商品房买卖合同补充协议范本

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商品房合同补充协议6篇

商品房合同补充协议6篇篇1本协议作为对《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”）的补充，旨在明确双方权益，细化原合同条款，经买卖双方友好协商，达成以下补充协议：一、项目基本情况1. 双方确认，所购商品房项目名称为__________，项目地址为__________。

2. 双方对原合同中有关商品房规划、建设标准等事项进行明确和细化。

具体细节详见本协议附录。

二、付款方式及调整1. 买方应按照原合同约定的付款方式进行付款。

如因特殊原因需要调整付款方式，双方应签订书面协议，明确调整细节。

2. 付款期限、逾期付款责任等按照原合同约定执行。

三、交付标准与验收1. 商品房交付标准按照原合同及本协议约定执行。

卖方在交付前应进行质量检查，确保房屋符合交付标准。

2. 买方在接收商品房前有权进行验收，确保房屋质量、配套设施等符合约定。

如验收过程中发现问题，应书面通知卖方，卖方应在约定时间内进行整改。

四、物业管理1. 物业管理事项由原合同约定的物业公司负责，买卖双方应遵守物业公司的管理规定。

2. 买方应按规定缴纳物业服务费、公共设施维护费等费用。

五、保修责任1. 卖方应按照原合同及国家有关规定承担商品房保修责任。

保修期限、保修范围等按照原合同约定执行。

2. 如发生保修问题，买方应及时书面通知卖方，卖方应在约定时间内进行免费维修。

六、违约责任1. 买卖双方应遵守原合同及本补充协议的约定，如一方违反约定，应承担违约责任。

2. 违约金的计算方式、赔偿范围等按照原合同约定执行。

七、其他事项1. 本补充协议为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。

2. 本补充协议未尽事宜，由双方另行协商决定。

3. 本补充协议一式两份，买卖双方各执一份。

4. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

附录：一、商品房规划、建设标准等具体细节（略）【此处省略具体细节，根据实际情况进行详细约定】二、其他需要明确的事项（略）【根据实际情况添加需要明确的事项】三、相关图纸及文件（略）【可附加相关图纸及文件作为附件】篇2本协议作为对商品房合同的补充和修改，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过充分协商，达成以下协议：一、协议前言1. 本协议是对双方签署的商品房合同的补充和修改，是双方共同意愿的结果。

商品房买卖合同补充协议7篇

商品房买卖合同补充协议7篇篇1本协议是根据买卖双方共同意愿，在平等协商的基础上，就XXXX 年XX月XX日签订的《商品房买卖合同》（以下简称原合同）未尽事宜达成如下补充协议：一、买卖双方信息甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________联系方式：_________________________身份证号码/营业执照号码：_________________________通讯地址：_________________________二、物业基本情况物业名称：_________________________物业地址：_________________________物业面积：_________________________平方米购房总价款：人民币__________元整（大写）。

交付日期：自签订本协议之日起______天内交付房屋。

三、买卖双方权利义务及要求1. 甲方权利和义务：（1）甲方应确保所售房屋具备法律规定的销售条件，无任何形式的产权纠纷或法律问题。

（2）甲方应按时交付房屋，并保证房屋质量符合合同约定。

（3）甲方应提供真实有效的房屋产权证明及相关文件。

2. 乙方权利和义务：（1）乙方应按照约定时间支付购房款项。

（2）乙方应按时接收房屋，并遵守物业管理规定。

（3）乙方应了解并遵守该房屋所在地的相关法律法规。

四、房屋交付及验收1. 房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，确保房屋质量符合合同约定。

如有异议，应在验收过程中提出并协商解决。

2. 乙方应在验收合格后办理房屋交接手续，并签署交接确认书。

五、违约责任及赔偿1. 甲乙双方如有一方未履行本协议规定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因甲方原因导致房屋无法按时交付或产权纠纷等问题，甲方应支付违约金并赔偿乙方相应损失。

