保洁主管每月工作计划(最新版)
关于保洁主管每月工作计划5篇
关于保洁主管每月工作计划5篇物业管理公司应制定出清扫保洁工作每日、每周、每月、每季直至每年的计划安排。
例如：每日清洁工作（1）辖区（楼）内道路清扫二次，整天保洁；（2）辖区（楼）内绿化带，如草地、花木灌丛、建筑小品等处清扫一次；（3）楼宇电梯间地板拖洗两次，四周护板清抹一次；（4）楼宇各层楼梯及走廊清扫一次，楼梯扶手清抹一次；（5）收集每户产生的生活垃圾及倾倒垃圾箱内的垃圾，并负责清运至指定地点。
每周清洁工作（1）楼宇各层公共走廊拖洗一次（主要指高层楼宇，可一天拖数层，一周内保证全部拖洗一遍）；（2）业户信箱清拭一次；（3）天台（包括裙房、车棚）、天井和沟渠清扫一次。
每月清洁工作（1）天花板尘灰和x网清除一次；（2）各层走道公用玻璃窗擦拭一次（每天擦数层，一个月内保证全部擦拭一次）；（3）公共走廊及路灯的灯罩清拭一次。
此外，楼宇的玻璃幕墙拟每月或每季擦拭一次；花岗石、磨石子外墙拟每年安排清洗一次；一般水泥外墙拟每年安排粉刷一次等。
定期检查物业管理公司可将每日、每周、每季、每年清扫保洁工作的具体内容用记录报表的形式固定下来，以便布置工作和进行定期检查。
20__年，我们在公司领导的指导与大力支持下，按照公司的工作要求，本着“您的满意，是我们永远的追求”的物业服务宗旨，“以人为本，以客为尊，以诚为源，以质为先”的公司管理理念，以“上水平，创效益，树品牌”作为公司的发展目标，“服务第一、客户至上”作为每一位员工的信条。
经过部门全体员工的共同努力，开展了一系列的优质服务工作，在此对一年的工作做以简要总结。
总结经验和教训，找出不足，为__年的工作打好基础。
1、人员管理保洁实行夜班后，员工情绪波动，开展工作十分困难，为此和员工多方面沟通，稳定员工情绪，没有影响到工作质量。
根据各岗位工作需求情况，重点加强了人员的合理配置和工作负荷量之考核，实际运作特点和要求，调整了班次和值班时间，在不增加人员的情况下，基本满足了保洁的运行要求。
保洁主管月工作计划格式范本(4篇)
保洁主管月工作计划格式范本一、完善各项管理制度，形成配套的考核、监督机制。
____年，我们将在原来的基础上，修改、完善各项管理制度，建立系统的绩效考核机制。
改变以前“人管人”的被动状态，培养员工的自觉、自律意识，从而走向“制度管人，制度约束人”的良性轨迹。
进一步加强对人的管理，并把各项工作标准进行细化、量化，一方面，便于操作人员熟悉自己该怎么做，该作到什么程度；另一方面，方便管理人员的考核、监督，减少个人的主观因素。
工作中，坚持“定人、定岗、定时、定标准、定任务”的“五定”方针，对具体的工作采取有效的措施，加强对操作人员的管理，优化人员结构，更有利于以后拓展工作的开展。
二、执行首问责任制。
实施首问责任制要求本部门员工需掌握的信息量加大，如酒店、办公楼各方面信息、各重要领导日常习惯等等，还有员工处理事情的灵活应变能力，对客服务需求的解决能力。
我部门会广泛搜集资料，加强培训学习，扩大自已的知识面，以便更好的为业主方提供服务。
首问责任制会从____年元月份正式执行，部门将在业主投诉的问题上下功夫，实行“谁主管谁负责”，对所出现的问题一查到底，决不滞留积压问题，并做好处理问题的档案管理工作。
不断积累工作经验，将我们的服务水平带上一个新的高度。
三、建立“免查楼层制度”，充分发挥员工骨干力量，使领班有更多时间与精力将重心放在管理和员工的培训工作上。
为了使员工对物业保洁工作加深认识，加强员工的责任心，物业保洁部____年将与楼层内的员工骨干签定《免查楼层协议》，让员工对自己的工作进行自查自纠，并让员工参与管理，负责领班休假期间的代班工作，充分体现出员工的自身价值和部门对他们的信任，使员工对工作更有热情。
此措施将减轻领班在查房上的工作量，有更多的时间与精力放在员工的管理和培训工作上，真正发挥了做为基层管理人员的工作职能。
四、与党委办公室继续合作，为办公楼提供更为方便、快捷的办公楼内部的文书传达工作。
目前办公楼内部的所有文书、信件、报纸传达工作都由我部门配合党委办公室完成，但服务内容只限于开门服务。
2024年保洁主管月工作计划范文（六篇）
2024年保洁主管月工作计划范文（一）道路清扫工作1. 提升清扫标准，全面优化卫生质量。
针对主要干道，采取以机械化清扫为主、人工清扫为辅的作业模式，为避免对市民日常生活造成干扰，每日清晨____时安排清扫车进行全面清扫作业，同时确保环卫工人每日投入九小时于一线保洁工作。
对于次要干道，则侧重于人工清扫，辅以机械清扫，增强环卫工人的巡回保洁力度，确保责任区域内无垃圾堆积，并在路况允许的情况下，灵活使用清扫车辅助保洁。
至于背街小巷，则完全依赖人工清扫，力求达到“四净”（路面、路沿、门前、墙根均保持干净）与“四无”（无垃圾堆、无砖石瓦块、无杂草树叶、无污泥积水）的标准。
2. 完善考核制度，强化考核纪律。
____年，我们制定了环卫处片区清扫千分制考核细则，将市区环境卫生划分为____个保洁区域，实行分管处长负责制，以环境卫生管理为核心，逐级明确职责，逐项落实措施。
同时，对环卫工人实施基本工资与绩效工资分离的政策，通过奖惩机制激励工作勤勉、责任心强的环卫工人，对工作懈怠、保洁标准未达标的环卫工人则予以解聘，以此提升整个环卫保洁队伍的工作积极性和保洁水平。
3. 加速构建环卫保洁工作联动机制。
我们倡导全民参与、社会共治，将改善城市卫生环境作为日常任务来抓。
