给排水工程招投标阶段中的造价控制措施
招投标阶段控制工程造价应采取哪些措施
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招投标阶段控制⼯程造价应采取哪些措施【招投标】招投标阶段控制⼯程造价应采取的措施(1)认真编制招标⽂件。
招标⽂件的编制既是投标单位编制投标⽂件的依据,也是招标单位与中标单位签定合同的基础。
招标⽂件提出的各项要求,对招标⼯作及承发包双⽅都有约束⼒。
因此,招标⽂件的编制对于顺利完成招标⼯程,控制⼯程造价⼗分重要。
招标⽂件的编制应具有针对性,可操作性,内容要全⾯。
(2)注重⼯程量清单的编制。
⼯程量清单是招标⽂件的重要组成部分,是投标单位进⾏投标和进⾏公平竞争的基础。
因此,⼯程量清单必须科学合理,⼯程量计算准确,内容明确,客观公正。
必须委托具有相应资质的造价咨询单位编制。
(3)设⽴并公布招标最⾼限价。
考虑到⽬前建筑市场机制还不够完善,因此宜在⼀定时期内设⽴招标上限控制价。
最⾼限价综合考虑了招标⽂件、市场⾏情、计价规定,同时兼顾了拟建⼯程具体条件、⽔平等因素,使招标⼯作更加客观公正。
最⾼限价⽔平的确定应详细地进⾏⼤量市场⼈⼯、材料、机械⾏情调查,并掌握较多的该地区条件相近同类⼯程项⽬的造价资料,经过认真地研究、分析、⽐较计算,将⼯程最⾼限价控制于同类⼯程社会平均⽔平上。
(4)重视询标⼯作。
合理低价中标询标是指对投标⽂件填报的项⽬内容、综合单价组成、投标报价和含义不明确、表述不⼀致的内容要求投标⼈进⾏澄清、说明或者补正。
通过询标,可排除可能存在的⾮实质性、欺骗性、以及明显低于其个别成本的不合理报价,为确定合理的合同价打下良好基础提供先决条件。
(5)慎重确定合同类型。
在⼯程量清单招投标中,恰当选择合同类型有利于取得竞争性报价,也可合理分担合同履⾏过程中的风险。
对于⼤中型⼯程⼀般多采⽤单价合同为主,总价合同为辅的合同形式,即合同中主体⼯程项⽬是单价合同,其他部分项⽬采⽤总价合同。
对于规模⼩、技术不复杂、⼯期短的⼯程,可采⽤总价合同。
(6)签定合同注意事项。
在编制合同条款时,应注重有关风险权利责任的约定,将项⽬管理融⼊合同条款中,尽量将风险量化,责任明确,公正地维护双⽅的利益。
市政给排水工程造价控制与管理措施
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市政给排水工程造价控制与管理措施摘要:市政给排水工程是城市建设核心内容,它将直接影响城市供排水系统的稳定性与有效性,间接影响城市洪水等自然风险评估结果和居民生活的便捷性,而工程造价控制及管理模式则直接影响市政给排水工程施工进度的快慢、建设效果的好坏及总费用的高低。
因此,创新给排水工程造价控制与管理模式势在必行,缩小工程资金实际消耗量及造价预算之间的差额,在保障给排水工程顺利竣工的基础上,助推施工单位、建筑行业乃至整个经济社会的平稳发展。
关键词:市政给排水;工程造价;造价控制;管理;措施引言我国社会发展进程的不断推进,使得我国在工程方面所取得的成就显著,其中市政工程建设的发展更为突出。
给排水工程是我国市政建设中的重要部分,其影响着工程的总体质量,给排水工程完成的好坏决定着整项工程的是否成功。
我国社会建设的逐步加快,使得市政工程范围以及数量都开始有所提升。
城市在发展的同时,也面临着很大的挑战,给排水工程身为市政工程当中最为关键的组成部分,因为技术水平、理论研究以及人员构成这些因素的制约,其整体水平还需要进一步提升。
给排水设备的质量决定着工程建设的优良程度,所以合理地进行设计,科学地现场施工就非常有必要,在给排水的设计期间,需要结合具体情况来制定适合的方案,做好给排水系统的布置和施工建设,进而使得城市朝着更好的方向发展。
1市政给排水工程造价控制的重要意义工程建设项目的造价成本问题与工程的利益有着密不可分的联系,造价管理及造价控制可以在一定程度上减少一定的成本支出,保障了工程的利益,最大化的挖掘相关建筑单位的潜力,合理的缩短了给排水工程建设的工期,最大化的提升给排水工程建设的效率,有利于推动建筑单位竞争力的有效提升。
就目前我国的具体情况而言,工程造价可以实现将资金维持在一定的区域之内,推动经济利益实现最大化。
此外,还可以保障经济效益,在工程施工的准备阶段,必须要开展一定的造价预算工作,这样一来既可以保障施工方案的合理性与准确性,又可以在一定程度上减少成本的支出,推动经济利益实现最大化。
给排水工程招投标阶段中的造价控制措施
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给排水工程招投标阶段中的造价控制措施给排水工程中的工程造价的控制管理是一个动态的、繁锁的过程,市场条件的变化,使得工程造价的控制管理变得更为繁杂,这就需要对工程造价的管理既要全面又要有侧重点。
下文着重论述了项目设计及设备、材料招投标过程中的工程造价控制的具体方案。
关键词:给排水工程;招标;造价控制1、项目设计招标过程中的造价控制据有关统计资料显示:初步设计阶段对工程投资的影响约为20%,技术设计阶段对工程投资的影响约为40%,施工图设计准备阶段对工程投资的影响约为25%。
很显然,在设计阶段控制工程造价效果最显著,要想有效的控制建设工程造价,项目设计阶段的招标是很必要的。
招投标制度作为市场经济下配置资源的一种重要手段,已广泛被人们所接受。
工程设计采用招投标制将会促使设计人员增强风险意识、提高设计水平和经济核算质量从而达到优化设计的目的。
为了有效避免设计阶段只注重方案招标,忽视技术设计和施工图阶段的招标对工程造价控制带来的问题,在设计招标工作中,不仅方案设计阶段通过招标完成,而且对技术设计和施工图设计也应引入竞争机制,使每个设计阶段均通过竞争完成。
这样一来设计在每个细节上都会精益求精的去完成,否则,就有落选的可能。
在设计阶段的评标定标中不能把设计费的高低做为定标的依据,因为设计费只占整个工程投资的1%-2%,而设计产品的好坏对工程总投资的影响可以达到85%,因此定标的主要因素应放在设计构思的新颖性、创新性、实用性、技术的优劣、投资估算的合理性,设计进度计划、设计组织方案等方面来进行评价。
通过技术、经济和效果评价,力求选择在技术先进前提下确保经济合理,在经济合理的前提下确保技术先进,在满足使用功能的前提下,以最少的投入创造最大经济效益的设计投标单位为中标单位。
积极推行建筑方案与经济方案相结合的设计招标方法,采用多家设计单位竞投,组织有关专家综合评比,这样既可优选出好的设计单位,又可促进设计方在项目整体布局、使用功能上开拓创新,在降低工程造价上下功夫。
市政给排水工程造价控制和管理措施
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市政给排水工程造价控制和管理措施【摘要】伴随着我国城市化建设的不断发展,人们的生活水平及生活质量在不断的提高,因此对市政给排水工程建设就提出了更高要求,想要整体提高城市给排水工程的质量和水平,就必须做好市政给排水工程的造价管理及控制工作,保证整体建筑水平向着合理化、科学化以及高效化的方向发展。
