建筑设备监控系统讲课要点 (2)

BAS的深化设计（二次设计）
1、设计内容定位是施工、监理、验收及运 行保养依据(专项特点、设计施工一体化资质；必要性：设计主体) 2、文本的基本要求 3、图纸的基本要求（说明、图例符号、设备表、平面图、原

理图、系统图、安装大样图、接线图等的内容和深度）
4、与业主、监理、土建设计、装修、消防 及土建总包的协作配合关系 5、明确对BAS相关机电设备的订货条件



冷却水供/回水温度监测
冷冻水流量监测，累计 旁通阀开度控制
新风机组监控原理图
新风机组组成

新风机组一般由新风段、过滤段、盘管段 （复合盘管对应二管制，四管制为表冷器 和加热器）、加湿段、送风机段及相应的 检修段组成
新风机组



新风机组主要以送风温（湿）度为控制对象 在新风机组的送风管上设风管式温（湿）度传感 器 在新风门设电动开关型风阀 在表冷器(盘管)上设电动调节水阀，设电磁阀控 制加湿（由机组本身是否设计加湿决定） 在过滤器两侧设压差开关 在表冷器设置防冻开关 每个机组现场配一个DDC控制器
２新风控制)
便于大楼内的所有设备的保养和维修

便于大楼管理人员对设备进行操作并监视
设备运行情况，提高整体管理水平
建筑设备监控系统的实际效果

良好的管理将延长大楼设备的使用寿命，使设备
更换的周期延长，节省大楼的设备开支 及时发出设备故障及各类报警信号，便于将损失 降到最低点，便于操作人员处理故障 节省运行费用，节省能量
新风机组监测与控制功能

电动风阀与送风机连锁，当送风机启动 时，电动风阀开启；当送风机关闭时， 电动风阀关闭。
当过滤器阻塞时，压差开关给出过滤器 堵塞报警信号。提示清扫，否则将降低 效率。


防冻开关：温度过低时，低温防冻开关 给出报警信号，开启热水阀，以防止盘 管冻裂。
新风机组监测与控制功能


门、正负反馈、PID、AI、AO、DI、DO、DDC16-32位、VAV、集散控制系统）
5、BAS的组成子系统 6、BAS的结构及主要功能（123层、监视、控制、减费、减

人、节能、舒适、安全、无纸化、设备延寿、集中管理、分析总结、提高策略）
BAS的组成子系统





冷冻站（制冷）系统的监控 热交换（热力）系统的监控 空调系统的监控 风机盘管系统的监控 新风系统、送/排风系统的监控 给/排水系统的监控 公共照明系统的监控(智能照明问题) 变配电系统、电梯系统的监测（不能控制） BAS工作站


制冷系统 热力系统 冷冻水系统 冷却水系统 空气处理系统 送排风系统 给排水系统 供配电系统 照明系统 电梯系统包括自动 扶梯
冷水机组监控：

冷水机组启停，运转状态显示， 运行记录，故障报警

冷却塔启停控制，运转状态， 故障报警
冷冻水泵运转状态，运行记录， 故障报警 冷却水泵运转状态，运行记录， 故障报警 冷冻水供/回水温度,压力监测

设备管理：设备的运行状态、运行数据的监控和显示 数据管理：采集的数据在屏幕上显示，操作人员对数
据进行识读、分析

界面管理：监控计算机上的组态画面是对现场设备及
参数的真实写照

曲线与报表管理：监控计算机采集现场的信息后，以
数据库的形式存储在计算机中，这些数据可以生成不
同的现行曲线和历史曲线。
控制对象：

BAS的建设程序
1、BAS的用户需求及建设目标 2、统筹规划制定技术方案 3、配合土建的初步设计（扩初） 4、一次施工图设计及图纸强审 5、作为一部分参与弱电工程招投标 6、深化设计、图纸会审及施工组织计划 7、施工安装、调试测试、试运行及验收

案例
IB试点工程 （建设系统建筑业施工企业管理部门） IB示范工程 （建设系统建筑业设计企业管理部门）

建筑设备监控系统就是将建筑物或建筑群内的制 冷、变配电、照明、电梯、空调、通风、供热、
给排水等众多分散机电设备的运行、安全状况、
能源使用状况及节能管理实行集中监视、管理和 分散控制的建筑物管理与控制系统，称为BAS （Building Automation System）。
BAS基本内容
以计算机控制技术和计算机网络通讯技术 为基础，对建筑内的各类机电设备进行集 散式的监视、控制； 利用先进的管理软件，全面实现对建筑机 电设备的综合管理。
新风机组监测与控制功能

新风机组湿度控制：

BAS的一次设计（土建设计单位建筑电气专业弱电组）
1、与相关专业的配合（电气（强电）、暖通、 给排水、建筑、结构、概预算） 2、设计深度基本要求 满足土建预留预埋要求 满足招投标要求 满足深化设计要求

