门窗实测实量实施细则2
门窗实测实量实施细则
1.0 实施总则1.1 适用范围：金鹏门窗公司所有在建工程（洞口成形至门窗交付完成）项目。
1.2 施工班组应按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案，项目负责人对施工单位实测数据按不低于100%的比例进行复测，技术部复测数据按不低于25%的比例进行复测, 工程管理部对各方数据抽查。
1.3 季度实测实量专项费用得分计算1.3.1实测得分计算标准：单一实测点，合格为1，不合格为0，得分=当季实测合格点数/当季实测总点数；实测综合得分（标段实测操作与三防的打分）=班组自测得分*30%+现场负责人复测得分*40%+技术抽检得分*30%计取。
1.3.2安全得分标准：安全文明综合得分=现场负责人打分*40%+甲方打分*60%计取。
项目标段综合得分=（标段实测操作+三防）得分*80%+标段安全文明得分*20%。
1.4 项目得分标准：项目综合得分为标段实测实量、安全文明得分按标段面积加权计算（标段面积以施工许可证载明的地上面积为准）。
1.5 内外墙采用免抹灰工艺的标段综合得分加1分。
1.6 上墙及检查标准1.6.1所有实测实量结果需在相应部位用记号笔在专用框内清晰记录，方便查验。
1.6.2检查记录在平面简图和现场记录表中同时记录。
每一检测内容用一张平面简图标注。
平面简图中的每一编号与标识牌的编号和汇总表的编号统一。
汇总表由班组进行100%自检，复印后交项目负责人进行100%复检，项目负责人复印后再技术员25%复查。
1.6.3安装工程主体阶段的自检的时间与建筑检查时间的过程记录保持一致。
1.6.4实测内容包含室内与公共部位，实测点的选择，以目测最差部位进行。
1.7 不合格产品的砸碎要求1.7.1毛坯的实测分数低于85分的，必须实施停工整顿，如出现影响门窗安装的或违反设计和规范要求的，且在不影响使用功能的前提下，必须编制专项方案报甲方或总包进行改进或砸碎返工。
1.7.2如首层发现问题（实测分毛坯低于85分），第三层仍没有得到整改的，必须实施停工整顿报总包或甲方。
PC外窗洞口实测实量
1.8PC外窗洞口
1.8.1指标说明：反映洞口施工尺寸与设计图纸尺寸的偏差，以及外门窗框塞缝
宽度，间接反映窗框渗漏风险。
评判标准：[－5，5]mm。
2.4.2测量工具：5米钢卷尺或激光测距仪。
2.4.3测量方法和数据记录：
（1）同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区。
测量时不包括抹灰收口厚度，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸，取高度或宽度的2个实测值与设计
值之间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。
（2）所选套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足测区时，需增加实测套房数。
2.4.4 示例：
门窗洞口测量示意（高、宽）。
建筑工程施工实测实量实施规定
建筑工程施工实测实量实施规定1.混凝土结构工程1.1基本原则1。
1。
1根据施工进度，在结构拆模后，及时对拆空楼层进行实测实量工作.1.1.2（每层顶板支撑体系拆完后，2天内完成垃圾清理、周转材料倒运和螺栓眼封堵，达到标准要求后，进行实测实量工作。
（垃圾清理、周转材料倒运和螺栓眼封堵，纳入实测实量检查内容。
)1.1.3根据选取楼层结构平面图,实测实量选点考虑每段每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。
当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时,每个实测段要选取10个实测区。
1。
1。
4当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测段选取5个实测区。
每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。
1。
1.5实测实量完成后,实测人员统计实测结果，列出整改问题，并对现场整改部位进行现场标记，以质量整改单形式下发给施工队,要求在规定时间内，按照修补方案进行剔凿、修补整改，完成后报项目部质量检查人员进行复测。
1.1.6实测实量质量检查人员，对每次实测实量的整改问题，进行逐一分析，并告知质检员、栋号工长在过程巡查和验收中，对出现问题部位注重检查。
1.1。
7实测实量人员每月汇总统计,按楼号进行整理，结果作为对栋号工长、质检员及劳务队质量管理工作评价的依据。
1.2截面尺寸偏差（砼结构)1。
2.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
1。
2。
2合格标准：截面尺寸偏差［－5，+8]mm1。
2。
3测量工具：5M钢卷尺1。
2.4测量方法和数据记录（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
（2）同一墙/柱面作为1个实测区,累计实测实量20个实测区.每个实测区从地面向上300MM 和1500MM各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
1。
2。
5示例墙柱截面尺寸测量示意1。
3表面平整度（砼结构）1.3。
1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度.1。
精装修工程质量实测实量检查办法及标准
精装修工程质量实测实量检查办法及标准一、引言精装修工程是指对建筑物内部进行空间布局设计、装修装饰和机电设备安装等工作的过程。
为了确保精装修工程的质量和达到客户要求，有必要进行实测实量检查。
本文将介绍精装修工程质量实测实量检查的办法和标准。
二、实测实量检查办法1. 定期巡查为确保对精装修工程质量的全面检查，应定期进行巡查，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、电器等方面的检查。
巡查时，应记录下存在的问题和整改要求，并及时与承包商进行沟通。
2. 使用合适的工具和设备实测实量检查需要使用各种工具和设备，以保证测量的准确性和可靠性。
比如墙面平整度可以使用测平仪来测量，地面平整度可以使用水平仪或激光水平仪来测量，墙面垂直度可使用铅垂来测量等。
3. 编制检查表格为了规范实测实量检查过程，可以编制相应的检查表格，记录每个部位的实测结果。
检查表格应包含项目名称、测量要求、实测结果等栏目，以便后续整理和评估。
