工期索赔 案例资料
工期索赔案例法律分析(3篇)
第1篇一、引言建设工程项目的顺利进行，对于确保工程质量和施工进度具有重要意义。
然而，在工程实践中，由于各种原因，工期延误现象时有发生，给施工单位带来了巨大的经济损失。
本文将以一起典型的工期索赔案例为切入点，对相关法律问题进行分析，以期对类似案件的处理提供参考。
二、案例背景某市某房地产开发公司（以下简称“开发商”）与某建筑施工有限公司（以下简称“施工方”）签订了一份建设工程施工合同，约定由施工方承建一座住宅小区。
合同中明确规定了工程开工日期、竣工日期以及违约责任等内容。
然而，在施工过程中，由于设计变更、材料供应不及时、天气原因等因素，导致工程进度严重滞后。
施工方遂向开发商提出工期索赔，要求赔偿因其延误造成的经济损失。
三、法律分析1. 工期延误的原因认定根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在本案中，施工方主张工期延误是由于设计变更、材料供应不及时、天气原因等因素导致的，而开发商则认为施工方自身管理不善是延误的主要原因。
首先，关于设计变更。
根据《中华人民共和国建筑法》第四十三条规定，建设单位或者设计单位应当及时向施工单位提供设计文件、技术资料。
如果设计变更导致工期延误，责任应由建设单位或者设计单位承担。
在本案中，若设计变更确实存在，且未在合同约定的时间内完成，则开发商应承担相应的责任。
其次，关于材料供应。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
若材料供应不及时是由于开发商的原因，如未及时提供材料或者未按照约定支付材料款，则开发商应承担相应的责任。
再次，关于天气原因。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
若工期延误是由于不可抗力因素，如自然灾害、战争等，则施工方可以免除违约责任。
建筑工程案例：某建筑公司违约拖延工期导致索赔案件
建筑工程案例：某建筑公司违约拖延工期导致索赔案件案例名称：某建筑公司违约拖延工期导致索赔案件案例背景：该案件发生于2008年，在某城市的一家建筑工程项目中，甲方委托乙方建设一个高层住宅楼，双方签订了一个工程合同，约定了工期和付款方式等具体事项。
然而，由于乙方的违约行为，导致工期延误，严重影响了工程进展和甲方的住房交付计划。
事件经过：2008年1月：甲乙双方签订了建筑工程合同，约定工期为18个月，并约定质量标准和施工细则等具体事宜。
另外，根据合同要求，乙方需要每月向甲方报告工程进展情况。
2008年2月-2009年5月：乙方一直在建设项目中按时按质进行施工，双方保持良好的合作关系，工程进展顺利。
2009年6月：乙方开始出现拖延工期的情况，未能按时完成工程。
2009年6月-2010年1月：乙方出现了一系列工期延误问题，原定的竣工日期被推迟了6个月。
甲方多次书面催促乙方加快施工进度，但乙方回复称遭遇了资金困难导致无法按时完成。
2010年2月：甲方在工地勘察中发现乙方施工质量存在问题，于是要求乙方停工整改，并组织了专业团队进行了工程质量检测。
结果显示，乙方存在多项施工质量不合格的问题。
2010年3月：甲方正式向乙方提出索赔，要求乙方赔偿因延误工期、低质量施工所带来的损失。
同时，甲方还要求乙方在15天内履行合同并完成工程。
2010年4月：乙方未能按照甲方的要求履行合同，甲方被迫将案件提交法院，并委托律师团队代理这起案件。
律师团队的点评：本案中，乙方未能履行合同义务，延期交付工程并且存在施工质量问题，违反了合同约定，应承担相应的法律责任。
根据《中华人民共和国合同法》第二百七十六条的规定，建设工程合同一方拖延工期或者违反工程质量规定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
因此，甲方有权向乙方进行索赔，并要求赔偿造成的经济损失。
针对本案，律师团队将主要采取以下策略：1.收集证据：律师团队会调查收集甲方和乙方之间的合同、往来函件、工程检测报告等相关证据，以证明乙方的违约行为和施工质量问题。
工程索赔案例及依据法律(3篇)
第1篇一、案例背景某建筑工程公司（以下简称“承包方”）与某房地产开发公司（以下简称“发包方”）于2012年签订了某住宅小区的建设工程合同。
合同约定，承包方负责该住宅小区的建设工程，工期为两年。
合同总价款为2亿元人民币，按工程进度分期支付。
然而，在工程实施过程中，由于各种原因，工程进度严重滞后，导致工程成本大幅增加。
承包方遂向发包方提出索赔，要求增加工程款及工期延长。
双方对此争议较大，未能达成一致意见，遂诉至法院。
二、案件事实1. 工程进度滞后在工程实施过程中，由于发包方提供的图纸存在错误，导致承包方多次返工。
同时，发包方在施工过程中多次变更设计，增加了工程量。
这些因素导致工程进度严重滞后，工期延长至三年。
2. 工程成本增加由于工程进度滞后，承包方不得不增加人力、物力投入，导致工程成本大幅增加。
具体如下：（1）人工费：由于工期延长，承包方不得不雇佣更多工人，导致人工费增加。
（2）材料费：由于工程量增加，材料消耗量也随之增加，导致材料费增加。
（3）设备租赁费：由于工期延长，承包方不得不租赁更多设备，导致设备租赁费增加。
（4）其他费用：如临时设施费、监理费等。
三、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”2. 《中华人民共和国建筑法》根据《中华人民共和国建筑法》第四十一条规定：“建设单位未按照合同约定提供图纸、技术资料、施工场地、资金、材料等，影响工程进度的，应当承担相应的责任。
”3. 《中华人民共和国建设工程质量管理条例》根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》第二十一条规定：“建设单位未按照合同约定提供图纸、技术资料、施工场地、资金、材料等，影响工程进度的，应当承担相应的责任。
