并购地产项目前期准备资料清单
房地产项目融资所需材料清单
房地产项目融资所需材料清单1.项目概况：包括项目的名称、规划用途、地理位置、土地面积、建筑总面积、开发阶段等基本信息。
2.土地使用权证：作为房地产项目的基础，土地使用权证是必备的融资材料之一3.开发规划许可证：前期经过规划部门审核并获得的批准证明，凭此证明可开始项目的开发工程。
4.基础设计图纸：包括项目的总平面图、建筑结构图、供水排水图、电气线路图等基础设计图纸，以及有关整体规划、结构设计、建筑设计等专业设计图纸。
5.建设工程规划许可证：作为开展房地产项目建设的必备许可证，需要提交给建设部门审批并获得批准。
6.资金需求分析：对项目的投资、收益、资金运作等进行详细分析，提供给融资机构了解项目的资金需求和资金回报。
7.市场分析报告：对项目所在地区的房地产市场进行综合分析，包括市场需求、竞争情况、销售价格等信息。
8.可行性研究报告：对项目的经济、技术、法律等方面进行全面研究，评估项目的可行性和风险，并给出相应的建议。
10.基础设施规划报告：针对项目周边的基础设施建设情况进行评估，并提供相关规划和改造建议。
11.销售预案：包括项目的销售策略、销售目标、销售渠道等详细计划，用以支持项目的销售能力和回报能力。
12.风险评估报告：对项目的各种可能风险进行评估和预测，包括市场风险、政策风险、技术风险等，以及相应的风险应对措施。
13.法律文件：包括土地使用权出让合同、建设工程承包合同、建筑设计施工合同等项目相关的法律文件。
14.经营计划：对项目的经营规划、市场推广计划、管理组织机构等进行详细规划，以证明项目的运营能力和盈利能力。
15.相关证件：包括企业的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等，用以验证企业的合法性和经营能力。
16.其他相关材料：如项目的环保评估报告、安全评估报告、市场调研报告等，根据具体情况提供相应的材料。
以上所列材料为房地产项目融资所需的基本材料清单，具体要求可能因地区、项目类型等因素而有所不同。
并购企业需要准备的资料有哪些？程序是怎样的？
并购企业需要准备的资料有哪些？程序是怎样的？一般需向并购方提供必要的资料，披露公司的资产、经营、财务、债权债务、组织机构以及劳动人事等信息一、收购方的内部决策程序二、出售方的内部决策程序及其他股东的意见，其一，按照出售方公司章程的规定，应获得出售方董事会或者股东会、股东大会决议。
其二;依据公司法的规定，应取得目标公司其他股东过半数同意。
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并购是企业盘活本企业资本的一种有效方式。
但▲并购企业需要准备的资料有哪些您清楚么?来帮您解决。
▲一、收购方的内部决策程序公司章程是公司存续期间的纲领性文件，是约束公司及股东的基本依据，对外投资既涉及到公司的利益，也涉及到公司股东的利益，公司法对公司对外投资没有强制性的规定，授权公司按公司章程执行。
因此，把握收购方主体权限的合法性，重点应审查收购方的公司章程。
其一，内部决策程序是否合法，是否经过董事会或者股东会、股东大会决议;其二，对外投资额是否有限额，如有，是否超过对外投资的限额。
▲二、出售方的内部决策程序及其他股东的意见出售方转让目标公司的股权，实质是收回其对外投资，这既涉及出售方的利益，也涉及到目标公司其他股东的利益，因此，出售方转让其股权，必须经过两个程序。
其一，按照出售方公司章程的规定，应获得出售方董事会或者股东会、股东大会决议。
其二;依据公司法的规定，应取得目标公司其他股东过半数同意。
程序上，出售方经本公司内部决策后，应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。
由于有限责任公司是人合性较强的公司，为保护其他股东的利益，公司法对有限责任公司股权转让作了相应的限制，赋予了其他股东一定的权利。
公司收购并购过程中调查所需资料清单
公司收购并购过程中调查所需资料清单一、公司基本信息1.公司名称和法定代表人姓名2.公司成立日期和注册资本3.公司所属行业和经营范围4.公司组织结构和股权结构5.公司历史经营情况和财务状况6.公司主要业务和竞争优势二、财务数据1.公司财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表2.近几年的财务报表和财务指标分析3.公司的日常财务管理制度和核算制度4.公司的债务情况，包括借款合同和还款记录5.公司的重要会计政策和会计估计方法三、法律文件1.公司的营业执照、法人证书和税务登记证2.公司的组织机构代码证和相关行业资质证书3.公司的合同和协议，包括劳动合同、租赁合同、供应合同等4.公司的知识产权证书和专利证书5.公司的诉讼和仲裁记录6.