物业管理委托合同(6)新整理版

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物业委托合同范本新整理版5篇

物业委托合同范本新整理版5篇

物业委托合同范本新整理版5篇篇1甲方(委托方):____________________乙方(受托方):____________________根据有关法律、法规的规定,双方在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方就委托乙方对提供物业管理服务一事,签订本合同。

第一条物业基本情况物业类型:____________________;坐落位置:_________市_________区(县)_________街道;占地面积:_________平方米;建筑面积:_________平方米。

第二条物业服务内容第三条物业服务期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

篇2甲方(委托方):____________________乙方(受托方):____________________根据有关法律、法规的规定,本着服务业主、服务物业的原则,甲乙双方经友好协商,就物业委托管理事宜达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:____________________物业地址:____________________物业类型:____________________(住宅区、商业区等)物业面积:____________________(具体数值)二、委托事项及范围甲方将本物业的全权委托乙方进行物业管理,具体范围包括但不限于:房屋管理、设备设施管理、环境卫生管理、安全防范管理、交通秩序管理、绿化管理等。

三、委托期限委托管理期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务标准与承诺1. 乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定,尽职尽责履行物业管理职责。

2. 乙方应制定完善的物业服务制度,确保服务质量。

3. 乙方应按照甲方要求,提供专业化、高效的物业服务。

4. 乙方应确保物业设施设备的正常运行,及时维修和更新。

物业管理基本制度与政策(整理版)

物业管理基本制度与政策(整理版)

物业管理基本制度与政策第一章物业管理概述第一节物业管理的概念1.物业管理:指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

2.物业管理师由业主通过选聘物业管理企业的方式来实现的活动三种方式:1)业主自己进行管理2)业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司3)业主选聘物业管理企业进行管理《条例》并不强制业主必须选择物业管理企业来实施物业管理3.物业管理活动的基础是物业服务合同,实质是业主和物业管理企业就物业管理服务为标的所进行的一项交易。

物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础4.物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理,对相关区域内的环境卫生和秩序禁止维护。

物业管理企业可以接受业主和使用人的特别委托,为其提供物业服务合同约定以外的服务项目。

5.《条例》调整的范围1)《条例》既调整住宅,也调整非住宅;2)《条例》的适用范围哦,既包括城市,也包括农村;6.物业市场产生与发展的前提条件:1)房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变(设备设施齐全的组团1建筑、住宅小区,已经成为现代房地产的主流形态);2)多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之适应;3)物业管理活动应当遵循市场原则:业主管理房产的方式,由自管自修转向委托专业物业管理企业进行管理,其本质就是业主将自己的物业管理职能从物业管理权限中分离出去,全体业主仍然享有物业管理的决策权,但管理职能交由物业管理企业实施,由物业管理企业按照全体业主的共同意志统一完成物业的维修养护,并维护全体业主的共同权益。

7.市场原则是物业管理活动的前提条件,主要目的是1)强调业主在市场活动中的自主权,业主作为物业的主人,具有充分的自主选择权,而这种选择权必须得到保护2)强调物业管理活动必须纳入市场秩序8.非市场性的房屋管理不属于物业管理9.物业管理的特征:1)社会化:一是,物业的所有权人要到社会上去选聘物业管理企业;二是,物业管理企业要到社会上去寻找可以代管的物业。

物业管理合同简单版范本4篇

物业管理合同简单版范本4篇

物业管理合同简单版范本4篇物业管理合同则是要式合同、格式合同,必须依照物业管理法律、法规所规定的招标投标的方式来确定物业管理公司,今天小编就给大家整理了物业管理合同,希望对大家的工作和学习有所帮助,欢迎阅读!物业管理合同一甲方(委托方):法定代表人:联系电话:地址:乙方(受托方):营业执照号码:组织机构代码证号码:法定代表人:联系电话:地址:根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定,经甲、乙双方充分协商,依平等自愿、等价有偿的原则,就乙方接受甲方委托,为甲方提供物业管理、经营服务(下称“经营托管”或“托管”)事项达成如下协议,以兹共同遵照执行。

