“精装房”之利弊分析
精装修房的好处与价格分析
精装修房的好处与价格分析一直在考虑是买精装还是毛坯，很是纠结，看了那么多的买房、装修的事，最终还是觉得精装好，下面给您具体介绍一下精装修房的好处与价格分析。
精装修房的好处与价格分析【精装修房的好处】1、节省时间为什么会这么说呢，一般小夫妻两个都需要上班，家里虽有老父老母，可是他们年纪也不小了，真心不想他们为了房子装修的问题而去建材市场奔波劳苦。
而且自己又要忙于工作，因此买精装修房子可以省下不少的时间。
2、装修费可以按揭，减少资金压力一般小夫妻买房都是花尽了大部分的积蓄，有时还要问家里人借钱，装修费对于年轻人来说，压力还真不小，这也是选择精装房的一个很大的因素。
3、风格经典，不易过时一个楼盘卖得好不好，很大程度跟装修风格也是有关联的，想必在风格上，开发商会动用不少专家吧，对装修的材料、风格进行合理的设计，肯定会给我自己设计潮流一些。
如果我们自己去装修，被忽悠、被骗那都是避免不了的，个人而言是这样，因为我们对于装修这一块，完全不懂。
选择精装修，质量有保证。
4、售后有保障些不管买什么东西，很正常的会出现不少问题，那出现问题了该怎么办？像精装修的房子要是出了问题，可以直接找开发商投诉，但是如果是自己装修的，那得涉及到多少品牌商家、售后不明确，保障也不集中。
5、环保，能避免装修污染一般的毛坏房，装修的时间都会比较久，长达1－2年，甚至更久，等了住了一段时间了，邻居家传出的电钻声，敲打声，灰尘，甚至还会出现争吵，试问有多少人能受得了，想起小时候看到邻居为了这事，吵得真是不可开交，时隔多年，还历历在目。
6、硬装合理，软装也可突显个性空间现在的精装修，一般都会配齐厨、卫洁具和电器，而开发商只会巧妙的完成硬装部分，而一些软装修则是由我们自己来完成，这样我们就可以配置自己喜欢的家居。
7、安全隐患买房后，有不少人会为了自己的习惯，增大使用面积，有些人会掏墙、挖洞，甚至是拆梁毁柱，这样会破坏建筑结构，也会给房子造成很大的安全隐患，后果真是不敢想象。
论精装修商品房的发展与利弊(一)
论精装修商品房的发展与利弊(一)摘要：对精装修的概念进行了阐述，介绍了精装修的发展历史，分析了精装修的利弊，并对精装修的发展前景作了展望。
关键词：精装修；发展历史；利弊1精装修发展历史在国外房地产市场,住宅基本上全属成品的精装房,而我国早在几年前就明文规定要大力推广精装房,并且逐渐取消毛坯房市场。
精装修模式的崛起是这十年之间的事，作为装修的一种新概念，精装修最早出现在南方经济发达的城市，并逐步得到推广，其发展阶段大概可以分成三个。
第一阶段：简单式拼凑。
1998年中国的商品房市场发展蓬勃且相对成熟，发展商之间的竞争日益激烈，他们开始花更多的心思去为楼盘做宣传，吸引更多的客户，精装修房应运而生。
当时的精装修房只局限于样版房，装修的内容主要包括墙体的涂抹，地砖、墙砖的铺贴，橱柜、衣柜的安装，其目的主要是让消费者对他们所购买的空间有更感性的认识，了解房子的格局。
由于大部分精装修房并不涉及到真正的使用，因此它们的功能并不完善，为了节省成本，所用材料只求美观，质量却一般。
另外，一般这种精装修房都是发展商从外面临时聘请施工队进行施工，工期很短，因此装修质量比较差，完全为了迎合眼球效应，根本不适合居住。
第二阶段：品牌化运作。
2001年至2006年，精装修开始真正走入人们的生活。
在楼盘销售的时候，发展商都会对部分毛坯房进行精装修。
其主要原因是当时装饰行业因为商品房的活跃而迎来了发展的春天，大量的劳动力投入到该行业中，导致施工队素质低下，施工质量参差不齐，部分怕麻烦的消费者更乐意选购带装修的商品房。
由于考虑到实际居住的问题，这个阶段的精装修房装修质量有了明显的提高，发展商开始与一些知名的装饰工程公司合作，也开始选购一些知名品牌的橱柜、卫浴、地板、衣柜等，装修品位大大的提高，这种精装修主要出现在一些中高档次的楼盘，针对有较强消费能力的消费者。
第三阶段：精装修大众化。
2007年以来，楼价增长非常迅速，远远超过了一般消费者的承受能力。
世家房产：为什么开发商愿意精装交房，跟毛坯有什么差别
世家房产：为什么开发商愿意精装交房，跟毛坯有什么差别
现在很多开发商在开发房子的时候，都愿意以精装修的房子进行交房，那么精装修与毛坯有什么样的差别呢？下面这篇文章将为大家揭晓。
【1】统一装修，成本低
新房以精装修交房的，事后可以为自己的收入增加，而且在装修的时候因为是统一装修，所以成本相对来说会比较低一些，这样的话自己的利润也会有所增加，而且精装修交房的房子，客户受众群体还是比较大的，可以为客户节省装修的时间，所以也是比较受客户喜欢的。
【2】业主收房体验好
开发商以精装修的房子进行交房，业主在收到房子的时候发现房子是已经精装修过的，那么售房体验是非常好的，因为看到装修好的房子心情是不一样的，而且也为业主节省了非常多的时间。
【3】装修对楼房质量的损害
新装修过的房子对于房屋的质量损害相对来说是可以降低的，因为装修与建造房屋同时进行，这样的话可以节省时间又可以在建设成本上有所管控，而且对于拆装造成的建筑伤害也是会有所降低的。
【4】减少装修噪音
新房以装修过的房子进行交房可以减少装修噪音的污染，因为统一装修统一交房，这样的话都不用再次装修，所以也就避免了装修噪音的产生，如果是以毛坯房的形式交房，那么业主都需要自己手动装修，而且装修的周期也是不同的，那么这也可能会给邻居造成装修噪音污染。
【5】规避缺陷
精装修交房也可以避免一些楼盘的基因缺陷，比如说有一些效果不太好的，通过装修可以让效果改善，这样的话也可以让买房的人员体验更好。
上面这些原因就是新房在装修的时候以精装房交房的一些选择，
开发商这样选择肯定是有开发商这样做的道理，也是为了自己楼盘更好的销售。
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买房就要买精装房：解析精装房的十大优势!
