2019-楼上房屋卫生间漏水的判决书-范文word版 (3页)
2019年房屋漏水,诉讼案件判决书-推荐word版 (6页)
2、判令被告赔偿原告经济损失暂定10000元(最终以评估结论为准)。
3、判令被告承担本案的诉讼费用和评估费用。 事实与理由：
原告与被告XX系邻居,原告居住在一楼，二楼系被告XX所有。XXXX 原告要求三被告给出合理的解释并予以解决，三被告互相推诿，均不能予以妥善解决。事后，原告了解到像原告这样的情况，单单小区12栋楼就有几户，原告认为被告XX作为房屋的所有权人具有保管义务，被告XX作为房屋开发商对房屋防水承担质量责任，，被告XX作为小区物业公司具有疏通管道等义务。被告未尽到各自责任的行为，影响了原告工作和生活，给原告的房屋及家装造成严重损坏。 根据《中华人民共和国民法通则》的第八十三条明确规定："不动产的相邻备方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。以及根据《关于审理商品房 买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《房屋建筑工程质量保修办法》和《业主临时公约》相关规定，特诉至人民法院，要求被告停止侵害，排除妨碍，赔偿损失并承担本案诉讼费、鉴定费。
人员对下水进行疏通，排除对原告房屋的再次漏水妨害；
二、 要求被告聘请专业有资质装修公司对原告受损餐厅顶 棚进行专业修复，以使其恢复原状；
三、 要求被告进行道歉并承担所有与诉讼有关的一切费用。
事实和理由：
前房主在被淹过一次、后因要出售该房屋所以没有进行追究也没有进行修复。原告于201X年5月购买此房屋后进行了重新装修。
第一百三十四条 承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；
卫生间漏雨损害赔偿起诉书范文
卫生间漏雨损害赔偿起诉书范文原告：XXX（姓名）被告：XXX（姓名/单位）一、案情概述本案涉及原告租住被告位于XXX地的住宅，因卫生间存在漏雨问题，给原告的生活和财产造成了一定的损害。
原告特诉至法院，要求被告给予相应的赔偿。
二、事实和理由1. 原告租住的住宅卫生间存在漏雨问题，每当下雨时，卫生间内部都会出现滴水现象，给原告的生活造成了极大的困扰。
2. 卫生间的漏雨问题导致墙壁、地面和卫生间内的设施遭受了严重的水浸损害，如墙壁脱落、地面破损、洗手台、马桶等设施出现生锈和损坏等。
3. 原告多次向被告提出维修要求，被告未能及时解决漏雨问题，导致损害进一步扩大。
4. 根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十一条规定：“不动产损害他人的，不动产的所有人应当承担民事责任。
”被告作为住宅的所有人，应当承担相应的赔偿责任。
三、诉讼请求1. 要求被告赔偿原告因卫生间漏雨问题所遭受的经济损失，包括但不限于修复费用、设施更换费用等，共计人民币XXX元；2. 要求被告赔偿原告因卫生间漏雨问题所遭受的精神损害，共计人民币XXX元；3. 要求被告承担本案的诉讼费用。
四、证据清单1. 原告就卫生间漏雨问题向被告提出的书面维修要求；2. 原告拍摄的卫生间漏雨现象的照片和视频；3. 维修报告、维修费用清单和发票等相关证明文件；4. 原告的生活费用支出、设施更换费用等相关凭证；5. 原告向被告索要赔偿的书面通知及相关凭证。
五、法律依据1. 《中华人民共和国民法通则》第一百三十一条；2. 《中华人民共和国合同法》第五十五条。
六、案件的性质和所属法院本案属于民事纠纷，应由人民法院受理。
七、诉讼请求和理由原告在此要求法院判决被告赔偿原告的经济损失和精神损害，并承担本案的诉讼费用。
原告有充分的证据支持其诉讼请求，并依法享有此项权利。
八、法律援助申请原告因贫困无力支付诉讼费用，特此申请法律援助，望法院予以支持。
九、其他事项本案尚有其他事项，原告将在庭审过程中提出。
房屋漏水维修的法律案例(3篇)
第1篇一、案情简介原告：张某，男，35岁，某市居民。
被告：某房地产开发有限公司。
案由：房屋漏水维修纠纷二、案件事实2010年，张某在某房地产开发有限公司开发的住宅小区购买了一套房屋。
2013年，张某入住后不久发现房屋出现漏水现象，经过检查，漏水原因系房屋外墙保温层质量问题。
张某多次与房地产开发有限公司协商解决漏水问题，但双方就维修责任和费用承担无法达成一致意见。
于是，张某向法院提起诉讼，要求房地产开发有限公司承担房屋漏水维修责任。
三、争议焦点1. 房屋漏水维修责任应由谁承担？2. 维修费用如何承担？四、法院判决法院经审理认为：1. 关于房屋漏水维修责任问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百五十八条的规定，出卖人应当按照约定履行交付标的物的义务，交付的标的物应当符合约定的质量要求。
本案中，张某购买的房屋在保修期内出现漏水问题，房地产开发有限公司作为房屋出卖人，应当承担维修责任。
2. 关于维修费用问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百五十九条的规定，出卖人应当按照约定的质量要求，对标的物进行必要的检验、试验，保证标的物符合约定质量要求。
本案中，房地产开发有限公司在房屋销售过程中，未尽到必要的检验、试验义务，导致房屋出现质量问题，因此，维修费用应由房地产开发有限公司承担。
综上所述，法院判决如下：1. 房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日内，对张某房屋漏水问题进行维修。
