迪赛2010宁波雅戈尔置业高新区项目推广策略
雅戈尔海景花园广告策略及广告投放计划
雅戈尔·海景花园广告策略及广告投放计划１．海景花园广告传播目标⏹雅戈尔·海景花园项目知名度在宁波家喻户晓。
⏹完成消费者对本案“宁波市中心顶级江景名邸”的产品认知和认同。
⏹确立本案宁波当地新的产品坐标和市场领导者形象。
⏹结合项目营销进度，促进本案的成功销售。
２．整体广告策略２．１．广告策略整体原则紧紧围绕项目推广和房产品牌，层层递进进行全方位展现。
⏹第一层：项目天然的全江景资源，绝版地段、产品的各项综合品质、用料考究的精品装修、＂一对一的私人生活助理＂模式的物业管理及其他高品质的附加值。
⏹第二层：构筑有实力、专业的发展商形象；发展商树立物业高标、倡导星级服务的理念；为买家创造更加尊贵、更加舒适的家园２．２．分层广告推广策略２．２．１．项目推广示意图说明：■ 项目的推广是为最终的销售服务的。
项目推广则将围绕着整个“高品质尊邸”、“中央市中心绝版地段、自然景观先天优势宣传 地段、自然江景的强力诉求江景大宅高层贵族私享”这一核心定位，从产品先天条件、各项高质素、各项高附加值及强大的品牌价值等方面全方位展开诉求。
■鉴于项目推广涉及品牌建设及销售促进两方面内容，因此在广告传播手段的选择上，尽量进行整合的媒介传播及有利的销售要素配合。
形成一个在传播上，以硬广告为主，其他软性宣传、公关活动、SP活动相结合的传播格局。
在销售促进上，完善现场销售包装，进行积极的人员推广，在销售与品牌两方面同创辉煌。
3.广告媒介策略３．1．媒介选择策略⏹•采取全方位的媒介策略：由于本案的时间短，因此相对集中的媒介策略才能获取最大的覆盖面，最大的宣传效果。
⏹•选择宁波地区对目标消费者购买最有影响力，且消费者能最有效接触的媒体。
⏹•所选媒体应有互补性，争取得到最大的接触率。
⏹•广告媒体的具体发布频率，根据具体的销售计划、销售目标来制定。
３．2．广告媒介选择本案广告媒介选择建议如下：３．2．１．主力媒体⏹报纸：主力选择《宁波日报》、《钱江晚报》、《宁波晚报》、《现代金报》⏹楼书：《细节的品质》、《贵族的源起》⏹户外：主力选择本案工地建筑顶部审批户外展板；辅以工地现场包装、售楼处包装等３．2．２．辅助媒体⏹制作DM与宁波移动公司合作，利用移动公司手机用户数据库资料，挑选重点大客户，进行针对性投放。
雅戈尔的营销计划
雅戈尔的营销计划下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Downloaded tips: This document is carefully compiled by the editor. I hope that after you download them, they can help yousolve practical problems. The documents can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types of practical materials, such as educational essays, diary appreciation, sentence excerpts, ancient poems, classic articles, topic composition, work summary, word parsing, copy excerpts,other materials and so on, want to know different data formats and writing methods, please pay attention!雅戈尔（YAGEO）是一家全球领先的 passives 元件供应商，致力于为客户提供高品质的电子元件产品和解决方案。
迪赛2010年01月宁波青林湾观津·观泓市场分析和销售策略建议
未来宁波城市RBD
区域启动引擎三、万达落户江北
信心：以长线经营城市为目的的万达，对姚江板 块未来充满信心； 引力：万达强大的商业引力也将为区域腾飞带来 跨越式发展。
万达广场计划于今年年底开工建设，2019年 底正式开业运营。 区域大开发吹响了号角 大量流动人口聚集，商业能量瞬间提升 城市新商业节点，形成新的城市场 区域配套的从无到有，宜居性加强 区域土地价值的提升 区域在售楼盘价格的提升
观津
观泓 观澜
观庭
项目价值——“母亲河”一线江景
紧临城市的母亲河，姚江水系，稀缺的江景资源不可再复制