【关键词】市政工程,给排水工程,施工管理一、市政给排水工程造价控制与管理的重要意义城市建筑工程最为重要的组成部分包括了市政给排水工程的造价控制和管理工作,,因此在工程建设过程中不断的加强和提高工程造价及管理水平,并将其控制在可控的范围内,不能能够避免出现工程资源浪费的情况,同时还能提高给排水工程质量与水平,有计划、有目的的进行市政给排水工程造价管理与控制工作,其意义具体可以表现在以下几个方面:1、市政给排水工程的建设造价控制与管理工作的进行有利于市政给排水工程施工成本的节约。
合理化的进行市政给排水工作的造价控制,制定科学合理的预算方案,能够整体提高工程的使用率,同时还能整体节约市政给排水工程的成本,因此只有做好市政给排水工程的造价管理和控制工作,才能有效的对给排水工程的费用收支情况进行分析和控制,只有保证这样才能充分的提高市政给排水工程经济效益,并节约给排水工程的施工成本,并合理使用资源,减少不必要性资源的浪费,从而整体提高市政给排水工程的经济效益。
2、市政给排水工程的建设造价控制与管理工作有利于提高市政给排水工程的整体有效性。
市政给排水工程是整个政府工程建设管理工作的重要性内容之一,其发挥了十分重要的作用,因此想要做好市政给排水工程造价管理和控制工作,能够保证提高市政给排水工程的有效性,并保证其具可操作性,为市政工程的施工管理建设提供一个相对稳定、安全的环境,保证市政给排水工程顺利开展。
3、市政给排水工程的建设造价控制与管理工作有利于对市政给排水工程质量提供保障。
给排水工程的质量问题就是市政给排水工程的重心工作,只有良好性的质量是市政给排水工程的重要组成部分,做好市政给排水的造价控制及管理也有利于保证市政给排水工程整体质量,防止工程建设中出现偷工减料等不法的行为出现,减少工程中安全隐患的发生,保证市政给排水工程的整体质量。
给排水工程招投标阶段的造价控制措施
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给排水工程招投标阶段的造价控制措施摘要:在我们社会不断发展的今天,招投标是给排水工程中的重要阶段,招投标已经成为各大工程中司空见惯的活动了,招投标一般有多个施工单位共同参与投标,招标单位择优选取。
价格合理、工期符合要求、企业资质和信誉度高的单位往往会投标成功。
招投标活动不仅是建设单位选择信誉良好的施工企业的过程,同时也是寻求一个各方均能接受的工程“合理价格”的询价过程。
施工单位要想提高中标率,就要对招标人、施工项目情况进行详细了解,提出合理的方案。
关键词:给排水工程;招投标阶段;造价控制;措施引言我们国家日益繁荣昌盛,经济实力不断增强的现阶段,招投标已经成为建筑业司空见惯的活动了,招投标一般有多个施工单位共同参与投标,招标单位择优选取。
价格合理、工期符合要求、企业资质和信誉度高的单位往往会投标成功。
招投标活动不仅是建设单位选择信誉良好的施工企业的过程,同时也是寻求一个各方均能接受的工程“合理价格”的询价过程。
施工单位要想提高中标率,就要对招标人、施工项目情况进行详细了解,提出合理的方案。
1作用工程建设中选择招投标的方式来确定承包商,有助于建设方做出更合理的承包商选择决策,不仅能够确保建设目标的达成,还能够有效控制施工成本,保证施工质量,确保工程建设能够保质保量的完成。
投资者的目标是保证工程的建设质量以及其施工功能的正常发挥,最大程度的降低施工成本,扩大利润空间,而造价控制是工程成本控制的关键环节,选定给排水工程建设施工主体,不仅能够确保工程能够高质量搞技术水平的完成建设施工,还能够更有效的进行成本管理,降低工程建设的总造价,是给排水工程造价控制的关键环节。
2给排水工程招投标阶段的造价控制措施2.1提升编制招标文件的严谨性招标文件所展示内容是招标单位的主要工作之一,也是招标过程的重要文件。
因此招标文件的编制工作应该非常严格,每份招标文件中的内容应表达明确,每项内容不要留下模糊的解释。
招标企业要对给排水工程范围与特征进行非常精细的说明,项目工程所使用的材料与设备应在文件中记录清晰,合同条款中的结算工作、工程验收和施工时限等问题明确表示。
市政给排水工程造价控制与管理措施
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市政给排水工程造价控制与管理措施摘要:在市政给排水工程施工中会遇到很多的问题,工程造价管理的落实,对于施工成果存在巨大的影响,应根据市政给排水工程造价控制与管理的重要性,按照新颖的方式去把控,切实掌握好造价管理的影响因素,无论是管理框架,还是管理细节,都要作为重点工作来看待。
市政给排水工程造价管理的平台建设,要及时的更新造价信息,对不同的造价工作,采取先进的理念和方法去调整,逐步推动市政给排水工程向前发展,对市政给排水工程的综合性能不断提升,增强工程的竞争力。
与此同时,市政给排水工程造价管理的相关规范要逐步完善,给出较多的依据,符合国家的相关要求。
关键词:市政给排水工程;造价控制;管理措施引言工程造价管理与控制,属于市政给排水工程中的重要工作之一,通过多样化的手段,进行工程造价的管理工作,完善造价管理体系,提升市政给排水工程收益的同时,促进市政给排水工程良好发展。
1市政给排水工程的造价管理的含义在市政给排水工程的正常运行中造价管理从字面上分析就是指,在市政项目的建设实践环节中和生产的过程中所能够衍生出的新价值,与直观投入成本之间的总和。
可以采用合理的市政给排水工程造价管理体系和措施,对于成本进行有效地控制,对于市政给排水工程中的造价环节所产生的成本和在确保工程进度前提下、确保提升质量前提下能够产生的经济进行有效地关注。
伴随着市场中各环节竞争压力的增大,价格的提升。
同时,伴随着人员素质能力的提升,在工程造价管理实践工作中可践行的措施较多,也会呈现出一定的问题。
为实现经济效益的最大化,落实保证效率、保证质量和成果的目的,推行市政给排水工程造价的具体制度,才会让相关工作目标加速落实。
进而,在实践中让可持续发展的思想完美呈现与其中,让市政给排水工程造价控制与管理质量有所优化和提升。
2市政给排水工程造价控制与管理中存在的问题2.1造价管理机制不健全市政给排水工程工作的开展,都是基于工程造价管理机制来进行的。
给排水工程规范要求之工程造价控制
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给排水工程规范要求之工程造价控制工程造价控制是给排水工程规范要求中非常重要的一部分。
在项目实施过程中,合理控制工程造价是保证工程质量和项目经济效益的关键因素之一。
本文将从合同管理、设计阶段、施工阶段以及竣工验收阶段等方面介绍给排水工程规范要求之工程造价控制措施。