”四、法院判决法院审理后认为，发包方在工程实施过程中存在以下违约行为：1. 提供的图纸存在错误，导致承包方多次返工。
某工程工期延误造成一般项目费用增加变更索赔报告(经典案例)
某工程工期延误造成一般项目费用增加变更索赔报告（经典案例）我公司参与承建工程项目，合同约定的工期为12个月，但由于一系列原因，工期延误导致项目费用增加，现向贵公司提交变更索赔报告，以维护双方合作的利益。
一、延误原因分析1.设计变更：项目开始后，贵公司提出多次设计变更要求，其中包括建筑结构调整、设备布局变更等。
这些设计变更导致我们需重新制定施工计划和安排人力资源，影响了工期的正常进行。
2.外部原因：在施工过程中，遇到多次恶劣天气，包括暴雨、大风等自然灾害，造成施工的停工和时间的浪费，进一步延误了工期。
3.人力不足：贵公司与我们签订合同时，未按照约定提供足够的人力资源支持。
我们尽最大努力调整人力资源，但仍难以满足项目工期要求。
二、延误带来的费用增加1.人力成本增加：由于工期延误，我们不得不延长施工人员的雇佣时间，并加班加点以尽快完成工程任务，这增加了劳动力的成本。
2.施工机械租赁费用增加：原计划租赁机械设备的时间被延长，导致租赁费用增加。
3.物料费用增加：由于工期延误，我们需要继续采购和维护现场所需的物料，这增加了物料费用。
三、索赔金额的计算1.工资费用增加：根据工程延误的实际天数，计算每位延迟工作的工人员的额外工资费用，并据此计算出延误工作的工资成本。
2.机械租赁费用增加：根据工程延误的实际天数和每日机械租赁费用，计算出延误工作的机械租赁费用增加。
3.物料费用增加：根据工程延误的实际天数和每日物料费用，计算出延误工作的物料费用增加。
根据上述分析，我们将工期延误导致的费用增加列举如下：1. 工资费用增加：xxxx元2. 机械租赁费用增加：xxxx元3. 物料费用增加：xxxx元综上所述，由于工程项目的工期延误，我们需要向贵公司索赔的金额为xxxx元。
希望贵公司能够理解我们的困境，并积极协商解决此问题，以保持双方的合作关系。
再次感谢贵公司对我们的支持与信任，期待与贵公司共同解决此问题。
此致。
工期索赔案例
出了索赔，试说明每项事件工期和费用索赔能否成立？为什么？ • 2. 试计算因工期延误承包商应得到的工期和费用索赔是多少？（
如果费用索赔成立，则业主按2万/天补偿给承包商）
• 问题1、 事件1，工期和费用索赔均不成立，因为设备故障属于 承包商应承担的风险。
• 当工程施工至第5层框架钢筋绑扎时，因业主提供的钢 筋未到，使该项作业从10月3日至10月16日停工（该项作 业的总时差为0）。
• 10月7日至10月9日因停电、停水使第3层的砌砖停工（ 该项作业的总时差为4天）。
• 10月14日至10月17日因砂浆搅拌机发生故障使第一层 抹灰延迟开工（该项作业的总时差为2天）。
• 根 据 FIDIC 合 同 条 件 第6.4 款 “图纸误期和误期 的费 用”的规定, “如因工程师未曾或不能在一合理时间内发 出承包商按第 6.3 条发出的通知书中 已 说 明 了 的 任 何 图 纸 或 指示, 而使承包商蒙受误期和招致费用的增 加时, 则工程师在与业主和承包商作必要的协商后, 给予 承包商延长工期的权
• 事件2，工期和费用索赔均成立，大暴雨属于双方共同的风险，工期索赔成立，设备 和人工的窝工费用索赔不成立。
• 事件4，工期和费用索赔均成立，因为停电属于业主应承担的 风险。
• 问题2：
• 事件2，工期索赔14天（5月27至6月9日），费用索赔 14×2=28万
• 利”。承包商依此规定, 在最终递 交 的 索 赔 报 告 中 提 出 索 赔81 个阳光工作日。最终, 工程师 就此项 索 赔 批 准 了 30 天 的工期延长。
• ( 三) 借土填方和第一层表处工程量增加。
工程施工合同索赔案例分析(5篇)
【案例一】埃及建设部项目工期延误及其费用索赔。
中建公司承建的埃及住宅十月六日城3000套工程，萨拉特城4000套工程和萨达特城2000套工程，萨达特城二区工程3000套和玛利娜旅游村工程等，总建筑面积100余万m2，总工程合同价为124898640埃磅。
在实施合同过程中，由于业主拖欠工程进度款，这是因为按合同规定对钢筋、水泥、木材、玻璃应由业主负责供应的指标迟迟不到位、工程变更频繁、地基承载力需作土质处理、砂暴等恶劣自然气候及非公司的过失等其他各种因素，造成合同工期在幅度延误和巨大的成本外额外开支，使公司蒙受重大经济损失。
据此，中建公司邀请英国高级律师于1992年元月向埃及建设部提出索赔报告。
1．工期延误一览表（见表4）表42．索赔项目和费用构成（见表5）3．索赔费用计算⑴人员往来机票费。
因工期延误，为完成工程余额，5个项目共新来人员总数341人。
北京至开罗往返机票为8030埃磅，该项索赔总金额为2738230埃磅。
其计算公式为：人数×往返机票费＝机票费索赔金额。
⑵保函延期费。
包括履约保函保证金利息损失、履约保函和机械保函的延期损失和机械保函延期上交税收费用损失。
履约保函为合同额的5%，中建公司向中国人民银行提供履约保函额度的25%无息抵押金，利息为18%，下面分别进行计算：①履约保函保证金利息损失计算式为：履约保函额×无息抵押金（%）×年息（%）×延期（年）＝履约保函保证金损失索赔金额②履约保函和机械保函延期费用损失计算式为：已发生的实际费用（埃磅）部分＋（美元）部分＋预计将发生的部分③机械设备保函延期时上交的海关税损失计算式为：机械设备保函费×海关税率（%）×延期次数（次／年）⑶劳动证、居住证办理延期费用。
埃及政府规定，新办理劳动证、居住证的费用标准为：①劳动证：新办费用为209埃磅，延期费用为106埃磅。
②居住证：新办费用为42埃磅，延期费用为42埃磅。
工期索赔案例