买房就要买精装房：解析精装房的十大优势！导读:本文介绍在房屋买房，选新房技巧的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
买精装房还是毛坯房，是很多购房者在选择房源的时候比较纠结的问题，综合考虑精装房和毛坯房的优势和劣势，小编觉得，购买品牌开发商靠谱精装房是现在年轻人的最佳选择，为什么呢？下面就看看选择精装房的十大优势吧！精装房的十大优势一、省时省力一般年轻小夫妻白天都需要上班，没有更多时间耗费在繁琐的房屋装修，而父母年纪大了，也不想他们为了房子装修的问题而去建材市场奔波劳苦。
因此买精装修房子可谓是省时省力。
二、资金压力小买房首付就已经花尽了大部分的积蓄，如果还要在几个月时间内付清装修费用，对于年轻人来说，压力还真不小。
如果选择精装房，虽然总房价比毛坯房贵一点，但是除了首付款多一点，其他都可以按揭，相比购买毛坯房资金压力小。
三、装修风格经典精装楼盘卖得好不好，装修风格是购房者选择的重要因素之一。
所以在装修风格设计上，开发商肯定是请用专家设计，对装修的材料、风格进行合理的设计，不说更潮流，一般会更经典耐看，不易过时。
四、售后保障不管买什么东西，很正常的会出现不少问题，那出现问题了该怎么办？像精装修的房子要是出了问题，可以直接找开发商投诉，但是如果是自己装修的，那得涉及到多少品牌商家、售后不明确，保障也不集中。
五、低碳环保毛坏房业主装修的时间不同步，有些长达1－2年，甚至更久，等住了一段时间了，邻居家传出的电钻声，敲打声，灰尘，甚至还会出现争吵，生活质量无形中就降低了。
如果选择的是精装房就不一样了，全部是由开发商统一装修好交付给业主入住，不存在交房入住后还会受到装修的困扰。
六、硬装合理现在的精装修一般都会配齐厨、卫洁具和电器，而开发商只会巧妙的完成硬装部分，而一些软装修则是由我们自己来完成，这样我们就可以配置自己喜欢的家居。
七、安全隐患如果是购买的毛坯房，有不少人会为了自己的习惯，增大使用面积，有些人会掏墙、挖洞，甚至是拆梁毁柱，这样会破坏建筑结构，也会给房子造成很大的安全隐患。
浅谈住宅精装房的利与弊
浅谈住宅精装房的利与弊在家装企业竞争日趋激烈的今天，行业分工越来越细，绝大部分家装公司面对的还是个体业主，只有不断地增强企业优势，才能保证不被市场淘汰。
山东三德装饰工程有限公司为适应市场变化，积极转变经营模式，调整产业结构，通过对几个小区的精装修试点，从销售情况来看，还是比较受欢迎的。
在这里我们来谈一下关于精装房的几点优势和弊端。
一、住宅精装房的好处1、装修房对消费者的好处1)不需要为寻找和跟进装修公司而劳神费力；2)减少受那些不讲信用和低素质的装修商蒙骗的可能；3)不必长期受左邻右舍装修污染的影响；4)方便将装修与住房一次性进行按揭贷款；5)解决对室内设计无知所带来的负面影响（审美与品位局限）；6)避免低水平的装修带来的不安全问题（结构破坏、水灾和失窃等）；7)避免因样板房的夸张化所带来的错觉；8)装修部分的性价比提高；9)住宅的整体质量提高；10)可享受到经过专业室内设计之后的装修效果；11)买到真实完整的住宅，有明确的投诉对象；12)买房时已可知道产品的最终效果（实际样板房）；13)由于工艺过程中少了一些交叉破坏，总成本与总售价应更合理；14)将更多的钱投向家具和家用电器方面，使装修档次进一步提高。
2、对物业管理者的益处1)不至于面对零散装修所带来的长期装修污染；2)减少了对建筑主体结构的破坏，避免了管路、防水层的维修，如CL墙材结构更不能破坏；3)减低社区保安工作的压力；4)减少住户的投诉；5)减少管理成本；6)加快小区入住速度；3、对社会环境的益处1)减少这方面日益增多的法律纠纷；2)遏制低水准装修；3)提高居住水平和改善生活方式；4)建立健康的邻里关系；5)促进住宅产业的整体发展；6)提高装修技术与艺术；7)淘汰数以万计的发展商和装修公司中的一部分不合格者。
二、精装房的弊端1、精装修无法满足个性需求，目前大多数消费者仍追求个性化修，统一的装修风格难免会造成千篇一律的结果开发商提供的装修风格更多是现在流行的，跟业主的喜好存在着一定差距，无法完全体现业主的审美取向。
家庭装修精装与简装合理选择装修方式
家庭装修精装与简装合理选择装修方式在进行家庭装修时，我们经常会面临一个重要的选择：是选择精装还是简装？精装和简装都有各自的特点和优势，我们需要根据自身的需求和预算做出合理的选择。
一、精装和简装的定义精装指的是将房屋全部装修好，包括地面铺设、墙面装饰、水电安装等所有环节。
而简装则是只进行基本的装修，只包括必要的地面铺设和墙面装饰，其他方面不做过多处理。
二、精装的优势与选择1. 整体装修效果好：精装的房屋装修效果好，装修风格统一，视觉效果出色。
2. 提供全方位服务：精装一般会提供全套家具、电器等配套设备，节省购买时间和成本。
3. 节省装修时间：精装的房屋由开发商负责装修，节省了消费者的时间和精力。
4. 减少后期装修麻烦：精装后房屋可以直接入住，省去了后期装修的麻烦。
选择精装的时候，我们需要注意以下几点：1. 预算：精装房屋价格相对较高，需要有足够的预算才能选择精装。
2. 装修风格：精装房屋由开发商统一装修，选择时需要看好装修风格是否符合自己的喜好。
三、简装的优势与选择1. 灵活性强：简装可以根据个人需求进行自由搭配，可以选择适合自己的家具和装饰品。
2. 节省成本：相对于精装来说，简装的价格较低，更加符合一些经济实力有限的家庭。
3. 个性化选择：简装可以进行个性化设计，使房屋更符合个人的审美需求。
选择简装的时候，我们需要注意以下几点：1. 预想后期装修：因为简装只包括基本的装修工作，后期可能需要额外的装修和家具购买，需要预留一定的时间和预算。