公司的经营许可证和行政许可证四、人力资源1.公司的员工人数和组织结构2.公司的员工福利和劳动关系3.公司的人力资源管理制度和培训计划4.公司的员工薪酬和福利待遇5.公司的劳动合同和员工权益保护情况五、市场分析1.公司所属行业的市场规模和增长趋势2.公司的市场份额和竞争对手分析3.公司的产品和服务特点4.公司的品牌影响力和市场口碑5.公司的销售渠道和客户群体六、风险评估1.公司面临的市场风险和竞争风险2.公司的合规风险和法律风险3.公司的债务风险和财务风险4.公司的经营风险和管理风险5.公司的技术风险和人才风险七、其他信息1.公司的重要客户和供应商2.公司的重要合作关系和战略合作伙伴3.公司的研发和创新能力4.公司的资产情况和固定资产投资计划5.公司的环境保护和社会责任情况以上是公司收购、并购过程中调查所需的资料清单，可以根据实际情况进行适当调整和补充。
在进行收购、并购时，准确和全面的调查资料可以帮助投资方评估目标公司的价值和潜在风险，从而做出明智的决策。
并购资料清单
公司收购、并购过程中调查所需资料清单一、公司背景1、工商登记情况（1）公司成立时的验资报告，最新的公司章程，最新的营业业执照；如果拥有下属子公司，其成立时的验资报告，最新的公司章程，最新的营业业执照；（2）公司（和下属子公司）在工商局历次变更情况；（3）公司目前真实的股东情况，各类股东（职工，法人，其他股东）的持股数量；这些股东以什么方式体现自己的股东身份。
2、公司组织机构设置情况、股东出资额及出资比例；3、董事会成员组成情况，包括姓名、作为董事年限、其他隶属关系、外界专家等情况；4、公司简述/简史，所有重要的业务部门变动情况，近期所有权和企业经营权方面的重大变动；5、公司其他生产、研发、销售等主要地点。
二、公司权利、合同、协议及其他1、土地使用权证书，房产证；3、债权债务情况；4、重要交易合同；5、知识产权；6、公司人员养老统筹等缴纳情况；7、是否存在重大诉讼或仲裁。
三、公司财税现状1、最近三年的财务报表及审计报告（1）公司财务报表包括资产负债表、损益表、现金流量表；（2）公司资产评估报告及公司历年分红情况；（3）公司及各子公司对外投资、担保、抵押情况。
2、资产现金，应收账款，投资，存货，厂房、财产和设备，其他资产说明商标/专利/合同权利，尤其是固定资产、在建工程、土地使用权是否拥有完整的所有权、自由处分权、未来收益权。
3、负债应付账款，应付票据，长期负债，或有负债及其承担（租赁、抵押、诉讼）4、净资产情况5、税务相关情况（包括各子公司）（1）税务登记证（国税和地税的）；（2）主要税种和税率；（3）纳税情况，是否存在税务问题、是否欠缴税款等事项。
四、生产方面1、生产设施及使用情况；2、机器设备——列出主要机器设备、使用、折旧、生产能力等相关事项；3、购买及维修情况。
五、市场方面1、人员营销人员、销售力量、客户群体、经销商。
2、产品生产线、主要产品、市场份额、新产品开发、市场感知状况、竞争水平。
地产项目收购需要资料清单{恒}
【房地产收购】进行尽职调查时应审查的文件清单受让一个房地产公司的股权，意味着接受该公司的全部资产(剥离资产除外)、债权债务、潜在风险等，在股权收购前，首要的工作自然是对被收购公司的状况进行详尽细致的尽职调查。
尽职调查涉及公司自身状况及其拥有的房地产项目两方面的内容，一般情况宜要求原股东提供以下几大类材料：(一)目标公司基本情况1.目标公司的简介，包括历史沿革以及现状。
2.目标公司及其附属企业之营业执照、房地产开发资质证书、税务登记证、验资报告和公司章程等政府批件。
3.目标公司及其所投资的公司的股权架构图。
4.目标公司的主营业务情况及未来发展目标(二)治理结构与人事管理情况1.目标公司组织架构图。
2.目标公司股东会、董事会、监事会的组成及议事规则，以及历届股东会、董事会决议、记录等文件。
3.目标公司人员构成情况及董事、监事、高级管理人员简介。
4.目标公司与员工之间劳动合同的签订情况及工资、福利情况。
5.目标公司内部管理规章和制度。
(三)资产(权益)、负债情况1.目标公司资产清单及权属证明。
2.目标公司重要的债权债务清单。
3.目标公司以自身资产对外提供担保的情况。
4.与上述权益、负债情况相关的合同等法律文件。
(四)纳税情况1.目标公司目前适用的税项及税率，以及所享受的税费优惠政策。
2.目标公司近三年是否依法纳税，有无偷、逃、欠、漏税的情形，是否因此受到税务部门的行政处罚，如有则提供相关处罚决定。
3、如果项目分期开发，前几期已经交工，好应考虑前期的所得税和土地增值税的清算问题。
(五)房地产项目情况1.目标公司投资建设房地产项目的名称、具体位置、建设规模、项目用途、开竣工日期、工程进度等。
2.与项目有关的申报文件、批复文件及已取得的证书，包括立项、规划、用地、建设、销售等的批文。