2. 维修费用由房地产开发有限公司承担。
五、案例分析本案涉及房屋漏水维修纠纷，法院在审理过程中主要关注了以下两点：1. 房屋漏水维修责任问题。
根据相关法律规定，房屋在保修期内出现质量问题，出卖人应当承担维修责任。
本案中，张某购买的房屋在保修期内出现漏水问题，房地产开发有限公司作为出卖人，应当承担维修责任。
2. 维修费用问题。
出卖人在房屋销售过程中未尽到必要的检验、试验义务，导致房屋出现质量问题，维修费用应由出卖人承担。
本案对于房屋漏水维修纠纷具有一定的参考价值。
房屋漏水判决书范文模板
房屋漏水判决书范文模板《关于XXX房屋漏水纠纷案判决书》原告（甲方）：XXX地址：XX省XX市XX区XX路XX号联系电话：XXXXXXXXXX被告（乙方）：XXX地址：XX省XX市XX区XX路XX号联系电话：XXXXXXXXXX法院：XX省XX市XX区人民法院案号：（XXXX）XX号审理查明：原告XXX与被告XXX系邻居关系。
原告房屋位于XX省XX市XX区XX路XX号，被告房屋位于原告房屋旁边。
自201X年X月起，原告房屋出现严重漏水现象，导致室内家具、墙壁等损坏。
原告认为漏水原因是由于被告在建设房屋时施工不当，导致雨水渗漏至原告房屋。
原告多次与被告协商解决问题无果，故诉至法院要求被告承担维修费用及赔偿损失。
被告辩称，原告房屋漏水原因并非被告施工不当，而是由于原告房屋本身存在结构问题。
被告曾同意协助原告维修，但原告拒绝共同检查漏水原因，且要求过高赔偿金额。
故被告要求法院公正审理，驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，原告房屋确存在漏水现象，且漏水原因与被告施工不当有关。
根据《中华人民共和国民法通则》第106条、《中华人民共和国物权法》第92条的规定，被告应当对原告的损失承担赔偿责任。
判决如下：一、被告XXX于本判决生效后十日内，赔偿原告XXX房屋维修费用人民币XXX元；二、被告XXX于本判决生效后十日内，赔偿原告XXX家具损失人民币XXX元；三、被告XXX于本判决生效后十日内，赔偿原告XXX墙壁损失人民币XXX元；四、驳回原告XXX的其他诉讼请求。
本案受理费人民币XXX元，由原告承担XXX元，被告承担XXX元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，上诉于XX省XX市中级人民法院。
审判长：XXX审判员：XXX审判员：XXX法院日期：XXXX年XX月XX日。
漏水诉讼范文模板
漏水诉讼范文模板原告：[原告姓名]，[性别]，[出生年月日]，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]被告：[被告姓名（如果是单位就写单位全称）]，[性别（如果是单位此项无）]，[出生年月日（如果是单位此项无）]，住址（如果是单位写办公地址）：[详细地址]，身份证号（如果是单位此项无）：[具体号码（如果有）]一、诉讼请求。
1. 请求判令被告立即修复位于[具体地址]房屋（与原告房屋存在漏水关联之处）的漏水问题，停止对原告房屋的侵害。
2. 请求判令被告赔偿原告因漏水所遭受的各项损失共计人民币[X]元（这里详细说明损失，例如：修复天花板的费用[X]元，被泡坏的家具损失[X]元等等）。
3. 请求判令被告承担本案的诉讼费。
二、事实与理由。
也不知道从啥时候开始，我就发现我家天花板开始漏水了。
刚开始还只是一点点小水渍，我想可能是偶然现象，就没太在意。
结果呢，这漏水就像那失控的小瀑布一样，越来越严重。
那水滴答滴答的，搞得我晚上睡觉都不安稳，感觉像是住在水帘洞一样。
我这一找啊，发现是被告那边的问题。
我就好声好气地去找被告商量，想着大家都是邻居（或者说都是讲道理的人/单位），把这个事情解决了就好。
可是被告呢，就像个没事人一样，对我这个事情爱理不理的。
我给他说了多少次，他要么就是推脱说忙，要么就说不是他的责任。
我就纳闷了，这水明明就是从他那边流过来的，怎么就不是他的责任了呢？就因为这个漏水啊，我家可惨了。
我那辛辛苦苦攒钱买的漂亮天花板，现在就像个大花脸一样，到处都是水渍，有些地方都开始发霉了。
还有我放在下面的家具，那可都是我精挑细选的，现在都被水泡得变形了。
这可都是我的心血啊，就这么被这漏水给毁了。
我找了专业的维修师傅来看，师傅说要修好这个漏水的源头，还得重新做防水啥的，要花不少钱。
而且我家被损坏的东西要修复或者更换，也是一笔不小的开支。
这一切都是被告不管不顾造成的啊。
我实在是没办法了，只能来求法院给我做主了。
所以啊，法官大人，希望您能按照法律规定，让被告赶紧把漏水问题解决了，然后赔偿我的损失。
住宅渗水法律纠纷案件(3篇)
第1篇一、案件背景原告：张某某，女，35岁，某市居民。
被告：某房地产开发有限公司。
案由：财产损害赔偿纠纷二、案情简介2016年，原告张某某在某房地产开发有限公司开发的小区购买了一套住宅。
入住后不久，原告发现家中客厅、卧室等区域出现渗水现象。
经多次维修，渗水问题仍未得到解决。
原告与开发商协商无果，遂于2021年向法院提起诉讼，要求开发商承担赔偿责任。
三、争议焦点1. 开发商是否应当对住宅渗水问题承担责任？2. 原告主张的赔偿金额是否合理？四、法院审理过程1. 证据审查原告提供了以下证据：（1）购房合同、房产证等证明原告与开发商之间存在买卖合同关系；（2）维修记录、照片等证明渗水问题的存在；（3）相关维修费用凭证。
