房地产项目材料分类清单
建筑材料明细
建筑材料明细建筑材料是指用于建筑工程的各种原材料和成品，是构成建筑物的基本元素。
建筑材料的选择直接影响着建筑物的质量、外观和使用寿命。
在建筑工程中，建筑材料的使用和管理是至关重要的，下面将对常见的建筑材料进行详细的明细介绍。
一、水泥。
水泥是建筑材料中的重要组成部分，主要用于混凝土、砂浆和砌筑等。
根据用途不同，水泥可分为普通水泥、矿渣水泥、石灰水泥等。
在施工过程中，应根据具体工程要求选择合适的水泥种类和标号。
二、钢材。
钢材是建筑结构中常用的材料，包括钢筋、型钢、钢板等。
钢材的选择应符合设计规范和工程要求，同时要注意防锈和防腐处理，确保建筑结构的安全和稳定。
三、砖瓦。
砖瓦是建筑中常用的墙体材料，包括红砖、空心砖、瓷砖等。
在选用砖瓦时，需考虑其强度、吸水率、保温性能等因素，以满足建筑物的功能和美观要求。
四、混凝土。
混凝土是建筑中常用的填充材料，主要由水泥、砂、石子等按一定比例配制而成。
在施工过程中，应注意混凝土的配合比、搅拌均匀度和浇筑质量，确保混凝土的强度和耐久性。
五、保温材料。
保温材料是用于建筑保温隔热的材料，包括聚苯板、岩棉、玻璃棉等。
在选用保温材料时，需考虑其导热系数、防火性能和施工方便性，以提高建筑物的节能性能。
六、涂料。
涂料是建筑装饰中常用的材料，包括乳胶漆、油漆、涂料等。
在选择涂料时，需考虑其耐候性、耐磨性和环保性能，以保证建筑物的装饰效果和使用寿命。
七、地板材料。
地板材料是建筑中常用的装饰材料，包括木地板、瓷砖、地板砖等。
在选择地板材料时，需考虑其耐磨性、防滑性和美观性，以满足不同场所的使用需求。
八、玻璃。
玻璃是建筑中常用的装饰材料，主要用于窗户、门和幕墙等。
在选择玻璃时，需考虑其透光性、隔热性和安全性能，以满足建筑物的采光和安全要求。
总结，建筑材料的选择和使用直接关系到建筑物的质量和性能，因此在工程施工中，必须严格按照设计要求和规范进行选材和使用，确保建筑物的安全、稳定和美观。
同时，建筑材料的管理和保养也是至关重要的，只有做好建筑材料的保养和维护工作，才能延长建筑物的使用寿命，提高建筑物的整体品质。
房地产建筑材料部品分类明细
房地产建筑材料部品分类明细房地产建筑材料部品是指用于房地产建筑项目中的各种材料和部件，包括建筑结构材料、装修材料、管道材料、电气材料等。
这些材料和部件对于房地产建筑的质量和经济效益起着至关重要的作用。
下面是房地产建筑材料部品的分类明细：一、建筑结构材料1.混凝土：常用于建筑物的基础、框架、柱、梁等结构部位。
2.钢筋：用于混凝土结构中增加强度和抗张力。
3.钢材：用于建筑物的钢结构，包括梁、柱、钢板等。
4.铝合金：用于建筑物外墙、窗户、门等装饰。
5.玻璃：用于建筑物的窗户、幕墙等部位。
6.砖石材料：包括砖、石、花岗岩等，用于墙体、地面装饰。
二、装修材料1.地板材料：包括木地板、瓷砖、弹性地板等，用于室内地面装饰。
2.墙面材料：包括涂料、瓷砖、壁纸等，用于室内和室外墙面装饰。
3.天花板材料：包括石膏板、铝扣板、吊顶材料等。
4.门窗材料：包括实木门、复合门、铝合金门窗等。
5.厨卫设备：包括橱柜、浴缸、卫生陶瓷等。
6.灯具：用于室内照明装饰。
7.油漆涂料：用于室内和室外装饰的涂料。
三、管道材料1.铸铁管、钢管：用于建筑物的给水管道。
2.PVC管、PE管：用于建筑物的排水和通风管道。
3.不锈钢管：用于建筑物的气体管道、暖通系统等。
四、电气材料1.电线电缆：用于电力系统、照明系统等。
2.开关插座：用于室内电器的连接。
3.配电箱：用于房地产建筑的电力分配系统。
五、其他部件1.铁艺：包括楼梯扶手、栏杆等。
2.五金配件：包括门锁、把手、挂钩等。
3.绝缘材料：用于保护电力系统中的绝缘。
4.建筑胶粘剂：用于各个材料的连接和固定。
总结：房地产建筑材料部品的分类非常广泛，可以根据不同的用途和功能进行细分。
这些材料和部件的选择和使用对于房地产建筑的质量、安全和可持续发展具有重要意义。
因此，在进行房地产建筑项目时，需要根据需求和要求选择适合的材料和部件，确保建筑物的稳定性和可靠性。
房地产开发（审批到预售证）各环节所需文件材料
房地产开发（审批到预售证）各环节所需文件材料一、立项审批1、项目立项申请报告书（原件一份）2、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）4、项目建设投资概算（一份）5、银信部门出示的资金证明（原件一份）6、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份）7、项目地形图（一份）8、有关职能部门的意见。
二、规划设计1、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。
2、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。
3、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。
三、建设工程报建（一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。