工期索赔案例工期索赔是指建设工程项目中，由于各种原因导致工期延误，施工单位向建设单位提出索赔要求的一种行为。
工期索赔案例屡见不鲜，其中的纠纷也是层出不穷。
下面我们就来看一个具体的工期索赔案例，以便更好地了解工期索赔的实际操作和处理流程。
某工程项目由甲方与乙方签订施工合同，约定工程工期为12个月。
在施工过程中，由于设计变更、材料供应延误、天气原因等多种因素，导致工程工期延误。
乙方在工程完工后向甲方提出了工期索赔要求，要求甲方支付工期延误的相应赔偿金。
乙方的索赔要求主要包括以下几个方面：首先，乙方提供了详细的工期延误原因和影响分析报告，证明工期延误是由于客观原因导致的，而非乙方施工管理不善所致。
其次，乙方提供了相关的施工记录、材料供应记录、天气记录等证据，证明工期延误的具体情况和原因。
最后，乙方提出了工期延误的经济损失计算表，要求甲方支付相应的赔偿金。
甲方对乙方的索赔要求进行了审查和评估，认为乙方提出的工期延误原因和影响分析合理可行，相关证据也充分证明了工期延误的事实。
在经济损失计算方面，甲方也进行了认真核实，并最终同意支付一定的赔偿金给乙方。
通过双方的协商和沟通，最终达成了一致意见，甲方支付了乙方相应的工期延误赔偿金，结束了工期索赔的纠纷。
通过这个工期索赔案例，我们可以看到，在工程建设中，工期索赔是一个常见的问题，但只要双方能够理性对待，提供充分的证据和数据支持，进行合理的协商和沟通，就能够有效解决工期索赔的纠纷，维护双方的合法权益，推动工程建设的顺利进行。
在实际操作中，施工单位在提出工期索赔要求时，应当充分准备相关的证据和数据支持，提供详细的分析报告，合理计算经济损失，并与建设单位进行充分的沟通和协商，以期达成双方满意的解决方案。
建设单位在接到工期索赔要求后，应当认真审查和评估索赔的合理性和合法性，进行充分的调查和核实，与施工单位进行积极的沟通和协商，寻求双方的利益平衡，最终解决工期索赔的纠纷。
工期停工索赔计算案例
工期停工索赔计算案例
建筑项目在施工过程中突遇不可抗力因素，导致工期延误，施工方因
此要求停工索赔。
本案例将通过以下三个步骤计算停工索赔金额：首先，
确定停工天数；其次，确定停工损失；最后，计算停工索赔金额。
第一步，确定停工天数：
假设项目原定工期为120天，由于不可抗力因素，工程在第60天时
被迫停工，直到第75天才重新开始施工。
根据实际情况，停工总计15天。
第二步，确定停工损失：
停工期间，施工方无法正常进行施工，所以会产生一定的损失。
在这
个案例中，我们将停工损失分为三个部分：人工费用、材料费用和设备折
旧费用。
1）人工费用：
对于工程项目，其人工费用通常包括工人工资和社会保险费用。
假设
工人平均每天的工资为200元，每人每天支付的社会保险费用为30元。
因此，人工费用总计=（200元/天+30元/天）*总工人数*停工天数。
2）材料费用：
3）设备折旧费用：
设备折旧费用是为了补偿设备在使用过程中由于损耗和老化而导致的
价值减少。
假设设备总投资为500万元，设备使用寿命为10年。
则每年
的设备折旧费用为总投资/使用寿命，即500万元/10年=50万元/年。
停
工期间设备折旧费用=每年的设备折旧费用*停工天数/365天。
第三步，计算停工索赔金额：
停工索赔金额=停工损失的总和。
这个案例展示了如何根据实际情况计算工期停工索赔金额。
值得注意的是，停工索赔金额的计算可能因项目特定情况而有所差异，需要根据具体情况进行调整。
工程施工索赔案例1
一、背景某住宅小区建设项目，合同总价为1.2亿元，合同工期为24个月。
该工程由某建筑集团有限公司承建，业主方为某房地产开发有限公司。
工程于2018年3月1日开工，计划于2020年2月28日竣工。
在工程实施过程中，由于以下原因导致工期延误：1. 业主方未能按时提供施工图纸，导致施工单位多次停工等待；2. 施工过程中发现地质条件与设计不符，需要进行地质勘察和加固处理；3. 施工期间遭遇连续强降雨，严重影响施工进度；4. 业主方在施工过程中频繁变更设计，导致施工单位多次调整施工方案。
二、索赔请求由于上述原因，施工单位提出以下索赔请求：1. 工期延误索赔：工期延误共计6个月，要求赔偿工期延误损失300万元；2. 费用索赔：包括材料费、人工费、机械费等，共计500万元；3. 利润损失索赔：由于工期延误，施工单位无法按计划完成工程，导致利润损失200万元。
三、索赔处理1. 工期延误索赔：经核实，施工单位提出的工期延误索赔符合实际情况，业主方承认责任，同意支付300万元工期延误损失。
2. 费用索赔：施工单位提交了详细的费用清单和证明材料，经审核，业主方同意支付500万元费用索赔。
3. 利润损失索赔：由于利润损失难以准确计算，双方协商确定按实际利润损失的50%进行赔偿，即赔偿100万元。
四、案例分析本案例中，施工单位通过以下措施成功实现了索赔：1. 严格按照合同约定进行施工，确保施工质量；2. 及时收集和整理施工过程中的相关资料，为索赔提供有力证据；3. 与业主方保持良好沟通，争取业主方的理解和支持；4. 针对索赔请求，提出合理的计算方法和赔偿金额。
通过本案例，我们可以得出以下启示：1. 施工单位应充分了解合同条款，掌握合同约定的索赔条件和程序；2. 施工过程中应注重收集和整理相关资料，为索赔提供有力证据；3. 与业主方保持良好沟通，争取业主方的理解和支持；4. 针对索赔请求，提出合理的计算方法和赔偿金额，提高索赔成功率。
建筑工程工期索赔案例.doc
建筑工程工期索赔案例.doc建筑工程工期索赔案例网络图工期索赔案例ppt 工期索赔案例堵门工期索赔的计算方法超出施工工期索赔篇一：网络图及工期索赔案例某工程项目，业主通过招标与甲建筑公司签定了土建工程施工合同，包括A、B、C、D、E、F、G、H八项工作，合同工期360d。
业主与乙安装公司签订了设备安装施工合同，包括设备安装与调试工作，合同工期180d。