3. 如因乙方原因未按时支付购房款项或接收房屋，乙方应承担违约责任，并支付违约金。

商品房买卖合同补充协议书范本

商品房买卖合同补充协议书范本
一、甲方：（出售方）
身份证号码：
联系地址：
电话：
乙方：（购买方）
身份证号码：
联系地址：
电话：
鉴于甲、乙双方就以下事项进行协商一致，特订立本补充协议，以资共同遵守：
二、商品房基本信息
1. 房屋名称：
2. 房屋坐落：
3. 房屋面积：
4. 房屋用途：
5. 房屋权属证明：
（1）房屋所有权证号：
（2）土地使用权证号：
6. 房屋价格：
7. 付款方式：
（1）首付款金额：
（2）贷款金额：
（3）贷款银行：
三、交付标准
1. 房屋交付时间：
2. 房屋交付标准：
（1）装修标准：
（2）设备设施配备情况：
（3）公共配套设施情况：
四、权益保障
1. 乙方享有的权益：
（1）产权证办理：
（2）房屋质量保修期限：
（3）房屋质量保修内容：
（4）其他权益：
五、违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）未按时交付房屋的违约责任：
（2）房屋质量问题的违约责任：
（3）其他违约责任：
2. 乙方违约责任：
（1）未按时支付房款的违约责任：
（2）擅自转让房屋的违约责任：
（3）其他违约责任：
六、争议解决
1. 甲、乙双方如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项
1. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：乙方（购买方）：
日期：日期：。

商品房买卖合同补充协议5篇

商品房买卖合同补充协议5篇篇1一、协议目的本协议旨在补充和细化双方关于商品房买卖的主合同条款，以确保双方权益得到充分保障。

本协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。

二、买卖双方信息买方（以下简称“甲方”）：___________________卖方（以下简称“乙方”）：___________________三、物业基本情况物业地址：___________________物业类型：___________________建筑面积：___________________平方米套内面积：___________________平方米公摊面积：___________________平方米购房总价：___________________元四、付款方式及期限1. 付款方式和时间节点：甲方应按照主合同及本补充协议约定的时间和方式支付购房款。

具体为：首付款_________元，余款通过银行贷款方式支付。

2. 乙方应在收到甲方全款后开具购房发票，并按照约定办理房屋交付手续。

五、房屋交付与验收1. 房屋交付时间：乙方应于本协议签订后______个月内将房屋交付给甲方。

如遇不可抗力因素导致延期交付，乙方应提前通知甲方。

2. 房屋交付时，甲方有权对房屋进行验收。

如甲方认为房屋存在质量问题，可要求乙方进行修复。

乙方应在合理期限内完成修复。

3. 甲方在验收过程中，如发现与主合同及本协议不符的情况，有权要求乙方进行更正。

乙方应在合理期限内完成更正。

六、产权登记与权属证明1. 乙方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续，并交付甲方相关权属证明文件。

2. 如因乙方原因导致产权登记延误，乙方应承担违约责任，并按照主合同及本协议约定支付违约金。

七、违约责任与赔偿1. 甲乙双方如因一方违约导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

2. 违约金的具体金额和支付方式由双方协商确定，并在主合同及本协议中明确约定。

商品房买卖合同补充协议模板(付款方式变更)6篇

商品房买卖合同补充协议模板(付款方式变更)6篇篇1甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），买受人欲变更付款方式，经双方友好协商，达成补充协议如下：一、付款方式变更1. 买受人原计划以一次性付款的方式购买商品房，现申请变更为按揭贷款方式支付。

2. 买受人需自行承担因付款方式变更而产生的额外费用，包括但不限于贷款服务费、评估费、抵押费等。

3. 买受人应按照银行的要求提供完整的贷款申请材料，并配合甲方的相关工作，确保贷款顺利获批。

二、付款时间及金额1. 买受人应在签订本补充协议之日起XX个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为合同总价款的XX%。

2. 剩余合同总价款的XX%，买受人应通过按揭贷款方式支付，具体贷款金额、利率及还款期限等细节，由买受人自行与银行协商确定。

3. 买受人应按照银行批准的贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。

三、违约责任1. 若买受人未按照本补充协议约定的时间支付首付款或未按时足额偿还贷款本息，视为买受人违约，应承担相应的违约责任。

2. 因买受人违约给甲方造成损失的，买受人应赔偿甲方的实际损失，包括但不限于利息损失、诉讼费用等。

四、其他约定1. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。

2. 本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议补充。

3. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖人）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（买受人）：XXX日期：XXXX年XX月XX日注意事项：1. 在签订本补充协议前，买受人应仔细阅读原合同及本补充协议的所有条款，确保理解其含义和法律后果。