2. 必要性和实用性：选择简装需要根据自身的需求和实际情况，判断是否能够满足生活需求。
四、根据需求进行合理选择在选择精装和简装时，我们需要根据自身的需求和预算作出合理的选择。
如果预算比较充裕，对于装修风格和时间安排较为看重，可以选择精装；如果对于个性化装修有较高追求，同时也希望节省成本，可以选择简装。
总之，家庭装修的精装和简装都有各自的优势与特点，没有绝对的对与错。
关于精装房利弊及对策的讨论
关于精装房利弊及对策的讨论摘要；针对精装房市场不佳的状况，本文举证了精装房具有方便、环保、节能降耗、促进行业发展及利于推广新建楼盘户内装修到位的优点；同时也探讨了其存在的价格高、行业不正当利益关系滋生质量问题的弊端，并做出了处理对策意见。
从而阐述了精装房的推出是利大于弊，是房地产行业的发展趋势。
Summary; for hardcover poor housing market conditions, this article proof hardcover housing, environmental protection, energy saving, and promote the development of the industry and help promote the advantages of new real estate indoor decoration in place; also discussed the high price of its existence,industry illegitimate interests of the drawbacks of the breeding of quality problems, and made ​​a deal with countermeasures views. Thus described the launch of the hardcover room is more good than harm, the development trend of the real estate industry.关键词；精装房、装修到位、利弊、对策。
Key words; real estate delivery, indoor decoration, quality.1．从精装房的当前状况看住宅商品房装修一次到位的推广；近些年来不少城市的楼市都取消了毛坯房，取而代之的是简装房、普装房以至精装房。
购买精装房好吗-
购买精装房好吗?
1、精装房更“经济”，节省时间精力
装修设计与土建设计同步，可节省工程开支；规模化采购，降低了采购成本；流水线施工，降低了施工成本等。
一般来说，开发商装修比购房者自己装修便宜，开发商、装修公司、购房者三方能够共赢。
2、装修费可按揭，不易过时，低碳环保
购买精装房可以把装修成本算入总房价按揭，这样减轻了一次性装修投入成本的压力。
开发商聘请了专家对装修材料、风格等进行设计，相对市民自己装修，装修不容易过时。
3、预留个性空间
在一些人眼中，精装房的装修缺乏个性。
但是，从目前掌握的情况来看，一些精装房是由完成室内六面体装修，并配齐厨、卫洁具和电器构成。
完成了硬装部分，软装部分则由业主来完成，完全可通过后期软装来张扬个性。
“软装”有效解决了过去“单调”的装修问题。
消费者可享受经过专业设计之后的装修效果，同时又为消费者预留了可以充分体现居住者个性的空间。
4、开发商有实力，整体性能高
敢于向市场推出精装房的开发商，其实都有一定的实力，并形成了一套较为成熟完善的产品标准，买下精装房后我只需添置一些简单的家具就可以居住了。
在建筑设计阶段就考虑到住宅设备如热水器、净水器、微波炉、
洗衣机等的安装问题，使住宅整体性能更好。
5、质量有保证
从前期设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控都有专业人员按照严格的操作规范把关，质量能够得到充分保证。
房产精装房的优缺点？精装房购买注意什么？
房产精装房的优缺点？精装房购买注意什么？房产精装房的优缺点？精装房也叫成品房，装修精致融合。
一般有以下优缺点：一、三大优势1、精装房更经济，更划算，精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节，达到了资源的合理配置与优化。
一般来讲，精装房的价格永远小于毛坯房和装修的价格之和。
2、没有装修烦恼。
开发商实力强，敢于推出精装修的房子，想必开发的实力都不小，例如万科，万科在房产这方面就做的很出色，大牌房企质量有保证。
二、两大缺点1、装修质量难保证，精装房在进行装修设计时，户主并不能确认装修质量到底如何。
有些房子看上去华美精致，内里质量却不过关，户主入住后往往会出现各种问题，而装修问题一般又不好解决，很大程度上影响我们的正常居住。
2、风格简单，选择单一，难迎个性化居中需求，精装房因为是开发商统一负责，风格非常单一、不能彰显户主的个性，而后期若是想要改造，更是需要耗费大量的人力物力以及财力。
精装房购买注意什么？1、考察开发商实力，在购买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察。
只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心。
多方面了解开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。
2、仔细观察样板间，其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。
因为楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些，效果接近真实交房时的样子。