项目价值——青林湾产品升级
青林湾一期（鹭洲 鸿洲 萃洲 瞻洲） 整体规模：总用地面积约31万㎡，建筑面积约50万㎡ 建筑形态：以多层，小高层，高层为主，少量联排别墅
青林湾二期三期（观庭 观澜） 整体规模：总建9.12万㎡ 建筑形态：200套别墅，5栋小高层，2栋高层
4.15米
2.65米
10.3米
解读产品（一梯二户）
四房两厅两卫，全明设计，三房一厅朝南，方正实用； 270度观景阳台，阳光餐厅，大气客厅，豪华主卧套房，灵活储藏空间。
4.3
•户型方正实用； •一梯二户，全明设计； •12.4米大面宽； •4.3米大气客厅； •4.27米主卧、豪华套房； •南北4个景观阳台； •灵活储藏空间；
区域启动引擎一、海曙商业副中心
商业副中心的确立，众商家的进驻、多个项目同时启动 标志着该区域已经进入高速发展阶段。
2019年3月18日海曙区制定现代服务业聚 集区专项目规划将重点打造现代服务业 集聚区，以拓展服务业外部发展空间， 提升服务业内部集聚发展水平 。其中确 立青林湾附近新星村地块为海曙区商业 副中心。
某地产_宁波研发园商业项目年度营销突围攻略_87页_XXXX年
业链整合能力的
核心项目
『重点营销对象』
主要对象
“5+10”产业导向的省内外 龙头企业工程技术中心；美 国加州纳米中心等世界顶尖 科技院所或企业；中国50强 企业研发中心
重要对象
国家或民间科研大院 大所，如中科院
？
谁会在此落户
重要对象
宁波政府服务平台； 宁波检测局等科技导 向型部门
『对营销对象而言，价值力透析』
精准锁定客户
跳分脱析小目宁标波客范群 特性，根据客 围群，频在繁大出入宁点波、 浙与江关省注内对扩象大上 进行宣传，走 宣精传准面营销之路
『突破点』
拓宽传播面
宣传范围从小宁波 扩大到大宁波市及长三角
南翼其他城市
官方渠道 渠道突破点 口碑渠道借助政府行为 活动（博览会等）的影 响力，进行集中宣传；通过 官方渠道进行点面结合传播
对高新区
论坛对高新区及高科技产业的 涉及，加上名人效应可以加强对高 新区的宣传，使高新区的影响面扩 大
对研发园
名人担任项目创新大使，即代言 营销手法，借活动与名人影响力 移植至对项目知名度与美誉度的 宣传
『策略三』
现场酒会+H-tech博览会
活动构想一：
现场酒会与H-tech博览会相结合，利用空余场地，为签约入驻企业提供 展示本企业产品、科技的大舞台，可以是实物展示，亦可是视频演示； 可邀请全宁波市民共同参与博览会。
对于其环杭州湾产业带企业而言，机遇与挑战、合作与竞争并存；
策略动机：借助大桥通车，政府活动宣传与影响力，以研发园具名活动组织形式对科
技研发产业合作与发展进行讨论；从而带动研发园品牌宣传；
合作举办：宁波高新区管委会、市政府科技部门、宁波研发园协同
宁波迪赛古城新境推广方案
+ 人文新镇：
政府对慈城的未来定位为：
宁波城市未来文化核心区 及 生态文化旅游区
30亿区域开发资金
+ 卖点突破：
中国500强企业——金田集团鼎力打造 07年6月杭州湾大桥建成后，项目距宁波市区仅15分钟路程 30亿区域开发资金 绿地率高达 50％ 全国物业百强企业：宁波经济技术开发区联合物业 1200方“泊岸印象”豪华会所及“雅克风尚”商业街 坡地化设计 、双水岸 教育：省重点中学——慈湖中学等
促销文案风格——（价格策略）
首付10%，开发商垫付20%，70%银贷
这样的购房方式不能打动你？
解决之道四：权威数据鉴定
数据说话，权威机构认证
邀请权威部门联合测定，以古城新境对声环境、光环境、热环境等 专业的规划措施，成为阶段性宣传数据，在客户心理中树立对“工 业区”环境的信心。同时出版一本《鲜氧生活手册》的权威测定数 据手册。
氧立方
110平以上产品
3.9—4.5米宽客厅＋全明餐厅、
厨房、卫生间＋双花园阳台＋ 阁楼 的大户“氧活力”空间。
解决之道一：促销活动
活性体验，眼见为实
总体活动思路——
8月份（积累期） 9月份、10月份（惊爆期） 11月份（感恩期） 12月份（答谢期）
（8月，开园大典）
（11月24日，感恩节）
（9月25日，中秋节） （10月1日-10月7日，黄金周）
老业主成功介绍一位新业主，免1年物管费，并参加“十一九寨 沟双人游”摇奖活动。
新业主购房，除享受优惠折扣外，免1年物管费，并参加“十一 九寨沟双人游”摇奖活动。
团购价（设定X人）享受97折。
11月份活动
“把爱带回家” 古城新境感恩回馈活动
暨家居新品与装修分享会
天启_宁波雅戈尔东吴地块推广企划提报_72PPT