一、合同管理1. 编制合理的合同条款和工程造价预算,明确工程造价控制目标和指标;2. 合同签订后,加强合同管理监督,确保各方按合同规定执行,避免变更造成额外费用;3. 在合同中规定有关工程变更、索赔和支付等条款,明确责任和义务,以避免不合理的费用支出;4. 建立完善的合同管理制度和资料档案,对合同执行情况进行跟踪和记录。
二、设计阶段1. 严格按照给排水工程规范要求,进行详细的工程设计和预算;2. 合理选择施工工艺和材料,确保设计方案的合理性和经济性;3. 提前与供应商进行充分的沟通,并争取到合理的采购价格;4. 在设计过程中充分考虑工程施工难度,合理控制施工工序数量和施工工期,以减少人力资源和机械设备的使用成本。
三、施工阶段1. 严格控制施工进度和质量,避免因施工延期和质量问题而引起的额外费用;2. 加强对施工现场管理,合理利用材料和人力资源,减少浪费;3. 定期组织施工进度汇报和费用核算,及时发现并解决问题,确保工程造价控制的有效性;4. 管控施工现场的安全和环保问题,避免因意外事故或环境污染导致的费用增加。
四、竣工验收阶段1. 严格按照工程完成情况进行验收,确保工程质量达到规范要求;2. 编制详细的竣工报告和工程决算清单,确保工程造价的准确性和完整性;3. 对工程决算报告进行审核,避免虚报或漏报造成工程造价不准确的情况;4. 完成工程验收后,及时进行质量保修和缺陷处理,避免后期因质量问题带来的费用增加。
综上所述,给排水工程规范要求之工程造价控制需要从合同管理、设计阶段、施工阶段以及竣工验收阶段等多个方面进行综合管理和控制。
只有通过合理的计划和有效的执行措施,才能更好地控制工程造价,在保证工程质量的同时,实现经济效益的最大化。
市政给排水工程的造价控制及其要点分析
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市政给排水工程的造价控制及其要点分析摘要:给排水工程是市政基础建设的重要一环,它与城市居民的生活质量紧密相关,也是完善城市规划、改善城市环境等方面的有力保障。
做好市政排水工程的控制尤其是造价控制就成为重中之重。
本文根据排水工程现实的特点就如何在造价过程中科学地进行造价控制管理,有效降低财力、人力、物力等方面的成本进行了分析。
关键词:市政给排水;工程造价;造价控制;控制要点二、造价控制的要点分析及实施过程造价控制主要体现在如下环节的控制:项目决策环节、工程设计环节、招投标环节、工程实施环节。
(一)项目决策环节的的造价控制及控制要点市政工程建设应从城市经济发展的宏观角度出发,充分考虑区域环境、施工条件以及工程施工对市民生活的影响,深入研究项目的合理性后再进行决策。
据近几年调查资料显示,项目前期规划对工程造价起着至关重要的作用,基于此,造价控制工作重点应有意识地向最佳投资方案的选择转移。
工程造价部门应积极配合财务等相关部门计算出土地成本、工程造价、资金成本及管理费用等可能发生的工程建设项目全过程的费用,做好项目经济评价,为决策层做好正确的投资决策服务。
在项目投资决策阶段影响工程造价的控制要点主要包括:项目规模的决策,建设标准的确定,建设地点的选择,资金的筹集等等。
(二)工程设计环节的的造价控制及控制要点在工程的建设过程中,施工质量与进度的保证以及成本控制目标的实现在很大程度上是由项目设计的合理性决定的。
所以设计人员应与造价管理人员互相配合,相关单位也应参与到设计阶段的造价管理中,设计人员应对给排水工程的整个施工环节予以监督,若发现实际施工与设计存在差异,应在征得监管方同意更改的意见后,及时与造价管理人员审核费用的增减情况并做详细记录。
1、加强设计图纸质量的外部监督及审查,充分发挥设计图纸审查中心的职能作用。
2、有效的限额设计可以控制造价。
在设计图纸时期采用限额设计,按批复的设计任务书和投资预算,按批复的初步设计总概算控制施工图设计,在确保功能及技术指标的前提下,各专业紧密合作,科学分拆和使用投资限额,将施工图设计和施工图预算完美融合,把经济和技术有机结合起来,严格控制设计变更,使整个工程的造价能够有效控制。
市政给排水工程造价控制与管理措施
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市政给排水工程造价控制与管理措施摘要:城市的发展离不开方方面面的工作,市政给排水工程就是其中之一,并且对城市的基础设施建设起到了至关重要的作用。
作为基本的民生工程之一,市政给排水工程在施工过程中,要充分考虑多方面因素,诸如投资、工程造价、管理控制等等,只有将上述因素充分融合,合理布局,才能使市政给排水工程的质量和水平显著提高,才能适应快速发展的程式化进程。
因此,市政给排水工程的造价和管理控制就成为整个工程最基础的核心内容。
关键词:市政给排水工程;造价控制;管理措施市政给排水工程是关系人民群众切身利益的民生工程,是体现政府公信力和执行力的一项社会公共行为。
为了确保整体工程的顺利完工,需要对工程造价进行控制和管理,相关人员需要根据实际情况,对工程施工进行环节划分,责任到人,以便在施工过程中随时发现问题、及时解决问题。
市政给排水工程的关系国计民生,因此,任何一个环节的疏漏都可能带来深远的影响。
施工过程中,资金管理一定要公开透明,每一笔的用处和落实情况都要明确记录,有据可查。
在各个环节的连接上,也要做到环环相扣、有效控制,这样,才能在有限的投入成本基础上达到施工有效性的最大化。
因此,市政给排水工程的造价控制与管理是是市政给排水工程的重要组成部分,相关部门和人员要严格落实和执行,更好的造福于人民。
1市政给排水工程造价管控工作开展的必要性1.1节约工程建设成本通过对市政给排水工程建设成本进行合理化控制,并提出完善可行的预算方案,能够最大限度的提升工程应用率,同时还有助于节约建设成本,实现对工程建设费用支出情况的动态化控制,从根本上杜绝成本超支的问题,提升工程经济效益,实现对建设资源的合理利用,避免不必要的资源浪费问题。
1.2有助于控制市政工程中的腐败现象在市政给排水工程施工过程中,目前仍有个别单位领导以权谋私,在原材料的选择上做文章,牟取暴利,而通过市政给排水工程造价控制工作的开展,能够从根本上杜绝这些贪污腐败现象,以确保整个古建设过程的公开化和透明化,为工程建设成就发展提供保障。
市政给排水工程造价控制与管理的措施
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市政给排水工程造价控制与管理的措施伴随着经济的快速发展,我国城镇化建设的加快,人们对市政给排水设施的要求也随之增高。
市政给排水工程的建设与发展对提升城市综合形象、改善当地人们的生活环境、推动当地经济的高效增长有着非常重要的意义。
本文为保证市政建设过程中的经济效益和社会效益并存的局面,就必须很好的解决市政给排水工程造价控制问题,使其兼具社会效益和经济效益,从而造福民众。
标签:市政给排水; 给排水造价;控制措施1 市政给排水工程造价控制意义在建筑工程中,给排水工程是一项重要内容,其作用不容低估。
相应管理者对给排水工程造价的科学管理,可以提高给排水的有效性,提高和易性,最终为市政给排水工程的安全稳定施工提供保障,保证工程的顺利进行。