在买房之前仔细观察样板间对于购买精装房是一个非常重要的步骤任何一个精装修项目为了更好地促进销售都会做出几个样板间的。
3、将装修细则写入购房合同，在签署购房合同时一定要尽可能的详细，应该将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中，为日后产生分歧时提供索赔依据。
4、细致的收房、验房，在入住前进行一次细致的验房是很重要的，也是业主审查开发商是否做到了相关承诺、保护自己的合法权益不受侵害的重要步骤之一。
买毛坯房好还是精装房好？各有什么不同呢
买毛坯房好还是精装房好？各有什么不同呢1、精装房可直接入住精装房的有点可想而知，经过装修之后的房屋就不用自己在费心联系各种装修的事宜，省去了自己装修的烦恼，不需要周末跑家具建材市场、联系装修公司、监督施工等，比较省时省力省心。
交房后，买点家具，就可以直接入住。
2、装修成本较低毛坯房如果是自己装修的话，买建材买家具装修成本不菲，用好一点的材料、设计得好一点，装修费用也就上去了。
精装房是开发商大批量采购装修材料，材料价格相对。
精装房是按照每平方固定的价格来计算，装修的总体费用一目了然，不用担心超支。
3、减少入住时间精装房号称的就是拎包入住，验收完房屋之后就可以直接入住了，毛坯房从交房到装修入住，需要很长的时间，且业主的装修时间都不一样。
很多时候，部分业主已装修好了并入住，另一部分业主才陆陆续续开始装修，造成噪音和环境污染。
精装房则是统一交房入住，不存在这样的问题。
4、装修风格毛坯房在装修的时候可以根据业主的构想进行户型改造，精装房是统一装修，很少会有业主在房子装修好后，拆墙改造户型的。
且精装房依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案，相对来说会更加科学，在承重、防水等细节方面考量会更精准。
5、精装房总价比较高精装房内的装修设计可不是白白附送的，精装房由于房屋是带装修的，房屋的总价要比毛坯房高，买房人的买房成本增高，橱柜、马桶、厨房油烟机、地板颜色材质等，都是开发商统一采购，业主无法依据自己的喜好去选择。
6、毛坯房可自行设计有的业主在进行毛坯房装修的时候会拆除一些墙体，如果过多的业主拆除了承重墙，那么就可能对整栋楼的质量造成影响，另外精装房业主无法获知精装房质量好坏。
不良开发商在大规模装修施工过程中，往往偷工减料、以次充好。
很多时候，交房入住后，厨卫设施的品牌等与前期承诺的不一致，导致各种纠纷。
毛坯房和精装房哪一个比较好可以根据自己的需求判断，两者有好有坏，如果自己是属于不喜欢麻烦的人，那么选择精装房就能够尽量减少装修的麻烦，如果自己够心细，选择毛坯房装修成自己喜欢的样子那就再好不过了。
【说辞】精装修房的优势
精装修房的优势
1、方便：入住时间快，交房即可入住；
2、省时：自己装修需要花费大量的时间，特别针对工作繁忙人群更是节省了很多时间；
3、省心：自己装修需要花费心思去设计，选材料、跑装修市场等；
4、省力：节省了自己去找装修公司，自己去市场买材料，自己监督的麻烦；
5、居住感好，无燥音污染：毛坯房的小区业主装修时间不固定，持续时间长，可能从交房后7-8年都有业主装修，燥音扰民；精装房避免了毛坯房装修带来的长期吵闹，居住更安静舒适；
6、毛坯房自己装修质量无保证，存在安全隐患：自己买了毛坯房后在市面上找的装修队伍五花八门，装修好多都不合格或者说懂装修但质量做的不好；但精装房后期有物业和开发商专业跟进服务。
7、装修专业，品质有保障：锦深汉南公馆开发商是上海锦深集团、建筑商是上海建工，是品牌国企，装修品质有保障；选材用料全是一线环保材料。
8、缓解生活压力：只用付几万元首付就行，后期每月还款2000多元，不用一次性拿十几万、二十几万出来；
9、楼栋环境好：毛坯房因为装修导致电梯环境差，过道有装修废料，楼栋环境差等；
10、小区环境更好：精装修房小区不会有大堆的装修废料堆积;
11、回报快：精装修房对于投资客户来说交房即可出租收租金，回报更快。
精装修房的优点
精装修房的优点随着人们生活水平的提高，大家越来越注重居住环境的舒适与品质。
相对于毛坯房来说，精装修房在舒适度、实用性、美观度方面有很大优势。
本文将介绍精装修房的优点。
一、减少对业主的装修风险毛坯房需要业主承担各种装修事宜，而精装修房则在原始设计时就考虑了装修内容，涵盖了墙面、顶面、地面、门窗、厨卫、水电、集成吊顶等项，同时还配备齐全的家具、家电等，减少了装修风险。
二、装修周期短精装修房在设计时就已经考虑了整体装修效果，工期也已经确定。
因此，整个施工周期减少了很多。
相比较毛坯房的“四五个月”装修周期，精装修房的工期能够缩短至1-2个月。
三、节省购房后的费用毛坯房交房后需要业主自行进行装修，采购家具、家电、装修材料等，这些费用都需要自行承担。
相对地，精装修房已经完成了装修，在房间里，业主只需添置些个人喜好的物品即可。
四、工程质量有保障精装修房的施工工艺、质量本身就受到品牌方的控制，装修效果有一定的保障。
而毛坯房的装修质量则对施工工人有非常大的依赖。
五、增值空间大精装修房的整体设计与装修效果考虑到了市场需求与消费趋势，其装修效果和品质有一定的保障，能够在保值能力上突显优势。
因此，相对于毛坯房被动等待增值，精装修房更加具有增值潜力。
六、美观度高精装修房设计环境是生活和工作的场所，因此设计在视觉和实用上都非常追求。
在主体色彩、布局设计、空间套用等方面，精装修房都做得很高水平。
七、少了装修的烦恼对于没有设计、没有专业知识以及没有助手协助的业主来说，装修是一件十分麻烦的事情。
而购买精装修房可以省去这样的麻烦，减少各种装修带来的压力，为日常生活带来更多的安闲和放松。