(房地产的五证审查)3.目标公司在项目开发建设过程中签订的有关合同及其履行情况(六)重大合同及重大诉讼/仲裁/行政处罚事项1.除前面所列合同以外的其他重大合同(如贷款、担保、销售、合作合同等)。
并购项目尽职调查所需材料清单参考
尽职调查文件清单
20 年7月
尽职调查说明：
1.尽职调查范围：
1）【被并购标的所包括的各法人主体】。
（上述主体合并简称“被并购标的”）。
2）【并购方或并购方所在集团包括的各相关法人主体】（上述主体合并简称“并购方”）。
（上述主体合并简称“各公司”）。
2.除需要特别调查的情况外，本次尽职调查所指之关联方和关联交
易范围包括各公司及其旗下子公司。
3.除非特别标明需要提供原件者和为本次尽职调查而新制作的情况
说明及统计表格外，贵公司只需要提供相关文件的电子板或复印件,如果不能提供，请说明原因，如“待提供”，“缺失”或“无”。
如果该文件或该项问题不适用贵公司，请注明“不适用”。
4.请贵公司在每类文件的左上角标注与其相对应的本清单目录编
号。
5.贵公司应保证所提供的信息和资料的完整性，真实性和准确性。
6.对于贵公司提供的资料和信息，我们将承担保密义务，如果涉及
重大机密事项，请贵公司特别说明。
7.本文件清单仅为现阶段为开展工作而需要的文件，随着工作的不
断深入和面临的实际情况，我们可能需贵公司进一步提供其它相关文件。
尽职调查所需材料清单。
并购立项资料清单
涉及矿权抵押
采矿权证、探矿权证
其他
上报分行： 项目基本情况 文件类型
中信银行上海分行 并购方： 金额： 目标企业： 期限： 文件内容
立项清单
担保方式：
项目负责人：
是否获得
备注
并购方基础资料*
并购双方基础 资料
目标企业基础资料*
合规性文件*
评估资料* 并购交易资料 并购交易相关合同* 董事会/股东会决议* 其他
担保方基本资料（如 有） 担保品资料
涉及房地产类抵押
营业执照正、副本复印件 组织结构代码证正、副本复印件 税务登记证复印件（国、地税） 法人代表身份证复印件 贷款卡复印件 验资报告复印件 公司章程复印件 最近三年连续的经审计财务报表及最近一期会计报表复印件 营业执照正、副本复印件 组织结构代码证正、副本复印件 税务登记证复印件（国、地税） 法人代表身份证复印件 贷款卡复印件 验资报告复印件 公司章程复印件 最近三年连续的经审计财务报表及最近一期会计报表复印件 并购双方对此次并购上报有权审批机关的请示 相关审批机关（国资委、发改委、商务部等、外管局、行业监督管 理委员会等）对此次并购出具的批复 股权评估报告书复印件 资产评估报告书复印件 评估公司评估资质证明文件（如矿权评估许可证等） 框架协议 股权转让合同 并购方董事会/股东会为此次并购出具的决议复印件 目标企业董事会/股东会为此次并购出具的决议复印件 政府与交易方签署的相关协议 营业执照正、副本复印件 组织结构代码证正、副本复印件 税务登记证复印件（国、地税） 法人代表身份证复印件 贷款卡复印件 验资报告复印件 公司章程复印件 最近三年连续的经审计财务报表及最近一期会计报表复印件 担保方董事会/股东会为此次担保行为出具的决议复印件 建设用地规划许可证（规划局颁发）、国有土地使用证（即土地 证，国土局颁发）、建设工程规划许可证（规划局颁发）、建设工 程施工许可证（建设局颁发）
并购尽职调查函及提供资料清单
[]有限公司尽职调查函致：根据双方达成的初步意向，我公司于2011年8月25日起就拟投资相关本次项目到贵单位进行尽职调查。
请贵单位应尽可能全面完整地提供尽职调查相关文件之原件或复印件，我公司将根据调查工作进展和工作需要，适时向贵单位提出新的补充调查清单，以期尽职调查工作更有利于投资相关本次项目在规范公平的基础上正常发展，希望得到贵单位的理解和支持。
我公司郑重承诺：对贵单位根据本尽职调查清单提供的材料中涉及的国家秘密和商业秘密等信息，我公司将予以保密。
∏有限公司二O一一年八月二十二日附：尽职调查小组成员名单尽职调查需提供的资料清单关于文件提供的注意事项一和本文件清单所列文件如无说明，可用复印件形式提供，并同时准备原件备查。
请统一使用A4复印纸复印所需提供的文件，并确保复印件的清晰及复印件与原件或正本的一致。
二和请尽可能提供书面证据材料。
为便于参考，所提供的文件请按资料清单的相关要求分类并标明序号（该等序号应与文件清单的序号一致），然后夹入活页文件夹内（为方便复印，请尽量不要用订书机装订）。
三和清单中每项所列文件请尽量一次性完整提供。
如果不存在此类文件，请填写“无此类文件”或“不适用”；四和若有疑问，除咨询相关有关人员外，请根据提问的精神，提供的资料宁多勿少。
五和为避免工作的反复，请务必确保所提供的文件真实和准确和完整和清晰。
六和随着对贵司的逐步深入了解，根据需要，我们可能会相关要求贵司提供进一步的补充资料。