第一条托管物业(房屋及附属设施)简况1、托管物业位于泰安市区泰山弗尔曼酒店公寓的房屋,建筑面积共计约为平方米(具体物业房号、权属证号、所有权人详细名单见附件),。

2、托管物业需按照四星级酒店客房标准装修,并至少应包括下列附属设施:(1)电器类:电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房设备、热水器、电热水壶。

(2)家具类:沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、阳台休闲茶几和椅子、睡床、床垫、床头柜。

(3)其他类:窗帘等。

(4)配套设施:会议室3、上述附属设施的详细清单,在甲方交付托管物业时,由双方清点后签字盖章确认,确认清单作为本合同附件,是本合同不可分割的组成部分。

若交付时房间没有达到以上要求,甲方必须按照以上要求配齐或委托乙方代为配置(须另行签署代购委托书),产生的相关费用由甲方承担。

第二条托管物业用途该物业用途为:度假式公寓出租经营。

第三条经营托管权限针对委托乙方管理经营的物业,甲方授予乙方如下权限:1、乙方具有排他的经营管理权限,自主制定经营和管理模式;2、乙方根据市场需求自主制定物业租赁价格或打折促销策略;3、乙方自主成立管理服务团队,团队人员与甲方无关;4、其他乙方应享有的经营托管物业之权利。

第四条经营托管期限1、本次经营托管服务的期限自甲方托管房屋全部交房之日起3年,交付的具体时间双方确定后签订补充协议,作为本合同附件。

2019前期物业合同(4篇)_合同范本

2019前期物业合同(4篇)_合同范本

2019前期物业合同(4篇) 合同编号:_________甲方(房地产开发企业):_________法定住址:_________法定代表人:_________职务:_________委托代理人:_________身份证号码:_________通讯地址:_________邮政编码:_________联系人:_________电话:_________传真:_________帐号:_________电子信箱:_________乙方(物业管理企业):_________法定住址:_________法定代表人:_________职务:_________委托代理人:_________1 / 47通讯地址:_________邮政编码:_________联系人:_________电话:_________传真:_________帐号:_________电子信箱:_________甲方通过(□招投标,□协议选聘)方式将_________(物业名称)委托乙方实行物业管理服务。

为保障本物业正常运行,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境,根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定,在自愿、平等、协商一致的基础上,双方达成以下合同条款。

第一条物业基本情况物业类型:_________座落位置:_________市_________区_________路(街道)_________号。

管理界限:东至_________;南至:_________;西至_________;北至:_________。

占地面积:_________平方米。

建筑面积:_________平方米。

2 / 47绿地占有率:_________%公建配套用房面积:_________平方米小区总户数:_________受益人口:_________委托管理的物业构成细目见附表。

第二条委托管理服务期限物业管理服务期限为_________年_________月(不超过整个物业管理区域房屋交付使用后_________年),自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止。

物业管理委托合同书新整理版8篇

物业管理委托合同书新整理版8篇

物业管理委托合同书新整理版8篇篇1甲方(委托人):__________________乙方(受委托人):__________________根据有关法律、法规和政策的规定,双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本合同,并由双方共同信守。

一、物业基本情况物业类型:__________________;坐落位置:市____区____路(街道)____号;占地面积:____平方米;建筑面积:____平方米。

二、物业管理内容及标准(一)管理内容篇2甲方(委托人):__________________乙方(受委托人):__________________根据有关法律法规,为明确双方的权利与义务,甲、乙双方经友好协商,就乙方对甲方物业管理事宜达成以下协议:一、物业基本情况物业名称:__________________物业地址:__________________物业范围(包括房屋、设施、设备、绿地等):__________________二、委托管理服务事项1. 房屋管理:对房屋进行日常巡查,确保房屋结构安全;处理房屋质量问题,维护公共区域的房屋设施。

