中山雅居乐秀丽湖项目商住小区低层住宅及车库工程施工组织设计

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第一章工程概况

一、工程地址及环境

1、本工程为雅居乐秀丽湖项目商住小区低层住宅及车库工程，由中山市雅鸿房地产开

发有限公司开发，广东中山建筑设计院有限公司设计。工程位于雅居乐秀丽湖项目商住小区低层住宅及车库工程位于中山五桂山长命水村。三面环山，工程西临秀丽湖。

本工程地基采用桩基础。

二、工程特点

1、本工程建筑总面积20422.01M2，总造价约为2450万元，地下车库一层，地上分别有二

层、三层、四层，框架结构。填充墙外墙200㎜厚内墙120mm厚，基础采用预应力预应力管桩承台基础，±0.00以上采用蒸压加气混凝砌块，M5.0砂浆砌筑，±0.00以下采用Mu1010.0混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑，屋面为隔热砖平屋面，外墙为多微孔瓷砖外墙和干挂石材墙面，内墙为水泥砂浆墙面白色乳胶漆面和釉面砖墙面。详见建筑说明等。

2、本工程由 A、D、E、型共9栋别墅组成，工程幢数多，层数少，落地面积大，造成现

场机械设备布置，现场文明施工、材料、机械劳动力协调分配较困难。尤其是施工高峰期，基础、主体、装饰交叉并存，本工程整个工期90天，由于工期较紧，需合理组织施工及布暑各个环节，采用分段流水作业，各个工序穿插进行，需合理调配各项物资，保证施工进度。

三、工程单位

建设单位：广东省中山市雅鸿房地产开发有限公司

设计单位：中山市建筑设计院有限公司

监理单位：

施工单位：华锦建设集团股份有限公司

第二章工程质量目标

一、质量方针：

建造一流工程，提供满意服务

二、质量目标：

单体质量等级优良。本工程各分部分项验收均按国家规定的优良标准进行。

三、工期目标：

确保合同工期总日历天数90天。

四、文明施工管理目标：

安全重大事故为零，文明施工达到中山市“文明工地”。

第三章施工准备

一、技术准备

1、项目部收到施工图纸后进行自审，发现疑点及不详之处提交设计单位解释，并参加甲

方组织的图纸设计交底，项目部会同各级技术人员、质量员对总体施工流程，施工技术深入细致探讨后，重新编制详细施工方案。

2、主任工程师对施工人员进行施工图交底，使施工人员熟悉掌握新执行的各项规范要求

及已在执行的优良做法，明确质量管理目标。

3、根据甲方提供的各单体测量控制点，结合现场实际情况，合理设置施工测量控制网，

并经项目部技术负责人复核无误后，再向甲方工程部（或监理部）报验，经甲方工程部（或监理部）确认后投入施工并做好明显标志，整理好测量资料归案。定期对控制点进行高程及坐标复核。

二、施工现场准备：

（一）施工道路

本工程施工道路按施工总平面布置图道路设置。按已成型路基成主通道，在主通道沿各栋别墅设立次通道，现浇100厚C20砼3米宽临时道路，同时设置明沟排水系统，清除现场障碍物，搞好土地平整，做好临时施工便道，维护好场地，搞好环境卫生。

（二）施工排水：

1.本工程在施工现场设置明沟排水系统（见施工总平面布置图）。

2.搅拌机和灰浆机等产生的施工污水，在搅拌机和砂浆机边设沉淀池，沉淀后的水排入甲方

指定的排水系统。

3.建设物四周在外脚手架底设临时素砼散水坡，外侧设明沟排水。

（三）施工用水

在甲定位置上接Φ50管接Φ32管放至施工现场临时水池（3000×5000×1200），位置见施工平面图。

（四）施工用电

施工用电设备一览表

根据以上表确定需求总容量：

（1）实际动力装接容量264KW，照明容量88KW，P1电动机械，P2照明。

若同时开工，建设单位供给我们362VA，方可满足使用。

ΣP1 = 264kw ΣP2 = 88KV.A

取K1 =0.6 K2 =0.6 cosφ= 0.75

P = 1.05×(K1ΣP1cosΦ+K2ΣP2cosΦ)×1.1

= 1.05×(0.6×3040.75 + 0.6×880.75) ×1.1=325.248 kw≈325kw

（2）计算电源的总电流

I总=KVA×功率×1=325×0.65×1≈211A。采用分线分箱供电。

（五）施工用材

1、砼的供应

商品混凝土。

2、模板的选用：

本工程的结构模板全部采用九夹板，基础部用钢模，用钢管支撑，在现场设置模板加工棚，柱模、梁板配制定型模板。

3、钢筋的选用：

本工程的钢筋按图配制，全部采用在现场设置加工棚，根据施工预算的材料分析和施工进度的要求，编制需求量计划，为施工备料，确定仓库和堆场面积以及运输提供依据。

（六）垂直运输准备

井架四角采用钢丝缆绳拉固。钢管通道采用2.5宽架子，上铺50厚模板两侧用板条钉牢，通道护栏采用安全网围护。

（七）施工机具

根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具要求计划，为组织运输和确定机具，停放场地提供依据。

三、劳动组织准备

根据本工程的规模，工期要求，初步确定各工种劳动力，如下清单。随着工期的推进，人员将按实际情况调整。

劳动力需用量计划表

第四章施工部署

一、施工方式

根据本工程幢数多、层数少、工期短等特点，组织以平行施工和流水施工并存的施工方式，将本工程按别墅的型号分为二个施工区域，各区域内分别安排流水施工。

24、27、28、33、34共5幢别墅为一个施工区域；22、23、31、32共4幢别墅为一个施工区域。

二、施工过程

（一）基础阶段

基础可分为挖土（包括垫层）、承台钢筋混凝土、地梁钢筋混凝土、回填土、内地台基层等五个主要施工过程。

基础土机械开挖，由于自然土标高较低，回填土方需要从外运至场内。根据需要场内堆放部分土方等承台、地梁施工完成，经甲方、监理及质监部门验收通过，立即进行回填水电管预埋，做好首层内地台基层平整，室外地坪土方比设计标高低100㎜，做好施工通道。然后才转入地上主体结构施工。基础分部的资料，应整理好归案，以便查阅。

（二）主体阶段

主体分为柱、梯、梁板钢筋混凝土及填充墙砌砖两个主要施工过程，每一层的柱、梯、梁板混凝土二次性浇捣完成。完成一层拆模，清理工作后经检查评定转入砌筑施工。砌筑完后及时清理，检查评定后转入装饰准备阶段施工，定好灰饼，做好护角，清理干净，检查评定。准