致力于实现垃圾清扫的无缝化覆盖，加强对未清扫区域的管理，严厉查处随意丢弃垃圾等不文明行为，从源头上治理垃圾产生，并加速推进垃圾分类收集工作。
4. 优化清扫工序与其他工序的衔接。
清扫工序与清运工序需紧密配合，确保垃圾箱、垃圾桶的垃圾被清运车运走后，达到“车走地净，车动盖蓬”的标准，且垃圾容器内外均需保持干净，以杜绝二次污染问题。
（二）提升垃圾收集能力鉴于东关垃圾填埋场已封场，市区垃圾需全部转运至梁家镇垃圾焚烧处理厂。
原有的摆臂车加地下垃圾箱的转运模式已不适应当前需求。
因此，____年春节前后，我们在市区增设了____个新型地上垃圾箱，经试运行效果良好。
为进一步扩大覆盖范围，加强垃圾收集密度，计划再增设____个地上垃圾箱和____辆配套的钩臂车，以推广至背街小巷。
保洁主管月工作计划参考模板（3篇）
保洁主管月工作计划参考模板物业管理公司应制定出清扫保洁工作每日、每周、每月、每季直至每年的计划安排。
例如：每日清洁工作（1）辖区（楼）内道路清扫二次，整天保洁;（2）辖区（楼）内绿化带，如草地、花木灌丛、建筑小品等处清扫一次;（3）楼宇电梯间地板拖洗两次，四周护板清抹一次;（4）楼宇各层楼梯及走廊清扫一次，楼梯扶手清抹一次;（5）收集每户产生的生活垃圾及倾倒垃圾箱内的垃圾，并负责清运至指定地点。
每周清洁工作（1）楼宇各层公共走廊拖洗一次（主要指高层楼宇，可一天拖数层，一周内保证全部拖洗一遍）;（2）业户信箱清拭一次;（3）天台（包括裙房、车棚）、天井和沟渠清扫一次。
每月清洁工作（1）天花板尘灰和某网清除一次;（2）各层走道公用玻璃窗擦拭一次（每天擦数层，一个月内保证全部擦拭一次）;（3）公共走廊及路灯的灯罩清拭一次。
此外，楼宇的玻璃幕墙拟每月或每季擦拭一次;花岗石、磨石子外墙拟每年安排清洗一次;一般水泥外墙拟每年安排粉刷一次等。
定期检查物业管理公司可将每日、每周、每季、每年清扫保洁工作的具体内容用记录报表的形式固定下来，以便布置工作和进行定期检查。
保洁主管月工作计划参考模板（二）____年，物业公司在后勤集团的领导下，禀承集团"服务育人"的宗旨，努力工作，求实创新，____完成了全年工作任务。
____年，是集团倡导的优质服务年，是集团发展规划蓄势的一年，也是我们工作继往开来的新的一年，除了要一如既往地坚定"服务"的理念外，还要开拓工作思路，准确分析公司发展面临的机遇、困难和挑战，强化危机意识，提倡实干意识，同心同德，实现集团各项工作全面健康有序地发展，为全面完成集团发展规划上确立的目标奠定扎实的基础。
今年我公司工作重点主要有以下几个方面：1.认真____执行集团倡导的iso9000族贯标工作，做好日常工作，提高公司服务质量这对于物业公司来说有一定难度，公司管辖范围大，人员多且杂，所以说如果想找到物业公司的不足之处，随时随地都能找到。
2024年保洁主管工作计划范文（五篇）
2024年保洁主管工作计划范文一、清洁绿化常规管理工作1、过去一年，我们秉持公平公正公开的准则，强化员工沟通，提升团队精神和凝聚力，使员工以主人翁精神投身工作，消极被动的工作态度转变为积极主动，显著降低了人员流动率。
2、员工培训鉴于大部分员工为新手或无相关经验，我们将员工培训列为日常关键任务。
每周一次，每次____小时的集中训练，涵盖《清洁基础技能》、《岗位职责》、《操作安全》、《清洁剂应用》、《设备使用》等主题，并制定了各岗位的《操作规程》、《检查规程》、《培训规程》及《行为规范》。
在日常工作中持续指导，全年度进行考核，实操合格率____%，理论考核及格率____%。
同时，对班组主管进行了基层管理能力的培训，提升了基层管理水平。
3、员工形象与纪律我们严格要求两班组的仪容仪表、礼貌礼节、考勤纪律、上下班列队及统一工鞋（员工自备）。
这些规定在日常工作中得到执行，显著提升了清洁绿化员工的整体形象和素质。
4、日常保洁我们加强了一期的日常保洁管理，如会所地面抛光、玻璃清洁、地毯清洗、油烟机清洗等按计划完成，并定期处理卫生死角、清理湖面落叶、溪流源头泥沙、喷泉清洁、下水道清理和山路清扫等机动任务。
同时，加大了对外围和草坪落叶的清扫力度，确保垃圾日清日运，卫生质量显著提升。
5、工具物料管理为降低成本，防止物料浪费，清洁绿化物料由专人管理，严格领用登记，按需领用。
常用工具实行旧换新制度，工具由员工自行保管，丢失损坏需赔偿。
同时，配合采购部门严把物料质量关，调查市场价格，选用质量可靠、价格合理的物料。
这些措施使清洁物料的消耗在数量和价格上都有显著下降，实现了开源节流。
我们还加强了机械设备的使用、保管和养护，以延长设备使用寿命。
二、清洁开荒任务在确保日常保洁的同时，我们优先处理了二期收楼单元的清洁开荒、渗漏水维修后的清洁、又一城售楼部和样板房的开放清洁等工作。
根据实际情况，我们科学调度员工，合理安排清洁、地板打蜡和绿化布置等任务，全体员工共同努力，顺利完成，并安排员工……来年的计划同样应基于部门职责，制定具体的实施策略、进度控制方案，对今年的不足采取改善措施和预防策略，同时结合公司的长远规划，调整工作方向和重点，确保部门工作与公司发展大计的紧密衔接。
保洁主管月工作计划模板（五篇）
保洁主管月工作计划模板（一）员工业务水平和服务素质偏低。
通过部门半年的工作和实践来看，客服员业务水平偏低，服务素质不是很高。
主要表现在处理问题的技巧和方法不够成熟，应对突发事件的经验不足，在服务中的职业素养不是很高。
（二）物业收费绩效增长水平不高。