开发商对原告提供的证据真实性无异议，但认为渗水问题是由于原告装修不当导致，与房屋主体结构无关，故不应承担责任。
2. 法庭调查法庭审理过程中，法院组织双方当事人进行举证、质证。
原告申请了专业鉴定机构对渗水原因进行鉴定。
鉴定结果显示，渗水原因是房屋主体结构存在缺陷，与原告装修无关。
3. 法庭辩论原告认为，开发商作为房屋的出卖方，有义务保证房屋的质量，而房屋渗水问题直接影响了原告的正常生活，故要求开发商承担赔偿责任。
开发商则认为，房屋渗水问题是由于原告装修不当导致，与房屋主体结构无关，故不应承担责任。
五、法院判决法院经审理认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百四十八条的规定，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。
本案中，开发商作为房屋的出卖方，有义务保证房屋的质量。
鉴定结果显示，房屋渗水问题是由于房屋主体结构存在缺陷导致，与原告装修无关。
因此，开发商应当对渗水问题承担赔偿责任。
关于赔偿金额，法院认为，原告提供的维修费用凭证、鉴定费用等证据能够证明其实际损失，故予以支持。
但考虑到开发商在原告入住前已对房屋进行了交付，对房屋渗水问题存在一定过错，故酌情减轻开发商的赔偿责任。
最终，法院判决开发商赔偿原告各项损失共计人民币10万元。
房屋漏水法律审判案例(3篇)
第1篇一、案件背景原告：张某，男，45岁，某市居民。
被告：某房地产开发有限公司。
被告：某建筑安装有限公司。
原告张某于2010年购买了被告某房地产开发有限公司开发的一套住宅。
购房后，张某发现房屋存在漏水问题，经多次协商，双方未能达成一致意见。
于是，张某将某房地产开发有限公司和某建筑安装有限公司诉至法院，要求被告承担房屋漏水的责任，并赔偿其因此遭受的损失。
二、案件事实2010年，张某购买了被告某房地产开发有限公司开发的某小区一套住宅。
房屋交付后，张某发现卫生间和厨房存在漏水现象，导致楼下邻居家中受损。
张某多次与被告某房地产开发有限公司和某建筑安装有限公司协商，要求其承担责任并赔偿损失，但双方未能达成一致意见。
经调查，原告张某购买的房屋于2009年竣工验收合格，并由被告某建筑安装有限公司施工。
被告某房地产开发有限公司在房屋销售过程中，向张某承诺房屋质量符合国家标准，不存在质量问题。
三、争议焦点1. 被告某房地产开发有限公司和某建筑安装有限公司是否应承担房屋漏水的责任？2. 原告张某因此遭受的损失应如何赔偿？四、法院审理法院审理认为，被告某房地产开发有限公司和某建筑安装有限公司在房屋建设过程中，存在以下问题：1. 被告某建筑安装有限公司在施工过程中，未严格按照设计图纸和施工规范进行施工，导致房屋存在漏水问题。
2. 被告某房地产开发有限公司在销售房屋过程中，未如实告知原告房屋存在漏水问题，存在欺诈行为。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”被告某房地产开发有限公司和某建筑安装有限公司应承担房屋漏水的责任。
关于原告张某因此遭受的损失，法院认为：1. 原告张某购买的房屋存在漏水问题，导致楼下邻居家中受损，原告张某应承担相应的赔偿责任。
2. 被告某房地产开发有限公司和某建筑安装有限公司在销售房屋过程中存在欺诈行为，应承担相应的赔偿责任。
楼上漏水到楼下法律案件(3篇)
第1篇一、案件背景在我国，住宅楼漏水问题是一个普遍存在的现象，不仅影响了居民的日常生活，还可能引发一系列的法律纠纷。
本案例讲述了一起典型的楼上漏水到楼下的法律案件，通过分析案件的具体情况，旨在为类似问题的解决提供参考。
二、案情简介原告（以下简称“甲”）系某小区业主，居住在该小区某栋楼的某单元某层。
被告（以下简称“乙”）居住在同一栋楼的另一单元。
某日，甲发现家中客厅墙壁出现渗水现象，经检查，漏水源头位于乙的家中。
甲多次与乙协商，要求乙进行维修，但乙以各种理由推脱，拒绝承担责任。
无奈之下，甲将乙诉至法院，要求乙承担维修责任，并赔偿因漏水造成的损失。
三、案件审理过程1. 立案审查法院在接到甲的起诉状后，进行了立案审查。
审查内容包括起诉状是否符合法定形式、是否符合受理条件等。
经审查，法院认为甲的起诉符合法定条件，决定受理此案。
2. 证据交换在庭审过程中，甲向法院提交了以下证据：（1）房屋买卖合同，证明甲是该房屋的合法业主；（2）物业维修记录，证明漏水情况已持续一段时间；（3）维修费用清单，证明甲已支付部分维修费用；（4）照片、视频等，证明漏水情况严重。
乙在庭审中辩称，漏水原因并非自己家中造成，而是由于楼上邻居丙的房屋质量问题导致的。
乙还提交了丙的房屋维修记录作为证据。
3. 庭审辩论庭审中，甲和乙就漏水原因、维修责任等问题展开了激烈的辩论。
甲认为，乙作为楼上邻居，应当承担维修责任，并赔偿其损失。
乙则认为，漏水原因并非自己家中造成，丙才是真正的责任人。
4. 法院判决法院经审理认为，甲提供的证据能够证明漏水情况的存在，且漏水原因与乙家中的设施有关。
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条规定，业主应当对其房屋及附属设施进行合理使用，不得损害他人合法权益。
因此，乙作为楼上邻居，应当承担维修责任，并赔偿甲的损失。
法院判决如下：（1）乙在判决生效后十五日内，对甲家中的漏水问题进行维修；（2）乙赔偿甲因漏水造成的损失人民币XXX元。
房子漏水法律案例(3篇)
第1篇一、案件背景2019年，张先生在北京市某小区购买了一套二手房，入住后不久便发现家中厨房和卫生间开始出现漏水现象。