如有疑问或不确定之处，建议咨询专业律师或金融机构。

商品房买卖合同补充协议5篇

商品房买卖合同补充协议5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜已签订《商品房买卖合同》，现根据双方自愿、平等、互利的原则，经友好协商，达成以下补充协议，以明确双方权益，保障买卖双方的合法权益。

一、总则1. 双方一致同意，本补充协议是对《商品房买卖合同》的修改和补充，若存在冲突，以本补充协议为准。

二、物业交付1. 交付期限：甲方应当在合同约定的交付日期前将符合本合同约定的商品房交付给乙方。

如甲方遇特殊原因未能按期交付，须及时书面通知乙方，并说明原因。

2. 交付条件：商品房应当通过竣工验收并符合合同约定条件。

甲方应在交付前书面通知乙方验收的日期和地点。

乙方应在收到通知后的约定时间内对商品房进行验收。

三、付款方式及期限1. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。

如乙方未按约定时间付款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2. 若乙方选择贷款方式支付购房款项，应自行办理贷款手续并承担相关费用。

如因乙方原因导致贷款未能及时到账，甲方有权顺延交付日期。

四、产权登记1. 甲方应在商品房交付后约定时间内办理产权登记手续。

如因甲方原因导致产权登记延误，甲方应承担违约责任。

2. 乙方应配合甲方办理产权登记手续，提供所需资料。

如因乙方原因导致产权登记延误，乙方应承担相应责任。

五、质量保证及保修1. 甲方应保证商品房的质量符合国家标准和合同约定。

如乙方发现商品房存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应按照约定进行修复或调整。

2. 甲方应对商品房的保修期限和保修范围做出明确承诺，并在交付时向乙方提供《质量保证书》。

六、违约责任1. 甲乙双方如违反本合同约定，应承担违约责任。

具体违约责任按照《合同法》及相关法律法规执行。

2. 如因甲方原因导致不能按时交付商品房或产权登记延误，甲方应按照约定支付违约金。

七、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

商品房买卖合同补充协议书8篇

商品房买卖合同补充协议书8篇篇1本协议是根据买卖双方对于编号为XXXXXX的《商品房买卖合同》（以下简称原合同）中的未尽事宜或需要进一步明确的事项进行补充约定，确保双方的权益得到充分保障。

经买卖双方友好协商，达成如下补充协议：一、买卖双方信息甲方（卖方）：XXXX房地产开发有限公司地址：XXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXX乙方（买方）：XXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXXX二、商品房基本情况补充协议涉及的商品房位于XXXXX（具体地址），用途为住宅，具体房号及面积等内容以原合同为准。

三、付款方式及期限买方应按照以下方式支付购房款项：1. 首付款：签订本协议后X日内支付原合同总金额的XX%（首付金额），计人民币XXXX万元。

2. 银行贷款：剩余款项（贷款金额）由买方按照银行规定申请贷款支付。

买方需在签订本协议后X日内提交贷款申请所需资料。

若因买方原因导致贷款未能及时到账，视为买方违约。

卖方有权按照原合同约定追究违约责任。

四、交房期限及条件卖方应于本协议签订后XX个月内向买方交付商品房。

交付条件为商品房已通过竣工验收备案，并取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

如因卖方原因导致延期交房，卖方需按照原合同约定支付违约金。

五、违约责任及处理方式如买卖双方中任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任。

具体处理方式如下：1. 若买方逾期付款，卖方有权解除原合同并追究买方违约责任；若卖方逾期交房，应按照原合同约定支付违约金。

若违约金不足以弥补买方损失，卖方还应承担赔偿责任。

2. 若因不可抗力因素导致违约，双方应协商解决。

如遇政府政策调整导致延期交房或其他特殊情况，卖方应在事件发生之日起X日内通知买方，双方可协商调整相关条款。

六、产权登记及办证事宜卖方应在商品房交付后X个月内为买方办理产权登记手续。

产权登记所产生的税费由双方按照国家法律法规规定承担。

商品房买卖合同补充协议5篇

商品房买卖合同补充协议5篇商品房买卖合同补充协议（精选篇1）卖方：________（以下简称甲方）身份证号：______买方：________（以下简称乙方）身份证号：______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为 ______号，房屋土地使用权证号为 ______号；2、甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，为______结构；3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；4、甲方所售房屋附属设施为______。

