解除房屋买卖和解协议参考样本(五篇)

解除房屋买卖和解协议参考样本

原告：_____，_____，_____族，现就职于_____，电话：_____;

被告：_____，地址：____市____路____号，法定代表人：

_____，电话：_____;

诉讼请求

1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同;

2、____________________________________________________;

3、________________________________________________。

事实和理由

_____;

_____;

_____;

_____。

此致

____市____区人民法院

具状人：_____

____年____月____日

附：_____本诉状一式_____份

解除房屋买卖和解协议参考样本（二）原告：_____，女，汉族，现就职于____市，电话：_____

被告：_____河北_____，地址：____市____路____号，法定代表人：_____，电话：_____

诉讼请求

1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同;

2、判决被告返还原告剩余房款339500元整;

3、本案诉讼费用由被告承担。

事实和理由

原告于____年____月____日与被告签订商品房买卖合同，约定由原告购买被告拟建造的位于____县____的一套面积为181.65平方米的商品房，该房屋为听枫苑t____号，交房日期为____年____月____日之前。协议生效后，原告如约向被告一次性支付总房款389500元。但是，被告却迟迟没有建造该房屋，超过交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直违反合同约定，未履行交房义务，导致原告的入住权利无法实现。双方在合同第九条中约定：_____“出卖人逾期超过____日未能交房的，买受人有权解除合同。出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。”尽管原告多次向被告主张要求解除合同，返还已付房款，但被告到目前为止只返还给原告房款50000元，迟迟不予返还剩余房款，未能承担相应的违约责任。现诉诸法院，请求法院判如所求!

此致

____市____区人民法院

具状人：_____王_____

____年____月____日

附：_____本诉状一式二份

证据件

解除房屋买卖和解协议参考样本（三）原告：_____，性别：_____，_____族

生于____年____月____日

住址：_____

身份证号：_____

联系电话：_____

被告：_____公司

住所地：_____

电话：_____

法定代表人：_____

电话：_____________________________________________。

诉讼请求：

一、确认原告_____与被告_____签订房屋买卖的合同无效。

二、要求被告返还购房款_____元及利息（以购房款_____元为基数，自付款之日起至起诉之日按照_____银行同期同类贷款利率计算）。

三、本案诉讼费及其他与诉讼有关的费用由被告承担。

事实与理由：

____年____月____日，原告_____与被告_____公司签订房屋买卖合同（编号：_____），合同内容约定：原告购买被告_____公司将要建设的商品房（房屋面积共约____平方米，车库约____平方米），房屋总价款为_____元，被告应于____年____月____日将房屋交付原告使用。原告方按合同内容履行了支付价金义务，但是被告方_____公司却以各种理由推辞，不履行合同。后经查得知：被告_____公司所预售给原告的商品房至今仍未取得房屋预售许可证，并未建成。被告_____公司的欺诈行为为违约行为，严重侵害了原告的合法权益。综上所述，为维护原告的合法权益，现依据《民法典》、《中华人民共和国民事诉讼法》及其它相关法律的规定向贵院提起诉讼，望贵院明察，判如所请。

此致____人民法院

起诉人：_____

____年____月____日

解除房屋买卖和解协议参考样本（四）买方可以解除房屋买卖合同的六种情形

1、卖方擅自抵押

商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;（擅自抵押）

2、一房两卖

商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

3、房屋主体结构质量不合格

（1）因房屋主体结构质量不合格不能交付使用;

（2）房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。

4、房屋存在严重质量问题

因房屋质量问题严重影响正常居住使用

5、房屋面积误差超过合理限度

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超出3%，但是买卖双方另有约定的除外。

6、出卖人迟延交付房屋

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。

解除房屋买卖和解协议参考样本（五）甲方：_____

乙方：_____

丙方：_____

鉴于甲方通过丙方居间向乙方出售坐落于之房屋，三方分别或共同签署了相关法律文件（文件名称及编号：_____

），现经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：_____

1.本协议一经生效，甲乙丙三方此前分别或共同签署的所有关于上述房屋买卖、代理及相关协议（无论口头、书面或其它形式）均告解除。除本解约协议书所确定之责任外，甲乙丙三方互不承担其它任何责任。

2.本协议生效之日起个工作日内，甲方应履行下列义务：_____

3.1

3.2

3.3

3.4

3.本协议生效之日起个工作日内，乙方应履行下列义务：_____

4.1

4.2

4.3

4.4

4.本协议生效之日起个工作日内，丙方应履行下列义务：_____

4.1

4.2

4.3

4.4

5因履行本解约协议所引起的或与此相关的任何争议，三方应友好协商解决，协商不成的，可向丙方所在地人民法院诉讼解决。