七和期限相关要求请在2011年8月25日之前将相关资料（包括电子版）准备完毕，以备我们现场调研时提供。
八和我们将在双方约定的时间到贵单位进行现场调研，届时请贵单位安排本清单涉及的有关人员不要离开以备接受我们访谈。
如有问题请与以下相关有关人员联系谢谢合作！一和企业概况和法律文书等综合资料1和公司的历史沿革包括公司设立时间和设立时的批文和出资协议和验资报告;2和公司企业法人营业执照和机构代码证和税务登记证和生产经营需要的其它证件和公司章程；3和公司历次工商变更情况，组建及变更的有关协议和合约协议和批准文件,设立时及历次变更后的营业执照和章程；4和公司内部组织结构图；5和公司设立时及历次股权变更时的验资报告；6和公司历次产权变更时的资产评估报告及确认文件；7和公司近三年的各项税种和税率及减免税文件和完税证明如果取消财政补贴和税收优惠政策；请说明公司以往3年里执行的纳税标准或税率情税务机构部门近三年稽查报告及企业所得税纳税申报表；如果取消财政补贴和税收优惠政策，请说明对公司的影响程度；请提供公司可能将要获得的任何税收优惠，如可能，请提供相应的依据。
并购地产项目前期准备资料清单
并购地产项目尽职调查内容1。
目标公司组织性文件，包括不限于1。
章程,以及历次变更，股东变更证明文件以及股东决议等，细则,内部管理条例2。
正负营业执照原件，发起人协议，股东决议等文件3.历年纳税情况，税务,组织代码，银行贷款卡等4。
验资报告,出资证明 ,资产评估报告，产权登记证明，现有注册资本以及历次变更的证明文件和工商变更登记5.公司负债情况以及或有负债说明,6.公司的组织结构图，该图应显示公司及其下属企业(如果有的话）的投资方及其各自持股或拥有权益的比例，出资证明和相关文件证明，以及历次变更文件等。
7。
公司自设立以来的公司文件记录，包括:1）董事会会议纪录、股东会会议纪录及监事会会议纪录；2）向公司主管部门或机构提交的报告、公司编制的或由其管理层委托编制的报告或分析、对员工所作的管理报告；3）公司的公司名称、商业名称（如果有别于公司名称)、登记号、注册地址、主要办事处所在地。
二、涉及开发项目类的文件1.“一书二证”建设用地批准书，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证2。
国有土地使用权证3.国有土地出让合同及动拆迁补偿合同4.发改委立项文件或可行性方案批复5.施工许可证6.预售许可证以及预售情况说明7.大产权证或小产权证8.规划审核意见书或规划部门对方案的批复9.项目扩初的批复10.项目各类市政配套部门的征询意见11。
项目的方案文本，扩初文本，或施工图12.项目的地质勘探报告13.项目的各类验收报告14.项目面积测绘资料收购项目的报批报建或施工到不同的阶段需提供以上的不同文件,由浅到深到细。
通过以上文件的尽职调查主要是了解：1.项目土地取得的来源及合法性，土地使用的时间和原始土地价格的多少,及并结合财务调查了解土地款项的支付情况2。
项目规划主管部门审批的用途及各类经济技术指标3.依收购项目进展到不同的阶段了解所需的相关政府职能部门审批的文件和手续是否完整，是否合法4.如项目工程已实际开工，应了解项目工程的图纸、开工审批手续及政府质检部门阶段的验收报告和工程档案必需的文件图纸,以确保今后竣工验收的合规性。
房地产项目收购尽调清单
资料清单一、拟合作项目开发主体1.公司的营业执照、代码证、税务登记证、开户许可证、开发资质等证件复印件;2。
登记卡片、银行征信报告主体；3.公司章程及修正案、公司近两年的审计报告。
二、拟合作各项目土地1.土地管理部门核发的建设项目土地预审报告书;2.关于地块的红线图/认定地界图及当地政府的用地限制条件;3.征地文件（如有)：(1）市、县人民政府做出的土地征收决定;(2）其他征地所需的文件、资料；（3）征地补偿合同或协议（或政府做出的搬迁决定)；（4)按规定支付土地补偿费，安置补助费,青苗及地上附着物补偿费的情况明细（包括已支付项目及金额，应付未付项目及金额），及相关付款凭证；(5)征地结案表；4.土地出让/转让文件：（1）土地招拍挂相关文件；（2）国有土地使用权出让或转让合同;（3）土地出让金收据；（4）列明土地使用权应支付的费用清单（包括但不限于土地出让金/转让金,大市政配套费用，动拆迁费用等),清单中应包括已支付、应支付项目及各项金额，并提交付款凭证;（5）列明取得土地使用权应缴纳的税款清单(包括但不限于契税)，清单中应包括已支付、应支付项目及各项金额),并提交已缴纳税费的付款凭证；(6）如在土地出让前与政府签订有相关合作框架协议请提供;5。
土地使用权证、房地产权证;6.土地规划条件、规划用途、使用年限等；7。
关于土地的权利障碍设置情况（包括但不限于抵押、查封）及他项权利证明和相关合同;8。
