则
D.预期原则
答案:BCD
30.市场法可以用于对（）用途的土地进行评估。
A.住宅
B.商业
C.工业
D.教堂
答案:ABC
31.适宜用成本法进行资产评估的有（）。
A.学校
B.教堂
C.商场
D.写字楼
答案:AB
D.重置价值
答案:C
9.估算建筑物重置成本的最实际也是最广泛使用的方法是（）
A.单位成本法
B.分部分项法
C.指数调整法
D.工料测量法
答案:A
10.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。
A.土地的非再生性
B.土地用途广泛性
C.土地利用永续性
D.土地位置固定性
答案:B
11.资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（）。
A.历史成本
B.历史收益
C.预期成本
D.预期收益
答案:D
12.某地产未来第一年的纯收益为18万元，预计以后各年的纯收益按1%的比率递减，该地产的剩余使用权年限为10年，折现率为8%。该地产的评估值最接近于（）。
A.77
B.146
C.116
D.193
答案:C
13.某企业的预期年收益额为20万元，该企业各单项资产之和为130万元，企业所在行业的平均收益率为10%，以此为适用本金率计算出的商誉价值为（）万元。
A.60
B.70
C.200
D.20
答案:B
14.市场价值类型主要是指（）
A.账面价值
B.投资价值
C.在用价值
D.公允市场价值
答案:D
15.某低值易耗品原价为960元，评估时的市场价格是900元，预计使用l2个月，评估时已使用了8个月，其评估值约为（）
A.200元
B.250元
C.300元
D.320元
答案:C
C.收益期的确定
D.收益的预测
答案:BD
26.关于资产评估程序，资产评估业务受理阶段的主要工作内容包括（）。
A.项目接洽
B.风险评价
C.签订资产评估业务约定书
D.制定资产评估工作方案
答案:ABC
27.下列在资产评估中适合用收益法的是（）。
A.政府办公楼
B.写字楼
C.学校
D.商场
答案:BD
28.关于整体企业价值评估的收益法说法正确的有（）
21.资产评估报告的特点有（）。
A.评估报告是评估人员根据委托单位的书面委托或资产管理部门的要求，有计划、有步骤进行资产评估后交给委托单位的书面答复
B.评估报告是依法责任报告
C.评估报告是起公证作用的证明书
D.评估报告只对被评估单位负责
答案:ABC
22.资产评估的工作原则包括（）。
A.独立性原则
B.客观性原则
B.维修费用
C.安装费用
D.调试费用
答案:B
20.某项专利技术的法定保护期自2010年1月15日起l0年，2013年1月l5日作为评估基准日，预计在2017年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用，该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为（）
A.4年
B.7年
C.9年
D.10年
答案:A
二、多选题(共20道试题,共40分)
A.收益法是正通过估算被评估企业未来预期收益并折成现值来确定资产价值的方法
B.企业价值由现实收益决定，而不是由客观的预期收益决定
C.企业价值通常是投资人对企业预期收益的要求
D.对未来预期收益折现采用的折现率反映了投资者对企业未来风险程度的认识
答案:ACD
29.下列原则中，不属于资产评估工作原则的是（）。
A.40
B.30
C.70
D.80
答案:C
5.下列哪项不属于资产评估管理机构对评估报告的运用（）。
A.大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平
B.对资产评估结果质量进行评估
C.为国有资产管理提供重要的数据资料
D.征收管理费用的主要依据
答案:D
6.预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业可以永续经营下去，且从第6年起以后各年的收益均为14万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（）
C.专业性原则
D.科学性原则
答案:ABCD
23.下列属于流动资产的是（）。
A.现金
B.银行存款
C.应收账款
D.存货
答案:ABCD
24.资产评估假设包括（）。
A.继续使用假设
B.会计主体假设
C.公开市场假设
D.破产清算假设
答案:ACD
25.用收益法评估无形资产价值的风险在于（）。
A.成新率难以确定
B.历史成本的不完整性
16.通常情况下，可以用市场法进行评估的资产是（）。
A.专有技术
B.专用机器设备
C.商标权
D.通用设备
答案:D
17.某企业1999年9月预付了6个月的房租90万元，2000年2月1日该企业的预付费用评估值为（）。
A.30
B.60
C于现金流量与净收益的关系表述，正确的是（）