南开《资产评估》20春期末考试答案
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A.190
B.137
C.145
D.129
答案:B
7.已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为6万元，建筑物价格为300万元，建筑物的资本化率为12%，该房地产的土地年纯收益最接近（）万元。
A.90
B.144
C.72
D.108
答案:C
8.资产评估中的价值反映的是一种（）
A.账面价值
B.内在价值
C.公允价值
《资产评估》20春期末考试-00001
试卷总分:100得分:70
一、单选题(共20道试题,共20分)
1.资产评估的（）是评估工作得以进行的前提条件
A.主体
B.客体
C.目的
D.程序
答案:A
2.资产评估的价值类型取决于（）
A.评估目的
B.评估方法
C.评估程序
D.评估原则
答案:A
3.某企业预期年收益额35万元，该企业各单项资产评估价值之和170万元，其中专利权价值50万元，所属行业平均收益率为10%，适用本金化率为10%，商誉评估值为（）。
A.120万元
B.50万元
C.180万元
D.230万元
答案:C
4.某企业2年前引进一项专有技术，重置成本为150万元，预计尚可使用4年，该技术产品设计生产能力为年产1000件，现准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益现值为30万元，该技术转让的最低收费额接近（）万元。
A.现金流量与净收益之间的差异越大，企业净收益的收现能力越强
B.现金流量与净收益之间的差异越小，企业净收益的收现能力越强
C.现金流量与净收益之间的伴随关系越强，企业净收益的收现能力越弱
D.现金流量与净收益之间的伴随关系越强，企业净收益的品质越差
答案:B
19.计算重置成本时，不应计入的费用是（）。
A.购建费用
A.专业性原则
B.替代原则
C.贡献原则
D.预期原则
答案:BCD
30.市场法可以用于对（）用途的土地进行评估。
A.住宅
B.商业
C.工业
D.教堂
答案:ABC
31.适宜用成本法进行资产评估的有（）。
A.学校
B.教堂
C.商场
D.写字楼
答案:AB
D.重置价值
答案:C
9.估算建筑物重置成本的最实际也是最广泛使用的方法是（）
A.单位成本法
B.分部分项法
C.指数调整法
D.工料测量法
答案:A
10.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。
A.土地的非再生性
B.土地用途广泛性
C.土地利用永续性
D.土地位置固定性
答案:B
11.资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（）。
A.历史成本
B.历史收益
C.预期成本
D.预期收益
答案:D
12.某地产未来第一年的纯收益为18万元，预计以后各年的纯收益按1%的比率递减，该地产的剩余使用权年限为10年，折现率为8%。该地产的评估值最接近于（）。
A.77
B.146
C.116
D.193
答案:C
13.某企业的预期年收益额为20万元，该企业各单项资产之和为130万元，企业所在行业的平均收益率为10%，以此为适用本金率计算出的商誉价值为（）万元。
A.60
B.70
C.200
D.20
答案:B
14.市场价值类型主要是指（）
A.账面价值
B.投资价值
C.在用价值
D.公允市场价值
答案:D
15.某低值易耗品原价为960元，评估时的市场价格是900元，预计使用l2个月，评估时已使用了8个月，其评估值约为（）
A.200元
B.250元
C.300元
D.320元
答案:C
C.收益期的确定
D.收益的预测
答案:BD
26.关于资产评估程序，资产评估业务受理阶段的主要工作内容包括（）。
A.项目接洽
B.风险评价
C.签订资产评估业务约定书
D.制定资产评估工作方案
答案:ABC
27.下列在资产评估中适合用收益法的是（）。
A.政府办公楼
B.写字楼
C.学校
D.商场
答案:BD
28.关于整体企业价值评估的收益法说法正确的有（）
21.资产评估报告的特点有（）。
A.评估报告是评估人员根据委托单位的书面委托或资产管理部门的要求，有计划、有步骤进行资产评估后交给委托单位的书面答复
B.评估报告是依法责任报告
C.评估报告是起公证作用的证明书
D.评估报告只对被评估单位负责
答案:ABC
22.资产评估的工作原则包括（）。
A.独立性原则
B.客观性原则
B.维修费用