通过相互的协调，编制了如图5-1所示的网络进度计划该工程施工过程中发生了以下事件：（1）基础工程施工时，业主负责供应的钢筋混凝土预制桩供应不及时，使A工作延误7d；（2）B工作施工后进行检查验收时，发现一预埋件埋置位置有误，经核查，是由于设计图纸中预埋件位置标注错误所致。
甲建筑公司进行了返工处理，损失5万元，且使B工作延误15d；（3）甲建筑公司因人员与机械调配问题造成C工作增加工作时间5d，窝工损失2万元；（4）乙安装公司设备安装时，因接线错误造成设备损坏，使乙安装公司安装调试工作延误5 d，损失12万元。
发生以上事件后，施工单位均及时向业主提出了索赔要求。
答案：1、（1）业主供应的钢筋混凝土预制桩不及时，造成A工作延误，因A 工作是关键工作，业主应给甲公司补偿工期和相应费用。
业主应顺延乙公司的开工时间和补偿相关费用。
（2）因设计图纸错误导致甲公司返工处理，由于B工作是非关键工作，因为已经对A工作补偿工期，B工作延误的15d在其总时差范围以内，故不给予甲公司工期补偿，但应给甲公司补偿相应的费用。
因对乙公司不造成影响，故不应给乙公司工期和费用补偿。
（3）由于甲公司原因使C工作延长，不给予甲公司工期和费用补偿。
因未对乙公司造成影响，业主不对乙公司补偿。
（4）由于乙公司的错误造成总工期延期与费用损失，业主不给予工期和费用补偿。
由此引起的对甲公司的工期延误和费用损失，业主应给予补偿。
问题2：（1）甲公司应得到工期补偿为：事件1：业主预制桩供应不及时补偿工期7d；事件4：因安装公司原因给甲公司造成工期延误，应补偿5d。
工程索赔案例资料全
织设计、工程图纸、技术规等；②工程各项有关设计交底记录，变更图纸，变更施工指令等；③工程各项经业主或监理工程师签认的签证；④工程往来信件、指令、信函、通知答复等（往来书信也可）；⑤工程会议纪要；⑥施工计划与现场实施情况记录；⑦施工日记与备忘录；⑧工程送水送电、道路开通、封闭的日期与数量记录；⑨工程预付款、进度度拨付情况；⑩工程有关的施工照片与录相等；11 施工现场气候记录情况等；12 工程验收报告与技术鉴定报告等；13 工程材料采购、订货、运输、进场、验收、使用的等方面的凭据；14 工程会计核算资料；15 国家、省、市有关工程造价、工期的文件、规定等。
（4）答：索赔文件有：①索赔信；（也可是索赔通知）②索赔报告；③索赔证据与详细计算书等附件。
（5）答：索赔通知参考形式如下：致三总监理工程师：我公司希望你方对工程地质条件变化问题引起重视。
1．在合同文件标明有松软石的地方未遇到松软石。
2．在合同文件中未标明有坚硬岩石的地方遇到了坚硬岩石。
由于第 1 条，我公司实际施工进度提前由于第条，我公司实际生产率降低，而引起进度拖延，并不得不在雨季施工。
上述施工条件变化，造成我公司施工现场设计与原设计有很大差别，为此向你方提出工期索赔与费用索赔要求，具体工期索赔与费用索赔依据与计算书在随后的索赔报告中。
大明建设XX公司2005 年7 月10 日3某厂房建设场地原有农田。
按设计要求在厂房建设时，厂房地坪围的耕植土应清除，基础必须埋在老土层下200mm处。
为此，业主在“三通一平”阶段就委托土方施工公司清除了耕植土并用好土填压至一定标高，故在施工招标文件中指出，施工单位无需再考虑清除耕植土问题。
然而，开工后，施工单位在开挖基坑时发现，相当一部分基础开挖深度虽已达标高，仍未见老土，且在基础和场地围仍有一部分深层的耕植土和池塘淤泥等必须清除，基础开挖7.3－7.5可补偿工期√经济√7.5－7.10可补偿＋不可补偿工期√经济×7.10－7.18不可补偿工期√经济×5某承包商与业主签订一份施工合同，规定合同工期为68天，工期每提前1天奖励2000元，每拖后一天罚款3000元。
建筑工程工期索赔的事例
建筑工程工期索赔的事例引言：建筑工程项目经常会面临工期延误的问题，而工期的延误往往会导致额外的成本和损失。
在这种情况下，承包商通常会寻求工期索赔来弥补损失。
本文将介绍几个建筑工程工期索赔的实际案例，以便更好地了解工期索赔的应用和效果。
案例一：大桥施工工期延误在某市的大桥项目中，施工方面临了诸多问题，导致工期无法按计划进行。
施工方尝试通过提前加班和增加人手来弥补工期延误，但依然无法达到预期进度。
在与业主沟通后，施工方提出了工期索赔的申请。
通过详细的分析和报告，施工方成功地证明了工期延误的原因，并提出了索赔金额的合理性。
最终，业主同意支付一定数额的工期索赔款项，以解决此次延误带来的额外成本和损失。
案例二：土建施工迟延在某高层建筑项目中，由于资金问题和沟通不畅等原因，土建施工无法按时进行。
承包商向业主提出了工期索赔申请，指出施工迟延的原因并提供了相关证据。
经过双方的协商和专业顾问的评估，业主同意支付一定数额的工期索赔款项。
这些款项用于补偿承包商因工期延误而导致的额外费用，同时也体现了业主的配合和理解。
案例三：供应商延迟交货在某个住宅项目中，供应商未能按时交付关键材料，导致施工工期延误。
承包商根据合同条款决定提出工期索赔。
在与供应商的协商中，承包商提供了证据证明每天延误的成本，以及工期延误对整个项目所产生的负面效应。
供应商最终同意支付工期索赔款项，并承诺加强供货管理，以避免类似的问题再次发生。
结论：以上是几个建筑工程工期索赔的实际案例，这些案例表明，在遭遇工期延误时，工期索赔是一种可行的解决方案。
承包商应准备充分的证据来支持索赔申请，包括工期延误的原因和对项目的影响。
此外，与业主或供应商进行积极的沟通和协商也是解决工期延误问题的关键。
通过有效的工期索赔，承包商可以获得应有的补偿，同时也促进了建筑工程合作各方之间的良好关系。
