项目用地控制指标一览表
辽宁省工业项目建设用地控制指标(试行)一览表
大型中型小型大型中型小型大型中型小型大型中型小型大型中型小型大型中型小型13农副食品加工业194517701680156514201350113010309757857156756606005705955405100.80377.015200014食品制造业194517701680156514201350113010309757857156756606005705955405100.80367.015100015饮料制造业194517701680156514201350113010309758107356756606005705955405100.80407.015150016烟草加工业0.80307.015200017纺织业0.85507.015200018纺织服装鞋帽制造业194517701680156514201350113010309757857156756606005705955405100.804012.015200019皮革、毛皮、羽绒及其制品业0.80357.015200020木材加工及竹、藤、棕、草制品业0.6040 6.515100021家具制造业18251660157514601330126010609659157306656306055555255605104800.60407.012100022造纸及纸制品业0.60407.015150023印刷业、记录媒介的复制0.65457.015200024文教体育用品制造业196017851680156514201350113010309757857156756606005705955405100.80407.015100025石油加工、炼焦及核燃料加工业26052370225020851895180015101375130510459509008707907507857156750.40407.017200026化学原料及化学制品制造业26052370225020851895180015101375130510459509008707907507857156750.60387.015150027医药制造业3900355033753125284027002275207019651565142013501305118511251185107510200.60387.020100028化学纤维制造业3900355033753125284027002275207019651565142013501305118511251185107510200.60457.015100029橡胶制品业0.70507.017100030塑料制品业0.80457.015100031非金属矿物制品业1565142013501250114010809058257806305705405254754504754304050.6050 6.015150032黑色金属冶炼及压延加工业31752890270025002270216018251660157512501140108010459509009408558100.50507.017300033有色金属冶炼及压延加工业31252840270025002270216018251660157512501140108010459509009408558100.50507.017150034金属制品业26052370225020851895180015651420135010459509008707907507857156750.60507.015150035通用设备制造业31252840270025002270216018251660157512501140108010459509009408558100.60507.015150036专用设备制造业31252840270025002270216018251660157512501140108010459509009408558100.50457.015150037交通运输设备制造业3900355033753125284027002275207019651565142013501305118511251185107510200.60507.01520003839电气机械及器材制造业31252840270025002270216018251660157512501140108010459509009408558100.605010.015200040通信设备、计算机及其他电子设备制造业4420402038253540322030602585235022351770161015301475134512751340122011550.80387.017200041仪器仪表及文化、办公用机械制造业31252840270025002270216018251660157512501140108010459509009408558100.85507.015250042工艺品及其他制造业1565142013501250114010809058257806305705405254754504754304050.8045 