4. 抽样检测由于精装修工程较为繁杂，不可能对每个细节都进行全面实测实量。
因此，抽样检测是一种常用的方法。
可以根据工程的不同阶段和重要程度，选择一定数量的样本进行检测，以代表整个工程的质量状况。
三、实测实量检查标准1. 墙面精装修工程中，墙面是重要的装饰部分之一。
在实测实量检查中，应关注以下几个方面：墙面平整度、墙面垂直度、墙面装饰材料是否与设计图纸一致等。
墙面平整度应符合国家相关标准。
2. 地面地面的平整度对于精装修工程的质量至关重要。
实测实量检查时，需注意地面平整度、地面砖缝是否均匀、地面装饰材料是否与设计图纸一致等。
地面平整度应符合国家相关标准。
3. 天花板天花板是精装修工程中的一项重要工作。
在实测实量检查中，应关注天花板平整度、天花板高度是否符合设计要求、天花板装饰材料是否与设计图纸一致等。
天花板平整度应符合国家相关标准。
4. 门窗门窗的安装质量直接影响到室内空气的质量和室内外空气的流通。
在实测实量检查中，需关注门窗的平整度、密封性、开闭灵活性等。
实测实量工作实施细则
实测实量工作实施细则1．目的及意义为实现集团公司“开工必优”的战略目标，加强基础管理工作，减少和消除质量通病，实现过程精品，特制订本细则。
2．适用范围集团公司所有签订劳务分包合同的工程。
3．参与人员项目经理、项目总工程师、施工员、质量员、分（子）公司质量负责人、核算负责人、劳务负责人、集团公司质量监控部、劳务经营部、造价合约中心、劳务招标办及相关人员。
4．管理流程4.1 每项工程在劳务招标过程中，在劳务招标文件及签订的合同中明确提出质量要求及实测实量要求。
例如：“质量等级：合格。
每个检验批均按照国家规范及企业要求进行实测实量。
如实测分数达到合格标准，则按照***元支付；如实测分数达不到合格标准则按照本细则第4节的评价办法支付价款。
实测实量随工程进度及时进行、及时评定，在施工任务（结算）书中写明实测结果，作为结算依据”。
并且将以上内容在招标过程中对投标人进行明示。
4.2 施工过程中，在每一个检验批具备验收条件后，预先选定实测部位，由项目经理组织施工员、质量员、劳务队长、班组长（劳务队）及时进行实测实量，每一个检验批按照规范要求进行检查，并确定评价意见（评价分值）。
要求项目经理、施工员、质量员、劳务队长、班组长现场及时签认，作为结算依据。
4.3 未经检查验收不得进行下一道工序。
4.4 每月施工任务书结算时，由项目质量员填写实测实量分值，签字后交项目预算员进行结算。
5．评价方法5.1 项目部应编制实测实量方案（编制内容见附件）。
5.2 检验批均按照国家规范及企业要求进行实测实量。
5.3 评价以楼层为单位，层层检查评定。
5.4 每层工完场清，具备检测条件及时现场实测实量，并保留实测记录。
5.5 评价分值计算方法：（得分值以字母Q代表）得分值：Q=实测合格点数/实测点数×100。
a、Q≥80为合格，平米单价为合同合格价。
b、Q≥90，平米单价建议奖励0.5-1元。
c、80＞Q≥70，平米单价扣0.5-1元。
实测实量监理实施细则
实测实量监理实施细则监理在工程建设中起着至关重要的作用，它可以保障工程质量、提高施工效率、控制成本，并促进工程的可持续发展。
实测实量监理作为监理工作的一项重要内容，更是确保工程质量和安全的关键环节。
本文将介绍实测实量监理的基本原则和具体细则，并对其实施过程进行详细阐述。
一、基本原则实测实量监理是依据实际状况对工程进行测量和检测，以确保设计和施工符合规范和要求。
在实测实量监理中，需要遵循以下基本原则：1.准确性：实测实量监理必须准确无误，测量设备和技术必须科学可靠。
2.及时性：实测实量监理应随时随地进行，尽早发现问题，及时纠正。
3.全面性：实测实量监理应涵盖工程的各个方面，包括结构、质量、工期等。
4.可追溯性：实测实量监理应有完整的记录和报告，以便追溯和评估。
二、具体细则实测实量监理的具体细则根据不同类型的工程和监理标准而有所不同。
以下是一些常见的实测实量监理细则：1. 结构监测：对于建筑工程而言，结构监测是至关重要的一环。
包括建筑物的承重墙、柱、梁、地基等部分的测量和检测，以确保其安全可靠。
2. 施工质量监测：对于各种工程的施工质量进行监测，包括土建工程的强度、混凝土浇筑质量、钢筋质量等方面的测量和检测。
3. 环境监测：对于环境敏感工程或需要保护环境的工程，需要进行环境监测，包括噪音、震动、空气质量等方面的测量和检测。
4. 安全监测：工程建设中的安全问题是非常重要的，实测实量监理可以通过测量和检测来排除安全隐患，保障人员和设备的安全。
5. 工期监测：实测实量监理可以通过对工程进度的测量和检测，及时发现偏差并提出调整方案，确保工程按计划进行。
三、实施过程实测实量监理的实施过程分为以下几个步骤：1. 测量设备准备：选择适当的测量设备和仪器，并确保其准确性和可靠性。
2. 实际测量：根据监理计划和要求，对工程进行实际测量，包括各项指标的测量和检测。
3. 数据处理和分析：将测量数据进行处理和分析，得出结论和建议，以供监理工作参考。
铝合金(或塑钢)门窗安装工程实测实量
铝合金（或塑钢）门窗安装工程实测实量1、基本原则实测前，同一标段内根据各楼栋进度，从图纸随机选取处于抹灰阶段1-2套房作为实测套房。
户数最多的房型为必选。
所选2套房中的五项检测指标为：型材拼缝宽度、型材接缝高低差、窗框正面垂直度、窗框对角线长度差。
塑钢门窗由于型材采用焊接方式，不检测“型材拼缝宽度”指标。
2、实测实量范围型材拼缝宽度、型材拼缝高低差、铝合金门或窗框正面垂直度、门窗框固定、边框收口与塞缝。
3、型材拼缝宽度（铝合金门窗）指标说明：指铝合金门框型材拼接缝隙大小，反映观感质量和渗漏风险。
合格标准：≤0.3mm测量工具：钢塞片测量方法和数据记录：（1）该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量。
（2）户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区，累计实测实量5个实测区。
（3）在同一铝合金门或窗的窗框、窗扇，目测选取1条疑似缝隙宽度最大的型材拼接缝。
用0.2mm钢塞片插入型材拼接缝隙，如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。
1条型材拼缝宽度的实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
（4）为提高统计和实测效率，不合格点均按0.5mm记录，合格点均按0.1mm记录。
（5）所选2套房中接缝高低差的实测区不能满足5个时，需增加实测套房数。
示例：型材拼缝宽度测量示意图4、型材拼缝高低差（铝合金－塑钢门窗）指标说明：指铝合金门框型材接缝处相对高低偏差的程度。