第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施费用）；2、双方交易税费由乙方负担，但过户费用不能超过5万，超过部分由甲方负担。

第三条付款方式：1、双在办理完产权过户手续、土地使用权过户手续并交清应缴纳税费的税费后，乙方一次性付给甲方肆拾肆万零仟零佰元整（含原来乙方支付给佳和桂宇房产信息部的叁万元整定金，由甲方向佳和桂宇房产信息部索要）；2、乙方拿到属于自己的房产证和土地证后第二天支付剩余伍万元给甲方；第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条办理过户：1、签订本合同三日内，甲方协助乙方办理产权过户手续。

2、过户手续税费票据写乙方的名字，税费票据由乙方保管。

3、乙方只付办过户手续时的税费，如果办理过户前产生的税费用由甲方负责。

4、甲方应交清过户前两证（房产证、土地证）的税费，由于甲方过户前两证（房产证、土地证）的手续不合法或者欠交相关的税费由甲方负担。

商品房买卖合同附件样本6篇

商品房买卖合同附件样本6篇篇1出卖人（以下简称甲方）：______________买受人（以下简称乙方）：______________鉴于甲乙双方就购买位于__________的商品房已经签订了正式的买卖合同，现就与该商品房买卖相关的附加事宜，经友好协商，达成如下补充协议：一、物业基本情况1. 商品房的位置、户型、面积等基本情况以买卖合同约定为准。

2. 商品房的交付标准、时间等详见买卖合同约定。

二、付款方式及期限1. 乙方应按照买卖合同约定的时间和方式支付房款。

2. 乙方选择以下第____种付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）银行按揭付款。

3. 具体付款时间和金额如下：（1）______年______月______日前支付首付款____%；（2）______年______月______日前支付第二笔款项____%；（3）剩余款项于______年______月______日前付清。

三、交付条件及标准1. 甲方应于买卖合同约定的交付日期前，向乙方交付商品房。

2. 交付时，商品房应满足以下条件：（1）已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明；（2）已消除质量缺陷，并保证其结构安全和使用安全；（3）已按照买卖合同的约定完成装饰和设备的安装。

四、房屋产权登记及办证费用承担方式1. 甲方应在商品房交付后规定时间内办理房屋产权登记手续。

2. 乙方承担办理房屋产权登记所需的税费和公共维修基金等费用。

五、违约责任及处理方式1. 若甲方未按照买卖合同及本附件的约定履行义务，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。