参考资料：1. "Case Study: Construction Delay Claims" - The Claims & Dispute Resolution Task Force, American Bar Association Forum on Construction Law.2. "Construction Delay Claims" - Consulting Engineers of Ontario.3. "Delay Claims in Construction Projects" - White Construction Group.注：以上案例为示例，并非真实发生的事件。
工期索赔和费用索赔案例(工期索赔和费用索赔包括哪些内容)
工期索赔和费用索赔案例（工期索赔和费用索赔包括哪些内容）内容导航：工期的经典案例李先生家的实例李先生去年购置的一套三居室的二手房，使用面积约为120平方米。
经审理，杭州中院于2023年9月4日一审判决，被告支付原告工程款56486万元及其利息，返还到期的工程保修金1090.85万元，赔偿原告损失100万元，原告在67370万元范围内享有优先受偿权；同时驳回被告工期赔偿的全部反诉请求。
(3)若在施工期间发生超过14天的阴雨或冰冻天气，或由于A方责任引起的干扰，A方给予B方以延长工期的权力。
若发生地震等B方不能控制的事件导致工期延误，B方应立即通知A方代表，提出工期顺延要求，A方应根据实际情况顺延工期。
第一个问题：合理，因为设计多次修改并导致工程量增加，根据工程定额可计算因增加工程量而需延长的工期。
第二个问题：只要不是承包商原因造成的工期延长均可向业主索赔，包括业主更改设计增加工程量、地基条件复杂及恶劣天气等。
案例一：建筑公司与学校签订一教学楼施工合同，明确施工单位要保质保量保工期完成学校的教学楼施工任务。
工程竣工后，承包方向学校提交了竣工报告。
学校为了不影响学生上课，还没组织验收就直接投入了使用。
1、第一个问题：合理，因为设计多次修改并导致工程量增加，根据工程定额可计算因增加工程量而需延长的工期。
第二个问题：只要不是承包商原因造成的工期延长均可向业主索赔，包括业主更改设计增加工程量、地基条件复杂及恶劣天气等。
2、施工索赔是索赔中的一种，是指由承包人向业主提出的、旨在为了取得经济补偿或工期延长的要求的索赔。
3、如果由于承包人自身原因未能在原定的或工程师同意延长的合同工期内竣工时，承包人则应承担误期损害赔偿费(见FIDIC第47条，英国JCT63第23条，JCT80第24条，IFC84第8等条款)，这是施工合同赋予业主的正当权利。
4、事件三，施工单位不可索赔；因为，施工单位能在投标过程中以及实地勘查的时候能发现此问题，并提出问题，并要求更改。
建设工程施工索赔案例
一、案例背景某市交通枢纽综合体项目，由某房地产开发公司（以下简称业主）投资建设，某建筑集团有限公司（以下简称承包商）承建。
该项目合同工期为24个月，合同价款为3亿元。
在施工过程中，由于业主的原因导致项目进度延误，承包商遂向业主提出索赔。
二、索赔原因及证据1. 索赔原因（1）业主拖延交付合格的施工现场：由于业主未能按时提供合格的施工现场，导致承包商无法按计划进行施工。
（2）业主拖延支付预付款或工程款：业主在施工过程中未能按时支付预付款和工程款，导致承包商资金周转困难。
（3）业主指定的分包商违约或延误：业主指定的分包商未能按时完成分包工程，影响了整体施工进度。
（4）业主设计变更或要求修改图纸，导致工程量增加：业主在施工过程中多次变更设计，导致工程量增加，增加了承包商的施工成本。
2. 证据（1）施工日志：详细记录了施工现场情况、施工进度及遇到的问题。
（2）工程照片及声像资料：记录了施工现场的真实情况，可作为索赔证据。
（3）来往信件、电话记录：记录了业主与承包商之间的沟通及协调情况。
（4）会谈纪要：记录了业主与承包商就施工进度、款项支付等问题达成的共识。
（5）气象报告和资料：记录了施工期间当地的气候状况，可作为影响施工进度的证据。
（6）工程进度计划：记录了施工进度安排，可作为施工进度延误的证据。
（7）投标前业主提供的参考资料和现场资料：可作为业主未能按时交付合格施工现场的证据。
（8）工程备忘录及各种签证：记录了业主与承包商就施工进度、款项支付等问题达成的协议。
三、索赔处理及结果1. 索赔处理承包商根据合同约定及相关法律法规，向业主提出索赔申请。
在索赔过程中，双方进行了多次协商，最终达成一致意见。
2. 索赔结果（1）业主支付承包商因施工现场延误造成的损失费用500万元。
（2）业主支付承包商因款项支付延误造成的损失费用300万元。
（3）业主支付承包商因分包商违约造成的损失费用200万元。
（4）业主支付承包商因设计变更造成的工程量增加费用1000万元。
工期顺延及索赔（案例）
业主与施⼯单位对某⼯程建设项⽬签订了施⼯合同，合同中规定，在施⼯过程中，如因业主原因造成窝⼯，则⼈⼯窝⼯费和机械的停⼯费可按⼯⽇费和台班费的50%结算⽀付。
业主还与监理单位签订了施⼯阶段的监理合同，合同中规定监理⼯程师可直接签证、批准5天以内的⼯期延期和5000元⼈民币以内的单项费⽤索赔。
⼯程按下列络计划进⾏。
其关键线路为A-E-H-I-J。
在计划招待过程中，出现了下列⼀些情况，影响⼀些⼯作暂时停⼯。
(同⼀⼯作由不同原因引起的停⼯时间都不在同⼀时间) 1. 因业主不能及时供应材料，使E延误3天，G延误2天，H延误3天。
2. 因机械发⽣故障检修，使E延误2天，G延误2天。
3. 因业主要求设计变更，使F延误3天。
4. 因公停电，使F延误1天，I延误1天。
施⼯单位及时向监理⼯程师提交了⼀份索赔申请报告，并附有有关资料、证据和下列要求： 1. ⼯期顺延 E停⼯5天，F停⼯4天，G停⼯4天，H停⼯3天，I停⼯1天，总计要求⼯期顺延17天。
2. 经济损失索赔 以上经验奉献给⼤家，祝有关’考友’顺利过关。
施⼯单位及时向监理⼯程师提交了⼀份索赔申请报告，并附有有关资料、证据和下列要求： 1. ⼯期顺延 E停⼯5天，F停⼯4天，G停⼯4天，H停⼯3天，I停⼯1天，总计要求⼯期顺延17天。
