招商广告方案

招商广告投放方案

目的:引进招商资源,宣传项目品牌价值

一、方案阐述：

为达成项目的招商目标，稳步打造好项目良好的品牌形象、增进商场内部及小院人气、稳定商户情绪、增强商户经营信心、方便项目各项管理工作的开展、并且扩大辐射范围，就2012年广告投放做如下几点建议：

二、招商方向

创意型服装服饰店，格子铺,原创个性店等深受学生和周围辐射区年轻人喜爱的经营业态

三、投放时间

2012年4 月 5 日---2012年5 月4 日

四、投放区域

北京市—朝阳区---望京中心辐射区

五、媒体特性分析

A电视媒体：传播速度快，涵盖面广，创意承载能力强，干扰度高、被动的接受

B广播媒体：覆盖能力强，传播速度快，创意冲击力低，可作为电视媒体传播印象加深的接续媒体

C报纸媒体：主动地接受、关心度高，权威性强、承载新能力大、受众文化层次较高

D杂志媒体：印刷精美，针对性强，主动接受，传播速度慢

E户外媒体：冲击力大，区域性强，被动的接受，信息承载量小

F网络媒体：高互动性，时效性，信息传播快，内容印象深，创意冲击力空间大

六、媒介宣传：

1、媒体宣传——电视、网站（地方门户网站和公司自身网站）、报纸、杂志

2、户外宣传——公交车、公交站台、户外大牌、小区广告、户外灯箱、LED 电子显示屏、墙体广告。

3、自有资源——公司网站、活动DM单页、购物指南、广场大牌、手机短

信。

七、媒介选择：

1、长效性媒介为主，即时性媒介为辅。

2、地域性媒介为主（望京区域的广告媒介），随着营销区域的可能扩大，兼顾跨地域媒介（周边重点区域广告媒介）。

八、媒体资源整合

1.电视媒介：

投入费用高，但传播速度快，涵盖面广，创意承载能力强。但针对我司招商现状，利用此媒介性价比极低，可用于后期项目品牌推广等宣传！

2.电台媒介

投入费用少，影响力度大、宣传范围广。单一传播，定点突破，针对项目客群拥有私车的共同性及收听习惯性，利用交通广播的市场主导优势进行特定形式的包装推广，核心点为活动节点的新闻信息广播。且现我司招商主要针对人群是有一定艺术欣赏能力以及有一定经济能力的高素质商户，在早晚高峰时播出招商广告有益于提高我项目媒体关注度以及对招商工作的开展有很大促进作用。

媒体投放形式投放优势备注交通音乐

台音频

大众覆盖

针对性

3.网络媒介：

投入费用少，影响力度大、宣传范围广，时间可根据效果进行延续。全方位铺垫，一方面进行置顶广告投放，另外一方面对项目前景进行侧面深度解读，积攒业界名声，带动口碑传播。网络媒体利用形式为：网络广告链接、网络新闻专题、论坛博客撰文三种，相比其他媒介，性价比较高。

媒体投放形式投放优势备注

望京网网络广告/专题炒作大众覆盖辐射区域内影响力最大的生活消费信息类网站，能更好的策动有效辐射范围内潜在意向商户

艺术性网站网络广告/专题炒作大众覆盖推广型网站

赶集网58同城招商帖子置顶大众覆盖

招商帖子的置顶宣传，使传播速

度更快，给招商工作带来主动性

4.户外媒介：

直观性强，大众化、广告效应持久性强，可给人直观印象并且加深印象，定向给潜在意向商户视觉冲击，引导商户来项目自主询问，给招商工作带来主动性的帮助！

媒体投放点备注

户外大牌

花家地北里，花家地西里等辐射区域

内车站招商要求，针对人群，项目优势，招商政策

公交车

主要针对附近公交车尤其是美院主

线区域公交车体覆盖广告招商要求，针对人群，项目优势，招商政策

小区广告望京各大高档社区以及新型小区招商要求，针对人群，项目优势，招商政策公司品牌形象、服务优势；业务范围

5.自有资源：

媒体投放形式备注

豆瓣主页主页自我描述良好的主页文字编排

DM单自主设计招商宣传单拓展商户时给潜在客户群留下此等资

料，有益于加深印象楼体外立

面大型海报自主设计放置

根据招商招商要求，针对人群，项目优

势，招商政策等信息进行自主设计，并

且印刷大版幅海报悬挂

楼内楼梯间、电梯

间宣传海报自主设计放置

零距离接触，具有强制阅读力，给潜在

客户提供了解时间

美院自主设计放置利用和美院的良好合作关系，免费投放我司制作好的海报，尤其在毕业季给美院学生创造良好的创业环境和刺激创业欲望

6.报纸、杂志：

媒体投放点备注

望京区域地铁报纸地铁望京站，望京西站早上发放的免费报纸

中夹杂招商广告

精品购物指硬广/软文/专题炒作/活动策划隐性公司品牌形象、服

南务优势、业务范围的宣

传，并且设置招商夹页

艺术芭莎硬广/软文/专题炒作/活动策划隐性公司品牌形象、服务优势、业务范围的宣传，并且设置招商夹页

八、建议投放广告区域

1、楼体外力面大型保力布海报

优点：经济适用，直面效果明显，准客户率高

2、车身广告

有点：望京内公交车移动性强，区域内覆盖面广

北京国际画材中心

宋超

2012.3.31