从目前的收费水平来看，同比北京市____%的平均水平还有一定差距，主要问题是催费的方式、方法不当、员工的积极性不高、前期和日常服务中遗留问题未及时解决以及项目总体服务水平偏低，其中员工收费积极性和催费方式、方法为主要因素。
（三）部门管理制度、流程不够健全。
由于部门在近半年的工作中，主要精力放在了收费和收楼的工作中，因而忽略了制度化建设，目前，员工管理方面、服务规范方面、操作流程方面的制度不是很健全，因此，使部门的工作效率、员工责任心和工作积极性受到一定影响。
（四）协调、处理问题不够及时、妥善。
在投诉处理、业主意见、建议、业主求助方面的信息反馈不够及时、全面，接到问题后未及时进行跟进和报告，处理问题的方式、方法欠妥。
保洁主管月工作计划模板（二）一、保洁工作标准化。
1、标准化培训员工。
努力培养和造就一支专业技术强、作风正、素质高的队伍。
是做好保洁工作的前提，只有经过专业训练的队伍才能适应捷特公司管理现代化和保洁专业化的要求。
为建立良好的工作秩序，提高员工素质及工作效率，我们将有计划的组织员工进行全方位培训。
针对新员工入职较多的实际情况实行班会讲理论，在岗示范的方法进行培训。
班长手把手教;老员工传、帮、带，发挥班长的业务技能，调动老员工的积极性。
这样新员工也容易接受和掌握。
即提高了员工的技能又拉近了同事间的距离。
严把培训关，讲清操作要领要点，做到眼勤手快（即：眼勤看手快做）;先粗后细、一步到位、人走物清（即：一次做彻底，人走垃圾、杂物、工具全带走）。
把员工培训工作作为日常工作的指标任务，利用适当的时间每周一次，每次集中培训，培训内容包括：《清洁基本技能》、《岗位职责》、《操作安全》、《清洁剂的性能和使用》、《机器设备的使用》等。
2024年保洁主管月工作计划范例（二篇）
2024年保洁主管月工作计划范例（一）员工的业务能力和服务素质有待提升。
在过去的半年中，我们注意到客服人员的业务能力相对较低，服务素质也有待提高。
具体表现为他们在问题解决的策略和手段上显得不够成熟，应对突发情况的经验不足，且在服务过程中展现出的职业素养不足。
（二）物业收费的绩效增长未达理想水平。
目前的收费情况与北京市的平均标准相比存在差距，主要问题在于催收方式的不恰当，员工的积极性不高，前期和日常服务中遗留的问题未得到及时解决，以及整体服务水平的低下。
其中，员工的收费积极性和催收策略是主要影响因素。
（三）部门的管理制度和流程存在欠缺。
在过去的半年，部门主要关注于收费和房屋接收工作，导致制度化建设被忽视。
目前，员工管理、服务规范和操作流程的规章制度尚不完善，这在一定程度上影响了工作效率和员工的责任心与积极性。
（四）问题的协调处理效率和效果需要提升。
在处理投诉、业主意见、建议和求助等方面，信息反馈的及时性和全面性不足，问题接收后未进行及时跟进和汇报，处理问题的方式和方法有待改进。
（五）____年工作重点：1. 继续提升客户服务质量和水平，目标是使业主满意度达到____%左右。
2. 提高物业收费效率，力争收费率达到____%左右。
3. 加强部门内部的培训工作，以显著提升客服人员的业务能力。
4. 完善客服部门的制度和流程，实现部门管理的制度化。
5. 密切配合各部门，及时、妥善处理业主的纠纷和意见、建议。
6. 强化保洁外包管理，建立有效的检查和考核机制，不断提升服务质量。
2024年保洁主管月工作计划范例（二）（一）道路清扫工作优化方案1. 升级清扫标准，全方位提升卫生质量。
对于主要干道，我们将以机械化清扫为主导，辅以人工清扫，确保在不干扰市民日常生活的前提下，每日早晨特定时段安排清扫车进行全面清扫。
环卫工人则需确保每日九小时的一线保洁工作。
次要干道则侧重人工清扫，辅以机械辅助，增加环卫工人的巡回保洁频次，确保责任区域内无垃圾堆积。
保洁主管月工作计划格式范文（五篇）
保洁主管月工作计划格式范文一﹑充分发挥z物业公司的团结协作精神，调动员工的主观能动性和增强主人翁意识。
1﹑每周召开一次工作例会，在总结工作的同时，积极充分听取基层员工的呼声﹑意见或合理化建议或批评。
2﹑不定期开展团队活动。
组织员工进行爱卫生﹑爱护小区周边环境的宣传等活动，增强员工的凝聚力和向心力。
二﹑转变思想，端正态度，牢树为业主（住户）服务意识。
为了提升服务水平，我们将推行"全员首接责任制".每一位员工都有责任和义务接待业主和访客的建议，并在第一时间传递到服务中心，并有义务跟踪处理结果，通知建议人，使服务得到自始至终完整体现。
树立以业主为中心，并在首接责任制的同时，推进"一站式"全新的服务理念。
三﹑激活管理机制1﹑管理处实行内部分工逐级负责制，即各部门员工岗位分工明确，各司其职，各尽其能，直接向主管负责，主管直接向经理负责，同时各主管与管理处负责人签订《管理目标责任书》。
2﹑管理处实行定时值班制，改变工作作风，提高办事效率，向业主公布管理处常设（报修）电话，全方位聆听业主的声音。
3﹑制定切实可行的管理措施，推行"首问责任制".4﹑健全完善管理处规章制度，如管理处员工守则、岗位责任制、绩效考核制度、内部员工奖惩制度等。
5﹑月绩效考核工作尽量量化，建立激励机制和健全绩效考核制，根据员工工作表现、工作成绩、岗位技能等做到奖勤罚懒，激励先进、鞭策后进。
6﹑完善用人制度，竞争上岗，末位淘汰。
真正为勤奋工作、表现出色、能力出众的员工提供发展的空间与机会。
7﹑加强内部员工队伍管理，建设高效团队，增强管理处员工的凝集力。
四﹑严格管理，提高管理水平和服务质量。
1﹑小区业主向政府物业主管部门有效投诉为零；向物业公司主管部门有效投诉为____%，投诉处理回访率____%.2﹑小区业主对服务工作的满意率达____%以上。