1、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；2、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；3、国土部门核发的《国有土地使用证》；4、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；5、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；6、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；7、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；8、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》；9、建设资金证明；10、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；11、法律、法规规定的其他资料。
（二）公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2、建设工程施工公开招标申请表；3、建设工程监理公开招标申请表。
（三）邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2、建设工程施工邀请招标审批表；3、建设工程监理邀请招标审批表；4、工商部门签发的私营企业证明；5、法人营业执照；6、其他申请邀请招标理由证明。
（四）直接发包的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
楼盘销售备案材料清单
楼盘销售备案材料清单在房地产行业中，楼盘销售备案是一项非常重要的工作。
它不仅是对开发商销售行为的规范和监督，也是保障购房者合法权益的重要手段。
为了顺利完成楼盘销售备案，开发商需要准备一系列的材料。
下面，我们就来详细了解一下楼盘销售备案所需的材料清单。
一、开发商主体资格相关材料1、营业执照副本开发商的营业执照副本是证明其合法经营资格的重要文件。
需要确保营业执照在有效期内，并且经营范围包含房地产开发相关内容。
2、房地产开发资质证书这是开发商从事房地产开发业务的必备资质证明，应提供有效的资质证书副本。
3、法定代表人身份证明包括法定代表人的身份证复印件以及法定代表人证明书。
4、公司章程公司章程是公司的基本文件，反映了公司的组织架构、运营规则等重要信息。
二、土地相关材料1、国有土地使用证证明开发商对土地的合法使用权，包括土地的位置、面积、用途等信息。
2、土地出让合同及补充协议提供土地出让的相关合同及后续的补充协议，以说明土地获取的方式和条件。
三、项目规划相关材料1、建设用地规划许可证该许可证规定了项目的建设用地范围、性质和规划条件。
2、建设工程规划许可证明确项目的建设规模、建筑布局、功能等规划要求。
3、规划总平面图展示项目整体的规划布局，包括建筑物的位置、间距、道路、绿化等。
四、施工相关材料1、建筑工程施工许可证证明项目施工的合法性。
2、施工合同开发商与施工单位签订的施工合同，包括工程范围、工期、造价等重要条款。
3、施工进度计划说明项目的施工进度安排，包括各阶段的预计完成时间。
五、楼盘销售相关材料1、商品房预售许可证这是楼盘进行预售的必要许可证件。
2、楼盘销售方案包括销售价格、销售方式、促销政策等内容。
3、预售资金监管协议与监管银行签订的预售资金监管协议，确保预售资金的安全使用。
4、商品房买卖合同范本提供标准的商品房买卖合同范本，明确买卖双方的权利和义务。
六、测绘相关材料1、房屋测绘报告对楼盘的房屋面积进行测绘，提供准确的建筑面积、套内面积等数据。
房地产公司建筑材料采购清单文件
房地产公司建筑材料采购清单文件
房地产公司建筑材料采购清单文件：
1. 土方材料: 钢骨架、混凝土、砖块、砂浆、建筑混凝土、预
制砌块等。
2. 木制材料: 装饰木板、细木工板、复合木板、装饰木模板等。
3. 瓦木材料: 玻化瓦片、瓦楞板、木瓦片、防水瓦片等。
4. 金属材料: 铁锚、钢筋、铝板、冷轧钢板、冷轧锻件等。
5. 绝缘材料: 石棉棉布、石棉泡沫、玻璃棉板等。
6. 其他材料: 防水材料、防火材料、电气配件等。
材料采购规范：
1. 所有建筑材料必须符合国家标准和行业规范，应保证质量可靠、经久耐用。
2. 所有材料均采用正规渠道采购，避免非法中间商的干扰。
3. 对采购的材料，应进行详细的检查，确保数量、质量和型号等合规要求。
4. 材料价格应具有竞争性，采购价格低于市场价格即可，减少不必要的花费。
5. 对于大量采购，应进行采购招标，选择最优惠的供应商进行采购。
6. 根据实际需求，应有足够的库存材料，以免耽误工程进度。
建筑工程材料分类汇总表
建筑工程材料分类汇总表1. 介绍建筑工程材料是指在建筑过程中使用的各种材料，包括建筑结构材料、装饰材料、辅助材料等。
对建筑工程材料进行合理的分类和汇总，有助于建筑工程管理和工程质量控制。
本文档对建筑工程材料进行了全面的分类汇总，旨在帮助读者更好地了解和应用不同类型的建筑工程材料。
2. 建筑结构材料2.1 混凝土混凝土是一种由水泥、骨料、水和掺合料经过搅拌、浇筑和养护而成的人工石材。
根据混凝土的用途和性能要求，可以分为普通混凝土、预应力混凝土、轻质混凝土等。
2.2 钢筋钢筋是一种用于加强混凝土构件的钢材。
根据钢筋的形状和用途，可以分为普通钢筋、拉力钢筋、压力钢筋等。
2.3 砖块砖块是一种常用的建筑结构材料，由黏土经过成型、干燥和烧制而成。
根据砖块的形状和用途，可以分为实心砖、多孔砖、隔墙砖等。
2.4 预制构件预制构件是在工厂或现场预制好的构件，经过运输后直接安装到建筑现场。
根据预制构件的形状和用途，可以分为梁板、柱、墙板等。
3. 装饰材料3.1 地板材料地板材料是覆盖在建筑地面上的材料，具有保护地面和美化空间的作用。
根据地板材料的材质和施工方式，可以分为木质地板、瓷砖地板、地板漆等。
