点睛网合同编总则

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合同编总则
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

对比：
止民事权利义务关系的协议。

婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。

2、物权等权利移转中的合同甲乙之间的物权合意
条规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。

赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。

”
《离婚协议书》作出后，刘计、刘艳云并未将房产办理至其子女名下，而是办理至刘计名下。

对于本案中的房产赠与而言，在刘计将房产过户至刘俊驰之前，赠与关系并未成立，刘俊驰对于房产不享有所有权。

即使刘计已将房屋的产权证书交与刘俊驰，但因《离婚协议书》是刘计、刘艳云之间对于离婚财产如何处理的安排，而并非是刘计与其子女之间签订的书面赠与合同，也不能根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》认定赠与有效。

是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《民法典》
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同
男女双方协议离婚后一年内就财产问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。

人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

2014年11月，原、被告登记离婚，离婚协议第二条约定位于瑞昌市城市今典和位于瑞昌市杨林湖房屋房产权归儿子所有。

2015年3月18日，原告委托鉴定机构鉴定其与范某乙、范某丙之间是否存在亲生血缘关系，鉴定结果为原告与范某丙之间不存在血缘关系。

原告遂诉至本院，要求撤销离婚协议第二条。

当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

未办理物权登记的，不影响合同效力。

第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还
问题：返还请求权的性质？
合同被撤销，返还财产、赔偿损失请求权的诉讼时效期间从合同被撤销之日起计算。

没有规定的，适用本编通则的有关规定，但是根据其性质不能适用的除外。

例：
第五百三十五条因债务人怠于行使其债权以及与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。

……
其他方式。

自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

政府采购合同适用合同法。

拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、
商业广告和宣传的内容符合要约条件的,构成要约。

当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。

但是当事人另有约定的除外。

**：1、确认书的运用场景；2、合同成立规范的强制性
但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签字、盖章或者按指印时合同成立。

在签字、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

合同的成立要件具有法定性，由法律规定，当事人不可作另外的约定。

《合同法》关于双方当事人签字或者盖章时合同成立的规定，应属于强行性规定，当事人不得变更。

这意味着，当事人约定合同需签字和盖章同时具备才能成立，是无效的。

签字或盖章是法定的当事人进行意思表示的具体方式，双方签字或盖章即意味着双方当事人意思表示的一致，此时当然的法律效果即为合同的成立。

收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其住所地为合同成立的地点。

当事人另有约定的，按照其约定。

最后签字、盖章或者按指印的地点为合同成立的地点，但是当事人另有约定的除外。

合同没有约定签订地，双方当事人签字或者盖章不在同一地点的，人民法院应当认定最后签字或者盖章的地点为合同签订地。

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

而未生效合同已具备合同的有效要件，对双方具有一定的拘束力，任何一方不得擅自撤回、解除、变更，但因欠缺法律、行政法规规定或当事人约定的特别生效条件，在该生效条件成就前，不能产生请求对方履行合同主要权利义务的法律效力。

《合同编室内稿》（已删除）
出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。

该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。

指令性任务或者国家订货任务的，
抢险救灾、疫情防控国家订货任务、指令性任务的
依照法律、行政法规的规定负有发出要约义务的当事人，应当及时发出合理的要约。

依照法律、行政法规的规定负有作出承诺义务的当事人，不得拒绝对方合理的订立合同要求。

**：强制要约与强制承诺
**：普遍服务义务、公法与私法的关系
事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。

必须有成立合同的意图
一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。

但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。

“本政府愿意督促该驻港公司切实履行还款责任，按时归还贵行贷款本息。

如该公司出现逾期或拖欠贵行的贷款本息的情况，我市政府将负责解决，不使贵行在经济上蒙受损失。

”。