2. 设施设备管理:对公共区域的设施设备进行定期巡检,确保正常运行;协调维修和保养工作。

3. 公共卫生管理:保持公共区域的清洁和卫生,定期清理垃圾,确保绿化植物的生长和养护。

4. 安全管理:维护物业区域内的安全秩序,实施门禁管理,加强巡逻,预防和处理安全事故。

5. 客户服务:提供高效的客户服务,处理业主的咨询、投诉和建议,协调业主之间的关系。

6. 其他事项:__________________。

三、委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2. 甲方有义务按照国家规定向乙方支付物业管理费用。

委托物业出租房子的合同6篇

委托物业出租房子的合同6篇

委托物业出租房子的合同6篇篇1甲方(委托方):____________________乙方(受托方):____________________物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就甲方委托乙方出租房屋事宜达成如下协议:一、委托物业概况甲方委托乙方出租的房屋位于____________________(地址),房屋类型为______,建筑面积______平方米,配套设施齐全。

二、委托出租事项1. 甲方委托乙方全权负责房屋出租事宜,包括但不限于招租、签约、租金收取、租后服务等。

2. 乙方应在法律允许的范围内开展出租活动,确保甲方的合法权益。

三、委托期限本委托期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、出租管理1. 乙方负责房屋出租的市场推广和招租工作,确保房屋尽快出租。

2. 乙方应严格审核承租方资质,确保承租方信誉可靠。

3. 乙方应与承租方签订租赁合同,明确双方权利和义务。

4. 乙方负责租金收取,并按约定时间将租金交付甲方。

5. 乙方应提供租后服务,及时处理租赁过程中的问题。

五、费用及支付方式1. 甲方应支付乙方委托管理费用,具体金额根据房屋出租价值及乙方服务内容确定。

2. 甲方应按照约定时间支付委托管理费用,乙方应提供合法有效的发票。

3. 若乙方在出租过程中产生的其他费用(如中介费、广告费等),应由乙方自行承担。

六、甲方权利与义务1. 甲方有权监督乙方的出租管理活动,确保合法权益不受侵害。

2. 甲方应提供房屋产权证明及相关法律文件,确保房屋的合法出租。

3. 甲方应配合乙方开展出租活动,提供必要的支持和协助。

七、乙方权利与义务1. 乙方有权在委托期限内行使出租管理权,开展出租活动。

2. 乙方应遵守法律法规,确保出租活动的合法性。

3. 乙方应尽责完成出租任务,确保甲方租金收入。

授权委托书

授权委托书

授权委托书【必备】授权委托书范文汇总6篇委托书委托他人代表自己行使自己的合法权益时,委托人不得以任何理由反悔委托事项。

在不断进步的时代,委托书在我们处理事务上出现的频率越来越高,怎么写委托书才能避免踩雷呢?以下是本店铺为大家整理的授权委托书7篇,欢迎阅读与收藏。

授权委托书篇1张掖市公安消防支队:我(身份证号:)系(建设单位)的法定代表人,现授权我单位(身份证号:__________,性别:,职务:)为我公司代理人,依法前往贵单位办理事宜,在整个办理过程中,的一切行为均代表我本人,由此产生的法律责任由我单位全权负责。

委托时限:自本委托书签定之日起至办理完毕止。

特此委托。

受委托人签字:联系方式:委托人签字:联系方式:(签章)年月日授权委托书篇2委托人:________,性别:____,________年____月____日出生,身份证号码是:________________________。

委托原因、事项、权限:委托人崔成德是位于吉林省敦化市 xx 号房屋的所有权人(房屋所有权证编号:xxx, 建筑面积xxx平方米)。

现我同意出售上述房产。

因为我年老体弱多病不能进行长途旅行,所以不能亲自办理该房产的买卖及相关手续,故委托_ 崔晓玲为我们的合法代理人,全权代表我办理如下事项:1、在符合依法出售的前提下,代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续;4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;5、代为收取相关售房款;受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我均予以承认,并承担由此产生的一切法律后果。