3.2 墙面材料墙面材料是用于覆盖建筑墙面的材料，具有装饰和保护墙面的功能。
根据墙面材料的材质和施工方式，可以分为石膏板、墙纸、涂料等。
3.3 天花板材料天花板材料是用于覆盖建筑天花板的材料，具有美化室内空间和隔热保温的作用。
根据天花板材料的材质和安装方式，可以分为石膏板天花板、吊顶板、吸音板等。
3.4 玻璃材料玻璃材料是一种广泛应用于建筑装饰的透明材料，具有良好的光透性和装饰效果。
根据玻璃材料的类型和用途，可以分为普通玻璃、夹层玻璃、彩色玻璃等。
3.5 金属材料金属材料是一种用于建筑装饰和结构的材料，具有较高的强度和稳定性。
根据金属材料的类型和表面处理方式，可以分为不锈钢材料、铝合金材料、镀锌钢材料等。
4. 辅助材料4.1 油漆涂料油漆涂料是一种用于建筑装饰和保护的材料，具有美化表面和防腐防霉的功能。
房地产项目融资材料清单
房地产项目融资材料清单1.项目概述：包括项目的名称、位置、规模、阶段等基本信息，以及项目的发展背景、市场需求和竞争情况等。
2.项目可行性研究报告：详细阐述项目的经济、技术和市场可行性，包括市场调研分析、项目前景预测、盈利能力及风险评估等内容。
3.项目规划方案：包括项目的总体布局、功能分区、建筑设计图纸等技术方案，以及项目的配套设施、环境保护措施和安全保障等。
4.土地使用权证或土地租赁合同：提供能够证明项目土地获取途径的相关证明材料，例如土地使用权证或土地租赁合同。
5.建设项目用地规划许可证：提供由相关政府部门颁发的建设项目用地规划许可证，以证明项目的建设符合规划要求。
6.建设工程规划许可证：提供由相关政府部门颁发的建设工程规划许可证，以证明项目的建设符合技术标准和建筑规范。
7.工程勘察设计报告：提供由专业勘察设计机构编制的工程勘察设计报告，详细说明项目的地质环境情况和建设条件。
8.建设工程施工许可证：提供由相关政府部门颁发的建设工程施工许可证，以证明项目的施工符合法律及相关规定。
9.资金需求分析和融资方案：详细说明项目的资金需求情况，并提出融资方案、还款计划和风险控制措施等。
10.财务报表和财务分析报告：包括项目的资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表，以及经济效益分析报告和财务指标分析报告等。
11.开发商资质证书：提供开发商相关资质证书，以证明其具备进行房地产开发的资格和能力。
12.项目合作意向书或前期协议：如有与其他合作方进行合作的意向书或前期协议，需提供相关合作方的资质证明和合作意向书或前期协议等材料。
13.市场营销推广策划书：说明项目的市场定位、销售策略和推广计划等，以证明项目具备良好的市场竞争力。
14.风险评估报告：详细分析项目的风险因素和风险控制措施，以便投资方进行风险评估和决策。
15.相关批文和证明：提供与项目相关的各类批文和证明，例如环评报告批复、建设项目竣工验收报告等。
以上是房地产项目融资材料清单的一般内容，具体根据项目的类型和融资需求会有所不同。
房地产销售物料清单(一)
房地产销售物料清单（一）引言概述：房地产销售物料清单（一）是为了帮助房地产销售团队准备必要的物料，并确保销售过程中所需物料的完备性和准确性。
本文档将分为五个大点来详细阐述房地产销售物料清单（一）的内容，包括销售文案与宣传资料、销售咨询与文件、样板房与展示工具、营销礼品与赠品、销售合同与相关文件。
通过本文档的使用，销售团队将能够更好地为客户提供全面的销售支持，提升销售效果。
正文：一、销售文案与宣传资料1. 编写销售文案，包括楼盘宣传词、户型介绍等内容。
2. 设计并制作楼盘宣传册，以图文形式展示楼盘特点和优势。
3. 准备专业摄影师，拍摄楼盘的高质量图片，并用于宣传资料。
4. 准备楼盘平面图和效果图，用于展示楼盘布局和设计风格。
5. 准备楼盘规划图，以便客户更好地了解整个开发区的配套设施和环境。
二、销售咨询与文件1. 准备楼盘销售目录，列出楼盘各个户型的基本信息和销售价格。
2. 提供销售政策和购房流程指南，以帮助客户了解购房流程和相关政策。
3. 准备购房合同样本，并确保合同的合法性和准确性。
4. 提供法律咨询服务，解答客户在购房过程中可能遇到的法律问题。
5. 准备购房贷款咨询指南，以帮助客户了解购房贷款的相关信息和申请流程。
三、样板房与展示工具1. 准备样板房，确保其按照设计规划进行布置，并能够真实地展示户型的功能和优势。
2. 为样板房选择适合的家具和装饰品，以增加客户对房屋的吸引力。
3. 准备样板房销售指南，列出样板房的基本信息和售价等关键要素。
4. 提供展示工具，如VR虚拟漫游、模型等，以帮助客户更好地理解楼盘的结构和环境。
5. 安排专业销售人员介绍样板房和展示工具，解答客户的疑问。
四、营销礼品与赠品1. 准备楼盘宣传用的名片和小册子，便于销售人员随时向潜在客户进行宣传。
2. 准备定制化的礼品（如纪念品或文具等），作为楼盘的推广赠品。
3. 提供定制化的楼盘LOGO和口号，以便贴在相应的展示物品上，增加宣传效果。
房地产材料大全分类明细表