6.515200043废弃资源和废旧物资回收加工业0.50407.0151000行政办公生活用地比例（≤％）绿化率（≤％）产出率≥（万元／公顷·年）行业分类及代码建筑系属（≥％）容积率（≥％）一类地区二类地区三类地区四类地区投资强度（≥万元/公顷）13501080780135097516801350975135013055705101680附件1：675570510辽宁省工业项目建设用地控制指标（试行）一览表五类地区六类地区1680135097567554045040516802250180013506755702250108078097567551090075067557051054045040518001800144013051050675540900720750600。
地块控制指标一览表
地块编码
用地性质代码
用地性质
用地面积
（㎡）
容积率
建筑密度
（%）
建筑限高
（m）
绿地率
（%）
配套设施项目
备注
设施名称
建设规模方式
02-01
G1
公园绿地
18626.52
-
-
-
≥75
02-02
M1
一类工业用地
168376.28
≥1.0
≤63
-
≥20
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
02-06
G1
公园绿地
22582.63
-
-
-
≥75
02-07
M1ห้องสมุดไป่ตู้
一类工业用地
300295.32
≥1.0
≤60
-
≥20
02-08
E1
水域
15888.19
-
-
-
-
02-09
H5
采矿用地
3504.84
-
-
-
-
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
02-10
02-03
G1
公园绿地
17435.21
-
-
-
≥75
02-04
M1
一类工业用地
104547.64
≥1.0
≤60
-
≥20
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
规划用地控制指标一览表
-
每个独立的居住、中小学、文化设施、体育、医疗卫生、商业用地地块内均应设置
宜设于居住单元的出入口。
母婴室
2
20-017-K01-02、20-023-K01-01
每处使用面积不少于10平方米的独立母婴室，并配备基本设施，且不应与厕所共用一室。
8
行政管理
人防设施
规划地块按地上总建筑面积的8%配建6级以上（含）防空地下室。防空警报设施应与城市防空要求相适应，根据人防专项规划要求，城乡规划区域内新建民用建筑应当按照防空警报布局网格图的要求,安装防空警报设施。
热交换站
9
20-011-K01-02、20-012-K01-02、20-013-K01-02、20-014-K01-02、20-016-K01-01、20-017-K01-02、20-021-K01-03、20-022-K01-02、20-024-K01-02
每处占地面积约200～300平方米，可结合小区规划及大型公共建筑设计安排布置。
服务半径不大于1000米，生均用地指标为20平方米/生。
小学
1
20-015-K01-01
服务半径不大于500米，生均用地指标为17平方米/生。
幼儿园
2
20-012-K01-02、20-022-K01-02
生均用地面积不小于18平方米/生， 20-012-K01-02、20-022-K01-02地块内均为12班幼儿园，每所用地规模应不小于6480平方米。
垃圾转运站
1
20-024-K01-02
用地面积600‐1000平方米，应独立占地，采用压缩式设施，力求垃圾存放和转运不外露，与周围建筑物的间隔不应小于10米。
非机动车存车处
地块控制指标一览表
G1
公园绿地
-
-
-
≥75
02-07
M1
一类工业用地
≥
≤60
-
≥20
02-08
E1
水域
-
-Hale Waihona Puke --02-09
H5
采矿用地
-
-
-
-
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
02-10
H5
采矿用地
-
-
-
-
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
02-11
B1
商业用地
≥
≤45
-
≥20
02-12
B1
商业用地
≥
≤45
-
≥20
02-13
G1
公园绿地
-
-
-
≥75
注：表中工业用地、物流用地容积率指标为上限控制指标，其他用地容积率指标为下限控制指标。所有用地建筑密度、建筑高度指标为上限控制指标，绿地率指标为下限控制指标。