土地是否被认定为闲置土地的说明；9.任何其他与土地有关的、由政府部门或第三方签发的文件或与第三方订立的文本。
三、拟合作各项目建设相关文件1。
建设项目建议书或可行性研究报告，以及发改委的立项批准文件;2。
关于项目的建设用地批准书及附图；3.规划主管部门的规划批准文件（包括但不限于建设项目选址意见书、规划意见书及附图、审定设计方案通知书）；4。
建设主管机关对项目的审核批复;5.相关主管部门(环保、交通、卫生防疫、人防、园林、节水、消防、文物、市政等）对建设项目的审查意见;6.关于项目的合作开发和经营等事项的任何合同、意向书、备忘录等文件;7。
房地产项目融资材料清单
房地产项目融资材料清单1.项目概述：包括项目的名称、位置、规模、阶段等基本信息，以及项目的发展背景、市场需求和竞争情况等。
2.项目可行性研究报告：详细阐述项目的经济、技术和市场可行性，包括市场调研分析、项目前景预测、盈利能力及风险评估等内容。
3.项目规划方案：包括项目的总体布局、功能分区、建筑设计图纸等技术方案，以及项目的配套设施、环境保护措施和安全保障等。
4.土地使用权证或土地租赁合同：提供能够证明项目土地获取途径的相关证明材料，例如土地使用权证或土地租赁合同。
5.建设项目用地规划许可证：提供由相关政府部门颁发的建设项目用地规划许可证，以证明项目的建设符合规划要求。
6.建设工程规划许可证：提供由相关政府部门颁发的建设工程规划许可证，以证明项目的建设符合技术标准和建筑规范。
7.工程勘察设计报告：提供由专业勘察设计机构编制的工程勘察设计报告，详细说明项目的地质环境情况和建设条件。
8.建设工程施工许可证：提供由相关政府部门颁发的建设工程施工许可证，以证明项目的施工符合法律及相关规定。
9.资金需求分析和融资方案：详细说明项目的资金需求情况，并提出融资方案、还款计划和风险控制措施等。
10.财务报表和财务分析报告：包括项目的资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表，以及经济效益分析报告和财务指标分析报告等。
11.开发商资质证书：提供开发商相关资质证书，以证明其具备进行房地产开发的资格和能力。
12.项目合作意向书或前期协议：如有与其他合作方进行合作的意向书或前期协议，需提供相关合作方的资质证明和合作意向书或前期协议等材料。
13.市场营销推广策划书：说明项目的市场定位、销售策略和推广计划等，以证明项目具备良好的市场竞争力。
14.风险评估报告：详细分析项目的风险因素和风险控制措施，以便投资方进行风险评估和决策。
15.相关批文和证明：提供与项目相关的各类批文和证明，例如环评报告批复、建设项目竣工验收报告等。
以上是房地产项目融资材料清单的一般内容，具体根据项目的类型和融资需求会有所不同。
地产类项目财务尽调程序及所需材料清单
地产类项目财务尽调程序及所需材料清单一、尽调程序1.制定尽调计划：确定尽调的目标和范围，明确需要尽调的财务信息和数据。
2.搜集基础资料：收集项目的相关资料，包括土地使用权证、规划许可证、建设工程规划许可证等。
3.面谈项目相关人员：与项目相关人员进行面谈，了解项目背景、经营情况、投资计划等。
4.搜集财务信息：收集项目的财务信息，包括财务报表、审计报告、税务登记证明等。
5.核对财务信息：对财务信息进行核对，确保财务数据的准确性和完整性。
6.分析财务数据：通过对财务数据的分析，了解项目的盈利能力、负债情况、现金流等。
7.评估风险：评估项目的财务风险，包括市场风险、管理风险、法律风险等。
8.编写尽调报告：将尽调的结果整理编写成报告，并提供建议和意见。
9.交付尽调报告：将尽调报告交付给委托方，以供项目决策参考。
1.项目基本情况资料：土地使用权证、规划许可证、建设工程规划许可证等。
2.财务报表：包括资产负债表、利润表、现金流量表等。
3.审计报告：最近几年的审计报告，包括审计意见和审计师签名。
4.税务登记证明：包括企业税务登记证和税务登记号。
5.房地产项目资料：项目规划书、设计图纸等。
6.合同及协议：包括项目投资合同、土地使用权转让合同等。
7.人员情况：项目主要管理人员和投资人的简历和资质证书。
8.贷款和融资情况：贷款合同、融资协议、担保合同等相关资料。
9.市场调研报告：了解项目所在区域的市场潜力和竞争状况。
10.相关法律文件：法律法规文件、相关行政许可文件等。
以上是一个基本的地产类项目财务尽调程序及所需的材料清单，可以根据具体项目的需要进行调整。
财务尽调是一个非常重要的环节，可以帮助投资方全面了解项目的财务状况，评估项目的风险和投资回报，为项目决策提供参考。
并购与收购-交割日所需资料清单
并购与收购-交割日所需资料清单一、背景并购与收购交易的交割日是整个交易过程中的重要阶段。
为了确保交割顺利进行，双方需要准备并提供一系列的资料。
本文档旨在列出并购与收购交割日所需的资料清单，以便双方能够及时准备并交付所需文件。