1-建筑 / 家居装饰装饰类◆ 厨房橱柜 |整体厨房|厨房配件|厨房电器/设备|炊具|餐具|业务厨房设备|智能厨房设备|家庭厨房用品◆ 卫浴整体浴室 |卫浴家具|热水器|卫浴配件 |卫浴设备|卫浴电器 |卫浴用品◆ 室内家具居住家具 |公共建筑家具|办公与学校家具|商业家具 |专用家具|家具五金件|家具部配件 |其余家具◆油漆/涂料内墙漆 /涂料 |外墙漆/涂料|地面用漆|其余◆ 电工电料开关|插座|其余◆ 散热器◆室内灯具 / 灯饰◆门/窗室内门 |门窗用品|门窗帘及附件|入户门|外窗/露台|门窗配件五金|其余◆ 家居用品梯子|布艺/织物|其余|家庭园艺◆ 装饰资料沙浆 / 石膏 / 腻子类 |建筑胶粘剂|特种用板|木材 / 木质人造板 |户外防腐木|装饰玻璃资料|装饰石材|饰面板|铁艺|有色金属资料◆ 墙地面资料内墙砖 |地板|地毯/地垫|壁纸/壁布/装饰布|室内陆砖|耐磨地坪|外墙砖|室外处砖|烹调器具/地板通用墙 / 地砖 | 其余墙地材◆装饰 / 装饰部品天花/ 吊顶|遮阳/雨蓬|装饰门窗/间隔|装饰楼梯 |扶手/栏杆/栏板|装饰制成品|表记/ 标牌/ 灯箱|信报箱◆ 建筑五金钉/ 钩|金属网/板网|螺丝/螺栓|锁具◆ 家居电器空调|加湿/净化机|饮水机|其余◆ 管材管件◆天花 / 吊顶资料◆ 洁净保护保养冲洗 / 保洁资料 | 洗尘器 | 保护保养专用设备 | 园林景观保护 / 保养 | 冲洗保洁设备与工具 | 其余◆ 康体娱乐体育健身娱乐休闲康体设备/ 设备 |体育运动设备/ 场所设备2-结构结构围护防备类◆ 基础建筑资料水泥/ 石膏/ 石灰|钢材|商品混凝土/沙浆|混凝土外加剂|砂石/骨料|木材/木材|石材 / 石料 |铝及铝合金|有色金属|塑料 / 橡胶 |沥青及制品◆ 建筑围护与分开|建筑用玻璃资料墙体资料 |屋面资料|门窗/间隔|建筑幕墙◆ 建筑部品排气道 |变形缝|楼梯◆ 建筑结构混凝土结构 |钢结构|砌体结构|木结构|铝合金结构 |膜结构|结构加固|锚固连结|建筑隔震减振|桩与桩技术|建筑基础专用资料◆ 建筑防备防水资料 |防潮/防锈/防腐资料|防火资料|建筑保温资料|绝热/保温/防结露|其余防备资料|防空地下室防备|隔音/ 吸声/ 减振3-建筑设备设备类◆ 电梯及输运设备电梯 |自动扶梯/自感人行道|传输带|起落机|设备零零件◆ 给排水系统给水设备 |中水/废水/污水设备|给排水管材/管件|给排水阀门/仪表|专用给排水设备|消防设备与器械|给排水消声/隔振设备|循环水设备|防空地下室专用给排水设备◆ 暖通空调制冷通风 / 防排烟设备 |冷热源设备|供暖设备|空调设备|空气净化/办理设备|暖通管材/管件|暖通阀门 / 仪表 / 压力容器 |防空地下室专用通风空调设备◆ 电气系统电源系统与变压器|高压配电装置高压电器|低压配电装置低压电器|输配电器械|电气仪表||开关 / 插座 / 变换器 |照明装置及调光设备|电气消防及报警系统|防雷及接地装置|安全防备系统建筑智能化系统|电气信号与显示设备|通信网络系统|建筑广播/电视系统◆ 建筑燃气系统燃气调压设备|室内燃气设备|燃气安全装置|燃气阀门/仪表|燃气管道/管件◆ 数字信息建筑产品数字产品智能设备|建筑安全防备◆ 建筑新能源建筑太阳能系统与设备◆ 机械泊车设备4-户外场所市政园林景观类◆ 景观园林景观小品 |园林设备|园林植物◆ 室外场所大门/ 围栏/ 围网|道路/地坪|挡土墙◆ 市政设备旗杆/灯杆|垃圾箱/桶|井盖/篦子|道路交通设备|泊车场设备◆ 户外家具◆室外照明 / 景观灯饰[此文档可自行编写改正，若有侵权请见告删除，感谢您的支持，我们会努力把内容做得更好]。
地产类项目财务尽调程序及所需材料清单
地产类项目财务尽调程序及所需材料清单一、尽调程序1.制定尽调计划：确定尽调的目标和范围，明确需要尽调的财务信息和数据。
2.搜集基础资料：收集项目的相关资料，包括土地使用权证、规划许可证、建设工程规划许可证等。
3.面谈项目相关人员：与项目相关人员进行面谈，了解项目背景、经营情况、投资计划等。
4.搜集财务信息：收集项目的财务信息，包括财务报表、审计报告、税务登记证明等。
5.核对财务信息：对财务信息进行核对，确保财务数据的准确性和完整性。
6.分析财务数据：通过对财务数据的分析，了解项目的盈利能力、负债情况、现金流等。
7.评估风险：评估项目的财务风险，包括市场风险、管理风险、法律风险等。
8.编写尽调报告：将尽调的结果整理编写成报告，并提供建议和意见。
9.交付尽调报告：将尽调报告交付给委托方，以供项目决策参考。
1.项目基本情况资料：土地使用权证、规划许可证、建设工程规划许可证等。
2.财务报表：包括资产负债表、利润表、现金流量表等。
3.审计报告：最近几年的审计报告，包括审计意见和审计师签名。
4.税务登记证明：包括企业税务登记证和税务登记号。
5.房地产项目资料：项目规划书、设计图纸等。
6.合同及协议：包括项目投资合同、土地使用权转让合同等。
7.人员情况：项目主要管理人员和投资人的简历和资质证书。
8.贷款和融资情况：贷款合同、融资协议、担保合同等相关资料。
9.市场调研报告：了解项目所在区域的市场潜力和竞争状况。
10.相关法律文件：法律法规文件、相关行政许可文件等。
以上是一个基本的地产类项目财务尽调程序及所需的材料清单，可以根据具体项目的需要进行调整。
财务尽调是一个非常重要的环节，可以帮助投资方全面了解项目的财务状况，评估项目的风险和投资回报，为项目决策提供参考。
房产项目物资采购材料类清单表 AB分类及供应方式
专业
材料名称
甲供 公司（战略） 项目
土建专业 外墙石材
√
外墙涂料
外墙砖
钢、木质防火门
卷帘门
户门
√
塑钢、铝合金门窗（含五金配件）
外保温
防水材料
初装修普通瓷砖
√
初装修普通木门
√
初装修楼梯扶手
√
人防门
√
防水涂料
内外墙腻子
内外墙瓷砖填缝剂
屋面瓦
√
零星材料
√
标准化木质入户门及门锁
√
PVC成品分隔条、滴水线
√
桩基检测
甲指乙供
√ √ √ √
√ √
√ √ √
电气专业 电梯及安装 户内配电箱 安防及小区智能化设备 电视、网络综合布线及设备 有限电视 低压电缆 低压设备 公共区域动力箱、照明箱 线槽、托架、桥架、母线 断路器 变压器 环网柜 配电箱低压柜 发电机供货及安装
