室外绿化工程评估报告

闵行浦江拓展大型居住社区08-04地块初中项目

室外绿化工程质量评估报告

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地址：本工程位于浦江镇拓展大型居住区基地内，规划一路以南、08-05地块以西、规划四路以东。

3、工程规模：本工程总用地面积22972m2，总建筑面积为13711.87m2，建筑占地面积为5210m2，建筑密度为22.6%，绿化面积8041m2，绿化率为35%。

4、参建单位：

建设单位：

勘察、设计单位：

质监单位：

施工单位：

绿化专业分包单位：

监理单位：

5、工程主要施工内容：

5.1、乔木及小乔木苗木表

5.2、灌木及地被苗木表

5.3、50厚棕褐色水泥砖（500*100*50）铺装、入口广场800*800浅灰色烧毛花岗岩及200*800暗灰色花岗岩面层铺装。

5.4、道路景观灯安装、绿化养护洒水点布置等。

二、监理工作的依据：

1、监理合同和施工合同。

2、《建设工程监理规范》GB/T50319-2013。

3、设计施工图纸及设计交底、图纸会审纪要。

4、现行有关法规、技术规程等。

5、《建设工程监理施工安全监督规程》DG/TJ08-2035-2014

三、采用的标准、规范及执行国家、地方强制性条文情况：

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013。

2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

3、《混凝土结构工程质量施工验收规范》GB50204-2015

4、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）

5、《工程测量规范》（GB50026-2007）

6、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）

7、《预拌砂浆应用技术规程》DG/TJ08-502-2012。

8、《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》（GB50242-2002）。

9、《建筑防雷工程施工与质量验收规范》（GB50601-2010）。

10、《园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ82-2012）。

11、《大树移植技术规程》（DBJ08-53-96）。

12、《花坛、花镜技术规程》（DBJ08-66-97）。

13、《园林栽植土质量标准》（DBJ08-231-98）。

14、《园林植物栽植技术规程》（DBJ08-18-91）。

施工单位在施工过程中，能按照设计图纸、现行施工及施工质量验收规范组织施工，未发生违反强制性条文的现象。

四、质量控制情况：

1、对施工单位质量体系控制监理；

1.1审批施工单位提交的施工组织设计，审查质保体系、管理人员岗位资格是否符合规定要求，并监督质保体系运行；

1.2审批施工方案、督促施工单位严格按批准施工方案组织施工；

1.3控制进场的苗木是否符合设计要求及相关规范、标准要求；

1.4严格进行过程控制，督促施工单位做好工序技术交底、技术复核、工序自检和工序互检，监理严格按设计图纸、规范、质量检验标准进行工序验收，合格予以质量确认。

2、绿化施工质量控制：

2.1、土方量及种植场地平整度控制：按规范及有关设计文件要求清除绿化范围内的所有杂物，现有垃圾土（包括垃圾、瓦砾、石砾、杂物等）清理干净，无杂草，并要求施工单位土方造形回填土分层进行填筑压实，填土深度及顶标高满足设计及验收规范的要求，整体造形自然、流畅，整理后种植土表层粒径符合验收规范的规定，杂质等含量小于规范的规定，并经检测，土壤的EC值和PH

值等指标符合设计及改良种植要求。栽植土面平整，排水坡度恰当，无积水现象。

2.2、施工定点放线控制：严格按照设计图纸进行施工定点放线，对于无固定点的绿化种植，则大致划出树群栽植范围用目测法进行定点，定点时保持植株株型的美观和方向，自然式栽植的定点，保持自然。

2.3、树穴开挖控制：苗木种植树穴必须符合规范要求的标准穴开挖尺寸，树穴开挖工程经现场监理检查合格后方可隐蔽进入下一步工序。树穴要求穴口与穴底均为圆形，且口径与底径一致，不得挖成圆锥形或锅底形，以利根系舒展。挖种植坑穴时，严格按照定点放线所标定的位置及种植穴尺寸操作，穴槽挖好后施入有机肥与坑底碎土拌匀。

2.4、进场的苗木按设计要求进行核对，在确保进场苗木符合设计要求后方可进场种植、保证了整个工程的质量。依据设计图纸及相关验收规范，把需进场的苗木名称、科属名、地径、胸径、株高、冠幅及数量制成表格，以便随时进行

检查、验收。

2.5、栽植材料控制：按图纸设计规格及数量选取苗木。要求所有乔木和地被植物做到健康、新鲜、无病虫害、无缺乏矿物质症状，发育正常生长旺盛而不老化，苗木粗而直树皮无人为损伤或虫眼，组织充实，根系发达主根短而直，有较多的须根、根冠大，冠型选用生长茂盛，分枝均衡，整冠饱满，能充分体现个体的自然景观美的植株。主体树的乔灌木选用杆型通直、分叉均匀、树冠完整、匀称、无折断损伤。植物保证生长点芽不折断，树干生长自然健壮，顶叶分布均匀，树形优美。在掘起苗木时，必须带土球移栽，土球完整、无破裂或松散，土球用草绳包扎牢固。地形自然流畅，苗木长势良好，整体感觉清新自然。

2.6、栽植过程控制：栽植前先检查坑的大小及深度，以确保其符合标准。穴内种植土应分层踏实，填土到穴口时要再次夯实，使种植土均匀、密实地分布在土球周围，并做好围堰然后浇足定根水。胸径4-5cm以上的乔木须采用竹竿做支撑，固定防风。

2.7、后期养护控制：苗木种植完毕后，做好相应苗木的防日灼及防风、防寒措施。后期养护主要包括修剪与补苗、除杂、追肥、抹芽及整形、浇水及病虫害的防治。

3、水泥砖、条石及石材铺砖：

地面铺装水泥块、条石、石材的品种、质量符合设计要求；面层与下层结合牢固，无空鼓。表面洁净、平整、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷。

4、景观照明灯具品种、规格、质量符合设计要求；安装质量符合规范规定，每套灯杆的接地电阻值小于1 MΩ。

五、是否发生过质量事故或质量问题、处理结果：

本工程在施工过程中，未发生质量事故。

六、工程质量、安全、环境及使用功能的评价：

绿化种植土在施工前进行化验，满足要求。进场的苗木有植物检疫证，景观灯的接地装置检验达到要求。

七、工程质量评价结论：

对施工中存在的问题，我们采取了口头通知施工单位进行整改，整改完成后经监理验收合格后方可同意进入下道工序施工，对工程中存在的问题及需要业主