二、资料清单以下是并购与收购交割日所需的资料清单：1. 公司注册文件：- 股东决议书：包括批准交易的决议和授权进行交割的决议。
- 公司章程和备案文件：用于确认公司的合法性和权力结构。
- 公司证书：包括注册证书、税务登记证书等。
2. 资产与负债清单：- 公司资产清单：详细列出公司的资产，包括固定资产、流动资产、无形资产等。
- 公司负债清单：详细列出公司的负债，包括借款、应付款项等。
3. 合同文件：- 客户合同：列出公司与客户之间的合同，并确认合同的有效性和履行情况。
- 供应商合同：列出公司与供应商之间的合同，并确认合同的有效性和履行情况。
- 劳动合同：列出公司与员工之间的劳动合同，并确认合同的有效性和履行情况。
- 租赁合同：列出公司与房东之间的租赁合同，并确认合同的有效性和履行情况。
4. 财务文件：- 财务报表：包括最近一期的利润表、资产负债表和现金流量表。
- 审计报告：最近一期的审计报告，用于确认公司财务状况的真实性和准确性。
5. 法律文件：- 法律文件清单：列出公司相关的诉讼、知识产权、专利等法律文件，并提供相关文件的副本。
6. 其他文件：- 政府批准文件：如有必要，提供并购与收购交易所需的政府批准文件。
三、注意事项- 双方应确保提供的资料真实、完整和准确。
- 如有需要，双方可协商并约定额外的资料要求。
- 双方应在交割日前合理时间提供所需资料，以确保交割顺利进行。
以上即为并购与收购交割日所需资料清单。
根据具体交易情况，可能会有一些特殊要求，建议双方在交割前进行详细的沟通和协商。
交割日的顺利完成将为并购与收购交易的成功打下基础。
企业并购需要了解的资料清单
投资入股XX限公司所需提供的资料清单
1、营业执照、代码证、税务登记证、开户许可证；
2、财务预决算、财务情况说明、年度审计报告；
3、资产评估报告；
4、董事会、监事会、股东会决议、公司章程和工商登记基本情况表；
5、企业现有组织结构、人力资源状况；
6、企业资源情况、公司目前经营的产品介绍及未来产品的规划；
7、公司经营模式；
8、市场营销及客户资源状况；
9、公司主营业务的行业分析；
10、经营收入、成本、利润预测；
11、现金流量预测；
12、公司债权和债务；
13、公司涉诉事件；
14、企业经营面临主要问题；
15、其他有关的资料。
XX有限公司
年月日。
并购所需资料清单
并购调查所需资料清单一、公司背景资料1、公司成立时的出资协议、历次验资报告；（若有法人股东，请提供法人股东的最新营业执照）2、最新的公司章程、营业执照、机构代码证及税务登记证；（若有子公司，请一并提供子公司的上述资料）3、公司在工商局历次变更情况及相关的变更文件；4、公司的组织机构图；5、公司成立至今所有重要的业务部门变动情况，所有权和企业经营权方面的重大变动的相关资料；6、公司历年分红的相关文件；7、公司对外投资项目的相关资料。
二、公司财务资料1、公司成立至今的凭证、账册、财务报表、内部管理用报表、审计报告、资产评估报告及其他的会计核算基础资料；2、公司成立至今的纳税申报表、完税凭证；3、公司土地所有权及房屋权属证、租赁协议；4、公司重要的经营性债权债务资料；5、公司尚未入账的资产、负债资料；6、公司借款合同、抵押、质押情况及相关合同协议、资产明细；7、公司对外担保及外单位为本公司担保情况及相关协议；8、公司的关联方清单、与共同控制方的关系、关联往来余额及性质说明。
三、公司运营管理资料1、特许经营权资料；2、公司制定的所有内部控制规章制度；3、公司近三年来经营策略、营销政策的相关资料；4、公司近三年来年度预算考核的相关资料；5、公司董事会会议及其他重要会议纪要；6、公司未决诉讼或仲裁的相关资料；四、人力资源资料1、公司董事会成员组成情况，包括姓名、作为董事年限、其他隶属关系、外界专家等情况；2、公司在职员工人数，年龄、学历（列花名册），养老统筹缴纳情况和劳动合同；3、是否存在工伤及劳务纠纷事件，若有请提供相关资料；4、公司部门总监以上人员简历（包括部门总监）。
房地产收并购尽调清单
法律尽职调查清单清单说明本文件清单作为项目开展和推进的基础，请企业确保文字材料和数据的真实、准确、完整，并请注意如下问题：（1）如企业能够提供清单列出的某项文件，请在这项文件“有”一栏处画“ √”，并请提供完整、准确的文件文本（包括其附件及任何修订、补充文件）复印件；若文件以几种文字写成，请提供该文件的各种文字版本。
（2）如企业查明没有清单列出的某项文件，请在该项文件“无”一栏处画“X”；如该项文件尚未取得，请在该项文件“备注”一栏中注明“尚未取得”并写明预计取得的时间。
（3）对于企业提供的文件复印件及书面说明，请加盖企业公章。
本文件清单如有未列或未明确列出、但可能对项目的合法性以及可能的交易造成影响的事件或文件，请企业自行进行说明并提供相关文件。