户型空间
9米大面宽，10米短进深 客厅，餐厅、主卧、次卧、客卧、书房，间间朝南 总裁级整层主卧 国王级尊荣双套房 前庭后院、露台、阳台、一步台 3.6米餐厅挑高 大尺度方正空间 半抬高阳光地下室
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西班院牙子的连房着子院子 The sPpaatiino’asndhopuasteio
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西班牙的房子 院子连着院子
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每天都是美好的一天，新的一天开启 。21.1.1021.1.1009:1409:14:0009:14:00Jan- 21
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人生不是自发的自我发展，而是一长 串机缘 。事件 和决定 ，这些 机缘、 事件和 决定在 它们实 现的当 时是取 决于我 们的意 志的。2021年Байду номын сангаас月10日 星期日 9时14分0秒Sunday, January 10, 2021
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PART 2 市场解读 全新领域的自我产品
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1、从东钱湖版块发展看项目机会
东钱湖 别墅兴起
东钱湖 富人区形成
2003
乾隆山庄
2006
东湖观邸 比华利
2007
香颂湾 英伦水岸
2008
卡纳湖谷
2009
柏悦项目 茶亭地块 比华利二期
高端板块成形、品牌地位确立
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郊区别墅
城市别墅
东钱湖别墅区
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由鄞县大道展开的新生活版图
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PART 6 团队二方案 西班牙风情小镇
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① 天生别墅
项目形象导入期，东钱湖 西班牙 花园别墅 在东钱湖以东，有一个原生山水的美丽地方，蕴孕着 一个西班牙风情的纯花园别墅。
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宁波鄞州雅戈尔玺园项目营销策略提报_234PPT
预计2010年推出
广博东钱湖地块 东钱湖山水景观别墅 豪宅
大独栋别墅、小别墅、商业别墅
预计2010年推出
城市豪宅典型竞争对手——雍城世家
开发商：中海地产 地段：宁波南高教园区旁 规模：占地300亩 产品：高层复式豪宅，联排、双拼别墅 主力面积：高层复式豪宅250、330平米，联排、双拼别墅250-300平米 价格：目前复式豪宅1.6万/平米；别墅2万/平米 销售情况：目前一期复式豪宅与别墅在售，推出部分基本售完，明年三期豪宅将推出 项目特点：鄞州中心区2009年代表豪宅楼盘，规模大、档次高，演绎经典英伦都铎风格建筑
目标客户对高层豪宅做精装修交付的接受比例偏大于白坯房，体现出高端客户对精装修成品 房的需求热情，以及高档装修能够充分体现客户的身份与居住价值； 根据访问，目标客户对本项目地段高层精装豪宅的主力接受价格为2—3万元/平米，对独栋 别墅的主力接受价格为3—4万元/平米。
通过研究千万级以上客户的特征 寻找目标客户特征
项目核心价值——拥有极品楼王
1. 高层住宅19#楼西首388平米的复式空中别 墅，其拥有最好的景观资源，南北无遮挡， 超豪华楼王。
2. 别墅区沿河布局有五栋470—480平米的的 极品楼王，完全独栋别墅，拥有超大庭院与 水系、绿化等景观资源。
项目核心价值——完善的配套
项目紧靠由SMART广场 、北 京华联宁波商场 、深国投宁波 商业中心 、钱湖天地以及方立 项目等多个商业广场组成的高 档次特色餐饮、购物、休闲、 娱乐的BEST商业中心，商业整 体规模与档次堪比天一广场。
口豪宅力作
中叠墅与联排别墅
出
卡纳湖谷