委托期限:自委托之日起至上述委托事宜办完为止。

代理人有转委托权。

委托人:xxx20xx年xx月xx日授权委托书篇3《事项告知单》一、事项名称权限内矿产资源开采许可(采矿权新立)二、办理依据(一)《矿产资源法》(二)《矿产资源开采登记管理办法》(三)《国土资源部关于矿产资源勘查登记、开采登记有关规定的通知》(四)《贵州省矿产资源条例》(五)《贵州省采矿权审批登记有关规定》(六)《国土资源部关于规范勘查许可证采矿许可证权限有关问题的通知》(七)《关于进一步规范矿业权出让管理的通知》(国土资发[20xx]12号)(八)《贵州省国土资源厅关于贯彻国土资源部的意见》(九)《贵州省人民政府办公厅转发省国土资源厅关于进一步加强矿业权管理的'意见的通知》(十)《国土资源部关于进一步完善采矿权登记管理有关问题的通知》(十一)《中共贵州省委贵州省人民政府关于矿产资源配置体制改革的意见》(十二)国务院办公厅关于进一步加强煤矿安全生产工作的意见(十三)《省人民政府办公厅关于全面推行矿业权招拍挂出让制度的通知》三、申报条件(一)申请资料要件完整;(二)矿区划定经批复同意,符合国家和我省当前产业政策(如最低建设生产规模等);(三)采矿权申请人具有与矿山建设生产相适应的资金、技术和设备;(四)与其他探矿权采矿权范围不重叠;(五)属国家出资勘查形成的矿产地及其他规定需缴纳矿业权价款情形的,已进行价款处置;(六)按规定编制土地复垦方案、矿山地质环境保护与治理恢复方案,并缴存环境治理恢复保证金;(七)开采煤炭、金矿、地热、矿泉水等矿种的已经相关部门批准;(八)符合采矿权新立的其他条件。

物业管理委托合同(6)新整理版5篇

物业管理委托合同(6)新整理版5篇

物业管理委托合同(6)新整理版5篇篇1甲方(业主委员会):___________________地址:_______________________________联系方式:___________________________乙方(物业管理公司):_________________地址:_______________________________联系方式:___________________________根据有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则,就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:_________________________物业类型:住宅/商业/综合等物业面积:__________平方米物业位置:_________________________物业设施及附属设施情况(详见附件)。

二、委托事项及物业管理服务内容甲方委托乙方对位于__________的物业进行专业管理服务。

具体服务内容包括但不限于:公共区域的保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备运行维护、客户服务等。

乙方应根据国家法律法规和行业规范,制定并执行物业服务方案,确保物业服务质量。

三、物业服务期限本合同自签订之日起生效,有效期为______年。

期满后,经双方协商一致可续签合同。

四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准:按照乙方提供的服务内容和标准,甲方应按照每月每平方米______元的标准向乙方支付物业服务费用。

具体费用明细见附件。

2. 支付方式:甲方应按照约定时间向乙方支付物业服务费用。

如甲方逾期支付,应支付滞纳金。

3. 乙方应在每月结束后向甲方提供详细的物业服务费用明细报表。

五、双方权利义务1. 甲方的权利义务:甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务;应按时足额支付物业服务费用;应尊重乙方人员劳动,配合乙方实施物业服务。