按照本文件清单提供有关文件时，应提供完整的复印件，包括对此等文件的任何增补和修订。
为方便查考，请在提供的每份文件上按本文件清单的顺序清楚标明编号。
如果企业无法提供本文件清单中的某些文件，敬请作出说明/解释。
根据企业提供文件的进度和项目推进的需要，我们可能会发出进一步的调查清单。
如对文件清单存在任何疑问，请随时与项目组相关人员联系（具体联系人见另附表），确保在理解问题含义及意图后再进行回答。
请对本清单、《承诺函》、《陈述和保证》盖章并加盖骑缝章。
对于企业在尽职调查过程中提供的任何支持和配合，项目组全体深表感谢！法律尽职调查清单注：本清单适用于目标企业及其直接间接控股的子企业承诺函【公司】：我方和【】（以下简称“目标企业”）就目标企业向贵司提交尽职调查相关资料事项共同承诺如下：1.对于贵司提供的尽职调查资料收集清单中所有的资料，目标企业将完整并如实地提供贵司，除非该资料并不存在；2.目标企业所提交的资料相对尽职调查资料收集清单中列明的项目不存在遗漏，同时不存在虚假及误导情形；3.未来根据贵司进一步尽职调查的需要，我方和目标企业将依据贵司和贵司所委托中介机构的要求而出具进一步承诺函。
房地产收并购尽调清单精编版
房地产收并购尽调清单精编版公司）请提供以上列出的所有证照文件的完整复印件，并在“有”一栏处打上“√”。
如果某些证照文件尚未获得，请在“备注”一栏中注明预计获得的时间，并在“无”一栏处打上“X”。
二、公司治理文件1、公司章程及修订文件请提供公司章程及其修订文件的完整复印件，并在“有”一栏处打上“√”。
如果公司章程或其修订文件尚未获得，请在“备注”一栏中注明预计获得的时间，并在“无”一栏处打上“X”。
2、董事会、监事会及高级管理人员任职文件请提供董事会、监事会及高级管理人员任职文件的完整复印件，并在“有”一栏处打上“√”。
如果某些任职文件尚未获得，请在“备注”一栏中注明预计获得的时间，并在“无”一栏处打上“X”。
3、公司股权及股东文件请提供公司股权及股东文件的完整复印件，并在“有”一栏处打上“√”。
如果某些股权及股东文件尚未获得，请在“备注”一栏中注明预计获得的时间，并在“无”一栏处打上“X”。
三、财务文件1、公司最近三年的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表等）请提供公司最近三年的财务报表的完整复印件，并在“有”一栏处打上“√”。
如果某些财务报表尚未获得，请在“备注”一栏中注明预计获得的时间，并在“无”一栏处打上“X”。
2、审计报告请提供最近三年的审计报告的完整复印件，并在“有”一栏处打上“√”。
如果某些审计报告尚未获得，请在“备注”一栏中注明预计获得的时间，并在“无”一栏处打上“X”。
3、公司最近一年的纳税申报表及缴纳税款证明请提供公司最近一年的纳税申报表及缴纳税款证明的完整复印件，并在“有”一栏处打上“√”。
如果某些纳税申报表及缴纳税款证明尚未获得，请在“备注”一栏中注明预计获得的时间，并在“无”一栏处打上“X”。
四、合同文件1、公司签订的重要合同（包括但不限于销售合同、采购合同、租赁合同、借款合同、担保合同等）请提供公司签订的重要合同的完整复印件，并在“有”一栏处打上“√”。
并购企业需要准备的资料有哪些？程序是怎样的？
One reason for suffering, is the pursuit of the wrong things.精品模板助您成功（页眉可删）并购企业需要准备的资料有哪些？程序是怎样的？一般需向并购方提供必要的资料，披露公司的资产、经营、财务、债权债务、组织机构以及劳动人事等信息一、收购方的内部决策程序二、出售方的内部决策程序及其他股东的意见，其一，按照出售方公司章程的规定，应获得出售方董事会或者股东会、股东大会决议。
其二;依据公司法的规定，应取得目标公司其他股东过半数同意。
企业并购一般包含两层含义：兼并和收购，但在我国习惯将其合并使用统称为并购。
并购是企业盘活本企业资本的一种有效方式。
但并购企业需要准备的资料有哪些您清楚么?来帮您解决。
一、收购方的内部决策程序公司章程是公司存续期间的纲领性文件，是约束公司及股东的基本依据，对外投资既涉及到公司的利益，也涉及到公司股东的利益，公司法对公司对外投资没有强制性的规定，授权公司按公司章程执行。
因此，把握收购方主体权限的合法性，重点应审查收购方的公司章程。
其一，内部决策程序是否合法，是否经过董事会或者股东会、股东大会决议;其二，对外投资额是否有限额，如有，是否超过对外投资的限额。
二、出售方的内部决策程序及其他股东的意见出售方转让目标公司的股权，实质是收回其对外投资，这既涉及出售方的利益，也涉及到目标公司其他股东的利益，因此，出售方转让其股权，必须经过两个程序。
其一，按照出售方公司章程的规定，应获得出售方董事会或者股东会、股东大会决议。