02-03
G1
公园绿地
-
-
-
≥75
02-04
M1
一类工业用地
≥
≤60
-
≥20
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
02-05
W1
一类物流仓库用地
≥
≤60
-
≥15
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
附表一规划用地控制指标一览表
25688
＜77064
20-017-K01-02
医院用地
配建停车
42277
≤2.0
≤15
37664
＜75328
20-021-K01-02
中小学用地
配建停车
26432
≤2.0
≤15
22173
＜44364
20-021-K01-03
二类居住用地
配建停车
20708
≤3.0
≤20
17021
＜51063
20-022-K01-01
2
医疗卫生
综合医院
1
20-017-K01-02
用地面积42557平方米。
社区卫生服务站
2
20-011-K01-02、20-022-K01-02
每处建筑面积300～400平方米，可与其他非独立占地的公配设施合并设置。
3
文化设施
文化活动中心
1
20-023-K01-01
文化活动中心应设置文化康乐、图书阅览、球类棋牌、科技普法、教育培训等设施，应专门设置老年人活动中心、青少年活动中心、儿童活动中心和小型图书馆，建筑面积4000-6000平方米，人均建筑面积应不低于0.12平方米。
≤2.0
≤15
26255
＜52510
20-024-K01-01
社会停车场用地
社会停车
8963
≤2.0
≤15
6656
＜13312
20-024-K01-02
二类居住用地
配建停车
35728
≤3.0
≤20
31689
＜95067
附表
序号
类别
项目
地块控制指标一览表
单元
地块编号
用地性质代码
用地性质
用地面积（平方米）
容积率
建筑密度（%）
绿地率（%）
备注
01
1-01
G1
公共绿地
7162
75
1-02
G1
公共绿地
7252
75
1-03
R2
二类居住用地
74753
1.8
25
35
1-04
R2
二类居住用地
77291
2.0
25
35
1-05
U1
市政公用工程用地
2199
69687
2.0
25
35
2-30
C2
教育管理用地
3736
1.0
35
30
幼儿园
2-31
R2
二类居住用地
2944
1.8
25
35
2-32
C3
文体科技用地
10323
1.5
30
30
文化活动中心
2-33
C6
集贸设施用地
17684
1.4
40
30
含菜市场
2-34
G1
公共绿地
6442
75
2-35
C5
商业金融用地
59727
M
工业用地
58768
0.8
30
20
3-22
G1
公共绿地
10896
75
3-23
U1
市政公用工程用地
18594
锅炉房
3-24
M
工业用地
90578
地块控制指标一览表精编WORD版
W1
一类物流仓库用地
79789.90
≥0.8
≤60
-
≥15
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
02-06
G1
公园绿地
22582.63
-
-
-
≥75
02-07
M1
一类工业用地
300295.32
≥1.0
≤60
-
≥20
02-08
E1
水域
15888.19
21216.88
≥2.0
≤45
-
≥20
02-12
B1
商业用地
30973.64
≥2.0
≤45
-
≥20
02-13
G1
公园绿地
4116.89
-
-
-
≥75
注：表中工业用地、物流用地容积率指标为上限控制指标，其他用地容积率指标为下限控制指标。所有用地建筑密度、建筑高度指标为上限控制指标，绿地率指标为下限控制指标。
地块控制指标一览表精编WORD版
附表1 地块控制指标一览表
地块编码
用地性质代码
用地性质
用地面积
（㎡）
容积率Biblioteka 建筑密度（%）建筑限高
（m）
绿地率
（%）
配套设施项目
备注
设施名称
建设规模方式
02-01
G1
公园绿地
18626.52
-
-
-
≥75
02-02
M1
一类工业用地
168376.28
≥1.0
≤63
《工业项目建设用地控制指标》国土资发〔2022〕24号-工业用地控制指标
《工业项目建设用地控制指标》国土资发〔2022〕24号-工业用地控制指标工业项目建设用地控制指标国土资发〔2022〕24号-工业用地控制指标一、前言本文件旨在规范工业项目建设用地的控制指标，确保工业项目建设用地的适宜程度和有效性，最大程度地保障人民群众的利益和环境安全。
二、合用范围本文件合用于所有新建工业项目的用地控制指标，以及现有工业项目用地的调整和更新控制指标。
三、用地控制指标1. 总体指标（1）工业用地规模工业用地规模应根据项目规模和用地需求情况合理确定。