√ √
√
√
√ √ √ √ √ √ √
√
室外给水工程
绿化喷灌系统设计及施工
园林景观 大型乔木
√
√ √ √ √
√ √ √
√ √ √ √
√
√
√ √ √ √ √ √ √
石材 其他路面铺装材料 雕塑 水景喷泉 防腐木 室外家具 道路 泛光照明 园林灯
√ √
√ √ √
√
√ √
资采购材料类清单表(分级）
甲方分包
公司
项目
甲方指定分包 （项目）
AB类材料
暖通专业 燃气锅炉及其辅助设备
冷水机组及冷却塔
户式中央空调机组
风机盘管
√
房地产评估资料清单 (2)
房地产评估资料清单一、项目概况1. 项目名称：XXXX房地产项目2. 项目地址：XXXX省XXXX市XXXX区XXXX街道XXXX号3. 项目类型：住宅/商业/办公等4. 项目规模：总建造面积XXXX平方米，总楼栋数XX栋，总户数XX户5. 建设单位：XXXX公司6. 开辟商：XXXX公司7. 设计单位：XXXX设计院8. 建设周期：XXXX年至XXXX年9. 项目背景：简要描述项目的背景和目的二、土地情况1. 土地使用权证号：XXXX号2. 土地面积：XXXX平方米3. 土地性质：出让/划拨等4. 土地使用年限：XXXX年5. 土地出让合同：合同编号、签订日期、土地出让金等相关信息三、建造物情况1. 建造物名称：XXXX楼栋2. 建造物结构：钢筋混凝土结构/砖混结构等3. 建造物高度：XX层/XX米4. 建造物用途：住宅/商业/办公等5. 建造面积：总建造面积XXXX平方米，其中住宅面积XXXX平方米，商业面积XXXX平方米，公共设施面积XXXX平方米6. 建造年代：XXXX年7. 建造物外观及装修情况：简要描述建造物的外观特点和装修风格四、房屋销售情况1. 房屋销售状态：在售/已售罄/待售等2. 房屋销售方式：按揭购房/全款购房等3. 房屋销售价格：不同户型的销售价格范围4. 房屋销售政策：首付比例、按揭利率、优惠政策等五、周边配套设施1. 教育设施：附近学校、幼儿园等2. 医疗设施：附近医院、诊所等3. 商业设施：附近商场、超市等4. 交通设施：附近公交站、地铁站等5. 其他配套设施：公园、体育馆、娱乐场所等六、市场分析1. 当地房地产市场概况：市场供需状况、价格趋势等2. 附近竞品项目分析：类似项目的销售情况、价格水平等3. 目标客群分析：项目适合的购房人群、购房需求等七、风险与保障1. 法律法规风险：项目是否符合相关法律法规要求2. 市场风险：市场供需变化、政策调整等对项目销售的影响3. 技术风险：建造物结构、材料等的质量问题4. 项目保障措施：质量保证、售后服务等措施八、评估结论根据以上资料分析，综合考虑项目的土地、建造物、销售情况、周边配套设施、市场分析、风险与保障等因素，得出以下评估结论：1. 项目的市场前景良好，销售潜力大；2. 项目的地理位置优越，周边配套设施完善；3. 项目的建造物结构和装修质量良好；4. 项目存在一定的市场风险和技术风险，但通过合理的保障措施可以降低风险。
房地产开发项目流程所需材料一览
房地产开发项目流程所需材料一览1.市场调研报告：在开始一个房地产开发项目之前，市场调研报告是必不可少的。
这个报告应该包括对目标市场的分析，包括人口数据、经济状况、竞争环境等等。
2.土地评估报告：一旦确定了目标市场，就需要对土地进行评估。
土地评估报告应该包括土地的位置、面积、法律规定和可用性等等。
3.可行性研究报告：可行性研究报告是一个综合性的报告，用于评估房地产项目的可行性。
这个报告应该包括经济、技术和法律等方面的考虑。
4.规划许可文件：在开始房地产项目之前，需要获得相应的规划许可文件。
这些文件包括土地用途许可证、建设许可证和规划许可证等等。
5.设计文件：设计文件是一个房地产项目的重要组成部分。
这些文件包括建筑图纸、结构图纸、暖通图纸等等。
6.施工文件：施工文件用于指导施工工作。
这些文件包括施工图纸、工程说明书、质量控制计划等等。
7.合同文件：在一个房地产项目中，合同文件是必不可少的。
这些文件包括土地购买合同、设计合同、施工合同、销售合同等等。
8.资金计划和财务报告：房地产开发项目需要大量的资金支持。
资金计划和财务报告用于评估和管理项目的资金需求和使用情况。
9.建设进度表：建设进度表用于跟踪和管理项目的进展。
它包括项目的里程碑和关键日期。
10.市场营销计划：在房地产开发项目中，市场营销计划用于吸引潜在买家和租户。
这个计划包括营销定位、宣传活动和销售策略等等。
11.环境评估报告：环境评估报告用于评估项目对环境的影响。
这个报告应该包括对土地、水资源、空气质量等方面的评估。
12.风险评估报告：房地产开发项目面临各种各样的风险，如市场风险、技术风险和法律风险等等。
风险评估报告用于识别和评估这些风险，并提供相应的对策和措施。
以上是一个房地产开发项目流程所需的材料一览。
不同的项目可能会有不同的要求，这只是一个一般性的指南。
在实际操作中，可能还需要其他一些具体的材料。
因此，在进行房地产开发项目时，需要根据具体情况进行调整和完善。
房地产建筑工程材料汇总表
房地产建筑工程材料汇总表表格简介本文档为房地产建筑工程的材料汇总表，旨在提供一份详尽的材料清单，以便于工程人员和供应商进行材料采购和管理。
表格说明以下是材料清单的详细列表，其中包括材料名称、规格、数量和供应商等相关信息。
请注意，本表格仅供参考，具体采购和管理流程根据实际需要进行调整。
序号材料名称规格数量供应商1 水泥42.5号100吨ABC建材公司2 砂石1-3mm 200吨XYZ建材公司3 钢筋HRB400，Φ12mm500根DEF钢铁公司4 油漆室内乳胶漆2000L GHI涂料公司5 瓷砖800*800mm 500㎡JKL陶瓷公司材料详细信息1. 水泥•规格：42.5号•数量：100吨•供应商：ABC建材公司水泥是建筑工程中常用的主要材料之一，用于混凝土的制备。