2. 乙方的权利义务:乙方有权按照合同约定收取物业服务费用;应按照合同约定提供物业服务;应制定并执行物业服务方案;应妥善保管物业相关档案资料。

授权委托书范文集锦6篇

授权委托书范文集锦6篇
委托人:(签章)(签字)
代理人:(签章)(签字)
单位或公司名称
××××年××月××日
授权委托书篇5
中国建设银行:
1.兹授权我单位人员身份证号码电话和身份证号码电话携带我单位有关资料原件前往你行办理账户相关业务(共计项〔大写〕)。
□开立账户□预留印鉴□支付密码签约□短信银行签约□简版网银签约□高级版网银签约□通存通兑签约□现金管理系统签约□变更预留印鉴□变更账户信息□变更热线联系人□变更重空购买人员□销户□网银销户□其它
四、甲所委托的被调查人乘飞机或其他交通工具到外地,并需要进行调查,乙向甲请示同意后,甲应向乙增加调查费用,具体数额实报实销。
五、甲提供被调查方的初步线索有误的情况下,并无法提供新的线索补充,使调查工作无法顺利进行,乙终结调查工作,乙所收的预付款为调查费用。
六、甲责任与权利:
1、甲须提供真实有效的基本线索,并保证所提供资料的来源合法性。
2、为;
3、甲可以随时向乙咨询调查进度情况,及时向乙支付报酬;
4、甲需保证提出的委托请求具有合法、有效性、真实性;
5、甲对乙提供出的资料只用于维护自己的合法权益,严禁用着其他用途;甲若将此信息资料用着非法其他用途,由此而产生的一切法律及经济后果由甲自行承担:
6、如果就委托项目内容、期限做出原则性改变的决策,应及时通知乙,并采取适当措施,便于乙及时调整工作。
七、乙责任与权利:
1、乙需按合同执行信息查证工作,并保证信息取证的合法有效性;
2、乙随时可以向甲汇报查证情况;
3、保守甲的机密,未经甲同意,不得向第三方透露本合同履行过程中涉及的保密内容,调查结束后全部交给甲不留任何材料,并完全捍卫甲的权益。
5)参加行政调处开庭、勘验程序;代为签收行政调处法律文书、代为提

物业管理委托合同范本3篇_合同范本

物业管理委托合同范本3篇_合同范本

物业管理委托合同范本3篇物业管理服务合同,是委托方和物业服务企业在根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同。

以下是橙子为大家精心准备的:物业管理委托合同范本3篇,欢迎参考阅读!物业管理委托合同范本一委托方(以下简称甲方):组织名称:____________________________法定代表人:__________________________地址:____________________________联系电话:____________________________受委托方(以下简称乙方):企业名称:____________________________法定代表人:__________________________地址:____________________________联系电话:____________________________第一条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上,就甲方将___________________委托给乙方实行物业服务有关事宜,协商订立本合同。

1/ 35第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同,承担相应的责任。

第二章委托服务事项第三条乙方按甲方要求提供前期介入有偿服务。

第四条制订物业服务工作计划并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。

第五条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。

第六条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯等。

物业服务合同续签版3篇最新

物业服务合同续签版3篇最新

物业服务合同续签版3篇最新随着经济的发展我国物业服务领域也在不断拓宽,然而由于我国物业服务法律、法规并不健全,相关的法学理论存在的争议颇多,物业服务企业缺乏服务意识,业主维权意识淡薄,也造成了现实当中物业服务合同纠纷不断增加,签订物业服务协议书需要注意什么呢?以下是小编为大家整理的物业服务协议书范文,欢迎参考阅读。

物业服务合同续签版1甲方:法定代表人:住所地:电话:乙方:法定代表人:住所地:电话:为了扩大市场,提高经济效益,塑造物业品牌,实现共同发展之目标。

甲乙双方经坦诚、友好协商,就物业管理服务事宜达成如下合作协议:一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接__物业管理服务业务。

业务范围包括物业项目全委管理服务、单项物业服务及基于物业项目管理开展的多种活动;二、甲方全力配合乙方基于业务开展而进行的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务;三、甲方同意条件具备的情况下设立分公司,自主经营管理乙方开展的物业相关业务。

四、双方协商同意由甲方指派__为乙方开展物业业务总协调人,授权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。