3﹑急修及时，返工﹑返修率不高于____%.4﹑治安﹑车辆﹑消防管理无重大管理责任事故发生。
保洁主管月工作计划总结(优秀16篇)
保洁主管月工作计划总结（优秀16篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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保洁主管月工作计划参考范文(五篇)
保洁主管月工作计划参考范文物业管理公司应制定出清扫保洁工作每日、每周、每月、每季直至每年的计划安排。
例如：每日清洁工作（1）辖区（楼）内道路清扫二次，整天保洁;（2）辖区（楼）内绿化带，如草地、花木灌丛、建筑小品等处清扫一次;（3）楼宇电梯间地板拖洗两次，四周护板清抹一次;（4）楼宇各层楼梯及走廊清扫一次，楼梯扶手清抹一次;（5）收集每户产生的生活垃圾及倾倒垃圾箱内的垃圾，并负责清运至指定地点。
每周清洁工作（1）楼宇各层公共走廊拖洗一次（主要指高层楼宇，可一天拖数层，一周内保证全部拖洗一遍）;（2）业户信箱清拭一次;（3）天台（包括裙房、车棚）、天井和沟渠清扫一次。
每月清洁工作（1）天花板尘灰和____网清除一次;（2）各层走道公用玻璃窗擦拭一次（每天擦数层，一个月内保证全部擦拭一次）;（3）公共走廊及路灯的灯罩清拭一次。
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定期检查物业管理公司可将每日、每周、每季、每年清扫保洁工作的具体内容用记录报表的形式固定下来，以便布置工作和进行定期检查。
保洁主管月工作计划参考范文（二）物业管理公司应制定出清扫保洁工作每日、每周、每月、每季直至每年的计划安排。
例如：每日清洁工作（1）辖区（楼）内道路清扫二次，整天保洁;（2）辖区（楼）内绿化带，如草地、花木灌丛、建筑小品等处清扫一次;（3）楼宇电梯间地板拖洗两次，四周护板清抹一次;（4）楼宇各层楼梯及走廊清扫一次，楼梯扶手清抹一次;（5）收集每户产生的生活垃圾及倾倒垃圾箱内的垃圾，并负责清运至指定地点。
每周清洁工作（1）楼宇各层公共走廊拖洗一次（主要指高层楼宇，可一天拖数层，一周内保证全部拖洗一遍）;（2）业户信箱清拭一次;（3）天台（包括裙房、车棚）、天井和沟渠清扫一次。
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2024年保洁主管月工作计划模版(三篇)
2024年保洁主管月工作计划模版1.在公司领导的带领下，负责日常的保洁管理工作，确保保洁工作符合承包合同的要求。
与其他班组和部门进行经常的沟通和联系。
2.制定每周工作计划。
3.负责员工的招聘、培训和考核工作。
处理员工离职事宜。
4.与物业公司有关部门和领导取得联系，加强与它们的沟通。
5.负责员工的请假、休息、考勤、加班和调动工作。
每月末将员工的考勤汇总后报给公司。
6.负责与生活垃圾和建筑垃圾清运人员的联系，通知他们及时清运垃圾。
7.每天检查区域内的保洁工作质量，记录检查结果，监督员工的整改工作。
8.每月____日以前将员工的工作考核结果报给公司。
9.废品收集、销售，保管销售费用。
10.安排家庭清洁工作，保管服务费，控制保洁质量。
11.根据公司规定，做好废品、家庭清洁的统计工作。
12.管理工具用具、车辆和服装。
13.陪同物业公司检查工作，负责分配物业公司对我公司的罚款。
其中，保洁主管承担罚款的____%。
14.按照物业公司的要求完成各种报表。
15.采购常用的工具用具和用品。
16.主持召开班前会，保存会记录。
17.负责和物业公司结算运输费和传递单据。
____公平公正地处理员工之间的问题。
19.及时向公司反映管理过程中的问题和困难。
2024年保洁主管月工作计划模版（二）____年，物业公司在后勤集团的领导下，禀承集团"服务育人"的宗旨，努力工作，求实创新，____完成了全年工作任务。
____年，是集团倡导的优质服务年，是集团发展规划蓄势的一年，也是我们工作继往开来的新的一年，除了要一如既往地坚定"服务"的理念外，还要开拓工作思路，准确分析公司发展面临的机遇、困难和挑战，强化危机意识，提倡实干意识，同心同德，实现集团各项工作全面健康有序地发展，为全面完成集团发展规划上确立的目标奠定扎实的基础。
今年我公司工作重点主要有以下几个方面：1.认真____执行集团倡导的iso9000族贯标工作，做好日常工作，提高公司服务质量这对于物业公司来说有一定难度，公司管辖范围大，人员多且杂，所以说如果想找到物业公司的不足之处，随时随地都能找到。
保洁主管的月计划6篇
保洁主管的月计划6篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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保洁主管的月计划优秀7篇
保洁主管的月计划优秀7篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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保洁主管月工作计划参考样本（3篇）
保洁主管月工作计划参考样本为了物业公司顺利的运作发展，为业主和租户提供高效优质的服务，完成业主委托的各项物业管理及经济指标，发挥物业的功能，使得物业通过对____楼及基地、家属院实行的物业管理，不断总结管理经验，提升物业灌木里水平，积极努力地参与市场竞争，拓展业务管理规模，最终走向市场完全转化为经营性物业管理，达到的经济效益，制定今年的工作计划。