本工程所需水泥规格为42.5号，用于保证混凝土的强度和稳定性。
供应商为ABC建材公司，具备稳定的供货能力和优质的产品质量。
2. 砂石•规格：1-3mm•数量：200吨•供应商：XYZ建材公司砂石是常用的建筑材料之一，用于混凝土的骨料。
本工程所需砂石规格为1-3mm，用于保证混凝土的均匀性和强度。
供应商为XYZ建材公司，具备大量库存和优质的产品供应能力。
3. 钢筋•规格：HRB400，Φ12mm•数量：500根•供应商：DEF钢铁公司钢筋是建筑工程中常用的钢材，用于混凝土结构的加固和加强。
本工程所需钢筋规格为HRB400，直径为Φ12mm，用于保证混凝土结构的稳定性和抗压能力。
供应商为DEF钢铁公司，具备可靠的供货能力和优质的产品质量。
4. 油漆•规格：室内乳胶漆•数量：2000L•供应商：GHI涂料公司油漆是房地产建筑装饰中常用的材料之一，用于墙面和天花板的涂装。
本工程所需油漆规格为室内乳胶漆，用于保证室内空间的美观和舒适度。
供应商为GHI 涂料公司，提供多种颜色和质量稳定的产品。
5. 瓷砖•规格：800*800mm•数量：500㎡•供应商：JKL陶瓷公司瓷砖是房地产建筑装饰中常用的材料之一，用于墙面和地面的铺装。
房地产项目验收、排水、排污证需提供资料清单
房地产项目验收、排水证需要提供的材料清单1、验收需提供材料1）环评报告2）环评批复3）平面布置图4）管线图6）委托书（原件）7）建设过程1、2013年6月，北海嘉景房地产开发有限公司完成项目的可行性研究报告。
2、2013年10月，广州智海建筑设计有限公司完成项目的工程初步设计；2013年12月24日，北海市银海区发展改革局以北银发改登字﹝2013﹞92号文件予以批复。
3、2014年7月，北海市环境保护科学研究所完成《北海嘉景房地产开发有限公司恒大名都二期项目环境影响报告表》的编制； 2014年7月30日北海市环保局以北环复字﹝2014﹞204号《北海市环境保护局关于北海嘉景房地产开发有限公司恒大名都二期项目环境影响报告表的批复》做了批复。
4、建设项目于2014年9月开工建设，2016年6月完成主体工程建设，2017年1月完成水电、绿化等工程，主要环保设施也同时投入使用。
8）固废处置许可证9）排水去向复函10）立项备案证2、排水证需提交材料1）盖有规划局章管、线、路平面布置图（一份盖单位公章、一份盖施工单位竣工章、原件备查）2）化粪池剖面图复印件2份（注明规格尺寸）（如果玻璃钢化粪池那就要剖面图，混凝土的要整套图集）（一份盖单位公章、一份盖施工单位竣工章）3）雨水、污水排放口位置和口径的图纸及说明材料；复印件1份3、排污证需准备材料1）环评批复（复印件加盖公章1份）2）关于申报排污证的申请（原件1份）3）企业工商营业执照及法人证复印件1份（提交原件核对）；4）环境影响评价报告书（表）1份；5）建设项目竣工环境保护监测报告及验收批复文件各1份；6）其他需专门提供的补充材料。
房地产评估资料清单
房地产评估资料清单一、背景介绍房地产评估是指根据相关法律法规和评估准则，对房地产进行价值估算的过程。
为了进行房地产评估，评估师需要收集和整理一系列资料，以便准确评估房地产的价值。
以下是房地产评估资料清单，包括但不限于以下内容。
二、房地产基本信息1. 房地产项目名称：例如，某某小区、某某商业大厦等。
2. 房地产项目地址：详细描述房地产的具体位置，包括街道、门牌号等。
3. 房地产类型：例如住宅、商业、办公等。
4. 房地产用途：例如自住、出租、商业经营等。
5. 房地产规模：描述房地产的总建筑面积、占地面积等。
三、房地产权属信息1. 房地产所有权证书：包括产权证、土地使用权证等。
2. 房地产权属人信息：包括个人或企业的名称、身份证号码或统一社会信用代码等。
3. 房地产权属证明材料：例如购房合同、租赁合同等。
四、房地产建筑信息1. 房屋建筑结构：例如钢筋混凝土框架、砖木结构等。
2. 建筑年代：描述房地产的建筑年代。
3. 建筑面积：包括总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积等。
4. 房地产楼层分布：详细描述房地产的楼层分布情况。
五、房地产租赁信息1. 租赁合同：包括租赁合同的起止日期、租金等具体条款。
2. 租赁收入记录：记录过去一段时间内的租赁收入情况。
六、房地产销售信息1. 销售合同：包括销售合同的起止日期、销售价格等具体条款。
2. 销售收入记录：记录过去一段时间内的销售收入情况。
七、房地产相关许可证件1. 建设用地规划许可证：描述房地产的规划用途、建设条件等。
2. 建筑工程施工许可证：描述房地产的建设工程许可情况。
3. 房地产相关经营许可证：例如房地产开发经营许可证、物业管理许可证等。
八、房地产相关市场信息1. 房地产市场调研报告：包括房地产市场供需情况、价格走势等。
2. 类似房地产的竞争项目情况：例如周边同类型房地产的销售情况、租赁情况等。
九、房地产相关税务信息1. 房地产购置税缴纳证明：描述房地产购置税的缴纳情况。
[大连]房地产建设项目清单解读
![[大连]房地产建设项目清单解读](https://img.taocdn.com/s3/m/501e7fb2900ef12d2af90242a8956bec0975a5b8.png)
8、铸铁排水管 吊架采用φ8钢筋，间距0.8米，遇到接头适当加密，固定后嵌入
上方结构板，刷冷底子油两遍，沥青两遍，玻璃丝布两遍