起初，张先生并未太过在意，认为这是新房子常见的装修问题，过段时间应该就能解决。
然而，随着时间的推移，漏水问题愈发严重，不仅影响了张先生一家的日常生活，还对房屋结构造成了严重损害。
在多次与开发商和物业沟通无果后，张先生决定通过法律途径维护自己的合法权益。
二、案件经过1. 漏水原因调查张先生首先联系了专业维修人员对漏水原因进行调查。
经检测，发现是房屋卫生间防水层存在质量问题，导致雨水渗入。
维修人员建议张先生联系开发商进行维修。
2. 与开发商沟通张先生多次与开发商沟通，要求其承担维修责任。
然而，开发商以房屋已过保修期为由拒绝承担责任。
3. 与物业公司沟通张先生又联系了物业公司，希望其协助解决问题。
物业公司表示，开发商已过保修期，他们也无能为力。
4. 法律咨询在多次沟通无果后，张先生决定寻求法律帮助。
他咨询了律师，律师建议张先生收集相关证据，准备起诉开发商。
5. 起诉开发商张先生收集了房屋漏水照片、维修记录、与开发商和物业公司的沟通记录等证据，向法院提起诉讼，要求开发商承担维修责任并赔偿损失。
三、法院判决法院审理后认为，张先生提供的证据充分，证明房屋漏水是由于开发商在施工过程中存在质量问题导致的。
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，开发商应承担维修责任。
法院判决开发商对张先生的房屋进行维修，并赔偿张先生因此遭受的损失。
四、案例分析本案中，张先生成功维权的关键在于以下几点：1. 及时收集证据：张先生在发现漏水问题后，及时收集了相关证据，包括照片、维修记录、沟通记录等，为后续诉讼提供了有力支持。
2. 明确法律依据：张先生在律师的指导下，明确了相关法律依据，为诉讼提供了有力保障。
3. 坚定维权信念：张先生在遇到困难时，没有放弃，坚定了维权信念，最终取得了胜利。
五、启示1. 购房者应提高法律意识：购房者在购买房屋时，应了解相关法律法规，以便在遇到问题时能够及时维护自己的合法权益。
房屋漏水法律案例(3篇)
第1篇一、案情简介原告甲某与被告乙某系同一小区的邻居。
甲某购买了一套商品房，入住后不久发现房屋存在漏水问题。
经过调查，漏水原因系被告乙某家的管道破裂所致。
甲某多次与乙某协商，要求乙某承担赔偿责任，但乙某拒绝赔偿。
无奈之下，甲某将乙某诉至法院，请求法院判决乙某承担赔偿责任。
二、争议焦点1.被告乙某是否应当承担赔偿责任？2.赔偿范围如何确定？三、法院判决1.关于被告乙某是否应当承担赔偿责任法院认为，根据《中华人民共和国侵权责任法》第十六条的规定，侵权行为给他人造成损害的，侵权人应当承担侵权责任。
本案中，被告乙某家的管道破裂导致原告甲某的房屋漏水，侵犯了甲某的合法权益，因此，被告乙某应当承担侵权责任。
2.关于赔偿范围法院认为，赔偿范围应当包括原告甲某因漏水所遭受的直接损失和间接损失。
具体包括：（1）直接损失：包括原告甲某因漏水造成的房屋装修损失、物品损坏损失等。
（2）间接损失：包括原告甲某因漏水造成的房屋贬值损失、因维修房屋而支出的合理费用等。
根据原告甲某提供的证据，法院认定原告甲某的直接损失为人民币10万元，间接损失为人民币5万元。
因此，被告乙某应当赔偿原告甲某人民币15万元。
四、案例分析1.房屋漏水纠纷属于侵权责任纠纷房屋漏水纠纷属于侵权责任纠纷，侵权人应当承担侵权责任。
在本案中，被告乙某家的管道破裂导致原告甲某的房屋漏水，侵犯了甲某的合法权益，因此，被告乙某应当承担侵权责任。
2.赔偿范围应包括直接损失和间接损失赔偿范围应包括直接损失和间接损失。
直接损失是指侵权行为给他人造成的实际损失，如房屋装修损失、物品损坏损失等。
间接损失是指侵权行为给他人造成的间接损失，如房屋贬值损失、因维修房屋而支出的合理费用等。
3.证据在案件中的作用在本案中，原告甲某提供了房屋漏水情况的证据，包括照片、维修记录等，这些证据有助于法院查明案件事实，确定赔偿范围。
因此，证据在房屋漏水纠纷案件中具有重要作用。
五、启示1.业主在购房时应关注房屋质量，尤其是房屋的防水性能。
卫生间渗水法律诉讼案例(3篇)
第1篇一、案件背景原告：张某，男，35岁，某市居民。
被告：李某，男，40岁，某市居民。
被告：某房地产开发有限公司，法定代表人：王某。
二、案情简介2019年，张某在某房地产开发有限公司开发的住宅小区购置了一套住房。
房屋交付后，张某发现卫生间存在渗水问题，导致楼下邻居李某家天花板渗水、发霉。
张某多次与李某协商解决，但问题一直未能得到妥善处理。
于是，张某于2020年向法院提起诉讼，要求李某和某房地产开发有限公司承担赔偿责任。
三、争议焦点1. 卫生间渗水的原因；2. 被告是否应当承担赔偿责任；3. 赔偿责任的承担比例。
四、法院审理过程1. 证据审查（1）张某提供了房屋验收报告、维修记录、照片等证据，证明卫生间渗水问题的存在。
（2）李某提供了楼下邻居家的天花板渗水照片、维修记录等证据，证明其家也受到了影响。
（3）某房地产开发有限公司提供了房屋建设、施工等相关资料，证明其已按照国家相关标准进行施工。
2. 法庭辩论（1）张某认为，卫生间渗水是由于某房地产开发有限公司施工质量问题造成的，要求其承担全部赔偿责任。
（2）李某认为，张某家的卫生间渗水导致其家受损，要求张某承担部分赔偿责任。
（3）某房地产开发有限公司认为，其已按照国家相关标准进行施工，不存在质量问题，请求法院驳回张某的诉讼请求。
3. 法院判决（1）关于卫生间渗水的原因，法院经审理认为，张某家的卫生间渗水是由于房屋施工过程中防水层施工质量问题造成的。