建议减少用地规模，减轻对资源的占用。
（2）用地结构用地结构应符合国家相关规划和政策要求，优先满足生产、办公用地和公用设施的需求。
限制住宅、商业、服务业等非申报用途的占用。
（3）公共设施公共设施以工业配套设施为主要重点。
在建设过程中必须完善公共设施，保证实际投用效果与规划相符。
2. 环保指标（1）环保设施对于环境排放和噪音等需要进行处理的设施，必须建设相应的环保设施，确保环保措施合法合规。
（2）环境监测要求建设单位在项目建设全过程中建立环保监测体系，并按照国家有关规定进行日常监测。
（3）环境管理对于排污、废气、废水等，应严格按照像关规定进行处理和管理，不得超出法定排放限值。
3. 安全指标（1）安全防护在工业项目建设中，应特殊考虑安全防护措施，如安全防护围栏、安全出口等。
（2）应急预案在建设过程中应制定应急预案，并定期组织演练，确保在发生突发事故时能够及时、有效地进行应急救援工作。
（3）防火设施严格落实相关防火规定，建立防火责任制，配备相应的防火设施。
四、附件所涉及附件如下：1. 工业用地规模确认表2. 环保设施建设方案3. 安全防护方案五、法律名词及注释1. 《中华人民共和国土地管理法》：具体规定土地管理的法规。
2. 《中华人民共和国环境保护法》：该法规定了环保相关的法律责任和相关规定。
3. 《中华人民共和国安全生产法》：具体规定工业安全生产的相关法规。
工业项目建设用地控制指标
工业项目建设用地控制指标一、工业项目建设用地控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。
XX县属于六类地区第十四等，工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标：（一）工业项目投资强度控制指标应符合附表的规定；（二）容积率控制指标应符合附表的规定；（三）工业项目的建筑系数应不低于30%；（四）工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。
严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施；（五）工业企业内部一般不得安排绿地。
但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
二、指标解释1、投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额。
计算公式：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。
2、容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积建筑物层高超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
3、行政办公及生活服务设施用地所占比重：项目用地范围内行政办公、生活服务设施占用土地面积（或分摊土地面积）占总用地面积的比例。
计算公式：行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100%当无法单独计算行政办公和生活服务设施占用土地面积时，可以采用行政办公和生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出的分摊土地面积代替。
4、建筑系数：项目用地范围内各种建筑物、用于生产和直接为生产服务的构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。
计算公式：建筑系数=（建筑物占地面积＋构筑物占地面积＋堆场用地面积）÷项目总用地面积×100%5、绿地率：绿地率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
南宁区工业项目建设用地控制指标与相关标准对比表
指标名称
投资强度（万元/公顷）
容积率
建筑系数
行业名称
行业代码
区域一（南宁市中心城用地范围）
区域二（南宁市中心城范围以外用地）
广西产业园区用地控制指标（桂政发[2011]59号）
广西工业项目建设用地控制指标（试行）（桂国土资发[2010]13号）
工业项目建设用地控制指标（国土资发[2008]24号）
工艺品及其他制造业
42
≥3000
≥3300
≥1500
≥2250
≥1245
≥1245
23
≥3000
≥3300
≥2070
≥2250
≥2260
≥2070
≥2070
≥0.95
≥0.80
≥0.9
≥0.8
≥0.8
≥35%
≥35%
文教体育用品制造业
24
≥3000
≥3300
≥1555
≥2250
≥1633
≥1555
≥1555
≥1.10
≥1.00
≥1.1
≥1.0