违约金的具体金额根据违约情况确定。

若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方应负责赔偿乙方的实际损失。

2. 若乙方未按照买卖合同及本附件的约定履行义务，亦应承担违约责任，并向甲方支付违约金。

若乙方逾期付款，还应按照逾期付款的金额和时间支付滞纳金。

滞纳金的具体金额按照逾期付款金额的每日万分之____计算。

商品房合同补充协议6篇

商品房合同补充协议6篇篇1商品房合同补充协议一、协议背景和目的商品房合同是商品房买卖的一种合同形式，是开发商和购房者之间的法律约定，约定了商品房的买卖事项。

在实际情况中，有时候双方在签署商品房合同后，会因各种原因需要对合同内容进行补充或调整，这时就需要签署商品房合同补充协议。

合同补充协议是合同的一部分，具有同等法律效力，可以对原合同加以补充和修改。

二、协议的签署方商品房合同补充协议一般由开发商和购房者双方签署，双方签字盖章后生效。

在签署协议前，双方应对协议内容进行充分沟通和确认，确保双方权益得到保障。

三、协议内容1. 补充或修改房屋交付时间：商品房合同中一般约定了房屋的交付时间，但因各种原因可能不能按时交付。

双方可在此协议中约定新的交付时间，并约定延迟交付的赔偿方式。

2. 补充或修改房屋装修标准：商品房合同中一般有装修标准的约定，但双方可以根据实际需求对装修标准进行升级或调整。

在此协议中应明确新装修标准和费用分配方式。

3. 补充或修改销售价格和支付方式：双方可以根据市场行情等因素对销售价格进行调整，也可以调整付款方式和付款比例。

在此协议中应明确新的销售价格和付款方式。

4. 补充或修改其他条款：除上述内容外，双方还可以根据具体情况对合同中的其他条款进行补充或修改，以确保双方权益得到保障。

四、协议的生效及变更商品房合同补充协议一经签署生效，并与原商品房合同具有同等法律效力。

双方可以在合同生效前协商修改协议内容，但未经双方一致同意，协议内容不得擅自修改。

五、协议的争议解决如果双方在履行商品房合同补充协议中发生争议，应协商解决。

如果协商无果，双方可以通过仲裁或诉讼等方式解决争议。

六、协议的补充及解释本协议未尽事宜，双方可以根据需要另行协商补充。

协议的解释权归双方共同所有。

七、签署地点和日期本协议一式两份，双方各执一份，于________年____月____日签署生效。

以上为商品房合同补充协议的基本内容，希望双方在签署协议前可以仔细阅读并确保双方权益得到保障。

商品房买卖合同补充协议范本6篇

商品房买卖合同补充协议范本6篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________鉴于甲乙双方就商品房买卖事项已经签订了主合同，现根据双方的共同意愿，就相关未尽事宜达成以下补充协议：一、协议目的本协议作为甲乙双方所签订的主合同的补充，旨在明确双方在商品房交易过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。

二、房屋基本情况1. 房屋地址：__________________。

2. 房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3. 房屋布局：详细布局图见本协议附件。

三、交易价格及支付方式1. 房屋总价：人民币______元（大写：______）。

2. 支付方式：乙方按以下方式支付房价款：（1）合同签订后______日内支付定金______元；（2）房屋交付前支付房价款余额______元。

四、交付期限及条件1. 甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2. 交付条件：甲方应提供竣工验收备案表、房屋产权证书等相关文件。

五、违约责任1. 若甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按房屋总价的日万分之______计算。

2. 若乙方未按时支付房价款，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。

六、产权登记及税费1. 甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续。

2. 产权登记所需税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

七、质量保证及保修1. 甲方应确保房屋质量符合国家标准，否则应承担相应责任。

2. 甲方自房屋交付之日起，对房屋实行保修责任，保修期限为______年。

八、其他约定事项1. 甲乙双方同意，本协议未尽事宜由双方另行协商补充。

2. 本协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

九、争议解决方式如甲乙双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

商品房买卖合同补充协议经典版(3篇)

商品房买卖合同补充协议经典版甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。

一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积㎡，每平方米元，共计（人民币）元整。

（比价格包含办理房产手续时，乙方应承担的各项税、费和公共维修基金）二、双方责任与权利1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。

2甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。

3、甲方应在签订本合同后日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。

4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。

三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承担相应的法律责任。

在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。

四、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。

本协议自签定之日起生效，一式二份;甲、乙双方各执壹份。

甲方：乙方：签约时间：商品房买卖合同补充协议经典版（二）甲方（出卖方）：_____身份证号码：_____乙方（买受方）：_____身份证号码：_____甲乙双方根据有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜订立本合同，以资共同信守执行。

1、甲方转让给乙方房屋基本情况：1_1、该房屋系座落在高密市齐鲁纺织城育龙公寓小区，____号楼____单元_____户____平米2、房屋转让价格（不包括按揭银行的余款）：2_1、经甲乙双方协商一致，现甲方以总价款____元整的价格将该房屋转让给乙方。

2_2、本合同2_1条款由双方所确定的转让价格包括以下费用：2_2_1、该房屋的价款：2_2_2、甲方对该房屋进行装修装饰施工时，对该房屋所建设和添置的与该房屋不可分离的附属物的价款：2_2_3、因该房屋转让所产生的交易税款不包括在内。

2024年商品房买卖合同补充协议范本8篇

2024年商品房买卖合同补充协议范本8篇篇1一、协议前言鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于XXXX小区的商品房买卖合同，现经双方友好协商，本着平等、自愿的原则，对原合同中的部分条款进行补充和说明，特订立本补充协议。

二、协议目的本补充协议旨在明确买卖双方的权益，对商品房买卖过程中的一些未尽事宜进行细化与规范，确保双方交易的安全、透明与公正。

三、协议内容（一）物业交付1. 交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将符合合同约定的商品房交付乙方使用。