主要反映观感质量。
合格标准：≤0.3mm测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片测量方法和数据记录：（1）该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量。
（2）户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区，累计实测实量5个实测区。
（3）同一铝合金门或窗，在其窗框、窗扇部位，目测选取1条疑似高低差最大的型材拼接缝，用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两个拼接型材并跨过接缝，以0.3mm钢塞片插入钢尺与型材之间的缝隙。
如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。
门窗工程监理细则(二)2024
门窗工程监理细则（二）引言：门窗工程是建筑项目中重要的组成部分，其质量直接关系到建筑物的安全性和使用效果。
因此，为了确保门窗工程的质量，进行科学严格的监理是必不可少的。
本文将介绍门窗工程监理的细则，旨在提高监理人员的专业水平，确保门窗工程的质量和安全性。
正文：一、施工前准备阶段的监理要点1.根据规范和设计要求，审核门窗制作和安装单位的资质，并对其施工人员的技术水平进行评估和考核。
2.对门窗材料进行验收，包括检查材料的质量、标识、规格、数量等是否符合规范和合同要求。
3.监督门窗制作单位进行试验样品的制作，并参与试验样品的检测，确保其质量符合设计要求和标准。
4.参与门窗制作和安装单位的施工方案的编制和审核，确保施工过程的合理性和可行性。
5.对施工现场的准备工作进行监督，包括场地平整、道路通畅、施工材料的堆放等，确保施工的顺利进行。
二、门窗制作和安装阶段的监理要点1.监督门窗制作单位的制作过程，包括材料的切割、焊接、加工等，确保门窗的尺寸和结构符合设计要求。
2.参与门窗制作单位的工艺控制和质量检查，对关键节点进行抽样检测，确保门窗的质量符合规范和标准。
3.对门窗的安装过程进行监督，包括门窗的定位、固定、密封等，确保门窗的安装质量和稳定性。
4.参与门窗的试装和调整，确保门窗的开闭顺畅、密封性好，并对不合格的门窗进行整改和返工。
5.监督门窗的保护和清洁工作，确保门窗在安装完成后的保护措施得到妥善执行，防止损坏和脏污。
三、质量验收阶段的监理要点1.参与门窗的质量验收工作，对门窗的尺寸、结构、外观等进行检测和评估，确保其符合设计要求和标准。
2.与业主代表一起对门窗进行验收，记录验收结果和存在的问题，并提出整改要求和建议。
3.参与门窗问题的整改工作，对质量问题进行跟踪监督，确保整改结果符合要求。
4.参与竣工验收阶段的工作，对门窗的安全性、功能性和外观进行全面评估，确保其达到使用要求。
5.参与建立门窗工程质量档案，对门窗的检验报告、整改记录等进行归档，为后期的维护和管理提供依据。
实测实量监理实施细则
.遂宁金科·美湖湾项目B地块主体结构监理实施细则编制 :审核 :重庆建新建设工程监理咨询有限公司遂宁金科·美湖湾项目监理部2015年10月12日.目录一、工程概况............................... 错误！未定义书签。
二、编制依据 (3)三、工程质量目标 (4)四、实测测量的实施 (4)（一）目的 (4)（二）实测测量 (5)（三）工程资料样板及组织架构 (6)五、实测测量的主要内容 (9)（一）混凝土结构工程操作细则 (9)（二）砌筑工程操作细则 (14)（三）墙抹灰工程（重点） (21)（四）地面工程（找平抹灰工程） (30)（五）户内门洞尺寸偏差（抹灰工程） (32)（六）防水工程 (35)（七）外墙保温 (37)（八）安装工程实测 (37)（九）实测实量管理 (37)（十）质量锤 (42)六、实测实量操作、交底及计划 (40)七、实测实量中出现的问题处理及分析 (46)实测实量监理实施细则1、工程概况1.1、工程名称：遂宁·金科美湖湾项目1.2、工程地点：遂宁市河东新区五彩南路1.3、工程内容及规模：B地块（具体楼栋号为1-12号楼）总建筑面积约52100㎡，其中12号楼为独立商业面积约4100㎡,1-4号楼、7-11号楼为洋房面积约34000㎡,5#、6#楼为叠拼别墅面积3663.33㎡，以上楼栋共涉及地下室约11000㎡。
1.4、工程特点：联排叠拼。
1.5、工程各参建单位：1.5.1、建设单位：遂宁金科东峻房地产开发有限公司1.5.2、质检单位：遂宁市河东新区建筑工程质量安全监督管理站1.5.3、设计单位：成都惟尚建筑设计有限公司1.5.4、勘察单位：中国建筑西南勘察设计研究院有限公司1.5.5、监理单位：重庆建新建设工程监理咨询有限公司1.5.6、施工单位：重庆华硕建设有限公司1.6、建设工期：约900天二、编制依据1.《中华人民共和国建筑法》2.《建筑工程监理规范》（GB50319-2000）3.国家及地方政府建设行政主管部门颁发的相关规范、文件、规定4.与本工程相关的标准、设计文件、技术资料5.由项目监理机构编制、公司技术负责人批准实施的《监理规划》6.经各方批准的《施工组织设计》7.金科股份实测实量实施细则8.金科安全文明积分办法9.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-201110.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-201111.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-200112.金科股份工程质量过程实测记录表三、建筑实测事例监理方案1、目的1）为了保证本项目质量符合规范、设计、业主要求。
工程实测实量施工方案
工程实测实量施工方案一、前言工程实测实量是指在建筑工程或者其他技术工程中进行实际测量和计量的工作。
实测实量施工方案是指在工程实施过程中，对工程进行实际测量、计量的具体步骤和方法的规定。
制定合理的实测实量施工方案对于确保工程质量、控制工程进度、降低工程成本都具有重要意义。
本次施工方案的编制对象为某建筑工程项目，包括建筑结构施工、建筑装饰工程施工等内容。
本方案通过精确测量和计量工程量，对工程的质量和进度进行全面控制，确保工程的质量和安全。
二、施工方案的目的1. 确保工程质量：通过实测实量，确保各项工程量符合设计要求，确保工程质量满足需求。
2. 控制工程进度：实测实量施工方案将详细规定工程测量的时间节点和流程，以便于有效地控制工程进度。