≥1.0
≥35%
≥30%
石油加工、炼焦及核燃料加工业
≥3300
≥2740
≥2740
≥2740
≥2740
≥2485
≥0.75
≥0.60
≥0.6
≥0.6
≥0.6
≥35%
≥35%
金属制品业
34
≥3000
≥3300
≥2070
≥2250
≥2070
≥2070
≥2070
≥0.7
≥0.7
附表一规划用地控制指标一览表
G1
-
4328
-
-
-
-
>70
-
-
20-021-K01-02
中小学用地
A33
-
26432
0.9
<25
<24
<23789
>35
-
＞4.0车位/百师生
20-021-K01-03
二类居住用地
R2
-
20708
3.0
<20
<100
<62124
>35
1775
详见表5
20-022-K01-01
公园绿地
G1
-
26378
-
-
-
-
>70
-
-
20-022-K01-02
二类居住用地
R2
-
20384
3.0
<20
<100
<61152
>35
1747
详见表5
20-023-K01-01
商业用地
B1
A2/B2
13406
3.0
<45
<100
<40218
>25
-
＞1.0车位/百平米建筑面积
20-023-K01-02
中小学用地
A33
结合各地块地下空间设置。
垃圾收集点
-
每个独立地块内均应设置
服务半径不大于70米，应采用分类收集方式。
生活垃圾转运接驳点
-
每个独立居住地块均宜设置1处
人口规模0.5万人以上的居住地块应设置专业用房，用地面积不少于60平方米，建筑面积30-60平方米，宜独立占地。人口规模为0.5万以下的居住地块应设置专用场地，面积不小于30平方米且便于环卫车辆出入。
天津市工业项目建设用地控制指标
为全面贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28 号）、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发[2006]31号）和《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3 号），加强工业项目建设用地管理，促进节约集约用地，天津市国土资源和房屋管理局根据国土资源部 2008 年发布的《工业项目建设用地控制指标》，制定了天津市工业项目建设用地控制指标。
（以下简称“控制指标”）。
第一条本控制指标是对一个工业项目（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制的标准。
本控制指标适用于新建工业项目，改建、扩建工业项目可参照执行。
第二条本控制指标是国土资源管理部门在建设用地预审和审批阶段核定工业项目用地规模的重要标准，是工业企业和设计单位编制工业项目可行性研究报告和初步设计文件的重要依据，是对工业项目建设用地情况进行检查验收和违约责任追究的重要尺度。
工业项目所属行业已有国家颁布的有关工程项目建设用地定额指标的，应同时满足本控制指标和有关工程项目建设用地指标的要求。
第三条本控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率等五项指标构成。
工业项目建设用地必须同时符合六项指标。
具体如下：（一）工业项目投资强度控制指标应符合附件1 的规定；（二）工业项目的土地产出率应符合附件1 的规定；（三）建筑容积率控制指标应符合附件2 的规定；（四）工业项目的建筑系数应不低于30％；（五）工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的 7％。
严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。
（六）工业项目绿地率一般不超过20％，产生有害气体及污染的工业项目按国家有关规定执行。
第四条对于投资额小于1000 万元（不含土地费用）、生产工艺无特殊要求的工业项目，原则上不再单独供地，投资者可通过租赁、购买标准通用厂房等途径获得生产经营场所。
表1规划地块控制指标一览表
4.BQ07-40-01 地块内建筑后退城市绿线的最小距离为 5 米。
5.变电站的建设与运行，在防火、防爆、防洪、抗震等安全设防要求上，应满足《35kV-110kV 变电站设计
规范（GB 50059-2011）》的相关规定。 备 注 6.BQ07-40-01 地块内建筑后退相邻地块边界的最小距离为 6 米，除了满足安全要求和采光要求以外，应参
米
指
容积率
标 绿地率
%
配套设施
市政基 础设施
防火间距
总用地面积 平方米
— ＜40 ＜15
＜1.0 ＞25
— — —
— ＞85
— — —
— ＞70
BQ07-40-01 地块配建垃圾收集点。
应符合《建筑设计防火规范（GB 50016-2014）》、《民用建筑设计通则（GB 50352-2005）》的有关规定。