设计的专业配合
强电：UPS额定容量 1.2倍 UPS的选择 双电源终端自动切换（ATS的PC\CB级切 断短路电流） 电涌保护器SPD适配 结构：承载重量 建筑：位置、面积 水暖：无关管线
BAS的系统结构设计
网络层次设计 监控管理中心及操作管理站设计 网络通信系统结构设计 现场控制设备的分布及监控范围设计 通信接口设计

产品选择（统一档次；进口的品牌、国产的价格）
软件产品的选择 监控计算机的选择 打印机的选择 控制器的选择 传感器的选择 执行机构的选择

案例

（软件接口、硬件接口方面）
配电柜订货（BAS内） 冷冻机组接口（BAS内） 安防系统对系统集成的接口（BAS相关）
BAS系统的工程范围



楼宇自控系统的工程设计首先要了解目标建筑物 所处的地理环境、建筑物用途、楼宇自控系统的 建设目标定位、建筑设备规模与控制工艺及监控 范围等工程情况。这些情况一般在工程招标技术 文件中介绍，设计者也可以根据自己的经验，提 出具体实施方案。 通常工程招标书是进行楼宇自控系统工程设计的 首要依据，根据其中的建筑物地理环境、建设用 途、工程范围等工程情况，选择合适的国家或地 方标准规范作为设计依据。 参考资料：招标文件、设计院设计说明、多方协 调记录

BAS基础知识

1、BAS发展简史（50模拟盘；60矩阵开关板；70数据采集站；80智
能控制器；90现场总线；21世纪初系统集成和集散式控制.树立发展变化进步的观点）
2、BAS市场现状(国际强势，国产急追；目标信息化、数字化、智能
化；物联网基础上的数字城市、数字地球、工程建设程序)
3、BAS特点及作用（在IB中地位，二支柱、智能标志） 4、BAS相关自动控制原理（开环、闭环、多环、或门、与
当采集到模拟量(温度、湿度、压力、流量、电量 等）信号后，通过DDC中预先编制好的控制程序， 实现对模拟量（如电动水阀、电动风阀、压差旁 通阀等）的开度控制。为了实现远程在线监控，
还要向DDC提供模拟量的实时监测数值，通过与
DDC内部各类设定值的比较，完成相应的控制、 调节和报警。
建筑设备监控系统的管理功能
建筑智能化系统BAS培训
建筑设备监控系统
主办单位:六度教育 授课教师:宫周鼎
BAS课程学习目的
了解建筑设备监控系统建设的目标、程序 及技术方法 了解建筑设备监控系统的内容组成及功能 作用 了解建筑设备监控系统被控设备的工作原 理及控制要求 了解BAS工程特点及市场运作要点

ＢＡＳ的定义

BAS的招投标
1、系统的可比性（明确主要技术标准、参数、功能等） 2、系统的性能价格比 3、商务条件 4、文本要求、图纸要求 5、工程量清单 6、评标中常见问题

案例
封装、签章 单位及个人资质 必要合格条件 疑点、难点、重点分析 拟投入设备仪器 优化建议


建筑设备监控系统的控制功能

启停控制：由DDC完成对一些开关量设备的控制，
如送风机、生活水泵、排污泵、照明设备等。通 过DDC中预先编制好的控制程序实现。同时，为 了实现远程在线监控，还要向DDC提供运行状态 和故障报警。
建筑设备监控系统的控制功能

数值控制：由DDC完成对一些模拟量设备的控制，
BAS的监控功能设计
在实际工程中，设计人员掌握的监控设备资料有所不同。
பைடு நூலகம்

监控点表 系统监控原理图 暖通设备清单（含参数表） 强电电气图纸 暖通、给排水平面图及系统图 建筑平面图 建筑概况 其他厂商的监控设备清单
实际操作中，必须根据现有资料和工程经验，制作监控点表、系统监控原 理图及系统设计方案。
BAS系统标准的选择
标准的类型（国家标准、地方标准、行业 标准、国际标准） 标准的适用性 各标准之间的关系（主要是国标、地标之间） 标准的时效性 北京市地方标准

BAS相关主要标准（100多项）



民用建筑电气设计规范(JGJ 16-2008) 智能建筑设计标准(GB/T 50314-2006) 建筑物电子信息系统防雷技术规范(GB50343-2004) 建筑设计防火规范(GB50016-2006) 采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2003) 智能建筑弱电工程设计施工图集(GJBT-471) 火灾自动报警系统设计规范(GB50116-98) 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范(GB 50168-2006) 建筑电气安装工程质量验收标准(GB50303-2002) 智能建筑工程质量验收规范(GB50339-2013) 公共建筑节能设计标准（GB50189-2005） GB50606、DB11/883--2012等

对不同类型的建筑，系统应用的类型不会一致，系统配置 的方式也不一样