3. 降低工程成本：通过实测实量，减少因误差而带来的额外成本，确保施工过程中的资源的合理利用。
三、施工方案的内容1. 实测实量前的准备工作在进行实测实量之前，需要做好以下准备工作：1.1 工程测量仪器和设备的准备：将准备好需要用到的各项测量仪器和设备，包括测量仪器、测距仪、水准仪、全站仪等。
1.2 测量人员的培训和技能考核：确保测量人员熟练掌握使用测量仪器和设备的技能，保证测量工作的准确性。
1.3 工程测量基准点的设置：在工程现场设置好测量基准点，以确保工程测量的基础数据准确可靠。
1.4 编制测量方案：根据设计图纸和工程要求，制定详细的测量方案，确保实测实量的全面性和准确性。
2. 实测实量的具体步骤和方法2.1 建筑结构工程的实测实量建筑结构工程的实测实量包括基础、柱、梁、板、墙等各项工程量的测量。
具体步骤和方法如下：2.1.1 基础工程的实测实量：首先对基础位置进行核查，划定测量范围，使用测距仪等设备进行基础尺寸和位置的测量，确保基础的准确性和稳固性。
2.1.2 柱、梁、板等工程量的实测实量：根据设计图纸，使用全站仪等设备对柱、梁、板等结构进行准确的测量，确保结构的几何尺寸和位置符合设计要求。
住宅楼实测实量操作细则
住宅楼实测实量操作细则在住宅楼的建设过程中，实测实量是确保工程质量的重要环节。
通过对建筑物的各项参数进行实际测量和数据记录，可以及时发现问题、纠正偏差，从而保证住宅楼的质量符合设计要求和相关标准。
为了规范实测实量的操作流程，提高工作效率和准确性，特制定本操作细则。
一、实测实量的目的和意义实测实量的主要目的是通过对住宅楼的实体结构和装饰装修等方面进行量化测量，获取真实可靠的数据，以评估工程质量的优劣。
具体意义包括：1、及时发现施工过程中的质量问题，如尺寸偏差、平整度不足、垂直度不符合要求等，便于采取针对性的整改措施，避免问题积累和扩大。
2、为质量评估和验收提供客观依据，确保住宅楼的质量符合相关规范和标准，保障业主的使用安全和舒适。
3、促进施工单位提高施工工艺和管理水平，加强质量控制意识，从而整体提升工程质量。
二、实测实量的范围和内容1、混凝土结构工程截面尺寸：测量墙、柱、梁等构件的截面尺寸，检查是否符合设计要求。
表面平整度：使用靠尺测量混凝土表面的平整度，一般要求偏差不超过 8mm。
垂直度：采用经纬仪或靠尺测量墙、柱的垂直度，允许偏差不超过8mm（层高小于等于 5m）或 10mm（层高大于 5m）。
顶板水平度：使用水准仪或激光扫平仪测量顶板的水平度，偏差不应超过 15mm。
2、砌体工程墙面平整度：用靠尺测量砌体墙面的平整度，允许偏差不超过8mm。
墙面垂直度：使用靠尺测量墙面的垂直度，偏差不应超过 5mm。
门窗洞口尺寸：测量门窗洞口的宽度和高度，其尺寸偏差应符合设计和规范要求。
3、抹灰工程墙面平整度：使用靠尺测量抹灰墙面的平整度，一般要求偏差不超过 4mm。
墙面垂直度：采用靠尺测量墙面的垂直度，允许偏差不超过4mm。
阴阳角方正：使用阴阳角尺测量阴阳角的方正度，偏差不应超过4mm。
4、地面工程表面平整度：使用 2m 靠尺和塞尺测量地面的平整度，偏差不应超过 4mm。
地面水平度：采用水准仪测量地面的水平度，允许偏差不超过10mm。
实测实量方法实施细则
木 踢 脚 与 地 板 缝 宽 测 量 示 意
实测实量操作指引
水平线
第一尺
踢脚线
第二尺 第三尺
（长度小于3米 时，此尺取消）
踢脚线水平测量示意
一实测实量操作指引
第 一 尺 玻 璃
门 窗 框
第 二 尺
铝 合 金 门 窗 框 垂 直 度 测 量 示 意
一实测实量操作指引
第一尺 第二尺
玻璃 框
玻璃
玻璃
铝合金门窗框对角线测量示意
一实测实量操作指引
第一尺
第四尺
第二尺
第五尺
（仅用在客餐厅 等较大房间）
第三尺
地面平整度测量示意
一实测实量操作指引
钢尺
面砖
接缝高低差 测量示意
以 0.5MM钢 塞 片 插 入 钢 尺 与 面 板之间的缝隙，如钢塞片能 插入，则该测量点不合格。 反之则该测量点合格。
一实测实量操作指引
水平线 第一尺
踢脚线
第二尺
第三尺
踢脚线水平测量示意
一实测实量操作指引
第一尺 第二尺
门 对 角 线 测 量 示 意
一实测实量操作指引
第 一 尺
一实测实量操作指引
水平线 第一尺 底盒
第二尺
第三尺 第 尺
底盒标高测量示意
一实测实量操作指引
水平线 第一尺 面板
第二尺
第三尺 第 尺
面板标高测量示意
一实测实量操作指引
钢尺
面板
面板
以 0.5MM钢 塞 片 插 入 钢 尺
与面板之间的缝隙，如
面板
钢塞片能插入，则该测 量点不合格。反之则该
门 扇 与 地 面 缝 隙 测 量 示 意
住宅楼实测实量操作细则
住宅楼实测实量操作细则在住宅楼的建设过程中，实测实量是确保工程质量的重要环节。
通过对建筑物的各项尺寸、参数进行实际测量和数据记录，可以及时发现问题、纠正偏差，从而保障住宅楼的质量和安全。
为了规范实测实量的操作流程，提高工作效率和准确性，特制定本操作细则。
一、实测实量的准备工作1、人员配备组建专业的实测实量小组，小组成员应具备一定的工程测量知识和技能，熟悉相关规范和标准。
2、测量工具准备齐全且经过校验合格的测量工具，如全站仪、水准仪、激光测距仪、钢卷尺、靠尺、塞尺等。
3、技术交底在开展实测实量工作前，对小组成员进行技术交底，使其明确测量的目的、方法、标准和注意事项。
4、图纸熟悉实测实量人员应熟悉施工图纸，了解建筑物的结构形式、尺寸要求和关键部位的设计参数。
二、实测实量的内容及标准1、混凝土结构工程（1）截面尺寸偏差测量方法：使用钢卷尺测量墙、柱、梁等构件的截面尺寸，测量部位为构件的两端及中部，每个构件测量不少于 3 点。
允许偏差：－5，8mm（2）表面平整度测量方法：使用 2 米靠尺和塞尺，在墙、柱表面任选两个垂直方向进行测量，每个方向测量不少于 2 个点。
允许偏差：0，8mm（3）垂直度测量方法：使用 2 米靠尺，分别测量墙、柱的两个侧面，测量部位为墙、柱的两端及中部，每个构件测量不少于 3 点。
允许偏差：0，8mm（4）顶板水平度极差测量方法：使用激光扫平仪和塔尺，在顶板上选取 5 个测量点（四角及中部），测量点与基准点的高差，计算极差。
允许偏差：0，15mm2、砌体工程（1）表面平整度测量方法：使用 2 米靠尺和塞尺，在墙面上任选两个垂直方向进行测量，每个方向测量不少于 2 个点。
允许偏差：0，8mm（2）垂直度测量方法：使用 2 米靠尺，分别测量墙的两个侧面，测量部位为墙的两端及中部，每个墙测量不少于 3 点。
允许偏差：0，5mm（3）门窗洞口尺寸偏差测量方法：使用钢卷尺测量门窗洞口的宽度和高度，每个洞口测量不少于 2 点。
实测实量监理细则
实测实量监理细则一、概述1.1 需求背景实测实量监理是指监理机构对建设项目建筑主要构配件的制作和安装质量进行全过程监督和检查，及时发现施工过程的质量问题并提出处理意见，保证建设项目的质量符合相关标准和要求。