2. 经济损失索赔 (1) 机械设备窝⼯费 E⼯序吊车 (3+2)台班×240元/台班＝1200元 F⼯序搅拌机 (3+1)台班×70元/台班＝280元 G⼯序⼩型机械 (2+2)台班×55元/台班＝220元 H⼯序搅拌机 3台班×70元/台班＝210元 合计机械设备窝⼯费 1910元 (2) ⼈⼯窝⼯费 E⼯序 5天×30⼈×28元/⼯⽇＝4200元 F⼯序 4天×35⼈×28元/⼯⽇＝3920元 G⼯序 4天×15⼈×28元/⼯⽇＝1680元 H⼯序 3天×35⼈×28元/⼯⽇＝2940元 I⼯序 1天×20⼈×28元/⼯⽇＝560元 合计⼈⼯窝⼯费 13300元 (3) 间接费增加 (1910＋13300)×16%＝2433.6元 (4) 利润损失 (1910＋13300＋2433.6)×5%＝882.18元 总计经济索赔额 1910＋13300＋2433.6＋882.18=18525.78元 【问题】 1. 施⼯单位索赔申请书提出的⼯序顺延时间、停⼯⼈数、机械台班数和单价的数据等，经审查后均真实。
工期、费用索赔案例(中英文版)
索赔案例：( claim cases: )该项目建设单位和施工单位签订了工程施工合同。
合同规定：钢材、木材、水泥由业主供货到现场仓库，其他材料由承包商自行采购。
当工程施工到第二十三层框架梁钢筋绑扎时，因业主提供的钢筋未到，使该项作业停工14天(该项作业的总时差为0)。
10月7日到10月9日因停电、停水使第三层的砌砖停工(该项作业的总时差为4天)。
为此，承包商于10月20日向工程师提交了一份索赔报告书，并于10月25日交了一份工期、费用索赔计算书和索赔依据的详细材料。
The project's construction unit and contractor unit signed project contract.The contract stipulate ：steel, timber, cement supplied by owner to the scene warehouse, other materials purchased by the contractor itself. When construction to the thirteenth layer frame beams reinforcement assembling, because the landlord to provide reinforced did not arrive, putting the homework shutdown 14 days (TT= 0). On October 7 until October 9th for power, water supply to the 3rd floor of the assignments of bricklaying shutdown (TT= 4 days). Therefore, the contractor has submitted a letter to the engineer reports claim on October 20 and submitted a time, cost claim calculations and claim is the basis of the detailed materials on October 25.索赔程序：（claim procedures）Claim procedures:Claim events ——Claim application ——Submit claim report and the material ——Engineers audit ——Owner audit ——The contractor agree or disagree ——Treatment measures索赔报告书题目：项目临时停工索赔事件: 业主供应材料未到，以及现场停水停电。
建设工程施工索赔案例与分析案例
案例分析案例1：某工程项目通过公开招标的方式确定了三个不同性质的施工单位承担该项工程的全部施工任务，建设单位分别与A公司签订了土建施工合同；与B公司签订了设备安装合同；与C公司签订了电梯安装合同。
三个合同协议中都对甲方提出了一个相同的条款，即“建设单位应协调现场其他施工单位，为三公司创造可利用条件”。
合同执行过程中发生如下事件：事件一：A公司在签订合同后因自身资金周转困难，随后和承包商D公司签定了分包合同，在分包合同中约定承包商D按照建设单位（业主）与承包商A约定的合同金额的10%向承包商A支付管理费，一切责任由承包商D承担。
事件二：由于A公司在现场施工时间拖延5天，造成B公司的开工时间相应推迟了5天，B公司向A公司提出了索赔。
事件三：顶层结构楼板吊装后，A公司立刻拆除塔吊，改用卷扬机运材料作屋面及装饰，C公司原计划由甲方协调使用塔吊将电梯设备吊上9层楼顶的设想落空后，提出用A公司的卷扬机运送，A公司提出卷扬机吨位不足，不能运送。
最后，C公司只好为机房设备的吊装重新设计方案。
C公司就新方案的实施引起的费用增加和二期延误向建设单位提出索赔。
问题：1.事件一中A公司的做法是否符合国家有关法律规定？其行为属于什么行为？2.事件二中B公司向A公司提出索赔是否正确？如不正确，说明正确的做法。
3.事件三中C公司向建设单位提出的索赔是否合理？理由是什么？案例2：某工程项目施工采用了包工包全部材料的固定价格合同。
工程招标文件参考资料中提供的用砂地点距工地4公里。
但是开工后，检查该砂质量不符合要求，承包商只得从另一距工地20公里的供砂地点采购。
而在一个关键工作面上又发生了几种原因造成的临时停工：5月20日至5月26 承包商的施工设备出现了从未出现过的故障；应于5月24日交给承包商的后续图纸直到6月10日才交给承包商；6月7日到6月12日施工现场下了罕见的特大暴雨，造成了6月11日到6月14日的该地区的供电全面中断。