总之，精装修房的优势在于施工周期短，综合成本相对较低，质量有保障，美观度高，增值潜力大等多重因素。
对于消费者而言摆脱了装修的烦恼，节省了各种硬装软装费用，节约了时间，降低了风险。
精装修房与毛坯房优劣
精装修房与毛坯房优劣一、精装修的优劣点分析精装修房作为房产发展的一大趋势，越来越被各界接受，作为一种先进的事物，本身有其优点和局限点，透彻分析精装修房的优劣点，对于企业开展精装修房的工作有莫大的帮助。
在分析精装修的优劣点前，我们首先得了解毛坯房装修的弊端。
1、毛坯住宅装修的五大弊端装修的质量不高。
由于各住户分散装修，缺乏高水平设计师指导，装修的合理性及科学性无法保证，装修质量无法保证。
装修对结构的破坏较大。
由于很多装修队伍都是不懂行的木工、瓦工组成，对建筑结构设备等都不了解，按住户要求盲目大动干戈现象时有发生，为住宅凿下很多安全隐患。
纠纷很多。
由于住宅的主体是开发商完成的而装修又是住户完成，对住宅使用过程中出现的质量问题就很难说得清；另外住户之间由于设计、施工都不同步，也制造很多难以协调的矛盾。
从咨询、设计、施工到验收，整个过程都是住户自行安排，少则一个月多则好几个月，用户的主要精力都要放在装修上，加之绝大部分住户对装修都是外行，各个环节坑蒙拐骗现象很难提防，材料及设备的质量很难保证，住户的经济利益也无法保障。
政府职能部门的监管也无法落实。
尽管政府职能部门也成立相关机构也制订一些管理办法，但由于建设主体的分散性等建设过程的自由性，很难从程序上进行全方位监控。
综上所述，“毛坯房”是旧有住房制度形成的一个畸形儿，这种装修方式可谓是劳民伤财，已经到了影响住宅产业健康发展的地步，精装修住宅呼之欲出。
精装修住宅作为新兴事物，具有有利于实施住宅装修产业化生产、有利于装修设计水平的提高、有利于装修质量及造价的控制、有利于保障施工质量、有利于保障室内环境质量以及有利于社会监控等优势。
2、精装修住宅六大优势有利于实施住宅装修产业化生产。
精装修商品房能做到设计、施工、监理及验收一体化，能提高现场装修程度，能形成规模效应适合产业化生产，促进住宅整体水产提高。
有利于装修设计水平的提高。
由于有了规模效应，能够吸引更多、更好的设计师参与装修设计及研究，进一步提高装修设计的水平。
买毛坯房还是精装房？各自的优缺点有哪些？
买毛坯房还是精装房？各自的优缺点有哪些？导读:本文介绍在房屋买房，验房攻略的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
老百姓买一套房子可是大事。
建议购房者做好规划，比如，买毛坯房还是精装房？毛坯房和精装房各自的优缺点有哪些？一、精装房1、精装房的优点a、没有装修烦恼与毛坯房相比，精装房最显著的特点就是省时、省心、省力、省钱，拎包入住，简单方便，没有装修的烦恼。
免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程，也不需要经历选购建材的过程。
b、装修成本较低通常来说，精装房大部分都是由开发商来设计并完成装修的，那么就可以做到装修设计与土建设计同步，可节省工程开支；规模化采购，采购的成本肯定就会要低一些；流水线施工的话，也可以降低施工成本。
一般来说，开发商装修比购房者自己装修要便宜一些，开发商、装修公司、购房者三方能够共赢。
c、房屋装修公共部位破坏少毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大，而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍；而相比之下，精装房在房屋交付之前就已装修完毕，对房屋公共部位的破坏比较少，可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾。
2、精装房的缺点a、陷阱多，质量问题多，无法把关由于是开发商统一装修的，所以业主无法获知精装房质量的好坏。
近年来，以次充好的“毒衣柜”、甲醛超标现象、偷工减料等事件经常发生，对此购房者很难一一分辨。
因为经过装修，很多问题被掩盖起来，其中大部分检测需要专业技术和团队，无法靠业主肉眼识别。
b、风格单一精装房的装修是由开发商统一负责的，风格大多都一样，购房者可选余地不大，如果对装修风格不满意，很有可能要打掉重新装修，造成资源的浪费。
二、毛坯房1、毛坯房的优点a、自主性强可以依据自己的喜好进行装修设计，购买自己心仪的厨卫品牌、个性搭配软装等，自主性比较强。
b、装修施工可以把关在材料的选择、装修设计和施工方面，业主自己可以参与进来，质量可以自己把关，因此，质量问题方面比较放心、有保障。
精装修商品房的利弊分析
精装修商品房的利弊分析摘要：在经济全球化的影响下，近两年我国商业发展迅速，社会对精装修商品房的需求也日益增加，促使各房地产企业纷纷推出精装修商品房来满足人们的需求。
精装修商品房的产生与发展利弊共存，为推动精装修商品房健康发展，促进其优势充分发挥，本文对精装修商品房的利弊进行了分析，并提出了推动精装修商品房健康发展的一些对策。
关键词：精装修；商品房；利弊；对策引言虽然精装修商品房在我国的崛起与发展仅有十几年的历史，但在国家的大力倡导与推广之下，精装修商品房以飞快的发展速度逐渐取代毛坯房市场。
至今，其大致经历了三个发展阶段，即简单装修阶段、品牌化阶段和大众化阶段。
品牌化阶段（2001~2006年）是精装修商品房正式进入人们生活的阶段，它的出现极大地促进了地方经济发展，尽管其发展也存在着一定的弊端，但其具有的价值是不可否认的。