1.2 监理目的通过实测实量监理，确保建设项目建筑主要构配件质量符合相关标准和要求，促进建设项目质量提高，确保项目的安全、可靠、经济。
1.3 监理方式实测实量监理应使用专业的监理仪器设备，对建设项目建筑主要构配件进行全过程实测实量，监理人员应经过专业培训和考核合格后方可进行监理工作。
二、实测实量项目2.1 根据建设项目的具体情况，实测实量监理应包括以下项目：1.土建结构实测实量，包括地基工程、桩基工程、基础工程、结构工程等；2.建筑装饰材料实测实量，包括墙体材料、地面材料、吊顶材料、橱柜材料等；3.周边环境影响因素实测实量，包括环境噪声、大气污染、光污染等；4.建筑外观及室内装饰实测实量，包括建筑立面、门窗玻璃、室内装饰等；5.装饰施工质量实测实量，包括电器安装、瓷砖施工、涂料涂装等。
2.2 实测实量监理的具体内容：1.监理人员应负责检查每个工序的完成情况，核实工艺标准、材质规格和数量等；2.对建筑主要构配件进行实测实量，比对测量数据和建设工程规范要求；3.对施工单位确保施工质量，发现施工过程中的问题及时提出整改意见；4.制作实测实量监理报告，对每次实测实量结果进行记录，不合格项目及时整改。
三、实测实量监理流程3.1 签约阶段在监理合同时，应明确实测实量监理的具体范围和检查标准，并在监理合同中明确实测实量监理相关事宜。
3.2 施工前阶段1.制定实测实量监理计划；2.对项目的设计方案进行审核，确定建筑主要构配件的质量要求和规范；3.对施工单位进行资质审查，确保施工单位具备必要的资质和能力；4.制定实测实量监理的工艺标准和检查标准。
3.3 施工过程阶段1.监督施工单位按照质量标准和工艺要求开展实测实量工作；2.对工程建设过程进行全程监控，发现问题及时进行整改；3.进行实测实量检查，比对监理计划中的规范要求和施工单位的质量标准；4.制作实测实量监理报告，记录实测实量结果，发现的问题及时提出整改意见。
实测实量细则(制作中08.31)
实测实量方案主要内容：一、实测实量目的二、总体要求三、检查总则四、砼结构工程五、砌筑工程六、设备安装工程七、抹灰工程八、支持性文件九、质量实测记录表一、实测实量目的1、规范产品质量实测过程中的程序、测量操作、数据处理等具体步骤和要求；2、提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。
3、为产品质量评估提供依据。
4、以便后续工作控制质量。
二、总体要求1、施工单位应按分户对分部分项工程的所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；2、每周由项目部组织对一周来所做实体进行一次全面检查，可邀请监理方、甲方参加，并对检查结果进行分析、讨论，促进质量管理3、监理公司对施工单位实测数据进行抽查三、检查原则确保实测数据的真实性和完整性，为全面质量控制和改进提供依据。
四、砼结构工程＜混凝土结构工程施工质量验收规范＞GB5024-20024.1、选取原则：每户、每个房间，图示实测单元（尾页附图）4.2、图例演示砼结构工程实测内容4.2.1 截面尺寸偏差【合格标准】截面尺寸偏差[－5，8]mm【测量工具】5M钢卷尺【图形演示】4.2.2表面平整度（砼结构）【合格标准】[0，8]mm【测量工具】2米靠尺、楔形塞尺【图例演示】4.2.3垂直度（砼结构）【合格标准】[0，8]mm【测量工具】2米靠尺、楔形塞尺【图例演示】4.2.4 楼板厚度偏差（砼结构【测量工具】5米钢卷尺）楼板厚度在混凝土浇筑过程中严格控制，浇筑完成，从水电预留洞、混凝土构建边口进行测量检查，检查点位置根据现场实际确定。
4.2.5 施工控制线设置（砼结构阶段【合格标准】每面砌体正手墙要求设置砌筑控制线（对剪力墙则为抹灰控制线）、线管定位控制线、水平标高控制线。
【测量工具】5M钢卷尺五、砌体工程＜砌体工程施工质量验收规范＞GB5023-20025.1、选取原则：每户、每房间，图示实测单元划分（尾页附图）5.2、图例演示砌体工程实测内容5.2.1 表面平整度（砌筑工程）【合格标准】[0，8]mm【测量工具】2米靠尺、楔形塞尺【图形演示】5.2.2 垂直度（砌筑工程）【合格标准】[0，5]mm【测量工具】2米靠尺【图例演示】5.2.3外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）【合格标准】[0，5]mm【测量工具】5米钢卷尺或激光测距仪【图例演示】5.2.4 现浇构件（砌筑工程【合格标准】现浇窗台板：宽同墙厚，高度≥100mm，每边入墙内≥60mm现浇构造柱：采用化学植筋，底部4根，顶部2根（交叉型），砼一次浇注至梁板底；洞口（大于600MM）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm。
住宅项目精装修工程实测实量操作指引
住宅项目精装修工程实测实量操作指引一、施工准备1.根据施工图纸和装修合同，明确要求实测实量的位置和内容。
2.准备必要的测量工具，如卷尺、水平仪、激光测距仪等。
3.确定实测实量的时间和顺序，合理安排施工进度。
二、墙面实测实量1.先进行整体测量，使用水平仪和激光测距仪等工具，测量墙面的水平度、垂直度和面积。
2.根据图纸和装修要求，分区测量各个墙面的尺寸，并记录下来。
3.测量墙面板材的厚度，包括瓷砖、壁纸等。
三、地面实测实量1.先进行整体测量，使用水平仪和激光测距仪等工具，测量地面的平整度和面积。
2.根据图纸和装修要求，分区测量各个房间的地面尺寸，并记录下来。
3.测量地面铺装材料的厚度，包括地砖、地板等。
四、天花板实测实量1.使用水平仪和激光测距仪等工具，测量天花板的水平度和面积。
2.根据图纸和装修要求，分区测量各个房间的天花板尺寸，并记录下来。
3.测量天花板吊顶的高度，包括石膏板吊顶、悬浮吊顶等。
五、门窗实测实量1.测量门窗洞口的尺寸，包括宽度、高度和深度。
2.测量门窗框的尺寸，包括宽度、高度和厚度。
3.测量门窗玻璃的厚度和尺寸。
六、厨卫设备实测实量1.根据图纸和装修要求，测量厨房和卫生间各个设备的尺寸，包括水槽、燃气灶、浴缸等。
2.测量水管和燃气管道的走向和长度。
3.测量水管和燃气管道的口径和厚度。
七、其他实测实量1.根据装修要求，测量其他特殊部位的尺寸，如吊顶、橱柜等。
2.测量墙面和地面的垂直度和平整度。
总结：实测实量工作在住宅项目精装修中扮演着重要的角色，它能够保证装修工程的精确度和准确性，提高装修效果的一致性。
操作时需要严格按照要求进行测量，记录结果，并与施工图纸和合同进行核对，确保装修工程的质量和规范。
实测实量检查标准
