经济法-第五章合同法

第五章 合同法 第一节 概述
一、概念 合同——平等主体之间设立、变更、终 止某种权利义务关系的协议。 特征： 1、当事人地位平等 2、多方法律行为 3、确立权利义务关系 4、有法律约束力
法律适用
合同法：平等主体之间的民事法律关系 公司法：法人、其他组织内部的管理关系 行政法：政府管理活动发生的行政关系 婚姻法：婚姻、收养、监护的身份关系 劳动法：劳动雇佣关系 等等
寄送价格表；拍卖公告； 招标公告；招股说明书；商业广告等。
但符合要约规定的，视为要约。
商品房广告就商品房开发规划范围内的房屋及相关 设施所作的说明和允诺具体而确定，并对合同订立 即房屋价格有重大影响的，视为要约。
例如： 1、A向B表示愿以单价1000元，销售商品； 2、B回答愿以单价800元，购买20件，并要求了
律效力。 1、一方以欺诈、胁迫手段订立，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体、第三人利益； 3、合法形式掩盖非法目的； 4、损害公共利益； 5、违反法律法规强制规定。 6、无效的免责条款：造成对方人身伤害；因故意
或重大过失造成对方财产损失。
四、 可撤销、可变更合同 ——合同当事人一方可请求人民法院或者仲裁机构
三、代位权与撤销权
1、代位权 ——当债务人怠于行使其权利而危及债权人利
益时，债权人为保全债权，可以以自己的名义 代位行使债务人权利的权利。
债权人
合同关系
债务人
代
合
位
同
权
关
系
次债务人
代位权成立的条件：
1、债权人对债务人的债权合法； 2、债务人怠于行使其到期的债权； 3、对债权人造成损害； 4、债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。
方式 （依要约的要求，交易习惯） 期限 （要约要求、对话时即时或约定、合理
期限） 效力 （合同成立）
地点
承诺生效的地点：收件人的主营业地；经常居 住地。
一方实际履行，另一方接受的，合同成立。 商品房的认购、定购、预订协议具备主要条款，
并已按约定收受房款的，视为成立。
承诺的撤回：
在承诺的通知到达要约人之前或同时到达要约 人。
第三节 合同的效 力
一、合同生效
指合同符合法定生效要件，产生当事人所预期 的法律后果。具有约束力。
1、生效的时间
1）一般在承诺生效时合同生效。
2）附条件的合同 效。
自条件成就时生效，或失
当事人为自己利益不正当阻止条件成就的，视 为已成就；不当促成条件成就的，视为不成就。
条件不成就时也有约束力，不能随意变更或解 除。
交货时间； 3、A表示愿以900元出售； 4、B表示同意。 问：何时为要约？及要约邀请？
要约的生效：到达受要约人时。 指定特定系统收据电文的； 未指定的，任何系统的首次时间。
要约失效情形： 1）拒绝要约的通知到达要约人； 2）要约人依法撤销要约； 3）承诺期届满，受要约人未作出承诺； 4）受要约人对合同的内容做出实质性变更。
二、履行抗辩权
1、同时履行抗辩权 ——当事人互负债务，没有先后履行顺序的，
应当同时履行。 全部，或部分。
2、后履行抗辩权
——当事人互负债务，又先后顺序， 先履行一方未履行的， 后履行一方有拒绝其履行要求的权利。
3、先履行抗辩权 ——应当先履行债务的当事人， 有确切证据证明对方有法定情形的， 有中止履行合同直至解除合同的权利。 （不安抗辩权）
第二节 合同的订立
一、主体
具有相应民事权利能力和行为能力
二、内容
1、当事人名称、姓名和住所
2、标的
3、数量
4、质量
5、价款或报酬
6、履行期限、地点、方式
7、违约责任
8、争议内容的 方式达成的协议。
如合同书、信件、数据电文（电报、电传、传真、 电子数据交换、电子邮件），可以在合同成立前 要求签订确认书。
案例：王与李二同事。王患病休息，某月发工资，每个工人 摊派必须认购每券一元的文化宫建设奖券3张，从工资中扣 除，与工资一同发放。李代王领取时，抽出其中一张中特等 奖1万元。李先问王，若中奖，奖金如何处理，王答二人平 分，李出示奖券，王后悔，李起诉。
3）附期限的合同 指附有将来确定到来的期限作为合同的条件，并在
2、口头：当面或以通讯设备交谈达成的协 议。
常用于数额较小的或现款交易。
3、其他：根据当事人的行为或特定情形推 定合同的成立，默示合同。
四、程序
（一）要约 ——希望订立合同的意思表示。 要求： 内容具体确定，包括主要条款； 一经受要约人承诺，要约人即受约束。
要约邀请：希望他人向自己发出要约的意思表示。
有行使撤销权。 “一年”时效为不变期间，不适用中止、中断
或延长的规定。 2、有撤销权的人明知撤销事由后，明确放弃的。
未撤销部分仍然有效。
2005年3月10日甲以不动产为抵押，与乙签订为 期一年的借款合同。2006年2月10日，乙将甲抵 押的不动产作为标的与丙签订买卖合同，甲得 知后对此表示反对。问：乙和丙的合同在效力 上属于：