（2）关于被告是否应当承担赔偿责任，法院认为，某房地产开发有限公司作为房屋的开发建设单位，在房屋建设过程中负有保障房屋质量的责任。
由于防水层施工质量问题导致张某家卫生间渗水，某房地产开发有限公司应当承担相应的赔偿责任。
（3）关于赔偿责任的承担比例，法院认为，李某家的受损程度较轻，张某家的受损程度较重，故法院酌定李某承担30%的赔偿责任，某房地产开发有限公司承担70%的赔偿责任。
五、判决结果法院判决某房地产开发有限公司赔偿张某经济损失及合理费用共计人民币10万元，李某赔偿张某经济损失及合理费用共计人民币3万元。
邻居家漏水法律案例(3篇)
第1篇一、案件背景原告李某与被告张某系邻居关系，两户人家房屋相邻。
2019年6月，原告李某发现自家房屋墙壁出现渗水现象，经检查发现系被告张某家厨房管道老化导致。
被告张某在得知情况后，虽然承诺进行维修，但一直未采取实际行动。
原告李某因此多次与被告张某协商，要求其尽快修复漏水问题，但被告张某始终以各种理由推脱。
无奈之下，原告李某向法院提起诉讼，要求被告张某赔偿其因漏水造成的财产损失。
二、案件审理1. 法院审理过程法院受理原告李某的诉讼请求后，依法组成合议庭，对案件进行了审理。
在审理过程中，法院依法调取了原告李某与被告张某之间的往来邮件、通话记录等证据，并对双方当事人进行了询问。
2. 案件争议焦点本案的争议焦点主要有两个：一是被告张某是否应当承担赔偿责任；二是原告李某的财产损失如何认定。
三、法院判决1. 被告张某承担赔偿责任法院认为，根据《中华人民共和国侵权责任法》第十五条的规定，侵权行为给他人造成财产损失的，侵权人应当承担赔偿责任。
本案中，被告张某家厨房管道老化导致原告李某房屋漏水，侵犯了原告李某的合法权益，故被告张某应当承担赔偿责任。
2. 原告李某财产损失认定关于原告李某的财产损失，法院认为，原告李某提交了房屋维修合同、维修费用清单等证据，证明其因漏水问题已实际发生了财产损失。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十三条的规定，当事人对自己的主张有责任提供证据。
被告张某未能提供充分证据证明原告李某的财产损失系其他原因造成，故法院认定原告李某的财产损失为合理损失。
综上，法院判决被告张某赔偿原告李某财产损失人民币5000元。
四、案例分析1. 邻居关系与侵权责任本案涉及邻居关系与侵权责任的问题。
在我国，邻里之间应相互尊重、和睦相处。
然而，在实际生活中，邻里纠纷时有发生。
本案中，被告张某因厨房管道老化导致原告李某房屋漏水，侵犯了原告的合法权益，构成了侵权行为。
法院依法判决被告承担赔偿责任，体现了法律对公民合法权益的保护。
卫生间墙壁渗水法律案例(3篇)
第1篇一、案例背景原告李某与被告张某系同一小区的邻居，相邻而居。
原告的卫生间墙壁长期存在渗水问题，导致原告家中墙壁、地板受损严重。
经过多次协商，双方未能达成一致意见。
原告遂将被告诉至法院，要求被告承担修复责任及赔偿损失。
二、案件争议焦点1. 原告卫生间墙壁渗水是否属于被告责任？2. 原告损失是否应由被告承担？三、法院审理过程1. 法院受理案件后，依法组成合议庭，对案件进行审理。
2. 法院审理过程中，原告提交了以下证据：（1）房屋买卖合同；（2）小区物业管理合同；（3）邻居张某承认卫生间渗水的录音；（4）维修费用发票；（5）受损墙壁、地板的照片。
3. 被告对原告提交的证据提出异议，认为原告卫生间渗水与被告无关。
4. 法院依法对双方提交的证据进行审查，并结合相关法律法规进行判断。
四、法院判决结果1. 法院经审理认为，原告的卫生间墙壁渗水问题，经鉴定，系被告房屋的卫生间管道破裂所致。
根据《中华人民共和国物权法》第九十二条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
2. 被告房屋的卫生间管道破裂，导致原告卫生间墙壁渗水，侵犯了原告的相邻权。
被告应当承担修复责任及赔偿损失。
3. 法院判决被告承担原告维修费用、赔偿损失共计人民币5万元。
五、案例分析1. 原告卫生间墙壁渗水问题，属于相邻权纠纷。
根据《中华人民共和国物权法》第九十二条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
2. 在本案中，被告房屋的卫生间管道破裂，导致原告卫生间墙壁渗水，侵犯了原告的相邻权。
被告作为房屋所有权人，应当承担修复责任及赔偿损失。
3. 本案中，法院判决被告承担原告损失，体现了法律的公平、公正原则。
同时，也提醒了广大业主，在日常生活中，要注意维护相邻权，避免因相邻权纠纷而引发不必要的纠纷。
房屋漏水法律审判案例(3篇)
第1篇一、案情简介原告：张先生，男，35岁，某市居民。
被告：某房地产开发有限公司。
案由：房屋漏水纠纷原告诉称：2019年6月，原告在被告处购买了一套商品房，房屋总价为100万元。
购房后，原告发现房屋存在严重漏水问题，导致原告的家具、电器等物品损坏，给原告的生活带来极大不便。
原告多次与被告协商维修事宜，但被告以各种理由推脱，拒绝承担责任。
为此，原告将被告诉至法院，请求法院判令被告承担维修责任，并赔偿原告因此遭受的损失。
被告辩称：原告购买的房屋确实存在漏水问题，但漏水原因并非由于房屋质量问题，而是由于原告装修过程中对房屋结构进行了改动，导致漏水问题。
因此，被告不承担维修责任。
二、法院审理法院经审理查明：1. 原告与被告签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的权利和义务。