(2)能保证给排水工程的质量。
市政给排水工程质量是其核心内容。
有效的质量控制和提高工程质量对给排水施工具有重要意义。
因此,科学合理地控制市政给排水工程造价,提高给排水总体质量,避免不良行为,减少安全事故的发生频率,为给排水工程的施工质量提供保障。
2 影响市政给排水工程成本的因素2.1 设计方案对市政给排水工程造价的影响工程设计是实现工程技术和经济效果的具体过程,工程设计不仅要按时完成,还要保证质量,而且要有效控制投资。
在很多情况下,在项目设计过程中,设计师没有对整个市政给排水工程施工阶段进行全面的分析,只考虑了片面的因素。
设计思路与优化设计不一致,增加了市政给排水工程造价,严重影响市政工程造价。
此外,设计师只有总预算,混凝土的施工过程和施工结算不理解,也在一定程度的市政给排水工程成本,同时,设计师的职业素质将直接反映在设计中,设计师有什么经验,或经济概念,可以实现资源的有效配置将影响市政给排水工程成本。
2.2 市政给排水建设对市政给排水工程造价的影响市政给排水建设阶段需要大量的资金,而市政给排水工程造价对市政给排水建设队伍也有着重要的影响。
首先,在项目建设过程中,选择什么样的人员和使用什么方法会影响市政给排水工程的建设周期和过程,这将影响项目的效率和成本。
市政给排水工程造价控制与管理措施
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市政给排水工程造价控制与管理措施摘要:随着我国经济的全面发展,市政工程项目无论是数量还是规模都越来越大,这对当前市政工程造价全过程管理提出了更高的要求。
市政工程造价愈来愈高,对经济发展造成了很大影响,需要及时研究市政工程造价的影响因素,采取有效对策减少工程造价,推动中国经济社会的可持续发展。
文章阐述了市政给排水工程工程造价控制方法、给排水工程造价管理措施。
关键词:市政给排水;造价控制;管理措施中图分类号:TU723 文献标识码:A引言城市规划建设的逐步深入促使排水管道建设质量需求不断提升,排水管道造价管理是该项目实施的重要组成内容。
排水管道造价控制包含的内容较多,其主要包括设计及施工两个方面。
设计过程中需要对排水管道的材料选取、路线规划进行合理选取,确保项目的稳定安全运行;施工中则要加强材料成本及现场审核管理。
造价管控可以确保项目运行后的社会经济效益,而且在前期能够为项目设计及施工组织提供必要的质量保障。
1 市政给排水工程造价控制方法1.1 投资决策阶段在投资决策阶段,市政项目工程造价管理及控制工作需要从以下几方面入手。
①企业需要合理组建项目决策人员,项目决策成员需要具备市场分析、经济研究、工程技术等方面的专业知识。
同时,项目决策成员中还需要有企业法务人员、内部财务审计人员等。
这些工作人员还要具备丰富的实践操作经验。
②项目决策人员应全面收集与建设项目工程造价管理及控制相关的数据信息,并保证数据信息的真实性,进而为后续工程造价全过程管理及控制奠定坚实的基础。
1.2 设计阶段在设计阶段,应采用相应的项目经理责任制,对项目设计过程中出现的问题便于及时发现,并采取相应的解决措施,有效追究相关人员的必要责任,提高人员的责任意识;在项目设计开展前,相关人员应对设计中涉及到的相关材料进行详细了解,在设计中充分发挥材料的作用,降低材料成本,实现科学、合理、低成本的设计与用料。
在工程项目设计环节,应规范设计方案招标竞选,选择更为合理、环保、低成本的工程项目设计方案,注重设计质量及深度,明确给出设计周期及工程项目成本,控制设计费用以降低项目造价。
浅谈给排水工程造价的控制措施
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浅谈给排水工程造价的控制措施随着经济的快速发展,越来越多的人逐渐涌向一线和二线城市,大城市人口的增多,住房面积和城市人口密集度也越来越高。
市政排水工作也逐渐成为大城市关注的一个焦点。
市政排水项目是一个城市的基础性建设,施工单位通过参与市政给排水工作施工,不仅仅能直接获取一部分经济效应,从某种角度上还能为社会谋福,给市政排水工作带来了方便和快捷。
本文结合工程造价控制和时间,从排水项目工程的设计、决策、投标、竣工和施工等不同施工阶段进行阐述,主要阐述了排水工程的造价控制和管理措施等,并通过实例进行了论证和说明。
标签:排水工程;排水工程造价的控制;排水工程造价的管理前言:随着城市化进程的加快,大城市人口的曾多和密集,国家投入了大量的人力和财力进行市政工程建设。
市政建设是规划和实行市政活动的主要内容,是一个城市根据城市规划的总体结合人口的实际情况所主办的公共设施和事业的建设,例如道路、排水和桥梁等等。
其目的就是为了方便人们的助兴和生活环境,另一方面是为了城市的经济反战繁荣。
排水工程就是市政建设的一个表现方式,通过排水工程可以有利于城市大繁荣和经济发展。
一、设计初对工程造价的控制设计阶段的工程造价的控制也是必须的。
虽然说计划赶不上变化,但是设计初对工程造价的控制是在对工程全部投标、建设过程中造价的控制。
设计初对工程造价的控制实质上就是对项目工程预先的控制,使设计和计划在符合质量和要求的情况下,不超过并且尽可能的减小和减少投资,并尽可能的节约资源。
在设计阶段对工程造价进行有效的控制,可以使得在投标时更加合理、造价的结构组成合理有效,提高资源有效率和资金的利用率。
在设计阶段之初进行了投资金额的控制,有利于施工人员选择一种经济实惠的资源实现技术和资金目标。
根据对市政工程建设的实践,可以得出设计初对技术和投资的影响率约为25%,技术设计的精准性对投资的影响率为40%,施工图的设计对投资的影响率为25%。
可见,设计阶段是控制项目工程造价的关键,必须在设计之初就将造价控制的思想和思维传达给设计人员,着重强调设计阶段对施工造价控制的重要性。
给排水工程招投标阶段中的造价控制措施
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1给 排水 工 程设计 招标 的 造价 控制
在 给 排水 工程 中 , 一个 良好 的工程 项 目设 计 可 以有 效 节约 项 目投资 。其 中, 项 目初 步设 计 阶 段 对项 目投 资 影 响为 2 0 %左 右 , 项 目技术 设 计 阶 段 对 项 目投 资影 响 为4 o %左 右 , 施 工 图设 计阶 段对 项 目投 资影 响 为2 5 %左 右 。 由此 , 我们可以看出 ,给排水工程设计阶段 的造价控制是整个工程造价控制的核 心, 因此 , 必须 做好 项 目设 计 的招 标 工作 , 有效 控 制工 程 造价 , 节约 成本 。 为 了获得 高 水 平 的给 排 水 工 程设 计 , 在 设 计 阶段 的招 标 中 , 既要 包 括 施 工 方案 的 招标 , 还要 包 括技 术 方案 、 施 工 图纸 设 计 的招 标 。 将 给 排水 工程 的 设 计 阶段 作 为一 个 完整 不 可分 割 的整 体 , 引 入竞 争 机制 , 合 理 配置 市 场 资源 , 让 竞 标企 业 精 益求 精 的 做好 项 目设 计 , 确 保 每 一 个环 节 的科 学 、 合理 、 优化 , 得 出最优 质 的工 程 项 目设计 。 如 果某 个 竞标 企业 只是做 好 了工 程 项 目的初 步 设