2. 交付条件：商品房应经过竣工验收合格，并具备居住使用条件。

具体的交付标准参照合同附件《物业交付标准》。

（二）付款方式及期限1. 乙方应按照合同约定的时间支付房款。

具体支付方式分为首付款和按揭贷款两部分。

2. 若乙方选择按揭贷款方式支付房款，应确保贷款手续及时办理完毕，并保证贷款机构按时将贷款发放至甲方账户。

如因乙方原因导致贷款无法及时到账，乙方需承担违约责任。

（三）违约责任1. 若甲乙双方中任何一方未能按照合同约定履行义务，均应承担违约责任。

具体违约责任及赔偿方式参照合同相关条款。

2. 若因不可抗力因素导致违约，双方应及时沟通协商，根据实际情况减轻或免除相关责任。

（四）产权登记及物业权属证明办理1. 甲方应在房屋交付后约定时间内协助乙方办理商品房的产权登记手续。

2. 甲方应确保所提供的物业权属证明真实有效，如因甲方原因造成乙方产权登记受阻，甲方应承担相应责任。

（五）房屋质量保证及维修1. 甲方应提供一定期限的房屋质量保证，自房屋交付之日起计算。

2. 如乙方在居住过程中发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应按合同约定进行维修或给予相应补偿。

（六）其他约定事项1. 甲乙双方同意，本补充协议内容与原合同具有同等法律效力。

如本补充协议与原合同内容存在冲突，以本补充协议为准。

2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

购房补充协议书（精选3篇）

购房补充协议书（精选3篇）购房补充篇1出卖人：_________________买受人：_________________一、本协议是备案号为____________《商品房》的补充协议。

买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为对合同的修改和补充。

二、甲方在签订合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范文本》、《商品房销售管理办法》，乙方已看到并理解上述文本，且无异议。

三、对合同第五条补充协议：1、因设计变更造成面积差异，乙方不解除合同的，应当视为乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。

2、双方选择按套计价的，对出现的面积差异互不找补。

四、对合同第六条补充协议：乙方选择以分期付款方式付款，甲方给予乙方元/平方米的优惠，即实际总房款为元;1、乙方须于_______年_______月_______日前支付总房款的____________%，即____________元，大写：_________________人民币____________________________元整。

2、乙方须于_______年_______月_______日前支付总房款的____________%，即____________元，大写：_________________人民币____________________________元整。

3、乙方须于_______年_______月_______日前支付总房款的____________%，即____________元，大写：_________________人民币____________________________元整。

4、乙方须于_______年_______月_______日前支付总房款的____________%，即____________元，大写：_________________人民币____________________________元整。

商品房买卖合同补充协议书5篇

商品房买卖合同补充协议书5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就购买商品房签订了相应的买卖合同，为明确双方权利义务，经友好协商，特制定本协议作为买卖合同的补充。

一、协议目的本协议旨在补充和完善甲乙双方所签署的商品房买卖合同中的未尽事宜，以明确双方的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。

二、物业基本情况1. 物业地址：____________________。

2. 物业类型：____________________。

3. 建筑面积：____________________。

4. 房屋布局及装修标准：按照买卖合同的约定执行。

三、买卖条件1. 房价款及支付方式：按照买卖合同的约定执行。

2. 房屋交付时间：按照买卖合同的约定执行。

如因不可抗力因素导致交付时间延迟，甲方应在合理期限内通知乙方。

3. 产权登记：甲方应在房屋交付后约定时间内办理产权登记手续，确保乙方取得房屋产权证书。

四、违约责任1. 若甲方未按照本协议及买卖合同的约定履行义务，视为违约，需支付违约金并赔偿乙方的实际损失。

2. 若乙方未按照协议及买卖合同的约定履行义务，亦视为违约，需支付违约金并承担因此产生的后果。

五、物业保修及维修责任1. 甲方应按照国家相关规定及买卖合同的约定承担物业保修责任。

2. 物业保修期满后，甲乙双方应按照公平、合理的原则共同承担物业维修责任。

具体维修责任划分及维修费用承担方式另行约定。

六、物业管理及社区管理1. 物业管理方式：按照相关法律法规及物业公司的规定执行。

2. 社区管理规定：乙方应遵守社区管理规章制度，共同维护社区秩序和居住环境。

七、其他约定事项1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有与买卖合同同等法律效力。

2. 本协议中的未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3. 本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