实测实量检查标准截面尺寸：评判标准：[－5，8]mm同一墙/柱面作为1个实测区。
每个实测区从地面向上300mm和1500mm 各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点外门窗洞口尺寸：评判标准：[－10，10]mm同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区。
各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点表面平整度：评判标准：[0，8]mm任选长边墙两面中的一面作为1个检测区。
当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中，取左上及右下2个角。
按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度,这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点;当所选墙长度大于3米时，还需在墙长度中间水平放靠尺增加测量1次，这3个实测值分别作为该指标合格率的3个计算点。
跨洞口部位必测。
垂直度：评判标准：[0，8]mm任选长边墙两面中一面作为1个检测区。
当墙长小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别按靠尺顶端接触到上部砼顶板位置及靠尺底端接触到下部地面位置测2次垂直度，这2个实测值分别作为该实测指标合格率的2个计算点。
当墙长度大于3米时，需在墙长度中间位置靠尺在高度方向居中处加测1次，3个实测值分别作为该实测指标合格率的3个计算点。
砼柱：任选砼柱四面中的两面作为一个检测区；分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置各测1次，这2个实测值分别作为该实测指标合格率的2个计算点。
砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
顶板水平度：评判标准：[0，15]mm使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。
分别测量4个角点/板跨几何中心位砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。
以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为该实测指标合格率的5个计算点。
实测实量要求及计分
百分制得分
说明：
1、本表适用于砼、砌体、抹灰阶段，按进度、楼层平均分布抽测，测量示意图如右图所示；
2、偏差、极差评分数据共20个，每个评分数据不合格，扣5分；
3、可根据检查现场需要决定抽测数据个数，得分按照百分制换算。
说明：
1、本表适用于砼结构阶段，检查时共抽测10个房间，按进度、楼层平均分布抽测，测点分布图如右图所示；
扣分小计（1个不合格数据扣5分）
百分制得分
百分制得分
说明：
1、本表适用于砼、砌体、抹灰阶段，按进度、楼层平均分布抽测；
2、表格评分数据50个，每个数据不合格扣2分；当项目砼、砌筑、抹灰三种分项工程均在施工时，各分项工程按40%、40%、20%抽测；只有二项在施工时，分别按50%抽测；
3、砼、抹灰结构靠尺位置如右图所示，砌体结构顶砌及下坎部位不进行靠尺；
抽测人员：
室内净开间、净高尺寸抽测表
项目名称：栋号：抽测时间:
房间
编号
净开间实测值（mm）
净高实测值（mm）
L1
L2
设计值
偏差±15mm
极差18mm
H1
H2
H3
H4
H5
设计值
最大偏差-15mm
极差
20mm
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
不合格数据个数
不合格数据个数
扣分小计（1个不合格数据扣5分）
扣分小计（1个不合格数据扣5分）
室内垂直度、外门窗洞口尺寸抽测表
项目名称：栋号：抽测时间:
序号
施工阶段
垂直度（mm）
序号
外门窗洞口尺寸（图纸标注尺寸）（mm）
装修实测实量操作方法
装修实测实量操作方法
装修实测实量操作方法包括以下步骤：
1. 确定测量范围：根据装修项目的需要，确定要实测实量的区域范围，如房间的尺寸、墙壁的长度、门窗的尺寸等。
2. 准备工具：准备好所需的测量工具，如卷尺、激光测距仪、水平仪、石膏板钳等。
3. 定义基准点：确定一个标准的基准点作为测量的起点，通常选择房间的角落、墙壁上的明显点等。
4. 测量长度：使用卷尺或激光测距仪等工具，从基准点开始，沿着需要测量的方向，测量出需要的长度。
确保工具与物体密贴，读取准确的数值。
5. 测量面积：对于需要测量的区域面积，可以采用直接测量或间接计算的方法。
直接测量可以使用卷尺或激光测距仪等工具，分别测量出长度和宽度，再相乘得到面积。
间接计算可以将区域划分为几个简单的形状，分别测量出每个形状的尺寸，再将各个形状的面积相加得到总面积。
6. 测量高度：对于需要测量的高度，如墙壁的高度或天花板的高度，可以使用激光测距仪或水平仪等工具，在基准点处测量地面到目标高度的距离。
7. 重要细节测量：对于一些重要的细节，如门窗的尺寸、柱子的位置等，需要进行具体的测量。
使用卷尺等工具，测量出门窗的高度、宽度，以及离地面的距离等。
8. 记录数据：在进行测量的同时，及时记录所得到的数据，以便后续的设计和施工使用。
9. 核实和横向对比：在完成测量后，应该对所得到的数据进行核实和横向对比，确保数据的准确性。
10. 编制图纸：根据实测实量的数据，对所测量的区域进行绘制，编制出相应的施工图纸，以便后续的设计和施工操作。
实测实量检查验收标准
工程检查实测实量验收标准1.实测实量验收目的1.1．为保障星河集团的工程，客户关注度高的分项工程的施工质量达到验收标准，提高产品质量和客户满意度。
1.2．规范监理单位、第三方、建设单位等对工程质量检查验收实测过程中的取样、评价方法。
1.3．经监理单位、第三方、建设单位实测实量的数据结果，作为对施工单位付款及质量评估的依据。
2.适用范围2.1.适用于所有新建、改建、扩建工程。
2.2. 实测实量验收的分项工程包括：混凝土结构、砌体、抹灰和饰面、门窗、水电安装。
以上实测实量的检验批检测不代替按施工验收规范等组织进行的验收和评定，施工单位按照本标准进行100%自检实测，监理单位按照50%进行抽查，建设单位按照本标准在监理单位抽查范围内取实测总量的10%进行抽查。
2.3 本工程分为三个阶段进行实测实量：主体阶段、装修阶段、竣工验收后交楼阶段。
主体阶段（砌体完成后，抹灰前）：本规定第5.1、5.2条适用本阶段。