1精装修商品房的利弊1.1精装修商品房的优势（1）省时省力传统装修模式下，虽然装修公司把整套方案及效果图都呈现在客户面前，但由于材料价格变动，设计师与施工队缺乏沟通，施工队人员素质参差等原因，最终装修出来的效果与设计方案相距甚远，或存在质量问题。
如果竣工后进行验收时业主才提出要求整改，除了工期要延长外，业主至少要承担整改的部分费用。
因此装修过程中业主就必须对施工进行全程跟踪，而装修工期往往长达几个月，这会使业主疲惫不堪。
在精装修模式下，发展商早已把一些必要的装修完成，业主在确保工程质量没有问题后付款，这相当于把装修的风险转嫁给发展商。
消费者在购房后只要购买家具、窗帘、灯具等与已有的装修进行整体搭配就可以了，不用再为一些装修的细节而费神。
由于精装修模式大大减少了以往装修过程中出现的各种纠纷，规范了装修过程，因此也受到了国家的重视与支持。
（2）绿色环保旧有装修所有工序基本都是在物业内进行，一方面为周围居住者制造了严重的噪音问题，另一方面在房子内残留了大量有害的挥发物质，而业主一般是装修完不久就住进去的，对健康很不利。
论精装修商品房的发展与利弊
精装修商品房的发展与利弊引言随着城市化进程的不断推进，精装修商品房作为一种特殊类型的商品房，其发展在过去几年中逐渐引起了人们的关注和讨论。
精装修商品房是开发商在开发过程中将房屋进行全面装修并向购房者出售的一种房屋形式。
这种房屋形式的推出在一定程度上满足了购房者对居住环境的追求，但同时也引发了一系列争议和问题。
本文将探讨精装修商品房的发展与利弊，并提供一些思考和建议。
发展精装修商品房的发展在我国的一线和二线城市相对较快。
一方面，精装修商品房满足了一部分购房者对居住品质和舒适度的要求，提供了更便捷和高质量的住宅选择。
另一方面，开发商也通过提供精装修商品房的方式增加了产品附加值和市场竞争力。
可以说，精装修商品房的发展在一定程度上满足了市场需求，推动了房地产行业的进步。
利弊精装修商品房的发展虽然有其一定的好处，但也存在一些问题和利弊。
利1.提供舒适和高品质的居住环境。
精装修商品房在装修上投入了大量的资金和精力，通过设计和材料的精选，提供了更高水平的装修和居住体验。
2.提高购房者的居住满意度。
由于房屋在购买时已经完成装修，购房者在入住时可以直接享受到精装修的好处，避免了自己装修带来的麻烦和压力。
3.减少了购房者的经济负担。
相比购买普通的商品房后还需要自行进行装修和配置，购买精装修商品房可以减少购房者的装修费用和时间成本。
弊1.精装修商品房存在虚假宣传的现象。
一些开发商在销售时夸大了精装修的水平和质量，而实际上在交房后却发现质量存在问题或与宣传不符。
这给购房者带来了失望和维权的难题。
2.部分精装修商品房存在质量问题。
由于装修过程中时间紧迫和成本控制的压力，一些开发商在施工环节上存在不尽职和粗制滥造的情况，导致房屋装修质量不达标。
3.缺乏个性化和定制化的选择。
精装修商品房通常使用统一的设计方案和装修风格，难以满足购房者的个性化需求。
对于有特殊需求或追求独特风格的购房者而言，精装修商品房可能并不是最理想的选择。
关于精装修房优劣势说辞
开发精装修房主要优劣势如下：一、对于购房者来说：购买精装修房的主要优势如下：1、有效避免了自主装修的烦恼，给购房者带来很大的方便。
自主装修的过程中，装修材料和室内设备的选择、安全监督、材料管理、质量问题等让人费神费力，精装修房在一定程度上减轻了购房者的这种烦恼；2、能有效的保证入住初期的居住质量。
由于各家装修的时间不一致，一些早期入住毛坯房的消费者经常会受到左邻右舍装修时的噪音灰尘的影响，使购房者长期忍受装修干扰，而购买精装修房可以避免这种情形的发生，让社区环境更加安宁；3、精装修房能够以较少成本提高效率。
由于精装修工程具备集中式采购、规模化运作的条件，可以降低装饰材料成本，在减少二次装修的浪费的同时还保障了健康环保性，避免了二次装修所带来的污染，更重要的是避免了二次装修可能给整个建筑结构带来的破坏。
4、只需少量装饰即可显示主人个性。
住宅个性化可以采取“装修标准化、装饰个性化”的方式来实现。
通过不同的装饰，可以让同样结构的房子突显出主人不同的品味和特质。
购买精装修房的主要劣势如下：1、质量问题，包括到细节处理不细致、材料质量缩水、承诺不兑现，交房与样板房不一致；不规范施工、装修存在隐患、室内空气不达标、交房以后出现问题无人负责等等。
由于精装修房的环节复杂，操作难度、管理成本成倍增长，以及材料、施工工艺等不确定性因素多，不可避免存在一些问题。
特别是目前装修行业主要是手工作业，施工水平、工艺仍然落后，客观上不可能没有瑕疵。
2、缺乏自主权。
对于购房者来说，装修公司和主材品牌等的选定，均有开发公司来确定，同时开发商还要收取一定的比例的管理费，购房者缺乏自主权。
3、精装修房难以满足购房者个性需求。
尽管住宅个性化可以采取“装修标准化、装饰个性化”的方式来实现，但大多数消费者仍追求个性化装修，统一的装修风格难免会造成千篇一律的结果，开发商提供的装修风格更多是现在流行的，跟业主的喜好存在着一定差距，无法完全体现业主的审美取向。
买精装房好不好？精装房有哪些优缺点
买精装房好不好？精装房有哪些优缺点导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
房地产行业的发展火爆，而对于初次买房的人来说，始终纠结到底该买毛坯房还是精装房。
很多人为了方便直接选择购买精装修房。
那么买精装房好不好？精装房有哪些优缺点？带着这些疑问，小编特意在网上查找相关的资料，并且整理出来，供大家参考。
一、买精装房好不好？1、买精装房好处就是省去了装修的麻烦。
毕竟装修是需要一定时间和精力的，包括装修公司的选择，装修材料的选择以及装修风格的设计都是需要有足够时间和精力才能完成的。
如果没有足够时间的话，选择精装修房。
2、精装房是必然越来越多的。