C.安装费用
D.调试费用
答案:B
20.某项专利技术的法定保护期自2010年1月15日起l0年，2013年1月l5日作为评估基准日，预计在2017年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用，该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为（）
A.4年
B.7年
C.9年
D.10年
答案:A
二、多选题(共20道试题,共40分)
A.收益法是正通过估算被评估企业未来预期收益并折成现值来确定资产价值的方法
B.企业价值由现实收益决定，而不是由客观的预期收益决定
C.企业价值通常是投资人对企业预期收益的要求
D.对未来预期收益折现采用的折现率反映了投资者对企业未来风险程度的认识
答案:ACD
29.下列原则中，不属于资产评估工作原则的是（）。
A.40
B.30
C.70
D.80
答案:C
5.下列哪项不属于资产评估管理机构对评估报告的运用（）。
A.大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平
B.对资产评估结果质量进行评估
C.为国有资产管理提供重要的数据资料
D.征收管理费用的主要依据
答案:D
6.预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业可以永续经营下去，且从第6年起以后各年的收益均为14万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（）
C.专业性原则
D.科学性原则
答案:ABCD
23.下列属于流动资产的是（）。
A.现金
B.银行存款
C.应收账款
D.存货
答案:ABCD
24.资产评估假设包括（）。
A.继续使用假设
B.会计主体假设
C.公开市场假设
D.破产清算假设
答案:ACD
25.用收益法评估无形资产价值的风险在于（）。
A.成新率难以确定
B.历史成本的不完整性
16.通常情况下，可以用市场法进行评估的资产是（）。
A.专有技术
B.专用机器设备
C.商标权
D.通用设备
答案:D
17.某企业1999年9月预付了6个月的房租90万元，2000年2月1日该企业的预付费用评估值为（）。
A.30
B.60
C于现金流量与净收益的关系表述，正确的是（）
B.137
C.145
D.129
答案:B
7.已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为6万元，建筑物价格为300万元，建筑物的资本化率为12%，该房地产的土地年纯收益最接近（）万元。
A.90
B.144
C.72
D.108
答案:C
8.资产评估中的价值反映的是一种（）
A.账面价值
B.内在价值
C.公允价值
《资产评估》20春期末考试-00001
试卷总分:100得分:70
一、单选题(共20道试题,共20分)
1.资产评估的（）是评估工作得以进行的前提条件
A.主体
B.客体
C.目的
D.程序
答案:A
2.资产评估的价值类型取决于（）
A.评估目的
B.评估方法
C.评估程序
D.评估原则
答案:A
3.某企业预期年收益额35万元，该企业各单项资产评估价值之和170万元，其中专利权价值50万元，所属行业平均收益率为10%，适用本金化率为10%，商誉评估值为（）。
A.120万元
B.50万元
C.180万元
D.230万元
答案:C
4.某企业2年前引进一项专有技术，重置成本为150万元，预计尚可使用4年，该技术产品设计生产能力为年产1000件，现准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益现值为30万元，该技术转让的最低收费额接近（）万元。
A.现金流量与净收益之间的差异越大，企业净收益的收现能力越强
B.现金流量与净收益之间的差异越小，企业净收益的收现能力越强
C.现金流量与净收益之间的伴随关系越强，企业净收益的收现能力越弱
D.现金流量与净收益之间的伴随关系越强，企业净收益的品质越差
答案:B
19.计算重置成本时，不应计入的费用是（）。
A.购建费用
A.专业性原则
B.替代原则
C.贡献原则
D.预期原则
答案:BCD
30.市场法可以用于对（）用途的土地进行评估。
A.住宅
B.商业
C.工业
D.教堂
答案:ABC
31.适宜用成本法进行资产评估的有（）。
A.学校
B.教堂
C.商场
D.写字楼
答案:AB
D.重置价值
答案:C
9.估算建筑物重置成本的最实际也是最广泛使用的方法是（）