一、定编定岗及培训计划今年是物业公司运行的第一年，实行二块牌子（1.物业管理公司2.管理中心）一套人马，在保留原中心的功能基础上，通过物业的运作，最终走向市场。
定编定岗从厂里的统一管理安排，计划全公司定编____人，其中管理人员____人，按照厂里的培训安排参加培训。
二、代租、代收计划按照厂里的物业管理委托要求，对____楼及将要成的其它物业大楼进行代为租赁，计划完成____楼委托租赁的房屋出租率大于____%，今年完成代租收入不少于..万元，按要求完成水电暖与费用的代收、代缴工作，保证所辖物业的正常运作。
三、收入计划（物业管理费、代租、代办费）今年完成物业管理费..万元，代租、代办费..万元（..____%），一共为.万元。
其中____楼物业费及代租代办费合计为..万元，其它收入..万元。
四、费用支出控制计划今年其费用支出控制在..万元之内（不包括..元以上的修理费用），其中：____人员工资包括三金总额为：..万元（按现____人计算）2.自担水电费：..万元。
3.税金：..万元。
4.其它..万元。
五、拓展业务、创收计划1.计划____月底前所属良友家政服务公司开始正式挂牌运作，年创收不少于____万元。
____组织成立对外扩大管理规模攻关组，派专人负责，争取在年底前扩大物业管理规模不小于____平方米，实现盈利。
六、综合治理、消防安全工作计划1.保持天山区综合治理先进单位称号，争取先进卫生单位称号。
2.每月____日为例检日。
组织有关部门对楼内进行全面的"四防"大检查，发现隐患及时整改，做到限度地消灭各种事故的发生。
保洁主管月工作计划标准范文(4篇)
保洁主管月工作计划标准范文（一）员工业务水平和服务素质偏低。
通过部门半年的工作和实践来看，客服员业务水平偏低，服务素质不是很高。
主要表现在处理问题的技巧和方法不够成熟，应对突发事件的经验不足，在服务中的职业素养不是很高。
（二）物业收费绩效增长水平不高。
从目前的收费水平来看，同比北京市____%的平均水平还有一定差距，主要问题是催费的方式、方法不当、员工的积极性不高、前期和日常服务中遗留问题未及时解决以及项目总体服务水平偏低，其中员工收费积极性和催费方式、方法为主要因素。
（三）部门管理制度、流程不够健全。
由于部门在近半年的工作中，主要精力放在了收费和收楼的工作中，因而忽略了制度化建设，目前，员工管理方面、服务规范方面、操作流程方面的制度不是很健全，因此，使部门的工作效率、员工责任心和工作积极性受到一定影响。
（四）协调、处理问题不够及时、妥善。
在投诉处理、业主意见、建议、业主求助方面的信息反馈不够及时、全面，接到问题后未及时进行跟进和报告，处理问题的方式、方法欠妥。
保洁主管月工作计划标准范文（二）一﹑充分发挥z物业公司的团结协作精神，调动员工的主观能动性和增强主人翁意识。
1﹑每周召开一次工作例会，在总结工作的同时，积极充分听取基层员工的呼声﹑意见或合理化建议或批评。
2﹑不定期开展团队活动。
组织员工进行爱卫生﹑爱护小区周边环境的宣传等活动，增强员工的凝聚力和向心力。
二﹑转变思想，端正态度，牢树为业主（住户）服务意识。
为了提升服务水平，我们将推行"全员首接责任制".每一位员工都有责任和义务接待业主和访客的建议，并在第一时间传递到服务中心，并有义务跟踪处理结果，通知建议人，使服务得到自始至终完整体现。
树立以业主为中心，并在首接责任制的同时，推进"一站式"全新的服务理念。
三﹑激活管理机制1﹑管理处实行内部分工逐级负责制，即各部门员工岗位分工明确，各司其职，各尽其能，直接向主管负责，主管直接向经理负责，同时各主管与管理处负责人签订《管理目标责任书》。
2024物业保洁主管月工作计划(通用3篇)
2024物业保洁主管月工作计划(通用3篇)2024物业保洁主管月工作计划(篇1)一、区域分配管理作为物业保洁主管，首先需要对所辖区域进行合理化分配，根据楼宇结构、布局、客户数量等因素，将保洁面积进行划分，并指定专人负责。
这样可以提高保洁效率，同时也能确保清洁质量。
分配时要充分考虑到员工的工作能力、工作效率等因素，确保每个区域的保洁工作得到有效执行。
对于重点区域，如大厅、电梯厅、洗手间等，应增加清洁频次，保证其整洁度。
同时，要定期检查各区域的清洁情况，确保清洁质量符合公司标准。
二、定期检查保洁进度物业保洁主管需要定期对保洁进度进行检查，包括清洁质量、清洁频次、设备使用情况等。
检查时可以采用抽查、巡查等方式，确保数据的真实性和可靠性。
通过检查，可以及时发现保洁工作中存在的问题，并采取相应的措施进行整改。
同时，可以了解员工的工作状况，对表现优秀的员工给予表扬和奖励，提高员工的工作积极性和责任感。
三、员工培训与指导物业保洁主管需要对员工进行定期培训和指导，提高员工的业务素质和工作能力。
培训内容包括保洁技能、设备使用、安全知识等方面。
通过培训，可以提高员工的工作效率和清洁质量，同时也能增强员工的团队合作精神和归属感。
在日常工作中，物业保洁主管还需要对员工进行现场指导，纠正员工的错误操作和不良习惯，提高员工的执行力和规范意识。
对于工作表现不佳的员工，应及时进行沟通、辅导和跟踪检查，帮助员工改进工作状态和提高工作效率。
四、制定月度工作计划物业保洁主管需要根据公司要求和实际情况，制定合理的月度工作计划。