第四, 做好 开标 、 评标 、 定标 工 作 。按 照招 投标 制 度 的有 关工 作 流程 来 开 展开 标 、 评标 、 定 标工 作 , 在公 平 、 公正、 公 开的 原则 下 开标 。招标 人 采 取合 适 措施 确 保评 标 工 作 的保 密性 , 任 何个 人 和 单 位都 不 得 干 涉评 标 工作 , 从 而 确 保评 标结 果 的准 确 性 。
的顺 利 开展 , 尽 量减 少 企业 的 投资 资金 。 合 同 中还应 有风 险控 制 的相 关 内容 。给 排水 l T程 总是 有 一定 风 险 的 , 所 要更加注重设计方案的好坏 , 注重设计方案的操作性 、 新颖性 、 实用性 、 技术 企业 要对 风 险进 行分 析 探讨 , 然 后 在合 同中提 出 等。企业要组织专业人员对竞标的设计方案进行 以说 , 将 风 险 合理 分摊 到 每一 个参 建方 身上 , 从 而提 高工 程 造价 控 制 的效 果 。 比如 经济、 技 术 和效 果评 估 , 在 保 证工 程 质量 的基 础 上 , 选 择 以 最少 投 入创 造 最 大 说: 尽 量争 取 到工 程担 保 和工 程保 险 , 从 而有 效 转移 风 险 , 减少 索赔 现 象 。 效 益 的竞 标企 业 。 招标 投标 阶 段 的造 价控 制是 整 个给 排水 工程 造 价 控制 的 核心 , 做好 这 一 做 好 给排 水 — r = 程 设计 的 招标 工作 ,有 利 于 企业 找 到 最合 适 的投 标 单 位 , 有利于形成合理的设计方案, 有利于降低开发商的投资风 有 利 于设 计 出 最合 理 的施 工 方 案 , 有 利 于 在 给 排水 工 程 的 整 体设 计 、 使 用 功 阶段 的造价控制 , 险, 有 利 于给排 水工 程 的顺 利 开展 。 而这 一过 程 中 的造价 控 制又 往 往会 受 到 能、 质量 上创 新 , 有利 于 降低 工程 造 价 。 因此, 开发 商 要找 到造 价 控制 的关 键 点 , 做 好 每一 个 环 在 这 一 阶段 , 企 业 要综 合 考虑 到拆 迁 补偿 、 影 响交 通 、 建设 工 期等 多 方 面 许 多外 在 因素 的影 响 , 降低投资风险, 降低成本 , 提高投资收益 。而招标文件的编制是招 因素, 制定出经济合理 、 技术优化的设计方案 , 并根据投资估算限额编制设计 节的工作 , 一旦 招标 文件 中 出现重 大遗 漏或 错误 , 那 么 就 概算, 找 出造 价 控制 的要点 , 提高 资 金利 用率 , 降 低成 本 。 同时 , 还应 组织 专 家 标投 标 阶段造 价控 制 的关键 点 , 进 行设 计 方 案 的会 审 , 纠正 设 计 方 案 中遗 漏 和 偏差 的地 方 , 减 少施 工 阶 段 的
给排水工程造价的控制措施解析
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难度 。鉴 于此 ,本文针对实践经验 ,对市政给排 水工程造价控制 中存在的 问题进行 了分析 ,然后提 出了给排 水工程造价 的控制措施 。 【关 键 词 】给 排 水 Z - 程 ;造 价 ;控 制 措 施
文章编号 : I S S N 1 0 0 6 -6 5 6 X ( 2 0 1 5 ) 0 6 — 0 2 1 9 - o 1
工程建设
商品与质量
. 2 1 9・
给排水工程造价 的控制措施解析
任 志 华
( 杭 州余 杭 水务 有 限公 司 浙江 杭州 31 1 1 0 0)
【 摘
要 】 市政给排 水工程 的建设规模 及工程量较 大 ,建设 过程 中需要 庞大的资金 支持 ,因此工程造价 的控制环节非 常重要 且有一 定的
前言 :为了进一 步加强 市政给 排水工程 中造 价控制 的力度和 效 计 阶段 决定 的。虽然设 计阶段 设计 费花费较 少 ,但这 阶段对 : 】 : 程总 果 ,我们需 要全 面认识 到工程 造价控 制 中所 存在 的问题 ,采 取有效 造 价 影 响 较 大 。 因 此 设 计 人 员 应 重 视 工 程 造 价 问 题 的重 要 性 ,与 调 的措施 加以解 决 ,以减 少工程 造价 和资源浪 费 ,提 高市 政给排水 n r 研 、施 工 等 相 关 人 员 密 切 配 合 ,根 据 实 地 情 况 和 具 体 的施 工 问 题 探
程的 建设 效 率和 社会 效 益 。
一
讨 能够减 少工 程造价 的具体 方案 ,在保 证工程 质量 和施工进 度 的基 础上 ,控 制各环 节 的建设 成本 。设计 阶段的控 制要点 主要包 括三个 ( 一 )忽 视 决 策 、 规 划 、 设 计 阶 段 造 价 控 制 的 重 要 性 方面 :第一 ,在图 纸设 计 过程 中和设 计 完成 之后 ,都 要组 织 专 门 在市政 给排水 工程 中,前 期费用 一般 只占整 个工程 费用 的 5 %一 的机构 进行监 督和 审查 ,防止 设计 出现细微 的纰漏 ,而导致 后期施 1 O %。虽然其 费用少 、所 占比例小 ,但前期 控制却极 大地影 响着整 工 出现 障碍 ;第二 ,为 了充分 体现 设计 阶段 的经 济性 ,就必 须严 个工 程 的造价 。市 政给排 水 工程项 目的前期 控制 包括 决策 、规 划 、 格遵守 国家相 关设计 标准 和施工标 准的要 求 ,提高 规范性 ,减少施 设计控 制等 阶段 ,部分 建设单 位通 常会忽 视这一 阶段 的重要性 ,不 工难度 和时 间 ,减少 不必要 的浪费 ,避免 出现设计 图与现 场情况不 高 度 重 视 选 址 、线 形 、 坡度 、管 径 、管 材 的 选 用 以 及 放 坡 、埋 符 的状 况 ;第 三 ,采用 设 计招 标 的方 式 ,这不 仅有 利 于 发挥 各设 深 的论 证 和优 化 ,不考 虑 依 山就 势 ,造成 了 大开 挖 、大 回填 ,不 计 单位 的优势 ,而且各 单位之间会 在竞 争过程 中尽 量优化设计方 案 , 考虑 适 当保 持原始 地貌 的 自然生 态 , 不 考虑节 约投 资。这些行 为在 降低 工 程造 价 ,此 时就 可 以从 整体 布 局 、性能 、质 量 、施工 难度 实施 阶段将 导致设 计变更 ,费用增 加 ,严重 影 响整个工程 的造价 控 和成本 等 方 面进行 综合 比较 ,选 择最 经济 合理 的设 计 方案 。 ( 三 )提 高 招投 标 阶段 的 造 价 控 制 力 度 制 。 ( 二 )造 价 控 制 意 识 淡 薄 为 了防止不合 格 的设 计 、施 工单位 混入: I : 程建 造工 程 ,导致 _ T 目前 城市基 础建设 项 目较 多 ,大 部分是财 政投 资项 目。