A.单位成本法
B.分部分项法
C.指数调整法
D.工料测量法
答案:A
10.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。
A.土地的非再生性
B.土地用途广泛性
C.土地利用永续性
D.土地位置固定性
答案:B
11.资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（）。
A.历史成本
B.历史收益
C.预期成本
D.预期收益
答案:D
12.某地产未来第一年的纯收益为18万元，预计以后各年的纯收益按1%的比率递减，该地产的剩余使用权年限为10年，折现率为8%。该地产的评估值最接近于（）。
A.77
B.146
C.116
D.193
答案:C
13.某企业的预期年收益额为20万元，该企业各单项资产之和为130万元，企业所在行业的平均收益率为10%，以此为适用本金率计算出的商誉价值为（）万元。
A.60
B.70
C.200
D.20
答案:B
14.市场价值类型主要是指（）
A.账面价值
B.投资价值
C.在用价值
D.公允市场价值
答案:D
15.某低值易耗品原价为960元，评估时的市场价格是900元，预计使用l2个月，评估时已使用了8个月，其评估值约为（）
A.200元
B.250元
C.300元
D.320元
答案:C
C.收益期的确定
D.收益的预测
答案:BD
26.关于资产评估程序，资产评估业务受理阶段的主要工作内容包括（）。
A.项目接洽
B.风险评价
C.签订资产评估业务约定书
D.制定资产评估工作方案
答案:ABC
27.下列在资产评估中适合用收益法的是（）。
A.政府办公楼
B.写字楼
C.学校
D.商场
答案:BD
28.关于整体企业价值评估的收益法说法正确的有（）
21.资产评估报告的特点有（）。
A.评估报告是评估人员根据委托单位的书面委托或资产管理部门的要求，有计划、有步骤进行资产评估后交给委托单位的书面答复
B.评估报告是依法责任报告
C.评估报告是起公证作用的证明书
D.评估报告只对被评估单位负责
答案:ABC
22.资产评估的工作原则包括（）。
A.独立性原则
B.客观性原则
B.维修费用
C.安装费用
D.调试费用
答案:B
20.某项专利技术的法定保护期自2010年1月15日起l0年，2013年1月l5日作为评估基准日，预计在2017年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用，该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为（）
A.4年
B.7年
C.9年
D.10年
答案:A
二、多选题(共20道试题,共40分)
A.收益法是正通过估算被评估企业未来预期收益并折成现值来确定资产价值的方法
B.企业价值由现实收益决定，而不是由客观的预期收益决定
C.企业价值通常是投资人对企业预期收益的要求
D.对未来预期收益折现采用的折现率反映了投资者对企业未来风险程度的认识
答案:ACD
29.下列原则中，不属于资产评估工作原则的是（）。
A.40
B.30
C.70
D.80
答案:C
5.下列哪项不属于资产评估管理机构对评估报告的运用（）。
A.大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平
B.对资产评估结果质量进行评估
C.为国有资产管理提供重要的数据资料
D.征收管理费用的主要依据
答案:D
6.预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业可以永续经营下去，且从第6年起以后各年的收益均为14万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（）
C.专业性原则
D.科学性原则
答案:ABCD
23.下列属于流动资产的是（）。
A.现金
B.银行存款
C.应收账款
D.存货
答案:ABCD
24.资产评估假设包括（）。
A.继续使用假设
B.会计主体假设
C.公开市场假设
D.破产清算假设
答案:ACD
25.用收益法评估无形资产价值的风险在于（）。
A.成新率难以确定
B.历史成本的不完整性
16.通常情况下，可以用市场法进行评估的资产是（）。
A.专有技术
B.专用机器设备
C.商标权
D.通用设备
答案:D
17.某企业1999年9月预付了6个月的房租90万元，2000年2月1日该企业的预付费用评估值为（）。
A.30
B.60
C于现金流量与净收益的关系表述，正确的是（）