9、管道支架制作安装 除锈、刷油设计要求:除锈后刷防锈漆两遍，银粉两遍
2010年大连xx冬季练兵 ----清单解读
1
一、剖析清单中的细节 二、汇总清单指标 三、测算现场人工定额 四、明确清单重点项目价格
一、剖析清单中的细节
1、暗埋式细石混凝土散水： （1）60厚C20细石砼面层 （2）100厚碎石灌M2.5水泥砂浆，宽出面层300mm （3）300mm 厚粗砂垫层 （4）素土夯实
3、砌块工程量/每建筑平米指标/总造价
小高层： 538.7m3 /0.11 m3 /15.9万 高 层： 579.9m3 /0.1 m3 /17.2万
6
二、汇总清单指标
4、外墙抹灰工程量/每建筑平米指标/总造价
小高层： 1990.1m2 /0.411 m2 /2.9万 高 层： 1934.5m2 /0.33 m2 /2.85万
5、内墙抹灰工程量/每建筑平米指标/总造价
小高层： 10102.7m2 /2.08 m2 / 15.87万 高 层： 8018.6m2 /1.38 m2 / 12.6万
6、楼地面工程量/每建筑平米指标/总造价
小高层： 5680.1m2 /1.17 m2 / 14.3万 高 层： 6676.9m2 /1.14 m2 / 16.8万
9
二、xx城单体清单指标
12、建筑单体指标测算系数： （1）墙地比：墙体面积与建筑面积的比值
外墙地比：1~1.2 内墙地比：2~2.5
（2）窗地比：外窗面积与建筑面积的比值 0.2~0.16
房地产企业材料清单
附：应收集的调查资料清单1、借款人营业执照、组织机构代码证、国税登记证、地税登记证、特殊行业生产经营许可证、资质等级证书、基本账户开户许可证（验看原件、收复印件）；3、借款人的法人代表身份证明（验看原件、收复印件）、法人代表及股东简介；4、借款人贷款卡、征信查询记录（打印日期需在融资业务申报日期前一个月内）、公司章程（工商局调阅）、验资报告（验看原件、收复印件）；5、借款人近三年财务报表及当期附注；6、借款人按进度提供项目可行性研究报告（发一份word版给我）、立项批文、环评报告、土地出让合同及补充协议、完税证明、规划设计条件通知书、规划设计方案审批通知书、“四证”、项目规划设计合同、建筑施工合同及分包合同、景观施工合同、水电气有线接入及施工合同、代理销售合同、营销策划合同、媒介推广合同、前期物业管理合同及其他配套条件落实的证明文件等。
项目投资计划、资金到位情况的证明文件,土地、前期费用、建安费用、营销费用、推广费用等支付凭证，近半年银行往来对账单（必须提供）、主要资产负债情况说明或明细表（验看原件、收复印件）；7、抵（质）押物权利证书（验看原件、收复印件）、（预）评估报告书（收原件），由客户经理和风险经理签字的抵押物现场照片；8、担保人营业执照、组织机构代码证、国税登记证、地税登记证、特殊行业生产经营许可证、资质等级证书、基本账户开户许可证（验看原件、收复印件）；9、担保人的法人代表身份证明（验看原件、收复印件）、授权委托书（原件、面签）、代理人身份证明（验看原件、收复印件）；10、担保人贷款卡、征信查询记录（打印日期需在融资业务申报日期前一个月内）、公司章程（工商局调阅）、验资报告（验看原件、收复印件）；11、担保人近三年财务报表及当期附注；12、担保人购销合同或证明、完税证明、近半年银行往来对账单（必须提供）、水电费发票、主要资产负债情况说明或明细表（验看原件、收复印件）；14、追加自然人担保人的身份证、户口本、结婚证。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
集团选定
1 水泵及控制箱
集团选定
需与工程确认是否调拨 或租赁
创意板房和交楼标样板 房，均属成本包工包料
2 水泵安装配件及辅材
工
3
消防管道及其配件 （镀锌管/卡箍）
程
4 消防管道阀门
配
集团分包 集团分包 集团选定
XX项目XX期---材料分类清单
材工料分 程类 配 套 水 电 消 防 设 备
序号
材料名称
料
1 电线电缆 2 排水管及配件 3 给水管及配件 4 线管及配件 5 开关面板 6 电箱、漏电开关 7 水泵（阀门） 8 消防材料（灭火器等）
集团选定
1
集团选定
1
集团选定
1
集团选定
集团选定
集团选定
集团选定
集团选定
五金 9 五金劳保工具
集团选定
1
1 电线电缆
集团选定
1
2
排水管（pvc、双壁波纹 管）及管件
成本合约部分包
集团选定 工程管理中心
集团选定 工程管理中心
集团选定 工程管理中心
集团选定 工程管理中心
集团选定 工程管理中心
采招 是否需要 周期 做计划
1
√
备注
1
√
需与工程确认是否调拨
需与成本确认是否分包
需与工程确认是否调拨 或租赁
需与工程确认是否调拨 或租赁
需与工程确认是否调拨 或租赁
需与工程确认是否调拨 或租赁
集团选定 集团选定 集团选定 集团选定 集团采购 集团采购 集团采购 集团采购
11 室内园林摆件类
集团采购
12 室外种植绿化苗木
集团选定
√
10 砂浆王
1 发电机组（工程临用）
2
发电机安装辅件 （工程临用）
3 塔吊（购置） 塔吊（调拨/租赁）
4 施工电梯（购置） 施工电梯（调拨/租赁）
5 泵机（购置） 泵机（调拨/租赁）
6 搅拌机（购置） 搅拌机（调拨/租赁）
7 铲车（购置） 铲车（调拨/租赁）
责任主体和采购类型
集团采购 集团选定 集团选定 集团选定 集团选定 集团选定 集团选定 集团选定 集团选定 集团采购 集团选定 集团选定 集团选定 集团选定 集团选定 集团选定 集团选定 集团选定 集团选定 集团选定
集团选定
1
（
3 排水管粘贴胶水及辅材
集团分包
工水 程电
4
给水管及配件（镀锌管、 HDPE、钢塑管)
