枫溪生态新城控规及城市设计PPT课件

重要节点，8km的湘江岸线是延续湘江风光带，打造滨江景观和功能 带；
枫溪港是株洲最美的生态之河：株洲城市南部地形以低丘山谷为主，
新老枫溪港沿线景色秀丽，串起枫溪、天池和湿地三大公园，枫溪港 沿岸需要不片区功能活劢结合起来；
并福城区是生态城的努力目标：枫溪生态城功能方向应以居住、休
闲消费为主，结合湘江岸线，可以预留部分商务、文化娱乐功能。
服饰城
生态城 航空城
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• 芦淞区“三城一中心”战略
• 周边规划
服饰研发与展示
芦淞区的服饰行业具有良好基
础。服饰产业链包括商贸、生产 和展示等部分组成，本区域可以 结合商公园布置服饰展示空间、 设计研究基地。
展
服装研发与展览
服装设计 服装展览 服装零售 时尚走秀
…
产
服装生产
面辅料生产 配饰生产 成衣生产 原料批发 仓储物流
三脉夹两谷：三面云山一面江 三分板块：低丘山谷，滨江平原，山岭缓丘
• 汇水分布图
滨江平原 山岭缓丘
低丘山谷
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生态资源丰富。江、溪、塘、湿 地；谷、岭、田、平原
植被覆盖完整 乡村风景秀美
曲尺山脉 新枫溪港 老枫溪港
冲天岭 峡谷、湿地 伏波余脉
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基本判断：
湘江第一湾是枫溪生态城的核心资源：枫溪生态城作为株洲南下的
（4）多元化的居住空间
为吸引人气，提供多元的住宅选择
（5）生态技术手段的应用
绿色、节能、环保、低碳、公共交通；
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发展愿景：
依托湘江，打造 江湾第一城
依托枫溪，打造 最美枫溪港
依托山水，打造 幸福生态城
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江湾第一城
策略一 江城联动
突出湘江第一湾 不城区开发的功能结合起来
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商公园：单元式主题开发
运动健身
段
弯，最为活 力、热闹的
居住休闲
城市娱乐区
段
伏 波
高端住宅区， 生态观景
段
结合山体掩 映成为亲近
自然的生态
度假区段
节奏 收敛
平缓 开放
平缓 收敛
平缓 23
桥头段
设计要点： - 结合湘江第一城的城市风貌，打造枫溪滨江现代 城市娱乐带 - 提供赏景、休闲、娱乐、游憩、健身等多重活劢 空间
幸福彼岸 6
株洲枫溪生态新城控规及城市设计
中国城市规划设计研究院 株洲市规划设计院 2011.08.05
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特征认识
• 空间区位 • 总规地位 • 地区需求 • 开发建设
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空间区位：
• 区 位：距离市中心4-5Km
• 规 模：总面积12.90k㎡。
• 规划范围
5Km
4Km
5Km
4
• 与市中心的距离
总规地位：
战略节点：是东拓、南下战略的衔接节 点，湘江新城、大东城建设将转变枫溪
生态城的边缘区位； 核心圈层：枫溪大桥建设提升地区的可
达性，将成为主城区的组成部分；
服务中心：承担主城区消费、文化、商 务等综合功能，服务周边产业园区。
大云龙
• 株洲城市结构
南下 大湘江新城
大东城
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地区需求：
服务导向：枫溪生态城有良好的发展基础。紧邻芦淞区、 董家渡工业园等，周边已经有一定的功能基础，枫溪生 态城的发展可以服务周边这些区域。
生态导向：幵非以产业为导向，而是以生态为导向。 品质导向： 时尚芦淞、实力芦淞、生态芦淞、并福芦淞
商贸 中心
销
服装批发与销售
服饰批发 其它专业市
场 产品展销 商贸物流
…
7
开发建设：
蔓延城郊：城市公建、居住功能沿路蔓延，配 套功能和道路丌完善；
低端产业：木材、采砂等建材加工沿河布局 低丘村落：农村居民点零散布局在缓坡上 万寿陵园：风水条件好，视线要求高，对周边
用地功能影响
南环线
枫溪大道
株曲路 天池路
伏波:高端、低密度社区
以新城市主义为主要规划理念，以高品质居 住及其配套的高档会所、服务网设施为主要 功能的生活性片区。
完整山体 滨江服务 住宅类型： 山地住宅\花园洋房
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策略三 韵律江岸
枫 溪
结合枫溪公 园、枫溪湿
段
地提供较少 人类活劢的
生态休闲区
段
生态观景
城市娱乐
田园游乐 文化展示
桥 头
湘江流经株 洲市的第一
万寿陵园
七斗冲车站
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京广线
核心资源
• 湘江 • 枫溪 • 生态
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核心资源1：湘江
湘江第一湾：湘江上游，长株潭的第 一个湾，8公里； 丰富岸线：凹、凸、平三段岸线；沿 线断面形式多样； 空间潜力:湘江沿线具有纵深用地， 可以实现风光带不功能互劢。
凹
岸ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
凸 岸
缓
缓
陡
直
岸
10
9
核心资源2：枫溪
最美的生态之河
湘江
枫溪
生态
城
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生态城发展经验
国内外案例：
阿联酋Masdar
天津中新生态城：
长沙洋湖垸
地中海
迪拜国 际机场
阿联酋Masdar：
马斯达
首都阿布扎比的西南11公里
阿布扎比
首期占地约6平方公里
天津中新生态城
距天津中心城区45公里，距北京
150公里 生态绿地3平方公里，水域面积6平 方公里 总规划面积31平方公里
6 7
漫步花境岸线断面
7 动感桥堡
5 漫步花境
幸福彼岸岸线断面
动感桥堡岸线断面
5
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幸福彼岸
1 展示广场 2 并福广场 3 T台广场 4 欢乐广场 5 喜悦广场 6 生态内街 7 快乐长廊 8 百花广场 9 运劢广场 10 乐活草坡
长沙洋湖垸：
湘江西岸，岳麓山南部5公里 4公顷生态湿地 总面积12平方公里
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经验借鉴：
（1）良好的生态本底
距离主城较近，生态敏感性高，发展空间大。
（2）产居互动的开发思路
丌同的开发思路，产居结合，“以产带居”或者“以居促产”， 产业筛选是成功的关键。
（3）综合性的功能组织
预留可能的产业空间，综合发展办公、休闲、文化娱乐或科 技研发等功能
• 系湘江一级支流，全长22公里，流域 面积80平方公里
• 上游大京水库的泄洪排水渠道，下游 若干村组的灌溉用水来源
霞湾港
白石港
凿石港
建宁港 枫溪港
沧沙港
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六港入湘
• 凤栖之地。龙首凤尾，株洲市区沿
江公园密集区；
• 两港串三园。枫溪公园、 湿地公
园、 天池公园；
万寿墓园
枫溪公园 天池公园
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核心资源3：生态谷地
• 中高强度、单元式主题开发。 • 酒店、办公以及零售商业为主 的复合功能。 • 市场运作，由与业开发运营商 操盘运作或分地块开发。
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策略二 多元城区
• 邻里中心向江边靠拢 • 公共空间的复合功能 • 强度分区
湘江第一江湾新城，打造以居住功能为主、 以商公园为其形象品牌的高品质大型新区。
高端城郊大盘案例：广州星河湾 特点：高标准的环境、酒庖、会所等配套 21 时序：分期开发