目前最具代表性东钱 全部纯双拼别墅，二期为双拼式独栋，一期主力280平米、二 一期基本售完，目前二期售出
雅戈尔投资战略 [自动保存的]
![雅戈尔投资战略 [自动保存的]](https://img.taocdn.com/s3/m/f0d626fdf90f76c661371a14.png)
2012年，公司对外投资总额为290,664.26 万元，比上年同期减 少61,714.31 万元，下降幅度为17.51%。公司对投资板块进行了重 新的梳理，完成了由金融投资向产业投资过渡的战略转型。 公司对金融投资业务遵循“调整结构、控制规模”的基本思路， 仅出资5,000万元参与投资中信夹层（上海）投资中心（有限合伙）， 以及出资82,950.00 万元受让山东金正大生态工程有限公司 10.71% 的股权。 公司拟出资30 亿元认购北京国联能源产业投资基金（有限合伙） 30%的出资份额（截至报告期末，已根据分期出资的安排投入18 亿 元），间接参与该基金与全国社保、宝钢集团等共同投资的中石油 西气东输三线管道项目，有利于公司实现稳健、长远的收益。公司 权衡现有投资项目的效益和前景，出售了部分亏损项目、并选择性 地保留了部分较为优质的资产，投资板块产生亏损23074.64 万元。 截至报告期末，持有可供出售金融资产的投资成本合计 633,326.52 万元，以期末收盘价*持有股数计算的期末市值为 843,184.79万元，浮盈较年初增加97,395.25 万元。
多元化发展战略
品牌服装
地产开发
投资业务
雅戈尔
三大主体 多元并进，专业化发展
2.品牌服装
雅戈尔是中国的男装领袖，旗下有不仅 有众所周知的主导品牌YOUNGOR以外， 另外还有高端品牌Hart Schaffner Marx、潮流品牌GY和定制品牌MAYOR 共四个品牌。 发展，就是将“雅戈尔”品牌朝着多 品种、多档次、系列化、跨领域、跨行业 的发展方向延伸，一是雅戈尔服装品牌的 延伸，开发金标、蓝标、绿标系列产品， 形成不同的产品结构；二是品牌向上游纺 织领域延伸，在发展服装品牌的同时，强 化雅戈尔在纺织原料、服装面料和辅料的 品牌；
迪赛XXXX宁波雅戈尔置业高新区项目推广策略.pptx
• 14、Thank you very much fondid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other fam ous sights. If I'd gone alone, I couldn't have seen nearly as much, because I wouldn't have known my way about.
THE END
谢谢观看
。2020年11月7日星期六下午3时10分15秒15:10:1520.11.7 15、会当凌绝顶，一览众山小。2020年11月下午3时10分20.11.715:10November 7, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020年11月7日星期六3时10分15秒15:10:157 November 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。下午3时10分15秒下午3时10分15:10:1520.11.7
雅戈尔·杭商院地块前期推广策划提案房地产策划营销方案
理想：“创造城市的美丽”
理念：“真诚、善意、精致、完美”
二、世贸丽晶城 类型：公寓 建筑：高层 价格：均价 2３000元/平方米 绿化：３5% 装修：毛坯 特点：世贸丽景城是目前杭州城市中
心区规模最大的综合性楼盘和 浙江省首个高品位大型建筑综 合体之一。
三、九树公寓 类型：普通住宅 建筑：多层 价格：均价 40000元/平方米 装修：全装修(配置精致高端) 定位：定位为“非经验住宅” 房源：整个住区只有60套房子
ppt中的平面图下载后可以自行放大！
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[ 本次提案结束 ]
谢 谢！
林音响、遮阳设备……
关于墨尔本
• 连年被联合国有关组织评为世界上最适宜人类居住的城市和世界上最 安全的城市；
• 这里四季如春，墨尔本冬天平均气温最低度，最高度，夏天气温最低 度，最高度，夏季温热，冬季阴冷；
• 素有“花园城市”的美称，其绿化覆盖率高达40% 。墨尔本居民房前 屋后都有花园，万巷千陌都是花园，而且环境较为安全、安静，空气 干净清新.