郑东新区北部区域 BQ07-40-01 地块、BQ07-40-02 地块、BQ07-40-03 地块控制性详细规划
表1
规划地块控制指标一览表
地块编号
BQ07-40-01
BQ07-40-02
BQ07-40-03
用地性质
供电用地 （U12）
防护绿地 (G2)
公园绿地 (G1)
用地兼容性
强 建筑密度
%
制
性 建筑高度
9517.681
地块面积 平方米
3278.588
798.638
1491.442
规 建筑容量 平方米
＜3278
—
—
定 机动车出入口方位
西
—
—
性 建筑
建筑高度
指 后 退 道路名称
标 红线 （米） 慧雅东路
地块控制指标一览表
G3
广场用地
5868.89
0.50
25
40
12
—
—
—
南、北
—
C-01-09
S42
社会停车场用地
2694.85
—
—
20
—
—
—
—
东
停车场（库），居民存车处、垃圾收集点
C-01-10
B11
零售商业用地
4795.11
1.00
40
30
18
—
—
0.8车位/百平米
建筑面积
南、西
停车场（库），居民存车处、变电室、垃圾收集点
—
—
—
—
—
—
—
—
—
D-01-05
G1
公园绿地
8206.16
—
—
70
—
—
—
—
—
—
D-01-06
G1
公园绿地
2330.99
—
—
70
—
—
—
—
—
—
D-02-01
B11
零售商业用地
37072.46
1
40
25
12
—
—
0.8车位/百平米
建筑面积
南西
停车场（库），居民存车处、变电室、垃圾收集点、通讯接入口
D-02-02
建筑面积
西南
停车场（库），变电室、垃圾收集点、通讯接入口，居民存车处
D-02-08
R2
二类居住用地
10310.45
1.2
30
35
15
—
控制指标一览表
——
02-04
B
商业服务业设施用地
0.51
0.8
40
25
——
保留现状
02-05
R
居住用地
5.54
2.0
20
45
——
建设用地规划许可（2010年11月，文件号：2010蓟县地证申字0040）
02-06
R
居住用地
12.14
1.8
45
40
——
提升改造地块；
可兼容不大于8%的商业用地面积（建筑面积不大于8600平方米；
02-07
B
商业服务业设施用地
0.45
2.0
——
——
——
——
02-08
B
商业服务业设施用地
1.04
2.0
——
——
——
——
02-09
R
居住用地
8.39
1.5
40
35
——
可混合不小于30%的商业用地面积
03
03-01
B
商业服务业设施用地
1.00
1.6
66
5
——
保留现状
03-02
R
居住用地
1.00
1.5
30
A
公共管理与公共服务设施用地
2.36
1.5
35
35
社会养老院（老年人服务中心）、社区卫生服务中心、社区文化活动中心、规划供热站
——
05-05
A
公共管理与公共服务设施用地
2.27
1.0
35
35
——
——
05-06
S
道路与交通设施用地
项目用地控制指标
工业项目建设用地控制指标（试行）一、为认真贯彻落实“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，促进建设用地的集约利用和优化配置，提高工业项目建设用地的管理水平，制定本工业项目建设用地控制指标（以下简称“控制指标”）。
二、本控制指标是对一个工业项目（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制的标准。
三、本控制指标是国土资源管理部门在建设用地预审和审批阶段核定工业项目用地规模的重要标准，是工业企业和设计单位编制工业项目可行性研究报告和初步设计文件的重要依据。
工业项目所属行业已有国家颁布的有关工程项目建设用地指标的，应与本控制指标共同使用。
四、本控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重四项指标构成。
工业项目建设用地必须同时符合四项指标。
具体如下：（一）工业项目投资强度控制指标应符合表1的规定；（二）容积率控制指标应符合表2的规定；（三）工业项目的建筑系数应不得低于30%；（四）工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。
严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。
五、工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备，缩短工艺流程，节约使用土地。
对适合多层标准厂房生产的工业项目，应进入多层标准厂房，原则上不单独供地。
六、工业项目建设要严格控制厂区绿化率，在工业开发区（园区）或工业项目用地范围内不得建造“花园式工厂”。