2. 原告购买的房屋在交付时，存在漏水问题，经鉴定，漏水原因系房屋质量问题。
3. 原告在装修过程中对房屋结构进行了改动，但改动并未直接导致漏水问题。
4. 被告在收到原告的维修请求后，未及时采取维修措施，存在违约行为。
根据上述事实，法院认为：1. 被告作为房屋开发建设单位，有义务保证房屋交付时符合国家规定的质量标准。
被告提供的房屋存在漏水问题，违反了《中华人民共和国建筑法》的相关规定，被告应承担维修责任。
2. 虽然原告在装修过程中对房屋结构进行了改动，但改动并未直接导致漏水问题。
因此，被告不能以此为由免除维修责任。
3. 被告在收到原告的维修请求后，未及时采取维修措施，存在违约行为。
被告应承担相应的违约责任。
综上所述，法院判决如下：1. 被告应在判决生效后十日内对原告购买的房屋进行维修，消除漏水问题。
2. 被告应赔偿原告因此遭受的损失，包括家具、电器等物品的维修费用、搬运费用等，共计人民币10万元。
三、案例分析本案涉及房屋漏水纠纷，主要涉及以下几个法律问题：1. 房屋质量问题：根据《中华人民共和国建筑法》的规定，房屋开发建设单位有义务保证房屋交付时符合国家规定的质量标准。
漏水法律案例分析(3篇)
第1篇一、案例背景在我国，住宅漏水问题一直是困扰广大业主的一大难题。
随着城市化进程的加快，高楼大厦的增多，漏水事件也日益频繁。
这不仅影响了业主的正常生活，还可能引发一系列法律纠纷。
本文将以一起典型的住宅漏水案件为例，分析其中的法律问题。
二、案情简介2019年5月，某市某小区业主李某发现自己的家中出现漏水现象，经检查发现是楼上的邻居王某家卫生间管道破裂所致。
李某家受损严重，墙面、地板、家具等均受到不同程度的影响。
李某多次与王某协商赔偿事宜，但双方未能达成一致。
无奈之下，李某将王某诉至法院，要求王某承担赔偿责任。
三、法律问题分析本案涉及的主要法律问题包括：（一）侵权责任1. 侵权行为的存在：根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条的规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
本案中，王某家的卫生间管道破裂导致李某家漏水，王某的行为构成了侵权。
2. 侵权责任的承担：根据《中华人民共和国侵权责任法》第十六条的规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
本案中，李某家受损严重，王某应当承担相应的赔偿责任。
（二）合同责任1. 物业服务合同：本案中，李某与物业公司签订了物业服务合同，物业公司负责小区的物业管理。
根据合同约定，物业公司有义务保障业主的合法权益。
在本案中，物业公司未能及时发现并修复漏水问题，存在违约行为。
2. 维修资金的使用：根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，住宅专项维修资金用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。
本案中，李某家漏水属于共用设施设备的维修范畴，可以申请使用维修资金。
（三）证据问题1. 侵权行为的存在：李某需要提供证据证明王某家的管道破裂导致其家漏水。
可以提供照片、维修记录、鉴定报告等证据。
2. 损失程度：李某需要提供证据证明其家受损的程度，如损失清单、鉴定报告等。
卫生间漏雨损害赔偿起诉书范文
卫生间漏雨损害赔偿起诉书范文原告：XXX被告：XXX尊敬的法院：本案涉及原告的卫生间漏雨问题，由此给原告造成了财产损失和精神损害。
经过多次沟通与协商，被告拒绝承担责任，因此，原告不得不向贵庭提起诉讼，请求依法判决被告承担相应的赔偿责任。
一、案情概述原告于XXXX年X月X日在被告所建房屋内购买并入住。
在入住期间，原告发现卫生间存在严重的漏雨问题。
每当下雨时，卫生间内都会有大量的雨水从天花板渗透进来，导致卫生间地面湿滑，墙壁产生水渍，甚至造成装修材料受损，影响了原告的正常生活。
二、证据及事实依据1.原告提供了多份照片和视频证据，证明了卫生间漏雨的情况。
2.原告提供了购买房屋的相关合同和发票，证明了原告是房屋的合法所有人。
3.原告提供了多份维修和装修费用的收据，证明了原告为解决漏雨问题进行了多次维修和装修。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，卖方应当按照约定的质量标准交付货物，并对交付的货物负责，如果货物存在质量问题，卖方应当承担相应的赔偿责任。
三、损失及赔偿要求1.财产损失：原告为解决卫生间漏雨问题，先后花费XXXXX元进行了多次维修和装修。
根据相关市场行情和工程报价，原告要求被告赔偿XXXXX元的维修和装修费用。
2.精神损害：卫生间漏雨问题长期困扰着原告，给原告带来了严重的精神痛苦和不便。
原告要求被告赔偿XXXXX元的精神损害抚慰金。
四、法律依据1.《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：卖方应当按照约定的质量标准交付货物，并对交付的货物负责。
2.《中华人民共和国侵权责任法》第四十条：因违反合同约定或者不履行合同义务给他人造成损害的，应当承担侵权责任。
五、诉讼请求1.判决被告承担维修和装修费用XXXXX元的赔偿责任。
2.判决被告支付精神损害抚慰金XXXXX元。
3.判决被告承担本案的诉讼费用。
六、其他事项本案事实清楚，证据充分，原告请求贵庭依法判决。