以后的商品房交房会有相当大的比例是精装交付，这部分所占据的市场份额也必然会越来多大。
二、精装房有哪些优缺点？精装房的优点：1、节省时间。
毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，而精装修房则马上可以住进去，对自住都是非常方便省心的事。
2、装修费可以按揭，减少资金压力。
买房一般都花费了不少的积蓄，装修费对于购房群体来说也要花费一笔很大的资金，压力还真不小。
在购房时如果业主购买了精装修房，则无需再投入资金进行装修，等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购房入住的首期费用还减轻了很多。
3、质量有保证。
从前期设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控都有专业人员按照严格的操作规范把关，质量能够得到充分保证。
4、环保，能避免装修污染。
选择开发商统一装修，不受左邻右舍的干扰，而且精装修则比较环保，运用绿色环保的材料，房屋也不会受到二次破坏，给您和家人一个健康温馨的家。
5、整体性高，规避安全隐患。
精装房在设计方面，开发商会全面考虑到热水器、净水器、微波炉、洗衣机的安装问题，所以整体性会比自己装修的好。
同时许多人买房后，会为了自己的喜好，随意增大使用面积，掏墙、挖洞甚至是拆梁毁柱，这样会破坏建筑结构，也会给房子造成很大的安全隐患，后果不敢想象。
想买二手房又懒得装修？你知道精装二手房吗
想买二手房又懒得装修？你知道精装二手房吗一、精装修二手房的优点1、节省时间和精力对于这种拎包即可入住的房子，真的给予了很多方便，不用操心装修房子的事情了。
盯着房屋装修时需要足够的时间和精力的，精装房省了装修的事儿，不需要在工地、材料店、家庭、四个地方来回跑，减少了时间成本。
这样就省去了很多麻烦。
2、经济实惠，低碳环保对于精装好的二手房来说，对于购房者来说，可以节省不少的开支。
当时精装的房子现在进行出售肯定比你自已装修便宜许多，因为是精装的二手房，屋内不会有异味，对人的身体健康也不会有危害。
3、不易过时，风格经典对于精装的二手房来说，由于当时是精装的，所以选择风格都会选择一些经典的风格，不会太个性，也不会过于平淡，即便过了很久，装修的风格依旧不会过时。
4、整体性高，硬装合理，软装可以由自已发挥现在的精装修，通常都会配齐厨卫洁具，精装修还包括热水器、净水器、微波炉洗衣机等的安装问题。
而一些软装修是由我们自已来完成的，这样我们就可以配置自已喜欢的家居。
二、精装修二手房的弊处1、质量问题因为是精装房，所以很多问题并非肉眼可以一下子就看的出来，这时候一定要注意品质和做工细节，特别是购房合同后面的附件，里面的精装用材一般只会写品牌，同样品牌高低档次和价格差异很大的。
2、难以自由规划精装房无法满足个性需求，装修模式就比较单一。
目前许多消费者追求个性化，购买后如果不喜欢装修风格，虽然可根据后期的软装来进行改善，但是有些硬装就比较麻烦了，要拆了重装，而且会造成二次破坏，有的房间可能还要全部拆除从新装修。
一些业主会觉得房间太小，会想把两个房间打通，已获得更大的房间，对于精装的二手房来说，无异于进行第二次装修，从维护或者装修成本来说都是不划算的。
3、缺少选择空间缺乏选择空间。
在传统的装修模式下，业主可以根据自己的喜好选用卫浴、橱柜、地砖、木材等装修材料。
但是因为是精装的二手房，所以购房者会对已有材料的质量存在怀疑，再花费大力气进行材料的更换，这就压缩了购房者选择的空间。
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总结：
利：1.省时省力，省去装修的麻烦，拎包入住。
2.开发商批量装修，节约装修成本。
3.有利于和谐邻里。
4.在装修问题上开发商责任明确，有利于保障消费者的权益。
弊：1.装修风格千篇一律，丧失个性。
2.装修质量存在隐患。
3.不能看到施工过程，对施工质量不放心。
4.装修的整体格局，有些可能不实用，不能满足所有消费者的需求。
“精装房”之利弊分析
一、概念再明确
精装房也就是“成品住宅”，不等同于清水房加装修，而是把建筑施工和装饰施工来统一考虑，做到建筑、室内设计施工、后期使用一体化、精细化。
一体化结果就是将装修做为做为“商品房”的组成部分，而不是附加部分，不但是产品附加值的提升，而且是通过一体化达到装修合理、居住舒适度提高的目的，从这一点上理解，“送装修费”这类的营销活动，与“精装房”产生本质的区别。
二、精装房优势
1、省时省力。
这根本不用多讲，在网上看过很多装修日记，找装修公司、选材、监督每个过程搞的心神疲惫，相信这个过程很多人都有过经历，而精装房交房时所有功能空间固定面全部粉刷铺装好，厨卫设备安装完成，当然省却太多麻烦。
2、减少对左邻右舍的影响。
装修往往成为一场持久战，零散装修带来长期污染，即增加了物业管理的压力，又影响其它居民休息。
3、降低装修成本。
当然这是理论上来讲，由于开发商使用的装修材料为大批采购，其成本可以得到有效控制，而装修施工的统一管理同样可以起到同样标准情况下，降低装修投入的作用。
4、责任明确。
提供“精装修”这对开发商提出更高的要求，提高装修审美观的同时强化装修材料的选择及装修监理力度。
清水房出现装修问题，业主无法指责开发商，而销售精装房一旦出现质量问题，开发商就要承担不可推卸的责任。
5、提高住宅的整体效果。
在建筑设计阶段就考虑到设备如热水器、净水器、微波炉、洗衣机等的安装问题，使住宅整体性更好。
6、专业化享受。
消费者可享受经过专业设计之后的装修效果，同时又为消费者预留了可以充分体现居住者个性的空间。
三、精装房的问题