个别设 程 出现 工程延 期 、造假 、质量 不合格 等 问题 而引起 的资金 浪费 ,必 计单 位在设 计 阶段 现场 踏勘不 深入 ,照搬照抄 已完成 的施 工图 ,对 须要 严 格审 查 投标 单位 的从业 资 格 、社会 信 誉 、经济 实力 、技 术 管径 的大小 、管材 的考虑 欠周 到 ,设计 完成后 未测算造 价指 标的合 能力 等 。工 程招 标 应遵 循合 理 低价 、公 平竞 争 的 原则 ,明确招 投 理 性 ,造 价控 制 意 识 不 强 。 标合 同 中所规 定的双 方权 责 ,并加 强招投标 监管 。防止部 分人员 采 部分 施工单 位认 为资金是 政府拨 放 ,与 自身利益 无关 ,因此在 用不法 手段进 行分包 、转包 ,以 出现 谎报资 金用量 及通过 各种渠 道 工程 建设 的全过程 中并 没有树立 造价 控制意识 。个别 施工单 位如发 偷挪 资 金 的行 为 ,使得 工程 造 价控 制 的难 度 大大 提 升 。此外 ,为 现清 单招标 限价偏 低 ,而新增 单价组 价条件相 对宽松 的情况 下 ,想 了更加 准确 的掌握 工程造 价 ,相关 部 门应 预先收 集资料 进行成 本分 尽一 切办法 故意要 求修 改设计 图 ,新增 清单 的综合单 价就 自然地提 析 ,了 解 市 场 上 相 关 材 料 、机 械 等 的 价 格 范 围 ,避 免 因 依 据 不 足 高 了 ,导 致 总 造 价 无 法 控 制 。 而 导致 盲 目招标 。 ( 三 ) 施 工现场 缺乏有 效的监督 管理 ( 四 )全 面加 强 工 程 施 工 阶段 的 造 价 控 制 施工 阶段直 接影 响工程进 度 、质 量和成本 等 问题 ,需要 相关 单 市政 给排水工 程 的施 : c 过程 是最重 要的环 节 ,施: [ 阶段 的造价 位及 人员进 行严格 的监督 管理 。但 目前 的施工 单位对 市政 给排水工 控制对 于 降低 工程成 本 、提 高经济效 益具有 重要 意义 。加强 施 工阶 程施 工 阶段 的监管 力度 不足 ,缺乏有 效的监 管机制 和奖惩措 施 ,导 段 的造 价控 制就必须 做好 以下几 个方面 :一要明确设 计 图纸及施工 致施 工过程 中出现各种 成本 问题 。例 如 ,施工 人员为 赶进度 而违背 现场情 况 ,根 据图纸 对施 工现场进行 全 面的考察熟 悉 ,合理落 实人
给排水工程造价的控制措施分析
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给排水工程造价的控制措施分析给排水工程的项目建设属于城市规划建设的基础环节,施工方通过参加市政给排水施工的项目建设,不但可以获得一定的经济效益,同时可以形成一定的社会效益。
结合给排水工程造价控制的现实情况,根据项目规划设计、项目施工决策、招标投标、项目施工完工结算等各个阶段具体分析市政给排水工程造价的有效控制措施,有利于确保给排水工程施工的顺利完成。
标签:给排水;工程造价;控制措施1 引言伴随着科学技术水平的高速发展,我国的城市化建设力度不断加大,为了能够更好地提升人们的社会生活质量水平,我国现阶段已经将大规模的人力、物力以及财力投入到市政工程的建设工作,这不仅可以直接改善社会的实际生活环境,同时有利于提升城市的活力气息[1]。
尽管给排水工程与社会经济利益存在着相应的挂钩关系,然而这有利于促进城市的进一步发展,更好地提升社会的经济效益。
2 给排水工程造价的控制措施2.1 工程项目设计阶段的造价控制工程项目设计阶段的造价控制通常是给排水工程建设过程的关键环节,在这个阶段的主要目标是预先控制,在满足质量标准与功能需求的重要前提下,不允许超过工程项目计划的具体投资预算,同时需要尽可能地降低实际的经济投资成本。
在设计阶段中达到工程项目造价控制目标有利于造价构成分布趋于合理化,使得资金的使用效率得以保证,从而设计人员应当选择出一种合理有效的方式实现理想的规划目标。
从而可以直接看出给排水工程项目的造价控制关键在于设计阶段,应当在设计的初始阶段就将造价控制的施工思想引导工程设计人员,使得其能够全面认识到设计阶段造价控制的重要性[2]。
2.2 工程项目决策阶段的造价控制在仪器设备、施工材料的选择方面,应当选择节能型、节水型等各种高效的节能产品,严禁使用淘汰产品。
注意强化仪器设备和给排水管道的保温控制,应当采用物理化学性能良好的保温材料同时保证适当的有效绝热层厚度。
管道内部的介质温度通常处于7℃常温的状态下,使用柔性泡沫橡塑的设计厚度需要根据防结露的具体标准计算相应的确认;管道内部的介质温度处于0~95℃的范围热水管道不能够使用柔性泡沫橡塑材料进行保温。
给排水工程造价的控制
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给排水工程造价的控制摘要:在城市建设的过程中,市政工程是重要的基础工程,基础设施对人们的生产、生活有着直接的影响,给排水工程的施工是否合理,直接关系到人们的用水问题和城市的内涝问题。
对投入给排水工程中的成本进行合理控制是非常必要的,合理的工程造价控制能够有效提高资金的使用效率,降低投入成本的同时获取更大的经济效益,并且保证给排水工程的质量,为人们提供便捷的服务。
本篇文章将对给排水工程造价的特点及工程造价控制的有效措施进行阐述。
关键词:给排水;工程造价;控制措施引言:近年来,我国城市建设步伐在不断加快,城市地面上的建筑物在不断增多,但是地下基础设施还没有及时兴建,这就导致地下给排水系统已经不能满足当前人们生活的需求。
当雨季来临或者预见大雨天气,城市内涝的情况就会经常出现,这给交通出行带来不便,直接影响到了人们的正常工作和生活。
因此,进行给排水系统的优化和完善是当务之急,这项工程的施工会比较繁琐和复杂,对于施工周期的要求比较紧,要对投入的资金进行合理的控制。
1、给排水工程造价的特点1.1控制对象单一对于给排水工程进行造价控制是会经历预测、实施、核算、分析、考核、整理资料、编制报告的过程。
当施工单位接收工程后,就要对工程的实际情况,所处环境、投入成本进行充分考虑,然后由专门的工作人员进行人力、物力投入成本的预算和规划,合理预测给排水项目的总造价,制定成计划书上报预算部进行审核,并及时备案;施工单位要以计划书为依据进行目标造价的制定,然后财务人员与预算人员、工程管理人员根据计划书和目标造价进行给排水工程的实际造价控制。
1.2据实控制成本给排水工程施工会使用大量的机械设备,要有专门人员负责机械设备的管理,并且控制机械设备的花销,使用前要做好运行准备,使用中要注重施工质量,使用后要做好维护,进而实现工作效率的提升。
要根据使用规范合理的使用设备,避免不正确的操作导致设备出现故障,这会无形中增加投入成本,当机械停止使用时要及时进行检查,发现出现问题及时进行维修。
建筑给排水工程造价控制要点