关于工程延长工期的索赔(案例)
关于工程延长工期的索赔（案例）一、案例背景萨达特二区工程包括各种类型的住宅和公共建筑，建筑面积约27万平方米，其中住宅3024套，部分为别墅;公共建筑有：社会机关事务楼、学校、娱乐中心、清真寺等。
工程造价约为3993万LE(埃镑)。
合同签订日期为1986年11月11日，合同期为24个月。
业主为萨达特城机构(以下简称"机构"，)其上级单位为该国建设部，承包商为中建公司。
在合同执行过程中，由于业主的原因……拖欠工程进度款，要求对工程进行变更，监理工程师在施工中无理刁难及不合理扣款等等；政府部门的原因……对指标材料(钢筋、水泥、木材和玻璃)，公司交款后，不能按时交货;以及停水、停电和其他意外风险的原因，使公司不能正常施工，工期严重拖延，在合同工期结束时工程完成还不到一半。
业主从1989年9月21日起开始计算工期罚款，同时威胁要拍卖工程。
中建公司根据合同执行过程中非公司方面的原因而引起的工期延误向业主提出工期索赔。
二、索赔报告(一)由于非中建公司的原因而引起的工期延误要求延长工期的报告致建设部部长阁下:您好!中建公司承担的萨达特城二区工程，由于非公司方面的原因，使该工程严重拖期，机构已经开始扣工期罚款这是不合理的，现将非公司的原因影响工期延误的各个方面向阁下陈述如下，望阁下指示有关方面研究。
1. 合同开工期的确定合同第二条第五款规定公司从收到预付款开始计算准备期，萨达特城机构支付该工程的预付款是分四次支付的，支付时间分别为:1987年3月26日，1987年6月26日，1987年10月28日和1988年9月4日公司认为应该从1988年9月4日预付款全部支付完毕开始计算准备期，准备期为三个月，开工日期为1988年12月5日，因此，合同工期应为1988年12月5日~1990年12月5日。
2. 机构拖欠工程进度款根据合同第四条规定，每月工程进度款在机构主席审批后15天内支付，但在实际合同执行中机构常常拖欠工程进度款。
工期停工索赔计算案例
工期停工索赔计算案例案例一：造价员某工程停工损失造价索赔案例一、工程概况：该项目位于上海宝山区某供销大楼，建筑物长54.55m，宽20.364m，高25m，建筑面积5374m2。
1-5层加1层地下室，框架结构，地下室底版600mm厚带筏梁砼标号C35，框架柱、梁砼标号C35，板厚120-180mm不等。
施工期间根据施工现场实际情况进行了基础围护施工，土钉墙建筑物的东、南、北共473m2，西面采用D700某9200mm搅拌桩共160根755m3，轻型井点降水。
内外墙加气砼砌块墙，外装修玻璃幕墙，内装修二次设计。
二、施工进度：该工程2005年2月施工封顶，因建设单位在使用用途上方案未确定，待修改设计方案，使工程缓建。
建设方口头通知施工方停工，并要求施工单位不要撤离施工现场，随时可能开工，但方案待讨论，市场调研需时间。
结果该工程停工6个月，停工工期180天。
三、停工期索赔计算：该工程恢复施工后，按新的局部修改设计施工，并对二次设计装修工程施工。
工程结束待施工决算、审计时，施工方提出停工期间损失索赔费用。
经造价审计部门、建设方、施工方多次协商，根据市场实际行情，达成一致，采用分项费用计算法对本案测算如下：1.脚手架费用按停工期间租赁费计算：钢管306.79元/天某180(天)=55222(元)扣件165.72元/天某180(天)=29830(元)小计85052(元)2.房租、水电费：停工期间房租、水电费按实际发生凭付款凭证计算，此项费用是建设方另一单位收取(因租此单位房屋)。
房租费7000元/月某6(月)=42000(元)水、电费5612元/月某6(月)=33672(元)小计75672(元)3.人工补偿：大写：贰拾玖万伍仟柒佰贰拾肆元其他费用如工地管理费、公司管理费、利息、利润等不再计取。
上述费用得到建设单位、施工单位共同认可。
案例二：招商花园城一期停工索赔计算（暂按停工1年计算）1、工期顺延——2022年12月8日地下室顶板4#楼部分浇筑砼，应以此作为停工的起始日期。
工期索赔失败的案例及流程
工期索赔失败的案例及流程
嘿，大家听我讲一个事儿啊。
有这么一个工程，那可真是一波三折。
话说有个建筑公司承接了一个大项目，本来预计能顺顺利利完成，还能大赚一笔呢。
结果呢，中间遇到了各种意外情况。
先是材料供应商出了问题，材料迟迟送不到，这可把施工进度给耽误了不少。
然后又赶上了恶劣天气，那狂风暴雨的，根本没法正常施工。
这建筑公司就想啊，得申请工期索赔啊，不然这损失太大了。
于是他们就开始走流程啦，各种文件准备得那叫一个齐全，证据也都搜集得差不多了。
满心欢喜地提交了索赔申请，就等着好消息呢。
谁知道啊，甲方那边就是不认账。
说什么这些情况都是可以预见的，不能成为索赔的理由。
这建筑公司可傻眼了，这咋跟想象的不一样呢。
他们又是找律师咨询，又是跟甲方反复沟通，可就是没结果。
最后啊，这工期索赔就这么失败了。
你说这多倒霉啊，本来想着能挽回点损失，结果啥都没捞着。
这也给其他建筑公司提了个醒啊，在签合同的时候可得把各种条款都看清楚了，不然遇到问题真的很难办。
这就是一个活生生的工期索赔失败的案例，大家可都得吸取教训啊。
这不就呼应了我一开始说的嘛，这事儿真的得重视起来。
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关键路线：①→③→⑤→⑥，计算工期为390天，按此计划 该工程可以按合同工期要求完工。
第3章 工程索赔值的计算
• 问题2 • 事件（1）：不能获得工期补偿，因为工作A的延期没有 超过其总时差；可以获得费用补偿，因为图纸未标明的地下 障碍物属于建设单位风险的范畴。 • 事件（2）：不能获得工期和费用补偿，因为基坑边坡支 撑失稳坍塌属于施工单位施工方案有误，应由承包商承担该 风险。 • 事件（3）：能获得工期补偿，应由建设单位承担不可抗 力的工期风险；不能获得费用补偿，因不可抗力发生的费用 应由双方分别承担各自的费用损失。 • 事件（4）：能获得工期和费用补偿，因为建设单位工程 变更属建设单位的责任。 • 事件（5）：不能获得费用补偿，因该工程是固定总价合 同，物价上涨风险应由施工单位承担。