该期限到来时合同的效力发生或终止的合同。
4）法律有规定办理手续后生效的。
如：A企业以建设用地使用权设定抵押向B银行 贷款，3月1日签订抵押合同，3月10日办理抵押 登记手续。合同自登记时起生效。
5）法律规定应当办理登记手续，但未规定登记 后生效的，不影响合同效力，但合同标的物的 所有权不能转移。
1、经营状况严重恶化； 2、转移财产、抽逃资金，以逃避债务； 3、丧失商业信誉； 3、丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
案例：甲向乙借用一台电动车，约定一个月还， 两天后乙向甲借用一台彩电，未约定时间。一月 后，甲未归还电动车，乙也拒绝归还彩电。乙的 行为属于：
1、行使同时履行抗辩权 2、行使不安抗辩权 3、行使留置权 4、行使后履行抗辩权
新要约：超过承诺期限发出的承诺，除要约人及 时通知受要约人该承诺有效的以外，视为新要 约。包括变更承诺。
迟到的承诺：通常应及时到达，但因其他原因超 过期限的，除要约人及时通知受要约人因超期 而不接受外，该承诺有效。
例：甲、乙两公司拟签订一份书面买卖合 同，甲公司签字盖章后尚未将书面合同邮 寄给乙公司时，即接到乙公司按照合同约 定发来的货物，甲公司清点后入库。次日 将合同发往乙公司，乙收到后，签字盖章。 问：该合同成立的时间是：
代理
——代理人在代理权限内，以被代理人的名义， 与第三人实施法律行为，由此产生的法律后果直 接由被代理人承担的法律制度。
代理关系
被代理人
法律后果
代理人
代理行为
第三人
表见代理——客观上存在使相对人相信无权代 理人有代理权的代理行为。该代理行为有效。
情形：超越代理权、代理权已终止。
案例：某医院掌管公章的办事员，擅自向某公 司购买40万元纪念品，在合同上加盖了公章。 某公司知道该医院要办纪念活动，便积极准备 货源。医院知道后，要求法院确认合同无效。
第四节 合同的履行
一、履行原则
——正确、适当、全面完成各项义务。 约定不明的，可补充；达不成协议，习惯；法律规
定： 1、质量：国家标准、行业标准； 2、价款：订立时履行地市价；政府指导价；
3、地点：货币，接受方所在地；不动产所在地； 其他标的，在履行一方所在地。
4、期限：随时。 5、方式：有利于合同目的。 6、费用：义务方。
如：房屋买卖合同。
2、效力待定的合同
1）限制民事行为能力人订立的合同
视其是否与其年龄、智力、精神状况相符分为：
效力待定 （需法定代理人追认）
直接有效
（追认；催告权，一个月，无表示视为拒绝）
2）无权代理人签订的合同
如： 甲授权乙以甲的名义将甲的一台笔记本电脑出售，
价格不低于3000元。乙的好友丙欲以2000元购买， 乙认为大家都是好朋友，甲会同意，于是卖给了丙。 无效？无权代理？可撤销？可追认？
要约的撤回
可以在到达受要约人之前或同时撤回。
可以在受要约人发出承诺通知前送达撤销通知。 除外：
1）确定了承诺期限或明示不可撤销； 2）受要约人有理由认为不可撤销，并已为履行合
同作了准备工作。
（二）承诺 ——同意要约的意思表示。 条件： 1、受要约人向要约人作出； 2、内容与要约保持一致。 3、在要约有效期内作出。
四、缔约过失责任 ——合同当事人在订立合同过程中，因违
反法律规定、诚信原则，致使合同未能成 立，并给对方造成损失，而应承担的损害 赔偿责任。
1、假订合同，恶意磋商； 2、隐瞒重要事实，提供虚假情况； 3、其他违背诚信原则（如泄露或使用对方
商业秘密）
条件： 1、当事人之间存在先合同义务并有一方违
1、甲公司签字盖章时； 2、乙公司签字盖章时； 3、甲公司将合同发给乙公司时； 4、甲公司收货时
例：某年5月6日上午10点，天津A公司董事长周 某给贵阳B公司以电子邮件方式发出一份要约， 要求购买一批贵阳特产。要求在10天内答复。
B公司经理于5月16日下午5点发电子邮件答复完 全接受。周于5月17日，在拉萨查收到这份承诺。 6月1日发货并电话通知对方时，A公司要求停止 发货，理由是承诺超过了期限，合同未成立。
反该义务； 2、违反方有过错； 3、有损害结果发生； 4、当事人的过错行为与损害结果之间有因
果关系。
赔偿责任：以受害当事人的损失为限。 包括：直接利益减少（谈判费用）、失去
与第三人订立合同的机会的损失。
案例：
甲公司于6月5日以传真方式向乙公司求购一台 机床，要求“立即回复”。乙公司当日恢复 “收到传真”。6月10日，甲公司电话催问，乙 公司表示同意按甲公司的报价出售，并要求甲 公司于6月15日前来人签订合同。6月15日，甲 公司前往签约，乙公司要求加价，未获同意， 乙公司遂拒绝签约。
二、合同法的特征 1、强调主体平等、自愿协商、等价有偿； 2、贯彻契约自由原则； 3、从动态角度为当事人提供财产关系的法律保护。