双方同意根据业务需要由甲方派驻项目经理及财务人员,所派驻人员由甲方指派总负责人协调安排。

五、甲方负责“分公司”工商注册、协助收费审批及行政部门手续办理,办理手续的相关费用由乙方支付。

六、在协议有效期内,乙方:1、负责所开展物业服务(分公司业务)的收支经营并自负盈亏;2、负责支付所开展业务(分公司业务)向税务、工商等各类部门缴纳的税费和其他各类费用;3、负责处理并承担所开展业务(分公司业务)物业服务有关的全部经济纠纷、员工劳动纠纷和其他所有纠纷导致的经济责任;4、甲方指派总负责人费用由甲方自行承担,甲方派驻参与乙方管理人员及财务人员的工资等费用由乙方直接支付。

七、本合同签订后乙方自行承接本合同所述物业项目;乙方就具体物业项目服务内容及标的额自行决策,前期运作所需费用由乙方自行承担。

八、投标后签署《物业服务合同》所约定期限内,乙方每年向甲方支付物业服务管理服务费__,支付方式:《物业服务合同》签订之日起十日内乙方向甲方支付管理服务费用,甲方开具内部收据。

物业全委管理服务合同格式版(六篇)

物业全委管理服务合同格式版(六篇)

物业全委管理服务合同格式版委托方:_____师范大学后勤保障处I以下简称甲方)受托方:_____师范大学后勤产业发展_____公司(以下简称乙方) 为了进一步加强饮食服务工作,为全校师生提供质量上乘、环境优良、服务周到的饮食服务,根据我校后勤社会化改革的文件精神,经甲乙双方协商,特签订本协议。

一、服务范围1、师生的膳食服务;2、师生的开水供应服务;3、师生的热水浴服务。

二、甲方的管理职责与权限1、按照《中华人民共和国食品卫生法》、《餐饮业食品卫生管理办法》等相关法规,对乙方的膳食管理工作进行监督和指导。

2、将饮食服务中心现有的房屋及其各种附属设施、锅炉及其辅机设备以零租赁的方式提供给乙方使用。

3、对师生员工提出的意见和建议,定期向乙方反馈.并对反映较多的问题共同协商解决。

4、负责对外有关环保、节能等职能部门工作的接洽与协调。

帮助乙方协调与省市有关职能部门的关系。

5、经常督促校内有关职能部门采取措施,净化校园内餐饮市场,除了委托给乙方管理的餐饮项目外,严禁以任何方式出现的餐饮售卖点(外招、留学生楼除外)。

6、根据在校统招生实际人数及物价(指燃煤、柴油、用电量)等实际情况,及时核实并调整对乙方的燃煤补贴款额和用电指标。

7、根据学校实际和饮食服务工作运行状况。

负责对饮食服务中心现有房屋中型以上的维修、锅炉及其辅机设备(单件在5000元以上)的添置、立项和报批。

三、乙方的管理职责与权限1、认真贯彻执行《中华人民共和国食品卫生法》以及《餐饮业食品卫生管理办法》,并根据实际情况制订相应的配套制度和管理细则。

2、无偿使用(由学校投资建设的)饮食服务中心现有的房屋及各种附属设施。

房屋内的各种设备,根据____日经资产评估有限_____任公司(____年____月____日)的《关于_____师大后_____集团饮食服务中心资产价值评估报告书(正文)》的总价值为536,007元,也无偿使用。

设备明细帐目详见《_____师范大学后_____集团饮食服务中心资产价值评估说明和资产评估明细表》,未列入评估明细表的设备作报废处理。

成都市物业管理服务合同新整理版

成都市物业管理服务合同新整理版

合同编号:__________成都市物业管理服务合同甲方(业主):_______乙方(物业管理公司):_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜,达成如下协议:第一条物业基本情况1.2物业基本情况如下:(1)物业地址:_______(2)物业类型:_______(3)物业面积:_______平方米第二条物业管理服务内容(1)物业设施设备维护:包括电梯、供水供电系统、消防系统、供暖系统、空调系统等设施设备的日常巡检、维修、保养。