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建筑给排水工程造价控制要点摘要:建筑给排水工程是一项复杂系统的工程,要做其造价控制工作,需全面把握涉及工程造价的因素,大力推进各种节能型产品以及新技术、设备、材料的使用,并在工程的各阶段做好动态造价控制,从而提高建筑给排水工程的经济效益,本文主要讨论了给建筑排水工程造价的现状以及进行造价控制的具体措施。
关键词:建筑给排水工程造价现状措施一、建筑给排水工程造价控制现状1、招投标阶段转承包问题比较突出在工程招投标过程中,有一些工程项目的承包商缺乏相关建设资质却仍旧坚持承包,然后再转包给其他建筑商,通过层层盘剥,最后承包商能够拿到的承包价格已经非常低了。
在这种状况下,建设队伍为了能够尽可能的减少开支,赚取利润只能选择那些廉价的劳动力以及质量较差的原材料来进行建设,这无疑会给工程的建设质量带来巨大的隐患。
2、施工阶段设计变更随意性大设计阶段是整个工程造价控制最关键的环节。
我国建筑单位对项目设计人员的监督与管理力度还是比较欠缺的,很多建设单位急于项目开工,没有做好必要的准备,对投资额度的要求、建筑标准的把握、设计深度的审查招标文件和承包合同的合理与完善程度没有严格把关,造成边施工边变更,对施工中的工程一再更改,对更改的必要性和合理性没有监督,对更改造成的损失没有相应的制约机制。
3、重结算,轻预算,成本管理意识淡薄现阶段,对于给排水工程造价的控制,主要侧重于事后核算,即对竣工结算进行审核,对其他阶段的控制则比较薄弱,甚至于不控制,这就会导致对工程中前期的成本造价管理工作的弱化,难以实施全面的、贯穿整个工程项目始终的成本管理理念。
我们应当看到,工程中前期的成本造价管理是非常重要的。
但是,胡报乱报工程预算数额、结算期审计不规范、行业垄断现象的频频出现,导致整个工程造价超过预期标准,给国家经济利益带来损失。
二、建筑给排水工程造价控制措施1、项目决策阶段的控制要点造价控制工作重点应有意识地向工程前期转移,即注重最佳投资方案的选择,工程造价部门应积极配合财务或土建等相关部门尽可能准确地计算出包含土地成本、工程造价、资金成本及管理费用等可能发生的工程建设项目全过程的费用,做好项目经济评价,主动发挥“经济参谋”的作用,为决策层做好正确的投资决策服务。
给排水工程造价全过程控制的有效措施
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是选择具有 营业 资格和 资质 ,且无不 良记 录和,没有挂靠 现象 的施工 单 位 ,同时要求选择 的施工单位不存在资产冻结 的不 良状况 ,要求招标 单 位一定满足给排水工程相关技术人才要求 ,能够针对工程要 求合理组建 施工 队伍 。二是要求给排水招标单位一定具有相关 的施工 经验 ,以此保 证 给 排 水 项 目能 够 顺 利 进 行 ,在 招 投 标 阶 段 的造 价 控 制 , 主要 是 审 核 招 标单位 的招标文件和工程量清单是否符合标准 ,其设定标底 的时候是否 遵循合理性原则 ,以此选择合适的发包方式 ,确定工程总价合 同 ,继而 利 于 实 施 全 过 程 的 工 程 造 价 控 制 。 另 外 ,在 选 定 中 标 单 位 后 ,需 要 将 造 价 控 制 重 点 放 在 施 工 进 度 和 质 量 上 。 在 招 标 阶 段 需 要 进 行 清 标 工 作 , 以 防 止 出 现 不 当 报 价 的 情 形 ,影 响 全 过 程 造 价 控 制 。 三 是 在 定 标 工 作 结 束 之前 ,给排水工程的建设单位应 当在实 际投标管 理部 门的有效监 督下 , 对投标方实行询标 ,以避免违规报价 、错报 、漏报 等现象 出现 ,是招标 方 和 投 标 方 都 能 针 对 不 清 楚 的 地 方进 行 沟通 和 澄 清 ,以 此 制 定 合 理 的 合 同内容 ,为给排水工程 造价的全过程控 制奠定 基础 。
关 键 词 :给 排 水 ; 工程 造 价 ; 全过 程 ;措 施
一 、 给 排 水 工 程 造 价 控 制 中容 易 出现 的 问题 (一 ) 不 重视 前 期 造 价控 制 据搜集的资料显示 ,给排水工程前期投入的费用基本 占全过程造价 控制 的十分 之一 ,而这 部分 费用产 生 的影响却 高达 70% 到 90% 左右 。 通过 以上数据 ,我们应当认识到给排水工程前期设计和控制项 目中却经常忽视这个重要环节 ,没 要对给 排水工程进行 深入 调研 ,使得工程项 目计 划实施 受限 ,导致整个 给排水 工程项 目决 策出现 问题。如出现设 计临时变更 、临时追加费用 等 ,增加 给排 水 工 程 造 价成 本 。 (二 ) 成 本 管理 观 念 不 强 当前 给 排 水 工 程 造 价 控 制 中非 常容 易 忽 视 成 本 管 理 ,通 常 是 在 整 个 工程竣工之后才开始 审核工程款项 的落实工作 。给排水 工程造价控 制过 程缺少控制意识 ,在竣工后进行审核 ,很难再次进行修 改 ,导致 给排水 工程造价控制效果不佳 ,给企业带来严重 的经济损失 。 (三 ) 忽 视 监 管 工 作 给排水工程造价控制过程 中,企业不重视监管工作 ,常常导致发 生 不必要的损失 。在整个控制过程 中,监管工作极其重要 、必不可少 。但 是在实施监管工作 中,因为缺少合理监管机制 ,使得整个 给排水工程项 目处 于 无 连 续 监 管 的 状 态 或 者 根 本 无 法 监 管 的 状 态 。人 情 交 易 、垄 断 交 易的现象难以控制和杜绝 ,阻碍造价控制工作正常进行 。 二 、给 排 水 工 程 造 价 全 过 程 控 制 的 实 现 (一 ) 设 计 阶段 的 造价 控 制 对 给排水工程设计 阶段进行 造价 控制 是实 现全 过程 控制 的重 要步 骤 ,在该 阶段需要实施给排水工程造价的预先控制工序 。在 达到工程质 量条件 的基 础上 ,需要对工程造价中不允许超出项 目计划 的部 分进行投 资预算 处理 ,以此节约给排水项 目的投资成本。在该阶段 中实 施造价控 制 的 目的是使 给排 水工程造价整体趋于合理 ,因此从事给排水设 计 的人 员需要 制定 一个有效 的工程造价控制规 划 目标 ,以此体现实施 给排水工 程造价控制 的重要性 ,在设 计之初需要将 工程 造价控制理念 印在头脑和 心 中 ,使涉及 给排水 设计 的所有 人员都 能认识 到给排水工程造 价控制 的 重 要 作 用 。 (二 ) 决 策 阶段 的造 价 控 制 给排水工程决策 阶段 的造价控 制主要包括 给排水 工程材料 、设 备的 选择 ,一般应选择节 能和节水 型的设备 和材料 ,对于不合格 的材料 和设 备应 当及时淘 汰,同时也应 当加强 给排水 管道 和仪器设 备的保 温和维护 管 理 ,应 用 具 有 较 好 化 学 性 的材 料 进 行 保 温 , 以 此保 证 给 排 水 管道 内 部 和外部 的绝热层厚度适 中。想要使 给排水管 道 内部 温度保 持常温 状态 , 可 以利用柔性较好 的泡沫塑料材料 ,使管道厚度适 中。也可 以根据 防结 露的要求来计算管道 的厚度 。除此之外 ,在设计水泵 的过程 中需要 注意 变频泵 的工况点应 当设置在 高效端 口的右侧 。总也言 之 ,在决策 阶段的 造价控制应 当注重给排水工程材料 和设备 的管理 ,在保 证工程材料 和设 备的基础上进行造价控制 ,保证给排水工程质量 。 (三 ) 招 投 标 阶 段 的 造 价 控 制 在给排水工程造价全过程控制 中,完整 的招标材料 能够为给排水 工 程招投标工作成功增加保证 。在这个过程 中需要慎重选 择施工单位 。一
