屋面防水整改专项方案

九公里2#地块生态休闲居住区项目C区

屋面施工整改方案

九公里2#地块田园生态休闲居住区项目C区宁夏建工项目部

2017年6月

目录

一、屋面情况说明

二、施工指导

三、注意事项

四、附图

一、屋面情况说明：

1、针对屋面渗水问题，EPC项目部、克市设计院、天麒监理公司、克市城建公司、江建公司等参加方进行了现场调查及分析。

屋面渗漏主要集中在以下三个方面：

①、平屋面突出屋面部位及泛水处；

②、屋面斜檐口部位；

③、烟道以及通风管处；

2、针对渗漏部位进行了针对性的整改，平屋面突出物部位及泛水处、

烟道以及通风管处渗漏已处理到位，经过闭水试验已不再渗漏。

3、针对屋面斜檐口部位渗漏，经过现场试验及分析讨论，渗漏发生在屋面斜檐口四个部位；

1）、屋面斜檐口琉璃瓦与平直段交接处；

2）、屋面斜檐口琉璃瓦搭接处；

3）、屋面斜檐口琉璃瓦阴角处；

4）、屋面斜檐口琉璃瓦屋脊处；

二、施工指导

基于以上现场情况和克市设计院所出的屋面整改技术方案，我项目部现对各施工队伍作出如下要求：

1、屋面防水工程应由具备相应资质的专业队伍进行施工，作业人员应持证上岗。

2、进场人员必须严格遵守执行项目部技术交底和安全交底。

3、屋面工程所采用的的防水材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合设计和产品标准的要求，材料进场后，应按规定抽样检验，出具检验报告，工程中严禁使用不合格的材料。

4、屋面防水整改施工的每道工序完成后，应经EPC及监理单位检查验收，并应在合格后在进行下道工序的施工。当下道工序或相邻工程

工序施工时，应对已完成的部分采取保护措施。机具准备:

人员安排如下：

1）、施工前对原有平檐口的水泥砂浆基层处理，要求应密实、平整、

粘接牢固，不得有空鼓、裂缝、起砂、麻面等缺陷，与瓦缝端部接口无缝隙，对有缝隙处应先用密封膏封堵。

2）、在屋面平檐口处刷1.5mm厚改性沥青聚氨酯防水涂料，位置为最下面一块瓦的三分之一处开始往下刷，直至挑檐的檐口的第一台立面处，防水涂料刷涂4道，在第1道与第2道防水涂料之间增加复合玻纤网，在防水面层上做厚度不小于5mm厚聚合物砂浆（颜色同檐口琉璃瓦）保护层，在聚合物砂浆表面涂刷透明防水胶（做法祥产品说明），檐口立面按原设计做装饰涂料面层。

3）、在平檐口下部第一台下作滴水线条，防止雨水向下流淌污染墙面。

4）、在斜檐口上部的内向水平段涂刷防水涂料同第2条做法，并在挑出部分下部粘接滴水线条。

屋面斜檐口琉璃瓦搭接处渗水处理方法:

1)、施工前应对原有瓦搭接处进行检查，先确定瓦缝搭接符不符合建筑施工手册操作要求的部位及发生渗漏的部位。

2)、对纵向瓦面缝合不符合要求的瓦面缝基层处理，要求瓦面干净无浮尘。

3)、在琉璃瓦所有纵缝及第1条中确定部位均使用耐候密封胶填塞，表面涂刷透明防水胶（做法祥产品说明），涂刷范围不小于瓦面尺寸的1/3。

屋面斜檐口琉璃瓦阴角处处理方法：

1）、对阴角处瓦面缝基层处理，要求瓦面干净无浮尘。

2）、在阴角瓦水平搭接缝间用耐候密封胶填塞。

3）、在阴角瓦水平缝，阴角瓦瓦面及斜屋面搭接处采用1.5mm厚聚氨酯涂膜防水。

4）、防水面层上做厚度不小于5mm厚的聚合物砂浆（颜色同檐口琉璃瓦）保护层，同时增加复合玻纤网一层，且玻纤网不得外漏。5）、在聚合物砂浆表面涂刷透明防水胶（做法详产品说明）。

屋面斜檐口琉璃瓦屋脊处理方法：

1）、施工前应对原有脊瓦进行检查，先确定瓦缝搭接符不符合建筑施工手册操作要求的部位。

2）、将脊瓦缝隙用厚度不小于5mm厚的聚合物砂浆（颜色同檐口琉璃瓦）填塞，避雷带穿瓦处应用耐候密封胶密封。

3）、在聚合物砂浆表面涂刷透明防水胶（做法祥产品说明）。

附加处理措施：

1）、在房屋檐口挑板转折处（阴、阳角处）钻30mm的圆孔泄水，孔内插入直径25mm的薄壁钢管，做法祥附图。

2）、钻孔部位位于斜板端头处凹槽内。

3）、将孔洞顶部及周边30mm范围内的30mm厚XPS板掏出，管壁与混凝土之间用耐候密封胶封闭。

三、注意事项

斜挑檐上下两端平直段找坡的基层的施工应符合下列规定：

1)、应清理结构层、保温层上面的松散杂物，凸出基层表面的硬物应剔平扫净；

2)、避雷带与找坡层结合部位应做过度圆角处理，便于涂刷；

3)、抹找坡层前，宜对基层洒水湿润；

4)、凸出屋面的管道、支架等根部，应采用细石混凝土堵实和固定；

5)、对不易与找平层结合的基层应做界面处理；

6)、找坡层所用材料的质量和配合比应符合设计要求，并应做到计量准确和机械搅拌；

7)、找坡应按屋面排水方向和设计坡度要求进行，找坡层最薄处不宜小于20mm；

8)、找坡材料应表面平整，并应适时浇水养护。

涂膜防水层施工：

1）、涂膜防水层的基层应坚实、平整、干净，应无孔隙、起砂和裂缝。基层的干燥程度应根据所选用的防水涂料特性确定。

2）、防水涂料应多遍均匀涂布，涂膜总厚度应符合设计要求。3）、涂膜防水层施工前，阴阳角找正，严禁玻纤网格布外漏。4）、涂膜间夹铺胎体增强材料时，宜边涂边铺胎体。胎体应铺贴平整，应排除气泡，并应与涂料粘接牢固。在胎体上涂布涂料时，应使涂料浸透胎体，并应覆盖完全，不得有胎体外漏现象，最上面涂膜厚度不应小于1.0mm。

5）、涂膜施工应先做好细部处理，在进行大面积涂布。

6）、屋面转角及立面的涂膜应薄涂多遍，不得流淌和堆积。

7）、涂膜防水层施工防水涂料宜选用涂刷。

瓦缝处理应符合下列规定：

1）、瓦缝应清洁、干燥，应无油污、无灰尘。

2）、嵌入的背衬材料与接缝壁间不得留有孔空隙。

3）、采用挤出枪嵌填时，应根据接缝的宽度选用口径合适的挤出嘴，应均匀挤出密封材料嵌填，并应由底部逐渐充满整个接缝。

4）、密封材料嵌填后，应嵌填修整。嵌填应密实、连续、饱满，应与基层粘接牢固，表面应平滑，缝边应顺直，不得有气泡、孔洞、开裂、剥离等现象。

5）、对嵌填完毕的密封材料，应避免碰损及污染，固化前不得踩踏，红瓦采用透明耐候结构胶，深灰色瓦采用黑色耐候结构胶涂刷。