(2)物业环境卫生:包括公共区域的环境卫生清洁、绿化养护、垃圾分类处理、四害防治等。

(3)物业安全保卫:包括公共区域的安全巡查、门禁管理、停车管理、消防管理等。

(4)物业公共设施维护:包括公共设施设备(如楼道灯、公共阳台、小区道路等)的日常巡检、维修、保养。

(5)物业服务咨询:提供物业相关政策咨询、业主意见反馈、投诉处理等服务。

2.2乙方应按照相关法律法规及行业标准,确保物业的安全、舒适、环保和美观。

第三条物业管理服务费用3.1乙方向甲方提供物业管理服务,甲方应按期支付物业管理服务费用。

物业管理服务费用包括:(1)物业管理费:_______元/平方米·月;(2)公共能耗费:_______元/月;(3)其他费用:根据实际情况双方协商确定。

3.2物业管理服务费用支付方式:(1)甲方可以选择按月、按季或按年支付物业管理服务费用。

(2)甲方支付物业管理服务费用时,应向乙方出具合法、有效的支付凭证。

第四条合同期限4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_______年。

4.2合同期满前,双方如需续约,应提前一个月协商达成一致,并签订书面续约协议。

第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。

前期物业管理委托合同协议书范本整理版

前期物业管理委托合同协议书范本整理版

编号:_____________ 前期物业管理委托合同甲方:________________________________乙方:________________________________签订日期:_______ 年______ 月______ 日委托方(房地产开发企业,以下简称甲方)单位名称:__________法定代表人:___________住所地:__________联系电话:__________传真:__________受委托方(物业管理企业,以下简称乙方):________________单位名称:__________资质等级:__________证书编号:__________法定代表人:___________住所地:__________联系电话:__________传真:__________甲方通过(□招投标,□协议选聘)方式将_________________(物业名称)委托乙方实行物业管理服务。

为保障本物业正常运行,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境,根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定,在自愿、平等、协商一致的基础上,双方达成以下合同条款。

第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称:__________ 物业类型:___________座落位置:__________ 区__________ 路(街道)___________ 号四至范围:__________总建筑面积:____________ 平方米;其中住宅____________ 平方米,商场 ___________ 平方米,办公楼__________ 平方米,工业厂房 ___________ 平方米,停车场(库) ____________ 平方米。

其他:物业构成见附件一,规划平面图见附件三。

第二条委托管理服务期限:物业管理服务期限为__________________ 年________ 月(不超过整个物业管理区域房屋交付使用后2 年),自_____________ 年___________ 月___________ 日__________时起至__________ 年_________ 月 __________ 日__________ 时止。

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编号:_______________ 本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载物业管理委托合同(6)新整理版甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________委托方(以下简称甲方):_________业主委员会住址:_________电话:_________受托方(以下简称乙方):_________物业公司住址:_________电话:_________根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将_________(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。

第一条物业基本情况1.物业类型:_________座落位置:_________市_________区_________路(街道)_________号;2.四至:东_________南_________西_________北_________ 占地面积:_________平方米建筑面积:_________平方米;3.委托管理的物业构成细目见附件一。

第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

第三条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。

第四条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯_________。

第五条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场_________。

第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。

第八条公用环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________。

第九条交通与车辆停放秩序的管理。

第十条维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________。

第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第十二条组织开展社区文化娱乐活动。

第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用:1.物业管理服务费;2.…… 。

第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。

第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、_________等措施。

第十六条其它委托事项……。

第十七条委托管理期限为_________年。

自_________年_________月_________日时起至_________年_________月_________日时止。

第十八条双方权利义务1.甲方权利义务(适用于业主委员会):(1)代表和维护产权人、使用人的合法权益;(2)制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;(3)审定乙方拟定的物业管理制度;(4)检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;(5)审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;(6)在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积的经营性商业用户,由乙方按每月每平方米_________元租用,其租金收入用于_________;(7)在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积管理用房(产权属甲方),由乙方按下列第_________项执行:a.无偿使用;b.按建筑面积每月每平方米_________元租用,其租金收入用于_________;(8)负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起_________日内向乙方移交;(9)当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时,负责催交或以其它方式偿付;(10)协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题:a.……b.……(11)协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;(12)……。