第3章 工程索赔值的计算
问题： 1.按照图的施工进度计划，确定该工程的关键线路和计算工 期，并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工？ 2.对于施工过程中发生的事件，施工单位是否可以获得工期 和费用补偿？分别说明理由。 3.施工单位可以获得的工期补偿是多少天？说明理由。
第3章 工程索赔值的计算
第3章 工程索赔值的计算
该工程在施工过程中出现了如下事件： （1）因地质勘探报告不详，出现图纸中未标明的地下障碍 物，处理该障碍物导致工作A持续时间延长l0天，增加人工费 2万元、材料费4万元、机械费3万元。 （2）基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌，造成工作B占持续 时间延长l5天，增加人工费l万元、材料费l万元、机械费2万元 。 （3）因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾，使 工作C持续时间延长10天，增加人工费1.5万元、其他损失费5 万元。 （4）结构施工阶段因建设单位提出工程变更，导致施工单 位增加人工费4万元、材料费6万元、机械费5万元，工作E持 续时间延长30天。 （5）因施工期间钢材涨价而增加材料费7万元。
第3章 工程索赔值的计算
问题3 施工单位可获得的工期延期补偿为30天，因为考虑建设单 位应承担责任或风险的事件： （1）工作A延长l0天； （3）工作C延长l0天； （4）工作E延长30天。 新的计算工期为420天，420-390=30（天）。
第3章 工程索赔值的计算 工期索赔案例分析2
背景：某项工程项目采用了固定单价施工合同。工程招标文 件参考资料中提供的用砂地点距离工地4公里。但是开工后， 检查该砂质量不符合要求，承包商只得从另一距工地20公里 的供砂地点采购。而在一个关键工作面上又发生了4项临时停 工事件： • 事件一： 5 月 20 日至 5 月 26 日承包商的施工设备出现了从未 出现过的故障； • 事件二：应于 5 月 27 日交给承包商后续图纸直到 6 月 10 日才 交给承包商； • 事件三： 6 月 10 日至 6 月 12 日施工现场下了罕见的特大暴雨 ；
第3章 工程索赔值的计算
• 为此，承包商于 10 月 20 日向工程师提交了一份索赔意向书 ，并于10月25日送交了一份工期、费用索赔计算书和索赔依 据的详细资料。其计算书的主要内容如下： 1. 工期索赔： a. 框架柱绑扎钢筋 10月3日至10月16日停工， 计 14天 b. 砌砖 10月7日至10月9日停工，计3天 c. 抹灰 10月14日至10月17日延迟开工，计4天 总计请求顺延工期：21天
第3章 工程索赔值的计算 工期索赔案例分析1
• 背景：某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同（示 范文本）》签订了固定总价施工承包合同，合同工期390 天，合同总价5000万元。合同中约定按建标[2003]206号 文综合单价法计价程序计价，其中间接费费率为20％，规 费费率为5％，取费基数为人工费与机械费之和。 • 施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工 进度计划，如图所示：
第3章 工程索赔值的计算
• 问题2： • 事件2，工期索赔14天（5月27至6月9日） • 事件3，工期索赔3天（6月10日至6月12日） • 事件4，工期索赔2天（6月13日至14日） • 合计：工期索赔19天，费用索赔32万
第3章 工程索赔值的计算 工期索赔案例分析3
背景：某建设工程系外资贷款项目，业主与承包商按照FIDIC 施工合同条件签订了施工合同。施工合同《专用条件》规定 ： 钢材、木材、水泥由业主供货到现场仓库，其他材料由承包 商自行采购。 • 当工程施工至第5层框架钢筋绑扎时，因业主提供的 钢筋未到，使该项作业从10月3日至10月16日停工（该项作 业的总时差为0）。 • 10月7日至10月9日因停电、停水使第3层的砌砖停工 （该项作业的总时差为4天）。 • 10 月 14 日至 10 月 17 日因砂浆搅拌机发生故障使第一 层抹灰延迟开工（该项作业的总时差为2天）。
• • • • •
第3章 工程索赔值的计算
• 问题： 1. 承包商提出的工期索赔是否正确？应予批准的 工期索赔为多少天？为什么？ • 解答 • 问题1：承包商提出的工期索赔不正确。 • a. 框架柱绑扎钢筋停工14天，应予工期补偿。 因为这是由于业主原因造成的，且该项作业位于关键路线 上； • b. 砌砖停工 3 天，不予工期补偿。因为该项停 工虽属于业主原因造成的，但该项作业不在关键路线上， 且未超过该项工作总时差； • c. 抹灰停工，不予工期补偿，因为该项停工属 于承包商自身原因造成的。 • 最终同ห้องสมุดไป่ตู้工期补偿：14天
第3章 工程索赔值的计算
• 事件四：6月13日至6月14日该地区的供电全面中断。 • 问题： • 1. 承包商按规定的索赔程序针对上述4项临时停工事件向业主提 出了索赔，试说明每项事件工期索赔能否成立？为什么？ • 2. 试计算因工期延误承包商应得到的工期索赔是多少？ • • 问题1： 事件1，工期索赔均不成立，因为设备故障属于承包商应 承担的风险。 • 事件2，工期索赔成立，因为延误图纸属于业主应承担的 风险。 • 事件3，特大暴雨属于双方共同的风险，工期索赔成立 • 事件4，工期索赔成立，因为停电属于业主应承担的风险 。