商品房买卖合同补充协议书5篇

商品房买卖合同补充协议书5篇篇1商品房买卖合同补充协议书甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”）做出如下补充协议：一、交易房屋的基本情况：1. 交易房屋坐落地址：2. 房屋面积：3. 交易房屋的房号/门牌号：4. 交易房屋现状：商品房/二手房5. 交易价款：______________元（大写：______________）。

二、协议约定：1. 除原合同约定的相关事项外，买卖双方还特此协议：2. 买卖双方确认，该房屋系属独立产权房，无限制性转让、出租等情形。

3. 买卖双方确认，该房屋无产权纠纷，不在司法查封、冻结、轮候或其他限制之列。

4. 本协议系对原合同的具体补充，具有与原合同同等的法律效力。

5. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自签字盖章之日起生效。

三、其他约定：1. 本补充协议签订后，不影响原合同项下其他权利、义务的履行。

2. 如因合同履行过程中发生争议，买卖双方应友好协商解决，协商不成的，提交___仲裁。

3. 本协议未尽事宜，按照有关法律法规及双方当事人的约定处理。

甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________日期：____ 年___ 月___ 日以上为商品房买卖合同补充协议书，特此协议签署生效。

希望双方能够遵守协议的约定，顺利完成交易。

如有任何争议，将按照本协议及有关法律法规处理。

感谢您的合作。

篇2商品房买卖合同补充协议书甲方（出售方）：（甲方姓名）身份证号码：**************乙方（买受方）：（乙方姓名）身份证号码：**************根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，乙方欲购买甲方位于（具体地址）的商品房，甲、乙双方经友好协商，就商品房买卖合同及相关事宜达成如下补充协议：一、商品房信息1. 商品房地址：（具体地址）2. 商品房面积：（面积）平方米3. 商品房产权证号：（证号）4. 商品房价格：（金额）元整二、支付方式1. 乙方支付房款的方式为：（方式及时限）三、房屋过户1. 房屋过户由买方承担所有费用，并按规定办理相关手续。

商品房买卖合同补充协议5篇

商品房买卖合同补充协议5篇篇1本补充协议（以下简称“协议”）是对双方所签署的《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”）的进一步补充和修改。

在签署本协议之前，买卖双方已经充分了解并阅读了主合同的所有内容，现就有关事宜达成如下补充协议：一、买卖双方信息1. 买方信息：____________________姓名：____________________联系方式：____________________身份证号码：____________________2. 卖方信息：____________________公司名称：____________________联系方式：____________________营业执照号码：____________________二、物业基本情况对所购物业的描述，包括但不限于物业的地址、类型、建筑面积、户型、配套设施等，均已在主合同中详细描述。

买卖双方确认，已充分了解并同意主合同及本补充协议中的所有物业描述。

三、物业交付1. 交付日期：卖方应在_____年___月___日前将物业交付给买方。

2. 交付条件：物业交付时，应满足以下条件：（此处详细列举交付条件）。

3. 延迟交付：如卖方不能按期交付，应提前___天通知买方，并承担违约责任。

四、付款方式及期限买方应按照以下方式支付购房款项：（此处详细描述付款方式、比例、时间等）。

如买方未能按时付款，应支付滞纳金。

五、产权登记及办证1. 产权登记：卖方应在物业交付后___个月内办理产权登记。

2. 产权证办理：产权证由卖方负责办理，买方需提供相关证件。

3. 产权风险：如因卖方原因导致产权无法登记或产生纠纷，卖方应承担全部责任。

六、质量保证及保修1. 卖方保证所售物业的质量符合相关规定。

2. 物业保修期及保修责任按照相关规定执行。

3. 在保修期内，卖方应负责修复物业的缺陷和损坏。

七、违约责任1. 如买卖双方任一方违反本协议的规定，应承担违约责任。

《商品房销售合同》补充协议5篇

《商品房销售合同》补充协议5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲乙双方已经签署了《商品房销售合同》，现根据双方协商，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、目的和意义本补充协议旨在明确原合同中未涉及或需要更详细说明的内容，确保双方在商品销售交易中的权益得到合理保障和有效实现。