装修阶段：本规定5.3－5.5条适用于本阶段。
竣工验收阶段：采用甲方逐套验收标准。
2.4 如有加建工程，本规定所有实测项目均适用。
3.术语3.1.测点：按标准要求进行采集并作为计算点的测量点位。
是实测实量检测的最基本数据单位。
3.2.测区：每户（套）中每个独立功能房间或每层的公共部分，为一个测区。
3.3.单项实测点合格率：同一检验批中同一实测项目的测点的合格比率。
3.4. 检验批合格率：同一检验批中所有实测项目的测点的合格比率。
3.5. 检验批：检测项目相同，质量要求和生产工艺等基本相同，由一定数量构件等构成的检测对象。
每一检验批可按1-2层自然楼层划分。
4.实测实量验收原则及职责4.1. 全面原则、随机原则、简化和优化检测项目原则、真实原则。
该标准执行过程中，将根据工程项目发现的典型质量问题对检测项目进行调整。
4.2．施工单位应按质量验收规范对检验批进行实测实量和验收，需提供本实测实量标准相关的配合工作，包括但不限于提供场地条件、基线、图纸参数等。
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Anhui jinpeng jianseh jituan实测实量实施细则编制杜有林、孙从国日期2013-11审核白义平日期2013-11批准吴心勇日期2013-11修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人1.0 实施总则1.1 适用范围：金鹏门窗公司所有在建工程（洞口成形至门窗交付完成）项目。
1.2 施工班组应按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案，项目负责人对施工单位实测数据按不低于100%的比例进行复测，技术部复测数据按不低于25%的比例进行复测, 工程管理部对各方数据抽查。
1.3 季度实测实量专项费用得分计算1.3.1实测得分计算标准：单一实测点，合格为1，不合格为0，得分=当季实测合格点数/当季实测总点数；Anhui jinpeng jianseh jituan实测综合得分（标段实测操作与三防的打分）=班组自测得分*30%+现场负责人复测得分*40%+技术抽检得分*30%计取。
1.3.2安全得分标准：安全文明综合得分=现场负责人打分*40%+甲方打分*60%计取。
项目标段综合得分=（标段实测操作+三防）得分*80%+标段安全文明得分*20%。
1.4 项目得分标准：项目综合得分为标段实测实量、安全文明得分按标段面积加权计算（标段面积以施工许可证载明的地上面积为准）。
1.5 内外墙采用免抹灰工艺的标段综合得分加1分。
1.6 上墙及检查标准1.6.1所有实测实量结果需在相应部位用记号笔在专用框内清晰记录，方便查验。
1.6.2检查记录在平面简图和现场记录表中同时记录。
每一检测内容用一张平面简图标注。
平面简图中的每一编号与标识牌的编号和汇总表的编号统一。
汇总表由班组进行100%自检，复印后交项目负责人进行100%复检，项目负责人复印后再技术员25%复查。
1.6.3安装工程主体阶段的自检的时间与建筑检查时间的过程记录保持一致。
1.6.4实测内容包含室内与公共部位，实测点的选择，以目测最差部位进行。
1.7 不合格产品的砸碎要求1.7.1毛坯的实测分数低于85分的，必须实施停工整顿，如出现影响门窗安装的或违反设计和规范要求的，且在不影响使用功能的前提下，必须编制专项方案报甲方或总包进行改进或砸碎返工。
1.7.2如首层发现问题（实测分毛坯低于85分），第三层仍没有得到整改的，必须实施停工整顿报总包或甲方。
1.8 安装款与实测质量分的挂钩制（依据总包合同并根据实际情况调整）1.8.1根据实际开工面积、计划工期将固定总额分配至每季度支付；1.8.2实测实量费用单独支付，不与进度款挂钩，但纳入合同进行结算；1.8.3当季度支付金额根据实测实量成绩确定，附表如下：Anhui jinpeng jianseh jituan等级实测与三防单一指标合格率安全文明综合分综合分值区域支付标准合格97% 85% 85% 94.60% 94.60%-100% 100% 一般94% 80% 80% 91.20% 91.20%-94.59% 50% 差90% 75% 78% 87.60% 87.60%-91.19% 0.00% 很差<88% <75% <68% ＜84.00% ＜84.00% -50%同档次按不同支付比率支付实测实量费用。
即：“合格”分以上支付100%实测实量费用；“合格”以下至“一般”以上支付50%实测实量费用；“一般”以下不支付当期实测实量费用，当成绩“很差”时按当期实测实量费用基数，扣除50%作为质量违约金；1.8.5若实际评估得分综合分达到标准，但有单项分未达标准，则按该档次支付比率的90%予以打折支付实测实量费用。
（例：综合分91分，但实测分94.5分，则支付100%*90%的实测实量费用，如有多项不达标按累计打折计算）。
1.9 上报规定1.9.1安装班组需在各分项工程完工后两日内完成相关实测操作，并在三日内将结果汇总交予现场管理负责人；1.9.2现场负责人在收到总包实测结果后两日内完成复测，并在三日内将结果汇总交予项目技术员；1.9.3如安装班组未能按时提报，对当季应付实测实量专项费用以每日1%进行扣减。
如现场负责人未能及时复测并按时提报，对当月现场负责考核金进行扣减。
Anhui jinpeng jianseh jituanAnhui jinpeng jianseh jituan2.0 实测实量标准实测项目1、外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）操作示例指标说明反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险测量工具5米钢卷尺或激光测距仪合格标准[0，10]mm测量方法和数据记录（1）对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。
（2）所选2套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
第二尺第二尺砌体墙第一尺第一尺砌体墙门窗洞口测量示意（高、宽）Anhui jinpeng jianseh jituan实测项目2、户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）操作示例指标说明反映户内门洞两侧墙体厚度偏差大小，外墙窗内侧墙体厚度偏差大小的程度，避免出现大小头现象，影响交付观感。
测量工具5米钢卷尺合格标准[0，4]mm测量方法和数据记录（1）任一户内门洞或一樘外门窗都可以作为一个实测区，累计实测实量10个实测区，其中视具体所选房型布局，10个实测区中户内门洞和外门窗比例为4:6或3:7。