同时，鉴于被告存在的过错行为，请求贵庭追加适当的违约金和赔偿金。
楼上漏水纠纷民事判决书
楼上漏水纠纷民事判决书根据《物权法》第九十二条规定：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。
根据《物权法》第九十二条规定：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。
下面我们就来看一个楼上漏水纠纷民事判决书，了解如何解决楼上漏水纠纷。
楼上漏水纠纷民事判决书民事判决书(2007)大民权终字第xxx号上诉人(原审原告)傅xx，女，汉族，系xx公司职工。
委托代理人李xx，系辽宁xxx律师事务所律师。
被上诉人(原审被告)丁xx，男，汉族，无职业。
被上诉人(原审被告)大连xx物业管理有限公司。
法定代表人任x国，系该公司经理。
上诉人傅xx与被上诉人丁xx、大连xx物业管理有限公司因财产损害赔偿纠纷一案，不服大连市中山区人民法院(2006)中民权初字第ss号民事判决，向本院提起上诉。
本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原判决认定，被告居住在原告楼上，2006年2月原告发现卫生间漏水，便找到二被告要求协商解决，处理漏水问题，被告丁xx均不予配合，至同年3月30 日，原告房屋卫生间漏水扩展到儿童房、父母房屋和主卧室，造成原告墙面、壁柜门框等处受到损失，后原告自行进行了部分修复;本案在审理过程中，经原告申请，本院委托大连市司法技术鉴定处对原告房屋漏水原因及损失进行了鉴定，结论为被告从其主供水管道到主卫生间的供水管道漏水，造成原告家中客用卫生间和客厅漏水;依据现场实地勘测原告重新修复所需费用为人民币3138元。
现原告诉至本院要求被告进行赔偿，其中包括自己的误工费1750元、原告父亲误工费1000元，因房屋漏水使原告在外租住房屋多付房租6000元、电暖器烘干墙面电费58元;二被告则不同意原告的诉讼请求。
原审法院认为，被告房屋漏水，致使原告财产受到损失，被告丁xx作为居住原告楼上，私自更改卫生间，使管道漏水造成了原告的损失，其应当赔偿原告因此造成的损失，该损失范围应包括鉴定结论作出的重新修复费用3138元、电费58元，其余原告要求被告赔偿误工费法律依据不足，本院不予支持;关于原告要求房租6000元一节，因漏水发生前原告就租住房屋，故该请求本院亦不予支持;关于原告要求被告赔礼道歉一节，因房屋漏水非被告丁xx主观故意所为，故该请求不予支持;关于原告要求被告大连xx物业管理有限公司承担责任，因被告丁xx私自改造卫生间致使管道漏水，故该公司不应承担赔偿责任;关于被告丁xx提出鉴定报告违反法定程序，存在明显违法行为，因其没有证据作证，本院不予采信;故判决，一、被告丁xx于本判决生效之日起5日内赔偿原告傅xx因漏水造成损失人民币3196元;二、驳回原告的其他诉讼请求。
卫生间渗水法律案例(3篇)
第1篇一、案件背景原告：张先生，男性，35岁，某市居民。
被告：李女士，女性，30岁，某市居民。
案由：相邻权纠纷二、案件经过2018年，张先生在购买某市一套二手房后，入住不久便发现卫生间渗水严重，导致楼下李女士家的天花板、墙壁出现渗水痕迹，严重影响了李女士家的正常居住和生活。
张先生多次与李女士协商解决，但双方未能达成一致意见。
于是，张先生将李女士诉至法院，要求李女士承担维修责任，并赔偿其因此遭受的损失。
三、法院审理法院在审理过程中，首先查明双方的事实关系。
张先生和李女士是楼上楼下邻居，张先生的房屋位于李女士房屋的上方。
法院认为，根据《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
张先生的卫生间渗水问题，已经严重影响了李女士的正常生活，属于相邻权纠纷。
其次，法院查明渗水原因。
经鉴定，张先生卫生间渗水的主要原因是卫生间防水层施工质量不达标，导致卫生间地面与楼板之间存在缝隙，雨水渗透至楼下。
张先生在装修时并未按照规范要求进行防水施工，存在过错。
再次，法院审查了双方的协商情况。
张先生在发现渗水问题后，多次与李女士协商，但李女士拒绝承担维修责任，认为渗水问题应由张先生负责。
最后，法院根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条规定，判决李女士承担维修责任，并赔偿张先生因此遭受的损失。
四、判决结果法院判决李女士在判决生效后十日内对张先生卫生间进行维修，修复期间张先生不得擅自拆除或改动相关设施。
同时，李女士赔偿张先生因渗水问题造成的经济损失人民币5000元。
五、案例分析本案中，张先生和李女士的卫生间渗水纠纷，涉及相邻权纠纷和物业管理等多个法律问题。
1. 相邻权纠纷：根据《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
本案中，张先生的卫生间渗水问题，已经严重影响了李女士的正常生活，属于相邻权纠纷。
房屋漏水判决书范文模板
房屋漏水判决书范文模板# 房屋漏水纠纷民事判决书。
原告：[原告姓名]，男/女，[民族]，[出生年月日]出生，住址：[具体住址]，身份证号码：[身份证号码]。
被告：[被告姓名]，男/女，[民族]，[出生年月日]出生，住址：[具体住址]，身份证号码：[身份证号码]。
原告[原告姓名]与被告[被告姓名]房屋漏水纠纷一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。
一、原告的诉求与陈述。
二、被告的答辩与陈述。