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给排水工程招投标阶段中的造价控制措施【摘要】为了解决排水工程招投标阶段中的造价问题,同时规范工程项目的市场管理,提高建设工程招标计价管理水平,规范招标人和投标人的计价行为,文章从不同角度就给排水工程招投标阶段中的造价控制进行了研究和分析,运用投标策略和报价方法来达到中标的目的,在实现自身较好经济效益的同时配合工程招投标管理的规范发展。
【关键词】给排水工程;招标;造价控制
当今社会中工程建设面对的竞争愈来愈激烈,获得更大的竞争优势是企业在进行工程建设时的关键目标,在建筑工程建设中,在保证工程的高质量的同时,也要关注给排水工程造价的管理与控制。
建筑工程的造价控制的最佳时期为工程建设的决策以及设计时期,然而工程正式进行时对造价控制仍能产生较大的影响,但是这一点经常被忽视。
本文正是基于这样的背景,进行了给排水工程正式进行阶段的造价控制以及管理研究。
1、项目设计招标过程中的造价控制
给排水项目工程设计阶段的造价控制管理,设计面广、环节多、难度大,相应的外部环境还不太成熟,存在着诸多的缺陷和不足。
只有在政府有关部门的支持下,勘察设计单位、建设单位、中介咨询服务单位等的共同努力下,统一思想,提高认识,加强管理,工程项目招标过程中的造价控制就一定能去的满意的效果。
为了有效避免设计阶段只注重方案招标,忽视技术设计和施工图阶段的招标
对工程造价控制带来的问题,在设计招标工作中,不仅方案设计阶段通过招标完成,而且对技术设计和施工图设计也应引入竞争机制,使每个设计阶段均通过竞争完成。
这样一来设计在每个细节上都会精益求精的去完成,否则,就有落选的可能。
积极推行建筑方案与经济方案相结合的设计招标方法,采用多家设计单位竞投,组织有关专家综合评比,这样既可优选出好的设计单位,又可促进设计方在项目整体布局、使用功能上开拓创新,在降低工程造价上下功夫。
据有关统计资料显示:初步设计阶段对工程投资的影响约为20%,技术设计阶段对工程投资的影响约为40%,施工图设计准备阶段对工程投资的影响约为25%。
很显然,在设计阶段控制工程造价效果最显著,要想有效的控制建设工程造价,项目设计阶段的招标是很必要的。
在设计阶段的评标定标中不能把设计费的高低做为定标的依据,因为设计费只占整个工程投资的1%-2%,而设计产品的好坏对工程总投资的影响可以达到85%,因此定标的主要因素应放在设计构思的新颖性、创新性、实用性、技术的优劣、投资估算的合理性,设计进度计划、设计组织方案等方面来进行评价。
通过技术、经济和效果评价,力求选择在技术先进前提下确保经济合理,在经济合理的前提下确保技术先进,在满足使用功能的前提下,以最少的投入创造最大经济效益的设计投标单位为中标单位。
2、招标投标阶段的造价控制
2.1 项目招标过程中的造价控制
工程招标投标包括设备、材料采购招投标和施工招投标两个方面,通过招投标便于供求双方更好地相互选择,使工程价格更加符合价值基础,进而更好地控制工程造价。
开发商通过招投标选择施工单位或材料供应商,这对项目投资乃至质量、进度的控制都是至关重要的。
在招标过程中的投资控制,业主应注意以下几点:招标工作应遵循公平、公开、公正、诚信的原则。
招标前,应严格审查施工单位资质,必要时进行实地考察,避免“特级企业投标,一级企业转包,二级企业进场”等不正常现象,这对项目投资控制非常不利;做好招标文件的编制工作,造价管理人员应收集、积累、筛选、分析和总结各类有价值的数据、资料,对影响工程造价的各种因素进行鉴别、预测、分析、评价,然后编制招标文件。
对招标文件中涉及费用的条款要反复推敲,尽量做到“知己知彼”,以利于日后的造价控制;合理低价者中标。
目前推行的工程量清单计价报价与合理低价中标,作为业主方应杜绝一味寻求绝对低价中标,以避免投标单位以低于成本价恶意竞争。
所谓合理低价,是在保证质量、工期前提下的合理低价。
2.2 做好合同的签订工作
应按合同内容明确协议条款,对合同中涉及费用的如工期、价款的结算方式、违约争议处理等,都应有明确的约定。
在签订合同的过程中,对招标文件和设计中不明确、不具体的内容,通过谈判,争取得到有利于合理低价的合同条款。
同时,正确预测在施工过程中可能引起索赔的因素,对索赔要有前瞻性,有效避免过多索赔事
件的发生。
此外,应争取工程保险、工程担保等风险控制措施,使风险得到适当转移、有效分散和合理规避,提高工程造价的控制效果。
工程担保和工程保险是减少工程风险损失和赔偿纠纷的有效措施。
采用无标底招标方式时,如果由于设计阶段的造价控制不理想,或是出现几个投标人恶意围标的情况,将会发生中标价与业主的预期价格出现较大差距,给工程的后续工作带来隐患。
其结果是合同签订、执行过程中一波三折;或是施工阶段业主频繁变更,以降低造价;甚至造成工程流标,需重新进行招标。
给业主带来较大风险。
3、对工程造价失控的防范措施
招标文件作为招投标过程乃至于工程项目实施全过程的纲领性文件,是整个工程项目造价控制的关键。
一个不完善的招标文件,会给日后的施工管理与造价控制带来麻烦和纠纷,引起索赔。
例如有关设计变更增减工程如何结算,如果招标文件没有提到,在施工合同中也没有明确约定,就会在竣工结算时发生争议,甚至成为承包商追加工程款的突破口。
为此起草招标文件时必须注意以下几点:工程造价及相关费用约定应尽量包死,少留或不留活口,尽量减少暂定金额分项;对于可能在施工中增加较多的单项工程量,应约定当工程量增加超过a%后,该项单价下调b%;工程量清单所列分项外的可预见的变更情况,须约定一个可操作的安排,如提前或拖延工期的奖励惩罚办法等;对于市场价格差异较大的设备、装饰材料的功能、型号、技术要求、外观色彩应尽量做到详尽描叙、可约定一个上限价,要求承包商在施工前必须提供样品,在业主确认
后才能施工。
4、结束语
本文以给排水工程建设的施工阶段的造价控制为研究对象,通过研究,我们发现,只有对各个环节的消耗进行严格的监控,在监控过程中,不仅要有足够的耐心和细心,而且还需要有充足的控制资本消耗的能力,要完善工程建设的编制,这样才能更加有效地实现工程造价的控制。
参考文献:
[1]郝艳芬.如何搞好建设项目的工程造价控制[j].山西建筑,2007.
[2]王广兴.简述做好工程造价的重要意义[j].山东交通科技,2010,08.。