其二;依据公司法的规定，应取得目标公司其他股东过半数同意。
程序上，出售方经本公司内部决策后，应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。
由于有限责任公司是人合性较强的公司，为保护其他股东的利益，公司法对有限责任公司股权转让作了相应的限制，赋予了其他股东一定的权利。
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并购地产项目尽职调查内容
1.目标公司组织性文件,包括不限于
1.章程,以及历次变更,股东变更证明文件以及股东决议等,细则,内部管理条例
2.正负营业执照原件,发起人协议,股东决议等文件
3.历年纳税情况,税务,组织代码,银行贷款卡等
4.验资报告,出资证明 ,资产评估报告,产权登记证明,现有注册资本以及历次变更的证明文件和工商变更登记
5.公司负债情况以及或有负债说明,
6.公司的组织结构图，该图应显示公司及其下属企业（如果有的话）的投资方
及其各自持股或拥有权益的比例,出资证明和相关文件证明,以及历次变更文件等。
7. 公司自设立以来的公司文件记录，包括：
1) 董事会会议纪录、股东会会议纪录及监事会会议纪录；
2) 向公司主管部门或机构提交的报告、公司编制的或由其管理层委托编制的报
告或分析、对员工所作的管理报告；
3) 公司的公司名称、商业名称（如果有别于公司名称）、登记号、注册地址、主
要办事处所在地。
二、涉及开发项目类的文件
1.“一书二证”建设用地批准书，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证
2.国有土地使用权证
3.国有土地出让合同及动拆迁补偿合同
4.发改委立项文件或可行性方案批复
5.施工许可证
6.预售许可证以及预售情况说明
7.大产权证或小产权证
8.规划审核意见书或规划部门对方案的批复
9.项目扩初的批复
10.项目各类市政配套部门的征询意见
11.项目的方案文本，扩初文本，或施工图
12.项目的地质勘探报告
13.项目的各类验收报告
14.项目面积测绘资料
收购项目的报批报建或施工到不同的阶段需提供以上的不同文件，由浅到深到细。
通过以上文件的尽职调查主要是了解：
1.项目土地取得的来源及合法性，土地使用的时间和原始土地价格的多少，及并结合财务调查了解土地款项的支付情况
2.项目规划主管部门审批的用途及各类经济技术指标
3.依收购项目进展到不同的阶段了解所需的相关政府职能部门审批的文件和手续是否完整，是否合法
4.如项目工程已实际开工，应了解项目工程的图纸、开工审批手续及政府质检部门阶段的验收报告和工程档案必需的文件图纸，以确保今后竣工验收的合规性。
三、涉及财务类的资料
1、涉税文件：发票申领采购的文件和税收优惠、财政奖励类的文件；
2、公司历年的报表及审计报告；
3、公司的所有账本，包括：总账、明细账、现金日记账、成本台帐等；
4、银行及非金融机构贷款的明细；
5、对外担保的明细；
6、开户银行的明细；
通过财务类文件的尽职调查主要有以下几个方面的作用：
1、了解注册资本和历次增资的情况，检查注册资金的到位情况；
2、了解企业的资金流向，重点检查往来款、应收应付款的情况；
3、了解各类合同款项的支付情况，预测和计算履行合同还应支付的款项；
4、详细检查进入成本或存货类科目的发票的合法性、合规性，避免税务的风险；
5、检查企业涉税事项：税金是否依法足额缴纳，是否存在税务风险。
印花税的缴纳情况等；
6、检查财务科目设置和帐目是否齐全、合规、合法；
7、确保财务反应成本是否合规合法，以免引起今后收购以后增加我司的土地增值税和所得税的负担
四、财务文件
1. 历史财务报表分析。
2. 未来5年财务预测（如有）
1) 公司业务计划（未来2-3年）；
2) 损益表预测：合并财务报表（未来2-3年）；
3) 现金流量表预测；
4) 资产负债表预测。
3. 最近的审计报告。
4. 最近的评估报告。
5. 或有债务说明,涉及对外担保,资金的拆借等情况说明,以及利息支付情况。
6. 租赁资产说明。
7. 工程款支付情况和凭证,和施工单位签订的施工合同相关文件
五、公司的经济合同履行情况
公司签订的所有合同，并要重点检查以下合同：
1、土地出让合同、动拆迁补偿合同等涉及取得土地使用权签订的相关合同；
2、勘探、设计、监理、施工合同等涉及项目工程建设的合同；
3、贷款合同及担保合同；
4、以上合同的履行情况，包括：合同金额，合同的变更情况，已付款、未付款、应付款的情况，合同履行的进度情况，如：设计、工程等的进度情况。
此类尽职调查主要作用是，了解企业成立至今的经济活动，各类合同的金额及履行情况，判断可能产生的债权、债务、或有负债、隐性负债，及合同履行中可能存在的法律风险和经济责任。