合肥报批报建工作指南定稿资料

（3）已核发的建设项目规划设计条件；
合肥市规划局
（4）标明准确位置、面积的1：500或1：1000地形图2份；
（5）设计条件阶段要求提供的其他文件，如环保、园林、
供电等相关部门意见；
（6）规划部门要求提供的其他材料
《建设用地规划许可证》
5
9 建设用地批准书
开发部
土地款、教育附加费、契税
合肥市国土资源局
市政管网调查报告
合肥市政管理处、交警支 队
调查报告
1
3
合肥电力公司
调查数据
② 电信
开发部
地块位置图
合肥电信公司
调查数据
③ 供水
开发部
地块位置图
合肥供水集团
调查数据
1
④ 雨污水
开发部
地块地形图
合肥市市政设计院
地块雨污水管网图
1
⑤ 燃气
开发部
地块位置图
合肥燃气集团
调查数据
1
⑥ 有线
开发部
地块位置图
合肥有线电视台
《市建设工程设计方案审批 意见书》
10
-4104
〈二〉 施工图设计阶段
1 施工图消防报批
开发部
2 施工图卫生审查 3 施工图人防报批 〈1〉 签订人防责任书
〈2〉 人防施工图审查
开发部 开发部 开发部
开发部
〈3〉 人防审查综合结论意见 开发部
设计部 设计部 设计部
设计部
1、消防设计备案表 2、建筑施工蓝图 3、设计院出具的消防自审意见 4、设计院出具的消防器具设计说明
三 设计阶段
〈一〉 方案设计阶段 1 方案设计消防报批
开发管理部 设计管理部 总平蓝图一份
合肥市消防支队
方案审批意见
10
1、合肥市发展和改革委员会建设项目立项批复或上级主管
部门批复（原件、复印件各一，原件核后退回）；
2、合肥市规划局批准的规划设计总平面图（原件、复印件
各一，原件核后退回）；
3、以刻录光盘形式提交的电子文件，包括以下内容：
调查数据
1、《地名命名、更名申请表》
2、用地规划许可证
3、营业执照
3 建筑物命名申报（项目） 开发部
营销部
4、建设用地批复 5、规划局批准的规划设计平面图（图上应标注项目四周邻
合肥市民政局地名办
市建筑物命名批复
10
近地名，A3幅面，复印件）
以上一式三份，复印件须加盖单位公章
6、项目总平鸟瞰效果图（小图）等
设计部
1.申请书 2.法人单位有效证明文件 3.法人代表人的有效身份证明文件 4.竞买保证金交纳凭证 5.拍卖文件 6.其他特殊情况见拍卖文件
土地竞得确认书
土地竞得确认书、测绘地形图4份
《土地使用权出让合同》
1、规划设计通知单 2、营业执照 3、资质证书 4、土地出让合同 5、银行资金证明（至少有项目总投资额的30％）
10 合肥市测绘设计研究院 地块现状测绘图 合肥市测绘设计研究院 测绘报告
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2 市政管线、道路调查
开发部
〈1〉 周边道路情况调查
开发部
〈2〉
电力、电信、供水、雨污 水、燃气、有线情况调查
开发部
① 电力
开发部
项目部 项目部 项目部
地块现状测绘图 地块现状测绘图 地块现状测绘图 地块位置图
合肥相关管线单位
1、建设单位及设计单位的承诺书 2、设计单位资质证书 3、现状建筑的测量成果图
合肥有资质的环评企业 环保报告表（书）
10
合肥市环境保护局
环评批复
8
10
合肥有资质的交评企业 交评批复
10
1、总图蓝图；2、地质勘查报告
合肥市地震研究所
地震评价报告
10
1、规划报建申请表；2、立项批复；3、用地规划许可证； 4、审批过的总图；5、方案文本（加盖规划、设计单位资 合肥市规划局 质章），附电子版
1、 总平蓝图 2、 地形图蓝图 3、 电子图（总平、区位、鸟瞰、建筑立面效果图） 4、 设计条件通知书 5、 方案文本 6、 承诺书 7、 时序表
办文部门
取得文件
合肥市国土资源局
办文时限 工作日
1
合肥市国土资源局
资格同意
2
合肥市国土资源局
土地竞得确认书
1
合肥相关测绘单位
用地墨线图/桩点
5
合肥市国土资源局
ຫໍສະໝຸດ Baidu
1）与规划部门批准相一致的规划总平面图CAD文件；
2）项目各单体建筑物的底层平面、标准层平面、立面、
2 人防设计条件通知书
开发部
设计部
剖面CAD文件；
合肥市人防办
人防设计条件通知书
10
3）建筑面积清单，包括项目各单体建筑物地面首层建筑
面积表、多层建筑单体面积（加盖设计单位和建设单位公
章）。应将不同性质的建筑面积在表中分别列出。
取得建设用地批准书
5
10 国用土地使用权证
开发部
财务部
《土地使用权出让合同》、建设用地批复、《建设用地规 划许可证》、缴款证明、立项批复
合肥市国土资源局
《国有土地使用权证》
10
二 设计前期调查阶段 1 地块现状测绘 〈1〉 地块现状测绘 〈2〉 周边建筑物测绘
开发部 开发部
设计部
用地墨线图/桩点 用地墨线图/桩点
10
设计要求通知单、人防部分施工图审查合格书
合肥市人防办
《人防审查综合结论意见》
5
1、《合肥市人防工程质量监督申请表》
2、人防地下室建设意见书
《土地使用权出让合同》
3
合肥市财政局
缴款证明
5
合肥市发展和改革委员会 《立项批复》
3
合肥市规划局
规委会主任会议通过，总图 审批后盖章
15
8
《建设用地规划许可证》 办理
开发部
财务部
（1）合肥市《建设用地规划许可证》申请表1份，并加盖
申请人印章；
（2）土地部门出具的《国有土地使用权出让合同》及附图
各一份；
报批报建工作指南
序号 报批报建阶段
主办部门
一 用地申请阶段
〈一〉
参与招标、拍卖、挂牌交 易取得土地使用权
开发部
1 报名申请、取得资格
开发部
2 参与竞标
开发部
3 宗地面积复核
开发部
4 签订合同
开发部
5 缴付土地出让金及契税 开发部
6 项目立项申批
开发部
7 总规审批
开发部
配合部门 提供文件
财务部 财务部 财务部 工程部 财务部
4、《新建民用建筑同步修建防空地下室申请表》（可从市
人防办网站上下载）2份；
5、建设项目如涉及旧有人防工程的拆除，应当提供旧有人
防工程的拆除审批手续。
3 环保报告书编制及评审 开发部
4 建设项目环评批复
开发部
5 日照分析
开发部
6 交通评价 7 地震评价
开发部 开发部
8 设计方案规划报批
开发部
成本部
设计部 设计部 设计部 设计部
合肥市消防支队
施工图设计审批意见书
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1、卫生评价报告；2、卫生审查申请书；3、蓝图一份； 合肥市卫生监督所
卫生审查认可书
5
人防设计要求通知书
合肥市人防办
审查意见
合肥市人防办
签订责任书
5
1、全套蓝图2套（人防部分）2、设计单位资质证书复印 件3、勘查单位资质复印件
合肥市有相关资质的审图 公司
人防部分施工图审查合格书