七、本控制指标由正文、控制指标应用说明（附件1）、城市等别划分（附件2）、•国民经济行业分类注释‣（附件3）共四部分组成。
八、本控制指标适用于新建工业项目，改建、扩建工业项目可参照执行。
表1 投资强度控制指标单位：万元/公顷地区分类一类二类三类四类五类六类七类行业代码市县等别第一、二、三、四等第五、六等第七、八等第九、十等第十一、十二等第十三、十四等第十五等13 ≥1680 ≥1350 ≥975 ≥675 ≥570 ≥510 ≥38014 ≥1680 ≥1350 ≥975 ≥675 ≥570 ≥510 ≥38015 ≥1680 ≥1350 ≥975 ≥675 ≥570 ≥510 ≥38016 ≥1680 ≥1350 ≥975 ≥675 ≥570 ≥510 ≥38017 ≥1680 ≥1350 ≥975 ≥675 ≥570 ≥510 ≥38018 ≥1680 ≥1350 ≥975 ≥675 ≥570 ≥510 ≥38019 ≥1680 ≥1350 ≥975 ≥675 ≥570 ≥510 ≥38020 ≥1350 ≥1080 ≥780 ≥540 ≥450 ≥405 ≥38021 ≥1575 ≥1260 ≥915 ≥630 ≥525 ≥480 ≥38022 ≥1680 ≥1350 ≥975 ≥675 ≥570 ≥510 ≥38023 ≥2250 ≥1800 ≥1305 ≥900 ≥750 ≥675 ≥38024 ≥1680 ≥1350 ≥975 ≥675 ≥570 ≥510 ≥38025 ≥2250 ≥1800 ≥1305 ≥900 ≥750 ≥675 ≥38026 ≥2250 ≥1800 ≥1305 ≥900 ≥750 ≥675 ≥38027 ≥3375 ≥2700 ≥1965 ≥1350 ≥1125 ≥1020 ≥380续表1 单位：万元/公顷地区分类一类二类三类四类五类六类七类行业代码市县等别第一、二、三、四等第五、六等第七、八等第九、十等第十一、十二等第十三、十四等第十五等28 ≥3375 ≥2700 ≥1965 ≥1350 ≥1125 ≥1020 ≥38029 ≥2250 ≥1800 ≥1305 ≥900 ≥750 ≥675 ≥38030 ≥1800 ≥1440 ≥1050 ≥720 ≥600 ≥540 ≥38031 ≥1350 ≥1080 ≥780 ≥540 ≥450 ≥405 ≥38032 ≥2700 ≥2160 ≥1575 ≥1080 ≥900 ≥810 ≥38033 ≥2700 ≥2160 ≥1575 ≥1080 ≥900 ≥810 ≥38034 ≥2250 ≥1800 ≥1305 ≥900 ≥750 ≥675 ≥38035 ≥2700 ≥2160 ≥1575 ≥1080 ≥900 ≥810 ≥38036 ≥2700 ≥2160 ≥1575 ≥1080 ≥900 ≥810 ≥38037 ≥3375 ≥2700 ≥1965 ≥1350 ≥1125 ≥1020 ≥38039 ≥2700 ≥2160 ≥1575 ≥1080 ≥900 ≥810 ≥38040 ≥3825 ≥3060 ≥2235 ≥1530 ≥1275 ≥1155 ≥38041 ≥2700 ≥2160 ≥1575 ≥1080 ≥900 ≥810 ≥38042 ≥1350 ≥1080 ≥780 ≥540 ≥450 ≥405 ≥38043 ≥1350 ≥1080 ≥780 ≥540 ≥450 ≥405 ≥380注：城市等别划分见附件2。
总地块主要控制性经济技术指标表
附表1
总地块主要控制性经济技术指标表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 其 中 其 中 项 目 单位 ㎡ 数 值 总用地面积 容积率 总建筑面积 住宅建筑面积 商业建筑面积 办公建筑面积 物业管理用房 建筑密度 建筑占地面积 绿地率 绿地面积 规划总户数 总停车位 地上停车位 地下停车位 地下停车场面积 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ％ ㎡ ％ ㎡ 户 个 个 个 ㎡
物业管理用房面积纳入容积率
注：1、架空层高度2.18m建筑面积不纳入容积率计算；2、物业管理用房面积纳入容积率计算 率计算。
总地块主要控制性经济技术指标表
备注
该栏等于其中栏建筑面积相加
物业管理用房=总建筑面积×1.5‰
生态停车场按30%的绿地面积计算
宾馆按车位/客房0.3，商业按车位/100㎡建筑面积0.5，住宅按车位/户0.5，办公按车位/100 ㎡建筑面积0.5
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——
——
——
——
——
东部单元
单元用地面积：479252㎡单元容积率≤1.0单元建筑密度≤25%单元绿地率≥40%
B01