（2）实测时，户内门洞、外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口。
（3）户内门洞，在两侧墙体及顶部各测量1次墙体厚度，3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
（4）外墙平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度。
这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
（5）外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗Anhui jinpeng jianseh jituan框与内墙抹灰完成面之间的距离。
2个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点（6）所选2套房中的所有户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
实测项目3、型材拼缝宽度（铝合金门窗）操作示例指标说明指铝合金门框型材拼接缝隙大小，反映观感质量和渗漏风险测量工具钢塞片合格标准见图Anhui jinpeng jianseh jituan测量方法和数据记录（1）该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量。
（2）户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
（3）在同一铝合金门或窗的窗框、窗扇，目测选取1条疑似缝隙宽度最大的型材拼接缝。
用0.2MM钢塞片插入型材拼接缝隙，如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。
1条型材拼缝宽度的实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
（4）为提高统计和实测效率，不合格点均按0.5MM记录，合格点均按0.1MM记录。
（5）所选2套房中接缝高低差的实测区不能满足6个时，需增加实测套房数。
实测项目4、型材拼缝高低差（铝合金－塑钢门窗）操作示例指标说明指铝合金门框型材接缝处相对高低偏差的Anhui jinpeng jianseh jituan 程度。
主要反映观感质量测量工具钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片合格标准见图测量方法和数据记录（1）该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量。
（2）户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
（3）同一铝合金门或窗，在其窗框、窗扇部位，目测选取1条疑似高低差最大的型材拼接缝，用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两个拼接型材并跨过接缝，以0.3MM钢塞片插入钢尺与型材之间的缝隙。
如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。
1条接缝高低差的实测值作为该实测指标合格率的1个计算点。
（4）为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.5MM记录，合格点均按0.2MM记录。
（5）所选2套房中拼缝高低差的实测区不能满足10个时，需增加实测套房数。
Anhui jinpeng jianseh jituan实测项目5、铝合金门或窗框正面垂直度（铝合金－塑钢门窗）操作示例指标说明 反映铝合金（或塑钢）门窗框垂直程度测量工具 1M/2M 靠尺 合格标准[0，2.5]mm测量方法和数据记录（1）户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
（2）用2M 靠尺分别测量每一樘铝合金门或窗两边竖框垂直度，取2个实测值中的最大数值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
（3）所选2套房中窗框正面垂直度的实测区不能满足10个时，需增加实测套房数。
实测项目 6、窗框对角线长度差（铝合金－塑钢窗）操作示例指标说明 反映窗框方正程度测量工具 对角线量尺合格标准[0，2.5]mm第二尺玻璃门窗框铝合金门窗框垂直度测量示意第一尺第二尺玻璃框铝合金门窗框对角线测量示意第一尺玻璃玻璃Anhui jinpeng jianseh jituan测量方法和数据记录（1）户内每一扇窗都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
（2）每一扇窗中选择一个最大面积的窗框进行窗框对角线长度差测量，其实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点（3）所选2套房中窗框对角线长度差的实测区不能满足10个时，需增加实测套房数。
3.0 防渗漏-实测实量标准实测项目7、外门窗边框外表面防水层（铝合金－塑钢窗）选点规则评判标准（1）防水涂膜成膜良好，无分层。
涂膜平均厚度符合设计，不小于1.2mm，最小厚度大于设计厚度80%；（2）采用JS防水涂料Ⅰ型产品；洞口外侧四周分多遍涂刷，防水必须压门窗框不小于5mm；（3）墙身为砌体时应先抹底层灰，对洞口四周粉刷收头，不能直接在砌块上涂刷JS防水；底灰不得空鼓、裂缝；涂膜无分层、起泡、裂缝现象。
（1）实测区与合格率计算点：同一套房内每1个外门或窗作为1个实测区。
所选2套房的实测区累计10个测区，其中每套房应选择3个外窗、2个外门。
如每套房不足5个测区时，需增加实测套房数。
每个实测区取1个实测值。
每个实测值作为1个计数点。
（2）测量方法：涂膜施工阶段：同一实测区，选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取20×20mm实样，用卡尺测量厚度；保护层完工阶段，同一实测区，随机选取一点（不同测区选取不同位置），剥离防水保护层，采用针测法或割取20×20mm实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度；目测和尺量，现场窗框边节点是否符合合格标准中第（2）、（3）条的要求；如装饰面已完，则通过淋水检验，不实测此指标。