计划中应包括清洁区域、清洁项目、清洁时间、人员安排等具体内容。
通过制定计划，可以更好地组织员工完成各项保洁任务，提高工作效率和质量。
在制定月度工作计划时，需要充分考虑人员配备、物资需求等因素，确保计划的可行性和有效性。
同时，要根据实际情况及时调整工作计划，以满足客户需求和公司要求。
五、设备维护与更新物业保洁主管需要负责保洁设备的维护与更新工作。
2024年保洁主管月工作计划范文（二篇）
2024年保洁主管月工作计划范文（一）道路清扫工作1. 提升清扫标准，全面优化卫生质量。
针对主要干道，采取以机械化清扫为主、人工清扫为辅的作业模式，为避免对市民日常生活造成干扰，每日清晨____时安排清扫车进行全面清扫作业，同时确保环卫工人每日投入九小时于一线保洁工作。
对于次要干道，则侧重于人工清扫，辅以机械清扫，增强环卫工人的巡回保洁力度，确保责任区域内无垃圾堆积，并在路况允许的情况下，灵活使用清扫车辅助保洁。
至于背街小巷，则完全依赖人工清扫，力求达到“四净”（路面、路沿、门前、墙根均保持干净）与“四无”（无垃圾堆、无砖石瓦块、无杂草树叶、无污泥积水）的标准。
2. 完善考核制度，强化考核纪律。
____年，我们制定了环卫处片区清扫千分制考核细则，将市区环境卫生划分为____个保洁区域，实行分管处长负责制，以环境卫生管理为核心，逐级明确职责，逐项落实措施。
同时，对环卫工人实施基本工资与绩效工资分离的政策，通过奖惩机制激励工作勤勉、责任心强的环卫工人，对工作懈怠、保洁标准未达标的环卫工人则予以解聘，以此提升整个环卫保洁队伍的工作积极性和保洁水平。
3. 加速构建环卫保洁工作联动机制。
我们倡导全民参与、社会共治，将改善城市卫生环境作为日常任务来抓。
致力于实现垃圾清扫的无缝化覆盖，加强对未清扫区域的管理，严厉查处随意丢弃垃圾等不文明行为，从源头上治理垃圾产生，并加速推进垃圾分类收集工作。
4. 优化清扫工序与其他工序的衔接。
清扫工序与清运工序需紧密配合，确保垃圾箱、垃圾桶的垃圾被清运车运走后，达到“车走地净，车动盖蓬”的标准，且垃圾容器内外均需保持干净，以杜绝二次污染问题。
（二）提升垃圾收集能力鉴于东关垃圾填埋场已封场，市区垃圾需全部转运至梁家镇垃圾焚烧处理厂。
原有的摆臂车加地下垃圾箱的转运模式已不适应当前需求。
因此，____年春节前后，我们在市区增设了____个新型地上垃圾箱，经试运行效果良好。
为进一步扩大覆盖范围，加强垃圾收集密度，计划再增设____个地上垃圾箱和____辆配套的钩臂车，以推广至背街小巷。
2024年保洁主管月工作计划范例（二篇）
2024年保洁主管月工作计划范例物业管理企业需设定详细的清扫保洁计划，涵盖每日、每周、每月、每季度至每年的任务安排。
例如：每日清洁任务：（1）对管辖区域（楼宇）内的道路进行两次清扫，确保全天候的清洁维护；（2）清理绿化带，包括草地、花木丛、小型建筑装饰等，每日一次；（3）楼宇电梯间地板每日清洁两次，四周保护板每日擦拭一次；（4）清扫楼宇各层楼梯一次，同时清洁楼梯扶手一次；（5）收集并处理住户产生的生活垃圾，清运至指定地点。
每周清洁任务：（1）对高层楼宇的各层公共走廊进行一次拖洗；（2）清理住户的信箱一次；（3）清扫天台（包括裙房、车棚）、天井和排水沟一次。
每月清洁任务：（1）清除天花板的积尘和____网一次；（2）擦拭各层走廊的公共玻璃窗一次（按日分配，确保每月全部擦拭一次）；（3）清洁公共走廊的灯罩一次。
楼宇的玻璃幕墙计划每月或每季度清洁一次；花岗岩、磨石子外墙每年安排一次清洗；一般水泥外墙每年进行一次粉刷等。
规范管理：物业管理公司可将上述每日、每周、每季度、每年的清扫保洁工作内容制定为书面报告，以便于工作布置和定期检查。
2024年保洁主管月工作计划范例（二）一、全面优化管理制度体系，构建科学的考核与监督机制。
自____年起，我们将在既有基础上，深入修订和完善各项管理制度，构建系统化的绩效考核体系。
旨在转变以往“人治”的被动管理模式，强化员工的自我约束与自律意识，推动管理向“制度治人、制度约束”的良性轨道发展。
同时，我们将进一步细化、量化各项工作标准，既便于操作人员明确职责与操作规范，又便于管理人员实施精准考核与监督，减少主观因素的干扰。
在具体工作中，我们将坚持“定人、定岗、定时、定标准、定任务”的“五定”原则，采取有效措施加强对操作人员的管理，优化人员配置，为未来的业务拓展奠定坚实基础。
二、严格执行首问责任制，提升服务品质与效率。
为有效实施首问责任制，我们将要求部门员工全面掌握酒店、办公楼及重要领导的相关信息，并提升灵活应变与解决问题的能力。
2024年保洁主管月工作计划（七篇）
2024年保洁主管月工作计划（一）员工的业务能力和服务素质有待提升。
在过去的半年中，我们注意到客服人员的业务能力相对较低，服务素质也有待提高。
具体表现为他们在问题解决的策略和手段上显得不够成熟，应对突发情况的经验不足，且在服务过程中展现出的职业素养不足。
（二）物业收费的绩效增长未达理想水平。
目前的收费情况与北京市的平均标准相比存在差距，主要问题在于催收方式的不恰当，员工的积极性不高，前期和日常服务中遗留的问题未得到及时解决，以及整体服务水平的低下。
其中，员工的收费积极性和催收策略是主要影响因素。
（三）部门的管理制度和流程存在欠缺。
在过去的半年，部门主要关注于收费和房屋接收工作，导致制度化建设被忽视。
目前，员工管理、服务规范和操作流程的规章制度尚不完善，这在一定程度上影响了工作效率和员工的责任心与积极性。