被告呢，也是满脸的不服气，大声说道：“法官啊，这事儿可不能全怪我啊。
我家那水管啊，可能是有点小毛病，但也不至于漏得像原告说的那么夸张。
再说了，我觉得他家的天花板啊，墙皮啊，说不定本来就质量不好，凭啥都算到我头上呢？而且原告找我的时候，那态度也不咋好，上来就跟我兴师问罪的，我心里也有气，就没好好搭理他。
”三、法院查明的事实。
经过咱们法院认真细致地调查啊，发现被告家确实存在漏水的情况。
那漏水的地方呢，是被告家卫生间的水管接口处，因为年久失修，有点松动了，水就慢慢地渗到了原告家。
原告家天花板的水渍、墙皮脱落和发霉的情况呢，也确实是因为被告家漏水导致的。
咱们还找了专业的评估人员去评估了一下原告家重新修复墙面、天花板大概需要多少钱，评估结果是[X]元。
四、法院的判决理由与依据。
五、判决结果。
所以呢，本法院判决如下：1. 被告[被告姓名]应在本判决生效之日起[X]日内对自家卫生间漏水的水管进行修复，确保不再漏水到原告家中。
2. 被告[被告姓名]应在本判决生效之日起[X]日内向原告[原告姓名]赔偿因漏水造成的房屋修复费用共计人民币[X]元。
案件受理费[X]元，由被告[被告姓名]负担（此费用原告已预交，被告在履行上述判决义务时一并支付给原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于[上级法院名称]。
审判员：[法官姓名][判决日期]。
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楼上房屋卫生间漏水的判决书
篇一：房屋漏水情况及调解证明(法院通过)
房屋漏水情况及调解证明
今有3区8栋3 单元 301室业主多次反应，楼上401室房屋漏水至301室，本物业公司派人现场查看，发现301室业主家客厅阳台、卫生间漏水，卫生间过道、主卧墙立面、靠墙大衣柜发现大面积漏水带、墙壁浸泡，部分地方出现鼓包，掉皮，发霉现象。
在401业主无法到现场的情况下，本物业管理人员张健
果断关掉401室供水总阀。
由于401室业主不在本小区居住，本物业公司电话联系401室业主，反应他们家房屋漏水的情况，希望他能与301室业主协商解
决问题，但401室业主一直说忙，没时间。
经我物业工作人员多次电话联系，401室业主才委托本物业公司管理人员XX找人维修，重做卫生间防水。
201X
年8月19日，401室业主打算出售其房产，带着中介及买主到本小区看房。
本
物业公司电话联系301室业主，301室业主的妻子赶回，与401室业主协商因
房屋漏水造成财物损失的赔偿问题，由于赔偿金额未达成共识，调解失败。
特此证明
现场勘察人：
XXXXXXXXXXX物业管理部 201X年10月15日
篇二：楼上卫生间漏水该谁管
某小区业主张女士说，在入住一年多后,楼下邻居反映她家卫生间漏水，但两家并未因此红过脸，都很想好好解决问题，于是双方找到相关单位希望处理此事。
开发商认为房子已经全部卖完，这事该找物业公司：物业公司却认为这事该张
女士出钱。
漏水是小区中高发问题之一,修缮多要破坏装修，特别麻烦。
下面我们对此问题做一全面解答：
卫生间漏水原因有二：一是防水层破坏，二是管线损坏。
第一代种情况比较普遍，一般屋面防水保修期为3-5年.在实现中,我们常会遇
到以下几种情况：
(1)保修期内，精装修房卫生间因防水层损坏漏水怎么办?一般该由开发商负责，因使用不当造成损害，则由行为人修复。
(2)保修期内，毛坯房卫生间因防水层损坏漏水怎么办?如果在验收房屋时业主
曾亲自对24小时闭水实验进行确认，由业主负责。
如果业主没有亲自确认，开发商只是有竣工验收合格证，但开发商能证明业主
为认为损害的由业主负责;不能分清责任的，双方协调解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后的责任方负责。
(3)开发商、物业公司不配合怎么办?在漏水问题上，开发商不配合、物业公司
不配合的情况时有发生，当业主的正当要求无法得到满足时，业主可以向当地
房屋主管部门反应情况或向人民法院起诉。
(4)保修期外卫生间防水层自然损害怎么办?房屋是一种特殊的商品，其特殊性
之一就在于房产的不同所有人之间存在结构相连部分
或共有、共用设备和附属建筑，这叫异产毗连房屋。
建设部《城市异产毗连房
屋管理规定》第九零条规定：凡异产毗连房屋发生自然损坏，所需修身缮费用
由涉及的所有人按份额比例承担。
(5)保修期外卫生间防水层因人为损坏怎么办?
建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定房屋因使用不当造成损害，由责任人负责。
(6)邻居不配合怎么办?对于邻居不配合的情况，《城市异产毗连房屋管理规定》第十一起条规定，异产毗连房屋的自然损害，因及时修缮，不得拖延或拒绝;否则，造成损失的，责任人应负责赔偿。
根据这个规定，如果你的邻居不配合，
你可以向物业公司“求助”，因为协调业主之间的关系是物业公司的义务;如果不成，可向当地房屋主管部门反映情况寻求调解，或向当地人民法院起诉。
(7)保修期内因管线损坏造成漏水怎么办?
在保修期内，一般应该由开发商负责。
因使用不当造成的损害，则应由行为人
负责。
(8)保修期外因管线损坏造成漏水怎么办?管道属于公用设施，是整体设施设备
的一部分，可启用公共维修基金。
篇三：(法律小知识)居民楼上漏水纠纷如何解决
案例
王先生与刘女士为上下楼邻居。
201X年11月11日，由于王先生家在装修时操
作不当致使卫生间水管破裂，大量自来水沿王先生家房屋地面自上而下流入楼。