二、交易条款的补充与修订1. 商品房交付日期：原合同约定的交付日期为______年______月______日，现经双方协商一致，交付日期延长至______年______月______日。

若因甲方原因导致延迟交付，甲方需按照原合同相关条款承担违约责任。

2. 房屋质量：甲方保证所售商品房符合国家相关质量标准，并通过竣工验收。

如乙方在验收过程中发现质量问题，甲方应负责修复并承担相应费用。

3. 付款方式：乙方应按照原合同约定支付购房款。

为便于管理，乙方同意将购房款支付至甲方指定账户。

若因乙方原因导致延迟付款，乙方需按照原合同相关条款承担违约责任。

4. 产权办理：甲方应在商品房交付后一定期限内，负责办理产权登记手续。

如因甲方原因导致产权登记延迟，甲方应承担相应责任。

三、违约责任和处理方式1. 任何一方未履行本协议项下的义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

具体赔偿数额由双方根据实际情况协商确定。

2. 若因甲方原因导致延迟交付或产权登记延迟，甲方应按照原合同相关条款支付违约金。

若违约金数额不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

3. 若因不可抗力因素导致一方无法履行本协议，该方不承担违约责任。

但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

四、争议解决方式如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

五、其他条款的补充和说明1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效，并成为《商品房销售合同》不可分割的一部分。

商品房买卖合同补充协议样本(3篇)

商品房买卖合同补充协议样本卖方（甲方）：_____ 身份证号码：_____ 买方（乙方）：_____ 身份证号码：_____ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米。

（详见土地房屋权证第____号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

第三条付款时间与办法：1、本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。

2、甲乙双方同意以公积金按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整申请公积金按揭，并于放款后交房前将余下全部房款支付给甲方。

第四条甲方应于手续办理完毕之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业、水、电、煤气、有线电视、电话、宽带、采暖等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，甲方交易税费如在人民币五千元以下的由乙方承担，如甲方交易税费超过五千元的，超出部分由甲方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

购房补充协议模板6篇

购房补充协议模板6篇第1篇示例：购房补充协议甲方：（购房人姓名/单位名称）乙方：（房地产开发商/经纪公司名称）鉴于甲方与乙方就位于（房屋地址）的房产进行购买交易，在支付了一定的购房定金后，双方就下列事项达成协议，以便进一步确认双方权益，特此制定本购房补充协议。

第一条交易房产信息1.1 交易房产：（房产具体信息，如房屋面积、楼层、户型等）1.2 房产交易价格：（房价金额）元整，在此确认甲方已支付了购房定金（定金金额）元整。

1.3 交易方式：本交易属于（全款/按揭/其他方式）交易。

第二条支付方式及时间2.1 甲方应在签署本协议之日起（具体时间，如10个工作日内）将剩余购款支付至乙方指定账户，否则甲方应承担违约责任。

2.2 甲方应在收到乙方通知的时间内前往相关部门进行产权过户手续，如需帮助可向乙方咨询。

第三条风险责任3.1 在签署本协议前，甲方已自行了解并接受该房产的相关信息，包括但不限于产权、房屋附属权益、房屋状态等，乙方对此不承担任何担保责任。

3.2 若因甲方原因导致产权过户手续延误或失败，所产生的相关费用由甲方自行承担。

第四条补充协议有效期4.1 本补充协议自双方签字生效，自交易完成之日起终止。

甲方：（签字）日期：年月日以上为本次房屋购买交易的补充协议，甲方和乙方均需严格遵守协议内容，确保交易顺利进行。

如有任何争议，可协商解决或依法处理。

第2篇示例：购房补充协议为进一步明确双方的权利和义务，根据购房合同的约定，特订立本购房补充协议：第一条我方__（购房方）与对方__（出售方）于__年__月__日签订了《商品房购销合同》，约定受让对方位于__的房产。

为便于经营管理和生活使用，双方就以下事项达成一致意见：第二条房产交割1. 房产的所有权归购房方所有，出售方应在__年__月__日前将房产交付给购房方，办理相关过户手续；2. 若出售方迟延交付房产，购房方有权要求出售方承担延迟交付的损失和迟延履约的违约金；3. 房产应处于良好状态，无任何权利负担和纠纷，若出售方未按约定交付房产，购房方有权解除合同并要求返还已支付的款项。