（四）问题的协调处理效率和效果需要提升。
在处理投诉、业主意见、建议和求助等方面，信息反馈的及时性和全面性不足，问题接收后未进行及时跟进和汇报，处理问题的方式和方法有待改进。
（五）____年工作重点：1. 继续提升客户服务质量和水平，目标是使业主满意度达到____%左右。
2. 提高物业收费效率，力争收费率达到____%左右。
3. 加强部门内部的培训工作，以显著提升客服人员的业务能力。
4. 完善客服部门的制度和流程，实现部门管理的制度化。
5. 密切配合各部门，及时、妥善处理业主的纠纷和意见、建议。
6. 强化保洁外包管理，建立有效的检查和考核机制，不断提升服务质量。
2024年保洁主管月工作计划（二）一、全面发挥z物业公司的团队协作优势，激发员工的主观能动性，并强化其归属感与责任感。
1. 确立周例会制度，不仅总结工作进展，更要广泛听取基层员工的意见与建议，确保每位员工的声音都能被充分尊重和采纳。
2. 定期组织团队建设活动，如环保宣传、社区环境维护等，旨在增强员工间的凝聚力与向心力，营造积极向上的工作氛围。
2024年保洁主管月工作计划（二篇）
2024年保洁主管月工作计划物业管理企业需设定详细的清扫保洁计划，涵盖每日、每周、每月、每季度至每年的任务安排。
例如：每日清洁任务：（1）对管辖区域（楼宇）内的道路进行两次清扫，确保全天候的清洁维护；（2）清理绿化带，包括草地、花木丛、小型建筑装饰等，每日一次；（3）楼宇电梯间地板每日清洁两次，四周保护板每日擦拭一次；（4）清扫楼宇各层楼梯一次，同时清洁楼梯扶手一次；（5）收集并处理住户产生的生活垃圾，清运至指定地点。
每周清洁任务：（1）对高层楼宇的各层公共走廊进行一次拖洗；（2）清理住户的信箱一次；（3）清扫天台（包括裙房、车棚）、天井和排水沟一次。
每月清洁任务：（1）清除天花板的尘埃和蜘蛛网一次；（2）擦拭各层走廊的公共玻璃窗一次（按日分配，确保每月全部擦拭一次）；（3）清洁公共走廊的灯罩一次。
楼宇的玻璃幕墙计划每月或每季度清洁一次；花岗岩、磨石子外墙每年安排一次清洗；一般水泥外墙每年进行一次粉刷等。
规范管理：物业管理公司可将上述每日、每周、每季度、每年的清扫保洁任务详细记录在报表中，以便于工作分配和定期检查。
2024年保洁主管月工作计划（二）一、保洁工作标准化实施1. 员工标准化培训：致力于构建一支技术精湛、作风严谨、素质优良的专业保洁队伍，以满足捷特公司现代化管理与保洁专业化的需求。
我们将系统规划，全面开展员工培训，涵盖新员工入职的理论讲解与在岗实操示范，结合班长与老员工的传帮带机制，确保新员工快速掌握技能，提升团队整体效能。
同时，实施严格的培训考核，确保《清洁基本技能》、《岗位职责》、《操作安全》、《清洁剂的性能和使用》、《机器设备的使用》等内容得到有效掌握，促进员工技能与工作效率的同步提升。
2. 标准化作业执行：明确岗位职责，实施定岗定人定楼层的管理模式，确保工作区域无死角、无遗漏。
员工需严格按照标准操作，主管与班长将采用自查、互查、抽查等多种方式，确保检查工作的全面性与有效性，并将检查结果与员工绩效挂钩，以激励员工持续提升工作质量。
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保洁主管每月工作计划(最新
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Frequently formulating work plans can make people’s life, work and study more regular, and develop good habits, which is a habit necessary for success in doing things
保洁主管每月工作计划(最新版)
摘要：经常制订工作计划，可以使人的生活、工作和学习比较有规律性，养成良好的习惯，因为习惯了制订
工作计划，于是让人变得不拖拉、不懒惰、不推诿、不依赖，养成一种做事成功必须具备的习惯。
本内容可
以放心修改调整或直接使用。
篇一
一、清洁绿化日常管理工作
1、一年来本着对员工同等公平、公正、公开的原则，加强员工沟通、交流，培养员工的团队意识和集体凝聚力，使员工以主人翁责任感投入工作，工作从消极被动转为积极主动，并大大的减少了人员流动。
2、员工培训工作
员工培训工作作为日常工作的指标任务(因大部分是新员工，皆是生手或根本未做过清洁工作)，利用中午休息时间每周一次，每次2小时的集中培训，培训内容包括：《清洁基本技能》、《岗位职责》、《操作安全》、《清洁剂的*能和使用》、《机器设备的使用》等，并根据实际情况制定了各岗位的《岗位操作规程》及《检查规程》、《培训规程》、《语言行为规范》及相关的工作技巧，同时在日常
工作中不间断的指导和培训，培训工作贯穿整个上半年度，经考核，员工实操考核100%合格，理论考核95%及格。
另外对两组领班进行了基层管理能力培训，使基层管理不断加强和提高。
3、对两班组员工日常的仪容仪表、礼貌礼节、考勤纪律、上下班列队、统一工鞋(员工自购)等严格要求，并运用到日常工作中，清洁绿化员工的整体形象及素质得到很大提高。
4、日常保洁工作
加强一期的日常保洁管理，尤其是会所地面晶面处理、玻璃清洗、地毯清洗、油烟机清洗等工作都按计划完成，并按周计划、月计划定期完成对各个卫生死角清理、天湖、仙子湖落叶清理、溪水源头泥沙清理、喷泉清洗、下水道清捞及山路清扫等各项机动工作，同时加大力度对外围及草坪落叶清扫，垃圾收集，卫生质量有了很大的改进和提高、垃圾收集清运实行日产日清。