项目用地面积：153654㎡项目容积率≤1.0项目用地性质：养老养生产业用地（可兼容不超过12%的生态用地）项目建筑密度≤25%项目绿地率≥40%
B01-01
养老养生产业用地
（可兼容不超过10%的生态用地）
95630
1
0.25
40%
35%
A02-05
旅游度假用地产业用地
（可兼容不超过10%的生态用地）
32067
1
30%
35%
A02-06
旅游度假用地产业用地
（可兼容不超过15%的生态用地）
54365
0.7
25%
40%
A03
项目用地面积：329603㎡项目容积率≤1.5项目用地性质：旅游度假用地（可兼容不超过30%的生态用地）项目建筑密度≤35%项目绿地率≥35%
项目容积率≤0.6
项目建筑密度≤15%
项目绿地率≥50%
A01-01
健康疗养产业用地
17215
1.2
25%
40%
A01-02
健康疗养产业用地
9005
1.5
20%
40%
A01-03
健康疗养产业用地
18247
1.2
25%
40%
A01-04
健康疗养产业用地
11124
1.5
20%
40%
A01-05
健康疗养产业用地
项目容积率≤0.8
项目建筑密度≤25%
项目绿地率≥40%
C01-01
养老产业用地
（可兼容不超过15%的生态用地）
57798
1
0.25
40%
C01-02
教育产业用地
（可兼容不超过15%的生态用地）
65021
1
0.25
40%
C01-03
教育产业用地
（可兼容不超过15%的生态用地）
132052
1
0.25
40%
28996
1.2
0.25
40%
B01-02
养老养生产业用地
（可兼容不超过10%的生态用地）
29995
1.2
0.25
40%
B01-03
养老养生产业用地
（可兼容不超过20%的生态用地）
63239
1.2
0.25
40%
B02
项目用地面积：187205㎡项目用地性质：养老养生产业用地（可兼容不超过15%的生态用地）项目容积率≤1.2项目建筑密度≤25%项目绿地率≥40%
B02-01
养老养生产业用地
（可兼容不超过10%的生态用地）
24819
1.2
0.25
40%
B02-02
养老养生产业用地
（可兼容不超过20%的生态用地）
129579
1.2
0.25
40%
B03
项目用地面积：138393㎡项目用地性质：养老养生产业用地（可兼容不超过14%的生态用地）项目容积率≤1.2项目建筑密度≤25%项目绿地率≥40%
C01-04
养老产业用地（可兼容不超过15%的生态用地）
73801
1
0.25
40%
C02
项目用地面积：308297㎡项目用地性质：二类居住用地（可兼容不超过15%的生态用地）项目容积率≤1.3项目建筑密度≤20%项目绿地率≥40%
C02-01
二类居住用地
（可兼容不超过15%的生态用地）
155172
1.5
（可兼容不超过20%的生态用地）
90815
1
25%
40%
A01-06
健康疗养产业用地
（可兼容不超过20%的生态用地）
107249
1
30%
35%
A02
项目用地面积：735430㎡项目用地性质：旅游度假产业用地（可兼容不超过30%的生态用地）项目容积率≤0.4项目建筑密度≤15%项目绿地率≥40%
A02-01
旅游度假用地
12792
1.2
25%
40%
A02-02
旅游度假产业用地
（可兼容不超过20%的生态用地）
157319
0.6
30%
35%
A02-03
旅游度假产业用地
（可兼容不超过15%的生态用地）
82556
0.8
30%
35%
A02-04
旅游度假用地产业用地
（可兼容不超过10%的生态用地）
31525
1
30%
B03-01
养老养生产业用地
13071
1.2
0.25
40%
B03-02
养老养生产业用地
（可兼容不超过20%的生态用地）
98110
1.2
0.25
40%
南部单元
单元用地面积：853708㎡单元容积率≤1.0单元建筑密度≤25%单元绿地率≥40%
C01
项目用地面积：421402㎡项目用地性质：养老、教育产业用地（可兼容不超过15%的生态用地）
项目用地控制指标一览表
单元
单元整体指标控制
项目
项目整体指标控制
子项目
子项目用地性质
子项目用地面积（㎡）
子项目容积率（≤）
子项目建筑密度（≤）
子项目绿地率（≥）
北部单元
单元用地面积：1535202㎡单元容积率≤0.7单元建筑密度≤20%单元绿地率≥40%
A01
项目用地面积：470168㎡
项目用地性质：健康疗养产业用地（可兼容不超过30%的Biblioteka 态用地）0.240%
C02-02
二类居住用地
（可兼容不超过15%的生态用地）
110374
1.5
0.2
40%
C03
项目用地面积：124008㎡项目用地性质：养生养老产业用地（可兼容不超过15%的生态用地）目容积率≤0.8项目建筑密度≤25%项目绿地率≥35%
C03-01
养老产业用地
（可兼容不超过15%的生态用地）