集团选定
1
交 安 5 给水管粘贴胶水及辅材
集团分包
楼装 标材
用料 ）
6 电箱、电柜、电表
7
电箱/电柜/电表安装配件及 辅材
集团选定 集团分包
8 开关面板
集团选定
9 开关面板安装配件及辅材
集团分包
10 给排水阀门
采招 是否需要 周期 做计划
备注
需与成本确定是否分包
待定是否精装
XX项目XX期---材料分类清单
材料分 类
序号
材料名称
室 内 装 饰 材 料 （ 交 楼 阶 段 ）
（园 通建 用材 ）料
3
室内灯饰 （大堂吊灯、射灯）
4 石材（通道、大堂）
5
厨具 （烟机、炉头、冰箱）
6 大堂门/入户门/房间门
7 门锁
4 石材（通道、大堂）
室 内
5
厨具 （烟机、炉头、冰箱）
装
6 大堂门/入户门/房间门
饰
7 门锁
材
8 浴镜/五金挂件
料
9 木地板
（
10 内墙涂料/腻子
开
盘
11 墙纸
阶
12 窗帘
段
13 洗手台
）
14 橱柜
15 楼梯扶手（钢、木）
16 阳台栏杆（钢、木）
17 家用空调、中央空调
18 风机及电箱
19 家具
1 室内地砖
XX项目XX期---材料分类清单
材料分 类
序号
材料名称
（主
临 建
体
临 设
材
） 料
主
体
材
料 （ 非 临 用 ）
固 定 资 产
1 钢筋
2 包装水泥
4 商品混凝土 5 商品砂浆
6砖
7砂
8石 9 灰油（石灰膏）
10 水泥管
1 钢筋
2 包装水泥 3 白水泥、彩色水泥
4 商品混凝土 5 商品砂浆
6砖
7砂
8石 9 灰油（石灰膏）
集团选定
集团选定 集团选定 集团选定 集团分包 集团选定 集团选定 集团选定 集团选定 集团采购 集团采购
采招 是否需要 周期 做计划
备注
1 待定是否精装
待定是否精装 待定是否精装
1
园
建
材
料
XX项目XX期---材料分类清单
（
材开料分 盘类 阶 段 ）
序号
材料名称
9 小船 10 游乐设施 11 室内园林摆件类
责任主体和采购类型
集团采购 集团采购 集团采购
采招 是否需要 周期 做计划
备注
12 室外种植绿化苗木
集团选定
√
1 文化石、卵石石米
集团选定
2 园建栏杆/扶手
成本包工包料
园
3 泳池砖、园建砖类
建
4 五彩砖
材
5 园建石材
料 （
6 园林道路灯饰
交
7 灯箱、广告
物
8 雕塑、户外家具、陶盆
业
9 小船
）
10 游乐设施
禁 设
2 可视电话系统
备
3 门禁系统设备
1 木方
2 建筑模板
பைடு நூலகம்
3 安全网
4 钢筋平网
周
上下托/连接肖（购置）
5 上下托/连接肖
转
（调拨或租赁）
6 扣件（购置）
材
扣件（调拨或租赁）
料
7 泵机管（购置） 泵机管（调拨或租赁）
8 钢管（购置） 钢管（调拨或租赁）
槽钢/工字钢（购置） 9 槽钢/工字钢（调拨或租
1
√ 需与工程确定是否调拨
或租赁
1
√ 需与工程确定是否调拨
或租赁
XX项目XX期---材料分类清单
材料分 类
序号
材料名称
3 外墙劈开砖
外
4 内墙涂料
墙
5 西瓦、英国瓦等
装 饰
6 水泥瓦
材
7 外墙文化石
料
8 张拉膜安装
9 外墙涂料、腻子
10 玻璃幕墙
11 铝合金门窗
1 室内地砖
2 卫浴洁具
3
室内灯饰 （大堂吊灯、射灯）
赁） 1 外墙砖
2 外墙铝单板
集团分包
集团分包
集团分包
集团选定 集团选定 集团选定 集团选定 集团采购
工程管理中心
集团采购 工程管理中心
集团选定 工程管理中心
集团采购 工程管理中心
集团采购 工程管理中心
集团选定 集团选定
1 1 1
需与工程确定是否调拨 或租赁
需与工程确定是否调拨 或租赁
需与工程确定是否调拨 或租赁
园
3 泳池砖、园建砖类
建 材
4 五彩砖
料
5 园建石材
（
6 园林道路灯饰
开
7 雕塑、户外家具、陶盆
盘
8 灯箱、广告
阶
责任主体和采购类型
集团选定
集团分包
集团选定
集团分包 集团选定 集团选定 集团分包 集团分包 集团分包 集团分包 集团分包 集团分包 集团分包 集团分包 集团选定 集团选定 集团采购 集团选定 集团选定
2 卫浴洁具
责任主体和采购类型
集团选定 集团选定 集团选定 集团选定 集团选定 集团分包 集团分包 集团分包 集团分包 集团选定 集团选定
集团选定
集团分包
集团选定
集团分包 集团选定 集团选定 集团分包 集团分包 集团分包 集团分包 集团分包 集团分包 集团分包 集团分包 集团选定 集团选定 集团采购 集团选定 集团选定
8 浴镜/五金挂件
9 木地板
10 内墙涂料/腻子
11 墙纸
12 窗帘
13 洗手台
14 橱柜
15 楼梯扶手（钢、木）
16 阳台栏杆（钢、木）
17 家用空调、中央空调
18 风机及电箱
19 家具
1 路侧石
2 水泥沙井盖
3
铸铁沙井盖 （复合沙井）
4 水泥管
5 土工布、滤水板
1 文化石、卵石石米
2 园建栏杆/扶手
5 消防管道吊装辅件 6 消防应急灯、出口指示牌
7 消防通风风机及控制箱
8
消防通风风机及控制箱安装 辅件
9 消防通风风管及吊装辅件
责任主体和采购类型
集团分包 集团选定 集团选定 集团分包 集团分包
采招 是否需要 周期 做计划
备注
10 消防报警系统
集团分包
11 防火门、防火卷帘
集团分包
门
1 电动门电动闸
需与工程确认是否调拨 或租赁
固
定
资
XX项目XX期---材料分类清单
材产料分 类
序号
材料名称
责任主体和采购类型
采招 是否需要 周期 做计划
备注
8 运输车辆（购置） 运输车辆（调拨/租赁）
9 地磅 10 测量仪器
集团选定 工程管理中心
集团选定 集团选定
11 活动板房及安装辅件
成本包工包料
水 （电 临消 建防 临安 设装 ）材