• 起价：28000元／平米
项目命名
• 新空气
——每一片绿叶,都在制造绝对新鲜空气， 住在城市氧吧，时刻享受新空气。
项目命名（可选）
• 城市氧吧 • 城市森林 • 绿色氧吧 • 新绿洲
logo设计
Logo设计目的： 1、体现楼盘的品质 2、体现楼盘的档次 3、体现楼盘的亲切感 4、符合楼盘项目的核心概念 5、体现项目属性及命名寓意 6、给人以想象的空间
雅戈尔vs异乡精英
• 雅戈尔初次来杭投资房地产项目，作为一个异乡投资者，我们更能 理解这些异乡精英在异乡打拼的酸甜苦辣；
2010宁波城投大厦营销策划案135p
城投大厦营销策划案
CHINASTAR华星 2010年6月
三大战略目标
1.开启城投置业进军商务领域新格局 2.树立东部新城高端商务办公类标杆 3.实现城投品牌与项目价值的再超越
四大关键问题
1.项目整体形象在区域大格局中如何占位？ 2.办公市场竞争激烈如何寻找差异化机遇？ 3.如何平衡销售速率与高回报的内在矛盾？ 4.如何借势城投品牌影响为项目搭建平台？
中心区板块： 形象落后，配套陈旧，已脱 离时代节奏 09年成交13.2万方 均价：9000-20000元/平米
雅戈尔置业控股有限公司宁波苏园项目营销策划方案分析
雅戈尔置业控股有限公司宁波苏园项目营销策划方案年月日目录雅戈尔置业控股有限公司宁波苏园项目营销策划方案 (1)引言 (1)一、雅戈尔置业控股有限公司概况 (1)二、雅戈尔苏园项目基本信息介绍 (2)（一）项目概况 (2)（二）项目的基本参数表 (2)（三）周边配套 (2)三、雅戈尔苏园项目营销方案的SWOT分析 (2)（一）SWOT分析概述 (3)（二）项目的优势分析 (3)（三）项目的劣势分析 (3)（四）项目的机会分析 (3)（五）项目的威胁分析 (3)四、雅戈尔苏园项目的户型分析 (3)（一）项目A户型的分析 (4)（二）项目B户型的分析 (4)（三）项目C户型的分析 (4)（四）项目D户型的分析 (4)（五）各户型的对比分析 (4)五、雅戈尔苏园项目实效效果分析 (6)参考文献 (7)附件 (8)雅戈尔置业控股有限公司宁波苏园项目营销策划方案[摘要] 房地产市场调研是以房地产为特定的商品对象，对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研究和预测，并最终为营销决策服务的专业方法。
本文通过市场调研来了解雅戈尔苏园项目存在的优缺点，根据目前存在的情况进行分析研究，使项目相关人员对该项目有更加多的了解，并提出改善项目市场推进中存在的劣势。
[关键词]雅戈尔苏园项目户型分析引言房地产市场调研是以房地产为特定的商品对象，对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研究和预测，并最终为营销决策服务的专业方法。
房地产市场调研强调了解决营销决策服务问题所需的信息，设计收集信息的方法，管理和实施信息收集过程。
房地产市场调研在房地产决策中的重要性主要体现在以下几个方面：1、识别市场机会，理解持续变迁的市场环境；2、分析市场潜力，有针对性地提出市场推广计划；3、判断某种产品或服务的盈利性；4、评估某种产品或服务的满意度，指出改进的关键点；5、评估某种市场决策或管理决策的效果。