精装房发展固然是一种趋势，也出现部分实力不强的开发商将精装单纯作为一种营销卖点，甚至通过精装蒙骗消费者，产生诸多问题。
1、精装降低房价虚高敏感度
市场上的精装标准大多集中在500-1500元/M2内，而1000能装成什么样子，1500能装成什么样子对于消费者来讲很难辩别，客观的讲以次充好、偷工减料就有出现的可能，当然样板间不能做为标准，交房间样板间还在不在鬼才知道，而一些房价虚高的开发商完全可以做些文章，说房价里含了精装修，弱化客户对价格的敏感。
2、偷换概念
在网上见过类似的案例，开发商在与客户签定装修协议的时候按照建筑面积算，按建面计算相当于将大堂、楼梯间等公用面积也分摊进了装修费。
3、装修风格千篇一律
众口难调，虽然精房成品房在产品的设计、施工等各个环节上更为成熟，但很难满足追求个性的客户需要，买房毕竟是很多人一辈子的事，“成品”风格属于自己的喜好，才更有“家”的感觉。
四、写在最后：
关于精装房个人涉及到的不多，去看了富力海洋广场的样板间，感觉细部处理不错，就精装房发展而言，谈些看法。
1、装修多样化
在共性装修的基础上（也就是地面、墙面）等涉及到装修档次、风格的部分，如厨具、洁具、地板、门窗等可以根据客户要求提供不同标准，这样即保证集约化、一体化降低成本，又可以产生极富个性的装修效果，而客户完全可以根据个人承受能力来选择套餐。
2、对装修队伍、装修材料品牌透明化，接受监理或客户监督。
装修过程中会出现管理费用，但如果开发商把装修成为另一项利润来源，降低性价比那么精装房的吸引力当然就大打折扣了。
买精装房的利：
1.省时省力，看准就买，拎包入住很是方便；
2.对自己的装修是先了解后入住；
3.有售后保证，包括装修，只找一家解决问题；
4.装修材料公开透明，避免了自己买材料的盲从。
买精装房的弊：
1.表面光鲜，有的时候格局上并不实用；
2.水电路不会根据自己的实际具体情况改造，为日后的生活带来不便；
3.风格总体上有些一致，没有自己的特点。
精装房：是指交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
优势:
一、与毛坯房相比，精装房最显著的优势就是省时、省心、省力。
拎包即可入住，简单方便，没有装修的烦恼。
尤其是对于第一次购房、不懂行的业主来说，装修是一个老大难问题。
选择装修公司、购置建材以及让人心力交瘁的讨价还价、现场监工等等，一番辛苦下来，多数业主皆叹，宁愿花钱买省心。
二、精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节，达到资源的
合理配置与优化。
且精装房在价格上包含了装修成本，业主可以通过按揭解决巨额装修带来的资金压力，因此，从省钱的角度讲，买精装房更划算。
三、有利于装修质量及造价的控制。
装修的材料及住宅内的设备品种繁多，更新换代频繁，一般住户无法全面了解。
精装修商品住宅的材料及设备购置都是相关的专业人士控制，同时承包商与供应商长期的合作关系及批量经营，材料及设备的质量有保证，价格合理。
劣势：
最明显的便是装修风格上的问题，各家千篇一律，未必能满足大众的口味，当消费者在收楼时发现装修房与自己所想有不符合时，也无法可究，开发商与消费者极容易因此产生纠纷。
精装房：省心省时省力，设计水平高，但各家千篇一律
优势1：节省了装修的时间和人力，购买毛坯房装修还需要等上一段时日，装完还不能马上入住，对于急于入住的购房者来说极为不便。
另外装修需要耗费大量的时间，如要确保质量又经济实用的话则需最少一个人监工，一人采购。
对于双职工的家庭来说着实是不小的负担。
优势2：有利于装修设计水平的提高。
由于有了规模效应，能够吸引更多、更好的设计师参与装修设计及研究，进一步提高装修设计的水平。
同时，住宅设计与装修设计是同一个业主，使得住宅设计与装修设计能有机地结合，进一步提升住宅的品质，为居住者提供高质量的居住环境。
优势3：有利于装修质量及造价的控制。
装修的材料及住宅内的设备品种繁多，更新换代频繁，一般住户无法全面了解。
精装修商品住宅的材料及设备购置都是相关的专业人士控制，同时承包商与供应商长期的合作关系及批量经营，材料及设备的质量有保证，价格合理。
劣势1：装修质量问题突出。
有数据显示消费者对开发商精装修房投诉最多的是质量问题。
目前行业缺乏对精装修房验房的统一标准，当消费者在收楼时发现装修房与自己所想有不符合时，也无法可究，开发商与消费者极容易因此产生纠纷。
劣势2：各家千篇一律丧失个性。
有调查显示大部分不接受精装修房的业主，其中一个主要原因是对商品房的装修风格不满意，开发商尽管推出菜单式服务，有多套装修风格和档次方案给业主挑选，但仍不能避免千篇一律，不能展现个性。
有些设计不适用于自己。
毛坯房：传统可靠，个性空间任其发挥，等待期较长
优势1：毛坯房可根据自己的喜好及需求进行装修，避免不必要的浪费，更可将家打造成自己独有的个性空间。
优势2：自己装修无论从施工到采购都可在现场监督或亲力亲为，保证装修的每一步都做到位，装饰材料符合自己的品味。
优势3：如果材料及人工费都经过精打细算，则可以节约一大部分装修成本，缩减开支，减少经济压力。
劣势1：装修对结构的破坏较大。
由于装修工人对建筑结构设备等都不了解，按住户要求盲目大动干戈现象时有发生，为住宅凿下很多安全隐患。
劣势2：纠纷很多。
由于住宅的主体是开发商完成的而装修又是住户完成，对住宅使用过程中出现的质量问题就很难说得清;另外住户之间由于设计、施工都不同步，也制造很多难以协调的矛盾。
劣势3：从咨询、设计、施工到验收，整个过程都是住户自行安排，少则一个月多则好几个月，用户的主要精力都要放在装修上，加之绝大部分住户对装修都是外行，各个环节坑蒙拐骗现象很难提防，材料及设备的质量很难保证，住户的经济利益也无法保障。