2.甲方权利义务(适用于房地产开发企业)(1)在业主委员会成立之前,负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。

(2)审定乙方拟定的物业管理制度;(3)检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;(4)审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;(5)委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。

如存在质量问题,按以下方式处理:a.负责返修;b.委托乙方返修,支付全部费用;c.……。

(6)在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积的经营性商业用房,由乙方按每月每平方米_________元租用,其租金收入用于_________;(7)在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积管理用房(产权属甲方),由乙方按下列第_________项执行:a.无偿使用;b.按建筑面积每月每平方米_________元租用,其租金收入用于_________;(8)负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起_________日内向乙方移交;(9)当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时,负责催交或以其它方式偿付;(10)协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题:a.……;b.……;(11)协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;(12)……。

第十九条乙方权利义务1.根据有关法律法规及本合同的约定,制订物业管理制度;2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理;3.按本合同第十六条的约定,对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;4.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方;5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施;6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,告知有关限制条件,订立书面约定,并负责监督;7.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;8.每_________个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目;9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需在本物业内改、扩建或完善配套项目,须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;10.本合同终止时,乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料;11.……。

第二十条乙方须按下列约定,实现目标管理。

1.房屋外观:_________;2.设备运行:_________;3.房屋及设施、设备的维修、养护:_________;4.公共环境:_________;5.绿化:_________;6.交通秩序:_________;7.保安:_________;8.急修:_________;9.小修:_________;10.业主和物业使用人对乙方的满意率达到:_________;具体的物业管理服务质量要求见附件二。

第二十一条物业管理服务费1.本物业的管理服务费,住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_________元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_________元向业主或物业使用人收取。

2.管理服务费标准的调整,按_________调整。

3.空置房屋的管理服务费,由乙方按建筑面积每月每平方米_________元向_________收取。

4.业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的,按以下第_________项处理:(1)从逾期之日起按每天_________元交纳滞纳金;(2)从逾期之日起按每天应交管理费的万分之_________交纳滞纳金;(3)……。

第二十二条车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取,费用用于:_________(注意:在《物权法》生效后停车位可能分为三部分,一部分归业主共有,一部分归部分业主个人所有,还可能归开发商所有,对停车位的管理需要根据实际情况约定,本条只约定了停车位归业主共有的情形。

)1.露天车位:_________;2.车库:_________;3.……。

第二十三条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务,由当事人按实发生的费用计付,收费标准须经甲方同意。

第二十四条其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下:1.高屋楼房电梯运行费按实结算,由乙方向业主或物业使用人收取;2.……第二十五条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用:1.房屋共用部位的小修、养护费用,由_________承担;大中修费用,由_________承担;更新费用,由_________承担。

2.房屋共用设施、设备小修、养护费用,由_________承担;大中修费用,由_________承担;更新费用,由_________承担。

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用,由_________承担;大中修费用,由_________承担;更新费用,由_________承担。

4.公用绿地的养护费用,由_________承担;改造、更新费用,由_________承担。

5.附属配套建筑和设施的小修、养护费用,由_________承担;大中修费用,由_________承担;更新费用,由_________承担。

第二十六条甲方违反合同第十九条的约定,使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方在一定期限内解决,逾期未解决的,乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿。

第二十七条乙方违反本合同第五章的约定,未能达到约定的管理目标,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。

第二十八条乙方违反本合同第六章的约定,擅自提高收费标准的,甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的,乙方应给予经济赔偿。

第二十九条甲乙任一方无正当理由提前终止合同的,应向对方支付_________元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的,还应给予赔偿。

第三十条自本合同生效之日起_________天内,根据甲方委托管理事项,办理完交接验收手续。

第三十一条合同期满后,乙方全部完成合同并且管理成绩优秀,大多数业主和物业使用人反映良好,可续订合同。

第三十二条双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。

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