5、工具物料管理
为控制成本，杜绝物料浪费，清洁绿化物料实行专人专管，严格领、发登记，并按计划用量领用。
常用工具实行以旧换新，工具
实行自我保管，谁丢失谁赔偿，在确保质量情况下，能省的一定省该用的就用，同时协同采购进行物料质量的把关，物料单价的市场调查，采用质量可靠、合理的价格的物料，清洁物料消耗在数量、价格上都下降很多，真正做到开源节流。
同时做好各种机械设备的使用、保管养护工作，以提高机械设备的使用寿命。
二、清洁开荒工作
在确保日常保洁工作同时，二期收楼单元清洁开荒、及由于渗漏水维修后清洁、又一城售楼部、样板房开放工作摆在所有工作之首位，根据实际情况，科学合理调动员工，进行合理安排清洁开荒、地板打蜡和绿化植物摆设等工作，在全体员工的共同努力下，*完成并安排员……来年计划同样可以根据部门职责来说，具体到这些职责采用何种方法方案落实实施，进度及控制方案，并对今年的不足采取改善方案及预防措施，同时结合公司的发展规划，调整工作的方向及重点，做到事前计划，事中控制，事后总结，使部门工作融入公司的发展大计中。
篇二
物业管理公司应制定出清扫保洁工作每日、每周、每月、每季直至每年的计划安排。
例如：
每日清洁工作
(1)辖区(楼)内道路清扫二次，整天保洁;
(2)辖区(楼)内绿化带，如草地、花木灌丛、建筑小品等处清扫一次;
(3)楼宇电梯间地板拖洗两次，四周护板清抹一次;
(4)楼宇各层楼梯及走廊清扫一次，楼梯扶手清抹一次;
(5)收集每户产生的生活垃圾及倾倒垃圾箱内的垃圾，并负责清运至指定地点。
每周清洁工作
(1)楼宇各层公共走廊拖洗一次(主要指高层楼宇，可一天拖数层，一周内保证全部拖洗一遍);
(2)业户信箱清拭一次;
(3)天台(包括裙房、车棚)、天井和沟渠清扫一次。
每月清洁工作
(1)天花板尘灰和*网清除一次;
(2)各层走道公用玻璃窗擦拭一次(每天擦数层，一个月内保证全部擦拭一次);
(3)公共走廊及路灯的灯罩清拭一次。
此外，楼宇的玻璃幕墙拟每月或每季擦拭一次;花岗石、磨石子外墙拟每年安排清洗一次;一般水泥外墙拟每年安排粉刷一次等。
定期检查
物业管理公司可将每日、每周、每季、每年清扫保洁工作的具体内容用记录报表的形式固定下来，以便布置工作和进行定期检查。
篇三
XX年，我们在公司领导的指导与大力支持下，按照公司的工作要求，本着“您的满意，是我们永远的追求”的物业服务宗旨，“以人为本，以客为尊，以诚为源，以质为先”的公司管理理念，以“上水平，创效益，树品牌”作为公司的发展目标，“服务第一、客户至上”作为每一位员工的信条。
经过部门全体员工的共同努力，开展了一系列的优质服务工作，在此对一年的工作做以简要总结。
总
结经验和教训，找出不足，为XX年的工作打好基础。
1.人员管理
保洁实行夜班后，员工情绪波动，开展工作十分困难，为此和员工多方面沟通，稳定员工情绪，没有影响到工作质量。
根据各岗位工作需求情况，重点加强了人员的合理配置和工作负荷量之考核，实际运作特点和要求，调整了班次和值班时间，在不增加人员的情况下，基本满足了保洁的运行要求。
现有人员14人，本年度共有9人离职和调职()
其中1人调职到库区，8人离职。
2.培训
对新入职保洁人员进行了清洁理论培训并针对不同岗位进行实际操作培训，使保洁员掌握保洁工作知识，达到写字楼保洁工作的要求。
在对保洁员进行《保洁工作手册》培训的前提下，结合工作中的实际情况着重了以下培训：清洁剂的分类和使用，清洁程序，清洁不锈钢饰物，家具的清洁，清洁烟灰盅，清洁壁纸，电梯的清洁
保养，锈的处理。
加强了员工考核制度的培训，创优和有关贯标知识的培训，建立了员工工作的责任心，目前员工已经能够努力工作并按规定标准完成，但在遵守工作纪律,行为举止等细节方面还需监督管理，下一步将加强这方面培训并使之成为习惯。
经过不断的培训与磨合，保洁员工已适应现有管理摸式和工作程序，人员基本稳定。
3.保洁工作模式方面
在集团公司领导指导下实行“无人清洁”，“本色清洁”取得了良好的效果。
在原有的白班基础上分成两个班次，主要清洁工作放在夜班进行。
在实施“无人清洁”的同时为保证卫生质量，加强了保洁巡查清洁频率。
现有人员配置7f-16f一名保洁员基本能够达到将随时产生的卫生问题在30分钟内解决，但在高峰期11f16f经常存在1小时保洁员无法进入男卫生间现象，导致卫生间较脏。
在“本色清洁”方面加强清洁频率，将原来的固定的计划清洁
改为现在的随时清洁，发现污脏立即清洁，恢复原有本色，取的了较好的效果，但清洁成本有所增加。
近一时期因二建施工和市政道路施工，整体环境灰尘较大，虽然加强了清洁但整体卫生状况没有达到要求，而且清洁成本有所增加，随着施工的结束将进行彻底清洁，以达到卫生标准。
在保证电梯地毯卫生达到标准的要求，每20分钟吸尘一次。
4.保洁工作完成方面
(1)完成了保洁人员编制及工作模式的及时修订
(2)完成对大厦公共区域卫生日常维护工作。
(3)完成对新入驻楼层的开荒工作。
(4)完成大厦石材晶硬处理，地毯保养工作。
(5)完成大厦垃圾的清运工作。
(6)完成大厦外墙的2次清洗。
(7)完成外围地面冲刷工作。
(8)对b1车场每月两次的清洗工作。
(不负责日常保洁工作)
(9)完成特约清洁服务。
库区石材地面2次晶面处理和地毯，床
头，沙发的清洗工作。
3楼地毯的清洗工作。
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