房屋租赁合同(城市-地址-店名)

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

身份证地址：

身份证号码：

承租方（以下简称乙方）：

身份证地址：

身份证号码：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿且协商一致的基础上，就双方出租与承租以下房屋事宜签订本合同，以资共同遵守。

第一条租赁标的

1.1标的房屋地址：。

1.2权属证明：房产证编号：_______________________。

1.3标的及范围：房屋产权证注明的全部商业用房共计㎡。

1.4租赁期内，乙方享有标的房屋及其地下室、外立面、辅助场地及其空间、广告位的完整使用权，并可免费使用该标的物门前及外围停车场。

1.5合同签订前，甲方需提供证明该房屋权属关系的证明材料，如房产证原件及其复印件（如无房证则需提供购房合同或拍卖证明、发票、契证等）、房主身份证及其复印件、委托授权书等，作为本合同附件。

第二条租赁用途

2.1甲乙双方约定该房屋的租赁用途为超市经营，在甲乙双方约定的租赁用途内，甲方不得干涉或影响乙方对该房屋的正常使用，否则甲方构成违约，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

2.2在合同租赁期内，乙方不得擅自改变甲乙双方约定的上述租赁用途，否则乙方构成违约，甲方有权终止合同并收回该房屋另行处理。乙方有权在合同租赁期内转让、出兑经营权，但需提前个月告知甲方获得同意。

第三条租赁期限

3.1交房

合同签订且乙方交付首年租金及押金后，甲方于20 年月日前将该房屋及附属设施设备交付乙方使用，如因原租户撤离问题拖延，甲方最晚于20 年月日向乙方交付房屋。甲方提前交房或延迟交房，以下装修免租期、租赁期限随之相应提前或顺延。

3.2租赁期限为：年

3.3装修免租期为20 年月日至20 年月日。

3.4房屋租赁计租期为20 年月日至20 年月日。

3.5撤出免租期为20 年月日至20 年月日。

3.6在本合同租赁期内，甲方不得提前收回该房屋，否则甲方构成违约，须向乙方支付与违约当年租金额等额的违约金，并赔偿所有损失（包括但不仅限于：装修费、加盟费、设施设备费等）。

第四条租赁定金及押金

4.1本合同签订日后，乙方向甲方支付租赁定金人民币¥元，（大写：整），该定金在首年租金中抵除。甲方违约则需返还乙方定金，并赔偿乙方与定金等额的违约金；乙方违约，则定金不予返还。

4.2签订本合同后日内，乙方向甲方一次性支付该房屋各项租赁押金为人民币¥元，（大写：整），具体明细如下：

4.3本租赁合同期满后，该房屋及附属设施无损坏（不包括因该房屋及附属设施质量问题和自然磨损所产生的损坏），乙方结清本合同中明确约定租赁期间应当缴纳的相关费用后且乙方无论任何违反本合同的情况时，甲方于3日内将上述押金无息退还乙方。

4.4本租赁合同期满，乙方对该房屋及附属设施有损坏（不包括因该物业及附属设施质量问题和自然磨损所产生的损坏），或乙方未结清本合同中明确约定租赁期间应当交纳的相关费用，甲方有权从上述租赁押金中扣除相应金额作为补偿。如果乙方中途恶意解约，押金将不予返还。

4.5本租赁合同期满，乙方在不损坏承租房屋时原有的建筑设施基础上，有权拆卸乙方为满足租赁用途而自行购买或安装的物品设施。

第五条租赁租金

5.1租金计算日自20 年月日开始，各年具体租金明细如下：

20 年月日至20 年月日租金为¥元，（大写：整）；

20 年月日至20 年月日租金为¥元，（大写：整）；

20 年月日至20 年月日租金为¥元，（大写：整）；

20 年月日至20 年月日租金为¥元，（大写：整）；

20 年月日至20 年月日租金为¥元，（大写：整）；

20 年月日至20 年月日租金为¥元，（大写：整）。

5.2房屋租金支付方式：

5.2.1本合同所约定的上述租金，乙方每个月向甲方支付一次。

5.2.2乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付首次租金即：20 年月日至20 年月日租金为¥元，（大写：整），其中万元房租款由前期定金抵除。

5.2.3之后的每次租金支付，乙方提前天向甲方支付。

5.3甲乙双方约定的租金支付账户信息如下：

开户行：中国农业银行支行

账号：

户名：

甲方变更账号等信息，应在付款期限前30个工作日书面通知乙方，否则乙方有权顺延支付租金。

第六条费用承担

6.1本合同租赁过程中，乙方自行承担因经营使用该房屋所产生的相关费用，乙方应根据相关规定按时足额交纳，如因乙方未及时交纳相关费用所产生的责任由乙方承担。

6.2房屋移交时甲方需交清20 年月日前出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、网络费、物业管理费、供暖费及其他产生的相关费用并出具相关证明。

6.3经甲乙双方商议，本合同租赁期间，由甲方承担，乙方承担如水费、电费、煤气费、电话费、网络费、等实际发生的经营相关费用，甲乙双方确保按时交纳各自负担的费用。

6.4由于房屋租赁引发的各种税费以及乙方在经营中发生的工商、税务、地方政府规定的收费，由承担。

6.5除本合同中明确约定由乙方承担的上述费用外，甲方不得擅自要求乙方交纳未明确约定的其他费用。

第七条装修约定

7.1乙方对房屋进行的装修改造必须事先征得甲方同意，所产生的装修管理费及装修费用，由乙方自行承担，本合同期满，乙方向甲方交还该房屋，不得要求甲方给予装修补偿。

7.2乙方在装修改造施工前，应在该物业管理中心及该房屋所在地的房屋管理部门办理装修审批备案手续，甲方有责任协助乙方办理装修审批备案手续，并提供所需的相关材料。

7.3乙方应确保其装修工程不会对该房屋和大厦结构以及附属设施设备等造成任何破坏，因乙方装修对大厦结构及附属设施设备等造成损坏，乙方应承担由此造成的全部责任。

7.4由于乙方经营需要，经与甲方平等协商，甲方承诺对如下装修改造工程知情并同意，相关改造图纸将作为本合同附件双方存档，相关拆改装修费用由乙方承担，具体如下：

7.4.1隔墙拆除；

7.4.2拆除原楼梯，补平楼板后，在合适位置抠除楼板，重新布置建设楼梯及货梯井，加设升降货梯；

7.4.3上下水点位、采暖、电路改造；

7.4.4地下室空间改造。